Immobilien zum Kaufen in Bellikon: 7 Treffer

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5.5 Zimmer, 205m², CHF 2'290'000.–
5454 Bellikon

Attika-Maisonette mit Weitsicht, Ruhe und Exklusivität

Die Attika-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer privilegierten, erhöhten Wohnlage. Von hier eröffnet sich ein unvergleichlicher Weitblick über das Reusstal bis hin zu den Alpen. Das Quartier selbst zeichnet sich durch viel Ruhe, gepflegte Häuser und eine offene Bebauung aus. Die Umgebung ist naturnah und dennoch gut erschlossen, sodass man hier Privatsphäre und Entspannung mit einer angenehmen Nachbarschaft verbindet.Die Wohnung mit Hausflair beeindruckt mit gehobenen Wohnkomfort, grosszügiger Raumgestaltung und einer hellen, einladenden Wohnatmosphäre. Das 2011 erstellte Gebäude beinhaltet lediglich zwei Wohnungen, was ein Höchstmass an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität garantiert. Die moderne, hochwertige Bauweise in Kombination mit der leicht erhöhten Lage und der Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Besonnung und ein Wohnambiente, das Luxus und Alltagstauglichkeit perfekt vereint. Mit 205 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein aussergewöhnliches Raumangebot. Der im Gebäude integrierte Lift ermöglicht den direkten Zugang zu beiden Wohnetagen, sodass alle Wohnbereiche mühe- und stufenlos erreichbar sind. So sind nicht nur Alltag und Transport von Einkäufen oder Gepäck besonders angenehm, sondern auch die Nutzung für Menschen jeden Alters optimal gewährleistet.Das Obergeschoss beherbergt vier grosszügige Zimmer. Der Master-Bedroom verfügt über den Luxus eines eigenen Ensuite-Bades mit Wanne und Dusche. Ein zusätzliches Bad mit Dusche sowie ein beheiztes Réduit mit Waschturm und der Möglichkeit, Wäsche aufzuhängen, sorgen für weiteren Komfort. Eine grosse Terrasse erweitert die Wohnfläche ins Freie, während ein offener, flexibel nutzbarer Bereich die einzelnen Zimmer elegant miteinander verbindet und über eine Treppe ins Attikageschoss führt.Dieses besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche auf insgesamt beeindruckenden 80 m². Weitläufige Fensterfronten und die durchdachte Raumgestaltung schaffen ein einladendes, helles Ambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosszügige Südwest-Terrasse, die zum Entspannen, Geniessen und zu geselligen Anlässen einlädt. Ein weiterer Sitzplatz nach Osten eignet sich dank Morgensonne perfekt für den Genuss des ersten Kaffees am Vormittag. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Etage.Über den Lift gelangt man auch bequem ins Untergeschoss. Dort bieten zwei Kellerbereiche, darunter ein gemütlicher Weinkeller, zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenplätze. Diese werden zu einem Preis von total CHF 70'000 extra zur Wohnung dazu erworben.Damit Sie noch detaillierter informiert sind, senden wir Ihnen gerne unsere Verkaufsbroschüre zu. Sobald Sie sich ein Bild gemacht haben, freue ich mich, Ihnen diese tolle Wohnung in einem zweiten Schritt persönlich zu zeigen.

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5.5 Zimmer, 148m², CHF 1'295'000.–
Schützenstrasse 43, 5454 Bellikon

5,5 Zimmer-Reihenhaus mit unverbaubarer Weitsicht an ruhiger, sonniger Lage

Willkommen in diesem gepflegten, renovierten Reihen - Einfamilienhaus in der Gemeinde Bellikon. Das grosszügige Eigenheim überzeugt mit einer hervorragender Lage, einem fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft bis in die Alpen.Das Haus weist ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Stockwerken aus.Von der Terrasse aus geniesst man den Blick über die grünen Wiesen bis zu den Alpen.Ein wahres Idyll für die ganze Familie. Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung und ist sowohl im Sommer als auch im Winter gut besonnt.Das Haus bietet folgende Ausstattung: • Wohnzimmer: Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen • Küche: Funktionstüchtige Küche mit Steamer • Galerie: Ausbaubarer, heller Raum zur benutzung als Zimmer, Büro etc. • Zimmer: Grosses Eltern- Schlafzimmer mit Ausgang zum kleinem Balkon, Dispo - Zimmer, sowie 2 Kinderzimmer im Untergeschoss. • Badezimmer: 2 moderne Nasszellen • Balkon: Sonniger Balkon mit herrlicher Aussicht • Sitzplatz: Gemütlicher grosser Sitzplatz im oberen Bereich vom Haus, sowie ein gemütlicher Sitzplatz im Untergeschoss. • Kamin: Schwedenofen für gemütliche Abende • Garage: Praktische Doppelgarage mit direktem Hauszugang • Heizung: Neue Erdsonden - Heizung 2023 • Unterhaltung: Kabel-TV-Anschluss vorhanden • Grundstück: 155 m² Landanteil mit gepflegtem Aussenbereich • Renoviert: Zuletzt umfassend renoviert im Jahr 2023 Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage. Der Volg-Supermarkt das Schulhaus Bösmatt sind weinige Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern. Die Bushaltestelle Bellikon ist zu Fuss erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Region.Dieses charmante Reihen- Einfamilienhaus verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur und bietet dank der Renovierung von 2023 modernen Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit für Familien und alle, die das ruhige Landleben in der Nähe von Natur und Bergen schätzen. Verfügbar ab sofort!

Wegzeit
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Immobilien in Bellikon kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Bellikon bekannt?

Bellikon liegt im Kanton Aargau. Bellikon ist als ruhige Wohngemeinde am Rand des Limmattals bekannt, mit einem etablierten lokalen Charakter und einem Umfeld, das Käufer anspricht, die Privatsphäre und ein geordnetes Wohnumfeld suchen. Zudem wird der Ort im weiteren Umfeld mit der nahe gelegenen Rehabilitations- und Gesundheitspräsenz verbunden, bleibt aber vor allem ein Ort für ruhiges Wohnen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Bellikon aus?

Der Immobilienmarkt in Bellikon wird typischerweise von begrenztem Angebot, Nachfrage von Eigennutzern und Interesse von Käufern geprägt, die ein ruhiges vorstädtisches Umfeld mit Nähe zur Region Zürich suchen.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’581’250 CHF
    • Das ist 94.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’308’750 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 1’904’250 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’690’000 CHF
    • Das ist 34% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’310’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’150’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’750 CHF
    • Das ist 6.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’550 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 2’046 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-bellikon

Steuersätze

Bellikon hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.24%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.93% für den Kanton Aargau und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 14.88%
    • Ehepaar ohne Kinder: 9.42%
    • Paar mit Kindern: 6.59%
    • Verheiratete Rentner: 13.11%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 12’410 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 24’175 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 27’125 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’965 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 16’095 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 2.04% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 783
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 10 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 1’580, mit einem Ausländeranteil von 13.67%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 95’280 CHF. Das ist 16.4% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.46% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 56 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 36 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 35 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 23 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Bellikon?

Der Alltag in Bellikon ist geprägt von einer ruhigen Dorfatmosphäre, Zugang zu Spazierwegen und offener Landschaft sowie einer unkomplizierten Erreichbarkeit der umliegenden Orte für die täglichen Besorgungen. Für ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur nutzen die Einwohner meist die nahegelegenen Zentren und schätzen zugleich den ruhigeren Wohnort.

Welche Lebensstile passen zu Bellikon?

Bellikon eignet sich für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, für Pendler, die einen stilleren Wohnsitz bevorzugen, und für Käufer, denen Privatsphäre und ein Dorfsetting wichtig sind. Auch Berufstätige und Menschen im Ruhestand können sich angesprochen fühlen, wenn sie einen unaufgeregten Alltag statt urbaner Hektik bevorzugen.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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