Immobilien zum Kaufen in Würenlos: 10 Treffer

Wohn- und Geschäftshaus in Würenlos mit stabiler Ertragsbasis

INVESTIEREN STATT SANIERENDie Liegenschaft wurde 2024 innen und aussen umfassend modernisiert und verbindet eine solide Massivbauweise mit zeitgemässer Gebäudetechnik und einem attraktiven Wohnstandard. Für Käufer bedeutet dies vor allem eines: hohe Planungssicherheit und kurz bis mittelfristig kein wesentlicher Investitionsbedarf.MODERNE GEBÄUDEHÜLLEDie verputzte Fassade mit Aussenwärmedämmung sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung schaffen eine zeitgemässe energetische Basis. Die solide Bausubstanz und die umfassende Modernisierung unterstützen den langfristigen Werterhalt der Immobilie.ENERGIEEFFIZIENTE HAUSTECHNIKDie Wärmeversorgung erfolgt über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärme wird komfortabel über eine Bodenheizung verteilt. Ergänzt wird das System durch eine kontrollierte Lüftung mit Deckenkühlung.Eine Enthärtungsanlage sowie die moderne technische Ausstattung runden das Gebäudekonzept ab.PHOTOVOLTAIK MIT ZUSÄTZLICHEM ERTRAGDie hauseigene Photovoltaikanlage produziert Solarstrom und reduziert nicht nur den externen Energiebezug, sondern eröffnet gleichzeitig eine zusätzliche Ertragsquelle aus der Stromproduktion.WOHNSTANDARD, DER SICH VERMIETEN LÄSSTDie Wohnungen verfügen über einen modernen und langlebigen Ausbaustandard. Dazu gehören unter anderem moderne Einbauküchen mit Granitabdeckungen, Geschirrspüler und zeitgemässen Geräten sowie Badezimmer mit bodenebenen Duschen.Feinsteinzeug oder keramische Bodenbeläge, Einbauschränke beziehungsweise Garderoben und Balkone erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.Besonders attraktiv für die Vermietbarkeit: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Wäschetrockner.ATTRAKTIVE PARKIERUNGZur Liegenschaft gehören sieben Tiefgaragenplätze sowie zwei Besucherparkplätze. Damit steht auch für die Mobilitätsbedürfnisse der Bewohner eine attraktive Infrastruktur zur Verfügung.TIEFE BETRIEBSKOSTEN UND GUTE PLANBARKEITDie moderne Gebäudetechnik, die energetisch optimierte Gebäudehülle und die effiziente Wärmeversorgung schaffen gute Voraussetzungen für langfristig attraktive Betriebs- und Nebenkosten.Für Investoren bedeutet dies eine wirtschaftlich interessante Kombination aus moderner Technik, geringerem kurzfristigem Investitionsrisiko und hoher Attraktivität für die Mieterschaft.VOLLE ERTRAGSKRAFT AB DEM ERSTEN TAGDie Liegenschaft ist vollständig vermietet. Für den Käufer entfallen damit eine anfängliche Vermietungsphase und die damit verbundenen Leerstandsrisiken.CHF 143’000 NETTOMIETERTRAG MIT WEITEREM POTENZIALDie vollvermietete Liegenschaft erwirtschaftet bereits heute einen Nettomietertrag von CHF 143’000 pro Jahr.Darüber hinaus besteht ein geschätztes zusätzliches Ertragspotenzial von rund 21 % bei Wiedervermietungen.Damit verbindet die Investition einen bestehenden sicheren Cashflow mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.VERKAUFSDOKUMENTATION UND DATENRAUMFordern Sie jetzt die ausführliche Verkaufsdokumentation an. Nach Ausfüllen des Kontaktformulars erhalten Sie automatisiert Zugang zu den weiterführenden Informationen und zum Datenraum.Für ein persönliches Gespräch oder weiterführende Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Traumhafte 5.5-Zimmer-Wohnung in Würenlos mit grosszügiger Galerie.

Diese attraktive 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie am Brunnenweg 2a in Würenlos ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die grosszügiges, komfortables und charaktervolles Wohnen schätzen.Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie hellen und einladenden Räumen. Das besondere Highlight ist die offene Galerie, die dem Wohnbereich zusätzliche Weite verleiht und vielseitig genutzt werden kann beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum.Die Dachlage bietet ein angenehmes Mass an Privatsphäre und schafft zusammen mit der offenen Raumgestaltung ein aussergewöhnliches Wohnambiente. Hier verbinden sich Grosszügigkeit, Behaglichkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. So lassen sich entspanntes Wohnen und die Anforderungen des Alltagsoptimal miteinander verbinden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Würenlos zu kaufen ideal für Singles oder Paare.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Würenlos, Aargau eine stilvolle und moderne Minergie-Wohnung am Quellenweg. Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente.Auf rund 105 m² Wohnfläche und komplett auf einer Etage erwarten Sie grosszügige und lichtdurchflutete Räume. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten viel Komfort und machen die Wohnung zum idealen Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien.Geniessen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach draussen erweitert und für zusätzliche Lebensqualität sorgt. Die im Jahr 2011 erstellte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.Ein weiteres Plus sind die zwei Garagenparkplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein zusätzliches separates WC ergänzt das komfortable Raumangebot.Die attraktive Lage in Würenlos verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit in Richtung Baden und Zürich.Modern, komfortabel und alles auf einer Etage ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

DREI ETAGEN. VIEL RAUM. EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER.

DAS BESONDERE - Grosszügige 157 m² Wohnfläche - Aussergewöhnliches Wohnen über drei Etagen - Viel Potenzial für individuelle Wohnideen - Attraktive und gut erschlossene Lage in Würenlos - Baden, Limmattal und Zürich schnell erreichbar DIE LAGE - Ruhige und gut erschlossene Lage in Würenlos - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur bequem erreichbar - Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Schneller Anschluss an die Autobahn A1 - Baden, Limmattal und Zürich in kurzer Distanz - Attraktive Naherholungsgebiete direkt in der Umgebung - Ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren DER GRUNDRISS 1. Obergeschoss - Entrée - Gäste-WC - Küche - Reduit - Wohnen/Essen - Balkon 2. Obergeschoss - 2 Zimmer - Hauptschlafzimmer - Bad Dachgeschoss - Familienzimmer mit Cheminee Untergeschoss - eigene Waschküche - Kellerabteil - gemeinschaftlicher Bastelraum Aussenbereich - Gemeinschaftsbereich mit Grünflächen und Begegnungszonen Parkierung - 1 Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 30'000) DER INNENAUSBAU - Grosszügiges Wohnen auf drei Etagen - Helle und weitläufige Wohn- und Essbereiche - Gut aussgestattet Küche mit Platz für einen Essplatz - Mehrere Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten - Solider bestehender Ausbau mit Potenzial für individuelle Gestaltung - Viel Raum, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 1'170'000.00 (ohne Parkplatz) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Jana Niedermann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.