9 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: District Waldenburg

Une maison pleine de possibilités

Cette charmante maison à deux familles à Bennwil, construite en 1861, offre non seulement un emplacement attractif dans le centre du village, mais également une utilisabilité polyvalente et beaucoup d'espace pour l'individualité. Avec un jardin spacieux, un garage double et plusieurs places de parking, la propriété présente une combinaison parfaite d'espace de vie rural et d'infrastructure pratique. Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour deux parties ou comme investissement de capital - cet objet a un potentiel énorme !Le terrain spacieux de 1152 m² avec une population d'arbres anciens (tilleul, divers arbres fruitiers et vignes) offre une variété d'utilisations et impressionne par son charme de village ainsi que par ses bonnes connections de transport.La propriété se compose de deux unités résidentielles :L'appartement de 8,5 pièces W1 au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur est actuellement utilisé par les propriétaires eux-mêmes. Cette unité offre un espace de vie spacieux avec son propre jardin et un garage double.L'appartement de 5,5 pièces W2 a été loué ces dernières années. Il dispose de pièces spacieuses et d'une bonne disposition des pièces, mais pas d'accès direct au jardin ; à la place, il dispose d'une terrasse spacieuse d'environ 35m². La pièce séparée au rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme salle de pratique mais pourrait également être utilisée comme bureau. L'appartement a été loué sans interruption pendant les 12 dernières années et se trouve actuellement dans un contrat de location à durée déterminée qui peut être prolongé ou résilié à volonté.La propriété est ainsi adaptée à deux parties, avec les appartements pouvant être utilisés soit comme unités complètement séparées, soit avec une utilisation perméable. Le rez-de-chaussée n'est pas complètement séparé entre les deux appartements, ce qui permet une certaine flexibilité dans l'utilisation.Depuis 2010, des investissements importants ont été réalisés dans la propriété, en particulier dans l'isolation, les fenêtres, la salle de bain à l'étage supérieur du grand appartement, le poêle dans le salon ainsi que dans l'extension d'autres zones. En conséquence, le bâtiment se présente dans un très bon état et répond largement aux normes actuelles. Aucun investissement urgent n'est requis. En outre, la propriété offre un potentiel de développement supplémentaire, en particulier dans le domaine du grenier et de la salle des tanks.Potentiel d'utilisation supplémentaireLa propriété est située dans la zone centrale 2 et comporte certaines conditions liées à la planification : Le volume de construction et la position du bâtiment doivent être préservés, la zone de cour avant ne doit pas être surbâtie. En raison du coefficient de construction, il existe une réserve de construction de 70m² de surface au sol (2 étages), qui pourrait être réalisée, par exemple, sous forme d'extension avec environ 157 m² d'espace de vie à la maison résidentielle existante dans la zone de la cour.

Immeuble d'appartements avec 3 logements, rendement du capital propre 11,05%

Immeuble d'appartements avec 3 logements, rendement du capital propre 11,05% Découvrez cette propriété de location bien entretenue et bien préservée : Un immeuble d'appartements de 3 étages construit en 1887 avec du charme dans un bon emplacement. La propriété se compose de trois appartements : • Deux appartements de 3,5 pièces • Un appartement de 4 pièces En outre, 2 garages et 1 place de parking en plein air sont disponibles. Chaque appartement dispose de sa propre buanderie et d'un sous-sol. Un jardin commun en face de la maison invite à la détente et au repos, offrant aux résidents un confort et une qualité de vie supplémentaires. La surface habitable totale est de 270 m², ce qui rend la propriété particulièrement attractive pour les investisseurs en capital. Les rénovations en cours ces dernières années contribuent à l'augmentation de la valeur de la propriété. En 2020, un nouveau système de chauffage avec chaudière à eau chaude a été installé, et en 2023, la façade extérieure a été rénovée, ce qui rend l'immeuble d'appartements particulièrement attractif et prêt pour l'avenir. La région convainc par son emplacement attractif entre Bâle et Zurich, ainsi que par sa haute qualité de vie et son environnement naturel. Elle est particulièrement appréciée des personnes qui veulent combiner la vie urbaine avec la paix et la tranquillité de la campagne. Plus de 10% de rendement du capital propre, profitez de l'occasion d'investir dans une propriété à rendement élevé dans un bon emplacement ! Cette offre de propriété AZ est caractérisée par les avantages suivants : • Tous les appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus de location stables (selon le statut de location actuel ; chiffres clés sur demande) • Rendement du capital propre de plus de 10% • Chaque appartement dispose de sa propre buanderie et d'un sous-sol séparé • Pièces lumineuses • Armoires encastrées • Sauna • Jardin commun • 2 garages, 1 place de parking Programme de pièces Réz-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces (81m2) • Salle de séjour 23,3 m2 • Salle à manger 13,4 m2 • Cuisine 10,0 m2 • 2 pièces à 14,0 m2, 10,1 m2 • Salle de bains avec baignoire et WC 8,1 m2 • WC séparé 1,8 m2 • Entrée 2,1 m2 1er étage : appartement de 3,5 pièces (85 m2) • Salle de séjour 25,7 m2 • Cuisine avec salle à manger 24,2 m2 • 2 pièces à 14,3 m2, 12,0 m2 • Salle de bains avec baignoire et WC 4,4 m2 • Entrée 3,3 m2 Étage supérieur : appartement de 4 pièces (124 m2) • Salle de séjour 14,8 m2 • Salle à manger 20,2 m2 • Cuisine 10,60m2 • 3 pièces à 33 m2, 14,0 m2, 10,1 m2 • Salle de bains avec baignoire et WC 8,1 m2 • WC séparé 1,8 m2 • Sauna 3,6 m2 • Entrée 3,8 m • Couloir 4,4 m2 Conditions d'achat Réservation : Une éventuelle réservation sera convenue par écrit. Le paiement de réservation de CHF 50 000 fait partie du contrat d'achat. Coûts d'achat : • Si plusieurs personnes intéressées souhaitent acheter la propriété, une procédure d'enchères sera organisée et le plus offrant sera vendu. • Les coûts notariaux et de registre foncier ainsi que les impôts de transfert seront partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. Toute taxe sur les plus-values sera à la charge du vendeur. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le vendeur". Nous nous engageons à vous recontacter dès que possible. Merci beaucoup. Nous nous réjouissons de votre contact. Pour plus d'informations, visitez notre site web www.azimmo.ch

Plus qu'un bien immobilier, un investissement avec avenir

Profitez de cette opportunité unique et sécurisez un objet avec un potentiel d'utilisation polyvalent.Au rez-de-chaussée, se trouve un espace de restaurant entièrement équipé avec une cuisine gastronomique professionnelle et un équipement complet, y compris des tables et des chaises. Aux étages supérieurs et dans les combles, se trouve un appartement.Un point fort particulier est le potentiel de développement existant : la propriété a créé des plans de rénovation qui prévoient la conversion de l'espace de gastronomie existant en deux appartements supplémentaires. Cela rend la propriété idéale en tant que propriété locative ou investissement à long terme.Grâce à son emplacement central dans le centre du village de Reigoldswil, ce bâtiment résidentiel et commercial combine des rendements existants avec des opportunités de développement attractives. Sécurisez cette offre exclusive avant que la propriété ne soit annoncée publiquement après la phase de pré-vente.Cette offre ImmoSky vous propose les seguints "performances supplémentaires" :+ Emplacement central + Potentiel de développement+ Espace de gastronomie entièrement équipé+ Grande terrasseNous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer ce bâtiment résidentiel et commercial attractif lors d'une visite personnelle. Nous attendons votre demande.

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Investir dans la qualité de vie en plein centre

Dans la belle commune oberbaselbieter d'Oberdorf, cette maison multifamiliale moderne se trouve dans un emplacement ensoleillé et central. Les écoles, les commerces et les restaurants sont facilement accessibles à pied. L'arrêt des transports en commun est à proximité immédiate de la propriété. La nouvelle ligne de tramway BLT vous emmène directement à Liestal en environ 20 minutes, où les trains rapides et régionaux vous emmènent dans toutes les directions centrales de la Suisse.La propriété a été complètement rénovée, puis agrandie avec un nouveau bâtiment, et se présente maintenant dans tout son éclat. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés, et chaque appartement individuel a son propre charme unique. La maison multifamiliale se compose de 7 unités de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces et d'un spacieux salon d'exposition avec une salle de stockage adjacente.Dans la partie résidentielle, un ascenseur emmène confortablement les locataires à chaque appartement. Un espace de stationnement privé en plein air peut être loué pour chaque appartement.La propriété locative offre un rendement de 4,07 %. La maison multifamiliale est louée à l'exception d'un appartement.