La Sagne (Ste-Croix) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Villa d'eccezione a Fontaines-sur-Grandson

Scopri questa villa eccezionale, una proprietà rara che incarna eleganza e comfort per le famiglie in cerca di lusso e serenità. Recentemente ristrutturata, questa proprietà magnifica offre una vista parziale sul lago e beneficia di un'esposizione ideale est-ovest, che consente di godere appieno del sole. Lasciatevi sedurre dalle sue prestazioni di alta gamma, in particolare dal suo spa con piscina interna riscaldata, hammam e sauna. Apprezzerete anche la sala cinema e la sala fitness, perfette per momenti di relax senza pari. Il vasto giardino è un'oasi di pace dove grandi e piccini possono ricaricarsi in totale tranquillità. Con le sue 10 stanze, di cui 9 camere da letto e 6 bagni, questa villa dell'architetto comprende anche una cucina completamente attrezzata degna dei più grandi chef, nonché una cantina a vino a volta in pietra che delizierà gli appassionati di vino. Un ascensore in vetro assicura un accesso facile ai tre livelli della casa. Beneficiando di una posizione privilegiata vicino alle principali arterie autostradali e allo stesso tempo in una zona tranquilla, questa dimora è un invito al benessere e alla scoperta. Contattateci oggi per organizzare una visita e sperimentare di persona il fascino unico di questa proprietà eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1421-26-1

Splendida villa indipendente con 2 unità abitative e un ampio locale disponibile adibito a monolocale, nelle immediate vicinanze del centro di Yverdon, con un ampio giardino ricco di alberi e fiori

Magnifica villa indipendente completamente ristrutturata, con due appartamenti indipendenti, un ampio locale disponibile adibito a monolocale e un ampio giardino ricco di alberi e fiori Splendida villa indipendente ristrutturata con appartamenti indipendenti e possibilità di ampliamento - Centro di Yverdon-les-BainsSituata in posizione ideale nel cuore di Yverdon-les-Bains, in un quartiere residenziale tranquillo, verdeggiante e soleggiato, questa magnifica proprietà indipendente gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, delle scuole, dei negozi e dei mezzi di trasporto.Costruita su un ampio terreno di 922 m² ricco di alberi e fiori, questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale e un forte potenziale di sviluppo grazie alla possibilità di costruire una seconda villa sul terreno.La casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e di un importante ampliamento nel 2016. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con cura, combinando armoniosamente il fascino dell'antico con il comfort moderno. In questa occasione, il tetto è stato interamente sostituito ed è stata realizzata un'estensione con struttura in legno sulla parte originale della casa, consentendo la creazione di un appartamento aggiuntivo.Attenta all'efficienza energetica, la proprietà è dotata di 42 pannelli solari fotovoltaici che garantiscono una quasi totale autonomia elettrica. Il riscaldamento a pavimento è distribuito da una pompa di calore aria-acqua, che assicura anche la produzione di acqua calda sanitaria.Distribuzione degli spaziSeminterrato - Disponibile e trasformato in un appartamento di 1,5 locali con accesso indipendente, comprendente: una grande camera da letto, un angolo cottura, un bagno con doccia, lavabo e WC.Il seminterrato offre inoltre: un grande laboratorio di 18 m², una cantina, un locale tecnico, una lavanderia attrezzata e un ripostiglio.Piano terra - Ampio appartamento di 3 locali con accesso indipendente.Inizialmente concepito come un 4 locali, questo appartamento è stato ripensato in un spazioso e luminoso 3 locali comprendente:Un ampio soggiorno/sala da pranzo,Una grande camera da letto,Una magnifica cucina moderna completamente attrezzata,Un comodo bagno con doccia a filo pavimento, lavabo, WC e finestra.Il soggiorno offre accesso diretto a una terrazza, un balcone e al superbo giardino con prato, ricco di alberi e fiori, impreziosito da un pergolato con terrazza.Superficie abitabile: circa 84 m².Piano - Appartamento di 3,5 locali con accesso indipendenteIl piano ospita un elegante appartamento di 3,5 locali con travi a vista composto da:Un ampio soggiorno/sala da pranzo,Una cucina nuova perfettamente attrezzata,Un bagno con doccia a filo pavimento, lavabo, WC, finestra e colonna lavatrice.2 camere da lettoSuperficie abitabile: circa 95 m².Questo appartamento non dispone di balconeQuesto appartamento è attualmente affittato a CHF 2'000.- al mese, spese incluse, offrendo un rendimento locativo immediato.Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa CHF 250.- al mese, elettricità inclusa.Caratteristiche aggiuntiveIsolamento perimetrale di 22 cm aggiunto nel 2027Tutte le finestre sono state sostituite (PVC a triplo vetro)Tende e persiane installatePorte degli appartamenti conformi alle attuali norme antincendioLuminosità eccezionale grazie a un'ottima esposizione a sud4 posti auto esterniPosto coperto per due veicoliSuperficiMonolocale disponibile: ca. 30 m²Appartamento al piano terra: ca. 84 m²Appartamento al piano: ca. 95 m²Prezzo di venditaCHF 1'750'000.-Disponibilità da concordare.Questa proprietà, rara sul mercato, piacerà sia a una famiglia che desidera beneficiare di un reddito da locazione, sia a un investitore alla ricerca di un immobile di qualità con potenziale di sviluppo nel centro di Yverdon-les-Bains.Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

LUMINOSO E BEN ESPOSTO

A Les Verrieres, questa casa individuale di 5.5 locali invita a una vita di famiglia dolce e semplice, in un contesto calmo e ben situato. Luminosa, spaziosa e accogliente, offre 135 m2 di superficie abitabile con 4 camere e bei volumi, in modo che ognuno possa trovare il suo posto. Su un terreno di 607 m2, potrete godere di un grande giardino e di una terrazza per pasti all'aperto e giochi. Due garage e due posti auto davanti alla casa facilitano la vita quotidiana.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - familiare e luminosa- spaziosa e accogliente- grande giardino e terrazza- 4 camere e bei volumi- calma e ideale posizione- due garage- possibilità di parcheggiare due veicoli davanti alla casa- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore immediatamente e gratuitamente con la nostra stima non vincolante!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: buona Stato dell'edificio: buono Bagni: 2 (1x doccia / WC / lavabo, 1x vasca da bagno / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: treno, 190 mScuola: scuola primaria, 350 m Negozi: Migros, 8 km

Ampio duplex di 5.5 locali con bei volumi

Un duplex spazioso e luminosoSituato a Valeyres-sous-Montagny, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo spazioso duplex di 5.5 locali offre circa 138 m² di superficie abitabile in un ambiente calmo e verde.Distribuito su più livelli, l'appartamento seduce con le sue belle altezze dei soffitti, la sua luminosità e il soggiorno con cucina e sala da pranzo aperti.Un balcone coperto di circa 8 m² completa piacevolmente lo spazio di vita.L'appartamento dispone di 4 camere da letto, una grande mezzanine, 2 bagni, nonché numerosi spazi polivalenti (ufficio, area di relax).Cantina privata, lavanderia comune e locale per biciclette completano l'immobile.Posto auto coperto venduto separatamente per CHF 25'000.-.Un appartamento caldo e funzionale, ideale per una famiglia che cerca calma e vicinanza alla città.

Casa di villaggio con 2 appartamenti, superficie commerciale e annessi

Al cuore delle Tuileries-de-Grandson, questa grande struttura di villaggio con molto carattere si trova in un ambiente residenziale tranquillo, a due passi dagli accessi autostradali e a pochi minuti dal centro di Yverdon-les-Bains.L'edificio storico si compone di più livelli e presenta una configurazione polivalente, adatta a un uso residenziale familiare o multifamiliare. I volumi generosi, le altezze dei soffitti superiori a 3 metri e la presenza di due ampi appartamenti separati lo rendono un bene adatto sia a due famiglie che a un progetto che combina abitazione e attività professionale.PIANO TERRAIl piano terra presenta ampie superfici sfruttabili per un'attività artigianale, professionale o di svago. Numerosi scantinati e spazi di stoccaggio si distribuiscono su questo livello, completati da una grande lavanderia e un accesso diretto al cortile esterno. Una veranda generosa, accessibile dal cortile, costituisce uno spazio intermedio apprezzabile per i periodi di transizione.1° PIANOIl 1° piano accoglie un appartamento di circa 150m² che beneficia di una totale indipendenza. Un ingresso privato, separato dalla scala da una porta, assicura una reale privacy all'abitazione.L'appartamento si distingue per una parte notte che comprende tre camere di circa 21m², 32m² e 14m², offrendo superfici generose. La parte giorno è composta da un soggiorno/sala da pranzo di circa 30m², direttamente attiguo alla cucina attrezzata, formando uno spazio conviviale e funzionale. Un bagno di circa 8m² completa questo livello.Da questo piano, una terrazza consente un accesso diretto al cortile esterno, prolungando piacevolmente gli spazi di vita.2° PIANOL'appartamento al 2° piano, di circa 150m², beneficia anch'esso di una totale privacy, con una porta d'ingresso situata al 1° piano che assicura una separazione chiara. Una volta superata questa porta, una scala a chiocciola dalle dimensioni generose conduce a un ingresso privato del piano.L'appartamento è composto da tre camere di circa 11m², 15m² e 17m². Gli spazi di vita si distinguono per le loro dimensioni, con un grande soggiorno di oltre 30m² e una sala da pranzo di circa 27m² attigua alla cucina attrezzata, in una configurazione simile a quella del 1° piano. Un bagno dalle dimensioni e dall'allestimento comparabili a quello del piano inferiore completa l'insieme.Questo appartamento conserva camini decorativi, elementi di carattere che contribuiscono al fascino dell'abitazione.MANSARDALa mansarda offre oltre 170m² di superficie utile sotto il tetto, per un volume di 513m³. Questo livello può accogliere diversi usi, come uno spazio giochi, una sala cinema, un'area creativa, uno studio musicale o una biblioteca, a seconda delle esigenze dei futuri occupanti. L'edificio è situato in zona villaggio e offre quindi la possibilità di realizzare appartamenti supplementari nei grandi volumi esistenti (soggetti alle autorizzazioni necessarie).ESTERNOIl lotto di 678m² comprende un giardino in erba e una grande veranda vetriata che consente di godere appieno degli esterni. Il cortile esterno collega armoniosamente le diverse terrazze e gli accessi all'edificio.ANNESSILa proprietà comprende diversi locali annessi che offrono superfici aggiuntive interessanti, per una superficie totale di oltre 100m².Un grande locale dispone di un accesso indipendente direttamente dalla strada.Un secondo locale indipendente, in precedenza utilizzato come fumoir, di una superficie di oltre 16 m², nonché un ampio deposito completano questo insieme e dispongono anch'essi di una scala che conduce a uno spazio di stoccaggio supplementare.Questi spazi presentano un potenziale di riorganizzazione variato, che può adattarsi a una cucina estiva, a una sala ricevimenti o ad altri usi secondo le esigenze.POSTI AUTOSono disponibili 4 posti auto esterni. Un'ulteriore sistemazione per creare un garage potrebbe essere presa in considerazione, previa autorizzazione delle autorità competenti.DATI TECNICIElenco dei lavori eseguiti su questo edificio che hanno fatto oggetto di manutenzione:1968 - totale rifacimento del tetto2000 - pittura della pergola e rifacimento totale della facciata2002 - pittura della parte inferiore delle facciate (lato giardino)2003 - appartamento al 1° piano: - allestimento cucina + elettrodomestici- posa parquet (studio e camera da letto)- creazione ingresso, parete di separazione, scala terrazza2007 - installazione del riscaldamento a gas2009 - appartamento al 2° piano: bagno - creazione doccia, cambio piastrelle e mobile lavabo2010- cambio di tutte le finestre (tranne 2 finestre del tetto)- sostituzione di tutti i serramenti con serramenti in alluminio termolacquati2012 - pergola: posa parquet a pavimentogiardino: posa steccato, muro e creazione terrazzapiano terra: lavanderia - posa colonne lavaggio-asciugatura2018- al 2° piano: cambio piastra di cottura e forno- installazione di un tosaerba robot2019 - piano terra: pittura pareti e rifacimento soffitto + montaggio scala + facciate esterne sud2021 - cambio caldaia (gas)

Grande casa con 2 appartamenti, ideale per famiglie o rendita locativa

Un'esclusiva offerta di Maillard - ideale per una grande famiglia o per reddito da locazionePosizioneLa casa si trova nel centro di Ependes, beneficiando di una posizione pratica, direttamente adiacente alla stazione ferroviaria e al centro del villaggio. La sua configurazione attuale si adatta a una famiglia, offrendo già una base per la trasformazione in due appartamenti separati, con due ingressi indipendenti.DescrizioneIl piano terra comprende due stanze, una lavanderia, un bagno e una cantina, offrendo spazi aggiuntivi, utili per le esigenze quotidiane o per una futura ristrutturazione.Al piano superiore, il primo appartamento con 2,5 stanze propone uno spazio aperto che include la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Include anche una camera da letto e un bagno. Dalla camera da letto, una stanza aggiuntiva non abitabile è accessibile e può servire come cabina armadio, ufficio o spazio di archiviazione aggiuntivo.Il secondo appartamento, situato al 2° piano, ha una configurazione di 3,5 stanze. Include due ampie camere da letto, una terza stanza che può essere utilizzata come ufficio o cabina armadio, e un bagno.Una parte della fattoria è anche disponibile e apre interessanti possibilità di espansione, consentendo l'ampliamento della zona abitativa o la creazione di volumi aggiuntivi secondo le esigenze.EsterniAll'esterno, una piacevole terrazza al piano terra completa l'insieme e offre uno spazio apprezzabile per i bei giorni.ParcheggioLa proprietà dispone di numerose soluzioni di parcheggio, con 3 spazi all'aperto e 3 box garage individuali.

Casa di 5,5 locali con giardino in un ambiente tranquillo

Questa bella casa di 5,5 locali, distribuita su 2 livelli + mezzanino, dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina completamente attrezzata, 4 camere da letto, due bagni e un WC separato.All'esterno, l'immobile offre una bella terrazza nonché un generoso giardino e diversi posti auto esterni.Attualmente affittata, la casa sarà libera nel luglio 2026. È immediatamente abitabile, ma alcuni lavori di ristrutturazione dovrebbero essere pianificati nel vostro budget totale.Una suddivisione del terreno è in corso. Le misure saranno comunicate appena possibile.

Villa individuale di 5.5 locali

Oggetto raro nelle Tuileries-de-Grandson!Non lasciate passare l'occasione di acquistare questa bellissima casa individuale con 5.5 locali, ideale nella charmante comune di Grandson.Con i suoi 140 m² di superficie abitabile, questa proprietà seduce per la sua posizione privilegiata in un tranquillo e ricercato borgo. La sua distribuzione interna ottimizzata e lo spazio esterno curato la rendono un luogo ideale per godere momenti di relax o ricevere i vostri cari in un'atmosfera conviviale.Gli spazi sono distribuiti su tre livelli, come segue:Piano terra:-Un ingresso-Un bagno-Una cucina separata-Un piacevole soggiorno e zona pranzo-Accesso alla terrazza e al giardinoPrimo piano:-Un distributore-Tre camere da letto, due con accesso diretto al balcone-Un bagnoSemi-interrato:-Un ingresso separato-Una stanza disponibile che può essere utilizzata come camera da letto o ufficio (12 m², al di fuori della superficie abitabile)-Una cantina-Una lavanderia-Un locale tecnico-Un ripostiglio per biciclette o spazio di stoccaggioAree esterne:-Un giardino alberato-Un'area coperta-Un campo di petanqueIl parcheggio è garantito da:-Un garage-Un posto auto esterno-Un ripostiglio per biciclette o spazio di stoccaggioSe desiderate scoprire il pieno potenziale di questa proprietà, contattatemi al 078 640 44 29 per organizzare una visita!

appartamento di 6.5 locali

appartamento di 6.5 locali completamente ristrutturato Questo superbo appartamento di 6.5 locali completamente ristrutturato sedurrà le famiglie come anche gli amanti di grandi spazi. Offre una bella superficie abitabile (circa 132 m2) nonché una piacevole luminosità grazie alle numerose aperture sulla pianura. Con una concezione funzionale, l'appartamento dispone di un ampio soggiorno, di una cucina moderna completamente attrezzata, di diverse camere da letto spaziose nonché di 2 bagni. Grazie alla sua completa ristrutturazione, non sono previsti lavori. I materiali selezionati e gli attuali impianti garantiscono un eccellente livello di comfort nella vita quotidiana.Un posto auto coperto (Fr. 20'000.- in aggiunta al prezzo di vendita) nonché un cantina completano questo immobile. Ubicato in modo ideale, l'immobile beneficia della vicinanza alle scuole, ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblici nonché alle numerose attività di svago offerte dalla regione di Sainte-Croix. Gli amanti della natura apprezzeranno anche i sentieri di trekking, le piste da sci e i magnifici paesaggi del Jura vaudois. Informazioni aggiuntive: • appartamento ristrutturato tra il 2018 e il 2019 • Vetri doppi (2020) • Riscaldamento a gas - radiatori (con contatore individuale) • Spese di PPE: circa Fr. 500.-/mese • Un posto auto coperto (n. 4) • Una cantina Dettagli del prezzo: • appartamento: Fr. 460'000.- • posto auto: Fr. 20'000.- • prezzo totale: Fr. 480'000.-

Ampia proprietà con 2 appartamenti e dépendance

Disponibile immediatamenteMaillard Immobilier Yverdon offre in esclusiva questa bella villa individuale con 2 appartamenti e 1 studio, oltre a 3 box garage e un grande giardino soleggiato.Situata lontano dal villaggio, ma a due passi dalla stazione ferroviaria CFF (linea Yverdon-Lausanne), questa villa offre un ambiente di vita tranquillo e ricercato, ideale per una famiglia o investitore.Costruita nel 1969 con materiali di alta qualità e ampliata nel 1994, la proprietà è stata mantenuta con cura. Interventi di ristrutturazione (cucina, bagno, facciata da dipingere) potrebbero essere intrapresi, offrendo un interessante potenziale di valorizzazione.DISPOSIZIONE:Piano terra - appartamento 4,5 locali (libero) • Abitabile immediatamente • Accesso diretto al giardino • Luminoso e ben orientato Piano superiore - studio (affittato) • Piccolo appartamento indipendente • Genera reddito locativo aggiuntivo 1° piano - appartamento 3,5 locali (affittato) • Può essere combinato senza lavori con l'appartamento del piano terra per più superficie, comfort e camere • Reddito locativo interessante (su richiesta) • Reddito stabile Vantaggi principali: • Proprietà polivalente: abitazione principale + reddito locativo immediato (CHF 25'680.- netto all'anno) • Abitazione principale libera: possibilità di trasferirsi senza ritardo • Posizione ricercata: tranquilla, vicina ai trasporti pubblici e al villaggio • Grande giardino esposto a sud: alberato, progettato, con pergola e area barbecue • Parcheggio generoso: 3 box garage + più parcheggi esterni • Spazi annessi: cantina con cantina del vino, laboratorio, seminterrato completo Un'opportunità rara da scoprire senza indugio!Tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYAAPPARTAMENTO PRINCIPALE 4,5 LOCALI AL PIANO TERRA - CIRCA 143 M² • Entrata • Bagno per gli ospiti • Soggiorno spazioso con camino in pietra • Cucina abitabile • Bagno • 3 camere da letto • Accesso diretto al seminterrato • Accesso esterno • Terrazza coperta • Pergola con barbecue • Giardino privato con capanno DISPONIBILEAPPARTAMENTO 3,5 LOCALI AL 1° PIANO - CIRCA 63 M² • Corridoio di distribuzione con armadi a muro • Cucinetta • Sala da pranzo/soggiorno • 2 camere da letto • Bagno con doccia • Grande ripostiglio sotto la mansarda • Balcone e giardino privato • Lavanderia e cantina nel seminterrato CONTRATTO DI LOCAZIONE IN CORSOSTUDIO AL PIANO SUPERIORE - CIRCA 44 M² • Entrata • Locale di soggiorno con cucina attrezzata • Bagno CONTRATTO DI LOCAZIONE IN CORSOSEMINTERRATO - CIRCA 140 M² • Spazio disponibile (sala da gioco, laboratorio, ufficio) di circa 50 m² • Locale di deposito di circa 16 m² • Lavanderia comune con 1 lavatrice, 1 asciugatrice, 3 congelatori, 1 frigorifero, 1 lavabo • Cantina di circa 11 m² • Bagno con lavabo • Locale tecnico (impianto di riscaldamento a olio Viessman del 2015 - produzione di riscaldamento/ECS • Cantina del vino di circa 16 m² • Cantina del vino climatizzata con scaffalatura di circa 9 m² LISTA DETTAGLIATA SU RICHIESTA • 1969: Costruzione • 1994: Ampliamento • 2005: Ristrutturazione cucina e bagni • 2015: Sostituzione dell'impianto di riscaldamento • 2017: Sostituzione delle finestre e delle persiane • 2019: Ristrutturazione appartamento 3,5 locali al 1° piano • 2020: Ristrutturazione studio • 2021: Creazione pergola e ristrutturazione terrazze • 2023: Ristrutturazione della facciata e del tetto • 2024: Ristrutturazione appartamento 4,5 locali al piano terra

Les Rasses - Casa spaziosa con tutti i comfort

Chalet in legno con vista panoramica eccezionaleCollocata su un terreno di circa 1.100 m², circondato da terreni non edificabili, la proprietà beneficia di un raro vantaggio: una vista garantita, senza vis-à-vis, e senza sviluppo futuro del paesaggio. Un lusso silenzioso, ma essenziale.Scoprite questa proprietà eccezionale, un vero rifugio di pace che combina calma, comfort e vicinanza ai servizi. Situata in un ambiente privilegiato, questa casa calda promette una vita quotidiana piena di serenità, dove ogni momento diventa un piacere.Non appena arrivate, sarete sedotti da un'elegante avenue bordata di alberi giurassici. Alla fine di un incantevole viale pavimentato, una casa piena di carattere si rivela, con servizi progettati con cura e un'atmosfera unica.L'ingresso, accessibile dal lato della casa o direttamente dai garage adiacenti, conduce a un vasto spazio di vita bagnato di luce. La cucina aperta, la sala da pranzo e il salotto sono integrati armoniosamente in un volume generoso, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici.Al piano superiore, la zona notte offre tre belle camere da letto, ognuna con il suo proprio cachet, tra cui una con un grande armadio. Un luogo propizio al riposo e alla rilassazione.Un ampio bagno completa questo livello e offre un potenziale notevole per creare un vero e proprio spazio benessere privato, con la possibilità di installare una sauna.Un WC separato, nonché un corridoio intelligentemente progettato con numerosi spazi di stoccaggio nascosti, perfezionano l'organizzazione di questo piano.La cantina sedurrà gli amanti del tempo libero, dello sport e del fai-da-te con i suoi due laboratori dedicati alla manutenzione di biciclette, sci, macchine e altri attrezzi. La stanza tecnica, le installazioni di produzione di acqua calda e il sistema di riscaldamento misto (olio/legno) garantiscono comfort e funzionalità nella vita quotidiana.Questa proprietà aspetta solo che voi scriviate la sua nuova storia. Lasciatevi incantare dalla sua autenticità, dai suoi volumi generosi e dalla sua vista panoramica mozzafiato.Grazie alla sua orientazione ideale: • Luce naturale durante tutta la giornata • Spazi aperti all'esterno • Vista panoramica sulle Alpi e i laghi • Sensazione permanente di spazio Un potenziale di evoluzione con una cantina convertibile: • Camerette aggiuntive • Spazio benessere (sauna, bagno turco, idromassaggio) Les Rasses è una delle municipalità turistiche vaudesi in cui la vendita di residenze secondarie a non residenti è autorizzata

Casa villaggio mitoyenne di 2 appartamenti

CASA VILLAGGIO MITOYENNE DI 2 APPARTAMENTI PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHL'Abergement, simpatica piccola comunità nel distretto di Jura-Nord vaudois, ai piedi del Suchet. La parte alta del villaggio gode di una vista estesa sulla Pianura e le Alpi, è magnifico.Questa grande casa villaggio mitoyenne, costruita nel 1850, si trova nel cuore del villaggio di L'Abergement. Si tratta di un vecchio casale che è stato trasformato in due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso.La casa offre bei volumi e diverse possibilità di utilizzo. Sarebbe ideale per una famiglia che vuole avere spazio, ospitare un genitore o un figlio in modo indipendente, o vivere in un appartamento e affittare il secondo per beneficiare di un reddito di locazione.L'appartamento di 4,5 locali a duplex è attualmente occupato da un membro della famiglia, ma sarà libero per la vendita. È stato ristrutturato negli anni '90.L'appartamento di 3,5 locali, anch'esso a duplex, è attualmente libero da inquilini. È abitabile così com'è, ma merita alcuni lavori di ristrutturazione e ammodernamento.I solai offrono ancora un volume interessante, che potrebbe permettere di ampliare gli appartamenti esistenti o immaginare altri allestimenti.Davanti alla proprietà, un cortile pavimentato consente il parcheggio di diversi veicoli.In aggiunta alla casa, vendiamo anche, proprio di fronte, i lotti n. 93 e 94, su cui si trovano un'area asfaltata, un carport per due auto e un giardino. Il lotto n. 194, in zona boschiva, completa la proprietà.Contattate Julien Facchinetti per ulteriori informazioni 024 466 21 00.

Villa a schiera "Les Coteaux" - Natura e Confort

A soli pochi minuti da Orbe!Amanti della natura, la vostra futura villa a schiera a Lignerolle vi aspetta! Immergetevi nel cuore di un ambiente pittoresco e pacifico e lasciatevi sedurre da questa residenza lontana dal caos urbano. Con la sua orientamento a sud-est, questa villa è bagnata di luce e offre una vera e propria invito alla tranquillità e al benessere.Un rifugio pacifico per la vostra famigliaCon i suoi 134 m² di spazio abitabile, questa casa è stata progettata per offrire aree spaziose e funzionali, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia che cerca comfort e convivialità. La progettazione moderna combina eleganza e praticità, creando un'atmosfera calda e accogliente.Questa casa consiste in:Semi-interrato:Un locale tecnico in comuneUna lavanderia individualeUna cantina individuale di 15,5 m²Piano terra:Un ingressoUna cucina aperta su un soggiorno piacevoleUn bagno per gli ospiti1° piano:3 camere da lettoUn bagnoMansarda:Una camera da letto per i genitori con bagno annesso e cabina armadioQuesto complesso residenziale è l'ideale per coloro che aspirano a una combinazione perfetta di armonia e praticità. Avrete la possibilità di scegliere i materiali e le finiture della vostra futura villa, permettendovi di creare uno spazio che vi si adatta.Aree esterne:Una pergola (opzionale)Una terrazzaUn giardino incantevoleParcheggio:Il parcheggio è assicurato da un garage e un posto auto esterno.Aree esterne:Una pergolaUna terrazza piacevoleUn giardino perfettamente livellatoServizi:Ristorante della regione a 9 minuti in autoFermata dell'autobus "Lignerolle Eglise" a 7 minuti a piediMigros, Coop, Aldi, Denner: a 10 minuti (Orbe)Istruzione:Asilo nido: "Les Petits Castor" a Orbe, 10 minuti in autoScuola materna: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" a Baulmes, 9 minuti in autoScuola primaria (1°-8° grado): scuole di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoScuola secondaria: scuole di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoLasciatevi sedurre da questa opportunità di vivere in armonia con la natura!

Villa a schiera "Les Coteaux" - Natura e Confort

A soli pochi minuti da Orbe!Amanti della natura, la vostra futura villa a schiera a Lignerolle vi aspetta! Immergetevi in un ambiente pittoresco e pacifico e lasciatevi sedurre da questa casa lontana dalla confusione urbana. Con la sua orientamento a sud-ovest, questa villa offre una vera e propria invito al relax e al benessere.Un rifugio di pace per la vostra famigliaCon oltre 135 m² di spazio abitabile, questa casa è stata progettata per offrire ampi e funzionali spazi, perfetti per una famiglia che cerca comfort e convivialità. La design moderna combina eleganza e praticità, creando un'atmosfera calda e accogliente.Questa casa è composta da:Semi-interrato:Un locale tecnico in comuneUna lavanderia individualeUna cantina individuale di 16 m2Piano terra:Un ingressoUna cucina aperta su un soggiorno piacevoleUn bagno per gli ospiti1° piano:3 camere da lettoUn bagnoMansarda:Una camera da letto per i genitori con bagno annesso e cabina armadioQuesto complesso residenziale è la residenza ideale per coloro che cercano una combinazione perfetta di armonia e praticità. Avrete l'opportunità di scegliere i materiali e le finiture della vostra futura villa, permettendovi di creare uno spazio che vi si adatta.Aree esterne:Una pergola (opzionale)Una terrazzaUn giardino piacevoleParcheggio:Il parcheggio è assicurato da un garage e un posto auto esterno.Aree esterne:Una pergolaUna terrazza piacevoleUn giardino perfettamente pianeggianteServizi:Ristorante della regione a 9 minuti in autoFermata dell'autobus "Lignerolle Eglise" a 7 minuti a piediMigros, Coop, Aldi, Denner: a 10 minuti (Orbe)Istruzione:Asilo nido: "Les Petits Castor" a Orbe, 10 minuti in autoScuola materna: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" a Baulmes, 9 minuti in autoScuola primaria (1°-8° grado): Istituto scolastico di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoScuola secondaria: Istituto scolastico di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoLasciatevi sedurre da questa opportunità di vivere in armonia con la natura!

Casa di paese con 10 stanze a Montagny-près-Yverdon

Esclusiva casa di paese con molto fascino, situata nel cuore del paese con possibilità di realizzare 3 appartamenti con accesso indipendente. Un vero colpo di fulmine!Molto raro in vendita!Disponibilità: immediata!Magnifica casa di paese, ideale per una famiglia, costruita all'inizio del XIX secolo, con 10 stanze e una superficie abitabile di 290 m2; le stanze sono distribuite su 3 livelli: la casa dispone anche di un locale aggiuntivo al piano terra, con accesso indipendente, e un potenziale per creare un appartamento di circa 110 m2Questa casa è molto affascinante per la sua autenticità; è stata completamente ristrutturata con gusto nel 2008, mantenendo il suo fascino originale. Dispone di una bella e ampia cucina al piano terra, moderna, con piano di lavoro in granito e piastra a induzione, piastrelle d'epoca e parquet originale in legno massello nelle camere.I suoi ampi spazi consentono di dividere facilmente la superficie attuale in due case adiacenti e di creare un terzo appartamento o uno studio al piano terra.Riscaldamento a radiatori alimentato dal gas della città di Yverdon.Spese annuali: 3.700 CHF (310 CHF al mese) Posizione :Situato nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale in un villaggio bucolico e tranquillo, ma vicino a tutti i servizi. Nelle vicinanze :- Vicino a tutti i servizi- 5 minuti a piedi dai mezzi pubblici- 5 minuti a piedi dalla scuola- 5 minuti in auto dal centro di Yverdon- Distribuzione dettagliata: Piano terra :- Bella e ampia cucina moderna con piano di lavoro in granito e piastra a induzione- Ampio soggiorno con camino- Spaziosa sala da pranzo- 1 ampia camera da letto- 1 ampia camera da letto con accesso indipendente- Sala doccia1° piano :- Ampio ingresso con stufa a legna- 1 camera con balcone di 10 m²- 1 camera- Bagno- Lavanderia2° piano :- 1 camera- Bella suite padronale con cabina armadio- Bagno con doccia Locale al piano terra con accesso indipendente :- 2 camere- Cucina- Bagno- Locale tecnico Annessi :- Ampio locale al piano terra con accesso indipendente e potenziale per un appartamento di circa 110 m2.- 2 posti auto esterni.Varie :- Finestre con doppi vetri.- Il tetto è stato completamente isolato.- La caldaia è stata sostituita nel 2021. Prezzo di vendita : 1'170'000 CHF Non perdete l'occasione di visitare questa vera chicca, molto rara sul mercato!Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Contatti :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Bella villa familiare di 6,5 locali, ristrutturata con cura

Situata in una zona residenziale tranquilla a Giez, a pochi minuti da Grandson, questa affascinante casa unifamiliare seduce con l'equilibrio che offre tra carattere, comfort e efficienza energetica. Collocata su un bel lotto di 1'003 m², beneficia di un ambiente verde e di spazi esterni particolarmente generosi. Sviluppando circa 159 m² di superficie abitabile su due livelli, la casa è stata sottoposta a una ristrutturazione accurata che le conferisce un ottimo livello di comfort. Al piano terra, gli ambienti di vita beneficiano di una bella luce naturale. La cucina, ristrutturata nel 2018, si integra armoniosamente nello spazio pranzo, dove un caminetto a pietra crea un'atmosfera calda. Dalla sala da pranzo, l'accesso diretto alle due terrazze che totalizzano 81 m² e al giardino prolunga piacevolmente gli ambienti di vita verso l'esterno. Un salotto accogliente, uno studio, una camera da letto, un bagno con doccia e una lavanderia completano questo livello. Lo spazio notte accoglie la famiglia al piano superiore, in un'atmosfera intima. Una delle camere da letto beneficia della vista sul lago di Neuchâtel, mentre un'altra camera da letto ha un armadio a muro. Un secondo bagno con doccia e numerosi spazi di stoccaggio integrati sotto le travi completano la disposizione. Infine, l'ultima camera da letto può accogliere un membro supplementare della famiglia o servire da studio. All'esterno, un posteggio coperto con spazio di stoccaggio, due posti auto supplementari e una cantina offrono una praticità apprezzabile per la vita quotidiana. La proprietà si distingue anche per le sue ottime prestazioni energetiche, grazie a quasi 50 m² di pannelli solari, un'isolamento recente e finestre a triplo vetro, che consentono di controllare in modo sostenibile i consumi. Situata ai piedi del Giura, il villaggio di Giez offre un ambiente di vita privilegiato tra natura e comfort. Il lago di Neuchâtel si trova a pochi minuti di distanza, mentre Yverdon-les-Bains è raggiungibile in meno di 15 minuti. Un indirizzo ideale per le famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza agli assi di comunicazione principali.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1422-26-2

Casa a schiera di 5.5 locali con veranda, garage e coperto

ESCLUSIVITÀ - EFFICIENTE ENERGETICO - VISTA MAGNIFICA Bella casa a schiera di 5.5 locali, costruita nel 2022, situata nel villaggio di Bullet. Con finiture di alta qualità, dispone di un garage e una veranda.Offre una vista libera sulle Alpi e la pianura, un ambiente di vita ideale per una famiglia che cerca tranquillità, restando vicina alle strutture locali. Questa casa non solo colpisce per la sua estetica e design moderno, ma anche per la sua efficienza energetica (classificazioni CECB: B, B e A). In aggiunta alle caratteristiche di alta gamma previste durante la costruzione nel 2022, i proprietari hanno investito in caratteristiche aggiuntive significative, come la creazione della veranda su fondamenta e tende solari, miglioramento della disposizione della cucina e degli elettrodomestici, addolcitore d'acqua, numerosi armadi, lavori di falegnameria su misura e diverse attrezzature all'aperto (pavimentazione, recinzione, tosaerba automatico), dettagli disponibili su richiesta.Grazie al sistema di pompa di calore geotermico condiviso dalle due case a schiera, il consumo di energia è ottimizzato.Inoltre, i pannelli fotovoltaici integrano questo sistema, offrendo un'autonomia energetica potenziata.Le finestre con tripla vetrazione e l'isolamento di alta qualità assicurano un comfort termico ottimale, mentre la veranda dotata di tende solari consente una gestione ottimale della luce e del calore.Uno dei punti salienti è rappresentato dai costi annuali di riscaldamento e produzione di acqua calda. In effetti, i costi sono limitati a CHF 420.00/anno (dettagli e informazioni disponibili su richiesta).I materiali utilizzati e le finiture sono di alta qualità, offrendo a questa casa un livello di comfort elevato. La disposizione è la seguente:PIANO INFERIORE • Entrata con armadi su misura • Garage con accesso diretto all'interno e porta automatica • Studio di circa 10 m2 • Doccia • Cantina • Locale tecnico con lavanderia (spazio condiviso) PIANO SUPERIORE • Cucina aperta sul soggiorno/pranzo • Accesso al balcone esposto a sud • Veranda con tende solari (orientamento sud-ovest) e accesso al giardino • Camera da letto principale con bagno e armadio su misura MANSARDA • Camera da letto in mansarda n. 1 di circa 19 m2 con accesso al balcone e armadi su misura • Camera da letto in mansarda n. 2 di circa 13 m2 • Bagno con vasca e doccia • Balcone di circa 6 m2 ESTERNO • Posto auto coperto • Posto auto • Terrazza e giardino

Casa unifamiliare con garage Grandi volumi e potenziale di ampliamento

ESCLUSIVA - POTENZIALE DI AMPLIAMENTO - RURALESituata a Les Rasses (comune di Bullet) in un ex caffè-ristorante, questa casa beneficia di ampi volumi e di un bel potenziale di ristrutturazione. Circondata dalla natura, si adatterà perfettamente a coloro che desiderano vivere in un ambiente sereno, godendo allo stesso tempo di attività sportive nelle vicinanze. La casa è composta da 3 livelli e offre uno spazio ampio che può essere allestito secondo i vostri gusti. I grandi volumi consentono una grande flessibilità nella disposizione per uso residenziale o professionale (laboratori, spazi di lavoro, camere per gli ospiti, ecc.).Una fermata dell'autobus situata proprio di fronte alla proprietà consente di raggiungere facilmente Ste-Croix, facilitando l'accesso ai servizi e ai trasporti.Completamente libero da affitto quando venduto, la casa è composta da:ESTERNO: • Giardino • Serbatasio di olio interrato • Posti auto PIANO INTERRATO: • Rurale • Garage • Officina • Locale tecnico • Cantina • Accesso esterno in comune con la casa attigua 1° PIANO: • Hall di distribuzione • Cucina professionale • Soggiorno aperto sulla sala da pranzo • Grande ufficio • Balcone • Bagno con più toilette, lavandino e doccia (ex servizi igienici per il ristorante) • Altra area rurale non allestita 2° PIANO: • 3 camere da letto • Bagno

Casa di 6,5 locali con potenziale di costruzione

In esclusiva da Bernard Nicod! Questa casa piena di carattere sedurrà gli amanti dell'autenticità e dello spazio. Distribuita su più livelli, offre un ambiente di vita caldo e conviviale, ideale per una famiglia che desidera godere della pace della campagna restando vicina alle comodità.Questa proprietà beneficia di un importante potenziale di sviluppo. Secondo le norme in vigore e soggetto alle necessarie autorizzazioni, sarebbe possibile creare uno o due alloggi aggiuntivi o ampliare significativamente la casa esistente, offrendo molte possibilità di allestimento e valorizzazione.Questa proprietà consiste in: Al piano terra si trovano bei spazi di vita con una cucina indipendente, una sala da pranzo e un piacevole soggiorno con stufa a legna, che beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino. I volumi generosi e la disposizione delle stanze offrono un forte potenziale di allestimento e un'atmosfera accogliente nella vita quotidiana.Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, un bagno/WC, nonché spazi esterni, tra cui un balcone e una terrazza.La proprietà dispone anche di numerosi annessi, come una cantina, uno stanzino, un garage, due posti auto esterni, una stanza tecnica e una rimessa che offre grandi volumi e fornisce un importante potenziale di stoccaggio, laboratorio o trasformazione secondo le esigenze individuali.Situata a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, il comune di Champvent offre una qualità di vita apprezzata per il suo ambiente calmo, la vicinanza alle scuole, ai trasporti e alle principali strade.Una proprietà rara con fascino autentico, che offre bei volumi e molte possibilità di allestimento in un ambiente pacifico e ricercato.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ 079 945 43 90.