73 risultati - Immobili in vendita: Berna

Appartamento con studio (opzionale) vicino a Elfenau

Appartamento di 3,5 locali vicino a Elfenau Desiderate vivere vicino alla città eppure tranquillamente? Essere rapidamente nel centro di Berna e nel verde? Questo appartamento di 3,5 locali soddisferà le vostre esigenze.Nel quartiere di Brunnadern, questo oggetto offre un'opportunità estremamente interessante. L'appartamento di 3,5 locali, di 84,5m² di superficie abitabile, si trova in una casa multifamiliare su Egghölzlistrasse, a pochi minuti a piedi dalla stazione del tram e dalla bella Elfenau.L'appartamento ha un piano generosamente tagliato e dispone di un balcone orientato a sud. Il bagno è stato completamente rinnovato nel 2024, la vasca da bagno è stata rimossa e installata una doccia a pavimento.Desiderate realizzare il sogno di vivere e lavorare nello stesso posto o desiderate uno spazio aggiuntivo per il vostro hobby? Opzionalmente, uno studio di 28m² può essere acquistato al piano terra per 125 000 CHF.L'edificio è stato costruito nel 1954, la proprietà si trova in un diritto di superficie, il titolare del diritto di superficie è la Burgergemeinde Bern.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto.

MODERNO IN POSIZIONE CENTRALE (NON SOGGETTO A DIRITTI EDILIZI)

Questo affascinante appartamento di 4,5 locali a Berna offre non solo una superficie abitabile di 104 m², ma anche una vista mozzafiato sulle montagne del Giura. L'equipaggiamento di alta qualità con piastrelle in ceramica, un balcone con finestre e un bagno con idromassaggio non lascia nulla a desiderare. Puoi anche goderti l'atmosfera rilassante con il sistema Sonos nel bagno. Con un garage e un seminterrato, questa proprietà offre lo spazio di vita perfetto per gli amanti esigenti.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- l'appartamento non è soggetto ai diritti di costruzione - piena proprietà!- vista sulle montagne del Giura- ampio balcone con finestre- bagno con idromassaggio moderno- sistema Sonos moderno nel bagno- ampio seminterrato- 1 posto auto sotterraneo può essere acquistato per 35.000 CHF supplementari.- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato ciò che cerchi? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: posizione centraleStato: buonoBagni / celle umide: 1 (1 x doccia / WC / lavabo, 1 x idromassaggio / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento centralizzatoTrasporti pubblici: tram, 100 mScuole: scuola primaria / asilo, 300 mNegozi: Coop / Denner, 200 m

Casa multifamiliare attraente con carattere storico

Questa proprietà è una proprietà residenziale e commerciale attraente con un potenziale di utilizzo polivalente in una posizione centrale a Münsingen. L'edificio è stato costruito originariamente nel 1900 e è stato mantenuto, rinnovato e adattato alle esigenze attuali nel corso degli anni. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato solido e ben mantenuto, combinando il fascino storico con il comfort moderno in modo armonioso.La proprietà combina l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto, offrendo un ampio ventaglio di possibilità di utilizzo. Al piano terra, ci sono aree utilizzate a scopo commerciale con una visibilità eccellente lungo la Bernstrasse, nonché un appartamento con accesso diretto a una terrazza, che è ideale per vari utilizzi. I piani superiori dispongono di unità residenziali spaziose che impressionano con stanze luminose, proporzioni piacevoli e un piano di layout funzionale e ben pensato.Nel quadro di misure di rinnovamento complete, in particolare nel 2012, gli appartamenti del piano terra e dei piani superiori, nonché l'unità commerciale, sono stati completamente rinnovati, e il sottotetto è stato nuovamente sviluppato. Nel corso degli anni successivi, sono stati realizzati ulteriori investimenti mirati nella proprietà, tra cui il rinnovamento della facciata, il rinnovo degli allestimenti interni e il miglioramento dell'ambiente circostante. Più recentemente, la connessione al riscaldamento a distanza è stata realizzata, il che ha ulteriormente migliorato il livello energetico e rafforzato in modo sostenibile la vitalità futura della proprietà.Gli spazi interni presentano una combinazione riuscita di elementi di costruzione classici e di attrezzature moderne. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera accogliente e invitante, mentre la struttura di stanza flessibile sostiene in modo ottimale le diverse esigenze di abitazione nonché gli utilizzi commerciali vari. Il sottotetto sviluppato estende la superficie utile e offre uno spazio attraente supplementare per un alloggio o un lavoro individuale.La proprietà genera entrate di affitto stabili, il che la rende un'opportunità di investimento interessante. Allo stesso tempo, offre un potenziale per concetti di utilizzo individuali o sviluppi futuri, attirando sia gli investitori a rendita che gli occupanti proprietari con aspirazioni imprenditoriali.L'offerta è completata da tre posti auto a proximità, il che aumenta notevolmente il comfort di utilizzo per gli abitanti e gli inquilini commerciali e sottolinea ulteriormente l'attrattiva della proprietà.Questa proprietà residenziale e commerciale impressiona con la sua posizione centrale, la sua utilizzabilità polivalente e il suo stato generale ben mantenuto. L'accessibilità eccellente e la presenza forte nel paesaggio locale contribuiscono a una domanda sostenibile. Un oggetto con carattere e prospettiva - ideale per gli investitori o gli occupanti proprietari che cercano una combinazione di stabilità, potenziale di sviluppo e coerenza di valore a lungo termine.I PIÙ IMPORTANTI IN SINTESI :o Superficie del terreno 446m2o 1 unità commercialeo 3 appartamentio 3 posti autoo Sottoscalao Posizione centraleo TerrazzaPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita residenziale"

Investire nel carattere: hotel boutique o casa multifamiliare

Posizione • Thus, la proprietà è strategicamente ideale per i viaggiatori d'affari, i pendolari e gli ospiti turistici che cercano la vicinanza alla città e allo stesso tempo la pace e il relax in campagna. • I negozi, le scuole, gli asili e le aree di svago sono situati nelle immediate vicinanze. Descrizione dell'oggetto • Questo oggetto di investimento è un vero e proprio punto di forza unico: un edificio storico che è stato trasformato con cura, creatività e spirito innovativo in un hotel boutique di un tipo speciale. • Qui, non è stato semplicemente ristrutturato, ma è stato implementato un concetto visionario: il principio "casa nella casa", che integra il comfort di vita e di utilizzo moderno nella sostanza di costruzione storica. Questa interazione tra storia e innovazione fa di questa casa multifamiliare una rarità sul mercato. • Le camere a tema progettate individualmente sono il cuore dell'hotel: ogni camera racconta la sua storia - dalla maestosa "Matterhorn" al charme urbano del "Brooklyn Bridge", dalla vastità mistica dello "Spazio" all'atmosfera esotica di una "Corte orientale". • Questo design unico distingue chiaramente la casa dagli hotel standard classici e crea un'esperienza che rimane nella memoria degli ospiti. Non è solo un soggiorno di una notte, ma un soggiorno con carattere e personalità. • Il concetto di gestione si concentra sulla massima efficienza e sull'orientamento degli ospiti: un sistema di check-in autonomo 24h/24 consente gli arrivi e le partenze in qualsiasi momento e riduce allo stesso tempo le esigenze di personale al minimo - una soluzione contemporanea che combina comfort ed economia. L'offerta è completata da un'infrastruttura moderna come il WLAN in tutta la casa, un mini-mercato, saloni e sale riunioni, nonché posti auto sufficienti direttamente davanti alla casa - anche per gli autobus o i camper. • Con questa combinazione di charme architettonico, tecnologia innovativa e design di impatto, questa casa offre un potenziale enorme. Avete la scelta: continuazione come hotel boutique con un concetto esistente e un valore di riconoscimento. Conversione in casa multifamiliare o in appartamenti arredati per soggiorno lungo, che, grazie alla posizione eccellente tra Berna e Bienne, possono aspettarsi una domanda sicura. • Conclusione: Il BS16 è più di una semplice proprietà - è un progetto che combina storia, innovazione e futuro. Un investimento in questa casa non è solo un acquisto, ma la presa in carico di una visione unica con possibilità di sviluppo diverse. • Sosteniamo l'organizzazione di protezione degli animali Tier im Recht. Ulteriori informazioni su Tier im Recht: www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - I compagni immobiliariLa vostra soddisfazione è il nostro obiettivo principale.

Attraente proprietà redditizia in posizione centrale a Berna

Questa casa multifamiliare ben curata con otto unità di affitto si trova nel popolare quartiere residenziale di Fischermätteli a Berna. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1997 e da allora è stata gestita in modo specifico all'oggetto. I piani funzionali degli appartamenti di 4 locali si estendono dal piano terra al 3° piano superiore. Alcune unità dispongono di una loggia o di un balcone, che offre uno spazio esterno aggiuntivo. L'offerta residenziale è completata da due appartamenti mansardati di 2 locali attraenti. Al piano terra, due locali commerciali affittati e un locale di deposito completano la concezione globale a uso misto.Ogni appartamento ha la sua torre di lavaggio e un compartimento di cantina separato assegnato.Un'opportunità di investimento convincente con un reddito di affitto stabile in una posizione molto richiesta.Desidera informazioni dettagliate o una visita? Saremmo felici di inviarle la documentazione di vendita. Ci auguriamo il suo contatto.

Per le persone che cercano l'eccezionale

La generosità, la luce e l'architettura di alta qualità caratterizzano questo appartamento maisonnette eccezionale, creando un'esperienza di vita che risponde agli standard più elevati. La progettazione spaziale aperta, i materiali selezionati con cura e l'esecuzione stilosa danno alla proprietà un'eleganza senza tempo. Ogni area è stata pianificata con un grande senso di qualità e funzionalità e si integra in un quadro generale armonioso.La zona living e pranzo aperta con le sue facciate di finestre spaziose è al cuore dell'appartamento, inondando le stanze di luce naturale. La galleria impressionante dà all'appartamento il suo carattere inimitabile e offre possibilità di utilizzo polivalenti. I materiali di alta qualità, una cucina moderna, bagni stilosi e terrazze spaziose sottolineano la pretesa esclusiva di questa proprietà e creano un'ambiente di vita che combina tranquillità, comfort ed eleganza.La tecnologia di costruzione moderna, la costruzione efficiente in termini di energia e un livello di finitura elevato assicurano un comfort di vita sostenibile e un valore di ritenuta a lungo termine. Questo appartamento maisonnette è destinato alle persone che valorizzano l'architettura, la vita privata e la qualità di vita più elevata e cercano un focolare che convinca in ogni aspetto. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione di vita esclusiva • Zona living e pranzo aperta • Disposizione di stanze ben pensata • Galleria spaziosa • Progettazione interna di alta qualità • Tecnologia di costruzione moderna • Terrazze spaziose • Superficie abitabile netta approx. 195 m² • Superficie abitabile lorda approx. 235 m² • Posto auto esclusivo CHF 40'000.- Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

GIOIELLO DI RESIDENZA ESCLUSIVO CON STILE, ELEGANZA E PISCINA

Questa villa di 10 locali separata incarna il comfort di vita lussuoso, la generosità e l'eleganza senza tempo. La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2025 e si presenta oggi in uno stato moderno di prima classe che risponde agli standard più elevati.Già all'ingresso della casa, siete accolti da un ingresso con un effetto spaziale impressionante. Il piano terra forma il cuore della proprietà e convince con spazi di vita spaziosi e luminosi. La transizione aperta tra la cucina esclusiva, la sala da pranzo elegante, il salotto elegante e la biblioteca accogliente con camino crea un'atmosfera di vita armoniosa e accogliente. Questo livello è completato da un guardaroba con armadi a muro su misura e un bagno per gli ospiti.Una scala rappresentativa conduce al piano intermedio, che offre uno spazio per lo sviluppo creativo. Uno spazio spazioso e polivalente con una finestra impressionante offre un'atmosfera luminosa e ispiratrice. Una stanza laterale con una connessione idrica offre possibilità di utilizzo flessibili supplementari.Il piano superiore forma la zona di ritiro privata della casa. Qui, cinque locali spaziosi sono disponibili, che possono essere utilizzati individualmente come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici. Ciò include la camera da letto elegante con un armadio a muro e un bagno lussuoso con vasca da bagno e doccia. Due bagni eleganti supplementari, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, garantiscono il massimo comfort e la privacy per tutta la famiglia.La cantina impressiona anche per la sua polivalenza e funzionalità. Una sala di fitness completa, una cantina di vino elegante, una lavanderia e diverse cantine e locali tecnici offrono molto spazio supplementare.Lo spazio esterno sottolinea il carattere rappresentativo di questa proprietà unica: un terreno spazioso con una veranda e una piscina in acciaio cromato privata, nonché un design di giardino variato con una piantagione di alta qualità, creano un'oasi di benessere impressionante.Questa offerta attraente è completata da un garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne per almeno due veicoli.Questa proprietà è adatta a tutti coloro che apprezzano lo spazio di vita moderno e spazioso. La disposizione ben pensata, i materiali di alta qualità e le possibilità di utilizzo polivalente fanno della casa un luogo di ritiro ideale che combina comfort, privacy e senso di vita lussuoso.IL PIÙ IMPORTANTE IN SINTESI :- Camino - Cantina di vino- Piscina in acciaio cromato- Materiali nobili- Stufa a mattoni antica- Progettazione interna lussuosa - Senso di spazio spazioso- Completamente rinnovato nel 2025- Progettazione di giardino di alta qualità- Studio polivalente con più di 65m2Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita residenziale"

Oltre CHF 2'000.- di flusso di cassa netto mensile: Appartamento di 4,5 locali completamente affittato con un rendimento lordo del 5% (diritto di costruzione)

Posizione • Quartiere di edifici alti a Bern-BümplizLa Rehhagstrasse fa parte di uno sviluppo di edifici alti ben noto a Bern-Bümpliz, che è una parte solida del distretto da decenni grazie alla sua posizione centrale e alla sua costruzione solida. Il quartiere è vivace, urbano e allo stesso tempo familiare. Offre un'infrastruttura eccellente con strutture commerciali, scuole, asili e attività ricreative nelle immediate vicinanze. • Collegamento ottimale ai trasporti pubbliciLa stazione ferroviaria di Bümpliz-Süd è a otto minuti a piedi e offre collegamenti diretti al centro città. Da lì, si può raggiungere la stazione principale di Berna in soli sette minuti. Le linee di autobus e tram del quartiere completano il collegamento eccellente ai trasporti pubblici. • Accesso rapido alla rete stradaleIn auto, si è anche ben collegati. Le autostrade A1 verso Zurigo/Thun e A12 verso Friburgo possono essere raggiunte in un breve lasso di tempo, garantendo un collegamento sovra-regionale. • Dominanda locativa stabile grazie alla posizione attraenteIl quartiere di edifici alti della Rehhagstrasse gode di una domanda costantemente elevata perché combina la vita urbana con un'infrastruttura pratica e distanze corte. Questi fattori rendono la posizione particolarmente attraente per gli investitori e garantiscono una redditività locativa stabile a lungo termine. Descrizione dell'oggetto • Piano ben pensato con utilizzo flessibileL'appartamento di 4,5 locali della Rehhagstrasse a Bern-Bümpliz si trova in uno degli edifici alti che caratterizzano il quartiere. Con circa 102 m², offre una disposizione di locali chiara e funzionale. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone sono in realtà il cuore dell'appartamento e invitano a soggiornare. Attualmente, questa zona è utilizzata come camera da letto supplementare, quindi l'appartamento è attualmente affittato con un totale di quattro camere da letto. L'offerta di locali è completata da una cucina pratica, un bagno spazioso con vasca/WC e un WC separato, che sottolinea ulteriormente il comfort di vita. • Beni locativi completamente affittatiLa proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto e è completamente affittata. Tutti i contratti di locazione sono disponibili. Il reddito locativo netto annuo è di circa CHF 38 000.- e corrisponde a un rendimento lordo del 5,00%. • Prezzo di acquisto attraente e valutazione solidaIl canone del diritto di costruzione di circa CHF 2 000.- all'anno è fissato fino al 2038 e è ben calcolabile. Con un prezzo di vendita di CHF 760 000.-, la proprietà è al di sotto della valutazione bancaria di CHF 790 000.-, che è stata calcolata sulla base di un tasso di capitalizzazione del 4,75%. Ciò offre agli investitori un'ottima occasione di investire in una proprietà locativa di valore e a rendimento elevato. • Presa in carico possibile immediatamenteL'appartamento può essere preso in carico immediatamente o per accordo e è ideale per gli investitori che contano su un investimento di capitali sicuro e a lungo termine. Sosteniamo l'organizzazione di protezione degli animali Tier im Recht. Ulteriori informazioni su Tier im Recht: www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - DIE Immobilien-BegleiterLa vostra soddisfazione è il nostro obiettivo principale.

Oltre CHF 2'000.- di flusso di cassa netto mensile: Appartamento di 4½ locali completamente affittato con un rendimento lordo del 5% (diritto di costruzione)

Posizione • Quartiere residenziale urbano a Bern-BümplizLa Rehhagstrasse fa parte di uno sviluppo urbano ben noto a Bern-Bümpliz, che fa parte integrante del distretto da decenni grazie alla sua posizione centrale e alla sua costruzione robusta. Il quartiere è animato, urbano e allo stesso tempo familiare. Offre un'infrastruttura eccellente con negozi, scuole, asili e attività ricreative nelle immediate vicinanze. • Collegamento ottimale ai trasporti pubbliciLa stazione ferroviaria di Bümpliz-Süd è raggiungibile a piedi in pochi minuti e offre collegamenti diretti al centro città. Da lì, si può raggiungere la stazione principale di Berna in soli sette minuti. Le linee di autobus e tram del quartiere completano i collegamenti di trasporto pubblico eccellenti. • Accesso rapido alla rete stradaleIn auto, si è anche ben collegati. Le autostrade A1 verso Zurigo/Thun e A12 verso Friburgo possono essere raggiunte in breve tempo, garantendo collegamenti sovraregionali. • Dominanda locativa stabile grazie a una posizione attraenteIl quartiere residenziale in altura della Rehhagstrasse gode di una domanda costantemente elevata perché combina la vita urbana con un'infrastruttura pratica e distanze corte. Questi fattori rendono la posizione particolarmente attraente per gli investitori e garantiscono una redditività locativa stabile a lungo termine. Descrizione dell'oggetto • Piano ben pensato con utilizzo flessibileL'appartamento di 4½ locali della Rehhagstrasse a Bern-Bümpliz si trova in uno degli edifici di grande altezza che caratterizzano il quartiere. Con circa 102 m², offre un layout di locali chiaro e funzionale. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone sono in realtà il cuore dell'appartamento e invitano a soggiornare. Attualmente, questa zona è utilizzata come camera da letto supplementare, quindi l'appartamento è attualmente affittato con un totale di quattro camere da letto. L'offerta di locali è completata da una cucina pratica, un bagno spazioso con vasca/WC e un WC separato, il che sottolinea ulteriormente il comfort di vita. • Beni locativi completamente affittatiLa proprietà si presenta in buone condizioni e è completamente affittata. Tutti i contratti di locazione sono disponibili. Il reddito locativo netto annuo è di circa CHF 38 000.- e corrisponde a un rendimento lordo del 5,00%. • Prezzo di acquisto attraente e valutazione solidaIl canone di locazione di circa CHF 2 000.- all'anno è fisso fino al 2038 e può essere ben calcolato. Con un prezzo di vendita di CHF 760 000.-, la proprietà è al di sotto della valutazione bancaria di CHF 790 000.-, che è stata calcolata sulla base di un tasso di capitalizzazione del 4,75%. Ciò offre agli investitori un'ottima occasione per investire in una proprietà locativa di valore e a rendimento elevato. • Prendere possesso possibile immediatamenteL'appartamento può essere preso in possesso immediatamente o per accordo e è ideale per gli investitori che contano su un investimento di capitale sicuro e a lungo termine. Sosteniamo l'organizzazione di protezione degli animali Tier im Recht. Ulteriori informazioni su Tier im Recht: www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - I compagni immobiliariLa vostra soddisfazione è il nostro obiettivo principale.