Un domicile pour des moments partagés et un espace personnel.

À Biel-Benken, cette maison unifamiliale de 5,5 pièces combine une architecture claire avec une gamme de pièces polyvalente et se présente dans un excellent état, quasi neuf. Avec environ 194,7 m² d'espace habitable et une surface utile totale d'environ 223 m², elle offre des pièces spacieuses pour différents modes de vie. Les familles trouveront un espace pour leur routine quotidienne, tout comme les personnes qui veulent combiner vie, travail et loisirs sous un même toit.

Le séjour et la salle à manger ouverts avec cuisine adjacente forment le cœur de la maison. Les surfaces de fenêtres généreuses et la cheminée indépendante créent un cadre accueillant pour le premier café du matin, le dîner partagé ou les heures détendues à la maison. Le jardin d'hiver complète l'espace de vie avec un recoin spécial donnant sur la verdure.

À l'extérieur, l'expérience de vie continue : l'espace de séjour couvert invite à manger et à séjourner, tandis que les espaces verts offrent un espace pour la détente et les rassemblements estivaux. Un espace extérieur qui enrichit la vie quotidienne et permet un temps partagé à l'air frais.

La disposition des pièces offre différentes possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain et un atelier complètent l'offre. À l'étage, il y a deux chambres, un bureau/chambre à coucher polyvalent, un espace de dressing et deux salles de bain séparées. Au total, la maison dispose de trois salles de bain.

Les armoires intégrées et les nombreux espaces de stockage, répartis sur les trois étages, soutiennent une routine quotidienne organisée et laissent de l'espace pour ce qui est important pour vous.

Le sous-sol offre plus qu'un espace de stockage : un gymnase, une buanderie, un local de stockage et une cave/cellier créent un espace pour les loisirs, l'organisation et les intérêts personnels. Le chauffage par le sol assure un confort de vie agréable. Une pompe à chaleur et un système photovoltaïque complètent la technique de bâtiment. Une borne de recharge est disponible pour votre voiture électrique. Trois places de parking souterraines et un local de stockage séparé dans le parking souterrain avec 6,56 m² complètent l'offre.

Les environs complètent la qualité de vie : des installations de shopping dans le village et dans les communes voisines, des jardins d'enfants et une école primaire, des connexions de bus, ainsi que des forêts et des sentiers de randonnée soutiennent une vie quotidienne variée. Des possibilités de randonnée à Biel-Benken et du golf dans le voisinage d'Hagenthal-le-Bas créent des possibilités supplémentaires de loisirs actifs à quelques kilomètres.

Un espace libre supplémentaire est offert par une aire de cour et un jardin pour usage exclusif, pour des endroits favoris personnels et des moments détendus à l'extérieur.

Une maison avec de l'espace pour vos idées. Susanne Nestico de You First Real Estate AG vous accompagnera personnellement et vous montrera comment cette maison peut correspondre à votre vie.

Équipement
LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL

Maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un excellent état, quasi neuf
Environ 194,7 m² d'espace habitable
Environ 223 m² de surface utile totale, y compris l'espace habitable
Séjour et salle à manger ouverts avec cuisine intégrée
Cheminée indépendante en tant que point central accueillant
Jardin d'hiver en tant qu'espace de vie supplémentaire
Espace de séjour couvert pour des heures partagées à l'extérieur
Espaces verts pour la détente à la maison
Bureau/chambre à coucher polyvalent et espace de dressing
Armoires intégrées et de nombreux espaces de stockage, répartis sur les trois étages
Trois salles de bain : une au rez-de-chaussée, deux séparées à l'étage
Installations sanitaires avec douche, lavabo et fenêtre
Chauffage par le sol pour un confort de vie agréable
Pompe à chaleur et système photovoltaïque
Borne de recharge pour voiture électrique disponible
Sous-sol avec gymnase, buanderie, local de stockage et cave/cellier
Atelier supplémentaire au rez-de-chaussée
Trois places de parking souterraines
Local de stockage séparé dans le parking souterrain avec 6,56 m²
Aire de cour et jardin supplémentaires pour usage exclusif
Année de construction 2009 | Parcelle 360 m² | Volume de bâtiment 926 m³
Communauté résidentielle fiscalement attractive : taux d'impôt communal 2026 de 46 % de l'impôt d'État

Localisation
Biel-Benken, vivre près de la nature, avec la région de Bâle à votre porte.

La communauté de Baselbieter dans le Leimental combine une vie de village animée avec un environnement vert de champs, de vignes et de forêt. Les promenades, les tournées à vélo et les excursions dans l'Alsace voisine enrichissent les loisirs. Dans le même temps, les offres de la région de Bâle restent facilement accessibles.

Pour les achats quotidiens, un magasin de village et divers magasins de ferme avec des produits régionaux sont disponibles. Une gamme d'achats plus large est offerte par les communes voisines d'Oberwil et Therwil. Les connexions de bus relient Biel-Benken aux localités environnantes et permettent des correspondances avec le réseau de transport public de la région.

Les familles bénéficient de jardins d'enfants et d'une école primaire dans le village ; le niveau secondaire est suivi à Oberwil. Un terrain de jeu et la vie associative active créent un espace pour les rencontres. Les écoles d'équitation et les manèges à Biel-Benken, ainsi que le Golf & Country Club Basel dans le voisinage d'Hagenthal-le-Bas, complètent l'offre de loisirs dans un rayon de quelques kilomètres.

Biel-Benken offre également des conditions-cadres attractives en matière d'impôts : le taux d'impôt communal est de 46 % de l'impôt d'État en 2026. La proximité avec la nature, la communauté villageoise et la connexion avec la région de Bâle font de l'endroit un centre de vie attractif pour différentes phases de la vie.

Autres
Nous avons suscité votre intérêt ?

Découvrez personnellement combien d'espace cette maison offre pour vos souhaits. Susanne Nestico de You First Real Estate AG se réjouit de votre contact, répond à vos questions et est heureuse de fixer un rendez-vous de visite individuel avec vous.

Nous nous réjouissons de vous montrer cette maison spéciale.