Immobilien in Bellikon kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Bellikon bekannt?
Bellikon liegt im Kanton Aargau. Bellikon ist als ruhige Wohngemeinde am Rand des Limmattals bekannt, mit einem etablierten lokalen Charakter und einem Umfeld, das Käufer anspricht, die Privatsphäre und ein geordnetes Wohnumfeld suchen. Zudem wird der Ort im weiteren Umfeld mit der nahe gelegenen Rehabilitations- und Gesundheitspräsenz verbunden, bleibt aber vor allem ein Ort für ruhiges Wohnen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Bellikon aus?
Der Immobilienmarkt in Bellikon wird typischerweise von begrenztem Angebot, Nachfrage von Eigennutzern und Interesse von Käufern geprägt, die ein ruhiges vorstädtisches Umfeld mit Nähe zur Region Zürich suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’581’250 CHF
- Das ist 94.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’308’750 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’904’250 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’690’000 CHF
- Das ist 34% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’310’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’150’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’750 CHF
- Das ist 6.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’550 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’046 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-bellikon
Steuersätze
Bellikon hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.24%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.93% für den Kanton Aargau und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 14.88%
- Ehepaar ohne Kinder: 9.42%
- Paar mit Kindern: 6.59%
- Verheiratete Rentner: 13.11%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 12’410 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 24’175 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 27’125 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’965 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 16’095 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 2.04% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 783
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 10 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’580, mit einem Ausländeranteil von 13.67%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 95’280 CHF. Das ist 16.4% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.46% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 56 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 36 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 35 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 23 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Bellikon?
Der Alltag in Bellikon ist geprägt von einer ruhigen Dorfatmosphäre, Zugang zu Spazierwegen und offener Landschaft sowie einer unkomplizierten Erreichbarkeit der umliegenden Orte für die täglichen Besorgungen. Für ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur nutzen die Einwohner meist die nahegelegenen Zentren und schätzen zugleich den ruhigeren Wohnort.
Welche Lebensstile passen zu Bellikon?
Bellikon eignet sich für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, für Pendler, die einen stilleren Wohnsitz bevorzugen, und für Käufer, denen Privatsphäre und ein Dorfsetting wichtig sind. Auch Berufstätige und Menschen im Ruhestand können sich angesprochen fühlen, wenn sie einen unaufgeregten Alltag statt urbaner Hektik bevorzugen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.