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Baden

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Pièces de

Duplex 3 pièces Ascenseur Balcon / Terrasse

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19 résultats - Biens immobiliers à vendre: Baden

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5.5 pièces, 147m², CHF 1'780'000.–

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5400 Baden

Paradis résidentiel privé avec piscine dans un emplacement très demandé

Dans un quartier résidentiel très demandé, cette charmante maison individuelle au caractère affirmé, à l'atmosphère de vie merveilleuse et au grand potentiel de développement vous attend. Des pièces de vie spacieuses, un jardin idyllique avec piscine ainsi que de nombreuses possibilités de personnalisation font de cette propriété une occasion rare. Points forts - Quartier résidentiel très demandé et calme à Baden - Maison individuelle charmante avec beaucoup de charme - Séjour/salle à manger lumineux avec poêle en faïence - Jardin d'hiver/salle de jardin avec cheminée - Jardin idyllique avec piscine spacieuse - Trois chambres + pièce supplémentaire au sous-sol - Grande salle de bain avec baignoire et double lavabo à l'étage - Toilettes pour invités séparés au rez-de-chaussée - Grenier isolé avec potentiel de développement - Espace d'entrée chauffé et pièces auxiliaires polyvalentes au sous-sol - Propriété constamment entretenue et servie - Parts de copropriété supplémentaires ainsi que conventions d'utilisation - Garage (contrat de location) et possibilités de stationnement supplémentaires Une maison avec histoire, charme et beaucoup de potentiel, idéale pour tous ceux qui apprécient un quartier résidentiel spécial et veulent réaliser leur rêve d'une maison individuelle à Baden. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété unique lors d'une visite personnelle. Commandez notre exposé de vente détaillé aujourd'hui.Vous trouverez de plus amples informations et des photos sur notre site web sous le lien suivant : https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/privates-wohnparadies-mit-pool-an-begehrter-lage-5400-baden-3779/

Lukas Müller

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Lukas Müller

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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4.5 pièces, 139m², CHF 1'300'000.–

Baden, 5400 Baden

Appartement moderne 4.5 pièces avec concept de vie spacieux

Cet appartement moderne et de haute qualité de 4,5 pièces à Rütihof impressionne par son plan d'étage spacieux, ses pièces lumineuses et son concept de vie ouvert qui combine parfaitement le confort de vie moderne. Dès l'entrée dans l'appartement, une agréable sensation de vie émerge. Le vaste séjour et la salle à manger forment le cœur de l'appartement et offrent beaucoup d'espace pour des heures partagées avec la famille et les amis. La cuisine ouverte avec un espace de travail spacieux se fond harmonieusement dans le séjour et impressionne par ses appareils de haute qualité et sa conception bien pensée. Grâce aux grandes fenêtres, l'ensemble de l'appartement se présente comme lumineux et accueillant. Du séjour, vous pouvez accéder directement au balcon confortable, qui offre un espace supplémentaire pour se détendre. L'appartement dispose de plusieurs pièces bien découpées qui peuvent être idéalement utilisées comme chambres, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. Deux salles de bain offrent également un haut niveau de confort de vie dans la vie quotidienne. La propriété, construite en 2017, est en excellent état et offre un ensemble attractif avec un ascenseur, une pompe à chaleur sol/eau moderne, ainsi que les deux places de garage incluses dans le prix de vente. L'une des places de parking a une largeur standard, tandis que la deuxième place de parking est plus large que la normale et offre un confort supplémentaire. En option, il est également possible d'acquérir une troisième place de garage pour 35 000 CHF. Les possibilités de shopping, les écoles et la proximité de la ville de Baden rendent l'emplacement particulièrement attractif. Un appartement idéal pour les personnes qui veulent combiner la vie moderne avec une offre d'espace spacieuse et une construction de haute qualité. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement moderne lors d'une visite personnelle sur place et nous attendons avec impatience votre contact.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/5406-26-2

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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Daniel Heimberg

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Daniel Heimberg

Balcon / Terrasse
Garage
Vue
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3.5 pièces, 125m², CHF 1'350'000.–

Sankt Annaweg, 5400 Baden

Revenir chez soi, respirer profondément, apprécier – Votre place de loge à Baden.

À une situation enVERSANT ensoleillé au-dessus de Baden, cet appartement de terrasse spacieux de 3,5 pièces avec environ 125 m² d'espace de vie, deux espaces extérieurs et un sauna privé vous attend. Un foyer pour tous ceux qui veulent combiner paix, vue panoramique et proximité avec la ville.Ce condominium bien entretenu convainc par un concept de pièces bien pensé, beaucoup de lumière et un sentiment de vie exceptionnel. Le vaste séjour et la salle à manger avec cuisine ouverte forment le cœur de l'appartement et offrent un accès direct au balcon couvert – idéal pour des heures détendues avec vue.Deux chambres bien proportionnées avec placards intégrés et une salle de bain confortable avec douche, baignoire et sauna privé créent une ambiance de vie avec un facteur de bien-être élevé. Un toilette séparé complète l'offre de pièces de manière optimale.Particulièrement remarquable sont les deux espaces extérieurs : Le vaste balcon et la terrasse supplémentaire étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent une bonne insolation tout au long de la journée.Un autre point fort est l'espace annexe séparé dans le sous-sol avec une buanderie – idéal pour un espace de stockage supplémentaire.Intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer cette propriété dans le cadre d'une visite personnelle - nous nous réjouissons de votre contact ! Heimberg Immobilien AG | personnel. compétent. engagé.

Balcon / Terrasse
Garage
Vue
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Durée du trajet

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8 pièces, 263m², CHF 2'100'000.–

Kehlstrasse, 5400 Baden

Villa moderne : à seulement 25 minutes de Baden et 45 minutes de Zurich/Bâle

Informations clés Disponible à partir de : Selon accord Type d'objet : Maison unifamiliale Nombre de pièces : 8 Nombre de salles de bains : 3 Nombre d'étages : 4 Surface habitable : 263 m2 Surface du terrain : 1069 m2 Année de construction : 2013 Vivre au niveau le plus élevé, l'architecture rencontre la qualité de vie À une situation ensoleillée au sud dans un quartier calme de maisons unifamiliales d'Oberhofen AG, cette villa représentative de 8 pièces vous attend dans un excellent état, soigneusement entretenue depuis 2013. Sur un terrain spacieux de 1 069 m2, vous pouvez profiter d'une grande intimité, de vues dégagées sur la verdure et d'un ambiance de vie luxueuse. En 25 minutes, vous pouvez rejoindre Baden, et en 45 minutes, vous pouvez rejoindre Zurich et Bâle, ce qui en fait un endroit idéal pour les navetteurs avec flexibilité et bureau à domicile. Points forts en un coup d'œil • Surface habitable : 263 m2 net sur 3 étages • Pièces : 8 pièces, idéales pour les familles, les utilisateurs de bureau à domicile ou pour vivre et travailler • Cellules humides : Trois salles de bains de haute qualité (Villeroy & Boch) • Extérieur : environ 40 m2 de zone de séjour avec piscine et pergola, environ 46 m2 de terrasse sur le toit avec vue panoramique dégagée • Méthode de construction : Construction écologique en éléments de bois avec des matériaux de haute qualité et un sous-sol étanche. • État : Les rénovations en cours et l'entretien soigneux garantissent un excellent état général. • Énergie et Climat : Norme MINERGIE, ventilation de pièce à vivre contrôlée, pompe à chaleur air/eau avec fonction de refroidissement active, ombrage automatique avec surveillant de vent. • Smart Home : Contrôle de maison KNX, réseau multimédia dans toutes les pièces. • Confort et Sécurité : étage inférieur accessible en fauteuil roulant, fenêtres en bois et métal vitrées trois fois, porte de sécurité avant verrouillée trois fois avec moteur, ombrages électriques. • Environnement : terrain indépendant sans voisins directs, garage double, maison d'équipement, jardin complètement clôturé. Vivre avec une vue, à l'intérieur et à l'extérieur Le concept de pièce est bien pensé et adapté à l'usage quotidien : • À l'étage inférieur, vous trouverez un espace de vie/salle à manger ouvert d'environ 60 m2 avec une île de cuisine semi-circulaire, idéal comme point de rencontre pour la famille et les invités. Les grandes fenêtres avant offrent beaucoup de lumière et une transition sans heurt à la zone de séjour ensoleillée avec piscine. En outre, un bureau séparé avec une surface de 12,5 m2 est à disposition, ainsi qu'un toilette invités avec douche et lavabo. • À l'étage supérieur, il y a trois chambres à coucher lumineuses et spacieuses (chacune d'environ 20-22 m2) avec placards intégrés et fenêtres du sol au plafond, parfaites comme chambres pour enfants ou invités. Une salle de bains avec baignoire, douche, deux lavabos et toilettes. • Le étage des combles avec 47 m2 est réservé à la zone maître : une chambre à coucher avec dressing et accès direct à la terrasse panoramique d'environ 46 m2 avec vue. Une salle de bains avec baignoire, douche à effet pluie, deux lavabos et toilettes. • À l'étage inférieur, il y a un potentiel de développement supplémentaire : un espace de loisirs/bien-être prévu (31 m2) avec cellule humide peut être achevé selon vos souhaits. La combinaison de zones de vie ouvertes et de retraites privées crée un sentiment de vie harmonieux, sans obstacle, lumineux et élégant. Emplacement et Accessibilité Oberhofen AG offre un cadre de vie calme à la campagne et en même temps une bonne accessibilité aux centres économiques : • En 45 minutes en voiture à Zurich ou Bâle, en 25 minutes à Baden. • Arrêt de bus accessible en 5 minutes. • En seulement 6 minutes de route, vous pouvez rejoindre le Laufenpark en Allemagne avec une offre très étendue de possibilités de shopping (y compris dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI et divers magasins de sport et de mode). • École et jardin d'enfants sont situés dans les environs proches. Vous vivez ici à l'écart du bruit de la vie quotidienne sans avoir à renoncer à de bonnes connexions. Un foyer pour arriver et rester Que ce soit comme une grande maison familiale, pour des couples avec des exigences d'espace ou pour des personnes qui veulent combiner vie et travail sous un même toit : cette villa convainc par son architecture moderne, sa construction durable et son haut confort de vie. Emménager, se détendre et profiter

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2.5 pièces, 82m², CHF 590'000.–

Im Brisgi 20, 5400 Baden

Vue panoramique incluse - Appartement exclusif de 2,5 pièces à Baden

Haute au-dessus des toits de Baden, cet appartement attractif de 2,5 pièces vous attend avec une vue impressionnante sur la ville et la vallée de la Limmat. La surface habitable spacieuse, le plan d'étage bien pensé et le balcon vaste créent un ambiance de vie agréable avec un confort élevé.Cet appartement bien entretenu, situé dans un endroit très demandé à Baden, convainc par son agencement spacieux, les pièces lumineuses et la vue lointaine unique. Le point fort est le balcon spacieux, qui invite à la détente et offre une vue panoramique magnifique sur Baden et le paysage environnant.Le plan d'étage bien pensé comprend un espace de vie et de repas lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux salles de bains, qui offrent un confort et une flexibilité supplémentaires dans la vie quotidienne. Le bâtiment, construit en 1964, dispose de trois ascenseurs, assurant un accès confortable.L'emplacement combine le mode de vie urbain avec une haute qualité de vie. Les installations commerciales, les restaurants et les divers services pour les besoins quotidiens se trouvent dans les environs. Les transports en commun sont facilement accessibles et offrent une connexion pratique à Baden et aux communes environnantes. L'accès à l'autoroute assure également une connexion optimale à l'ensemble de la région.Que ce soit pour les célibataires, les couples ou les navetteurs – cet appartement offre une opportunité spéciale pour tous ceux qui veulent combiner un mode de vie confortable avec une belle vue et une bonne accessibilité.Laissez-vous impressionner par cet emplacement de vue unique et réservez une visite dès aujourd'hui. Cet appartement attractif pourrait bientôt devenir votre nouveau foyer.

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4 pièces, 77m², CHF 590'000.–

Mellingerstrasse 174, 5400 Baden

Appartement avec balcon donnant sur la verdure à proximité du Dättwiler Weiher

Description de l'objetDans le quartier de Kehl à Baden, à proximité du bord de la forêt et du Dättwiler Weiher, nous vendons un appartement de 4 pièces avec un balcon et une vue sur la verdure.L'appartement compact avec 77 m² d'espace de vie dispose d'un balcon orienté sud-est accessible depuis le séjour. L'appartement pratiquement conçu dispose d'une cuisine fermée. L'appartement comprend trois chambres et une salle de bain avec baignoire. Des armoires intégrées pratiques dans le hall d'entrée offrent un espace de stockage supplémentaire.L'offre est complétée par le compartiment de cave au rez-de-chaussée. Une buanderie, un séchoir et un local à vélos sont à disposition pour un usage partagé.L'appartement est actuellement loué.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer l'appartement. Emplacement À l'intersection du Mittelland et des monts Jura se trouve la ville de Baden, la principale localité du district de Baden-Aargau.Au fil du temps, la zone de peuplement a reçu une division naturelle et présente une structure radiale. La vieille ville historique et le centre moderne contrastant avec la gare, le quartier thermal et la zone industrielle témoignent de la diversité de la ville sur la Limmat.Baden est une petite ville idyllique de quelque 24 000 habitants et est le centre d'une région indépendante.

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12 pièces, 369m², CHF 3'600'000.–

Zürcherstrasse 79, 5400 Baden

Joyau rare avec grand environnement et divers bâtiments annexes

Cette villa exceptionnelle de 1911 allie charme historique et possibilités d'utilisation polyvalentes, offrant un ambiance de vie unique sur un terrain étendu de 1'245 m².La propriété compte au total 12 pièces, dont 3 pièces dans une annexe séparée, idéale pour un logement intergénérationnel, des invités ou une location. La disposition des pièces offre beaucoup d'espace pour les familles, pour vivre et travailler sous un même toit ou pour des concepts d'utilisation individuels.Un point fort est également un local de stockage, actuellement utilisé comme petit café. Avec la salle de fête spacieuse, cela ouvre de nombreuses possibilités.La villa dispose de 3 salles de bains et de 3 toilettes séparées pour un haut niveau de confort de vie, même dans les foyers plus importants. Le cellier climatisé offre des conditions de stockage optimales et des possibilités d'utilisation polyvalentes.Dans l'espace extérieur, vous attend un jardin magnifiquement aménagé avec beaucoup d'intimité. Plusieurs aires de séjour vous invitent à vous attarder, dont deux terrasses ensoleillées, un jardin d'hiver lumineux, un coin de repos couvert et un feu de camp confortable pour des soirées atmosphériques en plein air.Cette offre attractive est complétée par 2 places de garage dans un bâtiment séparé et la superficie étendue du terrain.La maison principale est inscrite sur la liste des biens de la ville de Baden. Cela signifie qu'il y a une inscription communale, mais pas encore de protection. Nous serons ravis de vous informer sur ce point en détail.Cette propriété unique offre une rare opportunité pour les personnes recherchant une propriété exclusive avec du caractère, beaucoup d'espace et du potentiel.Êtes-vous intéressé ? Commandez notre exposé détaillé aujourd'hui.

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4 pièces, 82m², CHF 649'000.–

Mellingerstrasse 170, 5400 Baden

Appartement lumineux 4 pièces avec balcon à Baden (également disponible en 3 pièces)

Cet appartement 4 pièces est en cours de rénovation complète avec les normes les plus élevées en termes d'esthétique et de fonctionnalité. Il existe la possibilité d'agrandir l'appartement à 3 ou 4 pièces. Ici, un rêve de maison est créé aux normes de construction neuve, et non juste rénové. Situé au centre de Baden. Points forts de la rénovation 2026 : • Cuisine gourmet : cuisine sur mesure avec plans de travail en pierre de haute qualité. Équipée de V-ZUG (cuisson à induction, four à vapeur/combi, lave-vaisselle) et d'un réfrigérateur Siemens de haute qualité. Une machine à laver Bosch séparée est intégrée de manière élégante. • Conception de salle de bain : salle de bain de bien-être avec carreaux Feinsteinzeug 60x60 de grand format, douche à l'italienne et miroir de design LED éclairé. • Artisanat de menuiserie : portes intérieures sur mesure et un nouveau placard encastré créent une ambiance exclusive. • Amélioration technique : renouvellement complet du système électrique, y compris toutes les lignes, interrupteurs modernes et d'un nouveau tableau de distribution. • Merveille de stockage : espace inhabituellement grand grâce à un compartiment de cave séparé (10 m²) ET à un compartiment de grenier supplémentaire (10 m²). Stationnement : un espace de stationnement extérieur doit être acheté pour 20 000 CHF. L'appartement devrait être disponible à partir d'octobre. Emplacement et infrastructure : La propriété impressionne par son excellent emplacement et sa proximité avec la zone de loisirs. Nous nous réjouissons de votre demande.

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Nergiz Pomier

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Nergiz Pomier

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Sèche-linge
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2.5 pièces, 69m², CHF 510'000.–

5400 Baden

Investir intelligemment ou emménager vous-même - charmant appartement 2.5 pièces

Cet appartement attractif de 2,5 pièces à Baden convainc par son plan d'étage pratique et son ambiance de vie soignée. L'appartement a été entièrement rénové en 2021 et se présente dans un état attrayant. Grâce à la division des pièces réussie, il est idéal pour les célibataires, les couples ou comme une opportunité d'investissement intéressante.La zone de vie offre suffisamment d'espace pour un salon et une salle à manger confortables. La chambre à coucher séparée offre un refuge agréable et complète le concept de pièces réfléchi.Un autre point positif est le parking privé, qui appartient à l'appartement et offre un confort supplémentaire précieux, surtout à Baden. L'offre de pièces est complétée par un compartiment de cave pratique, qui crée un espace de stockage supplémentaire.L'appartement n'a pas de balcon privé, mais les résidents du 13e étage ont une terrasse commune spacieuse à leur disposition. Cela offre une zone de vie supplémentaire agréable et permet d'apprécier la vue sur les environs.L'appartement est actuellement entièrement loué et sera disponible à partir du 1er janvier 2027. Jusqu'alors, les acheteurs bénéficieront des revenus locatifs existants. Par la suite, il y a l'opportunité attrayante d'occuper l'appartement soi-même ou de le relouer. Cela rend la propriété adaptée en tant qu'investissement de capital intéressant ainsi que pour les occupants propriétaires qui veulent profiter de l'emplacement résidentiel populaire à Baden à moyen terme.La combinaison d'espace de vie compact, d'état rénové, de parking privé, de location existante et d'emplacement attractif fait de cet appartement de 2,5 pièces une opportunité polyvalente pour les investisseurs et les occupants propriétaires.Cette propriété offre les points forts suivants : • État rénové (2021) et soigné • Division des pièces pratique et compacte • Lave-linge et sèche-linge propres directement dans l'appartement • Place de parking extérieure privée • Terrasse commune spacieuse avec vue attrayante • Intéressant en tant que propriété locative • En même temps, une perspective attrayante pour une occupation ultérieure par le propriétaire • Emplacement résidentiel populaire à Baden • Frais de courtage exclusifs N'hésitez pas à saisir cette occasion unique et contactez-nous pour obtenir plus d'informations ainsi qu'un rendez-vous de visite sur place !Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La division des pièces et les dimensions des pièces correspondent, bien sûr, aux circonstances réelles.

Place de parc
Animaux dom. autorisés
Sèche-linge
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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

490m², CHF 2'250'000.–

5400 Baden

Maison multifamiliale bien entretenue avec 4 unités

Objet d'investissement polyvalent avec des possibilités d'utilisation attractives à Endingen AGCette maison multifamiliale extrêmement bien entretenue combine une substance solide, une technologie de maison moderne et un degré élevé de flexibilité. Le bâtiment, construit en 1846, a été continuellement rénové et se présente dans un état parfait. Sur quatre étages, un total de quatre unités sont disponibles. Une position de départ intéressante pour les investisseurs qui comptent sur des revenus stables et un potentiel de développement supplémentaire.Les chiffres clés les plus importants : • 4 unités • 490 m² de surface habitable nette • 799 m² de superficie du terrain • 2 354 m³ de volume de bâtiment • Actuellement 2 unités louées • 5 places de parking extérieures et 2 garages séparés • Année de construction 1846, continuellement rénové L'agencement existant comprend un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces sur les étages inférieur et supérieur, et un autre appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. Les combles offrent un potentiel pour d'autres unités de logement. Des pièces lumineuses, des sols en bois et en vinyle bien entretenus, des cuisines intégrées modernes avec des plans de travail en granit, ainsi que plusieurs vérandas et loggias créent un ambiance de vie agréable et soutiennent une location durable.Pour les investisseurs, la propriété ouvre diverses stratégies : les unités peuvent être louées de manière classique, avec deux appartements générant déjà des revenus en cours aujourd'hui. Alternativement, une utilisation pour la location de chambres avec un possible rendement est également possible. La maison est également adaptée en tant que maison multigénérationnelle spacieuse. La combinaison d'une location existante, d'un potentiel d'expansion et d'une utilisation polyvalente rend cette propriété particulièrement intéressante.La propriété convainc également sur le plan technique : une pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol assurent un confort moderne et une exploitation efficace. Le jardin avant bien entretenu, plusieurs places de parking extérieures et les deux garages séparés complètent l'offre. Endingen est situé dans le Surbtal et offre une bonne accessibilité par les transports en commun ainsi que de courtes distances jusqu'à Baden, Döttingen et l'autoroute. La gare de Siggenthal-Würenlingen est à environ 4,1 km, l'autoroute de Dättwil à environ 8,7 km et l'aéroport de Zurich à environ 21 km.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Estimez maintenant gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

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6.5 pièces, 185m², CHF 1'370'000.–

5400 Baden

Votre maison unifamiliale moderne dans le vert - Sonnenpark Erlinsbach AG

Bienvenue dans le «Sonnenpark» Erlinsbach AGVotre maison de rêve vous attend – vivre et vivre au bord du ruisseau -www.sonnenpark-erlinsbach.chSonnenpark à Erlinsbach AG près d'Aarau (30 minutes de Baden)CONSTRUCTION DÉMARRÉE ; Seules quelques unités disponiblesLe lieu idéal pour votre famille : Découvrez l'opportunité unique de vivre dans une maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces avec 178m² d'espace de vie dans Sonnenpark Erlinsbach. Profitez de la lumière du jour dans toutes les pièces et laissez-vous enchanté par le soleil du soir – orientation sud/ouest vous garantit une atmosphère confortable !En collaboration avec des partenaires régionaux et le cabinet d'architecture "Thut Architekten" à Aarau, nous créons ces belles maisons clés en main.Vos avantages exclusifs : • Construction Minergie : Pour un confort de vie maximum et une efficacité énergétique durable • Carport avec accès direct à votre maison • Fenêtres grandes pour un sentiment de vie moderne et lumineux • Terrasse ensoleillée et jardin : Votre retraite personnelle pour des moments inoubliables • Environnement favorable aux enfants – l'endroit idéal pour votre famille • Ajustements individuels – concevez votre maison de rêve entièrement selon vos souhaits L'emplacement – votre avantage : • Calme, mais central : À seulement 5-10 minutes à pied du centre, des écoles, des commerces et des restaurants • Connexion de trafic de premier ordre : En seulement 10 minutes à Aarau, et aux connexions autoroutières • Connexion de transport public à intervalles quart d'heure à Aarau et Olten Pourquoi attendre ? Expérimentez ce que signifie vivre de manière moderne – entouré de nature, mais avec la proximité de la ville.Assurez-vous maintenant votre nouvelle maison dans le parc ensoleillé exclusif d'Erlinsbach !Visitez notre site web de projet : www.sonnenpark-erlinsbach.ch et contactez notre équipe de vente pour plus d'informations.

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9 pièces, 200m², CHF 1'790'000.–

Baldeggstrasse 59, 5400 Baden

Maison mitoyenne de 9 pièces, Baden-Baldegg - Cogestion possible

Cette maison mitoyenne à Baden-Baldegg allie un espace de vie généreux, des options d'utilisation flexibles et une technologie domestique moderne. La propriété comprend 9 pièces et environ 200 m² d'espace habitable, répartis sur trois étages. Deux unités résidentielles séparées avec 5,5 et 3,5 pièces permettent des concepts de vie polyvalents - par exemple, pour un logement multigénérationnel, vivre et travailler sous un même toit ou une location partielle.La propriété est en cours de rénovation complète. Les plans prévoient une nouvelle cuisine, trois nouvelles salles de bains, de nouvelles fenêtres, des revêtements de sol renouvelés ainsi que la restauration de la maçonnerie. Une pompe à chaleur géothermique avec un chauffage au sol agréable assurera une alimentation en chaleur moderne et efficace à l'avenir. Puisque la propriété est en phase de rénovation, les décisions concernant l'expansion et les matériaux peuvent encore être prises en compte dans le cadre de la progression de la construction. Un accès à la fibre optique avec deux fournisseurs crée les meilleures conditions pour le télétravail, la diffusion en continu et les applications numériques.La situation calme et pittoresque à Baden-Baldegg offre une haute qualité de vie. L'arrêt de bus est situé directement devant la maison. La gare de Baden est à environ 2,0 km, et l'accès à l'autoroute de Dättwil est également à environ 2,0 km. Ainsi, la propriété combine un logement naturel avec une bonne connexion au réseau de transport régional.La propriété comprend un espace d'entrée couvert et une place de parking. Le terrain est d'environ 158 m², et le volume de bâtiment est d'environ 950 m selon l'assurance bâtiment. La maison mitoyenne, construite en 1890 et rénovée en 2026, est disponible immédiatement et est proposée pour CHF 1'790'000. • 9 pièces sur 3 étages • Deux unités résidentielles séparées avec 5,5 et 3,5 pièces • Environ 200 m² d'espace habitable • Pompe à chaleur géothermique et chauffage au sol • Situation calme avec vue et arrêt de bus directement devant la maison • Une place de parking, terrain d'environ 158 m²

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7 pièces, 225m², Prix sur demande

Schartenfelsstrasse 29, 5400 Baden

Habitation de terrasse exclusive avec vue lointaine

Dans un emplacement privilégié sur une colline à Baden, cette maison de terrasse exclusive de 7 pièces à la Schartenfelsstrasse 29 vous attend, un foyer qui combine calme, vue lointaine et confort urbain. Les pièces inondées de lumière offrent une vue impressionnante sur la région et créent une atmosphère de vie agréable. Des terrasses spacieuses vous invitent à passer des heures détendues dans un ambiance privée. L'architecture soigneusement pensée combine fonctionnalité et élégance stylée et offre beaucoup d'espace pour une vie et un travail individuels. Un objet de résidence attractif pour les personnes qui apprécient un emplacement calme, une belle vue et une haute qualité de vie à Baden. Une piscine intérieure ainsi qu'un garage double avec accès direct à la maison soulignent le caractère spécial de cette propriété.Nous serions ravis de vous montrer cette maison exceptionnelle en personne.Nous nous réjouissons de votre contact.

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3.5 pièces, 104m², CHF 1'950'000.–

Theaterplatz 5, 5400 Baden

Occasion rare - Vivre au cœur de Baden

Vivre de manière exclusive sur la place du Théâtre Appartement en ville dans un emplacement de premier choix au cœur de Baden - inondé de lumière, avec des finitions de haute qualité et avec vue sur la place du Théâtre.Cet appartement de ville de 3,5 pièces fait partie d'une maison de ville neuve dans un emplacement de prestige absolu - right au cœur de Baden, directement sur la place du Théâtre 5. À quelques pas de la Badstrasse, la rue commerçante populaire de Baden avec de nombreux magasins, restaurants, bars et cafés, cet emplacement combine la vie urbaine avec une tranquillité agréable. La place du Théâtre, libérée de la circulation de transit, est ensoleillée, accueillante et un lieu populaire pour se promener, séjourner et se rencontrer. Les zones de loisirs à proximité, telles que le Limmatufer ou le Kurpark, sont également accessibles à pied.Grâce à son propre parking souterrain avec accès direct à la maison ainsi qu'à la gare à quelques minutes à pied, la propriété est optimale et particulièrement confortable d'accès.À la place du Théâtre 5, vous vivez à Baden, pour ainsi dire, en première rangée.

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Arlinda Kerqeli

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Arlinda Kerqeli

Place de parc
Ascenseur

2.5 pièces, 69m², CHF 505'000.–

5400 Baden

Emménager & se sentir comme chez soi !

Ce charmant appartement à Baden séduit par son ambiance de vie agréable, une répartition des pièces bien pensée et un emplacement de vie calme.Le salon et la salle à manger lumineux forment le centre de l'appartement et offrent des possibilités polyvalentes pour une décoration individuelle. La chambre à coucher séparée crée un refuge agréable, tandis que la cuisine et la salle de bain complètent fonctionnellement l'offre de pièces.Pour un confort supplémentaire dans la vie quotidienne, la machine à laver et le sèche-linge privés directement dans l'appartement sont très pratiques. Un compartiment de cave séparé offre également un espace de stockage pratique.Un point fort particulier de la propriété est la terrasse communale spacieuse au dernier étage. Elle est à la disposition des résidents pour une utilisation partagée et offre une belle vue sur les environs, un espace de séjour en plein air attractif en dehors de son propre espace privé.L'appartement est actuellement loué et sera disponible à partir du 1er janvier 2027. Cela ouvre une perspective intéressante à la fois pour les occupants propriétaires et pour les investisseurs. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Salons lumineux et agréablement conçus • Répartition des pièces bien pensée et pratique • Machine à laver et sèche-linge privés directement dans l'appartement • Terrasse communale spacieuse avec belle vue • Emplacement de vie calme et agréable • Compartiment de cave privé avec espace de stockage supplémentaire • Emplacement résidentiel attractif à Baden • Intéressant pour les occupants propriétaires ainsi que pour l'investissement en capital • Place de parking extérieure également disponible Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Place de parc
Ascenseur

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2.5 pièces, 58m², CHF 510'000.–

5400 Baden

Appartement rénové de 2,5 pièces avec vue lointaine

Appartement rénové de 2,5 pièces avec vue lointaine À vendre, un appartement attractif de 2,5 pièces à Baden, convenant aux occupants propriétaires ainsi qu'aux investisseurs.L'appartement a été rénové et se présente dans un état entretenu et moderne. Il est prêt à être occupé et offre une atmosphère de vie agréable avec une disposition pratique des pièces.Un avantage particulier est la machine à laver et le sèche-linge privés directement dans l'appartement.Actuellement, l'appartement est loué. Pour les acheteurs, il existe la possibilité de reprendre le contrat de location existant - idéal pour les investisseurs qui cherchent une propriété déjà louée avec des revenus locatifs en cours. Alternativement, l'appartement peut également être d'intérêt pour une utilisation personnelle, selon la situation.Cette offre Immobilia Suisse comprend :- Emplacement central- État rénové et entretenu- Prêt à être occupé- Machine à laver et sèche-linge privés dans l'appartement- Actuellement loué, possibilité de reprendre le contrat de location- D'intérêt pour les occupants propriétaires et les investisseurs- Grande terrasse couverte sur le toit- 1 salle de bain avec lavabo, baignoire et toilettes- Plus un espace de stationnement extérieuret beaucoup plus ?Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement !Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ?

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4.5 pièces, 161m², Prix sur demande

Theaterplatz 2, 5400 Baden

Oasis privée au-dessus des toits de Baden

Au cœur de la ville et à seulement une pierre de la mile commerçante de Baden, cet objet unique vous attend. Profitez d'un ambiance de vie exclusive avec une vue fantastique sur le château de Stein et le château de Schartenfels. La terrasse d'attique imposante devient un espace de vie étendu sous le ciel ouvert - un endroit pour les lever de soleil avec une vue panoramique et des soirées d'été détendues dans la lumière dorée. La ville est à vos pieds - une combinaison rare de vie urbaine, d'intimité et de charme historique.

Durée du trajet