Dans un emplacement privilégié, en hauteur, dans le quartier du village de Münchenstein, une propriété avec des possibilités exceptionnellement diverses vous attend. Reculée dans la deuxième rangée, la maison combine calme et intimité avec une vue dégagée et la proximité de la ville de Bâle.

Construite à l'origine comme une maison unifamiliale, la propriété a été agrandie à la fin des années 1980. Cela a donné lieu à deux parties de maison avec des entrées séparées, qui sont restées connectées à l'intérieur. Aujourd'hui, un total de 10 pièces sont réparties sur trois étages. Trois cuisines, trois salles de bains, un toilette pour les invités et un studio supplémentaire dans le sous-sol offrent beaucoup d'espace pour différents besoins de vie.

La propriété a été habitée jusqu'à récemment et a été maintenue en continu au fil des ans. Les installations sont en grande partie fonctionnelles, mais ne répondent plus aux normes de construction actuelles. Des zones individuelles, comme la cuisine dans le sous-sol, doivent être entièrement renouvelées. Dans l'ensemble, la maison offre beaucoup de latitude pour une modernisation complète et une rénovation individuelle.

Particulièrement intéressant est le potentiel de construction encore inutilisé :

La surface habitable nette peut être étendue à plus de 400 m². Les utilisations possibles incluent, entre autres, l'utilisation comme maison pour plusieurs générations, la division en trois appartements séparés ou deux maisons jumelées, ainsi que l'extension avec un étage de comble. Cela ouvre des perspectives attrayantes pour créer un espace de vie supplémentaire et utiliser de manière optimale la vue exceptionnelle.

Le terrain de 714 m² offre également des espaces de jardin généreux pour des heures en plein air. Un appentis séparé, qui a été utilisé, entre autres, comme studio de fondue, et un garage intégré complètent l'offre.


Points forts

- Meilleur emplacement avec vue dégagée
- Emplacement de vie calme dans la deuxième rangée avec beaucoup d'intimité
- Possibilités d'utilisation et de conception diverses
- Utilisation possible comme propriété locative avec plusieurs unités résidentielles
- Trois salles de bains et un toilette pour les invités
- Trois cuisines
- Studio supplémentaire dans le sous-sol
- Garage dans le sous-sol
- Appentis séparé, utilisé entre autres comme studio de fondue

Une occasion spéciale pour tous ceux qui apprécient un emplacement privilégié et veulent exploiter le potentiel d'une propriété existante selon leurs propres idées.

Je serais ravi de vous expliquer les diverses possibilités de développement de la propriété lors d'une visite personnelle sur place.

Je me réjouis de votre contact.

--

Que vous souhaitiez acheter ou vendre une propriété avec Nextkey - nous sommes là pour vous ! Professionnels, sans stress et transparents.

Nextkey est aux côtés des acheteurs et des vendeurs avec des conseils immobiliers professionnels et dignes de confiance. Avec notre modèle de service transparent (à partir de 1,5% de commission*) nous nous assurons que votre rêve immobilier ou votre vente se déroule le plus sans accroc possible. Faites confiance à notre expérience de plusieurs années dans les deux domaines.

Jetez un coup d'œil sur notre site Web ou prenez simplement le téléphone - nous nous réjouissons de discuter avec vous !

*Prix minimum de 9 500 CHF, TVA comprise.