Comprare e affittare immobili a Bellikon: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Bellikon?
Bellikon si trova nel canton Argovia. Bellikon è conosciuta come una tranquilla comune residenziale ai margini della valle della Limmat, con un carattere locale ben definito e un contesto che attira chi cerca riservatezza e un ambiente ordinato. Nell’area più ampia è anche associata alla presenza di strutture di riabilitazione e sanità nelle vicinanze, pur restando soprattutto un luogo di vita residenziale.
Com'è il mercato immobiliare a Bellikon?
Il mercato immobiliare di Bellikon è in genere caratterizzato da offerta limitata, domanda di proprietari-occupanti e interesse da parte di acquirenti che cercano un contesto suburbano tranquillo vicino alla regione di Zurigo.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 1 581 250 CHF
- Questo è 94,2 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 308 750 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 904 250 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 690 000 CHF
- Questo è 34 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 310 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 150 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 750 CHF
- Questo è 6,1 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 550 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 046 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Bellikon ha un'aliquota fiscale generale del 10,24 %. Si confronta con 10,93 % per il canton Argovia e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 14,88 %
- Coppia sposata senza figli: 9,42 %
- Coppia con figli: 6,59 %
- Pensionato sposato: 13,11 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 410 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 24 175 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 27 125 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 965 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 095 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 2,04 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 783
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 10 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 580, con una quota di stranieri del 13,67 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 95 280 CHF. Questo è 16,4 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,46 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 56 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 36 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 35 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 23 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Bellikon?
La vita quotidiana a Bellikon è segnata da un’atmosfera di villaggio tranquilla, dall’accesso a percorsi per passeggiate e a campagne aperte, e da collegamenti semplici verso i centri vicini per le necessità di ogni giorno. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e cultura, gli abitanti si rivolgono di solito ai centri circostanti, godendo al tempo stesso di una base più silenziosa.
Quali stili di vita si adattano a Bellikon?
Bellikon è adatta a famiglie che cercano un ambiente residenziale tranquillo, a pendolari che desiderano una base più silenziosa e ad acquirenti che danno priorità alla riservatezza e a un contesto di villaggio. Può interessare anche professionisti e persone che ridimensionano la casa, se preferiscono una vita quotidiana discreta invece di un ritmo urbano.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.