Comprare e affittare immobili a Würenlos: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Würenlos?
Würenlos si trova nel canton Argovia. Würenlos è conosciuto per il suo carattere di villaggio, per la sua posizione tra Baden e Zurigo e per il suo appeal pratico per chi desidera un buon accesso alla valle della Limmat nel suo insieme. La località è anche associata a un equilibrio tra vita residenziale, servizi locali e un contesto semi-rurale vicino a importanti centri di impiego.
Com'è il mercato immobiliare a Würenlos?
Il mercato immobiliare di Würenlos è in genere influenzato dalla domanda di pendolari e di nuclei familiari che cercano una base abitativa più tranquilla ma vicina a grandi centri urbani.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 905 000 CHF
- Questo è 11,1 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 780 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 190 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 480 000 CHF
- Questo è 17,4 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 200 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 650 637 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 950 CHF
- Questo è 18,2 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 590 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 500 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Würenlos ha un'aliquota fiscale generale del 10,57 %. Si confronta con 10,93 % per il canton Argovia e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 15,36 %
- Coppia sposata senza figli: 9,73 %
- Coppia con figli: 6,81 %
- Pensionato sposato: 13,51 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 835 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 24 940 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 27 980 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 7 235 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 650 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,3 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 3 039
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 194 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 6 931, con una quota di stranieri del 19,94 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 90 310 CHF. Questo è 10,3 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,39 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 42 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 24 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 26 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 22 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Würenlos?
La vita quotidiana a Würenlos unisce ritmi da villaggio con un buon accesso a sentieri per passeggiate, campagne aperte e servizi nei centri vicini. Per le necessità di tutti i giorni gli abitanti si affidano in genere ai servizi locali, mentre le proposte di ristorazione e svago sono più ampie nell’area di Baden e Zurigo.
Quali stili di vita si adattano a Würenlos?
Würenlos è adatta alle famiglie che cercano un contesto abitativo consolidato, ai pendolari che necessitano di collegamenti con Baden e Zurigo e agli acquirenti che preferiscono una vita quotidiana più tranquilla. Può interessare anche i professionisti e i proprietari-occupanti di lungo periodo che danno priorità alla comodità locale più che a un ambiente urbano denso.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.