13 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: District Arlesheim

Propriété rénovée avec rendement locatif et potentiel de maison unifamiliale

OFFRE D'ESPACE, QUALITÉ ET UTILISATIONLa propriété offre un espace de loisirs au rez-de-chaussée, un appartement de 1,5 pièces de haute qualité au 1er étage, et un appartement-maisonnette spacieux aux 2e et 3e étages avec un balcon d'environ 25 m².Les cuisines de haute qualité, fabriquées individuellement, les parquets et la technologie moderne de la maison soulignent le haut niveau de construction.Grâce à la rénovation complète en 2022, la propriété est énergétiquement et techniquement à jour et offre une sécurité d'investissement à long terme.La division flexible permet divers concepts d'utilisation - de la vie en multigénérationnel au bureau à domicile en passant par la combinaison de l'utilisation personnelle et de la location.Les revenus locatifs existants confirment la forte demande de logements de haute qualité à cet emplacement.Une occasion rare pour les acheteurs qui recherchent une propriété de haute qualité, rénovée et polyvalente dans un quartier résidentiel très demandé près de Bâle.À un emplacement très demandé au milieu de Bottmingen, cette propriété exceptionnelle se présente comme une maison de famille de haute qualité, rénovée de manière complète et énergétiquement, avec un potentiel d'utilisation polyvalent.Les équipements commerciaux, les écoles, les transports en commun et toutes les commodités de la vie quotidienne se trouvent à proximité immédiate.En même temps, l'emplacement offre les avantages d'un quartier résidentiel de luxe établi près de Bâle avec une forte demande de la part des familles, des expatriés et des locataires à revenu élevé.La propriété a été rénovée de manière complète en 2022. Tous les composants essentiels de la technologie de la maison ont été renouvelés - y compris les installations électriques, l'assainissement, le toit et la technologie de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau moderne. Fondamentalement, seuls les quatre murs extérieurs du bâtiment d'origine ont été préservés.Ainsi, la propriété combine le caractère d'un bâtiment existant avec le standard technique et énergétique d'un bâtiment neuf.CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉQUIPEMENT • Rez-de-chaussée ESPACE DE LOISIRS AVEC CUISINE DE THÉ ETSALE DE BAINTECHNOLOGIE DE LA MAISONDEUX PIÈCES DE STOCKAGEJARDIN AVEC UTILISATION EXCLUSIVERÉNOVÉ DE MANIÈRE COMPLÈTE EN 2022 • 1er étage APPARTEMENT DE 1,5 PIÈCECUISINETOILETTE DES INVITÉS ET SALLE DE BAIN PRIVÉEPLACARD À VÊTEMENTS • 2e étage + grenier APPARTEMENT-MAISONNETTEBALCON DE 25 M²DANS LA PARTIE INFÉRIEURECUISINEESPACE DE VIETOILETTE DES INVITÉSDANS LA PARTIE SUPÉRIEURECHAMBRE À COUCHERAVEC SALLE DE BAIN/TOILETTE PRIVÉE, DOUCHE, ETBaignoireEmplacement et environnement :La maison bénéficie de beaucoup de lumière solaire en été et est située dans un quartier bien connecté. L'arrêt de tramway et l'arrêt de bus Bottmingen Schloss sont à 2 minutes à pied, tout comme la plateforme Bottmingen Schloss en 3 minutes. Pour les besoins quotidiens, un supermarché Coop est disponible à 7 minutes à pied, et une pharmacie sur Therwilerstrasse est même à 1 minute à pied. Les familles apprécient la proximité de l'école Burggarten, qui est à 5 minutes à pied.Cette maison de famille exceptionnelle combine le charme historique avec le confort de vie moderne dans un emplacement très bien connecté. Une occasion rare de acquérir un morceau de l'histoire de Bottmingen - ne manquez pas cette chance !

Maison multifamiliale entièrement louée avec 3 appartements et 2 garages

Dans un quartier résidentiel très recherché, au 23 Wegastrasse à Allschwil, nous vendons cette maison multifamiliale bien entretenue, entièrement louée avec trois appartements et deux garages individuels, selon accord. La propriété est idéale en tant qu'objet de rendement durable avec potentiel de développement et de loyer. Les unités résidentielles individuelles impressionnent par leurs plans d'étage attractifs, leurs pièces à vivre lumineuses et leurs distributions de pièces bien utilisables. Il convient de mentionner particulièrement l'appartement de jardin avec un grand espace de séjour couvert et l'appartement de charme sous les toits avec une pièce supplémentaire sous les toits et une terrasse sur le toit. Tous les appartements disposent également d'une loggia. L'utilisation actuelle en tant que maison multifamiliale entièrement louée offre aux investisseurs une opportunité intéressante dans un emplacement très recherché à Allschwil. La maison est divisée comme suit : Réz-de-chaussée (appartement de jardin 3 pièces, environ 78,0 m2 + atelier/salle de hobby 35,5 m2) • Salle de séjour • Deux chambres • Cuisine/salle à manger • Grand espace de séjour (environ 40,0 m2) avec pergola • Loggia • Douche/WC • Accès interne supplémentaire à l'atelier et à la salle de hobby au sous-sol 1er étage (appartement 3 pièces, environ 82,5 m2) • Salle de séjour • Deux chambres • Cuisine/salle à manger • Loggia • Douche/WC 2e étage/sous les toits (appartement sous les toits 4 pièces, environ 110,0 m2) • Salle de séjour spacieuse • Pièce supplémentaire sous les toits • Terrasse sur le toit • Deux chambres supplémentaires • Cuisine/salle à manger • Loggia • Douche/WC Pièces et espaces communs supplémentaires • Espace de jardin commun au rez-de-chaussée • Salle de buanderie avec machine à laver et sèche-linge au sous-sol • Salle de chauffage et technique au sous-sol • Grande pièce de cave au sous-sol • Deux garages individuels (tous deux loués) Les revenus nets de loyer s'élèvent à un total de CHF 57'636.- par an, ce qui correspond à un rendement de 2,74%.

Immeuble d'appartements à Oberwil - entretenu, loué en totalité, sécurisé pour l'avenir

Cet immeuble d'appartements entretenu et loué en totalité est situé dans un emplacement absolument idéal, au cœur d'Oberwil. Les commerces, les transports en commun et les autres infrastructures se trouvent à proximité immédiate. La propriété en un coup d'œil :- 3 unités, actuellement louées en totalité- Appartement 3½ pièces : Au rez-de-chaussée incl. cave- Appartement-maisonnette 6½ pièces : À l'étage supérieur et au grenier incl. combles (chauffés) + 1 carport et cave- Espace commercial au rez-de-chaussée avec deux pièces, cave, deux toilettes et double évier- État très entretenu et bien conservéUne occasion rare de sécuriser un immeuble d'appartements attractif dans un emplacement absolument idéal à Oberwil.Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés. Les visites virtuelles sont également disponibles. Nous nous réjouissons de votre contact et de votre intérêt !Nous apprécions votre propriété.Toutes les offres immobilières se trouvent sur www.team-lindenberger.ch

Maison multifamiliale rénovée

Liegenschaft soignée avec un standard de construction solide La propriété se présente dans un état très soigné et rénové. La maison multifamiliale comprend trois appartements : un appartement au rez-de-chaussée, un appartement au 1er étage et un appartement en duplex dans les combles au 2e étage.En 2022, les combles ont été aménagés en espace habitable et l'appartement du 2e étage a été rénové et agrandi de manière complète. Cela comprenait des travaux de toiture, d'isolation, de technique de bâtiment et de construction intérieure.Les appartements ont un standard de construction solide et moderne. Les pièces de vie et les chambres sont pour la plupart équipées de parquets, tandis que les entrées, les cuisines et les salles de bains ont principalement des sols en plaques. Les cuisines se présentent de manière moderne et offrent de bons rapports d'espace. Les salles de bains ont des standards de construction différents selon l'appartement et sont toutes en bon état de fonctionnement.Dans l'ensemble, la propriété donne une impression décente et soignée et offre une base solide pour une location à long terme ou également pour une (partielle) auto-occupation. La propriété convient également en tant que maison à plusieurs générations ou maison unifamiliale.Veuillez nous contacter via le formulaire de contact si vous êtes intéressé, afin que nous puissions vous fournir la documentation de vente.

Maison d'habitation et de commerce au cœur d'Arlesheim

La propriété est située au cœur du beau centre villageois d'Arlesheim. Le Bachweg est une connexion piétonnière entre la gare du tram et la place du village et se transforme en une rue latérale calme et peu fréquentée après le travail. Les transports en commun, la poste, les banques, les diverses installations commerciales et les offres de services sont à distance de marche. Les locataires des unités résidentielles ainsi que les clients de l'espace commercial et de ses clients profitent des commodités de l'emplacement central de la maison d'habitation et de commerce et des possibilités de stationnement directement à la maison.Le bâtiment de cinq étages, composé de espaces commerciaux avec entrée séparée (environ 530 mètres carrés d'espace utilisable) et de deux appartements en duplex (190 mètres carrés et 195 mètres carrés d'espace de vie), se présente dans un excellent état structurel, qui est évident des investissements constants et de la maintenance impeccable. Le parking souterrain est connecté à la maison et peut être atteint via la route d'accès à Mattenhofweg via le garage de la propriété voisine.L'espace commercial avec les salles infrastructurales associées telles que le bureau, le stockage et les locaux du personnel s'étend sur un total de trois étages, qui sont internement connectés par un escalier. En cas de besoin, l'ascenseur disponible dans l'escalier général peut être utilisé, qui va du 1er sous-sol/AEH au niveau d'entrée des deux appartements au 2ème étage supérieur.Les plans d'étage des unités résidentielles s'étendent à l'est et à l'ouest sur les trois étages supérieurs de la propriété. Le programme de pièces avec 5,5 et 6,5 pièces, deux cellules humides (dont une avec sauna), et une loggia idyllique découpée dans la façade de pignon de plus de 3,50 mètres de hauteur (isolée) impressionne par un concept d'utilisation généreux et variable. Les deux unités ont été rénovées l'année dernière, et l'appartement est a même été fondamentalement modernisé avec une nouvelle cuisine, de nouvelles cellules humides, et plus.Chacune des trois parties locataires a un espace de stationnement dans le parking souterrain et un compartiment de cave assigné. L'espace de stationnement pour vélos peut être utilisé conjointement. La salle de conteneur couverte située dans la zone extérieure sert l'espace commercial pour une élimination des déchets appropriée.

Maisonnes familiales recherchées – Off-Market / mandats discrets

J'ai plusieurs clients vérifiés et financièrement solides qui recherchent spécifiquement des maisonnes familiales. Nous ne recherchons pas des accords de marché classiques, mais plutôt des objets off-market ou des informations préalables.J'accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si les clients souhaitent un processus de vente structuré et silencieux, je suis heureux d'être le contact personnel. Si vous avez des objets ou des informations préalables correspondants, n'hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.