Una casa per momenti condivisi e spazio personale.

A Biel-Benken, questa casa unifamiliare di 5,5 locali combina un'architettura chiara con una gamma di locali polivalente e si presenta in un ottimo stato, quasi nuovo. Con circa 194,7 m² di spazio abitabile e una superficie utile totale di circa 223 m², offre spazi ampi per diversi stili di vita. Le famiglie troveranno spazio per la loro routine quotidiana, così come le persone che vogliono combinare vita, lavoro e tempo libero sotto un unico tetto.

Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con cucina adiacente formano il cuore della casa. Le superfici di finestre generose e il camino indipendente creano un ambiente accogliente per il primo caffè del mattino, la cena condivisa o le ore rilassate a casa. Il giardino invernale completa lo spazio di vita con un angolo speciale che si affaccia sul verde.

All'esterno, l'esperienza di vita continua: l'area di soggiorno coperta invita a mangiare e a soggiornare, mentre gli spazi verdi offrono spazio per il relax e gli incontri estivi. Un'area esterna che arricchisce la vita quotidiana e consente un tempo condiviso all'aperto.

La disposizione dei locali offre diverse possibilità di utilizzo. Al piano terra, una camera da letto, un bagno e un laboratorio completano l'offerta. Al piano superiore, ci sono due camere da letto, uno studio/camera da letto polivalente, un'area di vestizione e due bagni separati. In totale, la casa dispone di tre bagni.

Gli armadi a muro e gli ampi spazi di stoccaggio, distribuiti su tutti e tre i piani, sostengono una routine quotidiana organizzata e lasciano spazio per ciò che è importante per voi.

Il seminterrato offre più che uno spazio di stoccaggio: una palestra, una lavanderia, uno spazio di stoccaggio e una cantina/cantina creano spazio per gli hobby, l'organizzazione e gli interessi personali. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort di vita piacevole. Una pompa di calore e un sistema fotovoltaico completano la tecnica di costruzione. Una colonnina di ricarica è disponibile per la vostra auto elettrica. Tre posti auto sotterranei e un locale di stoccaggio separato nel parcheggio sotterraneo con 6,56 m² completano l'offerta.

I dintorni completano la qualità della vita: negozi nel villaggio e nelle comunità vicine, asili e scuola primaria, collegamenti di autobus, nonché foreste e sentieri di trekking sostengono una vita quotidiana varia. Possibilità di equitazione a Biel-Benken e golf nel vicino Hagenthal-le-Bas creano possibilità aggiuntive di tempo libero attivo a pochi chilometri.

Uno spazio libero aggiuntivo è offerto da un'area di corte e un giardino per uso esclusivo, per luoghi preferiti personali e momenti rilassati all'aperto.

Una casa con spazio per le vostre idee. Susanne Nestico di You First Real Estate AG vi accompagnerà personalmente e vi mostrerà come questa casa può adattarsi alla vostra vita.

Attrezzature
I PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO

Casa unifamiliare di 5,5 locali in ottimo stato, quasi nuovo
Circa 194,7 m² di spazio abitabile
Circa 223 m² di superficie utile totale, compreso lo spazio abitabile
Soggiorno e sala da pranzo aperti con cucina integrata
Camino indipendente come punto centrale accogliente
Giardino invernale come spazio di vita aggiuntivo
Area di soggiorno coperta per ore condivise all'aperto
Spazi verdi per il relax a casa
Studio/camera da letto polivalente e area di vestizione
Armadi a muro e ampi spazi di stoccaggio, distribuiti su tutti e tre i piani
Tre bagni: uno al piano terra, due separati al piano superiore
Installazioni sanitarie con doccia, lavabo e finestra
Riscaldamento a pavimento per un comfort di vita piacevole
Pompa di calore e sistema fotovoltaico
Colonnina di ricarica per auto elettrica disponibile
Seminterrato con palestra, lavanderia, spazio di stoccaggio e cantina/cantina
Laboratorio aggiuntivo al piano terra
Tre posti auto sotterranei
Locale di stoccaggio separato nel parcheggio sotterraneo con 6,56 m²
Area di corte e giardino aggiuntivi per uso esclusivo
Anno di costruzione 2009 | Terreno 360 m² | Volume di costruzione 926 m³
Comunità residenziale fiscalmente attraente: tasso di imposta comunale 2026 del 46% dell'imposta di stato

Posizione
Biel-Benken, vivere vicino alla natura, con la regione di Basilea a portata di mano.

La comunità di Baselbieter nel Leimental combina una vita di villaggio animata con un ambiente verde di campi, vigneti e foreste. Le passeggiate, le gite in bicicletta e le escursioni nella vicina Alsazia arricchiscono il tempo libero. Nel frattempo, le offerte della regione di Basilea restano facilmente accessibili.

Per gli acquisti quotidiani, un negozio di villaggio e diversi negozi di fattoria con prodotti regionali sono disponibili. Un'offerta di acquisti più ampia è offerta dalle comunità vicine di Oberwil e Therwil. I collegamenti di autobus collegano Biel-Benken alle località vicine e consentono collegamenti con la rete di trasporto pubblico della regione.

Le famiglie beneficiano di asili e scuole primarie nel villaggio; il livello secondario è seguito a Oberwil. Un'area di gioco e la vita associativa attiva creano spazio per gli incontri. Le scuole di equitazione e le aree di equitazione a Biel-Benken, nonché il Golf & Country Club Basel nel vicino Hagenthal-le-Bas, completano l'offerta di tempo libero nel raggio di pochi chilometri.

Biel-Benken offre anche condizioni-cadre attraenti in materia di imposte: il tasso di imposta comunale è del 46% dell'imposta di stato nel 2026. La vicinanza alla natura, la comunità di villaggio e la connessione con la regione di Basilea fanno del luogo un centro di vita attraente per diverse fasi della vita.

Altri
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Scoprite personalmente quanto spazio questa casa offre per i vostri desideri. Susanne Nestico di You First Real Estate AG si rallegra del vostro contatto, risponde alle vostre domande e è felice di fissare un appuntamento di visita individuale con voi.

Ci rallegreremmo di mostrarvi questa casa speciale.