Poliez-le-Grand - Immobili in vendita

Dove la calma diventa un'arte di vivere...

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Ci sono luoghi che immediatamente procurano un senso di benessere. Luoghi dove il silenzio è interrotto solo dal canto degli uccelli, dove ogni alba illumina un paesaggio aperto e dove il tempo sembra rallentare.In questo contesto privilegiato, si trova questo superbo appartamento di 4,5 locali, che offre 124 m² di superficie abitabile netta, pensato per coloro che cercano spazio, luce e una qualità di vita eccezionale.Appena si entra, i volumi impressionano. L'ampio spazio di vita di 37 m², che unisce soggiorno e cucina aperta, costituisce il vero cuore dell'appartamento. Bagnato di luce grazie alle sue ampie aperture, si prolunga naturalmente su un balcone di 8 m², che offre una vista panoramica sulla campagna circostante. Un décor vivente che evolve con le stagioni e invita a godere ogni momento.Lo spazio notte è stato progettato per preservare il comfort e l'intimità di ciascuno.La suite genitoriale di 23 m² è un vero e proprio nido, dotato di una camera da bagno con WC privati. Due altre camere spaziose di 16 m² e 14 m² offrono spazi generosi, perfetti per una famiglia, uno studio o una camera per gli ospiti.Un bagno con lavanderia e un grande ripostiglio completano questa proprietà con una funzionalità apprezzabile nella vita quotidiana.All'esterno, il fascino opera immediatamente. Il giardino privato di 27 m² diventa uno spazio di vita aggiuntivo: colazione al sole, momenti di relax, pasti con gli amici o giochi dei bambini... ognuno trova la sua felicità in un ambiente impregnato di serenità.Per completare il comfort, l'appartamento dispone anche di: • Due posti auto coperti • Una cantina privata • Numerosi spazi di stoccaggio Una posizione privilegiataSituata in un ambiente residenziale pacifico, questa proprietà beneficia di una situazione rara. Qui, la natura è invitata alla tua porta, i paesaggi si estendono a perdita d'occhio e la calma diventa un lusso vero. Mentre si gode di questa atmosfera rurale, le comodità essenziali rimangono facilmente accessibili.I vantaggi in un colpo d'occhio • 124 m² di superficie abitabile netta • Appartamento di 4,5 locali • Ampio soggiorno con cucina aperta di 37 m² • Suite genitoriale di 23 m² con camera da bagno/WC • Due camere da letto di 16 m² e 14 m² • Bagno con lavanderia • Grande ripostiglio • Balcone di 8 m² • Giardino privato di 27 m² • Cantina • Due posti auto coperti • Vista panoramica e aperta sulla campagna • Calma assoluta e ambiente privilegiato Più che un appartamento, questo è un vero e proprio invito a cambiare ritmo e godere appieno ogni giorno. Un indirizzo dove eleganza, comfort e natura si incontrano per offrire uno spazio di vita eccezionale.

Bello appartamento con grande terrazza vicino al Golf

All'ultimo piano di una residenza del 2013, questo appartamento di 4,5 locali unisce charme architettonico e comfort contemporaneo in un quartiere residenziale ricercato e tranquillo. Esposto a sud, beneficia di una bella luce e di una vista libera sulle alture di Épalinges, in un ambiente verde e pacifico. Travi a vista, linee mansardate e soffitti che raggiungono i 3,9 metri gli conferiscono un'atmosfera calda e un'eleganza senza tempo.Lo spazio di vita di oltre 60 m² riunisce salotto, sala da pranzo e cucina aperta con bar, completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità. Ideale per riunioni di famiglia e amici, si apre su una terrazza a L di circa 17 m². Tre camere da letto confortevoli, di cui una con balcone privato di circa 3 m², un grande bagno con WC e una doccia con WC completano l'interno, con materiali e finiture accuratamente selezionati.La residenza beneficia di un magnifico giardino comune di circa 2'530 m², arborato e attrezzato con area picnic e parco giochi, offrendo un ambiente di vita verde e conviviale. Due parcheggi sotterranei accolgono box singoli e doppio, di cui un box doppio proposto in aggiunta all'appartamento.La coproprietà ha recentemente approvato il principio del rimpiazzo del sistema di riscaldamento attuale con un impianto geotermico, al fine di disporre a lungo termine di una soluzione moderna, efficiente e più rispettosa dell'ambiente.Il centro di Épalinges si trova a cinque minuti, Losanna a quindici minuti e una fermata dell'autobus a circa 100 metri. Il prestigioso Golf Club di Losanna è raggiungibile in meno di cinque minuti.Un indirizzo raro per clienti esigenti, che combina volumi generosi, dotazioni moderne e qualità della vita.

Superba 4,5 locali da ristrutturare - Vista libera - Metropolitana - Assoluta calma

Superba appartamento da ristrutturare Situato in uno dei settori più ricercati della comune di Epalinges, nel cuore del quartiere residenziale delle Croisettes, questo superbo appartamento traversante di circa 122 m² offre un raro ambiente di vita, che combina calma assoluta, verde e vicinanza immediata alle comodità.Veramente nascosto in un ambiente verde, questo bene da ristrutturare sedurrà gli amanti della tranquillità e della natura, mentre beneficia anche di un accesso rapido al centro città. La metropolitana M2, raggiungibile in 10 minuti a piedi, facilita gli spostamenti quotidiani e rafforza l'attrattiva della posizione.L'appartamento si distingue per i suoi volumi generosi, la bella luce naturale e la configurazione traversante, che offre un comfort di vita ottimale durante tutta la giornata. La vista libera e l'assenza di vis-à-vis sul parco sublimano questo magnifico appartamento.Distribuzione • Ampio 4,5 locali • Grande soggiorno luminoso con accesso esterno, cucina e bagno per gli ospiti • Sala da pranzo indipendente (può essere convertita in camera da letto) • Camera da letto con bagno • Camera da letto con doccia • Corridoio con armadio integrato • Superficie abitabile di circa 114 m² • Superficie pesata di circa 122 m² • Ampio balcone/veranda di circa 17 m², con una vista rilassante sul parco adiacente • Una cantina completa questo bene I vantaggi • Posizione rara e molto ricercata • Appartamento traversante, luminoso e spazioso • Volumi generosi e alto potenziale di ristrutturazione • Ambiente tranquillo, verde e residenziale • Ampio balcone/veranda con vista libera sulla zona circostante • Vicinanza immediata alle scuole, negozi e trasporti • Metropolitana M2 in 10 minuti a piedi - Fermata dell'autobus a 100 metri • Appartamento da ristrutturare secondo le proprie esigenze • Edificio con un ottimo fondo di ristrutturazione • Un box garage individuale e un posto auto esterno completano questo bene per 60'000 CHF in aggiunta al prezzo di vendita PrezzoPrezzo appartamento: 1'190'000 CHFPrezzo box garage e posto auto: 60'000 CHFPrezzo totale: 1'250'000 CHFUn bene raro sul mercatoIdeale per una famiglia o per chiunque cerchi un ambiente di vita privilegiato, questo bene combina una posizione preferita, un potenziale di valorizzazione e una qualità di vita eccezionale.Il suo stato attuale offre anche la possibilità di ripensare gli spazi e creare un interno a propria immagine, mentre si beneficia di un ambiente particolarmente ricercato.Un'opportunità da non perdere.Situata sulle alture verdi a nord di Losanna, la comune di Epalinges gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro città, offrendo un ambiente pacifico e residenziale.Epalinges seduce con il suo ambiente naturale, foreste e colline, perfetto per passeggiate e attività all'aperto.Con quasi 9'800 abitanti, questa comune dinamica fa parte integrante dell'agglomerato di Losanna, conservando un'atmosfera conviviale.Per quanto riguarda la tassazione, Epalinges ha un tasso di imposta comunale attraente (64,5% del tasso di base cantonale), inferiore alla media cantonale, il che costituisce un vantaggio non trascurabile per i futuri proprietari.Infine, la sua vicinanza alle infrastrutture di trasporto, scuole, negozi e servizi urbani fa di Epalinges un luogo molto ricercato per vivere, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità e vita cittadina.Le foto originali sono state ritoccate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per aiutarvi a proiettarvi meglio nel potenziale della proprietà.Alexandre Meylanalexandre@proximmo.ch076 535 06 87PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acheter/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Appartamento 4.5 locali a pian terreno a Moudon

Appartamento nuovo di 4.5 locali con giardinoNell'edificio B5, questo splendido appartamento di 4.5 locali a pian terreno gode di una superficie abitabile di 137 m² e di un piacevole giardino di 356 m².La distribuzione è la seguente:Un ingresso con armadio a muroUna camera da letto con angolo studioUna camera da lettoUna camera da letto per genitori con bagno e cabina armadioUn bagno con lavatrice/asciugatriceUna cucina separataUn grande soggiornoUna bella terrazza di 23 m²Un giardino di 356 m²Un seminterrato di 6 m² completa questo immobileParcheggio:Per il comfort degli abitanti, sono assegnati 2 posti auto a questo lotto: prezzo in aggiunta al prezzo di vendita: CHF 30'000.- per posto.Il cuore del quartiere è interamente pedonale, offrendo agli abitanti uno spazio sicuro e sereno nelle vicinanze. Questa assenza di traffico è un enorme vantaggio per la sicurezza dei bambini che possono anche divertirsi nei 3 playground che occupano una superficie di oltre 700 m2.Gli abitanti e i loro visitatori hanno accesso a un parcheggio sotterraneo con 85 posti al piano inferiore, che consente l'accesso diretto ai diversi edifici.Contattatemi al 078 640 44 29 per una visita!

Villa contemporanea con studio indipendente alle porte di Losanna

A Boussens, a soli 15 minuti da Losanna, questa villa di architetto offre una posizione privilegiata, calma, ai margini di una zona agricola e riparata dalle vedute. Progettata per godere appieno della luce naturale, offre ampi spazi aperti con vista su un giardino alberato e più di 110 m² di terrazze. Un vero e proprio luogo di vita e convivialità, la proprietà offre prestazioni rare: idromassaggio, loggia con stufa, camino, carnotzet, studio indipendente e spazi esterni con molteplici ambienti. La configurazione attuale privilegia grandi spazi aperti, ma la struttura della casa consente facilmente la creazione di tre camere aggiuntive e uno studio senza modifiche pesanti, portando così la villa a 5 locali. Il suo studio indipendente può ospitare famiglia e amici, generare entrate da affitto o essere integrato nell'abitazione per creare una vasta suite genitoriale. Costruita con cura e dotata di ottime prestazioni energetiche grazie al riscaldamento a pellet e alle installazioni solari termiche e fotovoltaiche, questa proprietà combina comfort, sostenibilità e qualità della vita. Infine, il parcheggio è particolarmente generoso: tre posti garage, di cui uno dotato di punto di ricarica per veicoli elettrici, oltre a sei posti esterni. Un indirizzo raro per coloro che cercano un bene unico, spazioso e orientato verso la natura, calmo e alle porte di Losanna.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1034-26-2

ISA 13 lotto B1? 4,5 locali con esterno a Losanna

Comfort e eleganza nel cuore di Losanna Questo bel appartamento di 4,5 locali seduce per la sua distribuzione armoniosa, la sua luminosità e il balcone privato. La sua orientamento a sud-ovest consente di godere appieno delle belle serate in un ambiente residenziale calmo e privilegiato. Quattro posti bicicletta sono compresi nel prezzo di vendita. https://collection.omnia.ch/isa13

Duplex con terrazza

Situato nel cuore di Mex, in un ambiente residenziale calmo e piacevole, questo bellissimo duplex di 4,5 locali e circa 124 m² è stato completamente rinnovato nel 2025 con cura e materiali di qualità.Un appartamento di 3,5 locali è disponibile anche nel stesso edificio al prezzo di CHF 1'090'000.-, così come un appartamento di 5,5 locali al prezzo di CHF 1'365'000.-, possiamo visitare i 3 appartamenti su richiesta.Distribuito su due livelli, l'appartamento seduce fin dai primi momenti per i suoi bei volumi, la sua luminosità e la sua atmosfera calda. La sua esposizione a sud-est gli assicura una piacevole luce naturale durante tutto il giorno, mentre la sua posizione offre una vista libera e preservata da tutti i vis-à-vis.Lo spazio di vita offre una bella armonia tra funzionalità e convivialità. Il soggiorno, luminoso e generoso, costituisce il cuore dell'appartamento e si integra naturalmente negli spazi di vita. Il duplex dispone di tre camere da letto confortevoli, ideali per una famiglia, una coppia che cerca un ufficio o per accogliere persone care, nonché di due bagni, che offrono un vero comfort nella vita quotidiana.La ristrutturazione realizzata nel 2025 consente di beneficiare di un interno attuale e curato, senza le limitazioni legate ai lavori di un edificio vecchio.Il giardino privato è uno degli asset principali di questa proprietà. Offre una vera e propria estensione dello spazio di vita e consente di godere appieno dei bei giorni: pasti all'aperto, momenti di relax o area di gioco per i bambini. Un privilegio particolarmente ricercato per un appartamento, in un'area residenziale dove la calma e l'intimità sono al primo posto.La proprietà si trova a Mex, in un quartiere piacevole che offre un ambiente di vita pacifico, restando vicino alle comodità e ai principali assi stradali. La vicinanza a Bussigny, Crissier e Losanna consente di conciliare facilmente la vita professionale, le attività quotidiane e la tranquillità residenziale.I punti di forza? Duplex di 4,5 locali? Circa 124 m²? Completamente rinnovato nel 2025? 3 camere da letto? Grande terrazza di 39 m2 con un piccolo giardino? Ambiente calmo e residenziale? Edificio completamente rinnovato nel 2012? Vicinanza alle comodità e agli accessi autostradaliUn appartamento pronto per essere occupato, raro sul mercato, che offre una combinazione particolarmente riuscita tra comfort moderno, spazio esterno e qualità della vita.Una visita vi permetterà di apprezzare appieno i volumi, la luminosità e la qualità di questo duplex.Un posto auto esterno è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 15'000.-.Per tutte le richieste, le domande e per fissare una visita sul posto, sono a vostra completa disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreDiploma federale di amministratore di beni immobiliari078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Lot n11 - Appartamento nuovo di 4,5 locali con mezzanino nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Scopri questo bell'appartamento nuovo di 4,5 locali + mezzanino con una superficie abitabile di 135,6m2, situato al 2° piano della Residenza Oria, alla Route d'Yverdon 2 a Cheseaux-sur-Lausanne.Con una concezione moderna e funzionale, questo appartamento offre spazi piacevoli e accuratamente pensati, nonché un balcone di 25,1 m² e un mezzanino di 31,3 m² che armoniosamente completano gli spazi di vita.Caratteristiche: • Superficie abitabile: 107,4 m² • Superficie di vendita: 135,6 m² • Balcone: 25,1 m² • Mezzanino: 31,3 m² • Piano: 2° • 4,5 locali, di cui 3 camere da letto • 1 bagno nella camera da letto dei genitori, 1 doccia con colonna di lavaggio • Orientamento: est • Costruzione nuova • Consegna delle chiavi prevista: estate 2028 • Pompa di calore geotermica • Prezzo di vendita: CHF 1'295'000.- • Posto auto esterno: CHF 25'000.- in più Un appartamento nuovo con spazi generosiProgettato per offrire un comfort di vita ottimale, questo appartamento ha una distribuzione funzionale e spazi interni piacevoli. Il mezzanino di 31,3 m² offre uno spazio aggiuntivo prezioso e consente di godere appieno dei volumi dell'appartamento.Il balcone di 25,1 m² è una vera e propria estensione dello spazio di vita e offre uno spazio esterno piacevole per godere dei bei giorni.La presenza di 3 camere da letto, di cui una camera da letto dei genitori con bagno e una doccia con colonna di lavaggio, offre comfort e funzionalità nella vita quotidiana.La qualità di un edificio nuovo consente inoltre di beneficiare di standard attuali in termini di comfort, qualità e efficienza energetica. L'orientamento consente inoltre di godere di una bella luce naturale durante il giorno.Una tecnologia energetica ad alta prestazioneLa Residenza Oria è dotata di una pompa di calore geotermica, che sfrutta il calore naturale presente nel sottosuolo.Questa tecnologia utilizza un' energia rinnovabile e consente di limitare la dipendenza dalle energie fossili, offrendo una soluzione ad alta prestazione e sostenibile. Contribuisce così a un consumo energetico controllato e a costi di gestione potenzialmente ridotti nel lungo termine.Una posizione privilegiataLa Residenza Oria beneficia di una posizione strategica, nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne, a proximità immediata di negozi, servizi, scuole e mezzi di trasporto pubblici.Punti di interesse: • Stazione LEB: ca. 230 m (Losanna in 15 minuti) • Autobus 54: ca. 200 m (stazione di Renens in 20 minuti) • Asilo nido La Galipette: ca. 50 m • Scuola media du Marais-Billet: ca. 180 m • Scuola elementare La Plantaz: ca. 300 m • Scuola elementare e media de la Chamberonne: ca. 450 m • Negozi (Coop, macelleria, panificio, farmacia, banca): ca. 50 m • Entrata autostrada A9 Losanna-Blécherette: ca. 5 km • Entrata autostrada A1 Cossonay: ca. 5 km Una bella opportunità in costruzione nuovaCon i suoi 136,2 m² di superficie di vendita, il suo mezzanino di 31,3 m², il suo balcone di 25,1 m², le sue 3 camere da letto, il suo bagno nella camera da letto dei genitori, la sua doccia con colonna di lavaggio, la sua posizione al 2° piano, questo appartamento offre uno spazio di vita moderno e confortevole.La Residenza Oria offre così una bella opportunità di acquistare un appartamento nuovo di 4,5 locali con mezzanino, ideale per chi cerca una posizione centrale a Cheseaux-sur-Lausanne, con una consegna delle chiavi prevista per l'estate 2028.

Lot n9 - Appartamento nuovo di 4,5 locali + mezzanino nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!https://residence-oria.ch/Scopri questo bel appartamento nuovo di 4,5 locali + mezzanino con una superficie abitabile di 118,5 m2, situato al 2° piano della Residenza Oria alla Route d'Yverdon 2 a Cheseaux-sur-Lausanne.L'appartamento offre una concezione moderna e funzionale, con spazi piacevoli e attentamente progettati, nonché una terrazza di 18,9 m² e una mezzanino di 27,4 m² che complementano armoniosamente gli spazi abitativi.Caratteristiche: • Superficie abitabile: 95 m² • Superficie di vendita: 118,5 m² • Terrazza: 18,9 m² • Mezzanino: 27,4 m² • Posizione: 2° piano • 4,5 locali, di cui 3 camere da letto • 1 bagno con doccia nella camera da letto dei genitori e 1 bagno con colonna di lavaggio • Orientamento: est • Costruzione nuova • Consegna delle chiavi prevista: estate 2028 • Pompa di calore geotermica • Prezzo di vendita: CHF 1'170'000.- • Posto auto esterno: CHF 25'000.- in più Un appartamento nuovo con spazi generosiL'appartamento è progettato per offrire un comfort di vita ottimale, con una distribuzione funzionale e spazi interni piacevoli. Il mezzanino di 27,4 m² offre uno spazio aggiuntivo e consente di godere appieno dei volumi dell'appartamento.La terrazza di 18,9 m² è una vera e propria estensione dello spazio abitativo e offre uno spazio esterno piacevole per godere dei bei giorni.La presenza di 3 camere da letto, di cui una con bagno con doccia, nonché un bagno con colonna di lavaggio, offre comfort e funzionalità nella vita quotidiana.La qualità di una costruzione nuova consente di beneficiare di standard attuali in termini di comfort, qualità e efficienza energetica. L'orientamento consente inoltre di godere di una bella luce naturale durante il giorno.Una tecnologia energetica ad alta prestazioneLa Residenza Oria è dotata di una pompa di calore geotermica, che sfrutta il calore naturale presente nel sottosuolo.Questa tecnologia utilizza energia rinnovabile e consente di limitare la dipendenza dalle energie fossili, offrendo una soluzione ad alta prestazione e sostenibile. Contribuisce così a un consumo energetico controllato e a costi di esercizio potenzialmente ridotti nel lungo termine.Una posizione privilegiataLa Residenza Oria beneficia di una posizione strategica, nel cuore di Cheseaux-sur-Lausanne, a proximità immediata di negozi, servizi, scuole e mezzi di trasporto pubblici.Punti di interesse: • Stazione LEB: ca. 230 m (Losanna in 15 minuti) • Autobus 54: ca. 200 m (stazione di Renens in 20 minuti) • Asilo nido La Galipette: ca. 50 m • Scuola media du Marais-Billet: ca. 180 m • Scuola elementare La Plantaz: ca. 300 m • Scuola elementare e secondaria de la Chamberonne: ca. 450 m • Negozi (Coop, macelleria, panificio, farmacia, banca): ca. 50 m • Entrata autostrada A9 Losanna-Blécherette: ca. 5 km • Entrata autostrada A1 Cossonay: ca. 5 km Una bella opportunità in costruzione nuovaCon i suoi 118,5 m² di superficie di vendita, il suo mezzanino di 27,4 m², la sua terrazza di 18,9 m², le sue 3 camere da letto, il suo bagno con doccia nella camera da letto dei genitori, il suo bagno con colonna di lavaggio, la sua posizione al 2° piano, questo appartamento offre uno spazio abitativo moderno e confortevole.La Residenza Oria offre così una bella opportunità di acquisire un appartamento nuovo di 4,5 locali con mezzanino, ideale per chi cerca una posizione centrale a Cheseaux-sur-Lausanne, con una consegna delle chiavi prevista per l'estate 2028.

IN ESCLUSIVA: Un gioiello di 230 m2 situato a 15 minuti da Epalinges, che unisce lusso, calma e spazio.

Questo appartamento, costruito in una vecchia fattoria ristrutturata, offre il vantaggio di una qualità costruttiva preservata grazie alla manutenzione regolare dell'edificio. Questa casa, trasformata in diversi appartamenti, appartiene a una famiglia che è ancora proprietaria di diverse unità.L'appartamento che abbiamo in vendita ha una superficie di 230 m². È progettato con un livello di finitura alto, un gusto insolito e materiali di alta qualità.La coppia che ha progettato questo oggetto ha messo il suo gusto per le cose belle. Ogni stanza, ogni elemento costruttivo, tutti i materiali utilizzati sono di alta qualità, compresa la lavanderia privata.Noi offriamo una descrizione delle stanze :All'ingresso, troverete a sinistra un guardaroba per riporre le vostre cose, come cappotti, scarpe e tasche vuote. Sempre a sinistra si trovano un bagno con doccia e una camera da letto, nonché una lavanderia privata.Un corridoio vi conduce in una cucina aperta e una terrazza di circa 27 m², attigua al soggiorno con camino. La cucina è accompagnata da una cantina di circa 8 m², molto utile per riporre le vostre spese, il vostro ripostiglio e i vostri apparecchi di pulizia. Gli elettrodomestici da cucina e il lavastoviglie sono del marchio Gaggenau, considerato la Rolls-Royce degli equipaggianti di cucina. È presente anche un frigorifero americano Liebherr con cantina del vino.Dal soggiorno, una scala conduce al piano superiore. Una passerella in vetro conduce a una mezzanina, facilmente trasformabile in due camere da letto secondo le vostre esigenze. Sull'altro lato, avete accesso a una spaziosa suite genitoriale con guardaroba e un bagno di 23 m², dotato di una doccia italiana e una vasca idromassaggio.Questo appartamento è accompagnato da due posti auto: uno esterno e uno interno.Dal punto di vista qualitativo, dispone di finestre triple vetrate, un pavimento in parquet e una cucina stimata a CHF 70'000.-.Se siete stati sedotti da questo appartamento, vi invitiamo a contattarci rapidamente, sia via email, sia via telefono, o attraverso il modulo di contatto.Per informazioni : • La tassazione è del 74%, • La differenza di premio per un fondo assicurativo sanitario è di circa 600.- all'anno per un adulto rispetto a Losanna

Penthalaz - Il fascino dell'antico, l'efficienza del nuovo

Situato a Penthalaz, all'interno di un superbo edificio storico completamente trasformato, questo nuovo appartamento di 4,5 locali offre 118 m² di spazio abitabile oltre a una generosa terrazza di circa 42 m².L'area di vita, luminosa grazie alla sua esposizione sud-ovest e ovest, si compone di un soggiorno con zona pranzo e di una cucina moderna aperta con un'isola centrale grande.La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite con cabina armadio e bagno, nonché un secondo bagno e un bagno per gli ospiti.L'appartamento dispone anche di un ingresso completamente indipendente dagli altri appartamenti, che rafforza l'intimità e dà all'intero un piacevole spirito di casa.È stata prestata particolare attenzione alle prestazioni energetiche dell'edificio. La proprietà beneficia di un CECB particolarmente favorevole, con un'efficienza energetica globale classificata come A e una fascia dell'edificio classificata come B.Questa prestazione, abbastanza notevole per un edificio con carattere storico, consente di combinare il fascino dell'antico, il comfort moderno e il controllo dei consumi.Vicino ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici, alla stazione ferroviaria e alle autostrade, questa proprietà offre un ambiente di vita pratico e confortevole per la vita quotidiana. Sono disponibili posti auto esterni come extra.

Casa da ristrutturare con potenziale di ampliamento su un grande terreno alberato!

Documentazione completa su richiestaSituata su un terreno di quasi 1200 m² in una zona residenziale tranquilla (vicolo cieco), questa proprietà offre un grande potenziale di ristrutturazione e ampliamento.Panoramica: • Superficie abitabile: ca. 150 m², superficie utile ca. 200 m² • 5,5 locali: grande soggiorno, 4 camere da letto • Orientamento: sud-ovest, luce solare ottimale • Ambiente: vicolo cieco tranquillo, vicino alle scuole • Lavori: ristrutturazione completa richiesta • Ampliamento: buon potenziale (superficie + piani) e creazione di Several appartamenti Configurazione attuale:Il piano principale è centrato intorno a un soggiorno di 80 m² con camino, che comprende una cucina aperta e un'area pranzo, completata da due camere da letto e un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore dispone di due camere da letto, un bagno e diverse stanze tecniche (lavanderia, ripostiglio, laboratorio).Potenziale di ampliamento e norme urbanistiche:Le norme urbanistiche offrono diritti edificatori significativi, consentendo di valorizzare notevolmente il terreno.I seguenti sviluppi sono possibili previa ottenimento di un permesso di costruire: • Ampliamento della superficie: possibilità di aumentare la superficie da 145 m² a 198,5 m². • Alzamento: aumento dell'altezza dell'edificio attraverso l'aggiunta di un piano supplementare e di un tetto. • Densificazione: le norme urbanistiche consentono la creazione di fino a 3 appartamenti sul terreno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per un progetto di vita personalizzato o per un'operazione di sviluppo immobiliare.Chiamateci ora al 079 573 87 67 per organizzare rapidamente una visita!

Superbo appartamento contemporaneo con terrazza

Situato all'interno di una piccola PPE di sole quattro unità, questo appartamento ristrutturato seduce con il suo fascino, i suoi spazi caldi e la sua luminosità. Distribuito su più livelli, beneficia anche di una piacevole terrazza che offre uno spazio di vita ideale per una famiglia nel cuore del villaggio, rimanendo a due passi dai trasporti pubblici.Gli spazi sono distribuiti come segue: Piano terra: - Atrio Primo piano: - Sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza - Cucina aperta completamente attrezzata - Spazio polivalente aperto - Tre camere da letto - Bagno e doccia con WC - WC separato Sottotetto: - Salotto Un garage con mezzanino e un posto auto esterno completano questo immobile al prezzo di CHF 40'000.-.Da sapere: - L'appartamento dispone di una cantina e una lavanderia comune è a disposizione. - L'appartamento è dotato di un collegamento per una lavatrice. - Le finestre sono state sostituite nel 2022 e la porta d'ingresso nel 2024. - La cucina è stata ristrutturata nel 2015.- L'autostrada è a 15 minuti e il LEB a Echallens a 5 minuti in auto o in autobus.- Il centro città di Losanna può essere raggiunto in 30 minuti con l'autobus TL.

Bellissimo duplex mansardato con balcone

Nascosto nel cuore della campagna di Gros-de-Vaud all'interno di una PPE molto ben curata, questo duplex incanta con la sua struttura in legno a vista e la sua loggia. Dispone di due camere da letto e bei spazi di vita prolungati da un balcone con vista libera sui campi e il Jura, offrendo un ambiente pacifico a pochi minuti da Echallens e dalle sue comodità.Gli spazi sono distribuiti come segue: Secondo piano:- Ingresso con armadietti integrati - Cucina attrezzata - Sala da pranzo con accesso al balcone - Due camere da letto con accesso al balcone - Bagno con WC Loggia: - Salotto- Spazio studio aperto - Spazio di deposito Una cantina completa questo immobile, oltre a un posto auto interno disponibile a un prezzo aggiuntivo di CHF 30'000.-. Da sapere: - L'edificio è dotato di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda.