48 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Canton Bâle-Campagne

10 minutes de Liestal : OFF-Marché-Investissement stable – équipé de haut niveau et sans travaux de rénovation

Propriété locative sans travaux de rénovation près de Bâle : 5,1%+ de rendement cible & upside locatif immédiatCherchez-vous une propriété à rendement élevé pour votre portefeuille dans l'environnement économique direct de Bâle (environ 25 minutes en voiture), où le thème de "retard d'investissement" est complètement écarté pour les prochaines décennies ? Cette propriété résidentielle rénovée de manière complète dans un centre villageois historique, à 10 minutes de Liestal, offre aux investisseurs institutionnels et privés une substance de premier ordre avec un potentiel d'optimisation significatif.La propriété (à simple côté, ancienne propriété de restauration) impressionne par une qualité de construction supérieure à la moyenne et une disposition de pièces très attrayante.Les unités et le potentiel locatif à glance : • Unité 1 (Vacante / Upside immédiat) : Un appartement-maisonnette majestueux de 170 m² (rez-de-chaussée/1er étage) avec deux grandes terrasses extérieures et un accès direct interne à une cave voûtée historique restaurée avec soin, de 53 m². Puisque cette unité est actuellement vacante, vous n'aurez pas à prendre en charge un contrat de location de maison ancienne bloqué, mais réaliserez plutôt le loyer de marché complet dès le premier jour. • Unité 2 (Louée / Base solide) : Un appartement de 100 m² séparé et bien entretenu au 2e étage avec accès direct à un pont de fitness aménagé de manière généreuse (environ 35 m² d'espace utilisable de réserve). • Unité 3 (Louée) : Une chambre studio séparée et meublée avec sa propre salle de bain (douche/WC via corridor) – idéale pour une location lucrative à des navetteurs hebdomadaires. • Parcelle supplémentaire (inclus) : Une parcelle séparée (112 m²) avec 7 places de parking extérieures. 5 places sont actuellement libres pour une nouvelle location à des locataires ou des habitants du village (+ 3 600 CHF par an). • Stratégie de sortie et de location multiforme (option de plusieurs générations) : Grâce à la division intelligente, la propriété peut non seulement être louée de manière classique en splitting, mais s'adresse également à la niche très solvable du logement intergénérationnel ou du "logement et travail sous un même toit" (pratique/bureau au rez-de-chaussée avec lounge de cave, logement aux 1er et 2e étages) lors de la revente ou de la relocation. • Appréciation de la valeur par conversion en propriété en copropriété : Très haut potentiel de vente individuelle...! • Niveau technique le plus élevé (rénovation 2016-2019 & 2025) : Le bâtiment a été renouvelé de manière sans compromis à l'intérieur et dans toute la technologie du bâtiment : toutes les lignes électriques, y compris les distributeurs d'appartements séparés par unité, ainsi que toutes les lignes d'eau et d'égouts dans les murs ont été complètement remplacées. Toutes les fenêtres, les cuisines et les salles de bain sont neuves. La chaudière à eau chaude et le brûleur à chauffage hautement efficace ont été renouvelés dès 2025. Demander notre documentation de vente détaillée, de 29 pages, avec tous les plans de sol, les estimations et les photos détaillées dès aujourd'hui.Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété unique lors d'une visite personnelle !

Retour dans le futur - Du vieux au neuf ! (Permis de construire disponible)

Bienvenue à Lampenberg, où l'histoire et le futur vont de pair ! Cette propriété unique au cœur du village charmant vous offre l'opportunité rare de créer un foyer avec du caractère, que ce soit pour votre famille ou comme investissement attractif.Ici, vous pouvez réaliser une maison d'habitation spacieuse avec beaucoup d'espace pour plusieurs générations ou un ensemble d'appartements élégants en harmonie avec la structure historique du village. La grange existante vous offre également des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme espace de vie, atelier ou espace de stockage. Préserver la tradition et permettre en même temps un mode de vie moderne.Grâce au facteur d'utilisation généreux de 53 %, jusqu'à 845 m² d'espace de vie peuvent être créés ici. Un projet de construction déjà approuvé est disponible pour être repris et vous économise un temps de planification précieux.EmplacementEncastré dans des collines douces et entouré de prairies et de forêts étendues, Lampenberg offre un cadre naturel incomparable. Les sentiers de randonnée et de cyclisme vous invitent à explorer le paysage pittoresque et à profiter de l'air frais de la campagne. Malgré l'emplacement idyllique, la connexion est excellente : Bâle et Liestal peuvent être facilement atteints en voiture ou en transports en commun. Les installations commerciales, les écoles et les restaurants sont situés dans les villages environnants, tandis que Lampenberg lui-même impressionne par son atmosphère calme et son voisinage amical. Un endroit idéal pour tous ceux qui veulent combiner la vie rurale avec un accès rapide à la ville.

3,9 % Joyau de rendement : ensemble de nouvelle construction central dans le centre du village

Nous vendons un ensemble de trois maisons multifamiliales pour le compte du client.Sécurisez un investissement immobilier très rentable et clé en main au cœur du canton de Bâle. À vendre, un ensemble de nouvelle construction exclusif de trois maisons modernes avec un total de 22 appartements à louer à la pointe de la technologie et deux petites unités commerciales au rez-de-chaussée. Le projet sera prêt à être occupé en 2028 et se distingue par un rendement brut optimisé de 3,9 %. Pour maintenir la discrétion du projet, cet objet est masqué.Emplacement / Indication d'emplacement : Région BL / informations exactes sur demandeParcelle : Droit de construction sécurisé à long terme Votre avantage en matière d'investissement • Rendement des fonds propres maximum : Grâce au droit de construction, vous financez uniquement les bâtiments au lieu du terrain coûteux, ce qui minimise votre capital lié et augmente le rendement net. • Un mélange d'appartements modernes dans le centre animé du village garantit une demande constamment élevée. Locations initiales et suivantes possibles Processus de venteLa vente des trois maisons est exclusivement en tant qu'ensemble total. Les plans détaillés, le contrat de droit de construction et l'estimation des loyers sont disponibles après une conversation initiale personnelle.Contactez-nous maintenant pour les documents de vente.Pas de demandes de courtier ou d'intermédiaire désirées !PS : Pour des raisons de confidentialité, nous sommes tenus d'envoyer des documents uniquement aux parties intéressées identifiées - une adresse e-mail anonyme ne suffit pas. Nous vous demandons donc de fournir votre adresse et un numéro de téléphone dans votre demande sous lequel vous êtes joignable. Merci de votre compréhension.Nous nous réjouissons de votre contact.Votre équipe immobilière d'investissement de capital

Maison multifamiliale charmante avec cinq unités de logement et un potentiel d'utilisation polyvalent

Située dans le pittoresque Lupsingen, cette maison multifamiliale attrayante avec cinq unités de logement et une surface habitable totale d'environ 405m² est un joyau. La propriété caractéristique a été rénovée de manière globale avec des matériaux de haute qualité et combine le charme d'un bâtiment historique avec un confort de vie moderne.La propriété comprend :Appartement en duplex de 4,5 piècesAppartement de 3,5 piècesAppartement de 2,5 piècesAppartement de 2 piècesStudioTous les appartements disposent de cuisines modernes avec lave-vaisselle, d'une buanderie personnelle, ainsi que de solutions de stockage bien pensées. La pompe à chaleur nouvellement installée assure un approvisionnement en chaleur durable et économe en énergie. L'offre comprend également cinq places de parking extérieures ainsi qu'un avant-cour polyvalent.Que ce soit en tant qu'investissement rentable, maison multigénérationnelle ou pour usage partiel personnel - cette propriété offre une variété d'utilisations et convainc par son emplacement calme, son caractère historique et son potentiel de développement à long terme.Cette propriété vous offre les avantages suivants : • Maison multifamiliale avec rénovation globale • Cinq unités de logement d'environ 405m² de surface habitable • Cuisines modernes avec lave-vaisselle • Buanderie personnelle dans chaque appartement • Cinq places de parking extérieures • Idéal en tant que propriété locative, maison multigénérationnelle ou pour usage partiel personnel Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé détaillé. Nous nous réjouissons de votre demande.

Maisonnes familiales recherchées – Off-Market / mandats discrets

J'ai plusieurs clients vérifiés et financièrement solides qui recherchent spécifiquement des maisonnes familiales. Nous ne recherchons pas des accords de marché classiques, mais plutôt des objets off-market ou des informations préalables.J'accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si les clients souhaitent un processus de vente structuré et silencieux, je suis heureux d'être le contact personnel. Si vous avez des objets ou des informations préalables correspondants, n'hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.

Investir dans la qualité de vie en plein centre

Dans la belle commune oberbaselbieter d'Oberdorf, cette maison multifamiliale moderne se trouve dans un emplacement ensoleillé et central. Les écoles, les commerces et les restaurants sont facilement accessibles à pied. L'arrêt des transports en commun est à proximité immédiate de la propriété. La nouvelle ligne de tramway BLT vous emmène directement à Liestal en environ 20 minutes, où les trains rapides et régionaux vous emmènent dans toutes les directions centrales de la Suisse.La propriété a été complètement rénovée, puis agrandie avec un nouveau bâtiment, et se présente maintenant dans tout son éclat. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés, et chaque appartement individuel a son propre charme unique. La maison multifamiliale se compose de 7 unités de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces et d'un spacieux salon d'exposition avec une salle de stockage adjacente.Dans la partie résidentielle, un ascenseur emmène confortablement les locataires à chaque appartement. Un espace de stationnement privé en plein air peut être loué pour chaque appartement.La propriété locative offre un rendement de 4,07 %. La maison multifamiliale est louée à l'exception d'un appartement.