206 risultati - Immobili in vendita: Losanna

Appartamento duplex 4.5 locali Losanna/Pully

Grazioso appartamento di 4,5 locali con 165 m² e 2 posti auto, ottima posizione con vista sul lago IN ESCLUSIVA !Raro in vendita !Disponibilità: da concordare !Piccolo condominio con magnifico appartamento di 4,5 locali di 165 m² su due piani, costruito nel 2011 in modo impeccabile. I materiali scelti e le finiture, come la cucina, i pavimenti piastrellati in tutti i bagni e gli impianti di illuminazione integrati, sono di prima scelta.Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo sicuro e duraturo con un affitto di 4.500 CHF al mese.Riscaldamento a gas a pavimento che garantisce un comfort termico ottimale.Le spese mensili ammontano a 800 CHF e coprono i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione. Posizione :Situato in un quartiere ricercato con tutti i servizi. Questo appartamento molto moderno di 127 m² è esposto a sud e la sua esposizione e le grandi vetrate lo rendono molto luminoso con una vista aperta sul lago. Nelle vicinanze :- Ristoranti a 50 m²- Farmacia a 200 m²- Stazione ferroviaria di Pully a 300 m²- Coop a 400 m²- Scuola a 400 m²- Centro di Pully a 700 m² Distribuzione dettagliata :3° piano ;- Ingresso- Accesso privato all'ascensore- Camera da letto 1 (matrimoniale) con bagno privato e accesso al grande balcone- Camera da letto 2 con bagno privato e accesso al grande balcone- Camera da letto 3 con accesso alla veranda e al grande balcone4° piano ;- Ingresso- Accesso privato all'ascensore- Bagno con doccia- Ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza di 68 m²- Grande cucina semi-chiusa- Terrazza molto ampia di 68 m² esposta a sud, ovest, est e nord Annessi :- 2 posti auto interni- Grande cantina di circa 13 m² con presa elettrica e luce Varie :- Finestre in PVC con doppi vetri- Tende elettriche- Fibra ottica- Ristrutturazione completa della pittura nel 2020- Fondo di ristrutturazione 170'000 CHF Prezzo dell'appartamento : CHF 1'630'000Posti auto interni : CHF 30'000 x 2 = CHF 60'000Prezzo di vendita totale : CHF 1'690'000 Cogliete l'occasione rara di vivere in questo appartamento a Losanna che unisce qualità della vita e posizione privilegiata. Contatto :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44www.darboisrealestateagency.ch

La tua nuova casa a 20 minuti da Losanna!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE:PROGETTO UNICO PER UNA QUALITÀ DELLA VITA ECCEZIONALESituato in una zona residenziale tranquilla e verde, vicino al centro di Lucens, questo superbo progetto immobiliare di otto appartamenti con superfici generose, venduti su progetto, beneficia di un ambiente di vita eccezionale nella regione, protetto dalle distrazioni e a pochi passi da tutte le comodità.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza e comfort, questo superbo risultato offre tutti i vantaggi cercati dalle persone che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato in un nuovo quartiere, godendo allo stesso tempo dei benefici indiscussi della vita cittadina. I prezzi attraenti permettono anche alle famiglie di vivere con pagamenti mensili bassi, con un "affitto ipotecario" che può facilmente essere inferiore a 1'200.- CHF al mese (sulla base di un debito dell'80%, tasso di interesse dell'1,80%).Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente pensati, fino ai minimi dettagli, per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'eccellente esposizione. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e piacevoli stanze per vivere ogni giorno. Questo progetto "cuore" beneficia anche di prezzi attraenti e offre appartamenti a basso consumo energetico.Ogni appartamento godrà di bei spazi esterni con grandi giardini privati o generosi balconi/terrazze per gli appartamenti al piano superiore. Il seminterrato offre un garage sotterraneo collegato agli appartamenti con ascensori o accessi privati. È prevista anche una spaziosa stanza per biciclette per promuovere la mobilità dolce. Gli edifici si distinguono per la loro bella linea architettonica e la qualità delle loro finiture, rendendoli una realizzazione unica nella regione e un luogo di vita privilegiato.Questa nuova proprietà si trova a proximità del centro della comune di Lucens, dove si trovano tutte le comodità. Le scuole della comune sono a pochi minuti a piedi, così come i medici, le banche, i centri sportivi e altre necessità. La stazione ferroviaria è a 5 minuti a piedi, la strada per Berna a 3 minuti e l'autostrada a 15 minuti. Ci vogliono 15 minuti per raggiungere il centro di Payerne e circa 20 minuti per raggiungere Losanna.Consegna in estate 2028BELLA OCCASIONE DA NON PERDERE!4,5 locali da 770'000.- CHFVilla da 850'000.- CHFSpazi interni in più 30'000.- CHF/unitàSaremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostra convenienza e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico oggetto!--------Documenti, informazioni e visita su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi per email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Incantevole appartamento di 2.5 locali con vista lago e fascino storico - Centro

Scopri questo superbo appartamento di 2.5 locali, completamente ristrutturato con materiali di qualità, situato in un quartiere calmo e ricercato del centro città di Losanna.Questo bene unico, elencato nell'Inventario architettonico del Cantone di Vaud, combina fascino storico e comfort contemporaneo con i suoi soffitti alti eleganti, le modanature raffinate e il parquet in quercia massiccia originale.Questo appartamento beneficia di due balconi con vista parziale sul lago, perfetti per godersi le serate estive. Il doppio vetro e il riscaldamento a distanza garantiscono un comfort ottimale tutto l'anno. La ristrutturazione completa realizzata nel 2022 ha incluso la pittura, la cucina, il bagno e la copertura, con un fondo di ristrutturazione solido.Un seminterrato e una lavanderia sono anch'essi inclusi, oltre a un giardino comune di 450 m², un vero e proprio rifugio di pace.Situato a due passi dalla metropolitana M2, questo bene offre una prossimità immediata con i negozi, i ristoranti, le scuole e i centri sportivi, nonché un accesso rapido al CHUV e a tutte le comodità essenziali. La piscina, il fitness e altre attività di svago sono accessibili in pochi minuti.Ideale per una coppia o come investimento attraente, questo bene beneficia di un forte potenziale di aumento di valore e di un rendimento locativo interessante, essendo attualmente affittato.

Appartamento di 116 m² con terrazza di 27 m²

Nuova promozione nel quartiere molto richiesto di Chailly!Situato sulle alture di Losanna, il quartiere di Chailly affascina con la sua atmosfera residenziale, la sua vegetazione e la sua immediata vicinanza al centro città. Calmo, ricercato e perfettamente servito dai trasporti pubblici, offre un ambiente di vita ideale per le famiglie come per i professionisti.Questo ampio appartamento di 116 m² si distingue per un ampio ingresso di 12,75 m², un soggiorno con cucina aperta di 46 m² che si apre su una terrazza di 27 m².Dispone di due belle camere da letto, nonché di un bagno con WC e di un bagno per gli ospiti separato.I posti auto esterni sono disponibili come opzione a partire da CHF 30'000.-.Consegna nel dicembre 2027.Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni.Isabelle Kotcharian al 077/927 48 23 - isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Appartamento sontuoso e spazioso di 155m2 in un prestigioso edificio classificato - Ultimo lotto disponibile

Nascosto in un prestigioso edificio classificato del 1897, questo appartamento sontuoso al piano superiore di 155m2 ha tutto per piacere.Un caminetto d'epoca e volumi maestosi conferiscono a questa proprietà un fascino incomparabile.Bagnato di luce grazie alle sue aperture su tutte e quattro le orientazioni, ogni spazio mette in evidenza un'altezza del soffitto superba. Un balcone che si affaccia sulla sala da pranzo con una leggera vista sul lago permetterà di godere di una pausa di lettura o caffè.Questo appartamento offre un grande ingresso, un bel soggiorno (salotto + sala da pranzo) di circa 57m2, una cucina indipendente recentemente ristrutturata, 3 camere da letto di cui una con balcone, un bagno e un bagno per gli ospiti.Un posto auto esterno ai piedi della casa completa questa proprietà al prezzo di CHF 60'000.-Idealmente situato, i mezzi di trasporto pubblici e i piccoli negozi sono a pochi metri di distanza.L'appartamento è disponibile immediatamente. Alcuni lavori sono da pianificare, principalmente nei bagni.Alcune delle immagini presentate sono illustrazioni 3D della disposizione interna. Saremo felici di inviarvi un file completo della proprietà se siete interessati.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare il signor Kevin Helou, l'agente di vendita responsabile.Telefonicamente al: 079 376 09 34 o 021 331 18 54Per email a: kevin.helou@bernard-nicod.chCi piacerebbe essere in contatto,

3,5 locali di 75m2 Bella opportunità

Situato al 1° piano di una coproprietà ben curata (con ascensore), questo appartamento si distingue per la sua distribuzione funzionale e i suoi volumi piacevoli. Sebbene richieda una ristrutturazione completa (pitture, pavimenti, cucina e bagni), rappresenta l'opportunità perfetta per un acquisto iniziale o un investimento a lungo termine. Misura circa 75m2 di superficie abitabile e gode di un balcone esposto a sud di circa 6-7 m2. Le finestre sono già state sostituite e la distribuzione del riscaldamento avviene attraverso radiatori. Due posti auto interni uno accanto all'altro con una stazione di ricarica per veicoli elettrici e un posto auto esterno sono in vendita in aggiunta al prezzo dell'appartamento. Prezzo dell'appartamento: CHF 750'000.- Prezzo del primo posto auto interno: CHF 40'000.- Prezzo del secondo posto auto interno: CHF 40'000.- Prezzo del posto auto esterno: CHF 20'000.- Questa offerta è presentata in collaborazione con l'agenzia immobiliare Immo-Rama. Gli elementi visivi di questa offerta sono stati ottimizzati digitalmente. Sebbene riflettano fedelmente lo spirito dell'immobile, possono essere osservate lievi differenze tra le foto e la realtà. Le foto non sono contrattuali.

Un indirizzo contemporaneo nel cuore di Losanna

Questo nuovo progetto residenziale è stato pensato per coloro che cercano un ambiente di vita moderno, confortevole e sostenibile.Lot 13 - Questo attico di 4 locali è composto da una cucina completamente arredata e attrezzata, un'area da pranzo, un soggiorno con accesso ai balconi, una camera da letto principale con doccia e balcone, 1 camera da letto per bambini, uno studio e un secondo bagno.Accesso al sito web della promozione - altair23.chQuesto edificio di 13 appartamenti in PPE si distingue per la sua architettura contemporanea, sobria ed elegante, progettata per integrarsi armoniosamente nel suo ambiente. Gli spazi interni sono stati studiati con cura per offrire appartamenti luminosi, funzionali e piacevoli da vivere nella vita quotidiana.La residenza offre una tipologia variata, adattata a diversi stili di vita:* 7 monolocali, ideali per un primo acquisto, un pied-à-terre o un investimento in locazione* 3 appartamenti con 2,5 locali, progettati per offrire comfort e fluidità* 2 appartamenti con 3,5 locali, luminosi e ben proporzionati* 1 appartamento con 4 locali, adatto a una vita familiare confortevoleOltre alla sua architettura, il progetto fa parte di un approccio sostenibile. Grazie a soluzioni tecniche ad alte prestazioni e standard energetici elevati, l'edificio mira a offrire un'efficienza termica eccellente, un consumo controllato e un comfort duraturo per i suoi futuri occupanti.La sua posizione è anche un grande vantaggio: vicino ai trasporti pubblici, ai servizi, alle scuole e alle principali arterie di Losanna, offre un equilibrio ricercato tra accessibilità, vita urbana e tranquillità residenziale.Tra modernità, comfort e efficienza energetica, questo indirizzo combina le qualità essenziali di uno spazio di vita progettato per oggi e costruito per durare.

Deliziosa casa di città con carattere unico

Chailly: Progetto nuovo: appartamento 3.5 in giardino

All'interno di una residenza contemporanea certificata Minergie, scopri questo superbo appartamento di 3.5 locali che offre quasi 113 m² di spazio abitabile, dove comfort e luminosità si combinano perfettamente.Dall'ingresso, un accogliente corridoio conduce a un ampio soggiorno di circa 48 m², bagnato di luce naturale grazie alle sue grandi finestre. È composto da una cucina aperta sul soggiorno. Il vero cuore dell'appartamento, questo spazio è stato progettato per condividere momenti privilegiati con la famiglia o gli amici. Un bagno per gli ospiti completa perfettamente l'area giorno.L'area notte offre un raro livello di comfort con una elegante suite genitoriale di oltre 20 m² con bagno privato, una seconda camera da letto di circa 15 m², una cabina armadio annessa e un bagno con doccia che fornisce un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.All'esterno, una superba terrazza di circa 27 m² si apre su un generoso giardino privato. Un vero rifugio di pace dove è possibile godere appieno dei bei giorni mentre si beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, in uno dei quartieri più ricercati di Losanna.La residenza, attualmente in costruzione e certificata Minergie, beneficia di ottime prestazioni energetiche (CECB A/A/A), che garantiscono un consumo controllato e un comfort termico ottimale in tutte le stagioni. Una cantina nonché un posto auto interno completano vantaggiosamente questa proprietà eccezionale.I vantaggi:+ Residenza Minergie+ 112,8 m² di spazio abitabile - Magnifico soggiorno di circa 48 m²+ Grande giardino privato di 192 m² e terrazza di circa 27 m²+ Riscaldamento a pavimento+ 1 posto auto interno+ Quartiere residenziale ricercato+ A pochi minuti dal centro di Losanna.La nostra opinioneAbbiamo particolarmente apprezzato l'equilibrio rimarchevole tra i volumi interni, gli spazi esterni e la qualità della costruzione. Il vasto soggiorno aperto sul giardino offre un vero senso di spazio, mentre la certificazione Minergie garantisce un comfort duraturo e un'efficienza energetica eccellente. Una proprietà rara sul mercato losannese che si rivolge a una clientela esigente che desidera combinare serenità, modernità e prossimità immediata al centro di Losanna. Questo immobile viene consegnato in stato grezzo al prezzo di CHF 1'805'000.-. Questo appartamento offre la possibilità di personalizzare interamente le finiture interne secondo i propri gusti: i materiali, la cucina, i sanitari e i rivestimenti. A seconda del livello di finitura desiderato, è necessario pianificare un budget di circa CHF 120'000 a 150'000 per completare l'appartamento con finiture di standard. Questa somma può naturalmente evolversi in funzione dei materiali e delle attrezzature scelte.

Un ambiente di vita privilegiato nel cuore del quartiere di Pierrefleur

Situato al 1° piano di un PPE con 21 appartamenti costruito nel 2004, questo bel appartamento di 4,5 locali offre una superficie abitabile di 105 m² in uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Losanna. Il quartiere di Pierrefleur è noto per il suo ambiente calmo, verde e familiare, e offre una qualità di vita eccellente, pur essendo a pochi minuti dal centro città. L'appartamento è in buone condizioni e propone spazi generosi, luminosi e perfettamente funzionali. La cucina aperta si integra armoniosamente nel soggiorno, creando uno spazio conviviale ideale per la vita quotidiana. Grazie alla sua orientamento favorevole, le stanze beneficiano di una bella luce naturale durante tutto il giorno. Il balcone di circa 9 m² consente di godere di uno spazio esterno piacevole con una vista libera sul quartiere residenziale e, durante la stagione invernale, di uno scorcio sulle montagne circostanti. Una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo completano questa proprietà. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: la fermata dell'autobus si trova a pochi passi, le scuole sono accessibili a piedi e i negozi possono essere raggiunti in circa dodici minuti. Gli accessi autostradali e il centro di Losanna sono anche rapidamente raggiungibili, rendendo questo appartamento un'ottima opportunità per una famiglia, una coppia o chiunque cerchi un ambiente di vita pacifico senza rinunciare alla vicinanza a tutte le comodità. 1 posto auto nel garage sotterraneo è disponibile in aggiunta.Più foto su: https://www.remax.ch/it/119791003-399

Appartamento d'eccezione in un indirizzo d'eccezione

Situato all'interno della molto esclusiva Résidence de Bellerive ad Ouchy, una delle address più prestigiose di Losanna, questo notevole appartamento di 5.5 locali incarna un raro stile di vita, tra eleganza, volumi e panorama d'eccezione.Sviluppato su circa 250 m² abitabili, questo bene offre spazi generosi e perfettamente organizzati. I locali di ricevimento, composti da un ampio salone e una sala da pranzo, beneficiano di una luminosità notevole e di una vista spettacolare e imprenabile sul lago di Ginevra e le Alpi, un vero e proprio quadro vivente che cambia con le stagioni.Lo spazio notte è composto da quattro camere da letto, tra cui una lussuosa suite principale con cabina armadio annessa, che offre comfort e intimità.Unendo una posizione d'eccezione, viste mozzafiato e servizi di alto standing, questo appartamento rappresenta un'opportunità estremamente rara sul mercato losannese.In aggiunta, uno studio indipendente di circa 23 m², situato al piano inferiore, è offerto come extra al prezzo di CHF 300'000.-. Ideale per il personale o come spazio polivalente, costituisce un vero e proprio vantaggio. Due posti auto interni completano inoltre questo bene, al prezzo aggiuntivo di CHF 100'000.-.

Magnifica proprietà familiare con piscina e ampio terreno

Situata in un ambiente residenziale privilegiato, questa elegante villa individuale costruita nel 1993 offre circa 400 m² distribuiti su tre livelli.La proprietà incanta con i suoi generosi volumi, le numerose sale di ricevimento con camini, le sei camere da letto, gli spazi polivalenti e la bella luminosità. La suite genitoriale beneficia in particolare di una vista sul lago.Costruita su un magnifico terreno di 3'476 m², gode di un grande giardino alberato, di una grande terrazza e di una piscina esterna, offrendo un ambiente di vita raro e preservato.Un garage per 2-3 veicoli e diversi posti di parcheggio all'aperto completano questa proprietà.Perfettamente mantenuta, la casa necessita tuttavia di una ristrutturazione per soddisfare gli standard attuali e rivelare tutto il suo potenziale.Un'opportunità eccezionale per gli amanti dello spazio, della tranquillità e della qualità della vita.Seminterrato • Aula di distribuzione • Cantina • Locale cisterna • Grande locale polivalente con luce naturale (seminterrato) • Ufficio con finestra (seminterrato) • Locale caldaia e tecnico • Locale di deposito con condotto di scarico per il bucato • Grande lavanderia • Riparo per PC Piano terra • Grande atrio d'ingresso con distribuzione • Soggiorno con camino e accesso alla terrazza e al giardino • Sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza e al giardino • Ufficio con accesso alla terrazza e al giardino • Cucina chiusa di buona qualità • Dispensa • Locale di deposito • Bagnetto per gli ospiti • Camera degli ospiti con bagno privato • Grande garage con accesso diretto al giardino (2-3 veicoli) Primo piano • Distribuzione • Due ampie camere mansardate • Bagno con doccia e finestra • Camera da letto con bagno annesso • Suite genitoriale con bagno completo e vista sul lago • Camerino con condotto di scarico per il bucato • Grande locale giochi riscaldato sopra il garage, accessibile indipendentemente o dalla casa, con possibilità di ristrutturazione in studio (connessioni idriche disponibili)

Villa indipendente a Losanna con potenziale

Magnifica villa individuale su un terreno di oltre 900m2, che offre possibilità di ampliamento.Situata nelle alture di Chailly-sur-Lausanne, in una delle zone più ricercate della regione, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato che combina calma, verde e prossimità immediata a tutte le comodità.Costruita su un terreno di oltre 900 m², recentemente rinnovata e beneficiando di un potenziale di ampliamento interessante, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente di scelta, conservando la possibilità di far evolvere la propria abitazione nel corso degli anni.Questa villa con un grande giardino offre circa 160 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, completato da un seminterrato completamente scavato.Il piano terra accoglie una cucina aperta prolungata da un generoso spazio pranzo che beneficia di un accesso diretto al balcone. Il soggiorno, spazioso e luminoso, si apre su una piacevole terrazza e sul giardino alberato, creando una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un bagno completa questo livello.Al piano superiore, la zona notte è composta da quattro camere, tra cui una camera di circa 15 m² che beneficia di un accesso al proprio balcone e si presta ideale per l'allestimento di una confortevole suite genitoriale.Il seminterrato è un ulteriore grande vantaggio. Completamente scavato e con ingresso indipendente, offre numerosi spazi complementari che possono accogliere, secondo le esigenze, uno studio, una sala giochi, una palestra, una cantina, un laboratorio o ampie aree di stoccaggio. Questa configurazione porta una flessibilità particolarmente apprezzabile per le famiglie.Al di là delle sue qualità attuali, è anche il potenziale di questa proprietà che fa la sua singolarità. Grandi lotti edificabili di questa importanza stanno diventando estremamente rari nelle zone residenziali preferite di Losanna. Questa riserva di terreno consente di considerare serenamente un progetto di trasformazione o ampliamento per creare una residenza familiare perfettamente adattata alle vostre aspettative.A pochi minuti dalle scuole, dai negozi, dai trasporti pubblici, dai centri sportivi e dagli assi stradali principali, questa proprietà offre un equilibrio notevole.Contattateci oggi per ottenere il dossier completo e per organizzare una visita.IMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.chwww.immocloudsarl.ch

Dés CHF 970'000. Pully, La Conversion e Cugy. Vari appartamenti in vendita

Abitiamo il piacere di proporvi vari appartamenti a partire da 3,5 locali.Questi appartamenti si trovano a Cugy, Pully e La Conversion.Le superfici variano tra 100 e 180m2.piscina collettiva, area sauna e garage sotterranei.Le cartelle sono disponibili.Ci accompagneremo volentieri durante una visita a vostro comodo.Prezzo di vendita appartamento 3,5 locali sis a Cugy: CHF 970'000.-PULLY CHF DALL' 2'400'000.Appartamento La Conversion 5,5 locali: CHF 2'400'000. -

Demeure de charme intimiste dans un secteur résidentiel recherché

Magnifique demeure de luxe avec piscine à Lausanne dans des plus beau quartier de la villeCette incroyable villa individuelle de 9.5 pièces située à Lausanne offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec 6/7 chambres et 4/5 salles de bain, cette propriété spacieuse de 906 m² de surface est idéale pour accueillir vos proches. La propriété dispose également d'une piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une vue imprenable sur les environs dans un environnement intimiste au calme.Cette propriété se compose de : • Un hall d'entrée magistral avec double hauteur • Un grand salon/séjour • Une salle de diner • Une belle cuisine équipée • Un espace bibliothèque/bureau • 6 à 7 chambres selon vos besoins • 4 à 5 salles de bain • Un espace fitness/bien être avec sauna • Une salle de jeux • Un salle de cinéma • Une cave à vin • Possibilité d'intégrer un ascenseur desservant tous les étages • Un appartement de service pour le personnel de maison avec une entrée indépendante depuis l'extérieur • Surface de 906 m² répartie sur 4 niveaux et inscrite sur une belle parcelle plate de 2649 m² • Piscine chauffée extérieur dans le prolongement d'une grande terrasse baignée de lumière orientée plein SUD • 2 parkings intérieurs dans un grand garage en connection direct avec la partie vie • 4 parkings extérieurs • Système de chauffage par géothermie • Alarme vidéo et télésurveillance • Arrosage automatique du jardin • Parcelle arborée et entièrement clôturée avec portail d'accès • Année de construction: 1995, rénovation en 2023 A proximité : • Ecole Nouvelle à moins de 5 mins • EHL à 15 mins • Commerces à 3 mins • Transports en commun à 900m • Gare de Lausanne à 15 mins • Accès autoroutier à 5 mins • Lac Léman et ses plages à 10mins • Aéroport international de Genève à 50 mins Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce joyau à Lausanne.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.Magnificent luxury house with swimming pool in Lausanne, in one of the city's most beautiful neighborhoodsThis incredible 9.5-room detached house in Lausanne offers exceptional living space for the whole family. With 6/7 bedrooms and 4/5 bathrooms, this spacious 906 m² property is ideal for hosting your loved ones. The house also boasts a heated swimming pool for enjoying sunny days, as well as breathtaking views of the surrounding area.This property comprises : • A masterly double-height entrance hall • A large living room • A dining room • A beautifully equipped kitchen • A library/office area • 6 to 7 bedrooms according to your needs • 4 to 5 bathrooms • Fitness/wellness area with sauna • A playing room • A cinema room • Wine cellar • Possibility of integrating an elevator serving all floors • Service apartment for household staff, with separate entrance from outside • 906 m² of living space on 4 levels, set in a beautiful, flat plot of 2649 m². • Heated outdoor swimming pool adjoining a large, south-facing terrace bathed in light • 2 indoor parking spaces in a large garage directly connected to the living area • 4 outdoor parking spaces • Geothermal heating system • Video alarm and remote surveillance • Automatic watering of garden • Fully fenced, wooded plot with access gate • Year of construction: 1995, renovation in 2023 Nearby: • Ecole Nouvelle less than 5 mins • EHL 15 mins away • Shops 3 mins • Public transport 900m away • Lausanne train station 15 mins • Highway access less than 5 mins • Lake access 10 mins • Geneva international airport 50 mins Don't miss this unique opportunity to become the owner of this Lausanne gem.Contact us now to schedule a visit and discover all the advantages of this magnificent property.

Coup de coeur en attique avec vue lac

Certaines adresses incarnent à elles seules un art de vivre. Niché à quelques pas du lac et des quais emblématiques d'Ouchy, cet attique offre un cadre rare, où élégance, authenticité et sérénité se rencontrent.Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant du début du XIXe siècle, rénové avec soin entre 2015 et 2021, ce bien unique a été entièrement créé en 2016. Il bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur le lac, conférant à l'ensemble une atmosphère résolument privilégiée.L'intérieur séduit par la générosité de ses volumes et par une luminosité omniprésente. Les espaces mansardés, subtilement mis en valeur par de superbes poutres apparentes, apportent une identité forte et un cachet authentique, tout en conservant un confort de vie remarquable.La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à un vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger. Cet ensemble harmonieux invite autant à la convivialité qu'à la contemplation.La chambre, spacieuse et raffinée, bénéficie d'un environnement calme et chaleureux. Une salle de douche contemporaine, équipée d'une colonne de lavage, complète ce bien avec sobriété et fonctionnalité.Une cave privative est incluse et un local à vélos est mis à disposition des copropriétaires.Au-delà de son charme indéniable, cet appartement représente également une opportunité d'investissement de premier ordre. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du lac, des transports publics, des commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, garantit une forte attractivité locative ainsi qu'une excellente pérennité patrimoniale.Situé au 5e étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, où l'authenticité du bâti ancien rencontre le confort contemporain. Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité immédiate.Some addresses embody a particular lifestyle. Nestled a few steps from the lake and the iconic quays of Ouchy, this penthouse offers a rare setting where elegance, authenticity and serenity come together.Located on the top floor of a building dating from the early 19th century, carefully renovated between 2015 and 2021, this unique property was entirely created in 2016. It boasts an unobstructed and soothing view of the lake, giving the whole a resolutely privileged atmosphere.The interior is impressive in its generous volumes and omnipresent light. The attic spaces, subtly enhanced by beautiful exposed beams, bring a strong identity and authentic character, while maintaining remarkable comfort of living.The open-plan kitchen, fully equipped, integrates elegantly into a large reception area comprising a living room and a dining room. This harmonious ensemble invites both conviviality and contemplation.The spacious and refined bedroom enjoys a calm and warm environment. A contemporary shower room, equipped with a washing column, completes the property with sobriety and functionality.A private cellar is included and a bike storage room is available for co-owners.Beyond its undeniable charm, this apartment also represents a first-rate investment opportunity. Its exceptional location, in the immediate vicinity of the lake, public transport, shops and with quick access to the motorway, guarantees strong rental attractiveness as well as excellent long-term value.Located on the 5th floor of a building without a lift, this property is aimed at clients looking for a unique place to live, where the authenticity of the old building meets contemporary comfort. Public parking spaces are available nearby.

Casa indipendente a Chailly con seminterrato completo!

Casa indipendente con grande giardino e potenziale di ampliamento a Chailly-sur-Lausanne. Un indirizzo raro in uno dei quartieri più ricercati di Losanna. Situata nelle alture di Chailly-sur-Lausanne, in una zona residenziale particolarmente ricercata, questa incantevole casa indipendente beneficia di un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, verde e immediatezza di accesso a tutte le comodità. Costruita su un bellissimo terreno di oltre 900 m², questa proprietà recentemente ristrutturata seduce tanto per le sue qualità attuali quanto per il suo notevole potenziale di evoluzione. Terreni di questa importanza stanno diventando estremamente rari nei quartieri residenziali di Losanna, rendendo questa casa un'opportunità unica per una famiglia che desidera stabilirsi definitivamente in un ambiente di vita eccezionale. La casa si sviluppa su circa 160 m² di spazio abitabile, distribuiti su due livelli, completati da un seminterrato completamente scavato con ingresso indipendente. Al piano terra si trova una cucina aperta piacevole prolungata da una vasta sala da pranzo di 12 m² che dà accesso diretto a un balcone. La sala da soggiorno di 31 m², bagnata di luce naturale grazie alle sue ampie aperture, si apre su una bella terrazza di 12 m² e un grande giardino alberato, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un bagno con WC completa questo livello. Il piano superiore è composto da quattro camere da letto confortevoli, tra cui una generosa camera di circa 15 m² con accesso al proprio balcone. Quest'ultima offre un eccellente potenziale per l'allestimento di una elegante suite genitoriale, nonché un bagno con vasca e WC. Un vero e proprio valore aggiunto della proprietà è il seminterrato completamente scavato, che dispone di un ingresso indipendente e offre molte possibilità di allestimento, attualmente si trovano: • Uno studio o attività indipendente di 16 m² con due grandi finestre • Una lavanderia di 11 m² • 4 locali di deposito, cantina o laboratorio di circa 30 m² in totale Oltre al suo comfort attuale, questa proprietà si distingue per la sua riserva fondiaria, che consente di considerare un progetto di ampliamento o trasformazione secondo le esigenze future. Un'opportunità rara in un settore in cui i grandi lotti edificabili sono diventati eccezionali. Sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione nel 2026: Ristrutturazione completa e ridistribuzione degli spazi nel 2000: • - Decloisonnement • - Collegamento idrico e fognario, sanitari • - Adeguamento elettrico • - Piastrelle in cucina, parquet nel soggiorno e nelle camere • - Pareti e soffitti lisci nelle aree sanitarie • - Cucina attrezzata • - Separazione delle acque chiare e luride Lavori di manutenzione eseguiti: • - 2017 Revisione dei serbatoi • - 2018 Rimozione della muffa e trattamento antimuffa sulle tegole • - 2019 Rifacimento delle giunzioni del pavimento esterno, sentiero e terrazza • - 2019 Sostituzione della copertura superiore della canna fumaria e giunzioni delle tegole • - 2021 Adeguamento delle linee di ingresso elettrico nel seminterrato I vantaggi della proprietà: Quartiere residenziale molto ricercatoTerreno di oltre 900 m²Casa indipendente recentemente ristrutturata5 camere da lettoGrande giardino alberatoSeminterrato completamente scavato con ingresso indipendentePotenziale di ampliamento importanteProssimità immediata alle scuole, negozi e trasporti pubbliciA pochi minuti dal centro città di Losanna Una proprietà rara che offre un ambiente di vita privilegiato e un potenziale eccezionale in uno dei più bei quartieri di Losanna. Per visite, contattateci al 078 638 52 24 o sg@les-vues-ch Al vostro servizio da 23 anni!

Offerta esclusiva per il 50° anniversario di ARTA

OFFERTA ESCLUSIVA - 50 ANNI DI ARTA SA In occasione del suo 50° anniversario, ARTA SA offre un'offerta eccezionale per il progetto Lausanne Lisière.5% DI SCONTO FINO AL 30 SETTEMBRE 2026 sugli ultimi 5 appartamenti!Lo sconto è già stato dedotto dal prezzo di vendita.LAUSANNE LISIÈRE - IL PROGETTO ENTRA IN UNA NUOVA FASE!Il progetto Lausanne Lisière sta avanzando e sta entrando in una nuova fase della sua realizzazione, con la copertura del tetto dell'edificio A e la piattaforma dell'edificio B.È il momento ideale per personalizzare il tuo futuro appartamento e diventare proprietario di una casa contemporanea, sostenibile e situata nel cuore di Lausanne-Chailly.UNA PPE ESCLUSIVA E SU MISURALa promozione consiste in soli due piccoli edifici con quattro appartamenti ciascuno, che offrono un ambiente di vita intimo e privilegiato.Scopri appartamenti con 4,5 e 5,5 locali, progettati per offrire modernità, comfort e efficienza energetica.Situati in un quartiere tranquillo e verde, gli appartamenti beneficiano di volumi generosi, di una bella luminosità e di una vista incantevole sul lago e sulle montagne.I PUNTI DI FORZA DEL PROGETTO- Lavori in corso- Appartamenti luminosi e spaziosi- Architettura contemporanea- Materiali e finiture di alta qualità- Grandi balconi- Grandi giardini privati per alcuni appartamenti- Vista sul lago e sulle montagne- Quartiere tranquillo e verde- Tutte le comodità vicine (scuola, autobus, metropolitana, autostrada, negozi...)- Minergie P- Batteria di accumulo di energia elettrica- Parcheggi disponibili- Spese notarili e tasse di trasferimento ridotteCONSEGNA PREVISTA: Autunno 2027Contattami oggi al 076 223 50 50 per ricevere la documentazione completa o organizzare una presentazione dettagliata del progetto e del tuo finanziamento.Vendita diretta dal costruttore senza intermediari www.arta.ch Dorothée LavievilleDirettore commerciale076 223 50 50vente@arta.ch

Offerta esclusiva per il 50° anniversario di ARTA

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