891 risultati - Immobili in vendita: Cantone Grigioni

Balcone a sud con vista magnifica sulle montagne: appartamento mansardato accogliente, posto auto incluso, vicino al lago di Crestasee. Seconda casa possibile

In una casa di 3 famiglie ben curata, questo appartamento mansardato di 2,5 locali vi aspetta in una posizione tranquilla con una vista panoramica da sogno sulle montagne grigionesi. La proprietà orientata a sud segna punti con una miscela perfetta di comfort alpino e comfort di vita moderno - ideale come prima casa o dimora di vacanza.Il soggiorno luminoso con lucernari e zona pranzo aperta conduce direttamente alla cucina moderna. Le falde del tetto confortevoli con molto legno danno all'appartamento un'atmosfera unica di benessere. Altre caratteristiche includono pavimenti in piastrelle moderne in tutta la proprietà, un bagno contemporaneo con doccia, nonché un'area di ingresso spaziosa con armadi a muro pratici. Direttamente nell'appartamento si trova un solaio privato per uno spazio di stoccaggio comodo. Un posto auto all'aperto è già incluso nel prezzo, e come cantina, due armadi sono disponibili nella lavanderia comune. La posizione è ideale per gli amanti della natura e degli sport: il lago di Crestasee e la zona sciistica sono nelle vicinanze, mentre Coira può essere raggiunta in circa 15 minuti in auto.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Orientamento a sud da sogno con balcone coperto e vista magnifica sulle montagne • Seconda casa possibile - ideale come dimora di vacanza • Comfort alpino confortevole con belle falde del tetto in legno • Concezione di locale luminosa e aperta con lucernari e pavimento in piastrelle moderne • Spazio di stoccaggio comodo: solaio privato nell'appartamento nonché armadi di cantina • Posto auto all'aperto già incluso nel prezzo • Posizione molto tranquilla vicino al lago di Crestasee e alla zona sciistica (a circa 15 minuti in auto da Coira) Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Villetta 4.5 Locali con Piscina a Roveredo GR

Benvenuti nel vostro nuovo rifugio di serenità a Roveredo: questa splendida casa unifamiliare di 4.5 locali rappresenta l'equilibrio perfetto tra comfort moderno, ampi spazi verdi e un potenziale di crescita straordinario. Immersa in un quartiere residenziale tranquillo e molto ricercato, la proprietà si estende su un fondo di circa 680 mq, baciata dal sole durante tutto l'arco della giornata.L'abitazione, ristrutturata con cura nel 2015, vi accoglie con finiture attuali e ambienti pronti da vivere. Il cuore della casa è la zona giorno al piano terra, dove un luminoso soggiorno con camino a pellet crea un'atmosfera calda e conviviale, completata da una cucina abitabile moderna e funzionale. Da qui, lo sguardo e il passo si aprono direttamente sul magnifico giardino privato: una vera oasi di relax dotata di piscina, pergolato con tavolo in sasso e area barbecue, ideale per indimenticabili momenti all'aperto.La zona notte al primo piano offre tre camere da letto, tra cui una con balconcino affacciato sul verde, e una sala da bagno principale dotata di vasca idromassaggio e doccia, pensata per il vostro benessere quotidiano. Un valore aggiunto inestimabile è dato dal terreno situato in zona R3: con l'indice edificabile ancora disponibile e la possibilità di elevare la struttura fino a tre livelli aggiuntivi, questa proprietà non è solo una casa da sogno, ma anche un investimento lungimirante con un altissimo potenziale di sviluppo.Questa offerta Properti è caratterizzata da: • Ampio giardino privato con piscina, pergolato e area barbecue • Ristrutturazione recente (2015) di cucina, bagni e pavimenti • Soggiorno accogliente con camino a pellet • Zona notte con tre camere e bagno con vasca idromassaggio • Terreno in zona R3 con importante potenziale edificatorio residuo • Riscaldamento ecosostenibile tramite impianto a pellet • Piazzale moderno con cancello elettrico e massima privacy • Due posti auto coperti e uno scoperto inclusi • Esposizione solare ottimale in zona residenziale privilegiata • Vicinanza strategica a tutti i principali servizi di Roveredo Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

Casa unifamiliare affascinante a Santa Maria Calanca con vista panoramica

Nel mezzo della regione idillica di Sta. Maria in Calanca nel cantone dei Grigioni, si trova questa casa unifamiliare affascinante con 3 stanze. La casa colpisce con una camera da letto e un bagno, nonché un balcone invitante, che offre una vista magnifica sul paesaggio circostante.La casa unifamiliare risale al 1713 e è stata ristrutturata in modo globale nel 2015. Grazie a numerosi lavori - tra cui nuove installazioni elettriche, idriche e fognarie, un pavimento rinnovato al 1° piano, finestre modernizzate e un bagno rinnovato - è stata creata una combinazione riuscita di charme storico e comfort moderno. La copertura in granito originale, nonché la struttura della tettoia excellemmente conservata, sottolineano il carattere autentico dell'edificio. Inoltre, il sottotetto offre un potenziale di sviluppo: può essere ampliato in una seconda unità abitativa e, se necessario, anche accessibile con un ingresso separato.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Costruita originariamente nel 1713, con una costruzione in granito tradizionale, restaurata e modernizzata con cura. • Balcone con vista panoramica • Collegamento di traffico ottimale • Scuole vicine • Combinazione armoniosa di vecchio e nuovo • Lontano dal trambusto della città, questa proprietà offre un'oasi di relax, ma potete raggiungere Roveredo e Bellinzona in poco tempo. • Bagni rinnovati • Flair storico • Stanze luminose • Due stanze del seminterrato offrono uno spazio di stoccaggio supplementare per le provviste e gli equipaggiamenti. • Riscaldamento: piano terra con riscaldamento a infrarossi e lavatrice a prova di gelo, piano superiore con stufa svedese. • Giardino: Opzionalmente, un giardino di permacultura di circa 400 m² (circa 5 minuti a piedi) è incluso. • Parcheggio: Un posto auto può essere affittato per 50 CHF.-/mese. Interessato? Contattateci per una conversazione senza impegno!

Opportunità di investimento attraente con potenziale di riuso vicino a Disentis

Nel cuore del villaggio di montagna idillico di Curaglia, nella regione dei Grigioni, questa proprietà polivalente si presenta come un'opportunità di investimento rara con una prospettiva di futuro sicura. L'oggetto attualmente gestito come albergo dispone di 13 camere per gli ospiti, di un ristorante panoramico e di due unità abitative al piano superiore. Nel 2009, l'edificio è stato ampliato e modernizzato, il che ha portato alla creazione del ristorante attraente e di camere per gli ospiti aggiuntive.Un progetto di riuso esistente apre prospettive attraenti: sono previsti otto appartamenti eleganti con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m², ciascuno con un balcone o una superficie esterna e orientamento est, ovest o sud. L'attrezzatura esistente delle camere e le strutture gastronomiche sono incluse nel prezzo di acquisto e permettono anche, a seconda della strategia, una continuazione o una soluzione intermedia della gestione attuale.La proprietà comprende inoltre un posto auto in garage e quattro posti auto esterni, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva per i futuri residenti o gli ospiti.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ Riuso approvato in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Opzioni di utilizzo diversificate+ 715 m² di superficie netta con un potenziale di sviluppo solido+ Posizione di montagna attraente con potenziale di crescita+ Infrastruttura già sviluppata+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni aggiuntivi (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Ci avete manifestato interesse? Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita e ci auguriamo il vostro contatto.

Capolavoro di Vacanza Ristrutturato

Questa affascinante casa vacanza combina vita moderna e fascino alpino, offrendo un rifugio ideale in mezzo a un paesaggio montano impressionante.Gli spazi aperti, alti e luminosi creano una sensazione di vita unica, mentre il piano di distribuzione ben pensato offre molto spazio per rilassarsi e godere. La posizione soleggiata e calma, nonché la vista magnifica sulle montagne circostanti, fanno di questa proprietà un luogo dove la rilassazione e la qualità della vita sono al centro.La proprietà è stata ristrutturata in modo approfondito e di alta qualità, e si presenta in uno stato quasi nuovo. Che sia come casa vacanza o come residenza permanente – questa casa offre le migliori condizioni per momenti indimenticabili in un ambiente unico.Punti salienti:+ Accesso tutto l'anno+ Ristrutturato in modo approfondito e di alta qualità – prima occupazione dopo ristrutturazione+ Sauna & Jacuzzi+ Atelier spazioso+ Camino+ Tre posti auto esterni con stazione di ricarica elettrica+ Posizione calma, soleggiata e molto privata+ Adatta come residenza di vacanza e di residenza permanente+ Vista panoramica magnifica sul mondo montano circostanteConvincetevi voi stessi di questa proprietà speciale e scoprite la sua unica atmosfera di vita durante una visita personale. Siamo lieti del vostro contatto.

Idillio alpino a Tschlin: grande casa engadinese con fienile

Questa autentica casa engadinese con una sezione di fienile impressiona per la sua posizione soleggiata da sogno nel cuore di Tschlin, ad un'altitudine di circa 1.500 metri sopra il livello del mare, e offre una vista libera sul mondo montuoso impressionante della Bassa Engadina. Già al primo sguardo sulla facciata protetta, le radici profonde con la regione diventano tangibili: le decorazioni sgraffito tipiche e artistiche danno all'edificio un aspetto nobile e storico e testimoniano la maestria manuale delle generazioni passate. La proprietà convince con la sua generosità e versatilità: la casa abitativa comprende sei stanze su circa 160 metri quadrati di spazio di vita (volume totale compreso garage 1.135 metri cubi) e offre uno spazio ideale per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o un ufficio a domicilio in un ambiente calmo e naturale. La sezione di fienile annessa apre anche un grande potenziale per l'ampliamento dello spazio di vita o un appartamento separato. Poiché le ristrutturazioni complete sono state consapevolmente evitate, il carattere originale è perfettamente preservato. Numerose stanze in legno originali, dettagli tradizionali, nonché la cantina e il fienile autentici danno alla proprietà un'atmosfera unica. Il garage integrato offre un comfort aggiuntivo e completa praticamente l'offerta. Grazie alla posizione centrale, il negozio del villaggio e i ristoranti sono facilmente accessibili a piedi, mentre il balcone invita alla relax assoluta nel silenzio alpino. La proprietà è approvata come seconda casa e si presta quindi perfettamente come casa vacanza esclusiva o come nuovo centro di vita fisso in Engadina. Tschlin / Valsot - la terrazza soleggiata della Bassa Engadina Tschlin, oggi parte del comune di Valsot, si trova ad un'altitudine di circa 1.500 metri sopra il livello del mare, su una terrazza soleggiata sopra la valle dell'Inn, in Bassa Engadina. La regione gestibile, con circa 500 abitanti, ha preservato il suo carattere calmo, originale e autentico. In estate, Tschlin si presenta come un paradiso di trekking e natura polivalente. Una rete di sentieri ben sviluppata offre opportunità per diverse esigenze - dalle passeggiate tranquille attraverso i prati alpini alle escursioni in montagna più impegnative con viste impressionanti sul mondo montuoso della Bassa Engadina. La natura largamente intatta, la flora ricca di specie, nonché le curiosità culturali e storiche invitano alla scoperta e al soggiorno. La pace, l'immensità e l'originalità caratterizzano il paesaggio e fanno di Tschlin un rifugio speciale per gli amanti della natura e del relax. Anche in inverno, Tschlin convince con una combinazione attraente di pace e attività di svago variegate. Situata lontano dai grandi flussi turistici, diverse stazioni di sport invernali rinomate sono comunque facilmente accessibili. Lo sci, lo sci di fondo, il trekking invernale e le escursioni in racchette da neve possono essere combinate in modo eccellente. Soprattutto per gli appassionati di sport invernali che apprezzano la natura, la pace e l'autenticità in più di un'offerta polivalente, la regione è un consiglio. Un punto di forza speciale di Tschlin è l'immagine di villaggio armoniosa e eccezionalmente ben conservata. Ciò ha permesso a Tschlin di preservare il suo carattere engadinese unico. Così, Tschlin combina la tradizione viva, la natura intatta e lo sviluppo sostenibile con una alta qualità di vita e di soggiorno in modo speciale.

Villa di lusso esclusiva in Alta Engadina – residenza secondaria con spa, parcheggio sotterraneo, e vista panoramica

La preghiamo di comprendere che possiamo fornire solo informazioni limitate sulla proprietà al momento. Se è interessato, saremmo felici di inviarle ulteriori informazioni.In una delle regioni più belle dell'Engadina, una proprietà eccezionalmente spaziosa è in vendita, che risponde agli standard di vita più elevati. Situata su una collina soleggiata con una vista panoramica imprenabile, questa residenza combina tranquillità, privacy e attrezzature moderne su più piani.Punti salienti selezionati: • Residenza principale e secondaria (residenza di vacanza) possibile • Oltre 1.100 m² di spazio abitabile e utilizzabile • Programma di locali rappresentativo con 12 locali • Area spa esclusiva con piscina interna, sauna e bagno di vapore • Ascensore, camini, appartamento per gli ospiti • Posti auto per 4-6 veicoli • Tasso di imposta basso (65%) La proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa rappresentativa nelle montagne dei Grigioni – con vicinanza diretta agli sport, alla cultura e all'ambiente internazionale. La posizione offre una alta qualità della vita e della discrezione durante tutto l'anno.Saremmo felici di fornirle ulteriori informazioni su richiesta e ci auguriamo di ricevere il suo contatto!

Gut gelegen, sonnig und mit direktem Zugang zum Skigebiet

Die 3.5-Zimmer-Wohnung in der Chesa Chavallera überzeugt vor allem durch ihre attraktive Lage, die gute Besonnung und ihren funktionalen Grundriss. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des mittleren Gebäudekörpers. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht aus drei aneinandergebauten Gebäuden mit jeweils eigener Erschliessung.Der Wohnbereich ist klar und praktisch organisiert. Der Küche vorgelagert liegt ein separater Essbereich, der sich mit einer Schiebetüre vom Wohnzimmer abtrennen lässt. So kann der Grundriss flexibel genutzt werden - offen und grosszügig im Alltag oder gemütlich und etwas privater beim Essen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit freier Aussicht und viel Sonnenschein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Aussenabstellplatz sind der Wohnung zugeteilt und runden das Angebot ab.Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Skigebiet: Der Zugang zur Signalbahn ist praktisch direkt von der Liegenschaft aus möglich. Damit ist der Weg auf die Piste kurz und unkompliziert.Die Wohnanlage verfügt über einen grosszügigen allgemeinen Aussenbereich, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.Die Stockwerkeigentümergemeinschaft plant eine energetische Sanierung der Gebäudehülle. Über die geplanten Massnahmen wird Ende Oktober 2026 befunden.The 3.5-room apartment in Chesa Chavallera offers an appealing combination of a favourable, sunny location and a well-conceived, practical layout. It is situated on the second floor of the middle building in a condominium complex comprising three adjoining buildings, each with its own separate access.The living area has a clear, functional layout and can either be joined with or separated from the dining area with adjoining kitchen by means of a sliding door. This allows the space to be used flexibly - open and airy in everyday life or cosy and more intimate when dining. The living area opens into a sunny balcony with unobstructed views. The apartment's bathroom comes with a bathtub. The apartment has an allocated cellar space in the basement and a parking space outside the property.One advantage of this apartment is its proximity to the local ski area: the nearest Signalbahn stop is virtually on the doorstep, providing quick and easy access to the pistes.Residents are able to use the spacious communal outdoor area.The condominium association plans to have the building envelope retrofitted. A decision on the proposed measures is due to be made at the end of October 2026.Le peculiarità più convincenti dell'appartamento di 3.5 locali all'interno della Chesa Chavallera sono la sua posizione interessante, l'ottima esposizione al sole e la sua disposizione funzionale. L'appartamento si trova al secondo piano superiore dell'edificio centrale. Il complesso residenziale è costituito da tre edifici adiacenti, ciascuno con un proprio ingresso.La zona giorno è organizzata in modo chiaro e pratico. Di fronte alla cucina si trova una zona pranzo separata con una porta scorrevole per delimitarla dal soggiorno. Questo consente di sfruttare in modo flessibile la disposizione degli spazi: aperta e spaziosa nella vita quotidiana o accogliente e un po' più riservata durante i pasti. Dal soggiorno si accede al balcone con vista libera e molta luce solare. Il bagno è dotato di una vasca. Completano l'offerta un vano cantina privato nel seminterrato e un posto auto esterno.Un plusvalore è la vicinanza al comprensorio sciistico: si accede alla funivia Signal praticamente da casa. Questo rende il percorso verso la pista breve e semplice.Il complesso residenziale dispone di un'ampia area esterna comune, a disposizione di tutti gli inquilini.La comunione dei comproprietari di piano ha in programma una riqualificazione energetica dell'involucro edilizio; le misure previste saranno oggetto di deliberazione alla fine di ottobre 2026.

Ampia casa di 9 stanze con possibilità di progettazione versatile ad Alvaschein

Alzato sopra l'Albulatal, questa casa familiare spaziosa offre un'opportunità rara per gli individualisti con oltre 180m² di spazio abitativo. Con 9 stanze, due ingressi separati e un terreno esteso di 1'392m², le possibilità di utilizzo sono diverse. Dalla casa familiare spaziosa alla casa multigenerazionale fino alla combinazione di abitazione e lavoro, compresa l'opzione di affitto parziale.Sebbene la proprietà richieda una ristrutturazione e lasci spazio per la tua impronta personale, è già stata modernizzata energeticamente: con un nuovo sistema di riscaldamento a pellet e un sistema fotovoltaico termico (2022), questa proprietà combina la sostenibilità, i bassi costi accessori e l'approvvigionamento energetico indipendente senza combustibili fossili - particolarmente prezioso in periodi di mercati energetici volatili. Soprattutto per gli artigiani, i creatori e gli acquirenti che vogliono realizzare le loro idee, la proprietà offre un potenziale di espansione e progettazione emozionante. Le grandi terrazze e il bel balcone in legno offrono una vista imprenabile sul mondo montano dei Grigioni.Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti punti di forza: • Terreno spazioso di 1'392m² in posizione naturale • Oltre 180m² di spazio abitativo con disposizione flessibile delle stanze (9 stanze) • Riscaldamento a pellet e energia solare termica sostenibile (installato nel 2022) • Alto potenziale di espansione e progettazione - particolarmente attraente per gli artigiani e i creatori • Due ingressi separati, 2 cucine e 3 bagni su 3 piani - ideale come casa multigenerazionale • Vista panoramica sull'Albulatal e il mondo montano • Garage, posti auto esterni e molto spazio di stoccaggio (soffitta/seminterrato) • Posizione attraente vicino al Parco Ela e alle stazioni sciistiche di classe mondiale • Bassi costi energetici in corso di funzionamento • Connessione centrale nei Grigioni Interessato? Contattaci per una consulenza non vincolante!

Chasa Alva | GR

Die Wohnung liegt ruhig inmitten der Bündner Bergwelt und bietet eine eindrucksvolle Sicht auf die umliegende Landschaft. Die Lage vereint Natur, Erholung und Privatsphäre mit der Nähe zu vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Das stilvolle Zuhause präsentiert sich im stilvollen Alpine-Chic-Stil mit warmen Holzelementen und einer klar strukturierten Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und sorgt dank grosszügiger Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre. Als Zweitwohnsitz nutzbar, möbliert und mit Zugang zu ausgewählten Hoteldienstleistungen verbindet Chasa Alva alpinen Rückzug mit komfortablem Wohnen.L'appartement bénéficie d'un emplacement calme au coeur des montagnes des Grisons et offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Son emplacement allie nature, détente et intimité à la proximité d'une offre variée d'activités de loisirs. Ce logement raffiné se pare d'un style Alpine Chic élégant, avec des éléments en bois chaleureux et un agencement clair et structuré. L'espace salon-salle à manger ouvert constitue le coeur de la demeure et offre une atmosphère lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. Utilisable comme résidence secondaire, meublé et donnant accès à une sélection de services hôteliers, Chasa Alva allie retraite alpine et confort de vie.The apartment is situated in a quiet location amidst the Grisons mountains and offers a breathtaking view of the surrounding landscape. The location combines nature, relaxation, and privacy with proximity to a wide range of recreational activities. This stylish home features an elegant Alpine-chic design with warm wooden elements and a clearly defined floor plan. The open-concept living and dining area forms the heart of the home and, thanks to generous windows, creates a bright and airy atmosphere. Suitable as a second home, fully furnished, and with access to select hotel services, Chasa Alva combines an alpine retreat with comfortable living.L'appartamento è situato in una posizione tranquilla nel cuore delle montagne grigionesi e offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La posizione coniuga natura, relax e privacy con la vicinanza a numerose opportunità di svago. L'elegante dimora si presenta in raffinato stile Alpine Chic, con caldi elementi in legno e una disposizione degli spazi ben strutturata. La zona giorno e pranzo a pianta aperta costituisce il cuore dell'abitazione e, grazie alle ampie vetrate, garantisce un'atmosfera luminosa. Utilizzabile come seconda casa, arredata e con accesso a servizi alberghieri selezionati, Chasa Alva coniuga il rifugio alpino con il comfort abitativo.