12 résultats - Biens immobiliers à vendre: Würenlos

1 / 13
6.5 pièces177m²CHF 1'890'000.–
Tannwiesenweg 20, 5436 Würenlos

Komfortables Wohnen mit harmonischem Ambiente

Stil und Raum vereint für Ihr ZuhauseWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Design und Funktionalität perfekt vereint. Das grosszügige Raumkonzept bietet Platz für Familie, Hobby und Homeoffice. Die Kombination aus Parkettböden, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Küche sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Im Garten mit Teich und Sitzplatz geniessen Sie Ihre private Ruheoase.Dieses Einfamilienhaus über zeugt durch: • ein innovatives Wohnkonzept • hochwertige Materialien und gepflegten Zustand • grosszügigen Garten mit überdachtem Sitzplatz und Teich • ideale Lage zwischen Zürich und Baden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Le style et l'espace réunis pour votre maisonBienvenue dans votre nouvelle maison, qui allie parfaitement design et fonctionnalité. Le concept d'espace généreux offre de la place pour la famille, les loisirs et le bureau à domicile. L'association de parquets, de pièces inondées de lumière et d'une cuisine moderne garantit un sentiment de confort. Cette maison individuelle se distingue par: • • un concept d'habitation innovant • des matériaux de haute qualité et un état soigné • un grand jardin avec une terrasse couverte et un étang • un emplacement idéal entre Zurich et Baden Nous avons éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Style and space combined for your homeWelcome to your new home, which perfectly combines design and functionality. The spacious room concept offers space for family, hobbies and home office. The combination of parquet floors, light-flooded rooms and a modern kitchen ensures a cozy living experience. You can enjoy your own private oasis of peace in the garden with pond and seating area.This detached house impresses with: • an innovative living concept • high-quality materials and well-kept condition • spacious garden with covered seating area and pond • ideal location between Zurich and Baden Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Durée du trajet
-
1 / 13
6.5 pièces120m²CHF 1'490'000.–
Otelfingerstrasse 7, 5436 Würenlos

Ferme historique de 6,5 pièces avec grand environnement et beaucoup de potentiel

Points forts • Emplacement unique, rural et central • Monument historique • Bâtiment très charmant • Grand bâtiment avec beaucoup de terrain environnant • Étable, grange et poulailler • Bâtiment avec un terrain de 2'295m2 • Champ avec 8'138m2 supplémentaires avec hangar à wagons • Forêt 1984 m2 Ferme charmante avec des espaces spacieux et des options de conception polyvalentes Cette ferme charmante offre une disposition de pièces intéressante et des espaces spacieux, idéale pour ceux qui apprécient un mode de vie rural et naturel. La propriété offre des possibilités variées pour une conception individuelle grâce à ses espaces de vie et de terrain spacieux ainsi qu'à son volume de bâtiment étendu. Le rez-de-chaussée comprend trois pièces, une buanderie, une cuisine, un local de stockage, une salle de bain et des toilettes séparées. Ce niveau offre des pièces pratiques et fonctionnelles pour la vie quotidienne. Le 1er étage comprend six pièces, une autre cuisine et des toilettes. Ce niveau est parfait pour les espaces de vie et de travail ou comme refuge pour la famille. Le grenier offre deux grandes surfaces de grenier qui peuvent être utilisées de diverses manières, comme un espace de stockage ou pour des projets créatifs. Le terrain étendu invite à la détente et à l'utilisation en plein air, offrant beaucoup d'espace pour la vie privée. Malgré l'équipement simple, la ferme convainc par ses espaces spacieux et son emplacement rural. Nous nous réjouissons de votre intérêt et sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires ou une visite.

Durée du trajet
-
1 / 12
504m²CHF 3'200'000.–
Buechzelglistrasse 37, 5436 Würenlos

1839 m2 de terrain à bâtir avec vue, y compris propriété de ferme existante

EMPLACEMENT DE LA BUECHZELGLISTRASSE 37 À WÜRENLOSLa propriété située à la Buechzelglistrasse 37 se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial de la partie est de Würenlos, qui convient également à une utilisation commerciale discrète. L'emplacement combine une atmosphère de quartier agréable avec des distances courtes aux écoles, aux commerces, aux transports en commun et aux zones de loisirs.L'excellente connexion à la région économique Zurich-Baden, les nombreuses possibilités de loisirs et de sports, ainsi que les zones de loisirs voisines le long de la Limmat, rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui apprécient une haute qualité de vie dans un environnement naturel. VOTRE NOUVELLE MAISON, PROPRIÉTÉ COMMERCIALE, OU VOTRE NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION Cette propriété, située dans un emplacement de premier choix avec vue sur la vallée de la Limmat jusqu'aux Alpes, offre une grande variété de possibilités de conception :En tant que propriété résidentielle avec terrain environnantLa ferme de 1927 a été entièrement rénovée en 1976 et a été bien entretenue depuis. Elle est donc également immédiatement habitable.La ferme dispose de:Réz-de-chaussée : Avec hall d'entrée/penderie, cuisine, salon, toilettes, environ 56 m2 ; terrasse environ 25 m2, grange environ 162 m2, grenier environ 120 m2Étage : 3 chambres et douche/toilettes, environ 56 m2Sous-sol : diverses caves, environ 56 m2, garage 4 voitures y compris appentis, environ 174 m2En tant que propriété résidentielle et commerciale pour une petite entrepriseGrâce à la grande grange rénovée avec stockage spacieux, une petite entreprise trouve son nouveau siège social ici. De manière pratique, la maison d'habitation pourrait être occupée par l'exploitant de l'entreprise lui-même ou louée.En tant que projet de construction pour plusieurs maisons unifamilialesEn raison de la taille de la propriété de 18,39a et du facteur d'utilisation de la zone de 0,45, des maisons avec une surface totale brute de plancher d'environ 830m2 pourraient être construites, par exemple, 6 maisons d'environ 135-140 m2 d'espace habitable. Une visualisation correspondante se trouve dans les photos ou dans notre documentation, que vous pouvez demander à nous.LES FINANCES :Prix de vente cible :Propriété avec propriété existante CHF 3'200'000.00 / Prix d'achat vérifié par la banque / Une évaluation externe est également disponibleAcompte à la réservation :CHF 80'000.00Prise en charge de la propriété :Par accordNous avons suscité votre intérêt ? Commandez alors immédiatement notre documentation de vente détaillée.

Durée du trajet
-
1 / 13
5.5 pièces220m²CHF 1'250'000.–
Buechzälgliring 22, 5436 Würenlos

Maison de coin familiale charmante avec jardin à Würenlos

Description de la propriétéLa maison de rangée bien entretenue au Buechzälgliring 22 est située dans un quartier ensoleillé et familial à Würenlos.La propriété, construite en 1997, offre 5,5 pièces et environ 220 m² d'espace de vie et d'usage, fournissant un espace ample pour les familles ou les couples avec une forte demande d'espace. Le séjour lumineux avec cuisine forme le centre de la maison. L'orientation sud, les surfaces de fenêtres généreuses et l'ensoleillement tout au long de la journée créent une atmosphère de vie agréable.Quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, ainsi que des pièces auxiliaires, de hobby et de stockage pratiques complètent l'offre de pièces bien pensée. La zone extérieure privée avec jardin, sièges de jardin et balcon offre un espace supplémentaire pour se détendre et séjourner.La maison est chauffée par un système de chauffage au mazout avec chauffage par le sol. Un espace de stationnement est disponible et doit être pris en charge. La propriété est disponible immédiatement et est vendue dans son état actuel.SpécificationsType de propriété : Maison de rangéeAdresse : Buechzälgliring 22, 5436 WürenlosPièces : 5,5, pouvant être agrandies à 6,5 piècesChambres : 4Salles de bain : 1Espace de vie et d'usage : environ 220 m²Superficie du terrain : 258 m²Année de construction : 1997Système de chauffage : Chauffage au mazoutDistribution de chaleur : Chauffage par le solStationnement : 1 espace de stationnement, obligatoireDisponibilité : ImmédiateEmplacement et environnementLa propriété est située à Würenlos, une communauté résidentielle populaire dans le district de Baden, à la frontière avec le canton de Zurich. L'emplacement combine un environnement de vie calme et familial avec des distances courtes aux commodités du quotidien.Des installations de commerce, des écoles, des restaurants, des arrêts de bus et la gare de Würenlos sont disponibles dans le village. Des connexions directes à Baden, Regensdorf et Zurich sont disponibles via le S6. La jonction autoroutière A1 de Wettingen est également à proximité.Les zones de loisirs voisines le long de la Limmat, dans le Furttal et vers Altberg complètent la situation de vie avec une variété d'opportunités pour des promenades, des sports et des activités de loisirs.Modalités de venteLa propriété est offerte à la vente directe.En cas de plusieurs acheteurs, le vendeur se réserve le droit de considérer l'offre globale la plus économiquement attractive.L'espace de stationnement est obligatoire. La propriété est vendue dans son état actuel.

Durée du trajet
-
1 / 10
5.5 pièces157m²CHF 1'170'000.–
Florastrasse 47, 5436 Würenlos

TROIS ÉTAGES. BEAUCOUP D'ESPACE. UNE MAISON AVEC DU CARACTÈRE.

LE PARTICULIER - Espace de vie spacieux de 157 m² - Habitation exceptionnelle sur trois étages - Beaucoup de potentiel pour des idées de vie individuelles - Emplacement attractif et bien desservi à Würenlos - Baden, Limmattal et Zurich sont rapidement accessibles LA SITUATION - Emplacement calme et bien desservi à Würenlos - Les installations commerciales, les écoles et les infrastructures sont facilement accessibles - Bonne connexion aux transports publics - Accès rapide à l'autoroute A1 - Baden, Limmattal et Zurich sont à courte distance - Des zones de loisirs attractives sont directement dans les environs - Habitation calme avec de courtes distances aux centres environnants LE PLAN D'ÉTAGE 1. Étage supérieur - Entrée - Toilettes pour les invités - Cuisine - Reduit - Séjour/salle à manger - Balcon 2. Étage supérieur - 2 chambres - Chambre principale - Salle de bain Grenier - Salle de séjour avec cheminée Sous-sol - Buanderie privée - Compartiment de cave - Atelier commun Espace extérieur - Espace commun avec espaces verts et zones de rencontre Stationnement - 1 place de parking dans le garage souterrain (CHF 30 000) LA CONCEPTION INTÉRIEURE - Habitation spacieuse sur trois étages - Espaces de vie et de séjour lumineux et spacieux - Cuisine bien équipée avec espace pour une table à manger - Plusieurs options de retraite et d'utilisation - Construction existante solide avec potentiel pour une conception individuelle - Beaucoup d'espace pour réaliser son propre style de vie LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 1 170 000,00 (hors parking) Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété personnellement. Appelez-nous pour une visite. Mme Jana Niedermann se réjouit de votre contact.

Durée du trajet
-
1 / 9
  • Ascenseur
  • Quartier calme
2.5 pièces61m²CHF 560'000.–
5436 Würenlos

A1 AU REZ-DE-CHAUSSÉE - APPARTEMENT DE 2,5 PIÈCES À WÜRENLOS

Bienvenue dans cet appartement convivial de 2,5 pièces avec terrasse situé à Würenlos. Cet appartement séduit par sa surface habitable de 61 m² et sa grande de 24 m², qui invite à la détente et au farniente. L’appartement est chauffé par un système de chauffage géothermique . Un ascenseur assure un accès facile, tandis qu’une place de parking en sous-sol est également comprise dans le prix d’achat. Cet appartement avec terrasse séduit par son emplacement : un magasin Coop, une salle de sport et des restaurants ne sont qu’à environ un kilomètre de là, la station de S-Bahn de Killwangen est accessible à vélo en 13 minutes.Bienvenue dans cet appartement convivial de 2,5 pièces avec terrasse situé à Würenlos. Cet appartement séduit par sa surface habitable de 61 m² et sa grande de 24 m², qui invite à la détente et au farniente. L’appartement est chauffé par un système de chauffage géothermique . Un ascenseur assure un accès facile, tandis qu’une place de parking en sous-sol est également comprise dans le prix d’achat. Cet appartement avec terrasse séduit par son emplacement : un magasin Coop, une salle de sport et des restaurants ne sont qu’à environ un kilomètre de là, la station de S-Bahn de Killwangen est accessible à vélo en 13 minutes à vélo.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/26-00151 En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

  • Ascenseur
  • Quartier calme
Melaim Nuhiji

Melaim Nuhiji

1 / 11
Melaim Nuhiji

Melaim Nuhiji

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
4.5 pièces142m²Prix sur demande
5436 Würenlos

RÉSERVÉ

Cette charmante maison mitoyenne est située dans un quartier résidentiel calme et familial. Les pièces spacieuses et inondées de lumière, ainsi que les grandes façades de fenêtres, créent une atmosphère de vie agréable et relient harmonieusement l'intérieur au jardin bien entretenu. Les tons de couleur chauds et les matériaux sélectionnés donnent à la maison une saveur méditerranéenne.La maison a été initialement conçue comme une maison de 4½ pièces avec une salle de hobby supplémentaire. À l'étage supérieur, deux pièces ont été fusionnées en une grande chambre principale. La pièce étendue au sous-sol offre des possibilités d'utilisation supplémentaires, telles qu'une salle de hobby, un bureau ou une chambre d'ami.Le jardin bien entretenu avec un grill à cheminée, un mur de jardin décoratif et une plantation toujours verte offre une grande intimité et invite à la détente. La Limmat voisine avec ses chemins de promenade, ses aires de repos et ses foyers assure également une haute qualité de vie et de loisirs. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et central • Quartier familial • Concept de plan d'étage idéal • Design moderne et intemporel • Cuisine spacieuse • Aspirateur central • Jardin ensoleillé • Grill à cheminée • Grandes environs de jardin • Salle de hobby chauffée • Surface habitable nette 142 m² • 1x boîte de garage excl. à CHF 45'000.- Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
1 / 5
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
4.5 pièces114m²CHF 995'000.–
5436 Würenlos

Calme avec belle vue

Ce lumineux 4,5-pièces à Würenlos (114 m²) allie calme et proximité avec Zurich. Les grandes pièces lumineuses et la cheminée dans le salon créent un foyer accueillant. L'environnement propice aux enfants le rend idéal pour les familles, les couples ou ceux qui veulent vivre détendus et pourtant être rapidement en ville. Un parking pour garage offre du confort. Particulièrement beau : la vue dégagée - une vue qui reste.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- pièces très lumineuses- quartier calme- à la périphérie de Zurich- parking pour garage- quartier très propice aux enfants- une vue qui ne sera pas construite- une cheminée dans le salon- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !Rien de convenable trouvé ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : calmeÉtat : très bien entretenuSalle de bains / cellules humides : 2 (1x baignoire / WC / lavabo, 1x douche / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage au mazout - renouveléTransport en commun : gare de Betteln, 250 mÉcoles : école primaire, 700 mMagasins : Coop, 950 m

  • Balcon / Terrasse
  • Garage

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Immobilier à Würenlos : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Würenlos est-elle connue ?

Würenlos se situe dans le canton de Argovie. Würenlos est connu pour son caractère villageois, sa situation entre Baden et Zurich et son attrait pratique pour les personnes qui veulent un bon accès à la vallée de la Limmat au sens large. La commune est aussi associée à un mélange équilibré de vie résidentielle, de services de proximité et d’environnement semi-rural près de grands centres d’emploi.

À quoi ressemble le marché immobilier à Würenlos ?

Le marché immobilier de Würenlos est généralement façonné par la demande des pendulaires et des ménages qui recherchent une base résidentielle plus calme à portée de grands centres urbains.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 905 000 CHF
    • Cela représente 11,1 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 780 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 190 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 480 000 CHF
    • Cela représente 17,4 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 200 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 650 637 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 950 CHF
    • Cela représente 18,2 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 590 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 500 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-wuerenlos

Taux d'imposition

Würenlos a une charge fiscale générale de 10,57 %. Cela se compare à 10,93 % pour le canton de Argovie et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 15,36 %
    • Couple marié sans enfant : 9,73 %
    • Couple avec enfants : 6,81 %
    • Retraité marié : 13,51 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 12 835 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 24 940 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 27 980 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 7 235 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 650 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,3 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 3 039
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 194 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 6 931, avec un taux de population étrangère de 19,94 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 90 310 CHF. Cela représente 10,3 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,39 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 42 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 24 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 26 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 22 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Würenlos ?

La vie quotidienne à Würenlos combine un rythme de village avec un bon accès à des chemins de promenade, à la campagne environnante et aux commodités des villes voisines. Les habitants s’appuient souvent sur les services locaux pour les besoins du quotidien, tandis que les options de restauration et de loisirs sont plus larges dans la région de Baden et de Zurich.

Quels styles de vie conviennent à Würenlos ?

Würenlos convient aux familles à la recherche d’un environnement résidentiel établi, aux pendulaires qui ont besoin d’un bon accès à Baden et à Zurich, ainsi qu’aux acheteurs qui préfèrent un cadre de vie plus calme. Elle peut aussi intéresser les actifs et les propriétaires occupants de long terme qui privilégient la commodité locale plutôt qu’un tissu urbain dense.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

Autres objets intéressants