• Two-story house with a tiled roof, wooden balcony, and stone facade. Features include multiple windows with shutters, a wooden staircase leading to the entrance, and a small garden area with plants and a bench.
  • A two-story house with a beige facade, wooden shutters, and a stone chimney. The house is surrounded by lush greenery, including trees and shrubs, with a wooden outbuilding and a stone barbecue area nearby.
  • Aerial view of a rural landscape with fields, trees, and a winding road.
  • Aerial view of a two-story house with a red-tiled roof, surrounded by a paved driveway and greenery. The house is situated near a road with a grassy field and trees in the background.
  • A serene garden area with a wooden shed, a stone wall, and a variety of plants and trees. The garden is bordered by a gravel path and features a mix of greenery and open space.
  • A covered outdoor area with a wooden pergola, grapevines, tiled floor, and a white door leading to a building.
  • Minimalist room with green tiled fireplace, wooden bench, and a wooden door.
  • Modern kitchen with wooden cabinets, stainless steel appliances, and orange tiled backsplash. Features a sink, faucet, refrigerator, and oven.
  • Modern kitchen with wooden cabinets, stainless steel appliances, and tiled backsplash. Features a sink, stove, oven, and refrigerator.
  • Bathroom with beige tiles, a large mirror, a sink with a modern faucet, a toilet, a bathtub, and a radiator.
  • Bathroom with beige tiles featuring floral patterns, a white bathtub, a showerhead, and a glass shower enclosure.
  • Bright living room with exposed wooden beams, hardwood flooring, large windows, and a stone fireplace.
  • Living room with exposed wooden beams, stone fireplace, wooden stools, rocking chair, and a small kitchen area visible in the background.
  • A spacious hallway with exposed wooden beams on the ceiling, tiled floor, and white walls. Features include a wooden door on the right, a stone pillar in the background, and a small black shelf on the left wall.
  • Bright kitchen with wooden cabinets, stainless steel appliances, and a large window letting in natural light.
  • Modern kitchen with wooden cabinets, stainless steel appliances, and a tiled floor. Features a sink, dishwasher, refrigerator, and oven.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, exposed wooden beams on the ceiling, and a large built-in wardrobe unit. A doorway leads to another room with warm lighting.
  • Wooden balcony with a slanted roof, overlooking a green landscape with trees and fields.
  • Empty room with white paneled ceiling, tiled floor, and large windows offering a view of greenery outside.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, exposed wooden beams on the ceiling, and a window with a view of the outside.
  • Bathroom with floral-patterned tiles, a toilet, bathtub, sink, and a wooden door with a frosted glass panel.
  • A narrow hallway with white walls, tiled floor, wooden ceiling beams, and a wooden ladder leading to an attic space. A small shelf with items is visible on the right side.
  • An empty attic space with exposed wooden beams and rafters, concrete floor, and small windows allowing natural light.
  • Garage with exposed wooden beams, brick walls, and various stored items including lawn mowers, a ladder, and a broom.
  • Empty room with exposed brick walls, wooden ceiling, concrete floor, and a single window. No furniture or equipment is present.
  • Utility room with washing machine, dishwasher, water heater, sink, and exposed pipes.

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1 / 27
Pièces
8
Surface habitable
174 m2
Prix de vente
CHF 1'300'000.–

"Grande maison de ferme à Mönthal"

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Adresse

Büntenmättli 2, 5237 Mönthal

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Brugg

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Transports publics

    5 min.Mönthal Unterdorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'300'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Ferme
Nombre de pièce(s):
8
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
174 m2
Superf. d. terrain:
1809 m2
Dernière rénovation:
1978
Année de construction:
1833

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Vivre à la campagne – libre et avec beaucoup d'espace pour se déployer

Maison de ferme charmante pour deux familles avec grand terrain, écuries et potentiel polyvalent. Un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (environ 78,5 m2) et un appartement de 4,5 pièces au 1er étage (environ 95,6 m2) Idéal pour les amoureux des animaux, les familles ou les amateurs de nature

À l'entrée du village calme de Mönthal, nichée dans les collines douces du Jura argovien, attend cette propriété unique avec un grand terrain, un bâtiment ancien charmant et un vaste espace extérieur. La propriété est située en dehors de la zone de construction dans la zone agricole, mais bénéficie de la garantie de possession selon la loi sur l'aménagement du territoire (RPG). Une extension des combles à des fins d'habitation est possible sous certaines conditions.

La propriété vous offre :

  • Construction de maison en maçonnerie avec caractère historique (construite en 1833, agrandie en 1978)

  • Appartements partiellement rénovés

  • Cuisine intégrée avec poêle en faïence et poêle à tuiles confortable dans le salon

  • Laverie avec lave-linge et sèche-linge au sous-sol

  • Annexe séparée avec beaucoup d'espace utilisable, idéal comme écurie, stockage ou atelier

  • Deux garages simples avec ouverture de portail automatique

  • Enclos pour chiens disponible

  • Grand espace environnant avec prairie, vue sur la vallée et beaucoup de vues panoramiques

  • Comble exploitable (91m2)

  • Cave voûtée (30m2)

Possibilités d'utilisation variées

Cette propriété est particulièrement adaptée pour :

  • Élevage de petits chevaux (par exemple, poneys shetland, poneys, exigences minimales selon TSchV peuvent être respectées)

  • Élevage de poulets, de lapins, de chèvres ou d'autres petits animaux

  • École de chiens ou garderie pour chiens, grâce aux grands espaces ouverts et à l'infrastructure existante

  • Forme de vie basée sur la nature avec des perspectives de développement (par exemple, maison familiale ou multigénérationnelle)

Autres avantages :

  • Emplacement calme et ensoleillé avec beaucoup d'intimité et accès direct à la nature

  • Accès facile aux villes de Brugg, Baden et Aarau

  • La propriété n'est pas inscrite au catalogue des sites contaminés (pas de monument protégé)

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Gian Andrea Guidi

+41562412181
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No. d'annonce
4003476823
Réf. de l'objet
54ijw.e16te

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Fonds propres (optionnel)

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

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