31 résultats - Biens immobiliers à vendre: Münchenstein

Vue panoramique à l'ouest : appartement de jardin 3,5 pièces, 97 m² dont salle de loisirs, garage et place de parking

Appartement de jardin avec vue panoramique – et 91 m² d'espace extérieur privéLe soir, ouvrez la porte de la terrasse, profitez du soleil de l'ouest et laissez votre regard errer sur Münchenstein et Arlesheim jusqu'à la direction de Bruderholz. Cet appartement de jardin 3,5 pièces, bien entretenu, en situation ensoleillée, offre ce qui est rare dans cette catégorie de prix : intimité, vue panoramique libre et environ 91 m² de terrasse privée avec jardin.Surfaces en un coup d'œil· 83 m² de surface habitable nette (appartement au rez-de-chaussée)· 14 m² de local de loisirs chauffé en sous-sol, idéal comme bureau, chambre d'ami ou salle de sport· Ensemble 97 m² de surface habitable et utile· Environ 91 m² de terrasse et de jardin privés, orientés à l'ouest· Compartiment de stockage en sous-solDisposition des pièces et équipementSéjour et salle à manger avec grande verrière sur la terrasse · cuisine · chambre parentale avec dressing · chambre d'enfants · garde-robe · salle de bains avec buanderie · douche/WC· Lave-linge et sèche-linge propres dans l'appartement· En outre, en sous-sol : WC ainsi que lave-linge et sèche-linge à usage partagéDéjà rénové – emménager sans chantier· 2024 : Toutes les pièces ont été repeintes, le parquet a été poncé et scellé. Le four, la hotte, le réfrigérateur et la vaisselle sont neufs. Le coin salon du jardin a de nouvelles plaques, le système solaire pour l'eau chaude a été renouvelé.· 2025 : Installation d'un nouveau système de chauffage au gaz moderne.· 2027/2028 : Remplacement des fenêtres est prévu. Le financement doit être effectué par le fonds de rénovation.Financièrement attractif· Prix fixe CHF 945 000, y compris garage et place de parking extérieure.· L'hypothèque fixe existante de CHF 280 000 à 0,94 % court jusqu'au 30.09.2030 et peut être reprise, à condition que la banque donne son accord. Par rapport aux hypothèques fixes de 4 ans d'aujourd'hui, vous économisez environ CHF 2 000-3 000 d'intérêts par an (au 1er septembre 2026).· Si vous habitez vous-même dans l'appartement, vous êtes exonéré de votre part d'impôt sur les mutations (1,25 %) dans le canton de Bâle-Campagne, sur demande. Cela représente environ CHF 11 800 ici.· Fonds de rénovation bien doté : stock de CHF 987 598,40 au 31.12.2025. La part de cet appartement est d'environ CHF 33 678,16 selon la quote-part de valeur (34/1000)· Frais accessoires : environ CHF 370 par mois, y compris contribution au fonds (règlement 2025), plus chauffage et eau selon la consommation.Le bâtimentComplexe résidentiel bien entretenu avec une année de construction 2000. Cela comprend un garage pour voitures, des garages, une maison communautaire pour des événements privés, un pré communautaire et un terrain de jeu. L'eau chaude est supportée par l'énergie solaire, et la chasse d'eau des toilettes utilise l'eau de pluie.Emplacement· Bâle SBB : environ 5 km, par les transports publics en environ 17 minutes.· Gare de Münchenstein sur la ligne Bâle–Laufen/Delémont, tramway BLT 10 et 11, lignes de bus 37, 58 et 60.· Aéroport international de Bâle-Mulhouse : par les transports publics en environ 30 minutes.· Jardin d'enfants, école primaire et secondaire, ainsi qu'un lycée se trouvent dans la commune.· Taux d'impôt communal 2026 : 60 %.DisponibilitéL'appartement est loué jusqu'au 31.03.2027. Les locataires sont prêts à partir plus tôt. Disponibilité par accord.Visite et documentsVisite virtuelle 3D, plan d'étage et dossier de vente peuvent être trouvés sur www.toplage-wohnung-münchenstein.chLes rendez-vous de visite ne peuvent être réservés que sur ce site web.Contact : Jean-Claude Schneeberger · +41 78 896 37 47 · jc@icommander.chVente privée par la famille propriétaire. Veuillez ne pas contacter les courtiers ou les intermédiaires. Toutes les informations sans garantie. Le contrat de vente et les plans de l'acte de fondation sont contraignants.

Maison bifamiliale avec jardin et potentiel d'agrandissement à Münchenstein

Cette charmante maison bifamiliale à Münchenstein combine un environnement résidentiel calme avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec environ 199 m² d'espace habitable, répartis sur deux appartements indépendants, la propriété offre un espace pour les familles, les générations multiples ou les personnes qui souhaitent combiner le logement et la location. Le terrain de 439 m² avec jardin complète l'offre d'espace et crée un environnement de vie agréable. La propriété comprend un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. Les deux unités de logement ont leur propre cuisine et des espaces de vie et de sommeil utilisables individuellement. Les différents plans d'étage offrent des possibilités intéressantes pour diverses situations de vie.L'appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée offre une disposition de pièces pratique avec un espace de vie convivial, une chambre à coucher séparée et une cuisine fonctionnelle. En outre, un bureau privé est disponible, qui peut être utilisé idéalement pour un bureau à domicile ou comme étude. Le parquet a été fraîchement poncé et l'appartement a été repeint en 2026. Ainsi, il se présente dans un état rafraîchi et convient à la fois pour une utilisation personnelle et pour la location.L'appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur convainc par des pièces polyvalentes et une atmosphère accueillante. Les planchers en bois chauds, la cheminée, le balcon et la conception de pièce individuelle donnent à l'appartement son propre caractère. Les pièces existantes peuvent être utilisées selon les besoins comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Deux salles de bains complètent l'offre d'espace et offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne, en particulier pour les familles.Un autre aspect intéressant est le grenier non encore aménagé au-dessus de l'appartement. Cela offre potentiellement un potentiel de développement supplémentaire, par exemple pour créer plus d'espace habitable. Une expansion correspondante nécessite une autorisation de construire et une faisabilité technique.L'espace extérieur offre également un espace pour des idées individuelles. Le jardin invite à se détendre, à jouer ou à jardiner et offre des possibilités de conception personnelles. La propriété comprend également un garage. L'accès se fait par une route privée commune, qui a été rénovée en 2025. Le bâtiment, construit à l'origine en 1933, a été rénové en dernier lieu en 1976. En 2008, les fenêtres ont été remplacées. La propriété dispose d'un chauffage électrique et présente des besoins de modernisation et de rénovation supplémentaires. Cela ouvre la possibilité pour les futurs propriétaires de développer la maison étape par étape selon leurs propres besoins et idées. Particulièrement intéressant est la combinaison des deux unités de logement. Alors qu'un appartement est habité par soi-même, le second peut encore être loué et générer des revenus de location supplémentaires. De même, la propriété est généralement adaptée à un concept de plusieurs générations, où les membres de la famille vivent sous un même toit et ont encore leurs propres espaces de vie.L'emplacement à Münchenstein combine un environnement résidentiel développé avec la proximité de la ville de Bâle. Les installations de commerce, les écoles, les transports publics et les autres installations de la vie quotidienne sont disponibles dans la commune. En même temps, les espaces verts et récréatifs environnants offrent des possibilités de promenades, d'activités sportives et de détente.Une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent une maison bifamiliale avec jardin, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement à long terme.Highlights • Maison bifamiliale avec deux unités de logement indépendantes • Environ 199 m² d'espace habitable • 439 m² de terrain • Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec bureau supplémentaire • Appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur avec deux salles de bains • Idéal pour les familles et les logements de plusieurs générations • Combinaison d'utilisation personnelle et de location possible • Parquet au rez-de-chaussée fraîchement poncé • Appartement du rez-de-chaussée repeint en 2026 • Fenêtres remplacées en 2008 • Cheminee dans le salon • Grenier non aménagé avec potentiel de développement possible • Jardin avec possibilités de conception personnelles • Caves et pièces secondaires • Un garage • Route privée commune, rénovée en 2025 • Potentiel de modernisation et de développement • Emplacement résidentiel à Münchenstein avec bonne connexion à Bâle Intéressé ? Demandez la documentation de vente complète maintenant et réservez un rendez-vous de visite directement via notre portail de réservation.

Maison individuelle de 5,5 pièces détachée dans un excellent emplacement résidentiel à Münchenstein

Parcelle et espaces intérieurs et extérieurs spacieux. Plusieurs places de parking extérieures, un garage et divers espaces de sièges créent des conditions idéales pour les familles et les amoureux du jardin.Points forts en un coup d'œil : • Maison individuelle de 5,5 pièces sur un terrain clôturé • Jardin spacieux avec plusieurs espaces de sièges • Barbecue en pierre, cabane de jardin et plates-bandes surélevées • Séjour et salle à manger lumineux • Cuisine séparée avec espace pour une table à manger • 3 chambres à l'étage supérieur • Grande terrasse sur deux côtés de la maison • Salle de loisirs chauffée dans le sous-sol • Accès direct au garage et au jardin • Comble supplémentaire avec beaucoup d'espace de stockage • Besoin de rénovation avec un potentiel de développement attractif La propriété est idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux avec des espaces extérieurs polyvalents et des options de conception individuelles.Nous serions ravis de vous présenter la propriété en personne lors d'une visite sur place.Surfaces :Réz-de-chausséeEntrée : environ 5,50 m²Toilettes pour invités : environ 1,68 m²Séjour avec escalier : environ 14,37 m²Cuisine : environ 12,14 m²Salle à manger : environ 16,24 m²Séjour : environ 20,28 m²Espace de sièges, partiellement couvert : environ 20,00 m²Étage supérieurHall d'entrée : environ 9,80 m²Toilettes séparées : environ 2,00 m²Salle de bains : environ 6,90 m²Pièce 1 : environ 12,80 m²Pièce 2 : environ 15,44 m²Pièce 3 : environ 9,10 m²Terrasse : environ 26,00 m²CombleComble isolé : environ 50,00 m²Sous-solHall d'entrée avec escalier : environ 15,20 m²Salle de loisirs chauffée : environ 16,10 m² (peut être comptabilisée pour moitié comme surface habitable)Buanderie : environ 13,00 m²Chaufferie : environ 5,5 m²Garage : environ 20,20 m²Surface habitable nette totale approximative : 149,49 m²Surface utile totale : environ 292,24 m²Rénovations et investissements :La construction résidentielle, construite en 1937, a été soigneusement entretenue et régulièrement rénovée au fil des décennies :1989 : Rénovation complète de la propriété1995 : Installation d'un nouveau système de chauffage au gaz2018 : Remplacement du système de chauffage au gaz et de la cheminée, y compris un nouveau ballon d'eau chaudeEn raison de l'âge de certains composants et installations, dont certains remontent à la rénovation complète de 1989, des rénovations supplémentaires peuvent être attendues à court ou moyen terme.Une liste détaillée de toutes les rénovations et investissements peut être consultée sur demande.Emplacement :Situé dans un quartier calme et familial, cette maison offre un environnement de vie agréable avec une haute qualité de vie. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. En même temps, vous bénéficiez d'un excellent accès au trafic : la sortie de l'autoroute de Muttenz est à environ trois minutes.Münchenstein convainc particulièrement les familles avec son infrastructure exceptionnellement développée. Tous les établissements d'enseignement, de la maternelle au lycée, se trouvent directement dans la commune. De plus, des écoles privées réputées, telles que l'ISB à Reinach, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur, dont la FHNW, sont à courte distance.En outre, une large gamme de commerces, une offre gastronomique diverse et de nombreuses activités sportives et de loisirs assurent un niveau de vie élevé. L'emplacement combine les avantages d'un environnement de vie naturel avec la proximité des centres urbains de la région.L'annonce a-t-elle suscité votre intérêt ? Pour plus d'informations, une visite virtuelle ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Demi-maison mitoyenne exclusive avec intimité et beaucoup d'espace vert

Dans un emplacement surélevé et calme à Münchenstein, entouré de beaucoup d'espace vert, cette demi-maison mitoyenne moderne avec un espace de vie généreux d'environ 200 m² vous attend. Ici, un style de vie élégant, une architecture réfléchie et un confort de vie contemporain se combinent pour créer un foyer qui ne laisse aucun désir insatisfait. La maison convainc par une combinaison réussie d'équipements de haute qualité, de technologie domotique intelligente et d'un concept de vie bien pensé. La plupart des volets sont électriques et peuvent être commandés confortablement via une application - que ce soit depuis la route ou via des modes jour et nuit programmables individuellement. Le concept de vie intelligente est complété par une infrastructure internet puissante avec une connexion stable et des points d'accès WLAN à chaque étage, garantissant que le travail à domicile, la diffusion en continu et toutes les applications de maison intelligente fonctionnent de manière fiable en tout temps.Gruthweg 20b est situé dans un quartier résidentiel calme et pourtant très bien connecté à Münchenstein, immédiatement au sud de Bâle. Le centre-ville de Bâle peut être atteint en peu de temps par les transports en commun, notamment la ligne de tramway 10 et les liaisons ferroviaires depuis la gare de Münchenstein. Un nouveau bus directement devant la maison offre une connexion confortable à Reinach. Les familles en particulier en bénéficient, car l'École internationale de Bâle (ISB) à Reinach peut également être atteinte facilement et de manière fiable. L'emplacement combine ainsi des connexions urbaines avec une haute qualité de vie quotidienne.Le cœur de la maison se trouve au rez-de-chaussée avec son espace de vie et de repas ouvert, qui s'ouvre sans interruption sur la cuisine. Cette cuisine ouverte conçue de manière généreuse est un point de rencontre pour la famille et les invités, équipée d'un revêtement en pierre de granit de haute qualité, d'un four, d'un cuiseur à vapeur, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. Les grandes surfaces de fenêtres créent de la luminosité et une connexion directe avec la zone de terrasse arrière, qui se caractérise par beaucoup d'espace vert et une intimité absolue. Au coin, un balcon prolonge la terrasse et offre l'endroit idéal pour une soirée de barbecue au coucher du soleil. Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'un toilette pour les invités. L'étage supérieur a été entièrement rénové en 2018 et impressionne par un parquet élégant, une climatisation moderne et un concept d'éclairage étendu. La chambre des enfants est équipée de placards intégrés de haute qualité qui optimisent l'utilisation de l'espace. La chambre principale offre un espace de stockage généreux grâce à des placards intégrés sur mesure, des commodes et des sideboards dans un design coordonné. Un lit intégré 180 x 200 dans le style correspondant complète l'image harmonieuse globale. Différents ambiances d'éclairage modernes peuvent être sélectionnés librement et créent une atmosphère individuelle. La nouvelle salle de bain attenante impressionne par une douche à l'italienne, des carreaux de pierre élégants et une fenêtre automatisée qui peut être commandée comme souhaité ou par planning. Grâce à l'emplacement en pente, le sous-sol est également entièrement utilisable. Deux autres pièces lumineuses avec des fenêtres du sol au plafond s'ouvrent directement sur le jardin. L'une d'elles sert actuellement de studio de fitness privé avec du matériel de haute qualité et un téléviseur. En outre, il y a une chambre à habiller, une autre salle de bain avec une douche, une pièce de stockage et une buanderie avec une tour de lavage. Ici, la technologie moderne, les pièces ouvertes et lumineuses, l'intimité et la nature se combinent pour créer un foyer exceptionnel qui ne laisse aucun désir insatisfait.L'offre comprend un espace de stationnement extérieur et un espace de stationnement souterrain. En outre, des places de stationnement pour visiteurs partagées sont disponibles.

Appartement mansardé charmant dans un emplacement proche de la ville et ensoleillé !

Description de l'emplacement : La commune de Münchenstein (4142) est située dans le district d'Arlesheim dans le canton de Bâle-Campagne. À quelques minutes de Bâle, la commune est nichée dans la verte vallée de la Birs. Münchenstein combine les avantages de la proximité urbaine et de la vie naturelle. Grâce aux connections directes de tram et de train, Bâle peut être atteinte en un court laps de temps, tandis que les forêts, les prairies et les rives idylliques de la Birs invitent à se promener et à se détendre. En raison de son emplacement pratique près de l'A18 et de l'infrastructure diverse, Münchenstein offre une haute qualité de vie pour les familles, les professionnels et les entreprises.Description de l'objet : L'appartement mansardé attractif est situé au Baumgartenweg 16 dans une résidence construite en 1988. En plus de la disposition des pièces attrayante, l'objet est en bon état et bien entretenu. L'appartement est accessible par un hall d'entrée spacieux avec une cellule humide adjacente équipée d'une baignoire, de toilettes, d'un lavabo, d'une machine à laver et d'un sèche-linge.Le salon et la salle à manger forment le cœur de l'appartement. Avec son découpage ouvert et ses pentes de toit charmantes, il offre une atmosphère agréable pour les réunions sociales. Le balcon couvert est accessible depuis le salon, est orienté sud-ouest et offre des soirées agréables avec de beaux couchers de soleil.À côté du salon/salle à manger se trouve la cuisine, qui impressionne par son équipement moderne et sa fonctionnalité bien pensée. La chambre à coucher spacieuse de 18 m² complète cette offre attractive !Autres propriétés : • plus un emplacement de parking CHF 35 000.- • compartiment de cave • libre et indépendant grâce à son propre chauffage • chauffage par le sol • emplacement préféré - proche de la ville et pourtant dans le vert, à un emplacement élevé, ensoleillé et panoramique Nous serions ravis de vous montrer l'appartement lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact !

Habiter agréablement à Münchenstein. Durabilité et efficacité énergétique

Entre Gartenstadt et Hofmatt, dans un emplacement central, populaire et exceptionnellement bien desservi, le charmant projet résidentiel "Im LoogGarten" avec 13 condominiums attrayants a été créé. Les derniers travaux (en particulier dans les environs) sont en cours et seront achevés dans un avenir proche. Quelle que soit la phase de la vie dans laquelle vous vous trouvez, dans ce projet de construction soigneusement développé, vous découvrirez la qualité de vie et de résidence que vous pouvez attendre d'un lieu de résidence moderne. Vous êtes également au bon endroit si vous êtes intéressé par une bonne architecture et une construction durable et économe en énergie. Les deux maisons sont conçues de manière esthétique et discrète sur le plan chromatique. Elles s'intègrent parfaitement dans leur environnement verdoyant. Les balcons, terrasses et auvents des terrasses sur le toit sont des éléments de design et une protection contre les intempéries. Actuellement, deux unités de résidence sont en vente - les appartements de deux et trois pièces avec jardin, tous deux dans la maison B légèrement en retrait. L'appartement de 3,5 pièces offre une terrasse charmante, couverte et d'une superficie de 18,4 m², ainsi qu'une part de jardin de 86 m². Un espace de stationnement avec un local de stockage/sous-sol pratique est inclus dans le prix d'achat. Un local polyvalent spacieux (23 m²), éclairé et chauffé avec un évier peut être acheté en supplément (CHF 72 000.-). La date d'entrée dans ces appartements est possible à court préavis. Vous trouverez de plus amples informations sur le site web du projet www.im-looggarten.ch ou vous pouvez nous contacter par courriel ou téléphone. Avons-nous suscité votre intérêt pour cet appartement charmant ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Appartement de jardin attractif avec grande pièce polyvalente

Entre Gartenstadt et Hofmatt, dans un emplacement central, populaire et exceptionnellement bien desservi, le charmant projet résidentiel « Im LoogGarten » avec 13 appartements en copropriété attractifs a été créé. Les derniers travaux (en particulier dans les environs) sont en cours et seront achevés dans un avenir proche. Quelle que soit la phase de la vie dans laquelle vous vous trouvez, dans ce projet de construction soigneusement développé, vous découvrirez la qualité de vie et de résidence que vous pouvez attendre d'un lieu de résidence moderne. Vous êtes également au bon endroit si vous êtes intéressé par une bonne architecture et une construction durable, économe en énergie. Les deux maisons sont conçues de manière esthétique et décentement colorées. Elles s'intègrent parfaitement dans leur environnement vert. Les balcons, terrasses et avant-toits des terrasses sur le toit sont des éléments de design et une protection contre les intempéries. Actuellement, deux unités de résidence sont en vente - les appartements de jardin deux et trois pièces, tous deux dans la maison B légèrement en retrait. L'appartement 2,5 pièces offre un extérieur charmant avec une terrasse couverte et une part de jardin d'environ 56 m². Un espace de stationnement avec un local de stockage/sous-sol pratique est inclus dans le prix d'achat. Une pièce polyvalente spacieuse (23 m²), lumineuse et chauffée avec un évier peut être achetée en plus (CHF 72 000). La date d'entrée dans ces appartements est possible à court terme. Vous trouverez de plus amples informations sur le site web du projet www.im-looggarten.ch ou vous pouvez nous contacter par courrier électronique ou par téléphone. Nous avons-t-il suscité votre intérêt pour cet appartement charmant ? Nous nous réjouissons de votre contact.