29 risultati - Immobili in vendita: Oberrohrdorf

Nuova costruzione
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5.5 locali, 132m², CHF 1'850'000.–
Premium
Steigstrasse 28, 5452 Oberrohrdorf

Abitare esclusivo di classe speciale - progetto di costruzione nuova su Steigstrasse a Oberrohrdorf

Casa a schiera moderna su Steigstrasse a OberrohrdorfStanze spaziose, comfort di vita moderno, e attrezzatura di alta qualità: Su Steigstrasse 28 a Oberrohrdorf, una casa a schiera moderna è in costruzione, combinando il comfort di vita contemporaneo con un'architettura pensata.L'unità impressiona con stanze spaziose, luminose, linee chiare e un piano di ettaro ben pensato su tre piani. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e collegano l'interno con l'esterno.Cosa aspettarsi • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e luminosi • Cucina aperta con isola di cucina e attrezzatura moderna • Camera degli ospiti e bagno degli ospiti al piano terra • Spazio di seduta parzialmente coperto con sole di mezzogiorno e di sera • Secondo spazio di seduta dietro la casa • Camera principale spaziosa con bagno annesso • Due camere aggiuntive al piano superiore • Bagno aggiuntivo al piano superiore • Stanze di sotto spaziose (sotto, stanza tecnica, lavanderia e ripostiglio) • Spazio per 2 veicoli nel garage sotterraneo della casa • Accesso diretto dal garage sotterraneo al piano terra Attrezzatura di alta qualitàAnche in termini di materializzazione, il valore è posto sulla qualità e su un'immagine globale coerente: • Finestre in legno e alluminio con vetratura tripla • Persiane elettriche a lamelle • Parquet di alta qualità nelle stanze di vita • Stoviglie fine nelle celle umide e nelle stanze secondarie • Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità • Spotlights incassati nella cucina, nell'ingresso e nelle celle umide • Sistema di interfono con telecamera all'ingresso della casa Tecnologia domestica modernaDal punto di vista tecnico, la casa è equipaggiata con una tecnologia domestica moderna e efficiente in termini di energia: • Sonda di terra • Riscaldamento a pavimento • Sistema di raffreddamento gratuito • Ventilazione di stanza a vivre controllata con recupero di calore • Sistema fotovoltaico per sostenere la produzione di energia autonoma • Preparazione per una scatola murale La tua casa, il tuo tocco personaleLa costruzione inizierà presto. C'è ancora la possibilità di incorporare desideri personali nella materializzazione e nella progettazione interna e di plasmare individualmente la futura casa.Una casa moderna per tutti coloro che valorizzano la qualità, il comfort e la vita pensata.Interessato ?Allora ci rallegriamo del tuo contatto. Ti invieremo volentieri documenti supplementari e ti informeremo personalmente sul progetto.

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Nuova costruzione
1 / 5
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5.5 locali, 139m², CHF 1'890'000.–
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Steigstrasse 28, 5452 Oberrohrdorf

Abitare esclusivo di classe speciale - progetto di costruzione nuovo sulla Steigstrasse a Oberrohrdorf

Casa a schiera moderna su Steigstrasse a Oberrohrdorf Stanze spaziose, comfort di vita moderno, e attrezzatura di alta qualità: Su Steigstrasse 28 a Oberrohrdorf, una casa a schiera moderna è in costruzione, combinando il comfort di vita contemporaneo con un'architettura pensata. L'unità impressiona con stanze spaziose, linee chiare e un piano di ettaro ben pensato su tre piani. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e collegano l'interno con l'esterno. Cosa aspettarsi • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e luminosi • Cucina aperta con isola di cucina e attrezzatura moderna • Camera degli ospiti e bagno degli ospiti al piano terra • Spazio di soggiorno parzialmente coperto con sole di mezzogiorno e di sera • Secondo spazio di soggiorno dietro la casa • Loggia al piano superiore • Camera principale spaziosa con bagno annesso • Due camere aggiuntive al piano superiore • Bagno aggiuntivo al piano superiore • Stanze di sotto spaziose (sotto, stanza tecnica, lavanderia e ripostiglio) • Spazio per 2 veicoli nel garage sotterraneo della casa • Accesso diretto dal garage sotterraneo al piano terra Attrezzatura di alta qualità Anche in termini di materializzazione, il valore è posto sulla qualità e su un'immagine globale coerente: • Finestre in legno e alluminio con vetro triplex • Persiane elettriche a lamelle • Parquet di alta qualità nelle stanze di vita • Ceramica fine nelle celle umide e nelle stanze secondarie • Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità • Spotlights incassati in cucina, ingresso e celle umide • Sistema di citofono con telecamera all'ingresso della casa Tecnologia domotica moderna Sul piano tecnico, la casa è equipaggiata con una tecnologia domotica contemporanea e risparmio energetico: • Sonda di terra • Riscaldamento a pavimento • Sistema di raffreddamento gratuito • Ventilazione delle stanze di vita controllata con recupero di calore • Sistema fotovoltaico per sostenere la produzione di energia elettrica propria • Preparazione per una scatola murale La tua casa, il tuo tocco personale La costruzione sta per iniziare. C'è ancora la possibilità di incorporare desideri personali nella materializzazione e nella progettazione interna e di progettare individualmente la futura casa. Una casa moderna per tutti coloro che valorizzano la qualità, il comfort e la vita pensata. Interessato?Siamo lieti del tuo contatto. Ti invieremo volentieri documenti supplementari e ti informeremo personalmente sul progetto.

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4.5 locali, 115m², CHF 835'000.–
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Dorfstrasse 12, 5452 Oberrohrdorf

Vivere su due livelli - maisonette 4½ locali con camino, sauna e balcone soleggiato

Questo appartamento 4½ locali a Oberrohrdorf non sembra un appartamento ordinario. Con circa 115 m² di spazio abitativo, due livelli di vita e solo quattro parti nella casa, offre un sentimento di vita che ricorda più una piccola casa indipendente.La vita si svolge al piano superiore: Al piano superiore, un ampio soggiorno e sala da pranzo con camino vi aspetta. C'è spazio per le serate in comune, le ore calde al fuoco o semplicemente per lasciare dietro di sé la routine quotidiana. Dal soggiorno, potete accedere direttamente al balcone, dove potete godere del sole di mezzogiorno e di sera.Al piano inferiore è privato: Tre camere da letto formano la zona di ritiro dell'appartamento. Il bagno è dotato di un doppio lavabo, doccia e vasca da bagno - pratico al mattino e rilassante la sera. Un bagno per gli ospiti completa l'offerta di locali.E poiché vivere ha anche a che fare con il comfort, l'appartamento offre alcuni extra piacevoli: un ripostiglio, la propria lavatrice e il proprio asciugatrice, nonché un piccolo sauna privato. Il posteggio auto è già incluso nel prezzo di acquisto.Cosa rende questo appartamento speciale • Due livelli di vita al posto dell'abitazione classica in appartamento • Circa 115 m² di spazio abitativo • Ampio soggiorno e sala da pranzo al piano superiore • Camino per le ore calde • Balcone con sole di mezzogiorno e di sera • Tre camere da letto al piano inferiore • Bagno con doppio lavabo, doccia e vasca da bagno • Bagno per gli ospiti • Piccolo sauna privato • Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento • Ripostiglio pratico • Solo quattro unità abitative nella casa • Posteggio auto incluso nel prezzo di acquisto Posizione tranquilla e centrale a OberrohrdorfL'appartamento è adatto a famiglie e coppie che amano vivere generosamente e apprezzano una separazione chiara tra la vita e il ritiro. Può essere utilizzato come casa propria o acquisito come proprietà locativa.Prezzo di venditaAppartamento incluso posteggio auto: CHF 835'000.-Questo concetto di vita vi piace? Allora saremo felici di mostrarvi la maisonetta di persona. Ci auguriamo del vostro contatto.

  • Balcone / Terrazza
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1 / 13
5.5 locali, 175m², CHF 1'720'000.–
Buechraiweg 6, 5452 Oberrohrdorf

Casa a schiera nuova di 5,5 locali in posizione sopraelevata

Case a schiera doppie Oberrohrdorf AG Quattro case a schiera di alta qualità, in terrazza, in un ambiente di villaggio nel popolare e favorevole in termini di tasse Oberrohrdorf cercano nuovi proprietari. La casa moderna e ben attrezzata offre molto spazio per una grande famiglia e si trova vicino a negozi, banche, farmacie e ristoranti. Le infrastrutture sono eccellenti e ideali per le famiglie con bambini.Concept di localiLa superficie abitabile spaziosa di 175,4 m², distribuita su 5,5 locali e tre piani, offre molto spazio per un alloggio individuale e un comfort di vita elevato. Le quattro nuove costruzioni convincono con uno standard di costruzione di alta qualità, un'architettura moderna e un concept di locali ben pensato e contemporaneo.Un bel balcone al piano terra e due terrazze sul tetto esclusive al livello della mansarda creano spazi esterni attraenti e ampliano lo spazio di vita in modo speciale.La posizione centrale offre anche distanze brevi alle scuole, alle possibilità di shopping, alle fermate degli autobus e una connessione rapida all'autostrada.La combinazione riuscita di design moderno, spazi generosi e atmosfera di vita piacevole fa di queste case la casa ideale per le famiglie, le coppie e tutti coloro che danno importanza alla qualità e all'abitazione contemporanea.La proprietà si trova in Buechraiweg 6, in un quartiere di case unifamiliari. Un posto ideale per uno stile di vita moderno e confortevole in un bel quartiere. Siamo a vostra disposizione per una consultazione e ci rallegriamo del vostro contatto.Fine prevista del progetto all'inizio del 2028.Interesse suscitato?Allora ci rallegriamo del vostro contatto al 041 511 45 41.

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Markus Gyhr

Markus Gyhr

1 / 12
Markus Gyhr

Markus Gyhr

  • Parcheggio
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6 locali, 171m², CHF 1'980'000.–
Oberrohrdorf, 5452 Oberrohrdorf

Abitare spazioso in una posizione panoramica inobstructabile

In una posizione attraente a sud con vista inobstructabile, questa casa caratteristica degli anni '70 con architettura a tetto piano e facciata vitrata spaziosa su due livelli si presenta. La proprietà ha una superficie abitabile totale di circa 230 m² e offre molto spazio per diversi concetti di vita e di utilizzo. Il terreno eccezionalmente spazioso è un'opportunità rara in questa località. La proprietà intera è recintata, offrendo un livello elevato di privacy e sicurezza. Il giardino spazioso crea possibilità di utilizzo variate e sottolinea la spaziosità di questa proprietà. Un giardino d'inverno luminoso con camino esterno amplia idealmente lo spazio di vita e crea una transizione fluida tra l'interno e l'esterno. Un camino nella zona living e l'aria condizionata nella sala da pranzo assicurano un clima di stanza piacevole tutto l'anno. Nel seminterrato, sono disponibili spazi spaziosi e flessibili, ideali per hobby, lavoro, fitness o ospiti. Diverse stanze sono dotate di connessioni di rete e consentono strutture di ufficio a domicile moderne. La proprietà dispone di una cantina con pavimento in pietra naturale. Il bagno molto spazioso e il seminterrato protetto offrono comfort e possibilità di ritiro piacevoli. La proprietà è stata costruita nel 1978 e mantenuta in modo continuo. Nel 1986, sono state realizzate estensioni con l'ampliamento della cucina e la costruzione del giardino d'inverno, e nel 1987, il seminterrato è stato ampliato. Nel 1993, è stata effettuata una ristrutturazione e una rinnovazione completa. La ristrutturazione del tetto ha avuto luogo nel 2015. La proprietà si trova in una strada chiusa senza traffico di passaggio. Offre un ambiente di vita tranquillo, sicuro e adatto ai bambini. La connessione di traffico è molto buona, sia in auto che con i trasporti pubblici, con accesso diretto a Zurigo e alle regioni di Berna, Basilea e Svizzera interna. La proprietà è ideale per le famiglie come anche per le coppie che apprezzano la vita spaziosa in un luogo soleggiato con molta privacy.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5452-26-2

  • Parcheggio
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5.5 locali, 155m², CHF 1'950'000.–
Grossberg 1B, 5452 Oberrohrdorf

Dove i sogni di vita diventano realtà - eleganza, tranquillità e vista combinate

Il vostro rifugio con charme, idillio di giardino e vista sulle Alpi Questa casa indipendente di 5 locali e mezzo del 1999 dispiega il suo charme molto speciale in una posizione preferita e familiare a Oberrohrdorf. Inserita in un quartiere calmo e ben curato, questa casa combina intimità e praticità della vita quotidiana: i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a portata di mano e rendono la vita qui altrettanto piacevole che senza complicazioni.Con grande cura e attenzione al dettaglio, la proprietà è stata mantenuta in modo continuo nel corso degli anni e si presenta oggi in uno stato estremamente elegante e accogliente. Su circa 155 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un concetto di locali armonioso che seduce con la sua generosità e luminosità. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare dolcemente la luce del giorno nelle stanze e creano un'atmosfera di vita calda e vivace - al piano superiore, accompagnata da una vista lontana da sogno che si estende fino alle Alpi maestose.Un punto forte particolarmente speciale si rivela nel salotto: un cielo stellato progettato con arte dà alle ore serali un'atmosfera quasi magica e invita a sognare e a soggiornare. La sala da pranzo adiacente offre anche la possibilità di installare un camino svedese - perfetto per le serate invernali confortevoli nel calore crepitante.Il giardino amorevolmente progettato diventa un'oasi verde di tranquillità. Un fontana gorgogliante pone un accento charmante e crea un'atmosfera rilassante - ideale per le serate estive calde, le ore sociali con la famiglia e gli amici o come spazio di gioco protetto per i bambini.Questa casa non lascia anche alcun desiderio insoddisfatto in termini di comfort: nella camera dei genitori, un condizionatore d'aria assicura un clima di stanza piacevole anche nei giorni caldi. La preparazione per un sistema di allarme moderno compreso di telecamere offre una sicurezza supplementare e un sentimento rassicurante nella vita quotidiana.Al piano superiore, i pavimenti in legno massivo nobili danno alle camere, che dispongono tutte di armadi a muro spaziosi, un calore naturale e sottolineano il sentimento di vita di alta qualità - dei rifugi che irraggiano pace e sicurezza.Nel seminterrato, un bagno di vapore rilassante e diverse stanze secondarie pratiche vi aspettano.Gli spazi interni convincono con la loro struttura chiara e le possibilità di utilizzo polivalenti - sia per le famiglie, le coppie o la combinazione di vita e lavoro. Questa casa è ben più che un semplice posto in cui vivere: è un rifugio, un centro di vita, un focolare pieno di calore e possibilità.

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4.5 locali, 113m², CHF 1'095'000.–
Im Feld 7C, 5452 Oberrohrdorf

Appartamento moderno di 4,5 locali al piano terra con giardino di rose privato

Questo appartamento di 4,5 locali a giardino, quasi nuovo, situato in una zona residenziale preferita a Oberrohrdorf, combina un'architettura contemporanea con un allestimento interno di alta qualità e un piano spazioso e aperto. Due aree di soggiorno coperte (sud/nord) estendono lo spazio di vita all'esterno – quella orientata a sud con vista libera verso la zona agricola, quella orientata a nord come un rifugio piacevole. Potrete così godere sia del sole che della frescura, a seconda dell'ora del giorno e della meteorologia – dalla colazione del mattino alla grigliata serale rilassante.• Stato nuovo• Allestimento interno di alta qualità• Architettura contemporanea• Due aree di soggiorno spaziose (orientamento sud e nord)• Ambienti di vita luminosi grazie all'orientamento ottimale e alle ampie facciate di finestre• Piano spazioso con cucina moderna e area di vita/sala da pranzo aperta• Sistema fotovoltaico• Zona residenziale tranquilla nonostante l'ottimo accessoQuesta offerta attraente è completata da un posto auto nel garage sotterraneo, che può essere acquistato per 40 000 CHF.Ordinate la brochure dettagliata oggi.Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà di persona se siete interessati – aspettiamo il vostro contatto, info@ba-rem.ch o 079/930 20 20.

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1 / 11
5.5 locali, 125m², CHF 1'200'000.–
Huttenpeterstrasse 10, 5452 Oberrohrdorf

Il tuo ritiro personale con giardino

Molto spazio per i vostri sogni di vita molto personali In un quartiere di case unifamiliari idilliaco e ben curato a Oberrohrdorf, molto richiesto e vantaggioso in termini di tasse, questa incantevole casa a schiera di 5 locali e mezzo vi aspetta. La posizione in una strada chiusa tranquilla e in una zona a 20 km/h offre un ambiente di vita particolarmente piacevole con poco traffico, molta privacy e un'atmosfera in cui ci si può sentire a casa fin dal primo istante.La casa impressiona con un'offerta di spazio generosa su quattro livelli di vita e offre così molto spazio per diverse fasi della vita e delle esigenze di vita. Sia che si tratti di una famiglia, di un ufficio a casa, di ospiti o di un hobby - qui si può meravigliosamente combinare vita, lavoro e ritiro.Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo. Il caminetto crea un'atmosfera accogliente e rende questa stanza particolarmente accogliente, soprattutto durante la stagione fredda. Attraverso l'uscita diretta, si accede al giardino, che è circondato da molta verde e offre un bel rifugio all'aperto. Qui si può meravigliosamente lasciare behind la vita quotidiana - sia che si tratti di pasti in comune, di giochi con i bambini o di momenti di relax nel verde.La cucina separata si presenta in modo funzionale e offre distanze corte fino al soggiorno e alla sala da pranzo. In totale, quattro camere da letto sono disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei genitori, dei bambini, degli ospiti o di lavoro. Due bagni - uno con doccia e l'altro con vasca da bagno - completano l'offerta di spazio. Un plus speciale si trova nel sottotetto: il sottotetto esistente offre uno spazio supplementare prezioso e un potenziale di sviluppo interessante. Con un'espansione corrispondente, una sesta stanza potrebbe essere creata qui - ad esempio, come studio, ufficio a casa, camera degli ospiti o ritiro privato.Diverse stanze del seminterrato offrono molto spazio di stoccaggio e spazio per le provviste, gli hobby, gli equipaggiamenti sportivi o tutto ciò che necessita del proprio spazio nella vita quotidiana.L'offerta globale attraente è completata da un garage individuale con una porta a bascula manuale e tre posti auto esterni, che sono già inclusi nel prezzo di vendita.Questa casa a schiera combina un luogo di vita molto richiesto, molto spazio, un giardino privato e un potenziale di sviluppo attraente per creare un focolare con carattere. Coloro che apprezzano la vita calma in un quartiere di case unifamiliari e che vogliono allo stesso tempo godere dei vantaggi di Oberrohrdorf troveranno qui una proprietà con molte possibilità e un'atmosfera di vita particolarmente piacevole.

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1 / 13
5.5 locali, 107m², CHF 1'050'000.–
Unterriedstrasse 39, 5452 Oberrohrdorf

Libertà per i bambini. Spazio per gli animali. Vista sulla montagna inclusa

A Oberrohrdorf, l'abitazione inizia dove i bambini possono crescere senza preoccupazioni e gli animali trovare lo spazio di cui hanno bisogno. Questa casa unifamiliare di 5,5 locali si rivolge alle famiglie e ai proprietari di animali che apprezzano la pace, la natura e gli spazi aperti generosi - accompagnati da una vista sulla montagna senza ostacoli che rende ogni giorno speciale.L'ampio terreno offre molto verde, apertura e privacy. Una parte si trova nella zona agricola, che garantisce una vista libera, molta distanza e un ambiente naturale. Che si tratti di un campo da gioco per i bambini, un rifugio per gli animali o uno spazio per momenti condivisi all'aperto - c'è spazio per tutto qui.All'ingresso, la casa vi accoglie con un'atmosfera calda. La stanza all'ingresso è ideale come ufficio a casa, sala da gioco o sala hobby. La cucina e la sala da pranzo si aprono sul giardino e formano il centro vivace della vita familiare - perfetto per la cucina condivisa, i pasti e i momenti di socializzazione.Pochi gradini portano al soggiorno con camino e accesso diretto al posto a sedere. È qui che si svolgono serate conviviali, mentre all'esterno le persone giocano, si rilassano o godono della natura.Una terrazza soleggiata tra il piano terra e il primo piano offre un posto tranquillo per respirare con una vista libera sul mondo montano. Al primo piano, ci sono tre stanze utilizzabili in modo flessibile e il bagno - ideali come camere dei bambini, dei genitori o degli ospiti. La soffitta offre uno spazio di archiviazione supplementare prezioso.Nel seminterrato, la cantina, la lavanderia e la stanza tecnica assicurano l'ordine. La casa è riscaldata con una pompa di calore e un riscaldamento a pavimento - efficiente e confortevole per tutta la famiglia.Un garage doppio, uno spazio di archiviazione supplementare e un posto di carico direttamente alla casa completano questa casa accogliente per le famiglie e gli animali.

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1 / 13
3.5 locali, 123m², CHF 690'000.–
Ringstrasse 7, 5452 Oberrohrdorf

Appartamento di 3,5 locali con terrazza a Oberrohrdorf

Questo appartamento spazioso di 3,5 locali colpisce per il suo piano ben pensato, il suo stato di costruzione ben mantenuto e la sua terrazza soleggiata con un'area di soggiorno vetrata. Con una superficie abitabile di 123 m², offre molto spazio per le coppie, le famiglie o le persone esigenti. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una cucina semi-aperta, ampie finestre e accesso alla terrazza creano un'atmosfera di vita piacevole. La terrazza spaziosa con un'area di soggiorno vetrata estende lo spazio di vita e invita a rilassarsi – che sia per una colazione al sole del mattino o una cena all'aperto. Questa proprietà presenta i seguenti vantaggi: • Superficie abitabile di 123 m² con una progettazione di locali luminosa e aperta • Terrazza spaziosa con un'area di soggiorno vetrata come spazio di vita supplementare • Cucina funzionale e ben mantenuta con molto spazio di stoccaggio • Due bagni (vasca da bagno e doccia) • Stato di costruzione ben mantenuto con pavimenti in ceramica e parquet • Locale del seminterrato separato • Un posto auto sotterraneo incluso Altri dati chiave: • Anno di costruzione: 1978 • Stato ben mantenuto e regolarmente manutenuto • Riscaldamento: riscaldamento a olio, distribuzione del calore tramite radiatori • Contributo al fondo di rinnovamento: CHF 18 066.– • Aliquota fiscale: 85% (esclusa tassa ecclesiastica) Posizione residenziale ideale a Oberrohrdorf L'appartamento si trova in una posizione centrale, tranquilla e soleggiata di una casa multifamiliare con solo 10 unità. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi. Baden è a pochi minuti in auto, e Zurigo è facilmente raggiungibile. Prezzo di vendita - CHF 690 000.– incluso un posto auto sotterraneo Se siete interessati, vi preghiamo di contattarci via e-mail a vanheerden@rbm-immo.cho telefonicamente al 079 679 54 42. Saremo lieti di inviarvi la documentazione dettagliata e di organizzare una visita personale della proprietà. Rohrdorferberg-Mutschellen Immobilien AG – Il vostro partner per l'immobilier nella regione

Tempo di percorrenza
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1 / 12
3.5 locali, 90m², CHF 955'000.–
Im Feld 2E, 5452 Oberrohrdorf

Esclusivo appartamento attico di 3,5 locali a Oberrohrdorf

Benvenuti in questo appartamento attico di alta qualità di 3,5 locali al 2° piano di una residenza moderna a Oberrohrdorf. L'appartamento, costruito nel 2014 e rinnovato nel 2025, colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità, il piano ben pensato e la posizione soleggiata in mezzo a un ambiente verde.La casa multifamiliare moderna con finestre dal pavimento al soffitto e tetto verde è incastonata in un ambiente tranquillo e naturale con vista sulle montagne lontane.L'appartamento offre: • Ambienti luminosi e aperti: Stanze spaziose con parquet in quercia scura, muri bianchi e finestre dal pavimento al soffitto creano un'atmosfera accogliente. • Cucina moderna: Cucina elegante con mobili bianchi, isola centrale, grandi finestre con vista all'esterno. • 2 balconi & 1 terrazza con vista: Porte scorrevoli in vetro spaziose conducono ai due balconi coperti con ringhiere moderne e una bella vista sul paesaggio suburbano verde. • 2 bagni: Moderni e dotati di lucernari. • Armadi a muro: Armadi a muro pratici nelle stanze per soluzioni di stoccaggio ottimali. • Zona d'ingresso moderna: Hall elegante con grandi porte scorrevoli in vetro e illuminazione integrata. • Ascensore nella casa: Accesso comodo a tutti i piani – l'appartamento è anche accessibile in sedia a rotelle. Caratteristiche dell'equipaggiamento a colpo d'occhio: • Superficie abitabile: 90 m² (superficie totale 130 m²) + cantina • Altezza delle stanze: 2,5 m • Certificato Minergie – efficiente in termini di energia e sostenibile • 1 posto auto sotterraneo – a CHF 40 000.– • 2 balconi & 1 terrazza con una bella vista • Adatto ai bambini e accessibile in sedia a rotelle • Posizione tranquilla e soleggiata – sia di giorno che di notte

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Nuova costruzione
1 / 8
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Veduta
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5.5 locali, 139m², CHF 1'750'000.–
Buacherstrasse, 5452 Oberrohrdorf

Appartamenti esclusivi di 5,5 locali con vista panoramica a Oberrohrdorf

Situati in una posizione soleggiata a sud a Oberrohrdorf, gli appartamenti di terrazza moderni della sopraelevazione Buacher West uniscono un alto livello di qualità della vita a una vista mozzafiato. Gli appartamenti 11.1 e 9.1 sono situati nei due edifici occidentali e impressionano per la loro generosità, luminosità e privacy.Gli appartamenti di terrazza di 5,5 locali offrono una superficie abitabile di circa 138,5 m² e sono orientati a sud-ovest. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, di circa 50 m², formano il punto centrale dell'appartamento e impressionano per un'altezza della stanza aumentata e ampie finestre, che procurano un'atmosfera di vita luminosa e ariosa.Quattro camere ben proporzionate, due bagni moderni e un ingresso spazioso offrono molto spazio per un modo di vita individuale. La terrazza coperta, di circa 34,5 m², si estende su tutta la larghezza dell'appartamento e invita al relax con una vista imprenabile sulla pianura della Reusse fino alle Alpi.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Circa 138,5 m² di superficie abitabile • Soggiorno/sala da pranzo spazioso con altezza della stanza aumentata • Terrazza coperta su tutta la larghezza della casa • Materiale di alta qualità e norma di costruzione moderna • Ventilazione controllata per un clima interno ottimale • Pompa di calore a sonda di fondazione con riscaldamento a pavimento • Sistema FreeCooling per temperature piacevoli in estate • Ascensore che serve tutti gli appartamenti senza ostacoli e protetto dalle intemperie • Entrata di appartamento privata per una privacy massima La posizione tranquilla ai margini dell'insediamento combina un modo di vita vicino alla natura con una buona accessibilità a Baden, Zurigo e le comunità circostanti. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza.I posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati per 45 000 CHF.Tutte le informazioni aggiuntive si trovano sulla pagina web del progetto Buacher.Interessato? Siamo lieti del tuo contatto.Gfeller & Käufeler Immobilien AGSiamo a casa nel settore immobiliare.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Veduta
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1 / 13
4.5 locali, 114m², CHF 1'195'000.–
5452 Oberrohrdorf

Sole dal mattino al tardo! La tua nuova casa con panorama

Felicità di vita moderna: Dove la previdenza incontra l'intimità Cerchi più di una semplice casa? A Feld 4a, troverai un posto dove il design moderno e il comfort accogliente si mescolano. Grazie alla posizione angolare molto ricercata e alla grande vista panoramica, apprezzerai un privilegio raramente trovato: un massimo di luce e libertà.Un cuore di casa per soffermarsiL'area di vita e pranzo aperta è inondata di luce e ti porta direttamente nella tua oasi di giardino privato. Che sia il primo caffè al sole mattutino o serate di grill in compagnia nel salotto, ogni momento diventa una vacanza nella tua propia casa.Riflessivo & SostenibileSu tre piani, questo gioiello certificato Minergie offre tutto ciò che il tuo cuore desidera. La pompa di calore moderna assicura un clima interno perfetto e risparmia il tuo budget allo stesso tempo. Che sia un ufficio a casa, uno spazio per la famiglia o uno spazio per gli hobby, i 113 m² di spazio di vita si adattano con flessibilità ai tuoi sogni.Puro comfortDimentica lo stress quotidiano! Con un accesso diretto, puoi andare dal garage sotterraneo direttamente nella tua casa.Questa offerta Nova Casa include: • Posizione angolare esclusiva: Goditi di un'intimità massima, di una maggiore parte di giardino e di luce da tre lati • Stile di vita sostenibile: Grazie alla certificazione Minergie e alla pompa di calore moderna, godi di bassi costi energetici • Oasi privata: Spazio esterno spazioso con il proprio salotto e area di grill • Accesso diretto al garage sotterraneo: Comodo e asciutto dal garage sotterraneo direttamente nella tua propia casa • Stanze luminose: Le grandi facciate di finestre assicurano un'ambiente luminosa e amichevole su tutti e tre i piani • Gioiello residenziale familiare: Sicurezza e libertà a Oberrohrdorf • Concept di stanza ben pensato: 113 m² di spazio di vita utilizzato in modo astuto, ideale per le coppie, le famiglie o l'ufficio a casa • Infrastruttura di primo piano: Eccellente collegamento a Baden e Zurigo, mentre si vive direttamente nella zona di svago • 2 x posti auto in garage escl. ciascuno CHF 40'000.- Curioso? Ti invitiamo a una visita senza impegno!Vuoi vendere la tua proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della tua proprietà per te e ti mostriamo le tue opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitare a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di vederti.

1 / 9
4.5 locali, 118m², CHF 1'320'000.–
Buacherstrasse, 5452 Oberrohrdorf

"Bänkliwiese" Oberrohrdorf - Vivere nel cuore del villaggio

Cerchi una casa in una posizione centrale con un ambiente familiare e adatto anche alla terza età?Allora un appartamento in proprietà nella zona residenziale Bänkliwiese potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando. Grazie all'accesso senza barriere, ai piani ben progettati e alla vicinanza ai negozi, il progetto offre il massimo comfort di vita per tutte le fasi della vita.Il progetto:- I lavori di costruzione sono iniziati!- Appartamenti in proprietà moderni da 2,5 a 5,5 locali con piani ben progettati- Appartamenti mansardati e duplex con soffitti alti e fascino- Un livello di finitura elevato e una materializzazione attraente per partecipare alla creazione- Stanze luminose con un layout ben pensato per un senso di vita aperta- Aree esterne spaziose in forma di logge o balconi sul tetto- Tutte le unità abitative sono accessibili in sedia a rotelle e facilmente accessibili con l'ascensore - ideale anche per una vecchiaia confortevole- Un locale tecnico pratico con lavatrice e asciugatrice in ogni appartamento- Sistema fotovoltaico sul tetto- Produzione di calore sostenibile grazie a una pompa di calore geotermica- Disponibile dall'inverno 2028/2029La posizione:- Posizione centrale, familiare e conviviale vicino al centro del villaggio- Un grande Coop è in costruzione direttamente nella zona residenziale - per uno shopping comodo senza distanze- Altri negozi, servizi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi- Ottime connessioni di trasporto (auto e trasporti pubblici)- Asilo nido, scuola primaria e secondaria a pochi minuti- Le scuole cantonali più vicine a Baden e Wettingen- Un'offerta di svago varia e aree di svago locali idilliachePotete trovare più informazioni sul nostro sito web del progetto: www.baenkliwiese.chAvete domande o desiderate un consiglio personale?Non esitate a contattarci - ci piacerebbe ricevere la vostra telefonata al 056 203 50 12.Saremmo felici di inviarvi la brochure del progetto dettagliata e di conoscervi meglio in un colloquio personale.

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3.5 locali, 105m², CHF 1'130'000.–
Buacherstrasse, 5452 Oberrohrdorf

Vivere nel centro del villaggio - "Bänkliwiese" Oberrohrdorf

Cerchi una casa in una posizione centrale con un ambiente familiare che sia anche ideale per la vita in età avanzata?Allora un appartamento nel complesso Bänkliwiese potrebbe essere esattamente quello che stai cercando. Grazie all'accesso senza barriere, ai piani ben pensati e alla vicinanza alle strutture commerciali, il progetto offre il massimo comfort di vita per tutte le fasi della vita.Il progetto:- La costruzione è iniziata!- Appartamenti moderni da 2,5 a 5,5 locali con piani ben pensati- Appartamenti in mansarda e duplex con soffitti alti e charme- Finitura di alta qualità e materiali attraenti per progettare con- Stanze luminose con un layout ben pensato per un senso di vita aperta- Aree esterne spaziose in forma di logge o balconi sul tetto- Tutti gli appartamenti sono accessibili in sedia a rotelle e facilmente accessibili con l'ascensore - ideale anche per una vita confortevole in età avanzata- Riduzione pratica con lavatrice e asciugatrice in ogni appartamento- Sistema fotovoltaico sul tetto- Generazione di calore sostenibile grazie alla pompa di calore geotermica- Disponibile dall'inverno 2028/2029La posizione:- Posizione centrale, familiare e vicina al centro del villaggio- Un grande Coop è in costruzione direttamente nel complesso - per uno shopping comodo senza distanze- Altre strutture commerciali, servizi e ristoranti sono facilmente accessibili a piedi- Ottime connessioni di trasporto (auto e trasporto pubblico)- Asilo nido, scuola primaria e secondaria a pochi minuti a piedi- Scuole cantonali più vicine a Baden e Wettingen- Attività di svago diversificate e aree di svago locali idilliachePuoi trovare ulteriori informazioni sul nostro sito web del progetto: www.baenkliwiese.chHai domande o desideri un consiglio personale?Non esitare a contattarci - ci piacerebbe ricevere la tua telefonata al 056 203 50 12.Saremmo felici di inviarti la brochure del progetto dettagliata e di conoscerti meglio in una conversazione personale.

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4.5 locali, 149m², CHF 1'850'000.–
Buacherstrasse, 5452 Oberrohrdorf

"Bänkliwiese" Oberrohrdorf - Vivere nel centro del villaggio

Cerchi una casa in una posizione centrale con un ambiente familiare che sia anche ideale per vivere nella vecchiaia?Allora un appartamento in proprietà nel complesso Bänkliwiese potrebbe essere esattamente quello che cerchi. Grazie all'accesso senza barriere, ai piani ben pensati e alla vicinanza alle strutture commerciali, il progetto offre il massimo comfort di vita per tutte le fasi della vita.Il progetto:- La costruzione è iniziata!- Appartamenti in proprietà moderni da 2,5 a 5,5 locali con piani ben pensati- Appartamenti in mansarda e duplex con soffitti alti e charme- Finitura di alta qualità e materializzazione attraente per partecipare- Stanze luminose con un layout ben pensato per un senso di vita aperto- Aree esterne spaziose in forma di logge o balconi sul tetto- Tutte le unità abitative sono accessibili in sedia a rotelle e facilmente accessibili con l'ascensore - ideale anche per un invecchiamento confortevole- Riduzione pratica con lavatrice e asciugatrice proprie in ogni appartamento- Sistema fotovoltaico sul tetto- Generazione di calore sostenibile grazie alla pompa di calore geotermica- Disponibile dall'inverno 2028/2029La posizione:- Posizione centrale, familiare e vicina al centro del villaggio- Un grande Coop è in costruzione direttamente nel complesso - per uno shopping comodo senza spostamenti- Altre strutture commerciali, servizi e ristoranti sono facilmente accessibili a piedi- Ottime connessioni di trasporto (auto e trasporto pubblico)- Asilo nido, scuola primaria e secondaria a pochi minuti a piedi- Scuole cantonali più vicine a Baden e Wettingen- Attività di svago diversificate e aree di svago locali idilliachePer ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web del progetto: www.baenkliwiese.chHai domande o desideri un consiglio personale?Non esitare a contattarci - ci piacerebbe ricevere la tua telefonata al 056 203 50 12.Saremmo felici di inviarti la brochure del progetto dettagliata e di conoscerti meglio in una conversazione personale.

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2.5 locali, 81m², CHF 980'000.–
Buacherstrasse, 5452 Oberrohrdorf

Vivere nel centro del villaggio - "Bänkliwiese" Oberrohrdorf

Cerchi una casa in una posizione centrale con un ambiente familiare che sia anche ideale per la vecchiaia?Allora un appartamento in proprietà nel complesso Bänkliwiese potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando. Grazie all'accesso senza barriere, ai piani ben pensati e alla vicinanza alle strutture commerciali, il progetto offre il massimo comfort di vita per tutte le fasi della vita.Il progetto:- La costruzione è iniziata!- Appartamenti in proprietà moderni da 2,5 a 5,5 locali con piani ben pensati- Appartamenti in mansarda e duplex con soffitti alti e charme- Norma di costruzione di alta qualità e materiali attraenti per partecipare- Stanze luminose con un layout ben pensato per un senso di vita aperto- Aree esterne spaziose in forma di logge o balconi sul tetto- Tutte le unità abitative sono accessibili in sedia a rotelle e sono facilmente accessibili con l'ascensore - ideale anche per un invecchiamento confortevole- Riduzione pratica con lavatrice e asciugatrice proprie in ogni appartamento- Sistema fotovoltaico sul tetto- Generazione di calore sostenibile grazie alla pompa di calore geotermica- Disponibile dall'inverno 2028/2029La posizione:- Posizione centrale, familiare e vicina al centro del villaggio- Un grande Coop è in costruzione direttamente nel complesso - per uno shopping comodo senza dover viaggiare- Altre strutture commerciali, servizi e ristoranti sono facilmente accessibili a piedi- Ottime connessioni di trasporto (auto e trasporto pubblico)- Asilo nido, scuola primaria e secondaria a pochi minuti- Scuole cantonali più vicine a Baden e Wettingen- Attività di svago diversificate e aree di svago locali idilliachePuoi trovare più informazioni sul nostro sito web del progetto: www.baenkliwiese.chHai domande o desideri un consiglio personale?Non esitare a contattarci - ci piacerebbe ricevere la tua telefonata al 056 203 50 12.Saremmo felici di inviarti la brochure del progetto dettagliata e di conoscerti meglio in una conversazione personale.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Oberrohrdorf: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Oberrohrdorf?

Oberrohrdorf si trova nel canton Argovia. Oberrohrdorf è conosciuto come una comune residenziale consolidata sul versante orientale dell’Heitersberg, con vista sulla valle della Limmat e sull’area di Baden. È spesso associato a uno stile di vita tranquillo, a una forte vita di paese e a un buon accesso sia alla campagna sia ai vicini centri di lavoro.

Com'è il mercato immobiliare a Oberrohrdorf?

Il mercato immobiliare di Oberrohrdorf è generalmente trainato dalla domanda di case unifamiliari ben tenute e di abitazioni occupate dai proprietari in un contesto suburbano tranquillo.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 150 000 CHF
    • Questo è 41,2 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 857 500 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 395 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 420 000 CHF
    • Questo è 12,6 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 250 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 790 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 950 CHF
    • Questo è 18,2 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 495 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 300 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-oberrohrdorf

Aliquote fiscali

Oberrohrdorf ha un'aliquota fiscale generale del 10,07 %. Si confronta con 10,93 % per il canton Argovia e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 14,65 %
    • Coppia sposata senza figli: 9,26 %
    • Coppia con figli: 6,47 %
    • Pensionato sposato: 12,91 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 195 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 23 790 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 26 700 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 830 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 820 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 2,9 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 999
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 65 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 4 287, con una quota di stranieri del 20,6 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 92 915 CHF. Questo è 13,5 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,28 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 48 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 30 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 39 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 22 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Oberrohrdorf?

La vita quotidiana a Oberrohrdorf ruota attorno a un centro in scala di villaggio, ai servizi locali e al rapido accesso a sentieri, boschi e colline circostanti. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e attività culturali, gli abitanti si rivolgono di solito ai comuni vicini, pur mantenendo una base abitativa tranquilla.

Quali stili di vita si adattano a Oberrohrdorf?

Oberrohrdorf è adatto alle famiglie che cercano un ambiente residenziale più tranquillo, ai pendolari che desiderano una base pratica vicino ai centri maggiori e a chi privilegia un contesto più privato e a bassa densità edilizia. Può interessare anche a chi dà valore alla natura, alla vita di paese e a un luogo di residenza stabile nel lungo periodo.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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