48 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Cantone Basilea-campagna

10 minuti da Liestal: OFF-Mercato-Investimento stabile – attrezzato di alto livello e senza lavori di ristrutturazione

Proprietà locativa senza lavori di ristrutturazione vicino a Basilea: 5,1%+ di rendita target & upside locativo immediatoStai cercando una proprietà a rendita elevata per il tuo portafoglio nell'ambiente economico diretto di Basilea (circa 25 minuti in auto), dove l'argomento di "ritardo di investimento" è completamente fuori tema per le prossime decenni? Questa proprietà residenziale ristrutturata in modo completo nel centro storico di un villaggio, a 10 minuti da Liestal, offre agli investitori istituzionali e privati una sostanza di primo ordine con un potenziale di ottimizzazione significativo.La proprietà (a lato singolo, ex proprietà di ristorazione) colpisce per una qualità di costruzione superiore alla media e una disposizione di locali molto attraente.Le unità e il potenziale locativo a colpo d'occhio : • Unità 1 (Vacante / Upside immediato) : Un appartamento-mansarda maestoso di 170 m² (piano terra/1° piano) con due grandi terrazze esterne e un accesso diretto interno a una cantina voltata storica restaurata con cura, di 53 m². Poiché questa unità è attualmente vacante, non avrai a che fare con un contratto di locazione di casa vecchia bloccato, ma realizzerai invece l'affitto di mercato completo fin dal primo giorno. • Unità 2 (Noleggiata / Base solida) : Un appartamento di 100 m² separato e ben curato al 2° piano con accesso diretto a un ponte di fitness costruito in modo generoso (circa 35 m² di spazio utilizzabile di riserva). • Unità 3 (Noleggiata) : Una camera studio separata e arredata con il proprio bagno (doccia/WC via corridoio) – ideale per una locazione lucrativa a pendolari settimanali. • Parcelle supplementare (inclusa) : Una parcelle separata (112 m²) con 7 posti auto esterni. 5 posti sono attualmente liberi per una nuova locazione a inquilini o abitanti del villaggio (+ 3 600 CHF all'anno). • Strategia di uscita e di locazione multiforme (opzione di più generazioni) : Grazie alla divisione intelligente, la proprietà può non solo essere locata in modo classico in splitting, ma si rivolge anche alla nicchia molto solvibile del alloggio intergenerazionale o del "alloggio e lavoro sotto lo stesso tetto" (pratica/ufficio al piano terra con lounge di cantina, alloggio ai piani 1° e 2°) quando rivenduta o rilocalizzata. • Aumento del valore attraverso la conversione in proprietà in condominio : Potenziale di vendita individuale molto alto...! • Livello tecnico più alto (ristrutturazione 2016-2019 & 2025) : L'edificio è stato rinnovato in modo senza compromessi all'interno e in tutta la tecnologia dell'edificio : tutte le linee elettriche, compresi i distributori di appartamenti separati per unità, nonché tutte le linee d'acqua e di fognature nelle pareti sono state completamente sostituite. Tutte le finestre, le cucine e i bagni sono nuovi. La caldaia per acqua calda e il bruciatore di riscaldamento ad alta efficienza sono stati rinnovati già nel 2025. Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata, di 29 pagine, con tutti i piani di pavimento, le stime e le foto dettagliate già oggi.Ci rallegriamo di mostrarti questa proprietà unica durante una visita personale !

Tornare nel futuro - Dal vecchio al nuovo! (Permesso di costruire disponibile)

Benvenuti a Lampenberg, dove la storia e il futuro vanno a braccetto! Questa proprietà unica nel cuore del villaggio affascinante offre l'opportunità rara di creare una casa con carattere, sia per la vostra famiglia che come investimento attraente.Qui, potete realizzare una casa residenziale spaziosa con molto spazio per diverse generazioni o un ensemble di appartamenti eleganti in armonia con la struttura storica del villaggio. La fattoria esistente offre anche possibilità di utilizzo polivalente, sia come spazio di vita, studio o area di stoccaggio. Preservare la tradizione e permettere allo stesso tempo un modo di vita moderno.Grazie al fattore di utilizzo generoso del 53%, fino a 845 m² di spazio di vita possono essere creati qui. Un progetto di costruzione già approvato è disponibile per essere ripreso e vi risparmia un tempo di pianificazione prezioso.PosizioneInserito in colline dolci e circondato da prati e foreste estese, Lampenberg offre un contesto naturale incomparabile. I sentieri di trekking e di ciclismo vi invitano a esplorare il paesaggio pittoresco e a godere dell'aria fresca della campagna. Nonostante la posizione idilliaca, la connessione è eccellente: Basilea e Liestal possono essere facilmente raggiunti in auto o con i mezzi pubblici. Le strutture commerciali, le scuole e i ristoranti si trovano nei villaggi circostanti, mentre Lampenberg stesso colpisce con la sua atmosfera calma e il vicinato amichevole. Un posto ideale per tutti coloro che vogliono combinare la vita rurale con un accesso rapido alla città.

3,9% Gioiello di resa: ensemble di nuova costruzione centrale nel centro del villaggio

Vendiamo un ensemble di tre case multifamiliari per conto del cliente.Assicurati un investimento immobiliare molto redditizio e pronto all'uso nel cuore di Basilea. In vendita, un ensemble di nuova costruzione esclusivo di tre case moderne con un totale di 22 appartamenti in affitto all'avanguardia e due piccole unità commerciali al piano terra. Il progetto sarà pronto per essere occupato nel 2028 e si distingue per un rendimento lordo ottimizzato del 3,9%. Per mantenere la discrezione del progetto, questo oggetto è mascherato.Posizione / Indicazione di posizione: Regione BL / informazioni esatte su richiestaTerreno: Diritto di costruzione garantito a lungo termine Il tuo vantaggio in materia di investimento • Resa massima del capitale: Grazie al diritto di costruzione, finanziate solo gli edifici invece del terreno costoso, il che minimizza il vostro capitale vincolato e aumenta la resa netta. • Noleggio sicuro: Un mix di appartamenti moderni nel centro animato del villaggio garantisce una domanda costantemente alta. Noleggi iniziali e successivi possibili Processo di venditaLa vendita delle tre case è esclusivamente come insieme totale. I piani dettagliati, il contratto di diritto di costruzione e la stima dei canoni di locazione sono disponibili dopo una conversazione iniziale personale.Contattateci ora per i documenti di vendita.Nessuna richiesta di intermediario o mediatore desiderata!PS: Per motivi di riservatezza, siamo tenuti a inviare documenti solo alle parti interessate identificate - un indirizzo e-mail anonimo non è sufficiente. Pertanto, vi chiediamo di fornire il vostro indirizzo e un numero di telefono nella vostra richiesta sotto cui siete raggiungibili. Grazie per la vostra comprensione.Ci auguriamo il vostro contatto.Il vostro team immobiliare di investimento di capitali

Casa multifamiliare affascinante con cinque unità abitative e potenziale di utilizzo versatile

Situata nell'idilliaco Lupsingen, questa casa multifamiliare attraente con cinque unità abitative e una superficie abitabile totale di circa 405m² è un gioiello. La proprietà caratteristica è stata ristrutturata in modo globale con materiali di alta qualità e combina il fascino di un edificio storico con un comfort di vita moderno.La proprietà comprende:Appartamento a due piani di 4,5 localiAppartamento di 3,5 localiAppartamento di 2,5 localiAppartamento di 2 localiMonolocaleTutti gli appartamenti hanno cucine moderne con lavastoviglie, una propria lavanderia, nonché soluzioni di stoccaggio ben pensate. La pompa di calore nuovamente installata assicura un riscaldamento sostenibile ed efficiente in termini di energia. L'offerta include anche cinque posti auto esterni e un cortile polifunzionale.Se si tratta di un investimento redditizio, di una casa multigenerazionale o per uso parziale personale - questa proprietà offre una varietà di utilizzi e convince con la sua posizione tranquilla, il carattere storico e il potenziale di sviluppo a lungo termine.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Casa multifamiliare con ristrutturazione globale • Cinque unità abitative di circa 405m² di superficie abitabile • Cucine moderne con lavastoviglie • Lavanderia personale in ogni appartamento • Cinque posti auto esterni • Adatto come proprietà in affitto, casa multigenerazionale o per uso parziale personale Saremmo felici di inviarvi l'esposé dettagliato. Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta.

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo affari di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni preventive.Accompagno vette immobiliari discrete nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni preventive corrispondenti, non esitate a contattarmi via e-mail a noah@immokaletsch.ch.

Investire nella qualità della vita in una posizione centrale

Nel bellissimo comune oberbaselbieter di Oberdorf, questa casa multifamiliare moderna si trova in una posizione soleggiata e centrale. Le scuole, gli negozi e i ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dei trasporti pubblici è nelle immediate vicinanze della proprietà. La nuova linea del tram BLT porta direttamente a Liestal in circa 20 minuti, dove i treni veloci e regionali portano in tutte le direzioni centrali della Svizzera.La proprietà è stata completamente ristrutturata, poi ampliata con un nuovo edificio, e si presenta ora nel suo nuovo splendore. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità e ogni appartamento individuale ha il suo proprio fascino unico. La casa multifamiliare è composta da 7 unità abitative di 2,5, 3,5 e 4,5 locali e da un ampio salone di esposizione con una stanza di deposito adiacente.Nella parte residenziale, un ascensore porta comodamente gli inquilini a ogni appartamento. Un posto auto privato all'aperto può essere affittato per ogni appartamento.La proprietà immobiliare offre un rendimento del 4,07%. La casa multifamiliare è affittata ad eccezione di un appartamento.