7 résultats - Biens immobiliers à vendre: Bellikon

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5.5 pièces199m²CHF 1'350'000.–
Bellikon, 5454 Bellikon

5.5-Zimmer Reihenhaus mit hervorragendem Wohn-Setup und Weitsicht

Dieses 5.5-Zimmer Reihenhaus in Bellikon verbindet Feldrandlage mit viel Platz für Familie und Homeoffice.Auf rund 133 m² erwarten Sie ein grosser Wohn-/Essbereich mit Balkon, zwei Zimmer im Gartengeschoss mit Ausgang zum geschützten Sitzplatz sowie zwei Bäder.Direkter Zugang über die Tiefgarage, Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für Komfort. • Feldrandlage mit Weitsicht - Balkon und geschützter Sitzplatz. An der Schützenstrasse 43 in Bellikon kaufen Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus (Baujahr 1989, diverse Erneuerungen 2023/2024) mit ca. 133 m² Nettowohnfläche über drei Etagen. • Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe, Küche, Essbereich und der helle Wohnraum mit Zugang zum ca. 12 m² grossen Balkon mit Aussicht. • Obergeschoss: Elternzimmer, weiteres Zimmer, Bad/WC sowie Galerie/Büro mit Luftraum über dem Wohnen. • Gartengeschoss: zwei vielseitige Zimmer mit Tageslicht und Ausgang in den Garten mit gedecktem Sitzplatz, zusätzlich DU/WC, Waschen/Trocknen und Keller. • Zwei Parkplätze in Tiefgarage mit direktem Hauseingang rundet das Angebot ab. • Technik: Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung. • Nebenkosten inkl. Heizung: CHF 258/Monat (Stand 2025)Heizung und Warmwasser via gemeinsame Wärmepumpe, Strom und Wasser Allgemein, Hauswartung, Verwaltung, Versicherung, Unterhalt Gemeinschaftsanlagen. 2024 wurden unter anderem die 4 Velux Dachfenster ersetzt inkl. neuen elektrischen Aussenrollos und Bodenbeläge erneuert; die Küche ist voll ausgestattet und bietet Modernisierungspotenzial.Grundstück ca. 139 m² mit pflegeleichtem Aussenraum; Gartenfläche ca. 48 m².Ruhiges Wohnquartier direkt unterhalb des Kindergartens und der Primarschule, am Feldrand, ÖV via Widen Heinrüti, Autobahnanschluss Spreitenbach schnell erreichbar. • Baden, in 15min per Auto erreichbar • Zürich, in 30min per Auto erreichbar • Egelsee, in 10min per E-Bike erreichbar Kaufpreis ab CHF 1'350'000 inkl. 2 Tiefgaragen-Parkplätze, Bezug nach Vereinbarung.Ideal für alle, die in Bellikon oder im Aargau ein 5.5-Zimmer Haus kaufen möchten.Jetzt unverbindlich besichtigen, Weitsicht geniessen und dieses Haus in Bellikon kaufen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5454-26-1Cette maison mitoyenne de 5,5 pièces située à Bellikon allie un emplacement en bordure de champ à un vaste espace pour la famille et le télétravail.Sur une surface d'environ 133 m², vous trouverez un grand salon/salle à manger avec balcon, deux chambres au rez-de-jardin donnant sur un coin salon abrité, ainsi que deux salles de bains.Un accès direct depuis le parking souterrain, une pompe à chaleur géothermique et un chauffage au sol garantissent votre confort.Situation en bordure de champ avec vue dégagée ? balcon et coin salon abrité.Au 43 de la Schützenstrasse à Bellikon, vous pouvez acquérir une maison mitoyenne centrale bien entretenue (année de construction 1989, diverses rénovations prévues en 2023/2024) d'une surface habitable nette d'environ 133 m² répartie sur trois étages. • Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, cuisine, coin repas et salon lumineux donnant accès à un balcon d'environ 12 m² avec vue. • Étage supérieur : chambre parentale, autre chambre, salle de bains/WC ainsi qu'une mezzanine/bureau avec vide technique au-dessus du salon. • Rez-de-jardin : deux pièces polyvalentes bénéficiant de la lumière du jour...

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5.5 pièces205m²CHF 2'290'000.–
Hasenbergstrasse, 5454 Bellikon

Maisonette penthouse avec vue lointaine, tranquillité et exclusivité

L'appartement-maisonette penthouse impressionne par une situation de vie privilégiée et surélevée. D'ici, une vue sans pareille s'ouvre sur le Reusstal jusqu'aux Alpes. Le quartier lui-même se caractérise par beaucoup de tranquillité, des maisons bien entretenues et un développement ouvert. Les environs sont proches de la nature et pourtant bien connectés, vous pouvez ainsi combiner intimité et détente avec un voisinage agréable.L'appartement avec une atmosphère de maison impressionne par un confort de vie élevé, une conception d'espace généreuse et une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Le bâtiment, construit en 2011, ne contient que deux appartements, garantissant un maximum d'intimité, de tranquillité et d'exclusivité. La construction moderne et de haute qualité, combinée à l'emplacement légèrement surélevé et à l'orientation sud-ouest, assure un ensoleillement optimal et un ambiance de vie qui combine parfaitement le luxe et la praticité quotidienne.Avec 205 m² d'espace de vie, l'appartement offre une offre d'espace exceptionnelle. L'ascenseur intégré dans le bâtiment permet un accès direct aux deux étages de vie, de sorte que tous les espaces de vie sont facilement et sans marches accessibles. Cela rend non seulement la vie quotidienne et le transport de courses ou de bagages particulièrement agréables, mais garantit également l'utilisation optimale pour les personnes de tous âges.L'étage supérieur abrite quatre chambres spacieuses. La chambre principale dispose du luxe d'une salle de bain privée avec baignoire et douche. Une salle de bain supplémentaire avec douche ainsi qu'un réduit chauffé avec tour de lavage et possibilité de suspendre le linge offrent un confort supplémentaire. Une grande terrasse étend l'espace de vie à l'extérieur, tandis qu'un espace ouvert et utilisable de manière flexible relie élégamment les chambres individuelles et mène à l'étage du grenier par un escalier.Cet étage du grenier impressionne par un espace de vie/salle à manger ouvert avec une cuisine de haute qualité sur un total de 80 m² impressionnants. Les vastes façades de fenêtres et la conception de pièce bien pensée créent un ambiance accueillante et lumineuse. D'ici, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse sud-ouest, qui invite à se détendre, à profiter et à socialiser. Un autre espace de siège à l'est est parfait pour profiter du premier café du matin grâce au soleil du matin. Un toilette pour invités complète cet étage.L'ascenseur permet également un accès confortable au sous-sol. Là, deux zones de cave, dont une cave à vin confortable, offrent un espace de stockage supplémentaire. L'appartement comprend également deux places de parking souterraines, qui peuvent être achetées pour un prix total de 70 000 CHF.Afin que vous soyez encore mieux informés, nous serions ravis de vous envoyer notre brochure de vente. Une fois que vous aurez une idée, je me réjouis de vous montrer cet excellent appartement en personne dans un deuxième temps.

Durée du trajet
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4.5 pièces124m²CHF 1'150'000.–
5454 Bellikon

MAISON MITOYENNE D'ANGLE SPACIEUSE DE 4,5 PIÈCES AVEC 5 PLACES DE PARKING

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Bellikon, un village idyllique qui allie le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines . Cette maison individuelle offre 4,5 pièces spacieuses et une surface habitable de 124 m². Profitez des journées ensoleillées dans la piscine couverte commune ou détendez-vous dans la spacieuse véranda offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante.La maison dispose également de deux places de garage et de trois places de stationnement extérieures, idéales pour vos véhicules et vos invités. Son emplacement tranquille vous garantit de la détente après une longue journée. Bellikon offre une communauté dynamique et de nombreuses activités de loisirs qui permettent de mener une vie agréable et active.Bienvenue dans votre nouvelle maison à Bellikon, un village idyllique qui allie le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines . Cette maison individuelle offre 4,5 pièces spacieuses et une surface habitable de 124 m². Profitez des journées ensoleillées dans la piscine couverte commune ou détendez-vous dans la spacieuse véranda offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante.La maison dispose également de deux places de garage et de trois places de stationnement extérieures, idéales pour vos véhicules et vos invités. Son emplacement tranquille vous garantit de la détente après une longue journée. Bellikon offre une communauté dynamique et de nombreuses activités de loisirs qui permettent de mener une vie agréable et active.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilier/26-00093 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

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Immobilier à Bellikon : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Bellikon est-elle connue ?

Bellikon se situe dans le canton de Argovie. Bellikon est connue comme une commune résidentielle calme à l’orée de la vallée de la Limmat, avec un caractère local bien établi et un cadre qui attire les acheteurs en quête de discrétion et d’un environnement ordonné. Elle est aussi associée, dans le secteur élargi, à la présence de structures de réadaptation et de santé à proximité, tout en restant avant tout un lieu de vie résidentiel.

À quoi ressemble le marché immobilier à Bellikon ?

Le marché immobilier de Bellikon est généralement porté par une offre limitée, la demande des propriétaires-occupants et l’intérêt d’acheteurs recherchant un cadre suburbain paisible à proximité de la région zurichoise.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 581 250 CHF
    • Cela représente 94,2 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 1 308 750 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 904 250 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 690 000 CHF
    • Cela représente 34 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 310 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 150 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 750 CHF
    • Cela représente 6,1 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 550 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 046 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-bellikon

Taux d'imposition

Bellikon a une charge fiscale générale de 10,24 %. Cela se compare à 10,93 % pour le canton de Argovie et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 14,88 %
    • Couple marié sans enfant : 9,42 %
    • Couple avec enfants : 6,59 %
    • Retraité marié : 13,11 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 12 410 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 24 175 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 27 125 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 965 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 095 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 2,04 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 783
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 10 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 1 580, avec un taux de population étrangère de 13,67 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 95 280 CHF. Cela représente 16,4 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,46 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 56 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 36 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 35 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 23 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Bellikon ?

La vie quotidienne à Bellikon se caractérise par une atmosphère villageoise tranquille, l’accès à des chemins de promenade et à la campagne ouverte, ainsi qu’une liaison simple vers les localités voisines pour les besoins courants. Pour un choix plus large de commerces, de restaurants et de culture, les habitants se tournent en général vers les centres voisins, tout en profitant d’un lieu de résidence plus calme.

Quels styles de vie conviennent à Bellikon ?

Bellikon convient aux familles qui recherchent un environnement résidentiel paisible, aux pendulaires qui souhaitent une base plus calme, ainsi qu’aux acheteurs qui privilégient la discrétion et un cadre de village. Elle peut aussi séduire les actifs et les personnes qui réduisent la taille de leur logement lorsqu’ils préfèrent un quotidien tranquille plutôt qu’un rythme urbain.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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