Al cuore delle Tuileries-de-Grandson, questa casa di carattere offre una configurazione rara e numerose possibilità di utilizzo.

Immersa in un terreno di 678 m², la proprietà si compone di due appartamenti indipendenti di 4,5 locali, di circa 150 m² ciascuno, disposti sui primi e secondi piani.

Gli alloggi beneficiano di generosi volumi, di belle altezze dei soffitti e di ampi spazi di vita. Il secondo piano conserva in particolare camino decorative che rafforzano il carattere della casa.

Il piano terra offre oltre 100 m² di superfici annesse con cantine, lavanderia, depositi e locali polivalenti, alcuni dei quali dispongono di un accesso indipendente dall'esterno.

I sottotetti di oltre 170 m² di superficie utile costituiscono un potenziale supplementare interessante per creare spazi di svago, di stoccaggio o, previa autorizzazione, considerare la realizzazione di ulteriori alloggi.

All'esterno, la proprietà dispone di un giardino, di un cortile, di diverse terrazze e di un'ampia veranda in vetro.

4 posti auto esterni completano questa proprietà.

Grazie alla sua configurazione, questa casa può essere adatta a una o due famiglie, a un progetto intergenerazionale o a un acquirente che desidera combinare abitazione e attività professionale.

Situata vicino agli accessi autostradali, a Yverdon-les-Bains e alla zona commerciale di En Chamard, beneficia di una posizione pratica nel cuore del Nord vaudois.

Punti di forza:

• 2 appartamenti indipendenti di 4,5 locali
• Circa 300 m² abitabili
• Oltre 170 m² di superficie utile nei sottotetti
• Oltre 100 m² di annesse
• Terreno di 678 m²
• Giardino, cortile e ampia veranda
• 4 posti auto esterni
• Vicinanza autostrada e Yverdon-les-Bains
• Numrose possibilità di utilizzo

Dati tecnici

Elenco dei lavori di questo immobile che hanno fatto l'oggetto di una manutenzione seguita:

1968 - Cambio completo del tetto a nuovo
2000 - Pittura della pergola e rifacimento totale della facciata
2002 - Rifacimento pittura del basso delle facciate (lato giardino)
2003 - Appartamento al primo piano:
- Allestimento cucina + elettrodomestici
- Posizione parquet (studio e camera da letto)
- Creazione ingresso porta, parete di separazione, scala terrazza
2007 - Installazione del riscaldamento a gas
2009 - Appartamento al secondo piano: bagno - creazione doccia, cambio del rivestimento e dell'insieme mobile-lavabo
2010
- Cambio di tutte le finestre (tranne 2 finestre dei sottotetti)
- Sostituzione di tutti i serramenti in alluminio termolaccato
2012 - Pergola: posizione parquet a pavimento
Giardino: posizione steccato, muretto e creazione di una terrazza
Piano terra: lavanderia - posizione colonna lavaggio-asciugatura
2018
- Al secondo piano: cambio piastra di cottura e forno
- Installazione di un robot tagliaerba
2019 - Piano terra: pittura delle pareti e rifacimento soffitto + montaggio delle scale + basso facciate esterne Sud
2021 - Cambio caldaia (gas)