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Baden

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Zimmer von

Maisonette / Duplex 3 Zimmer Lift Balkon / Terrasse

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Immobilien zum Kaufen in Baden: 18 Treffer

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9 Zimmer, 200m², CHF 1'790'000.–

Top

Baldeggstrasse, 5400 Baden

Exklusives Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten an Toplage in Baden-Baldegg

Zum Verkauf steht ein attraktives Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten an erstklassiger Lage in Baden-Baldegg. Die Liegenschaft befindet sich an der Baldeggstrasse in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage und überzeugt durch ihre traumhafte Aussicht, viel Privatsphäre und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.Das Doppelhaus befindet sich derzeit in umfassender Renovation und wird frisch renoviert an die neuen Eigentümer übergeben. Dabei wird besonderer Wert auf modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausführung und Energieeffizienz gelegt.Die Liegenschaft besteht aus zwei Wohneinheiten:● 5.5-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 130 m² Wohnfläche● 3.5-Zimmer-Wohneinheit mit ca. 70 m² WohnflächeMit insgesamt rund 200 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Für eine moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine neue Wärmepumpe. Das zeitgemässe Heizsystem ermöglicht einen energiesparenden und zukunftsorientierten Betrieb bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.Ein weiterer grosser Vorteil ist die Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Dadurch ist die Liegenschaft hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer komfortablen Erreichbarkeit von Baden und Umgebung.Highlights● Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten● Insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche● 5.5 Zimmer mit ca. 130 m²● 3.5 Zimmer mit ca. 70 m²● Frisch renovierte Übergabe● Neue, moderne Wärmepumpe● Energieeffiziente und zukunftsorientierte Haustechnik● Bushaltestelle direkt vor dem Haus● Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr● Ruhige und bevorzugte Wohnlage● Traumhafte Aussicht● Attraktive Lage an der Baldeggstrasse in Baden-Baldegg● Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit zusätzlicher VermietungsmöglichkeitEine seltene Gelegenheit an begehrter Lage in Baden-Baldegg – ideal für Käufer, die grosszügiges Wohnen, eine traumhafte Aussicht, moderne Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen

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8 Zimmer, 263m², CHF 2'100'000.–

Kehlstrasse, 5400 Baden

Moderne Villa: Nur 25 Min. nach Baden & 45 Min. nach Zürich/Basel

EckdatenVerfügbar ab: Nach VereinbarungObjekttyp: EinfamilienhausAnzahl Zimmer: 8Anzahl Badezimmer: 3Anzahl Etagen: 4Wohnfläche: 263 m2Grundstückfläche: 1069 m2Baujahr: 2013Wohnen auf höchstem Niveau, Architektur trifft LebensqualitätAn sonniger Südhanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier von Oberhofen AG erwartet Sie diese repräsentative 8-Zimmer Villa in einem Top-Zustand, liebevoll gepflegt seit 2013. Auf einer grosszügigen Parzelle von 1'069 m2 geniessen Sie viel Privatsphäre, unverbaubare Aussicht ins Grüne und ein luxuriöses Wohnambiente. In 25 Minuten erreichen Sie Baden, in 45 Minuten sowohl Zürich als auch Basel, ideal für Berufspendler mit Flexibilität und Home-Office.Highlights im Überblick • Wohnfläche: 263 m2 netto auf 3 Etagen • Zimmer: 8 Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice-Nutzer oder Wohnen & Arbeiten • Nasszellen: Drei hochwertig ausgestattete Bäder (Villeroy & Boch) • Outdoor: ca. 40 m2 Sitzplatz mit Whirlpool & Pergola, ca. 46 m2 Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick • Bauweise: ökologische Holzelementbauweise mit hochwertigen Materialien und wasserdichtem Kellergeschoss. • Zustand: Laufende Renovationen sowie sorgfältige Wartung sind ein Garant für einen ausgezeichnetem Gesamtzustand. • Energie & Klima: MINERGIE®Standard, kontrollierte Wohnraumlüftung, Luft/Wasser Wärmepumpe mit aktiver Kühlfunktion, automatische Beschattung mit Windwächter. • Smart Home: KNX-Haussteuerung, Multimediavernetzung in allen Räumen. • Komfort & Sicherheit: rollstuhlgängiges Erdgeschoss, 3fach verglaste Holz-Metall-Fenster, 3fach verriegelte Sicherheitshaustür mit Motorantrieb, elektrische Beschattungen. • Umgebung: freistehendes Grundstück ohne direkte Nachbarn, Doppelgarage, Gerätehaus, komplett eingezäunter Garten. Wohnen mit Weitblick, innen wie aussenDas Raumkonzept ist durchdacht und alltagstauglich: • Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 60 m2 grosser, offener Wohn/Essbereich mit halbrunder Kochinsel, ideal als Treffpunkt für Familie und Gäste. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und nahtlosen Übergang auf den sonnigen Sitzplatz mit Whirlpool. Zudem steht ein zusätzliches Büro mit einer Fläche von 12.5 m2 zur Verfügung und ein Gäste WC mit Dusche und Waschbecken. • Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer (je ca. 20–22 m2) mit Einbauschränken und raumhohen Fenstern, perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. • Das Attikageschoss mit 47 m2 ist dem Masterbereich vorbehalten: Ein Schlafzimmer mit Ankleide und direkter Zugang auf die rund 46 m2 grosse Panoramaterrasse mit Weitsicht. Ein Badezimmer mit Badewanne, Regenwald-Dusche, zwei Waschbecken und WC. • Im Untergeschoss besteht zusätzlicher Ausbaupotenzial: Ein geplanter Freizeit/Wellnessbereich (31 m2) inkl. Nasszelle kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden. Die Kombination aus offenen Wohnzonen und privaten Rückzugsorten schafft ein harmonisches Wohngefühl, barrierefrei, hell und stilvoll.Lage & ErreichbarkeitOberhofen AG bietet ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren: • In 45 Minuten mit dem Auto nach Zürich oder Basel, in 25 Minuten nach Baden. • Bushaltestelle in 5 Minuten bequem erreichbar. • In nur 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Laufenpark in Deutschland mit einem sehr umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (u.a. dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI sowie diverse Sport- und Modeläden). • Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Hier wohnen Sie abseits vom Alltagslärm, ohne auf gute Verbindungen verzichten zu müssen.Ein Zuhause zum Ankommen und BleibenOb als grosszügiges Familienhaus, für Paare mit Platzanspruch oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten: Diese Villa überzeugt mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.Einziehen, entspannen und geniessen

Parkplatz
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Daniel Heimberg

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Daniel Heimberg

Balkon / Terrasse
Garage
Aussicht
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3.5 Zimmer, 125m², CHF 1'350'000.–

Sankt Annaweg, 5400 Baden

Heimkommen, durchatmen, geniessen – Ihr Logenplatz in Baden.

An sonniger Hanglage oberhalb von Baden erwartet Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit rund 125 m² Wohnfläche, zwei Aussenbereichen und eigener Sauna. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Weitblick und Nähe zur Stadt verbinden möchten.Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gedeckten Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Aussicht.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigener Sauna schaffen ein Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot optimal.Besonders hervorzuheben sind die beiden Aussenbereiche: Der grosszügige Balkon sowie die zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten ganztägig gute Besonnung.Ein weiteres Highlight ist der separate Nebenbereich im Erdkeller mit Waschraum – ideal für zusätzlichen Stauraum.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Heimberg Immobilien AG | persönlich. kompetent. engagiert.

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Aussicht
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2.5 Zimmer, 82m², CHF 590'000.–

Im Brisgi 20, 5400 Baden

Panoramablick inklusive - Exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung in Baden

Hoch über den Dächern von Baden erwartet Sie diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Aussicht über die Stadt und das Limmattal. Die grosszügige Wohnfläche, der durchdachte Grundriss und der weitläufige Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Komfort.Diese gepflegte Wohnung an begehrter Lage in Baden überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume sowie die einzigartige Fernsicht. Das Highlight bildet der grosszügige Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen wunderschönen Panoramablick über Baden und die umliegende Landschaft eröffnet.Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, eine funktionale Küche sowie zwei Nasszellen, welche zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bieten. Das im Jahr 1964 erstellte Gebäude verfügt über drei Lifte und gewährleistet dadurch eine komfortable Erschliessung.Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an Baden sowie die umliegenden Gemeinden. Der Autobahnanschluss sorgt zudem für eine optimale Verbindung in die gesamte Region.Ob für Singles, Paare oder Berufspendler – diese Wohnung bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen mit einer herrlichen Aussicht und einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Aussichtslage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese attraktive Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

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4 Zimmer, 77m², CHF 590'000.–

Mellingerstrasse 174, 5400 Baden

Wohnung mit Balkon mit Sicht ins Grüne nahe dem Dättwiler Weiher

Objektbeschreibung Im Quartier Kehl in Baden, nahe dem Waldrand und dem Dättwiler Weiher, verkaufen wir eine 4 Zimmer Wohnung mit einem Balkon und Sicht ins Grüne.Die kompakte Wohnung mit 77 m² Wohnfläche verfügt über einen nach Südosten ausgerichteten Balkon, welcher vom Wohnbereich zugänglich ist. Die praktisch konzipierte Wohnung verfügt über eine geschlossene Küche. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Badewanne. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Angebot wird durch das Kellerabteil im Untergeschoss vervollständigt. Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Veloraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.Die Wohnung ist aktuell vermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Lage Im Schnittpunkt des Mittelandes und des Juragebirges liegt die Stadt Baden, Hauptort im Bezirk Baden Aargau.Durch die Zeit hat das Siedlungsgebiet eine natürliche Gliederung erhalten und weist eine strahlenförmige Struktur auf. Die historische Altstadt und das gegensätzliche moderne Zentrum mit dem Bahnhof, das Bäderquartier und das Industriegebiet sprechen für die Vielfalt der Stadt an der Limmat.Baden ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 24'000 Einwohnern und ist Mittelpunkt einer eigenständigen Region.

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1 / 12

12 Zimmer, 369m², CHF 3'600'000.–

Zürcherstrasse 79, 5400 Baden

Seltenes Juwel mit grossem Umschwung und diversen Nebengebäuden

Diese aussergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1911 vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet auf einem umfangreichen Grundstück von 1'245 m² ein einzigartiges Wohnambiente.Das Anwesen verfügt über insgesamt 12 Zimmer, davon 3 Zimmer in einer separaten Einliegerwohnung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine Vermietung eignet. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelle Nutzungskonzepte.Ein Highlight ist auch ein Lagerraum, welcher im Moment als kleines Café genutzt wird. Zusammen mit dem grosszügigen Partyraum eröffnet dies zahlreiche Möglichkeiten.Die Villa verfügt über 3 Badezimmer sowie 3 separate WCs für einen hohen Wohnkomfort auch bei grösseren Haushalten. Der klimatisierte Keller sorgt für optimale Lagerbedingungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Aussenbereich erwartet Sie ein wunderschön angelegter Garten mit viel Privatsphäre. Mehrere Aufenthaltsbereiche laden zum Verweilen ein, darunter zwei sonnige Terrassen, ein heller Wintergarten, ein gedeckter Sitzplatz sowie eine gemütliche Feuerstelle für stimmungsvolle Abende im Freien.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 2 Garagenplätze in einem separaten Gebäude und die weitläufige Grundstücksfläche.Das Haupthaus ist auf der Inventarliste der Stadt Baden gelistet. Dies bedeutet, es besteht ein kommunaler Eintrag, aber noch keine Unterschutzstellung. Gerne informieren wir Sie zu diesem Punkt im Detail.Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die eine exklusive Liegenschaft mit Charakter, viel Platz und Potenzial suchen. Sind Sie interessiert? Bestellen Sie heute noch unser ausführliches Exposé.

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1 / 14

5.5 Zimmer, 124m², CHF 980'000.–

Fluhmattstrasse 18, 5400 Baden

Einfamilienhausflair in Baden

Einfamilienhausflair in Baden Die unkonventionelle Maisonette-Gartenwohnung beherbergt rund 124 m2 Wohnraum, welcher sich im Splitlevel-Stil auf 3 Halbgeschossen präsentiert. Nicht nur im Innenbereich, sondern auch draussen findet sich Platz: Rund 180m2 Gartenfläche mit südlicher Ausrichtung inkl. Glasunterstand an der Westseite, ergänzt durch einen 30m2 Sitzplatz mit Sonnenstore ergänzen das Lebensraumangebot. Die Liegenschaft, welche insgesamt 4 Wohnungen beherbergt, ist einerseits südseits direkt von der Fluhmattstrasse und nordseits direkt vom Quartierweg erreichbar. Bei der Wohnung angekommen, empfängt uns der Eingangsbereich mit durchdachtem Garderobensystem, welches viel Stauraum verspricht. Geradeaus befindet sich die geschlossene Küche mit direktem Zugang in den Aussenbereich. Daneben liegt das grosse Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz und der schönen Gartenkulisse, welche umschlossen von Natursteinen Privatssphäre garantiert. Ein Halbgeschoss tiefer befinden sich 2 weiträumige Zimmer mit Zugang zur Aussenfläche und ein Badezimmer mit Duschkabine. Ein Halbgeschoss nach oben sind wiederum 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WM/TU-Kombigerät von Miele zu finden, wobei ein Zimmer und der Vorplatz mit geräumigen Einbauschränken ausgestattet ist. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, ein weiterer Raum wird gemeinschaftlich für Lagermöglichkeiten verwendet. Zudem finden wir einen grosszügigen Waschraum mit Secomat und einen Veloraum zur Mitbenützung. Das Wichtigste in Kürze • Baujahr 1988 • Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen • 124.5m2 Nettowohnfläche auf 3 Halbgeschossen • rund 180m2 Gartenfläche mit Süd-West-Ausrichtung • Glasüberdachung an der Westseite für zusätzlichen Aussenstauraum • rund 30 m2 Sitzplatz mit Sonnenstore • 2 Badezimmer mit Duschkabine/ Badewanne • WM/TU-Kombigerät von Miele in der Wohnung (zusätzlicher Gemeinschaftswäscheraum mit Secomat im UG) • separates Kellerabteil im UG • kein Lift • Bodenheizung via Strom • 3-fach Isolierverglasung • Glasfaseranschluss • 1 Tiefgaragenplatz kann in der Sammelgarage Stockmattstrasse (Genossenschaft Lägern Wohnen) gemietet werden • 3 Besucherparkplätze Die Wohnung wurde durch die Jahre laufend unterhalten: • Erneuerung Küche und Boden 2004 • Badsanierung 2018 • Ersatz Glaskeramikfeld V-Zug 20218 • Ersatz WM/TU-Kombigerät V-Zug 2020 • Ersatz Backofen/ Steamer V-Zug 2021 • Ersatz Geschirrspüler V-Zug 2022 • Sanierung Sickerleitung 2023 • Ersatz Sonnenstoren 2024

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4 Zimmer, 82m², CHF 649'000.–

Mellingerstrasse 170, 5400 Baden

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Baden (wahlweise auch 3 Zimmer)

Diese 4-Zimmer-Wohnung wird gerade frisch mit höchstem Anspruch anÄsthetik und Funktionalität vollständig kernsaniert. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auf 3 oder 4 Zimmern auszubauen.Hier wird nicht nur renoviert, sondern ein Wohntraum auf Neubaustandard geschaffen. Zentral gelegen in Baden.Highlights der Sanierung 2026: • Gourmet-Küche: Massgefertigte Küche mit edler Steinarbeitsplatte. Vollausstattung mit V-ZUG (Induktions-Kochfeld, Kombi-Steamer/Backofen, Geschirrspüler) sowie einem hochwertigen Siemens-Kühlschrank. Eine eigene Bosch-Waschmaschine ist elegant integriert. • Bad-Design: Wellness-Bad mit grossformatigen 60x60 Feinsteinzeug-Fliesen, Walk-In Dusche und beleuchtetem LED-Designspiegel. • Schreiner-Handwerk: Massgefertigte Innentüren und ein neuer Einbauschrank sorgen für ein exklusives Ambiente. • Technik-Upgrade: Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive aller Leitungen, moderner Schalter und eines neuen Sicherungskastens. • Stauraum-Wunder: Ungewöhnlich viel Platz dank eines eigenen Kellerabteils (10 m²) UND eines zusätzlichen Estrichabteils (10 m²). Parkierung: Ein Aussenparkplatz muss obligatorisch für 20'000 CHF dazu erworben werden.Die Wohnung ist ab voraussichtlich Oktober verfügbar.Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zum Naherholungsgebiet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Nergiz Pomier

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Nergiz Pomier

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Haustiere erlaubt
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2.5 Zimmer, 69m², CHF 510'000.–

5400 Baden

Clever investieren oder selbst einziehen - charmante 2.5 Zimmer Wohnung

Diese attraktive 2.5 Zimmer-Wohnung in Baden überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einem gepflegten Wohnambiente. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder als interessante Investitionsmöglichkeit.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esszone. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und komplettiert das durchdachte Raumkonzept.Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Parkplatz, welcher zur Wohnung gehört und gerade in Baden einen wertvollen zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.Die Wohnung verfügt zwar über keinen privaten Balkon, dafür steht den Bewohnern im 13. Obergeschoss eine grosszügige Gemeinschaftsterrasse zur Mitbenützung zur Verfügung. Diese bietet einen angenehmen zusätzlichen Aufenthaltsbereich und ermöglicht es, die Aussicht über die Umgebung zu geniessen. Die Wohnung ist aktuell vollständig vermietet und wird per 1. Januar 2027 frei. Bis dahin profitieren Käufer von bestehenden Mieteinnahmen. Anschliessend bietet sich die attraktive Möglichkeit, die Wohnung selbst zu beziehen oder neu zu vermieten. Damit eignet sich das Objekt sowohl als interessante Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die mittelfristig von der gefragten Wohnlage in Baden profitieren möchten.Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, renoviertem Zustand, eigenem Parkplatz, bestehender Vermietung und attraktiver Lage macht diese 2.5-Zimmer-Wohnung zu einer vielseitigen Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer gleichermassen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Renovierter (2021) und gepflegter Zustand • Praktische und kompakte Raumaufteilung • Eigene Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung • Zzgl. eigener Aussenparkplatz • Grosszügige Gemeinschaftsterrasse mit attraktiver Aussicht • Interessant als Renditeobjekt • Gleichzeitig attraktive Perspektive für eine spätere Eigennutzung • Gefragter Wohnstandort in Baden • Exkl. Vermittlungshonorar Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.

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Haustiere erlaubt
Tumbler
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490m², CHF 2'250'000.–

5400 Baden

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten

Vielseitiges Anlageobjekt mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in Endingen AGDieses äusserst gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet solide Substanz, moderne Haustechnik und ein hohes Mass an Flexibilität. Das im Jahr 1846 erstellte Gebäude wurde laufend erneuert und präsentiert sich in perfektem Zustand. Auf vier Geschossen stehen insgesamt vier Einheiten zur Verfügung. Eine interessante Ausgangslage für Anleger, die auf stabile Einnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial setzen.Die wichtigsten Eckdaten: • 4 Einheiten • 490 m² Nettowohnfläche • 799 m² Grundstücksfläche • 2’354 m³ Gebäudevolumen • Aktuell 2 Einheiten vermietet • 5 Aussenparkplätze und 2 separate Garagen • Baujahr 1846, laufend saniert Die bestehende Aufteilung umfasst eine 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, eine 3.5-Zimmer-Maisonette über Erd- und Obergeschoss sowie eine weitere 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Wohneinheiten. Helle Räume, gepflegte Holz- und Vinylböden, moderne Einbauküchen mit Granitabdeckungen sowie mehrere Veranden und Loggien schaffen ein angenehmes Wohnambiente und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit.Für Anleger eröffnet die Liegenschaft verschiedene Strategien: Die Einheiten können klassisch vermietet werden, zwei Wohnungen generieren bereits heute laufende Einnahmen. Ebenso bietet sich eine Nutzung für Zimmervermietung mit möglichem Renditehebel an. Alternativ eignet sich das Haus als grosszügiges Mehrgenerationenhaus. Die Kombination aus bestehender Vermietung, Ausbaupotenzial und vielseitiger Nutzung macht dieses Objekt besonders interessant.Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung sorgen für zeitgemässen Komfort und einen effizienten Betrieb. Der gepflegte Vorgarten, mehrere Aussenparkplätze und die zwei separaten Garagen runden das Angebot ab. Endingen liegt im Surbtal und bietet eine gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie kurze Wege Richtung Baden, Döttingen und zur Autobahn. Der Bahnhof Siggenthal-Würenlingen ist ca. 4.1 km, die Autobahn Dättwil ca. 8.7 km und der Flughafen Zürich rund 21 km entfernt.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

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6.5 Zimmer, 185m², CHF 1'370'000.–

5400 Baden

Ihr modernes Einfamilienhaus im Grünen - Sonnenpark Erlinsbach AG

Willkommen im «Sonnenpark» Erlinsbach AGIhr Traumhaus wartet – Wohnen und Leben am Bach -www.sonnenpark-erlinsbach.chSonnenpark in Erlinsbach AG bei Aarau (30min von Baden entfernt)BAUSTART ERFOLGT; Nur noch wenige Einheiten verfügbarDer perfekte Ort für Ihre Familie: Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, in einem modernen 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 178m² Wohnfläche im Sonnenpark Erlinsbach zu wohnen. Genießen Sie Tageslicht in allen Zimmern und lassen Sie sich von der Abendsonne verzaubern – Süd-/West-Ausrichtung garantiert Ihnen eine behagliche Atmosphäre!In Zusammenarbeit mit regionalen Partnern und dem Architekturbüro "Thut Architekten" in Aarau, erstellen wir diese wunderschönen und schlüsselfertigen Häuser.Ihre exklusiven Vorteile: • Minergie-Bauweise: Für höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz • Carport mit direktem Zugang zu Ihrem Haus • Grosse Fenster für ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl • Sonnige Terrasse & Garten: Ihr persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Momente • Kinderfreundliche Umgebung – der ideale Ort für Ihre Familie • Individuelle Anpassungen – Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen Die Lage – Ihr Vorteil: • Ruhig, aber zentral: Nur 5-10 Gehminuten zum Zentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants • Top Verkehrsanbindung: In nur 10 Minuten nach Aarau, und an die Autobahnanschlüsse • Öffentliche Verkehrsanbindung im Viertelstundentakt nach Aarau und Olten Warum warten? Erleben Sie, wie sich modernes Wohnen anfühlt – umgeben von Natur, aber mit der Nähe zur Stadt.Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im exklusiven Sonnenpark Erlinsbach!Besuchen Sie unsere Projektwebsite: www.sonnenpark-erlinsbach.ch und kontaktieren Sie unser Verkaufs-Team für weitere Informationen.

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7 Zimmer, 225m², Preis auf Anfrage

Schartenfelsstrasse 29, 5400 Baden

Exklusives Terrassenwohnen mit Weitblick

An privilegierter Hanglage in Baden erwartet Sie dieses exklusive 7-Zimmer- Maisonette-Terrassenhaus an der Schartenfelsstrasse 29, ein Zuhause, das Ruhe, Weitsicht und urbanen Komfort vereint. Die lichtdurchfluteten Räume eröffnen eine beeindruckende Aussicht über die Region und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Grosszügige Terrassenflächen laden dazu ein, entspannte Stunden in privatem Ambiente zu geniessen. Die durchdachte Architektur verbindet Funktionalität mit stilvoller Eleganz und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten. Eine attraktives Wohnobjekt für Menschen, die in Baden eine ruhige Lage, eine schöne Aussicht und eine hohe Lebensqualität schätzen. Ein Indoor-Pool sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus unterstreichen den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause persönlich.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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5.5 Zimmer, 147m², CHF 1'780'000.–

5400 Baden

Privates Wohnparadies mit Pool an begehrter Lage

An äusserst begehrter Wohnlage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Charakter, einer wunderbaren Wohnatmosphäre und grossem Entwicklungspotenzial. Grosszügige Wohnräume, ein idyllischer Garten mit Pool sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Highlights - Begehrte und ruhige Wohnlage in Baden - Charmantes Einfamilienhaus mit viel Ausstrahlung - Heller Wohn-/Essbereich mit Kachelofen - Wintergarten/Gartenhalle mit Cheminée - Idyllischer Garten mit grosszügigem Poolbereich - Drei Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer im UG - Grosses Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo im OG - Separates Gäste-WC im EG - Gedämmter Dachstock mit Ausbaupotenzial - Beheizter Vorplatz und vielseitige Nebenräume im Untergeschoss - Laufend gepflegte und unterhaltene Liegenschaft - Zusätzliche Miteigentumsanteile sowie Nutzungsvereinbarung - Garage (Mietverhältnis) sowie weitere Parkmöglichkeiten Ein Haus mit Geschichte, Charme und viel Potenzial ideal für alle, die eine besondere Wohnlage schätzen und sich den Traum eines individuellen Zuhauses in Baden erfüllen möchten. Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Bestellen Sie noch heute unser detailliertes Verkaufs-Exposé.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/privates-wohnparadies-mit-pool-an-begehrter-lage-5400-baden-3779/

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3.5 Zimmer, 104m², CHF 1'950'000.–

Theaterplatz 5, 5400 Baden

Seltene Gelegenheit - Wohnen im Herzen von Baden

Exklusiv Wohnen am Theaterplatz Stadtwohnung an bester Lage im Herzen von Baden - lichtdurchflutet, hochwertig ausgebaut und mit Aussicht auf den Theaterplatz.Diese 3.5-Zimmer-Stadtwohnung ist Teil eines neuwertigen Stadthauses an absoluter Prestigelage - mitten im Herzen von Baden, direkt am Theaterplatz 5. Nur wenige Schritte von der Badstrasse, der beliebten Badener Einkaufsmeile mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés entfernt, verbindet diese Lage urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Der vom Durchgangsverkehr befreite Theaterplatz ist sonnig, einladend und ein beliebter Ort zum Flanieren, Verweilen und Begegnen. Auch die Naherholungsgebiete wie das Limmatufer oder der Kurpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Dank eigenem Tiefgaragenparkplatz im unterirdischen Parkhaus mit direktem Hauszugang sowie dem Bahnhof in wenigen Gehminuten ist die Liegenschaft optimal erschlossen und besonders komfortabel erreichbar.Am Theaterplatz 5 wohnen Sie in Baden sprichwörtlich in der ersten Reihe.

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2.5 Zimmer, 58m², CHF 510'000.–

5400 Baden

RENOVIERTE 2½-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK

RENOVIERTE 2½-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK Zum Verkauf steht eine attraktive 2½-Zimmer-Wohnung in Baden, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemässen Zustand. Sie ist bezugsbereit und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Raumaufteilung.Ein besonderer Vorteil ist die eigene Waschmaschine sowie der eigene Tumbler direkt in der Wohnung.Aktuell ist die Wohnung vermietet. Für Käufer besteht die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis zu übernehmen - ideal für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Alternativ kann die Wohnung bei entsprechender Situation auch für die eigene Nutzung interessant sein.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Zentrale Lage- Renovierter und gepflegter Zustand- Einzugsbereit- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Aktuell vermietet Mieter Übernahme möglich- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger- Grosse gedeckte Terrasse auf dem Dache - 1x Badezimmer mit Lavabo, Badewanne und Wc- zzgl. Aussenparkplatz und vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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4.5 Zimmer, 161m², Preis auf Anfrage

Theaterplatz 2, 5400 Baden

Private Oase über den Dächern von Baden

Im Herzen der Stadt und nur einen Steinwurf von der Badener Einkaufsmeile entfernt, erwartet Sie dieses einzigartige Liebhaberobjekt. Geniessen Sie ein exklusives Wohnambiente mit fantastischer Sicht auf Schloss Stein und Schloss Schartenfels. Die imposante Attikaterrasse wird zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel - ein Ort für Sonnenaufgänge mit Weitblick und entspannte Sommerabende im goldenen Licht. Die Stadt liegt Ihnen zu Füssen - eine seltene Kombination aus urbanem Leben, Privatsphäre und historischem Charme.

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