En haut dans le Riegelhaus "Nötzligut", avec une vue sur la vallée de la Limmat et le soleil du soir jusqu'au dernier rayon de lumière.

UNE MAISON AVEC UN VÉRITABLE CARACTÈRE

Avec l'ascenseur, vous pouvez rejoindre votre propre place de parking souterrain - incluse dans le prix d'achat - directement devant la porte de l'appartement.

• Espacieux : pièce à vivre (35 m²) avec cheminée et charpente ouverte

• Confortable : chambre à coucher (16 m²) avec balcon privé et accès direct à la salle de bain (5m2)

• Bien pensé : cuisine/salle à manger (29 m²), corridor (4 m2) = surface habitable nette totale de 89 m² sur un niveau

• Pratique : lave-linge et sèche-linge privés dans l'appartement

• Relaxant : jardin avec arbres fruitiers, banc et aire de barbecue pour usage partagé

RIEGELHAUS AVEC LA TECHNIQUE DE MAISON D'AUJOURD'HUI

Le Riegelbau a été construit en 1983 comme une construction solide. Le toit en béton est durable, insonorisé et isolé thermiquement. La pompe à chaleur géothermique assure un chauffage efficace - faibles coûts de maintenance et d'énergie, pas de rénovations prévisibles.

HABITER À MOINDRE COÛT SOI-MÊME

CHF 1'735.– par mois, frais accessoires et fonds de rénovation inclus. En tant que propriétaire, vous avez une sécurité de planification - pas d'augmentation de loyer. Réduisez l'hypothèque et vous vivrez moins cher d'année en année.

... OU LOUER

Loyer de marché réalisable : environ CHF 1'950.– net plus place de parking souterrain - rendement brut d'environ 3,2 %. La demande de logements à louer dans la vallée de la Limmat est élevée, le risque de vacance correspondant est faible. Facile à louer grâce à l'ascenseur, au parking souterrain et à l'emplacement pittoresque. Et : vous restez flexible - louez-le aujourd'hui et emménagez plus tard, soit comme maison de retraite, soit pour la prochaine génération.

SITUATION CENTRALE

Magasins, médecin, pharmacie dans le village et loisirs juste à l'extérieur de la porte : forêt, vignobles, rive de la Limmat avec pistes cyclables et aires de bain.

• Bus : 2 minutes à pied

• Gare de Dietikon : 5 minutes en voiture, gare centrale de Zurich : 20 minutes en S-Bahn

• Accès direct à l'autoroute A1

INFORMATIONS & VISITE - également possible le soir.

M. Adrian Niklaus

056 418 50 03

CONFIDA HÄUSER AG

www.confida.ch