• Single-story house with a red-tiled roof, white walls, large windows, and a well-maintained lawn.
  • Well-maintained lawn surrounded by trees and shrubs, with a modern house partially visible on the right side.
  • Aerial view of a two-story house with a tiled roof, surrounded by a well-maintained lawn and trees, with neighboring houses visible in the background.
  • Lush green garden with a well-maintained lawn, surrounded by trees and shrubs, offering a scenic view of distant mountains and a clear blue sky.
  • Spacious living room with a sectional sofa, coffee table, floor lamps, and a patterned rug. The room features a wooden ceiling and large windows with curtains.
  • Hallway with tiled floor, white walls, wooden door, cabinet, and a patterned rug.
  • Empty room with blue carpet, white walls, large windows with yellow curtains, radiator, and ceiling light fixture.
  • Empty room with carpeted floor, large windows, and built-in bench along one wall.
  • Empty room with white walls, green carpet, and large window with white curtains. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a single door. No furniture or equipment present.
  • Empty room with a gravel floor and scattered square tiles, white walls, and a small window with a blue screen.
  • Empty room with wooden panel walls, a small window, and a red fire alarm box mounted on the wall.

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Locali
7
Spazio abitativo
186 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'750'000.–

"Casa unifamiliare indipendente, grande terreno, posizione esclusiva su una collina, privacy, vantaggiosa in termini di tasse"

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Indirizzo

Riedweg 5, 5452 Oberrohrdorf

Tempo di percorrenza

  • 41 min.Stazione: Mellingen Heitersberg

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    10 min.Schulhaus Hinterbächli

  • Farmacia

    15 min.Coop Vitality

  • Supermercato

    14 min.Volg

  • Trasporti pubblici

    8 min.Staretschwil

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'750'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
7
Numero di piani:
2
Superficie:
186 m2
Superficie terreno:
806 m2
Anno di costruzione:
1968

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • TV via cavo

  • Caminetto

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Questa proprietà indipendente e spaziosa si trova a Oberrohrdorf, vantaggiosa in termini di tasse (85%), e non è lontana da Zurigo e Baden. Il piano di étage a forma di L offre il livello di privacy più alto; la totalità dell'area di seduta del giardino e le stanze orientate a sud e ovest sono ottimamente protette dalla vista.

A causa della posizione sulla collina a sud, la proprietà è molto ben soleggiata. Inoltre, la alta rampa offre una vista unica sulla catena alpina della Svizzera centrale e le Alpi bernesi durante i bei giorni.

L'architettura e la progettazione interna sono estremamente ben pensate e moderne:

  • I due garage sono integrati nella proprietà. I due cortili anteriori possono anche essere utilizzati per parcheggiare.

  • Tetto climatico a forma di L nel giardino: offrendo ombra in estate e luce solare in inverno.

  • I panni sono trasportati direttamente alla lavanderia attraverso un asse bloccabile.

  • La totalità della zona di vita si trova su un piano e è chiusa da un soffitto in cemento massiccio e isolato.

  • Nel seminterrato, ci sono due garage, stanze supplementari e una grande stanza finita e riscaldata. Questa può essere utilizzata come sala da gioco, sala fitness o ufficio. La grande cisterna di olio (6000 litri) offre anche una indipendenza benvenuta dalle fluttuazioni a breve termine dei prezzi del petrolio.

  • Un camino integrato è alimentato con aria fresca dal seminterrato. La domanda di calore può essere regolata con un sistema di valvola.

  • La sauna nel seminterrato si integra perfettamente nella stanza.

  • Internet: La connessione alla rete in fibra ottica è prevista per la primavera 2027.

I dintorni sono molto tranquilli. La strada del quartiere è a malapena utilizzata. Le possibilità di shopping e le scuole si trovano nel centro di Oberrohrdorf. L'accesso all'autostrada è a 4,8 km e può essere raggiunto in 7 minuti. Tuttavia, la proprietà si trova a proximità immediata di un grande spazio di svago (campi, foresta e collina estesa).

La proprietà è stata regolarmente mantenuta e è in vendita nel suo stato attuale.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Anwaltsbüro Tanner, Fritz Tanner

+41627765353
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N. Inserzione
4003466331
Rif. oggetto
qi898.186m0

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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