• Single-story house with a red-tiled roof, white walls, large windows, and a well-maintained lawn.
  • Well-maintained lawn surrounded by trees and shrubs, with a modern house partially visible on the right side.
  • Aerial view of a two-story house with a tiled roof, surrounded by a well-maintained lawn and trees, with neighboring houses visible in the background.
  • Lush green garden with a well-maintained lawn, surrounded by trees and shrubs, offering a scenic view of distant mountains and a clear blue sky.
  • Spacious living room with a sectional sofa, coffee table, floor lamps, and a patterned rug. The room features a wooden ceiling and large windows with curtains.
  • Hallway with tiled floor, white walls, wooden door, cabinet, and a patterned rug.
  • Empty room with blue carpet, white walls, large windows with yellow curtains, radiator, and ceiling light fixture.
  • Empty room with carpeted floor, large windows, and built-in bench along one wall.
  • Empty room with white walls, green carpet, and large window with white curtains. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a single door. No furniture or equipment present.
  • Empty room with a gravel floor and scattered square tiles, white walls, and a small window with a blue screen.
  • Empty room with wooden panel walls, a small window, and a red fire alarm box mounted on the wall.

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1 / 13
Pièces
7
Surface habitable
186 m2
Prix de vente
CHF 1'750'000.–

"Maison individuelle dépendante, grand terrain, situation exclusive sur une pente, vie privée, avantageux en termes d'impôts"

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Adresse

Riedweg 5, 5452 Oberrohrdorf

Durée du trajet

  • 41 min.Station: Mellingen Heitersberg

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  • Pharmacie

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  • Supermarché

    14 min.Volg

  • Transports publics

    8 min.Staretschwil

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'750'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
186 m2
Superf. d. terrain:
806 m2
Année de construction:
1968

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Cette propriété dépendante et spacieuse est située à Oberrohrdorf, avantageuse en termes d'impôts (85 %), et n'est pas loin de Zurich et de Baden. Le plan d'étage en forme de L offre le niveau de vie privée le plus élevé ; la totalité de la zone de sièges du jardin et les pièces orientées sud et ouest sont optimalement protégées de la vue.

En raison de la situation sur une pente au sud, la propriété est très bien ensoleillée. En outre, la haute remblai offre une vue unique sur la chaîne alpine de la Suisse centrale et les Alpes bernoises lors de beaux jours.

L'architecture et la conception intérieure sont extrêmement bien pensées et modernes :

  • Les deux garages sont intégrés à la propriété. Les deux cours avant peuvent également être utilisés pour stationner.

  • Auvent de toit climatique au niveau du siège du jardin : offrant de l'ombre en été et de la lumière du soleil en hiver.

  • Le linge est transporté directement à la buanderie via un axe verrouillable.

  • La totalité de la zone de vie est située sur un étage et est close par un plafond en béton massif et isolé.

  • Dans le sous-sol, il y a deux garages, des pièces supplémentaires et une grande pièce aménagée et chauffée. Celle-ci peut être utilisée comme salle de jeux, salle de sport ou bureau. La grande cuve à huile (6000 litres) offre également une indépendance bienvenue par rapport aux fluctuations à court terme des prix du pétrole.

  • Un cheminée intégré est alimenté en air frais du sous-sol. La demande de chaleur peut être régulée avec un système de clapet.

  • Le sauna du sous-sol s'intègre parfaitement dans la pièce.

  • Internet : La connexion au réseau à fibre optique est prévue pour le printemps 2027.

Les environs sont très calmes. La rue du quartier est à peine utilisée. Les possibilités de shopping et les écoles sont situées au centre d'Oberrohrdorf. L'accès à l'autoroute est à 4,8 km et peut être atteint en 7 minutes. Néanmoins, la propriété est située à proximité immédiate d'un grand espace de loisirs (champs, forêt et colline étendue).

La propriété a été régulièrement entretenue et est en vente dans son état actuel.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Fritz Tanner

+41525085801
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Contact

Anwaltsbüro Tanner, Fritz Tanner

+41627765353
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No. d'annonce
4003466331
Réf. de l'objet
qi898.186m0

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Fonds propres (optionnel)

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