• Two-story house with a tiled roof, wooden balcony, and stone facade. Features include multiple windows with shutters, a wooden staircase leading to the entrance, and a small garden area with plants and a bench.
  • A two-story house with a beige facade, wooden shutters, and a stone chimney. The house is surrounded by lush greenery, including trees and shrubs, with a wooden outbuilding and a stone barbecue area nearby.
  • Aerial view of a rural landscape with fields, trees, and a winding road.
  • Aerial view of a two-story house with a red-tiled roof, surrounded by a paved driveway and greenery. The house is situated near a road with a grassy field and trees in the background.
  • A serene garden area with a wooden shed, a stone wall, and a variety of plants and trees. The garden is bordered by a gravel path and features a mix of greenery and open space.
  • A covered outdoor area with a wooden pergola, grapevines, tiled floor, and a white door leading to a building.
  • Minimalist room with green tiled fireplace, wooden bench, and a wooden door.
  • Modern kitchen with wooden cabinets, stainless steel appliances, and orange tiled backsplash. Features a sink, faucet, refrigerator, and oven.
  • Modern kitchen with wooden cabinets, stainless steel appliances, and tiled backsplash. Features a sink, stove, oven, and refrigerator.
  • Bathroom with beige tiles, a large mirror, a sink with a modern faucet, a toilet, a bathtub, and a radiator.
  • Bathroom with beige tiles featuring floral patterns, a white bathtub, a showerhead, and a glass shower enclosure.
  • Bright living room with exposed wooden beams, hardwood flooring, large windows, and a stone fireplace.
  • Living room with exposed wooden beams, stone fireplace, wooden stools, rocking chair, and a small kitchen area visible in the background.
  • A spacious hallway with exposed wooden beams on the ceiling, tiled floor, and white walls. Features include a wooden door on the right, a stone pillar in the background, and a small black shelf on the left wall.
  • Bright kitchen with wooden cabinets, stainless steel appliances, and a large window letting in natural light.
  • Modern kitchen with wooden cabinets, stainless steel appliances, and a tiled floor. Features a sink, dishwasher, refrigerator, and oven.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, exposed wooden beams on the ceiling, and a large built-in wardrobe unit. A doorway leads to another room with warm lighting.
  • Wooden balcony with a slanted roof, overlooking a green landscape with trees and fields.
  • Empty room with white paneled ceiling, tiled floor, and large windows offering a view of greenery outside.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, exposed wooden beams on the ceiling, and a window with a view of the outside.
  • Bathroom with floral-patterned tiles, a toilet, bathtub, sink, and a wooden door with a frosted glass panel.
  • A narrow hallway with white walls, tiled floor, wooden ceiling beams, and a wooden ladder leading to an attic space. A small shelf with items is visible on the right side.
  • An empty attic space with exposed wooden beams and rafters, concrete floor, and small windows allowing natural light.
  • Garage with exposed wooden beams, brick walls, and various stored items including lawn mowers, a ladder, and a broom.
  • Empty room with exposed brick walls, wooden ceiling, concrete floor, and a single window. No furniture or equipment is present.
  • Utility room with washing machine, dishwasher, water heater, sink, and exposed pipes.

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1 / 27
Locali
8
Spazio abitativo
174 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'300'000.–

"Grande casa colonica a Mönthal"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Büntenmättli 2, 5237 Mönthal

Tempo di percorrenza

  • > 60 minStazione: Brugg

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Trasporti pubblici

    5 min.Mönthal Unterdorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'300'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Fattoria
Locali:
8
Numero di piani:
4
Superficie:
174 m2
Superficie terreno:
1809 m2
Ultimo rinnovo:
1978
Anno di costruzione:
1833

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Vivere in campagna – libero e con molto spazio per svilupparsi

Incantevole casa colonica per due famiglie con grande terreno, stalle e potenziale versatile. Un appartamento di 3,5 locali al piano terra (circa 78,5 m2) e un appartamento di 4,5 locali al 1° piano (circa 95,6 m2) Ideale per gli amanti degli animali, le famiglie o gli appassionati di natura

Nell'ingresso del villaggio tranquillo di Mönthal, immerso nelle dolci colline del Jura argoviano, attende questa proprietà unica con un grande terreno, un edificio antico incantevole e un ampio spazio esterno. La proprietà è situata al di fuori della zona edificabile nella zona agricola, ma beneficia della garanzia di possesso secondo la legge sulla pianificazione territoriale (RPG). Un ampliamento del tetto per scopi residenziali è possibile sotto determinate condizioni.

La proprietà offre:

  • Costruzione di casa in muratura con carattere storico (costruita nel 1833, ampliata nel 1978)

  • Appartamenti parzialmente ristrutturati

  • Cucina integrata con stufa in maiolica e stufa a mattoni confortevole nel soggiorno

  • Lavanderia con lavatrice e asciugatrice nel seminterrato

  • Annesso separato con molto spazio utilizzabile, ideale come stalla, deposito o studio

  • Due garage singoli con apertura del cancello automatica

  • Recinto per cani disponibile

  • Ampio spazio circostante con prato, vista sulla valle e molte viste panoramiche

  • Soffitta ampliabile (91m2)

  • Cantina a volta (30m2)

Possibilità di utilizzo variegate

Questa proprietà è particolarmente adatta per:

  • Allevamento di piccoli cavalli (ad esempio, pony shetland, pony, requisiti minimi secondo TSchV possono essere rispettati)

  • Allevamento di polli, conigli, capre o altri piccoli animali

  • Scuola di cani o asilo per cani, grazie agli ampi spazi aperti e all'infrastruttura esistente

  • Forma di vita basata sulla natura con prospettive di sviluppo (ad esempio, casa familiare o multigenerazionale)

Altri vantaggi:

  • Posizione tranquilla e soleggiata con molta intimità e accesso diretto alla natura

  • Facile accesso alle città di Brugg, Baden e Aarau

  • La proprietà non è iscritta nel catalogo dei siti contaminati (non è un monumento protetto)

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Gian Andrea Guidi

+41562412181
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N. Inserzione
4003476823
Rif. oggetto
54ijw.e16te

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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