10 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: District Waldenburg

Maison de générations ou placement de capital entièrement loué

Êtes-vous à la recherche d'une maison multifamiliale entièrement louée et souhaitez-vous investir votre argent? Voudriez-vous occuper une partie vous-même et profiter des revenus locatifs? Vivre et travailler ensemble sous un même toit. Beaucoup de choses sont possibles! Grâce à la structure de condominium, vous pouvez également financer les appartements de propriété individuellement par l'intermédiaire d'acheteurs différents. Parfait pour la propriété résidentielle occupée par soi-même, idéal si vous souhaitez utiliser la propriété comme maison de générations ou vendre l'un des appartements plus tard.L'offre attractive est améliorée par de nombreux balcons couverts, des pièces au sous-sol, 5 places de parking extérieures, 2 places de stockage couvertes dans le carport, ainsi que d'un garage spacieux. La zone de jardin offre une vue magnifique sur la prairie verte.La propriété se présente comme bien entretenue et régulièrement servie. Une nouvelle pompe à chaleur a été installée en 2022. Le carport est préparé pour une station de recharge E.Assurez-vous un joyau pas comme les autres dans le beau Oberbaselbiet et profitez de la nature juste à votre porte!Commandez les documents de vente et arrangez un rendez-vous de visite.Le prix de vente est négociable. Les offres d'achat ne sont acceptées qu'avec une preuve écrite de solvabilité/financement.Nous apprécions votre propriété.Toutes les offres de biens immobiliers sont disponibles sur www.team-lindenberger.ch

Une maison pleine de possibilités

Cette charmante maison à deux familles à Bennwil, construite en 1861, offre non seulement un emplacement attractif dans le centre du village, mais également une utilisabilité polyvalente et beaucoup d'espace pour l'individualité. Avec un jardin spacieux, un garage double et plusieurs places de parking, la propriété présente une combinaison parfaite d'espace de vie rural et d'infrastructure pratique. Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour deux parties ou comme investissement de capital - cet objet a un potentiel énorme !Le terrain spacieux de 1152 m² avec une population d'arbres anciens (tilleul, divers arbres fruitiers et vignes) offre une variété d'utilisations et impressionne par son charme de village ainsi que par ses bonnes connections de transport.La propriété se compose de deux unités résidentielles :L'appartement de 8,5 pièces W1 au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur est actuellement utilisé par les propriétaires eux-mêmes. Cette unité offre un espace de vie spacieux avec son propre jardin et un garage double.L'appartement de 5,5 pièces W2 a été loué ces dernières années. Il dispose de pièces spacieuses et d'une bonne disposition des pièces, mais pas d'accès direct au jardin ; à la place, il dispose d'une terrasse spacieuse d'environ 35m². La pièce séparée au rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme salle de pratique mais pourrait également être utilisée comme bureau. L'appartement a été loué sans interruption pendant les 12 dernières années et se trouve actuellement dans un contrat de location à durée déterminée qui peut être prolongé ou résilié à volonté.La propriété est ainsi adaptée à deux parties, avec les appartements pouvant être utilisés soit comme unités complètement séparées, soit avec une utilisation perméable. Le rez-de-chaussée n'est pas complètement séparé entre les deux appartements, ce qui permet une certaine flexibilité dans l'utilisation.Depuis 2010, des investissements importants ont été réalisés dans la propriété, en particulier dans l'isolation, les fenêtres, la salle de bain à l'étage supérieur du grand appartement, le poêle dans le salon ainsi que dans l'extension d'autres zones. En conséquence, le bâtiment se présente dans un très bon état et répond largement aux normes actuelles. Aucun investissement urgent n'est requis. En outre, la propriété offre un potentiel de développement supplémentaire, en particulier dans le domaine du grenier et de la salle des tanks.Potentiel d'utilisation supplémentaireLa propriété est située dans la zone centrale 2 et comporte certaines conditions liées à la planification : Le volume de construction et la position du bâtiment doivent être préservés, la zone de cour avant ne doit pas être surbâtie. En raison du coefficient de construction, il existe une réserve de construction de 70m² de surface au sol (2 étages), qui pourrait être réalisée, par exemple, sous forme d'extension avec environ 157 m² d'espace de vie à la maison résidentielle existante dans la zone de la cour.

Maison de caractère à 3 familles avec potentiel à vendre à Hölstein

Maison de caractère à plusieurs familles (construite en 1689) au centre du village de Hölstein : 3 appartements indépendants, environ 211 m² d'espace de vie et une cour intérieure calme avec un puits/bassin d'eau - idéal comme étang décoratif ou mini-étang. Parfait pour les occupants propriétaires avec option de location, les familles multigénérationnelles ou comme objet d'investissement.Points forts • 3 appartements | au total environ 9,5 pièces | environ 211 m² de surface habitable nette • Parcelle d'environ 396 m² | 4 étages | poutres en bois visibles, charme historique • Cour intérieure calme avec puits/bassin d'eau - retraite harmonieuse et verte • Chauffage au fuel, distribution de chaleur via radiateurs • Jusqu'à 5 places de parking dans les environs Emplacement et vie quotidienne • Adresse : Hauptstrasse 77, 4434 Hölstein (BL) - emplacement central du village • Courtes distances aux transports en commun, à l'école et aux commerces ; tramway BLT 19 via Liestal à Bâle • Zone de loisirs du Jura, place du village et possibilités de siège à proximité immédiate Utilisation et potentiel • Potentiel de rénovation et de conception à l'intérieur et à l'extérieur • Expansion possible du grenier après examen/approbation Prix et disponibilité • Prix d'achat : 499 000 CHF • Disponible : immédiatement Visite virtuelle 360 : https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7N5

À vendre, maison multifamiliale, 4434 Hölstein, Ref. 6086987

TROIS APPARTEMENTS. UNE MAISON. DES POSSIBILITÉS INNOMBRABLES.Certains biens immobiliers convainquent par des chiffres. D'autres par leur emplacement. Et puis il y a des propriétés comme celle-ci - des maisons qui vous font déjà ressentir un sentiment de maison dès que vous entrez.Située dans un quartier résidentiel ensoleillé et surélevé de Hölstein, cette maison multifamiliale exceptionnelle se présente comme une occasion rare pour les familles, les investisseurs ou les plusieurs générations sous un même toit. Encastrée dans une propriété bien entretenue avec un jardin amoureusement conçu, une ancienne population d'arbres et une vue imprenable, cette propriété combine générosité, qualité de vie et diverses possibilités d'utilisation.L'approche vous fait déjà ressentir le sentiment d'être arrivé dans un endroit spécial. La situation surélevée offre une vue imprenable sur Hölstein et les collines environnantes. En même temps, vous pouvez profiter de la paix, de la vie privée et d'une haute qualité de vie ici.APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEEL'appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée a son propre accès et offre une disposition de pièces bien pensée. Le vaste espace de vie crée une atmosphère de vie agréable. L'appartement est complété par une pièce supplémentaire avec un bureau adjacent, une cuisine pratique avec un coin repas, une salle de bain moderne et un local de stockage chauffé.Un point fort particulier de cette unité de vie est le sauna spacieux et intégré avec son propre espace de bien-être. Ici, les résidents peuvent profiter d'heures détendues dans une atmosphère privée et bénéficier d'un confort qui se rencontre rarement sous cette forme.La zone de jardin privée avec un espace de détente prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit protégé pour se reposer et se détendre. L'appartement est idéal pour les célibataires, les navetteurs ou en tant qu'appartement de location attractif avec une valeur ajoutée spéciale.LE COEUR DE LA PROPRIETE - L'APPARTEMENT SPACIEUX AU REZ-DE-CHAUSSEEL'appartement principal impressionne par un espace de vie et de repas exceptionnellement spacieux. Les différents niveaux, la cheminée et les grandes surfaces de fenêtres donnent aux pièces du caractère et une atmosphère de vie spéciale.Les familles trouveront ici suffisamment d'espace pour des heures partagées, des soirées au coin du feu ou des rassemblements sociaux avec des amis et des invités.Un point fort absolu est le jardin d'hiver spacieux avec une cheminée intégrée. Que ce soit un brunch du dimanche matin, des heures de lecture détendues ou des longues soirées d'été - cette pièce prolonge l'espace de vie d'une manière unique et crée une ambiance spéciale en toutes saisons.De là, vous pouvez accéder directement au jardin de rêve. Les pelouses bien entretenues, les plantes fleuries, les arbres ombragés et les plusieurs espaces de détente créent une oasis verte avec beaucoup de vie privée. Les enfants trouveront ici suffisamment d'espace pour jouer, tandis que les adultes pourront profiter de la paix et de la nature.L'APPARTEMENT SOUS LES TOITS - CHARME, VUE ET CONFORTEL'appartement sous les toits a un caractère très spécial. Les pentes de toit visibles, les pièces spacieuses et la lumière du jour abondante créent une atmosphère de vie chaude et confortable.L'espace de vie et de repas ouvert forme le centre de cet appartement et vous fait ressentir un sentiment de sécurité. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans le concept de vie.Particulièrement attractif est la terrasse spacieuse sous les toits. Ici, vous pouvez profiter d'heures ensoleillées, de soirées d'été détendues et d'une vue imprenable sur le village et le paysage environnant.UNE OCCASION SPECIALE POUR LES PROPRIETAIRES OCCUPANTS ET LES INVESTISSEURSUn point positif supplémentaire de cette propriété : l'appartement sous les toits sera bientôt disponible, offrant ainsi une occasion rare et attrayante pour la future propriété. L'appartement sous les toits peut être occupé par le propriétaire ou loué à des conditions de marché.Celui qui occupe l'appartement sous les toits lui-même...

Maison pour plusieurs générations ou objet de rendement à Langenbruck

La propriété offerte est un immeuble d'habitation et commercial marquant au cœur de la zone centrale de Langenbruck, convaincant par sa construction solide et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle convient tant pour un concept de vie pour plusieurs générations que pour un investissement de capital attractif.Les étages supérieurs abritent deux appartements de 3 à 3,5 pièces bien conçus, avec environ 84m² d'espace de vie chacun. Au rez-de-chaussée, un local commercial ou un bureau ainsi qu'un atelier complètent l'offre d'espaces. La loggia fermée au premier étage (18m²) offre un espace de vie protégé supplémentaire.Toutes les unités sont actuellement louées et assurent des revenus de location stables. Cela se traduit par un rendement brut attractif d'environ 5,55%, ce qui présente un profil d'investissement intéressant, notamment dans les zones rurales.Le programme d'espaces comprend également un cellier voûté chauffé et un cellier de stockage dans le sous-sol, des espaces commerciaux flexibles au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste grenier dans le comble.La propriété a été continuellement entretenue : nouveau toit avec isolation (2009), remplacement du système de chauffage au fuel (2012), rénovation des cuisines (2004/2005), rénovation de la salle de bain au 1er étage (2011), ainsi que rénovation de la façade et des fenêtres (2002).Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété bien entretenue, polyvalente, avec un potentiel de revenus stable.Cette propriété offre les points forts suivants : • Emplacement central dans la zone centrale de Langenbruck • Utilisation polyvalente : maison pour plusieurs générations ou objet de rendement • Deux appartements de 3 à 3,5 pièces avec des plans d'étage bien pensés • Espaces commerciaux au rez-de-chaussée (local commercial/bureau et atelier) • Toutes les unités actuellement louées • Rendement brut attractif d'environ 5,55% • Cellier voûté chauffé et cellier de stockage supplémentaire • Grenier spacieux avec un potentiel de stockage supplémentaire • Propriété continuellement entretenue (toit, chauffage, cuisines, salle de bain, façade/fenêtres) Une propriété polyvalente avec des rendements attractifs et un potentiel durable - idéale pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.

Immeuble d'appartements avec 3 logements, rendement du capital 11,05%

Immeuble d'appartements avec 3 logements, rendement du capital 11,05% Découvrez cette propriété de location bien entretenue et bien préservée : Un immeuble d'appartements de 3 étages construit en 1887 avec du charme dans un bon emplacement. La propriété se compose de trois appartements : • Deux appartements de 3,5 pièces • Un appartement de 4 pièces De plus, 2 garages et 1 place de parking en plein air sont disponibles. Chaque appartement dispose de sa propre buanderie et d'un cellier. Un jardin commun à l'avant de la maison invite à séjourner et à se détendre, offrant aux résidents un confort et une qualité de vie supplémentaires. La surface habitable totale est de 270 m², ce qui rend la propriété particulièrement attractive pour les investisseurs en capital. Les rénovations en cours ces dernières années contribuent à l'augmentation de la valeur de la propriété. En 2020, un nouveau système de chauffage avec chaudière à eau chaude a été installé, et en 2023, la façade extérieure a été rénovée, ce qui rend l'immeuble d'appartements particulièrement attractif et sûr pour l'avenir. La région convainc par son emplacement attractif entre Bâle et Zurich, ainsi que par sa haute qualité de vie et son environnement naturel. Elle est particulièrement appréciée des personnes qui veulent combiner la vie urbaine avec la paix et la tranquillité de la campagne. Plus de 10% de rendement du capital, profitez de l'occasion d'investir dans une propriété à rendement élevé dans un bon emplacement ! Cette offre de AZ Immobilier présente les avantages suivants : • Tous les appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus de location stables (selon le statut de location actuel ; chiffres clés sur demande) • Rendement du capital de plus de 10% • Chaque appartement dispose de sa propre buanderie et d'un cellier séparé • Pièces lumineuses • Armoires encastrées • Sauna • Jardin commun • 2 garages, 1 place de parking Programme de pièces Réz-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces (81m2) • Salon 23,3 m2 • Salle à manger 13,4 m2 • Cuisine 10,0 m2 • 2 pièces à 14,0 m2, 10,1 m2 • Salle de bain avec baignoire et WC 8,1 m2 • WC séparé 1,8 m2 • Entrée 2,1 m2 1er étage : appartement de 3,5 pièces (85 m2) • Salon 25,7 m2 • Cuisine avec salle à manger 24,2 m2 • 2 pièces à 14,3 m2, 12,0 m2 • Salle de bain avec baignoire et WC 4,4 m2 • Entrée 3,3 m2 Étage supérieur : appartement de 4 pièces (124 m2) • Salon 14,8 m2 • Salle à manger 20,2 m2 • Cuisine 10,60m2 • 3 pièces à 33 m2, 14,0 m2, 10,1 m2 • Salle de bain avec baignoire et WC 8,1 m2 • WC séparé 1,8 m2 • Sauna 3,6 m2 • Entrée 3,8 m • Couloir 4,4 m2 Conditions d'achat Réservation : Une éventuelle réservation sera convenue par écrit. Le paiement de réservation de CHF 50 000 fait partie du contrat d'achat. Coûts d'achat : • Si plusieurs personnes intéressées souhaitent acheter la propriété, une procédure d'enchères sera organisée dans les règles et la propriété sera vendue au plus offrant. • Les coûts de notaire et de registre foncier ainsi que les taxes de transfert seront partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. Toute taxe sur les bénéfices sera à la charge du vendeur. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous directement via l'annonce en ligne en utilisant "Contacter le vendeur". Nous nous mettrons en contact avec vous dès que possible. Merci beaucoup. Nous nous réjouissons de votre contact. Pour plus d'informations, visitez notre site Web www.azimmo.ch

Appartements loués avec succès dans des emplacements ruraux et centraux

Êtes-vous à la recherche d'une opportunité d'investissement ou d'une propriété locative ? Souhaitez-vous un grand terrain avec de nombreuses plantes et des places de parking ? Accordez-vous de l'importance à un environnement rural ainsi qu'à un emplacement central et calme ? Acceptez-vous un investissement sans rénovations?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, cette propriété locative est la bonne pour vous.Cette propriété a été originellement construite en 1800 et entièrement remplacée en 1989. Il s'agit d'une maison mitoyenne et est située au centre de la commune de Lauwil. Le terrain dispose d'un grand jardin avec plusieurs arbres fruitiers. La propriété est partiellement clôturée et est ensoleillée toute la journée. L'accès se fait par deux rues de quartier. Sur le côté de l'entrée de l'immeuble, un espace de séjour commun a été aménagé pour les locataires, qui peut être utilisé individuellement. Il y a également un grand appentis avec un abri, qui offre de nombreuses utilisations. Derrière l'appentis, il y a également un garage préfabriqué avec de la place pour un véhicule. La façade se présente dans un bon état, mais nécessitera bientôt une rénovation. Des investissements devraient être prévus. Une pompe à chaleur alimente la propriété en chaleur, qui est distribuée via le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage, et via des radiateurs à l'étage supérieur. Une buanderie pour les locataires a été aménagée à côté de l'entrée au rez-de-chaussée. À cet étage, chaque locataire dispose d'une cave d'environ 10 m2 à sa disposition. De plus, chaque appartement dispose de sa propre chaudière électrique. Deux des trois parties de locataires ont commencé leurs contrats de location il y a près de 20 ans.L'appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée dispose d'une véranda couverte et d'un accès à l'espace de séjour commun. Les fenêtres en bois ont été équipées de vitrages isolants et les volets sont en aluminium. Partiellement, des stores ont également été utilisés pour l'ombrage.À l'intérieur, l'appartement se présente dans un bon état. La cuisine et la salle de bain sont dans le style des années 90. Dans la cuisine, il y a également un poêle en bois qui alimente le poêle en faïence du salon. Dans la chambre, un parquet a été posé et les sols restants ont été carrelés. Un placard encastré a été monté à l'entrée. Le locataire a commencé le contrat de location le 1er janvier 2003.L'appartement 2,5 pièces d'environ 63 m2 offre suffisamment d'espace pour un couple.L'appartement 5,5 pièces à l'étage supérieur dispose d'une véranda couverte et d'un balcon. Les fenêtres en bois ont été équipées de vitrages isolants et les volets sont en aluminium. Partiellement, des stores ont également été utilisés pour l'ombrage.À l'intérieur, l'appartement se présente dans un très bon état. La cuisine et les salles de bain sont dans le style des années 90. Dans la cuisine, il y a également un poêle en bois qui alimente le poêle en faïence du salon. Dans les chambres, un parquet a été posé et les sols restants ont été carrelés. Des placards encastrés ont été montés à l'entrée. L'appartement a été récemment entièrement peint et les parquets ont été traités. Le locataire a commencé le contrat de location le 15 décembre 2022.L'appartement 5,5 pièces d'environ 127 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à trois enfants.L'appartement 4,5 pièces à l'étage supérieur dispose de sa propre pièce en soupente. Les fenêtres en bois ont été équipées de vitrages isolants et les volets sont en aluminium. Partiellement, des stores ont également été utilisés pour l'ombrage.À l'intérieur, l'appartement se présente dans un état solide. La cuisine et la salle de bain sont dans le style des années 90. Dans la saison froide, un poêle suédois offre des heures de convivialité dans le salon. Dans les chambres, un parquet a été posé et les sols restants ont été carrelés. Des placards encastrés ont été montés à l'entrée. Le locataire a commencé le contrat de location le 1er septembre 2003.L'appartement 4,5 pièces d'environ 94 m2 offre

Retour dans le futur - Du vieux au neuf ! (Permis de construire disponible)

Bienvenue à Lampenberg, où l'histoire et le futur vont de pair ! Cette propriété unique au cœur du village charmant vous offre l'opportunité rare de créer un foyer avec du caractère, que ce soit pour votre famille ou comme investissement attractif.Ici, vous pouvez réaliser une maison d'habitation spacieuse avec beaucoup d'espace pour plusieurs générations ou un ensemble d'appartements élégants en harmonie avec la structure historique du village. La grange existante vous offre également des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme espace de vie, atelier ou espace de stockage. Préserver la tradition et permettre en même temps un mode de vie moderne.Grâce au facteur d'utilisation généreux de 53 %, jusqu'à 845 m² d'espace de vie peuvent être créés ici. Un projet de construction déjà approuvé est disponible pour être repris et vous économise un temps de planification précieux.EmplacementEncastré dans des collines douces et entouré de prairies et de forêts étendues, Lampenberg offre un cadre naturel incomparable. Les sentiers de randonnée et de cyclisme vous invitent à explorer le paysage pittoresque et à profiter de l'air frais de la campagne. Malgré l'emplacement idyllique, la connexion est excellente : Bâle et Liestal peuvent être facilement atteints en voiture ou en transports en commun. Les installations commerciales, les écoles et les restaurants sont situés dans les villages environnants, tandis que Lampenberg lui-même impressionne par son atmosphère calme et son voisinage amical. Un endroit idéal pour tous ceux qui veulent combiner la vie rurale avec un accès rapide à la ville.

Investir dans la qualité de vie en plein centre

Dans la belle commune oberbaselbieter d'Oberdorf, cette maison multifamiliale moderne se trouve dans un emplacement ensoleillé et central. Les écoles, les commerces et les restaurants sont facilement accessibles à pied. L'arrêt des transports en commun est à proximité immédiate de la propriété. La nouvelle ligne de tramway BLT vous emmène directement à Liestal en environ 20 minutes, où les trains rapides et régionaux vous emmènent dans toutes les directions centrales de la Suisse.La propriété a été complètement rénovée, puis agrandie avec un nouveau bâtiment, et se présente maintenant dans tout son éclat. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés, et chaque appartement individuel a son propre charme unique. La maison multifamiliale se compose de 7 unités de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces et d'un spacieux salon d'exposition avec une salle de stockage adjacente.Dans la partie résidentielle, un ascenseur emmène confortablement les locataires à chaque appartement. Un espace de stationnement privé en plein air peut être loué pour chaque appartement.La propriété locative offre un rendement de 4,07 %. La maison multifamiliale est louée à l'exception d'un appartement.