Une maison - de nombreuses possibilités

"Briqueterie" à Oberwil - Maison à plusieurs familles avec 6 appartements et potentiel de développement
Une propriété avec histoire et possibilités.

Située au Hohestrasse 130 à Oberwil, dans le quartier bien connu de la Briqueterie, cette maison à plusieurs familles exceptionnelle de 1894 est à vendre.

La propriété comprend actuellement six appartements et offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs, les développeurs ou les acheteurs qui reconnaissent le potentiel d'une propriété existante et veulent la prendre en charge pour l'avenir.

Le bâtiment est dans un état de délabrement et est vendu tel quel dans son état actuel. C'est précisément l'occasion de repenser la propriété et de la développer selon ses propres idées et possibilités.

Les faits clés :

• maison à plusieurs familles vacante (jusqu'à la fin 2026) avec 6 appartements
• année de construction 1894
• volume de bâtiment approx. 2 507 m³
• parcelle de terrain no 7455 : 614 m²
  copropriété de la parcelle no 7465 : 165 m²
  superficie de terrain partagée totale approx. 779 m²
• 11 places de parking
• prise de possession possible à partir de la fin 2026
• prix de vente CHF 1 880 000.-
• intéressant pour les investisseurs et les développeurs

La propriété sera remise après l'achèvement de la démolition. Après rénovation - en fonction de l'horizon d'investissement de l'acheteur - elle atteint entre 6,1 et 7,2 % de rendement brut et laisse toutes les options ouvertes pour une rénovation totale ou une nouvelle construction ultérieure.

La situation vacante offre un avantage significatif : un nouveau propriétaire prend en charge la propriété non pas avec six baux existants à long terme, mais reçoit un large scope d'action pour l'orientation future.

On peut penser - sous réserve des clarifications et des approbations officielles correspondantes - par exemple, à la rénovation et à la rélocation des appartements existants, à une répositionning plus complète de la propriété ou à l'examen de possibilités de construction plus poussées.

La variante qui est économiquement et juridiquement sensée peut être vérifiée par un acheteur selon sa propre stratégie.

La structure existante avec six appartements forme un point de départ intéressant pour une utilisation future.

Emplacement :
Oberwil est l'une des communes les plus recherchées du Leimental et combine la proximité de la ville de Bâle avec une infrastructure très bonne.

Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et les diverses offres de services et de loisirs sont à portée de main. Bâle et les communes environnantes du Leimental sont facilement accessibles en transports publics et en transport individuel.

Le quartier de la Briqueterie lui-même s'est développé au fil des ans et forme aujourd'hui un environnement diversifié avec différentes utilisations.

Pour les acheteurs à la recherche de potentiel :
Cette propriété est délibérément destinée aux acheteurs qui ne recherchent pas seulement une propriété de location entièrement rénovée mais également un point de départ intéressant avec des possibilités de développement.

Nous serions ravis de vous fournir les documents détaillés avec des informations supplémentaires sur la propriété après votre demande.

Si vous êtes intéressé, nous serions également ravis de vous montrer la Hohestrasse 130 en personne sur place.

Nous nous réjouissons de votre contact.