"Loft con accesso indipendente"

Loft di 2,5 locali 94 m² di proprietà per piani Ingresso indipendente Nessun vicino sopra né sotto Realizzato nel 2021

Immaginate di rientrare a casa attraverso un accesso indipendente, proprio nel centro di Losanna, e di lasciarvi alle spalle il rumore della città. Nessun vicino sopra né sotto: solo tranquillità, luce e spazi ariosi.
Questo loft di carattere è stato progettato da uno studio di architettura e realizzato nel 2021 senza compromessi, con materiali di altissima qualità. Offre la privacy di una casa nel cuore della città, con tutti i vantaggi della proprietà per piani.

Un ingresso che dà subito il tono:
La porta d'ingresso privata si apre su alcuni gradini e su un ingresso dotato di guardaroba. Si accede poi a una luminosa galleria, fiancheggiata da ampi armadi a muro e illuminata da un'apertura zenitale e da un'illuminazione LED integrata. Fin dai primi passi si percepisce l'atmosfera: accogliente, contemporanea e rilassante.

La galleria conduce al cuore del loft: un ampio spazio aperto di poco più di 40 m² con impianto audio integrato, scandito da una fila di grandi finestre esposte a sud.

La cucina ne è il pezzo forte. Le linee sono essenziali e i materiali pregiati. Dispone di un piano cottura con cappa aspirante integrata e di una cantinetta per i vini. Il paraschizzi retroilluminato comprende una zona magnetica per i coltelli. È stata progettata per chi ama cucinare e, ancor di più, per chi ama ricevere: la zona pranzo accoglie comodamente 10 ospiti.

Vicino alle finestre, il soggiorno si apre alla luce. È uno spazio generoso, ideale sia per le serate tra amici sia per le domeniche tranquille.

A completare l'esperienza, un impianto audio integrato, discreto alla vista, diffonde la musica in tutta la zona giorno. Con un semplice gesto, si passa da una cena intima a una serata animata.

Una camera da letto sopraelevata, come un rifugio:
Dietro una parete scorrevole integrata, quasi invisibile, la camera da letto si trova leggermente sopra la zona giorno. Questo semplice gioco di livelli crea una vera sensazione di distacco e intimità, senza mai compromettere lo spirito loft.

Anche il bagno è all'altezza: illuminato da un lucernario e da faretti integrati, comprende una vasca, una spaziosa doccia a filo pavimento, un doppio lavabo e un armadietto dei medicinali illuminato, incassato nella parete. Il comfort si ritrova anche nei dettagli: una colonna lavatrice-asciugatrice integrata, uno scaldasalviette e rubinetteria dello stesso colore dell'ambiente.

In sintesi:

- Ingresso privato all'interno di una proprietà per piani: la libertà di una casa e la serenità di una comproprietà
- 94m2 di proprietà per piani e nessun vicino sopra né sotto: un privilegio quasi introvabile nel centro di Losanna
- Realizzato nel 2021 e in perfette condizioni
- Materiali e finiture di alta gamma, selezionati con cura uno a uno
- Spirito loft: spazi aperti, un'apertura zenitale e luce da sud
- Tranquillità a pochi passi da negozi, scuole e mezzi di trasporto
- Fondo di ristrutturazione di + CHF 470'000.-

Non aspettate oltre: contattateci per visitare questa proprietà eccezionale.
Le visite si svolgono solo su appuntamento e la documentazione completa è disponibile su richiesta.

David Andereggen
IMMOCLOUD
Co-fondatore l Brevetto federale
david.andereggen@immocloudsarl.ch
+41 77 448 53 72
www.immocloudsarl.ch