Comprare e affittare immobili a Biel-Benken: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Biel-Benken?
Biel-Benken si trova nel canton Kanton Basel-Landschaft. Biel-Benken è conosciuto per il suo carattere di villaggio, l’ambiente agricolo e la vicinanza all’area urbana di Basilea. Attira gli acquirenti che cercano un contesto abitativo più tranquillo, pur restando vicini ai servizi quotidiani e alla regione transfrontaliera.
Com'è il mercato immobiliare a Biel-Benken?
Il mercato immobiliare di Biel-Benken è generalmente caratterizzato da un’offerta limitata, da una domanda locale sostenuta e dall’interesse di famiglie alla ricerca di una casa semi-rurale vicino a Basilea.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 1 325 000 CHF
- Questo è 62,7 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 113 397 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 587 031 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 790 000 CHF
- Questo è 42 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 410 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 050 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 880 CHF
- Questo è 13,9 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 540 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 350 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Biel-Benken ha un'aliquota fiscale generale del 12,11 %. Si confronta con 13,03 % per il canton Kanton Basel-Landschaft e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 17,98 %
- Coppia sposata senza figli: 10,92 %
- Coppia con figli: 8,2 %
- Pensionato sposato: 14,67 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 000 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 29 465 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 32 170 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 9 455 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 20 985 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,02 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 574
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 41 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 3 485, con una quota di stranieri del 15,18 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 120 075 CHF. Questo è 46,7 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,95 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 49 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 49 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 23 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 23 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Biel-Benken?
La vita quotidiana a Biel-Benken è tranquilla e incentrata sul villaggio, con campagna aperta, sentieri locali e buon accesso al paesaggio del Baselland circostante. Per una scelta più ampia di negozi, servizi e ristorazione, i residenti si rivolgono di solito ai centri vicini, godendo però a casa di un ritmo più rilassato.
Quali stili di vita si adattano a Biel-Benken?
Biel-Benken è adatto alle famiglie che cercano un ambiente tranquillo, ai pendolari che lavorano nella regione di Basilea e agli acquirenti che danno valore a spazio e privacy. Può interessare anche ai pensionati e a chi desidera uno stile di vita più rurale senza rinunciare all’accesso alla regione urbana.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.