7 risultati - Immobili in vendita: Bellikon

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5.5 locali, 205m², CHF 2'290'000.–
5454 Bellikon

Mansarda con vista panoramica, tranquillità ed esclusività

L'appartamento-mansarda in attico colpisce per la sua posizione di vita privilegiata e sopraelevata. Da qui, si apre una vista panoramica unica sulla valle di Reusstal fino alle Alpi. Il quartiere stesso si caratterizza per la tranquillità, le case ben mantenute e la costruzione aperta. I dintorni sono vicini alla natura e allo stesso tempo ben collegati, quindi è possibile combinare la privacy e il relax con un vicinato piacevole.L'appartamento con atmosfera di casa colpisce per il comfort di vita elevato, la progettazione delle stanze generosa e l'atmosfera di vita luminosa e accogliente. L'edificio, costruito nel 2011, contiene solo due appartamenti, garantendo un massimo di privacy, tranquillità ed esclusività. La costruzione moderna e di alta qualità, combinata con la posizione leggermente sopraelevata e l'orientamento sud-ovest, assicura un'illuminazione ottimale e un'atmosfera di vita che combina perfettamente il lusso e la praticità quotidiana.Con 205 m² di spazio di vita, l'appartamento offre un'offerta di spazio eccezionale. L'ascensore integrato nell'edificio consente l'accesso diretto ai due piani di vita, quindi tutti gli spazi di vita sono facilmente e senza scale accessibili. Ciò rende la vita quotidiana e il trasporto di spese o bagagli particolarmente piacevoli, e l'uso per le persone di tutte le età è anche garantito in modo ottimale.Il piano superiore ospita quattro stanze spaziose. La camera principale dispone del lusso di un bagno en-suite con vasca e doccia. Un bagno supplementare con doccia e un ripostiglio riscaldato con torre di lavaggio e possibilità di appendere i panni forniscono ulteriore comfort. Un'ampia terrazza estende lo spazio di vita all'esterno, mentre un'area aperta e utilizzabile in modo flessibile collega elegantemente le stanze individuali e conduce al piano della mansarda attraverso una scala.Questo piano colpisce per uno spazio di vita/sala da pranzo aperto con cucina di alta qualità su un totale di 80 m² impressionanti. Le ampie facciate di finestre e la progettazione delle stanze pensata creano un'atmosfera accogliente e luminosa. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza sud-ovest spaziosa, che invita a rilassarsi, a godere e a socializzare. Un altro spazio di seduta a est è perfetto per godere del primo caffè del mattino grazie al sole del mattino. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.L'ascensore consente anche l'accesso comodo al seminterrato. Lì, due zone di cantina, tra cui una cantina del vino confortevole, offrono ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento comprende anche due posti auto sotterranei, che possono essere acquistati per un prezzo totale di 70 000 CHF.Perché siate ancora meglio informati, saremmo felici di inviarvi il nostro opuscolo di vendita. Una volta che vi siete fatti un'idea, mi piacerebbe mostrarvi questo ottimo appartamento di persona in un secondo tempo.

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
4.5 locali, 124m², CHF 1'150'000.–
5454 Bellikon

ELEGANTE CASA A SCHIERA D'ANGOLO DI 4,5 LOCALI CON 5 POSTI AUTO

Benvenuti nella vostra nuova casa a Bellikon, un idilliaco paesino che unisce il fascino rurale alla vicinanza ai servizi urbani comodità urbane. Questa casa unifamiliare offre 4,5 camere spaziose e una superficie abitabile di 124 m². Godetevi le giornate di sole nella piscina coperta in uso comune o rilassatevi nella spaziosa veranda con una vista speciale sulla natura circostante.La casa dispone inoltre di due posti auto al coperto e di tre posti auto all’aperto, ideali per i vostri veicoli e gli ospiti. La posizione tranquilla garantisce il relax dopo una lunga giornata. Bellikon offre una vivace comunità e numerose attività per il tempo libero, che assicurano una vita piacevole e attiva.Benvenuti nella vostra nuova casa a Bellikon, un idilliaco paesino che unisce il fascino rurale alla vicinanza ai servizi urbani comodità urbane. Questa casa unifamiliare offre 4,5 camere spaziose e una superficie abitabile di 124 m². Godetevi le giornate di sole nella piscina coperta in uso comune o rilassatevi nella spaziosa veranda con una vista speciale sulla natura circostante.La casa dispone inoltre di due posti auto al coperto e tre posti auto all’aperto, ideali per i vostri veicoli e gli ospiti. La posizione tranquilla garantisce il relax dopo una lunga giornata. Bellikon offre una vivace comunità e numerose opportunità di svago che assicurano una vita piacevole e attiva.Siete interessati? Per ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita, consultate: propertyowner.ch/de/immobili/26-00093 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
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5.5 locali, 148m², Prezzo su richiesta
Schützenstrasse 43, 5454 Bellikon

Casa a schiera di 5,5 locali con vista panoramica imprenabile in posizione tranquilla e soleggiata

Benvenuti in questa casa a schiera ben mantenuta e rinnovata del comune di Bellikon. La spaziosa casa unifamiliare colpisce per la sua ottima posizione e la vista fantastica sul paesaggio circostante fino alle Alpi. La casa presenta un concetto di stanza ben pensato su tre piani. Dal terrazzo, potete godere della vista sulle praterie verdi fino alle Alpi. Un vero e proprio idillio per tutta la famiglia. La casa si trova in un ambiente tranquillo e è ben soleggiata sia in estate che in inverno. La casa offre i seguenti servizi: • Soggiorno: Soggiorno spazioso e luminoso con stufa svedese • Cucina: Cucina funzionale con vaporiera • Galleria: Stanza illuminata e ampliabile per uso come camera, ufficio, ecc. • Camere: Grande camera da letto genitoriale con accesso a un piccolo balcone, camera di disposizione e 2 camere dei bambini nel seminterrato. • Bagni: 2 celle umide moderne • Balcone: Balcone soleggiato con vista magnifica • Area di seduta: Grande area di seduta al livello superiore della casa, nonché un'area di seduta nel seminterrato. • Caminetto: Stufa svedese per serate conviviali • Garage: Garage doppio pratico con accesso diretto alla casa • Riscaldamento: Nuovo sistema di riscaldamento geotermico dal 2023 • Divertimento: Connessione TV via cavo disponibile • Terreno: Parte di 155 m² con area esterna ben curata • Rinnovata: Rinnovata in modo completo nel 2023 Posizione e dintorni: La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini. Il supermercato Volg e la scuola di Bösmatt sono a pochi minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini. La fermata dell'autobus di Bellikon è raggiungibile a piedi e garantisce una buona connessione con la regione. Questa affascinante casa a schiera combina la tranquillità rurale con un'infrastruttura pratica e offre un comfort di vita moderno grazie alla ristrutturazione del 2023. Un'opportunità rara per le famiglie e tutti coloro che apprezzano la vita tranquilla in campagna vicino alla natura e alle montagne. Disponibile immediatamente!

Tempo di percorrenza
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Comprare e affittare immobili a Bellikon: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Bellikon?

Bellikon si trova nel canton Argovia. Bellikon è conosciuta come una tranquilla comune residenziale ai margini della valle della Limmat, con un carattere locale ben definito e un contesto che attira chi cerca riservatezza e un ambiente ordinato. Nell’area più ampia è anche associata alla presenza di strutture di riabilitazione e sanità nelle vicinanze, pur restando soprattutto un luogo di vita residenziale.

Com'è il mercato immobiliare a Bellikon?

Il mercato immobiliare di Bellikon è in genere caratterizzato da offerta limitata, domanda di proprietari-occupanti e interesse da parte di acquirenti che cercano un contesto suburbano tranquillo vicino alla regione di Zurigo.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 581 250 CHF
    • Questo è 94,2 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 308 750 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 904 250 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 690 000 CHF
    • Questo è 34 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 310 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 150 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 750 CHF
    • Questo è 6,1 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 550 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 046 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-bellikon

Aliquote fiscali

Bellikon ha un'aliquota fiscale generale del 10,24 %. Si confronta con 10,93 % per il canton Argovia e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 14,88 %
    • Coppia sposata senza figli: 9,42 %
    • Coppia con figli: 6,59 %
    • Pensionato sposato: 13,11 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 410 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 24 175 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 27 125 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 965 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 095 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 2,04 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 783
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 10 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 1 580, con una quota di stranieri del 13,67 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 95 280 CHF. Questo è 16,4 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,46 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 56 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 36 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 35 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 23 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Bellikon?

La vita quotidiana a Bellikon è segnata da un’atmosfera di villaggio tranquilla, dall’accesso a percorsi per passeggiate e a campagne aperte, e da collegamenti semplici verso i centri vicini per le necessità di ogni giorno. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e cultura, gli abitanti si rivolgono di solito ai centri circostanti, godendo al tempo stesso di una base più silenziosa.

Quali stili di vita si adattano a Bellikon?

Bellikon è adatta a famiglie che cercano un ambiente residenziale tranquillo, a pendolari che desiderano una base più silenziosa e ad acquirenti che danno priorità alla riservatezza e a un contesto di villaggio. Può interessare anche professionisti e persone che ridimensionano la casa, se preferiscono una vita quotidiana discreta invece di un ritmo urbano.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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