1539 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Svizzera (Switzerland)

Edificio residenziale con 7 unità + laboratorio, ristrutturato integralmente nel 2025/26

• 8 unità polivalenti: 6 appartamenti, 1 studio e 1 laboratorio • Ristrutturazione completa nel 2026, costruito nel 1620 • 764 m² di spazio abitativo netto su 5 piani • 10 posti auto esterni, terrazze, balconi e giardino • Riscaldamento a distanza con riscaldamento a pavimento e disponibilità immediata Sostanza di edificio storico, espansione moderna e utilizzo polivalente: Questo edificio residenziale e commerciale a Brunnadern combina il carattere di un edificio del 1620 con una ristrutturazione completa nel 2026. I sei appartamenti, lo studio e il laboratorio offrono spazio per diversi modelli di vita e di lavoro - dagli oggetti di locazione classici al vivere e lavorare sotto lo stesso tetto all'investimento a lungo termine.Su cinque piani, circa 764 m² di spazio abitativo netto sono disponibili. Le unità possono essere utilizzate in modo polivalente e creano un focolare con ritiri individuali per i residenti. I balconi, le terrazze con una superficie totale di 87 m² e 19 m² di spazio di balcone estendono lo spazio abitativo all'esterno. Inoltre, 75 m² di spazio di giardino e una loggia di 29 m² appartengono alla proprietà. Ciò crea opportunità piacevoli per il relax, la progettazione personale e la vita quotidiana all'esterno.La proprietà comprende 1 552 m², il volume dell'edificio è di circa 3 000 m. Le stanze adiacenti e le cantine offrono uno spazio di stoccaggio pratico per le famiglie, le imprese e gli oggetti personali. Dieci posti auto esterni facilitano la vita quotidiana dei residenti, dei dipendenti e dei visitatori. L'approvvigionamento di calore è assicurato dal riscaldamento a distanza, le stanze sono riscaldate con un riscaldamento a pavimento.Brunnadern appartiene al comune di Neckertal e offre una buona connessione alla regione. La stazione ferroviaria di Brunnadern-Neckertal consente collegamenti ferroviari diretti a Wattwil e San Gallo. Le strutture commerciali, l'asilo nido e la scuola elementare sono situate in loco; il Necker e il paesaggio circostante offrono possibilità di svago a portata di mano.Il prezzo di acquisto è di CHF 3'400'000. La proprietà è disponibile immediatamente e si adatta come edificio residenziale e commerciale polivalente per gli investitori e gli acquirenti che desiderano combinare la vita, il lavoro e l'utilizzo sostenibile.

Edificio residenziale con 5 appartamenti a Porrentruy

Edificio residenziale con 5 appartamenti, completamente affittati, su un terreno di 159 m2.Situato a Porrentruy, vicino alla città vecchia e a tutte le comodità, questo immobile di rendita di circa 377,00 m2 su 4 piani è composto da:Al piano inferiore, un appartamento di 2,5 locali di circa 40,80 m2, che comprende: • 1 armadio di circa 1,70 m2 • 1 soggiorno di circa 15,40 m2 con cucina aperta • 1 camera da letto di circa 19,60 m2 • 1 bagno di circa 4,10 m2 con doccia - WC - lavandino Al piano terrasi trova un appartamento di 2,5 locali di circa 48,10 m2, che comprende: • 1 soggiorno di circa 21,20 m2 • 1 cucina aperta di circa 9,70 m2 • 1 camera da letto di circa 13,60 m2 • 1 bagno di circa 3,60 m2 con doccia - WC - lavandino e un appartamento di 2,5 locali di circa 40,60 m2 • 1 soggiorno di circa 17,90 m2 • 1 cucina aperta di circa 5,30 m2 • 1 camera da letto di circa 11,80 m2 • 1 bagno di circa 2,80 m2 con doccia - WC - lavandino Al 1° piano, si trova un appartamento di 3,5 locali di circa 91,60 m2, che comprende • 1 ingresso di circa 7,00 m2 • 1 soggiorno di circa 31,30 m2 • 1 cucina di circa 11,00 m2 • 1 camera da letto principale di circa 19,00 m2 • 1 camera da letto di circa 17,30 m2 • 1 bagno di circa 6,00 m2 con vasca da bagno - doccia - WC - lavandino • 1 balcone Al 2° piano, si trova un appartamento di 6 locali in duplex di circa 158,70 m2, che comprende: • 1 locale di distribuzione di circa 5,10 m2 • 1 soggiorno di circa 37,50 m2 con camino • 1 cucina di circa 31,40 m2 con area pranzo • 1 camera da letto principale di circa 16,50 m2 • 1 bagno di circa 5,40 m2 con doccia - WC - lavandino • 1 ufficio di circa 7,60 m2 • 1 soppalco di circa 17,00 m2 • 1 camera da letto di circa 15,10 m2 • 1 camera da letto di circa 10,20 m2 • 1 bagno di circa 12,90 m2 con vasca da bagno - WC - lavandino Completato dalle seguenti comodità: • lavanderia - locale tecnico di circa 20,40 m2 • locale di deposito di circa 15,40 m2 • cantina di circa 6,80 m2 • posti auto esterni • deposito e tettoia Comune di Porrentruy (www.porrentruy.ch)Capoluogo di quasi 7.000 abitanti, la città di Porrentruy è situata in posizione ideale al centro dell'Ajoie e molto vicina alla capitale cantonale, Delémont.Gli abitanti di Porrentruy, i Bruntrutains, hanno tutte le comodità (asilo nido, scuole materne, scuole primarie e secondarie, scuole professionali, liceo, ufficio postale, banche, medici, dentisti, vari negozi e ristoranti, piscine, senza dimenticare la famosa pista di ghiaccio, che appartiene al club HC Ajoie) e rendono Porrentruy una città accogliente dove si vive volentieri.La vita associativa è anche molto presente a Porrentruy, grazie alle sue numerose associazioni culturali e sportive. Gli appassionati di storia troveranno anche la loro felicità nella città vecchia di Porrentruy con il suo magnifico castello e le mura.

MFH Obergass 10

Casa semidetached ristrutturata con stile con giardino anteriore La casa semidetached ristrutturata con amore e con un comfort moderno nel 2018, con tre unità residenziali e il bel giardino anteriore, situata alla periferia della città storica di Stein am Rhein.L'appartamento 2 locali di 53 m2 al piano terra ha un accesso diretto al giardino anteriore. Il pavimento in parquet storico si stacca magnificamente dalle pareti rivestite in legno e offre un piacevole senso di vita. La cucina e il bagno sono equipaggiati con gusto e modernità. Al 1° piano si trova l'appartamento 3 locali, che dispone di una superficie abitabile netta di 59 m2. Questo appartamento è stato anch'esso ristrutturato con molto amore e attenzione ai dettagli. Il bel bagno è moderno e contemporaneo, e si integra armoniosamente nel carattere dell'edificio antico. L'appartamento 3,5 locali di 90 m2 al 2° e 3° piano dispone, oltre alle stanze piacevoli, di una terrazza sul tetto. Dotata di una grande facciata vitrata, si può godere di una bella vista su parte della città storica di Stein am Rhein dall'interno e dall'esterno.Tutti gli appartamenti sono equipaggiati con una lavatrice e un'asciugatrice.Attualmente, la proprietà è equipaggiata con un sistema di riscaldamento a gas, che può ancora essere utilizzato fino al 2035.La proprietà è anche già collegata alla rete di teleriscaldamento neutra in CO2 dell'associazione di riscaldamento di Stein am Rhein (senza consumo di energia).La proprietà dispone di un posto auto.

Casa a due famiglie nella zona residenziale 3 a Erstfeld

Vivere a Erstfeld (UR)Erstfeld, nel cantone di Uri, si trova direttamente sull'asse Nord-Sud del Gottardo e è perfettamente collegato sia in auto che con i trasporti pubblici. La scuola, l'asilo, i negozi, la banca e le fermate degli autobus si trovano nelle immediate vicinanze. Circondato da un mondo montuoso impressionante all'ingresso della valle superiore della Reuss, Erstfeld offre un luogo di residenza attraente per le famiglie e gli amanti della natura.Casa a due famiglie nella zona residenziale 3La casa da ristrutturare situata alla Leonhardstrasse 25 si trova su un terreno di 570 m² in un quartiere residenziale tranquillo. L'edificio si estende su quattro piani: al piano terra, ci sono le cantine, una sala comune con accesso al giardino e un bagno. I piani superiori comprendono ciascuno un appartamento di 2,5 locali di circa 71 m² di superficie abitabile (soggiorno, camera da letto, cucina, bagno, ingresso e balcone). Il tetto offre un solaio non finito con ulteriore potenziale. Oltre allo spazio abitativo, la proprietà dispone di un giardino spazioso con un annesso e 2-3 posti auto esterni direttamente davanti alla casa.Potenziale di sviluppoLa parcella n° 652 nella zona residenziale 3 offre un potenziale di sviluppo. L'edificio ha bisogno di essere ristrutturato. Una ristrutturazione così come una demolizione con successiva ricostruzione sono concepibili.La vendita è effettuata nell'ambito di una procedura di offerta. Offerta minima: 700.000 CHF. Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione.

In Vendita: Immobile di Rendita nel Centro di Bière

Situato nel cuore del villaggio di Bière, questo edificio residenziale offre una configurazione particolarmente interessante per un investitore alla ricerca di una proprietà locativa di dimensioni umane.L'edificio consiste di tre appartamenti, ovvero due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali. Gli appartamenti sono stati costruiti nel 1989, offrendo un'organizzazione interna coerente e funzionale.Gli appartamentiAppartamento di 3,5 locali al piano terra - circa 87 m²Questo appartamento beneficia di una distribuzione funzionale e piacevole. Ha, tra le altre cose, una cucina aperta sul soggiorno, dotata di forno, lavastoviglie, frigorifero/congelatore e piano cottura in ceramica, con un piano di lavoro in granito.La zona notte include 2 camere da letto e un bagno dotato di vasca da bagno e doccia, completato da un water separato.L'appartamento è anche dotato di doppi vetri e riscaldamento elettrico diretto. Un caminetto è anche un elemento caratteristico e offre un comfort aggiuntivo.Appartamento di 3,5 locali al piano superiore - circa 87 m²L'appartamento al piano superiore ha una configurazione identica a quella del piano terra, il che costituisce un vantaggio interessante sia per la locazione che per la gestione dell'edificio.Ha anche una cucina aperta sul soggiorno, 2 camere da letto confortevoli e un bagno. A differenza dell'appartamento al piano terra, il bagno non ha una doccia ma solo una vasca da bagno.L'appartamento beneficia inoltre di un balcone di 12,5 m², che offre uno spazio esterno prezioso.Appartamento di 2,5 locali - circa 63 m²Il terzo appartamento, con una superficie di circa 63 m², completa ideale l'offerta locativa dell'edificio. La sua tipologia risponde a una domanda locativa diversa, in particolare da parte di single o coppie.Seminterrato e annessiL'edificio ha un seminterrato completamente rivestito, che include tre cantine individuali e una lavanderia comune.Questi annessi offrono un complemento funzionale prezioso agli appartamenti e rispondono alle esigenze usuali degli occupanti.Reddito locativoL'edificio presenta un potenziale di reddito locativo interessante per un investitore.Basato su un investimento di CHF 1'100'000.- e un reddito locativo annuo di CHF 48'600.-, il reddito lordo è 4,42 %.Considerando un apporto di fondi propri di CHF 300'000.-, il reddito sui fondi propri è 6,47 %. Una tabella di reddito è disponibile su richiesta.Questi indicatori sottolineano una struttura di investimento che offre un reddito locativo attraente e beneficia di un edificio composto da tre appartamenti con tipologie complementari.Una posizione di villaggio ricercataBière offre uno stile di vita di villaggio e beneficia delle infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. La presenza di infrastrutture scolastiche nel comune è particolarmente un elemento interessante per le famiglie.

Immobile di Rendita "Chiavi in Mano" (2019) – 100% Affittato – Centro di Courfaivre

Un'acquisizione strategica nel cuore di Courfaivre (JU) Situato in Rue des Cloutiers 1, questo edificio di 11 appartamenti rappresenta un'opportunità di investimento di prima classe per gli investitori esigenti. Dopo una trasformazione completa nel 2019, combina la performance di un edificio quasi nuovo con la sicurezza di una situazione locativa controllata.I vantaggi per un investimento a lungo termine: • Reddito sicuro e basso tasso di vacanza: Con un tasso di occupazione del 100% e una storia di inquilini stabili, l'edificio genera un flusso di cassa immediato e regolare. Il basso tasso di turnover dimostra l'allineamento dei canoni di locazione con il mercato locale. • Nessun lavoro pianificato: La ristrutturazione completa del 2019 (isolamento periferico, tetto, tecnica) garantisce una tranquillità di gestione a lungo termine. L'edificio è conforme agli standard energetici attuali (riscaldamento PAC). • Strategia di uscita flessibile: L'oggetto è già costituito in PPE (Proprietà per Piani), offrendo la liquidità necessaria per gestire il proprio patrimonio lotto per lotto o in blocco secondo gli obiettivi futuri. Indicatori finanziari chiave: • Prezzo di vendita: CHF 3'060'000.- • Reddito netto da locazione: CHF 153'720.- / anno • Resa lorda: 5.02% Tipologia e composizione (11 appartamenti + 6 posti auto): Una distribuzione ottimale del rischio grazie a una tipologia variata, da appartamenti di 2,5 locali a appartamenti duplex per famiglie: • Piano terra: 2 x 2,5 locali + 1 x 4,5 locali • 1° piano: 4 x 2,5 locali • Mansarda: 2 x 2,5 locali + 2 magnifici appartamenti duplex di 3,5 locali • Parcheggio: 6 posti auto esterni Posizione: Posizione "Prime" nel centro del villaggio, che garantisce un'attrattiva costante per gli inquilini. Negozi a 50 m, trasporti pubblici nelle immediate vicinanze e accesso rapido a Delémont (5 minuti).Dossier completo per investitori (contratti di locazione, piani, dichiarazioni) disponibile su richiesta.

Proprietà con potenziale di ristrutturazione o per nuova costruzione

In una posizione rurale a Ueberstorf, questa proprietà versatile è in vendita su un terreno di 875 m².L'edificio residenziale del 1971 ha due appartamenti di 4½ locali. Un appartamento è affittato, il secondo è attualmente vuoto. Il tetto parzialmente sviluppato offre un potenziale aggiuntivo per una possibile terza unità abitativa.La proprietà è adatta a una ristrutturazione completa e a uno sviluppo ulteriore, nonché a una possibile nuova costruzione. La fattibilità strutturale e amministrativa deve essere chiarita con il comune di Ueberstorf.Un garage e due posti auto all'aperto completano l'offerta.Per ulteriori informazioni, la documentazione di vendita completa o per organizzare una visita, si prega di compilare il modulo di contatto.

Casa multifamiliare ristrutturata

Proprietà ben curata con uno standard di costruzione solido La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato e ristrutturato. La casa multifamiliare comprende tre appartamenti: un appartamento al piano terra, un appartamento al 1° piano, e un appartamento in mansarda a due piani al 2° piano.Nel 2022, il tetto è stato ristrutturato e l'appartamento al 2° piano è stato completamente rinnovato e ampliato. Ciò ha incluso lavori di tetto, isolamento, tecnica di costruzione e lavori di costruzione interna.Gli appartamenti hanno uno standard di costruzione solido e moderno. Le camere da letto e i salotti sono per lo più dotati di pavimenti in parquet, mentre gli ingressi, le cucine e i bagni hanno principalmente pavimenti in piastrelle. Le cucine sono moderne e offrono buone proporzioni di spazio. I bagni hanno standard di costruzione diversi a seconda dell'appartamento e si trovano tutti in buone condizioni di funzionamento.Nel complesso, la proprietà dà un'impressione decente e ben curata e offre una base solida per una locazione a lungo termine o un'autocostruzione parziale. La proprietà è adatta anche come casa a più generazioni o casa unifamiliare.Si prega di contattarci tramite il modulo di contatto se si è interessati, in modo che possiamo fornire la documentazione di vendita.

Due case multifamiliari con potenziale a Goldach sul lago

Ecco un'opportunità per gli investitori immobiliari lungimiranti: in vendita, un pacchetto immobiliare coerente composto da due case multifamiliari adiacenti situate al Rietbergstrasse 53 & 55 a Goldach. Le proprietà non convincono solo per la loro posizione ricercata, vicino al lago, ma presentano anche un rendimento lordo solido del 4,2% nel loro stato attuale. L'attenzione particolare è rivolta sul potenziale di sviluppo: gli affitti attuali sono al di sotto del livello di mercato nel confronto regionale. Regolando in modo mirato gli affitti, è possibile aumentare in modo sostenibile la redditività delle proprietà. I punti salienti del pacchetto immobiliare in un colpo d'occhio • Pacchetto redditizio: vendita congiunta di due case multifamiliari adiacenti con potenziale di sinergia nella gestione e amministrazione. • Rendimento attuale attraente: locazione completa con 4,2% di rendimento lordo • Offerta di parcheggio superiore alla media: sei posti auto esterni (+1 posto auto per i visitatori) sulle proprietà, quattro box auto e un garage integrato nella casa n. 53. • Investito in continuo: appartamento al piano terra della casa n. 55 completamente ristrutturato nel 2023; scala e distribuzione elettrica principale già rinnovate in modo completo. Rietbergstrasse 53, Goldach Misto di appartamenti: due appartamenti di 5 locali (1° & 2° piano) e un appartamento di 4,5 locali (3° piano).Situazione di locazione: affittato al 100% a un prezzo medio di CHF 134.- / m² all'anno (affitto attuale). Rietbergstrasse 55, Goldach Misto di appartamenti: appartamento di 4,5 locali al piano terra - 2023 ristrutturato di alta qualitàDue appartamenti di 4 locali (1° & 2° piano)Appartamento-mansarda spazioso di 5 locali (3° piano + soffitta)Situazione di locazione: affittato al 100% a un prezzo medio di CHF 131.- / m² all'anno (affitto attuale).Stato & tecnologia: scala e distribuzione elettrica principale sono state rinnovate in modo completo alcuni anni fa. Contatto & documenti di vendita Approfittate di questa chance di allargare il vostro portafoglio con due oggetti di rendita stabili in valore con opportunità di aumento degli affitti a venire. Non esitate a contattarci per l'invio del dossier di vendita dettagliato o per concordare un appuntamento di visita personale.

Casa residenziale e commerciale in posizione centrale

Questo edificio residenziale e commerciale si trova in una zona centrale, in una strada chiusa a Dulliken. La casa include tre appartamenti e una parte commerciale, nonché un garage. Nella parte occidentale della proprietà, c'è un'area giardino con aiuole e un prato. La proprietà è attualmente non affittata e dopo una ristrutturazione, può di nuovo splendere in tutto il suo fulgore. Convincetevi voi stessi. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà di persona e ci auguriamo il vostro contatto. • Disposizione delle stanze spaziosa: 11 stanze distribuite su 3 appartamenti con una superficie abitabile totale di 205 m² e un potenziale aggiuntivo per un altro appartamento • Adatto ai bambini: Perfettamente adatto alle famiglie con bambini • Posti auto: Garage e ulteriori opzioni di parcheggio disponibili

Investimento immobiliare con potenziale di espansione

Nel centro del villaggio del comune di Hemmiken si trova questa proprietà, costruita nel 1815 e ristrutturata nel 1996. Hemmiken è un comune tranquillo con una ricca storia e una comunità solida. Gli abitanti sono legati al loro comune e mantengono le loro tradizioni. La proprietà è attualmente composta da un edificio residenziale e da un edificio economico, nonché da un grande giardino. L'edificio residenziale dispone di un appartamento di 2½ locali e di due appartamenti di 3½ locali. I locali secondari si trovano nel seminterrato (cantina a volta) e nella soffitta. Due posti auto coperti e tre posti auto esterni sono disponibili per i veicoli. L'edificio economico offre ulteriori locali con grande potenziale di sviluppo. Piano terra : L'appartamento al piano terra dispone di una stufa a mattoni funzionale e tradizionale. La cucina dispone di una stufa a legna (stufa TIBA) in aggiunta alla stufa elettrica. La superficie abitabile è di circa 72 m². I pavimenti sono principalmente in piastrelle e in laminato nelle camere. È disponibile una lavanderia separata con una lavatrice. Le finestre sono orientate a sud. Primo piano : La "Kunscht" con una panca non fornisce solo calore aggiuntivo ma dà anche al soggiorno un'atmosfera accogliente. Il soggiorno e una camera da letto hanno pavimenti con belle travi in legno. La superficie abitabile è di circa 84 m². Le finestre di questo appartamento sono orientate a sud e al sole del mattino. Il bagno spazioso dispone di una doccia e di una vasca da bagno, nonché di un doppio lavabo. È disponibile un grande locale di servizio con una lavatrice. Secondo piano : Lo spazio di vita e di pranzo aperto è di circa 43,5 m². Una stufa svedese fornisce calore e atmosfera. Un recesso aggiuntivo dietro la cucina può essere utilizzato come ripostiglio. Il bagno con una vasca da bagno angolare e un doppio lavabo è spazioso. Le poche falde del tetto esistenti influiscono a malapena sulle possibilità di arredamento. La superficie abitabile è di circa 82 m². Tecnologia : Un sistema di riscaldamento a olio alimenta i radiatori negli appartamenti rispettivi. Ogni appartamento dispone di una caldaia separata. Fatti : Anno di costruzione: 1815, ristrutturazione estensiva nel 1996 Terreno: 1.268 m² Cubatura: Edificio residenziale: 1.416 m³, edificio economico: 1.538 m³, pollaio: 55 m³ Ciao, mi chiamo Chiara Salathé Sarei felice di inviarvi la documentazione dettagliata e di guidarvi poi attraverso la proprietà.

Proprietà residenziale affascinante in una posizione molto richiesta a Zurigo

Casa multifamiliare attraente in ottimo stato, situata in una posizione molto richiesta a Zurigo. La proprietà combina il modo di vivere urbano, ottime connessioni di trasporto pubblico e alta qualità della vita.Prezzo di partenza: 6,5 milioni di CHF | Procedura di astaPunti salienti • Stato molto ben mantenuto e continuamente curato • 2 appartamenti spaziosi di 4,5 locali, circa 115m2 ciascuno • Terrazza sul tetto spaziosa di circa 95m2 • Spazio commerciale di circa 100m2 • Studio di circa 12m2 • Interamente affittato • Potenziale di affitto • Locale di deposito Posizione ideale a Zurigo-HottingenPosizione calma e centrale sul Zürichberg. I negozi, i caffè, i ristoranti e i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici sono eccellenti. La stazione principale di Zurigo è a circa 10 minuti. Il Zürichbergwald, il Dolder e altri spazi verdi sono nelle immediate vicinanze.Un'opportunità interessante per gli investitori che cercano una proprietà ben curata in un quartiere residenziale stabilito a Zurigo.Visite e documenti supplementari su richiesta. È richiesta una prova di solvibilità per la visita.

Casa a due famiglie affascinante con spazio commerciale a Spiegel

Benvenuti a Spiegelstrasse 106 a Köniz! Questa casa di più famiglie con due unità residenziali e 2 unità commerciali (parrucchiere e macelleria) del 1941 combina charme classico con spazio abitativo generoso e convince con la sua posizione idilliaca e tranquilla nella periferia di Berna a Köniz.La casa affascinante colpisce con la sua facade bianca, il tetto di tegole rosse e le persiane verdi – un vero e proprio colpo d'occhio. Il giardino amorevolmente progettato con prato ben curato, terrazza e area esterna invita a soggiornare.I fatti più importanti in un colpo d'occhio: • Superficie abitabile: 371 m² su 3 piani • Superficie del terreno: 529 m² • Appartamento 3,5 locali al piano rialzato, appartamento-mansarda 4,5 locali e 2 unità commerciali • Garage: 1 disponibile • Anno di costruzione: 1941, ampliamento del tetto nel 1991 • Disponibilità: Immediata Posizione e ambiente: La proprietà beneficia di una posizione residenziale tranquilla – sia di giorno che di notte è piacevolmente silenziosa. In estate, l'oggetto gode di molta luce solare. Le infrastrutture nelle vicinanze sono eccellenti: la fermata dell'autobus Spiegel Center è raggiungibile in soli 1 minuto a piedi, la scuola Spiegel in 5 minuti a piedi. Un supermercato Coop è raggiungibile in 10 minuti, la farmacia Steinhölzli in 9 minuti. La stazione di Wabern e la fermata del tram Schönegg sono anch'esse facilmente raggiungibili a piedi.Questa proprietà attraente è ideale come proprietà in affitto o per una famiglia multigenerazionale che vuole vivere insieme sotto lo stesso tetto. Sfruttate l'opportunità di acquistare questa proprietà affascinante in una delle comunità residenziali più popolari della regione di Berna.Saremmo felici di fornirvi la nostra documentazione di vendita!

Casa di appartamenti nel popolare quartiere di Breite

La proprietà situata a Nordstrasse 82 si trova nel popolare e ben collegato quartiere residenziale di Breite. L'edificio di appartamenti, costruito nel 1900, comprende tre unità residenziali e è stato occupato esclusivamente da una parte per uso personale.Ciò che è particolarmente attraente è la vicinanza a numerosi servizi quotidiani. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici, le strutture sportive e le aree di svago sono facilmente accessibili a piedi e sono in parte situate nelle immediate vicinanze.La proprietà è adatta sia per gli acquirenti privati per uso personale (eventualmente per più generazioni) o come investimento di capitale dopo ristrutturazioni e trasformazioni.Dettagli dell'oggetto in un colpo d'occhio: • Edificio di appartamenti del 1900 con tre unità residenziali • 1 × appartamento 5 locali / 1 × appartamento 4 locali / 1 × appartamento 2 locali • Superficie abitabile totale di circa 195 m² • Locali annessi: lavanderia, cantina, sala hobby • Stima grossolana del reddito locativo dopo ristrutturazione: netto CHF 51'336,00 (secondo un esperto locale) • Bisogno di manutenzione e ristrutturazione presente • Riscaldamento a gas del 2006 • Spazio di giardino condiviso • Posti auto per circa 3-4 veicoli disponibili • Zona W3 (zona residenziale con tre piani completi) • Data di presa di possesso da concordare Prezzo di vendita:Il prezzo di vendita è di CHF 1'025'000,00. La proprietà sarà probabilmente venduta al miglior offerente. Si prega di inviarci la vostra offerta di acquisto per iscritto (via email o per posta).Documentazione di vendita / visitaSaremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata su richiesta e di invitarvi a una visita sul posto. Si prega di contattarci via email o per telefono per organizzare una visita o se avete domande.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Due o tre unità abitative

È una delle caratteristiche delle case residenziali della popolare Blumenstrasse. Questa è stata completamente ristrutturata nel 1991 e ampliata con un annesso generoso. Le camere da letto si trovano nella parte moderna della casa. Inoltre, è stato aggiunto un balcone e un giardino d'inverno accogliente al piano superiore - per più spazio e sole.Il giardino è a malapena visibile e offre punti di sole e ombra tranquilli, nonché abbastanza spazio per un giardino di erbe e verdure. La piantagione di banane prospera nella sua piena gloria.Qui, nel quieto quartiere residenziale, ci si sente al sicuro.La proprietà è adatta come casa unifamiliare o bifamiliare con annesso o come casa multigenerazionale. La casa è stata divisa in tre unità abitative e potrebbe essere convertita nuovamente in casa unifamiliare.Essa irradia pace e convivialità.Puoi trovare uno sguardo su HEINIGER.Immobilien

Bello stabile familiare con terrazza e giardino

Questo bellissimo stabile familiare dal carattere unico beneficia di una struttura completamente rinnovata dal 2007 al 2020, oltre a una vista panoramica e una bellissima luminosità.La sua posizione centrale, il suo magnifico giardino e la sua terrazza sono tutti vantaggi apprezzati sia dagli inquilini che da un proprietario che desidera stabilirsi lì.Con un volume totale generoso di 2072 m3, è costruito su tre livelli, oltre al tetto e al seminterrato, dispone di due appartamenti attualmente occupati dai proprietari e di un locale commerciale attualmente affittato.L'involucro dell'edificio, le aree comuni, l'essenziale degli appartamenti e il locale commerciale sono molto ben mantenuti. Lo stabile dispone anche di un grande garage con porta motorizzata e di un grande posto auto coperto.Se siete un investitore o avete il potenziale di un futuro proprietario che vuole vivere in uno stabile piccolo pur beneficiando di un reddito da affitto, non rimarrete insensibili al fascino e alla qualità di questo edificio.

Immobile attraente vicino al lago

Sul margine occidentale di Auslikon si trovano queste due case residenziali con spazi commerciali, garage e parcheggi all'aperto. Il terreno della casa di 1'662 m2 è situato nella zona centrale, il terreno del giardino di 1'966 m2 nella zona agricola cantonale. Ci sono 15 parcheggi all'aperto sulla proprietà. La casa n° 5 è registrata nell'inventario cantonale e non può essere demolita. Nella casa n° 1, ci sono in totale 3 appartamenti (5, 3 e 1 stanza), una stanza con bagno, un laboratorio, quattro garage singoli, un carport e due locali commerciali/garage. Questi spazi non sono attualmente affittati.Nella casa n° 5, ci sono in totale cinque appartamenti e tre locali commerciali/garage. Questi locali sono tutti affittati. Le case sono state rinnovate in profondezza dal 1991. Gli appartamenti sono tutti in ottimo stato. Solo l'appartamento di 2 stanze nel tetto della casa n° 1 necessita di una modernizzazione.Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a legna e olio.Interessato? Richiedi i documenti dettagliati con ulteriori informazioni, uno specchio dei locatari, foto e piani dei piani.

Edificio a reddito misto nel cuore della città vecchia di Porrentruy

Situato in modo ideale al Faubourg de France 9, nel cuore della città vecchia di Porrentruy, questo edificio a reddito misto offre una grande opportunità per un investitore che cerca un immobile con spazi residenziali e commerciali in una posizione centrale.Costruito sulla parcelle n1181, l'edificio si estende su sei livelli e comprende uno spazio commerciale e quattro appartamenti di diverse tipologie. Questa composizione diversificata consente di distribuire il rischio locativo su più unità e risponde a una domanda variegata.L'edificio ha una superficie di circa 407 m², più un balcone e diverse cantine o aree di stoccaggio. La superficie di vendita ponderata è di circa 424 m².Composizione dell'edificio • Piano terra - Spazio commerciale Il piano terra presenta uno spazio commerciale di circa 61,92 m², completato da un'area di stoccaggio di circa 15,61 m².Lo spazio è attualmente affittato e utilizzato da Stay.Swiss Boutique. • 1° piano - Appartamento di 2,5 locali Questo appartamento offre una superficie di circa 79,93 m² e beneficia di un balcone di circa 4,60 m² nonché di una cantina privata di circa 13,87 m².L'appartamento è attualmente affittato a Stay.Swiss Boutique. • 2° e 3° piano - Appartamento a duplex Esteso su due livelli, questo appartamento a duplex ha una superficie totale di circa 108,10 m² e una cantina di circa 14,79 m².È attualmente affittato a Stay.Swiss Boutique. • 3° piano - Appartamento di 2,5 locali Questo appartamento ha una superficie di circa 54,32 m². La sua tipologia compatta e la posizione centrale lo rendono particolarmente adatto a una persona singola, a una coppia o a un progetto di locazione urbana. • 4° piano e sottotetto - Appartamento a duplex Occupando gli ultimi due livelli dell'edificio, questo appartamento a duplex offre una superficie totale di circa 103,14 m². La sua posizione nel sottotetto e la distribuzione degli spazi su due livelli gli conferiscono un carattere particolare.L'appartamento è attualmente affittato.Situazione locativaSecondo lo stato locativo del 1° luglio 2026, gli affitti mensili si distribuiscono come segue: • Spazio commerciale al piano terra: CHF 700.-; • Appartamento di 2,5 locali al 1° piano: CHF 850.-; • Appartamento al 2° piano: CHF 900.-; • Appartamento al 3° piano: Vacante; • Appartamento al 4° piano e sottotetto: CHF 1'150.-, comprese le spese. I proventi locativi lordi attualmente annunciati ammontano quindi a:CHF 3'600.- al mese, che corrisponde a CHF 43'200.- all'anno.Riepilogo delle superfici • Spazio commerciale: circa 61,92 m²; • Spazi residenziali: circa 345,49 m²; • Balcone: circa 4,60 m²; • Cantine e aree di stoccaggio: circa 44,27 m²; • Superficie principale totale: circa 407,41 m²; • Superficie di vendita ponderata: circa 424,47 m². Un'opportunità di acquisire un edificio completo con spazi residenziali e commerciali in uno dei quartieri storici più emblematici di Porrentruy.

Edificio notevole con vista sul Doubs

Notabile sia per la sua architettura che per la sua conservazione, questo edificio di carattere beneficia di una vista libera sul Doubs e di una luminosità privilegiata.La sua posizione centrale e il magnifico giardino di 552 m² che si affaccia sulla Rue du Lac sono tanti vantaggi apprezzati sia dagli inquilini che da un proprietario che desidera stabilirsi lì.Di volume generoso, è costruito su quattro livelli, più soffitta e seminterrato, conta quattro appartamenti, due dei quali sono affittati.L'involucro, gli spazi comuni e gli appartamenti essenziali sono molto ben mantenuti, rimane un'alloggio da ristrutturare che presenta un potenziale di investimento per la manutenzione, fiscalmente interessante.Indipendentemente dal fatto che siate un investitore o abbiate il potenziale per essere un futuro proprietario che vuole vivere in un piccolo edificio mentre beneficia dei redditi da affitto, non rimarrete insensibili al fascino e alla qualità di questo edificio.

Esclusiva casa multifamiliare con 3 appartamenti in una posizione tranquilla a Bischofszell

Scopri questa impressionante casa multifamiliare di 3 piani situata all'Ibergstrasse 12 a Bischofszell. L'oggetto, che è stato completamente rinnovato nel 2014, offre 246 m² di spazio abitativo con tre unità residenziali separate e combina il comfort moderno con opportunità di affitto attraenti. • Disposizione delle stanze generosa: 2x 4,5 stanze à 90 m2, 1x 3,5 stanze à 66 m2 • Attrezzatura moderna: Completamente rinnovata nel 2014, compresa la riscaldamento a gas • Extra pratici: Garage proprio e terreno di 664 m² per un comfort aggiuntivo, cantina Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una zona residenziale calma e soleggiata. L'infrastruttura eccellente si manifesta con la fermata dell'autobus Ibergstrasse, a solo 2 minuti a piedi, e il supermercato Landi, a 3 minuti. La stazione ferroviaria di Bischofszell Nord è a 7 minuti a piedi, mentre la scuola secondaria di Bruggfeld è a solo 6 minuti a piedi. Una farmacia TopPharm è a 12 minuti a piedi.Questa casa multifamiliare è ideale come investimento di capitale o per i proprietari occupanti che desiderano generare reddito aggiuntivo. La posizione calma, combinata con l'orientamento soleggiato e le ottime strutture di trasporto, fa di questa proprietà un investimento attraente in una delle comunità più affascinanti della regione.Vivere con qualità e prospettiva. Saremo felici di accompagnarvi personalmente sul cammino della vostra nuova casa.