Immobilier à Biel-Benken : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Biel-Benken est-elle connue ?
Biel-Benken se situe dans le canton de Kanton Basel-Landschaft. Biel-Benken est connu pour son caractère villageois, son environnement agricole et sa proximité avec l’agglomération bâloise. Il attire les acheteurs qui recherchent un cadre résidentiel plus calme tout en restant proches des services quotidiens et de la région transfrontalière.
À quoi ressemble le marché immobilier à Biel-Benken ?
Le marché immobilier de Biel-Benken est généralement marqué par une offre limitée, une demande locale soutenue et l’intérêt de ménages à la recherche d’un logement semi-rural près de Bâle.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 325 000 CHF
- Cela représente 62,7 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 1 113 397 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 587 031 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 790 000 CHF
- Cela représente 42 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 410 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 050 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 880 CHF
- Cela représente 13,9 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 540 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 350 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2
Taux d'imposition
Biel-Benken a une charge fiscale générale de 12,11 %. Cela se compare à 13,03 % pour le canton de Kanton Basel-Landschaft et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 17,98 %
- Couple marié sans enfant : 10,92 %
- Couple avec enfants : 8,2 %
- Retraité marié : 14,67 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 15 000 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 29 465 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 32 170 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 9 455 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 20 985 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,02 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 1 574
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 41 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 3 485, avec un taux de population étrangère de 15,18 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 120 075 CHF. Cela représente 46,7 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,95 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 49 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 49 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 23 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 23 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Biel-Benken ?
La vie quotidienne à Biel-Benken est calme et centrée sur le village, avec la campagne ouverte, des chemins de promenade locaux et un bon accès au paysage du Bas-Landschaft environnant. Pour un choix plus large de commerces, de services et de restauration, les habitants se tournent en général vers les centres voisins, tout en profitant chez eux d’un rythme plus détendu.
Quels styles de vie conviennent à Biel-Benken ?
Biel-Benken convient aux familles qui recherchent un environnement paisible, aux navetteurs qui travaillent dans la région bâloise et aux acheteurs qui accordent de l’importance à l’espace et à l’intimité. Cela peut aussi intéresser les retraités et les acheteurs qui souhaitent un mode de vie plus rural sans renoncer à l’accès à la région urbaine.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.