Bretzwil - Immeubles d’habitation à vendre

Maison mitoyenne modernisée avec appartement 4.5- & 3.5-pièces

Vivre avec des possibilités – maison mitoyenne moderne dans un emplacement central à Balsthal Cette maison mitoyenne bien entretenue et modernisée en continu impressionne par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, son emplacement attractif et son bon niveau d'expansion. La propriété comprend deux unités résidentielles séparées : • un appartement 4.5-pièces spacieux avec grande terrasse • et un appartement 3.5-pièces au rez-de-chaussée Idéal pour : • usage propre avec revenus supplémentaires • location partielle • les familles ayant des besoins en espace La maison, construite à l'origine en 1965, a été rénovée de manière complète en 2018. Cela comprenait, entre autres, les fenêtres, la façade incluant l'isolation (isolation du toit), la pompe à chaleur, les installations électriques, la cuisine, les sols et les cellules humides modernisés. Grâce à l'emplacement central près de la gare, des opportunités de shopping et des écoles, la propriété combine le vivre au naturel avec une infrastructure optimale. Disposition de l'appartement Étage supérieur Appartement 4.5-pièces • espace de vie spacieux • une salle de bain incl. lave-linge & sèche-linge • grande terrasse Rez-de-chaussée Appartement 3.5-pièces • espace de vie spacieux • une salle de bain incl. lave-linge & sèche-linge • grand espace de séjour Points forts • maison mitoyenne modernisée • appartement 4.5-pièces avec grande terrasse • appartement 3.5-pièces séparé au rez-de-chaussée • rénovations complètes en 2018 • pompe à chaleur moderne • chauffage au sol • façade complètement isolée • double garage + 4 places de parking extérieures • poulailler • maison de jardin • emplacement central près de la gare • magasins & écoles à distance de marche • possibilités d'utilisation attractives Financement Un takeover de l'hypothèque existante à la banque Clientis Thal est préféré. Usage actuel La propriété est actuellement habitée. Les habitants existants peuvent rester dans la propriété pour une durée limitée par accord.

Maison multifamiliale rénovée avec usage résidentiel et commercial dans un emplacement central

Dans un emplacement central à Mümliswil, cette maison multifamiliale rénovée de manière complète se présente comme une opportunité d'investissement attractive avec un potentiel d'utilisation versatile. La propriété combine le logement et le travail de manière idéale et offre des perspectives intéressantes à la fois pour les investisseurs en capital et les occupants propriétaires. Le bâtiment, construit en 1891, a été rénové de manière extensive en 2021/2022 et mis à niveau techniquement pour répondre aux normes modernes. Cela comprenait le renouvellement des installations électriques, des canalisations d'eau et du système de chauffage. La pompe à chaleur géothermique moderne assure maintenant une alimentation en chaleur économe en énergie et durable. Un total d'environ CHF 350 000 a été investi dans la rénovation de base. La propriété comprend un total de quatre unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée. Les appartements impressionnent avec des pièces lumineuses, des cuisines modernes et des salles de bains contemporaines avec un design intérieur élégant. Au dernier étage, il y a un appartement attractif de 2,5 pièces supplémentaire, tandis que les autres unités sont conçues comme des appartements spacieux de 3,5 pièces. L'espace commercial au rez-de-chaussée a été préparé pour une entreprise de restauration avec un concept de vente à emporter. Les pièces disposent déjà d'installations modernes et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour différentes idées commerciales. L'espace est complété par des locaux de stockage et des pièces annexes dans le sous-sol. Avec des revenus locatifs annuels d'environ CHF 61 440, la propriété offre un rendement attractif. Grâce à la combinaison d'usage résidentiel et commercial, ainsi qu'à l'état rénové, la propriété se présente comme un investissement durable et stable en valeur.Mümliswil-Ramiswil est niché dans la belle nature du parc naturel de Thal dans le canton de Soleure et combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité aux centres environnants. La région est connue pour son paysage idyllique, ses nombreuses zones de loisirs locaux et sa haute qualité de vie. La commune offre une atmosphère de vie agréable avec une bonne infrastructure pour la vie quotidienne. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à distance confortable. Dans le même temps, les villes de Soleure, Olten ou Balsthal peuvent être atteintes en un court trajet. La connexion à l'autoroute A1 en direction de Berne ou de Zurich est également facilement accessible. La combinaison de la vie orientée vers la nature, de la bonne accessibilité et de la demande constante de logements fait de Mümliswil un emplacement attractif à la fois pour les locataires et les investisseurs.

Maison d'appointements à Balsthal avec 6 appartements et un salon de coiffure à vendre !

La propriété Herrengasse 28, 4710 Balsthal a été construite en 1900 et a un volume total de 1 643 m3. Depuis, les objets ont été continuellement rénovés et réaménagés. Elle est située directement dans le centre du village de Balsthal et est une propriété typique de la vieille ville. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants, les banques, la poste, les restaurants et la gare sont tous à distance de marche confortable.Au rez-de-chaussée, il y a un salon de coiffure et trois appartements de une pièce. Au 1er étage, il y a un appartement de 4 pièces et demi et un appartement de une pièce, et dans les combles, un appartement de 4 pièces.La propriété est entièrement louée et le processus de location général se déroule toujours très sans heurt.Revenu locatif annuel : CHF 66 078,00Rendement brut : 5,5%Prix de vente : CHF 1 200 000Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes questions supplémentaires ou fournir des documents supplémentaires.Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Maison mitoyenne indépendante dans un emplacement ensoleillé avec garage pour voitures

La propriété se présente dans un environnement bien entretenu et calme, avec un jardin spacieux, des espaces extérieurs agréablement aménagés, sept places de parking pour voitures et des possibilités de stationnement supplémentaires à proximité.La maison mitoyenne comprend six appartements spacieux avec des plans fonctionnels et des tailles de pièces agréables. La construction intérieure est en bon état, bien entretenue, et correspond à un standard de location moderne, en partie jusqu'au standard de propriétaire occupant. Les cuisines, les salles de bains et toutes les constructions intérieures sont soigneusement entretenues.La propriété convainc par une construction solide en béton et en brique, une façade enduite avec isolation thermique extérieure, et des fenêtres en bois/métal triple vitrage. La qualité de construction de haute qualité est complétée par des stores à rouleau en aluminium et un toit en pente isolé avec couverture en tuiles.L'objet est chauffé par une pompe à chaleur centrale avec chauffage par le sol, complété par deux chaudières à eau chaude. Un système de sonnerie moderne avec interphone ainsi que des installations électriques bien entretenues complètent l'offre globale attractive. La propriété présente un potentiel de location très bon.La vente est effectuée dans le cadre d'un processus d'enchères. Le calendrier peut être consulté dans la documentation de vente.

Maison multifamiliale attrayante dans un emplacement central à Wahlen b. Laufen

Cette charmante maison multifamiliale de trois unités d'habitation et d'une surface habitable totale d'environ 226 m² est située dans un emplacement central sur un terrain plat à Wahlen près de Laufen. La propriété est un objet d'investissement idéal - que ce soit pour la location ou l'utilisation partielle.Chaque appartement dispose de son propre carport. L'orientation nord-sud assure des conditions de lumière optimales tout au long de la journée. Les environs sont verts et idylliques, caractérisés par la vie villageoise caractéristique avec de nombreux sentiers de randonnée et de marche juste à l'extérieur de la porte d'entrée.La propriété marque également des points avec une excellente connexion de transport - un arrêt de bus est situé à proximité immédiate. Les écoles et les commerces sont également facilement accessibles, ce qui rend l'objet particulièrement attractif pour les familles.Le prix d'achat de CHF 1'250'000.- est extrêmement attractif pour une propriété dans cet état et à cet emplacement. La maison est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux de rénovation - vous pouvez en bénéficier immédiatement.

2 pour 1

GénéralLes deux moitiés adjacentes d'un bâtiment de 1980 sont en vente dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Pfeffingen BL. Le prix de vente comprend les deux moitiés. Les deux unités ont leur propre entrée et offrent des situations de vie spacieuses et des plans d'étage, ce qui les rend idéales pour les couples, les familles ou les modèles de vie multigénérationnels. Il est également possible de l'utiliser comme combinaison de vie et de travail ou même comme investissement de capital pour la location.Les pièces du sous-sol avec chauffage sont actuellement partagées. Si la copropriété est établie, les pièces du sous-sol peuvent être divisées et les deux unités peuvent être financées séparément et vendues individuellement à une date ultérieure.Propriété Im Noll 15,5 pièces d'environ 135 m2 d'espace de vie (hors pièces du sous-sol),cuisine spacieuse avec grande salle à manger, jardin d'hiver et accès au jardin, 4 chambres, 1 douche/WC, WC séparé, salle de bain, garage.Propriété Baumgartenweg 94,5 pièces d'environ 120 m2 d'espace de vie (hors pièces du sous-sol), cuisine spacieuse et grande salle à manger, jardin d'hiver et accès au jardin, 3 chambres,1x douche/WC, 1x salle de bain/WC, garage.Partagé140 m2 de pièces du sous-sol divisées en atelier, stockage, cave, hobby, technologie,accès aux deux garages de la maison.État & PotentielLes deux maisons sont en bon état mais nécessitent une rénovation. La modernisation des cuisines, des salles de bain, des tuyaux d'eau et des revêtements de sol est essentielle. La structure de base de la maison offre un grand potentiel pour une conception individuelle.La technologie de la maison est équipée de fonctionnalités énergétiquement efficaces : une pompe à chaleur géothermique fournit une chaleur respectueuse de l'environnement. Les capteurs solaires soutiennent la préparation de l'eau chaude, complétée par un système photovoltaïque avec stockage de batterie pour la production d'électricité. En cas de puissance solaire insuffisante, un système de chauffage au gaz est également disponible.Le potentiel de cette maison mitoyenne ne peut être déterminé que lors d'une visite. Nous sommes à votre disposition pour une visite et pour vous aider à reconnaître le potentiel.

Pour les investisseurs : Intéressante propriété locative avec potentiel

Ce vaste et attrayant bâtiment résidentiel et commercial se présente dans un emplacement idéal, central et pourtant calme. L'arrêt de bus et le supermarché sont à deux minutes à pied. Le bâtiment à deux côtés se compose d'un bâtiment résidentiel avec un restaurant au rez-de-chaussée, ainsi que d'un appartement de 3,5 pièces et d'un studio de 1,5 pièce au premier étage supérieur. Les combles contiennent un appartement de 4,5 pièces extrêmement attractif avec une terrasse spacieuse (environ 55 m2). Les unités résidentielles et l'entreprise de restaurant sont en bon état et sont actuellement partiellement louées. Sept places de parking extérieures et un garage offrent des possibilités de stationnement. La partie attachée appartenant à l'offre comprend un bar, le restaurant de jardin et l'ancienne piste de bowling, qui est actuellement également utilisée comme entreprise gastronomique. Sur cette zone, il existe la possibilité de construire une nouvelle maison multifamiliale avec le même volume que le bâtiment résidentiel existant avec trois à quatre appartements, si nécessaire. L'espace ouvert adjacent avec de nombreuses places de parking appartient également à la propriété et ne peut pas être surmonté.Ce paquet global intéressant offre de nombreuses utilisations, que ce soit pour les entrepreneurs gastronomiques pour travailler et vivre au même endroit avec des revenus locatifs supplémentaires ou pour les entreprises de construction pour créer de nouveaux espaces de vie supplémentaires. La propriété est également une option possible pour les investisseurs qui recherchent une propriété locative à rendement élevé et future.Contactez-nous si vous êtes intéressé pour obtenir plus d'informations.

Loué en entier avec rendement élevé

Cette maison multifamiliale à rendement à Niederdorf offre une variété d'opportunités pour les investisseurs. Avec un total de 36,5 pièces et une surface habitable de 705 m² sur un terrain de 831 m², elle est idéale pour la location. Les revenus attractifs de plus de 6% net la rendent un investissement lucratif. Les 15 unités louables, dont des appartements de 5 pièces pour location individuelle, offrent une variété d'utilisations. Que ce soit en tant qu'objet d'investissement ou pour usage personnel - cette maison multifamiliale convient à quiconque recherche une propriété rentable.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- revenus attractifs de 6% net !- 15 unités louables - dont des appartements de 3 pièces pour location individuelle- 2 x 1,5 pièce / 4 x 3 pièces / 2 x 3,5 pièces / 2 x 5,5 pièces / 1 x 6,5 pièces- grand espace de sous-sol avec atelier supplémentaire- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : central État : rénovation/construction 2013 (extension de la mansarde & isolation, vitrage triple, système électrique, chauffage - diverses cuisines, etc.)Salle de bains / cellules humides : 13 x (6 x douche / WC / lavabo, 7 x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage au fuel avec radiateursTransport en commun : train, 110 m / bus 900 mÉcoles : école / jardin d'enfants, 450 m Magasins : Coop, 1 km

Projet dans la vieille ville de Liestal - environ 5% de rendement

Au cœur de la vieille ville de Liestal, une occasion de projet exceptionnel avec substance, profondeur et potentiel de rendement durable s'ouvre. Il est prévu un ensemble de quatre maisons de rangée stylées avec un total de 22 unités d'habitation, de travail et de commerce, complétées par des garages. Un projet qui combine de manière élégante la qualité urbaine, l'utilisation mixte et la force économique.Le développement du projet est déjà bien avancé. Il existe un plan détaillé, et des discussions préalables avec les autorités responsables ont déjà eu lieu. Rien ne s'oppose à une demande de permis de construire, et un BKP détaillé est disponible. Il est important de noter que le développement de projet existant n'a pas besoin d'être repris. Si désiré, un plan individuel peut être mis en œuvre selon la stratégie et l'orientation individuelles.Il est prévu 18 appartements avec des plans d'étage flexibles et deux studios résidentiels qui combinent idéalement le travail au rez-de-chaussée et une petite unité résidentielle au-dessus. L'ensemble est complété par une vaste surface de vente ou commerciale avec une haute visibilité et quatre garages. Les tailles des appartements vont de 1,5 à 4,5 pièces et offrent un large éventail d'utilisations. Les appartements d'affaires, les appartements partagés, les logements étudiants ou même les appartements de service bénéficient d'une demande extraordinairement forte, surtout depuis que l'offre à Liestal est extrêmement limitée.La localisation est un énoncé clair. Située au centre de la vieille ville, à seulement cinq minutes à pied de la gare, avec d'excellentes connexions à Bâle et à toute la région.Avec un rendement brut calculé d'environ 5 pour cent, ce projet combine la sécurité de développement avec la puissance de gains durable et en fait une occasion d'investissement rare dans un environnement de marché très stable.Des partenaires expérimentés sont disponibles pour la réalisation, qui peuvent accompagner professionnellement la mise en œuvre et la réalisation sur demande.Un projet pour les investisseurs qui veulent mettre en harmonie la qualité urbaine, la sécurité de planification et le rendement.Les détails et les chiffres clés mentionnés sont basés sur un premier calcul délibérément généreux et servent d'orientation non contraignante. Toutes les surfaces, les coûts, les revenus et les rendements sont sans garantie et sont à vérifier dans le cadre de la planification et de l'examen détaillé du projet. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Localisation centrale dans la vieille ville de Liestal • Gare de Liestal à 5 minutes • Connexion optimale à Bâle et à la région • Magasins, restaurants et services sur place • Toutes les banques à proximité immédiate • Forte demande de petits et moyens appartements • Quatre maisons de rangée dans la structure de la vieille ville historique • Espaces de vie, de bureau et commerciaux supplémentaires • Utilisation mixte d'habitation, de travail et de commerce • 22 unités avec séparation claire d'utilisation • 18 appartements avec 1,5-4,5 pièces • Deux studios résidentiels avec part de bureau • Surface de vente ou commerciale spacieuse • Salles de bureau et commerciales supplémentaires • Stationnement et garages dans la vieille ville • Permis de construire préparé • Développement de projet disponible, non contraignant • Ajustements ou projet personnel possible • BKP détaillé pour la planification des coûts et des rendements • Clarifications des autorités déjà effectuées • Examen archéologique terminé • Substance de construction vérifiée et évaluée • Environ 5% de rendement brut • Convenable pour les appartements d'affaires et les appartements partagés • Potentiel pour les appartements de service (Airbnb) • Offre limitée de locations à court terme • Très bonne rentabilité due à la localisation et à l'utilisation mixte • Partenaires expérimentés disponibles pour la mise en œuvre Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Investissement locatif : habitation et commerce, BR environ 4,62 %

À la périphérie de la vieille ville historique de Liestal, un ensemble unique de 4 propriétés connectées est présenté. Un objet avec du caractère, de l'histoire et une grande liberté de conception.Les bâtiments sont partiellement protégés par des monuments et offrent une variété de possibilités pour une rénovation individuelle. Actuellement, l'une des maisons est entièrement louée : trois unités, les combles sont aménagés, mais nécessitent une rénovation. Que ce soit pour une rénovation complète, la création de nouvelles unités de logement, des utilisations commerciales créatives ou une combinaison de celles-ci, un développement durable et rentable peut être réalisé ici.L'ensemble est vendu sans obligation de construction et donne aux investisseurs toute la liberté de mettre en œuvre leurs propres idées. La situation centrale et la forte demande de logements à Liestal créent d'excellentes conditions pour un développement de projet réussi ou une location à long terme.Un investissement rare avec de l'histoire et un avenir. Idéal pour les investisseurs avec une vision et un sens du potentiel. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Situation centrale dans la vieille ville de Liestal • Concept de développement éprouvé disponible • Aucune obligation de construction • Permis de construire préparé • Mélange de logements, de commerce et d'ateliers possible • 23 unités peuvent être réalisées (2,5 à 4,5 pièces) • Rendement brut attractif d'environ 4,62 % après rénovation • 1 maison rénovée et partiellement louée • Micro-situation élevée selon Wüest Partner • Grande demande de logements à louer dans la région • Gare et centre-ville à 5 minutes à pied • Concept d'ascenseur avec accès sans obstacle • Places de parking publiques directement adjacentes • Vente en tant que paquet complet avec avantage de prix attractif Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Nouveau bâtiment - MFH avec 5 appartements - Kreuz 8 à Büsserach

Plus d'informations sur Kreuz 8 :www.immomarktplatz.ch/kreuz8À Büsserach SO, un immeuble de plusieurs familles de haute qualité avec 5 appartements en copropriété est en cours de construction. Développé pour un groupe cible clairement défini avec une exigence de qualité, de calme et de confort de vie (célibataires et couples sans enfants).Vendu clés en main !Les chiffres clés les plus importants : • Immeuble de plusieurs familles neuf avec 5 appartements en copropriété • Appartements 2½ et 3½ pièces • Appartements avec jardin avec grands jardins, • Appartements à l'étage avec balcons couverts • Penthouse avec terrasse de 129 m² • Conception intérieure de haute qualité avec parquet en losange • Cuisines avec plans de travail en pierre et dosserets en verre • Murs de télévision flottants et concept d'éclairage moderne • Ascenseur depuis le parking souterrain jusqu'à l'appartement • Ascenseur jusqu'à l'appartement (penthouse) • Pompe à chaleur et chauffage au sol • Parking souterrain avec 8 places de parking • Préparation pour les stations de recharge électriques • Emplacement calme avec bonne accessibilité vers Bâle • Achèvement mai 2027 Les appartements :EG1 : Appartement avec jardin - 2½ pièces | 72 m² + 116 m² jardinEG2 : Appartement avec jardin - 3½ pièces | 107 m² + 107 m² jardinOG1 : Appartement à l'étage - 2½ pièces | 72 m² incl. 24 m² terrasseOG2 : Appartement à l'étage - 3½ pièces | 107 m² incl. 36 m² terrasseAttica : Appartement en attique - 3½ pièces | 204 m² incl. 129 m² terrassePlus d'informations sur Kreuz 8 :www.immomarktplatz.ch/kreuz8

Le prochain investissement !

Cette propriété offre une opportunité d'investissement attrayante et convainc par une combinaison équilibrée de différentes utilisations. La structure permet une utilisation polyvalente et plaît à différents groupes d'intérêt.Particulièrement notable est la situation de gains stable, qui est soutenue par des accords à long terme. De plus, la demande existante indique une attractivité durable. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Propriété résidentielle et commerciale • Emplacement résidentiel central et très demandé • Accès à l'autoroute à proximité immédiate • Objet d'investissement idéal avec perspective à long terme • Mélange attractif d'utilisation résidentielle et commerciale • Zone centrale • Mélange de locataires stable avec environ 4,7% de rendement • Plusieurs unités résidentielles louées (rendement immédiat) • Plusieurs unités commerciales louées (rendement immédiat) • Garage • Places de parking extérieures Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Immeuble d'appartements avec rendement brut attractif de 4,7%

Cet immeuble d'appartements rénové se présente comme une opportunité d'investissement attrayante ou comme une maison idéale pour plusieurs générations. La propriété impressionne par sa construction solide et son intégration idyllique dans la nature.L'appartement maisonnette de 4,5 pièces offre un logement élégant sur deux niveaux - idéal pour les parents ou les enfants plus âgés qui apprécient leur propre espace. En outre, un appartement de 3,5 pièces lumineux offre un centre de vie familiale confortable. Dans le sous-sol, il y a un studio entièrement rénové qui peut être utilisé comme appartement pour invités, espace pour les jeunes ou bureau à domicile.Grâce à la rénovation complète, la maison se présente dans un état neuf et impressionne par son équipement moderne et son confort de vie contemporain. Une vitrage triple moderne des fenêtres assure un confort de vie optimal et une efficacité énergétique. Les pièces à vivre lumineuses, les cuisines spacieuses et les plans d'étage bien pensés créent un environnement dans lequel chaque membre de la famille peut se sentir à l'aise.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Pièces lumineuses et spacieuses • Plan d'étage attractif et fonctionnel • Vitrage triple pour un confort de vie optimal • Emplacement calme au bord de la forêt • Sous-sol : Un studio fonctionnel, idéal pour les célibataires ou comme espace de travail • Réz-de-chaussée : Un appartement de 3,5 pièces lumineux avec accès direct à l'extérieur • Étage supérieur : Un appartement de 4,5 pièces spacieux qui s'étend sur les étages supérieurs • Entièrement loué • Rénové • Grenier pour un espace de stockage supplémentaire • Plusieurs places de parking • Jardin spacieux avec beaucoup d'espace • Disponible immédiatement Il existe la possibilité avantageuse de reprendre un prêt à long terme, ce qui est un point positif important dans la situation actuelle du marchéCONTACTEZ-NOUS aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite sur place.

Attention aux multi-générations - maison multifamiliale rénovée au cœur d'un bois calme

Cette maison multifamiliale rénovée au cœur présente une opportunité d'investissement attrayante ou une maison idéale pour les multi-générations. La propriété impressionne par sa substance de construction solide et son intégration idyllique dans la nature.L'appartement maisonnette de 4,5 pièces offre un style de vie élégant sur deux niveaux - idéal pour les parents ou les enfants plus âgés qui apprécient leur propre espace. En outre, un appartement de 3,5 pièces lumineux offre un centre de vie familiale confortable. Dans le sous-sol, il y a un studio entièrement rénové qui peut être utilisé comme appartement pour invités, espace pour les jeunes ou bureau à domicile.Grâce à la rénovation complète du noyau, la maison se présente dans un état quasi neuf et impressionne par son équipement moderne et son confort de vie contemporain. Une vitrage 3-folds moderne des fenêtres assure un confort de vie optimal et une efficacité énergétique. Les salles de séjour lumineuses, les cuisines spacieuses et les plans d'étage bien pensés créent un environnement dans lequel chaque membre de la famille peut se sentir à l'aise.Cette propriété offre les points forts suivants : • Salles lumineuses et spacieuses • Plan d'étage attractif et fonctionnel • Vitrage 3-folds pour un confort de vie optimal • Emplacement calme au bord de la forêt • Sous-sol : Un studio fonctionnel, idéal pour les célibataires ou comme espace de travail • Réz-de-chaussée : Un appartement de 3,5 pièces lumineux avec accès direct à l'extérieur • Étage supérieur : Un appartement spacieux de 4,5 pièces qui s'étend sur les étages supérieurs • Entièrement loué • Rénové au cœur • Grenier pour un espace de stockage supplémentaire • Plusieurs places de parking • Jardin spacieux avec beaucoup d'espace • Disponible immédiatement Il existe la possibilité avantageuse de reprendre une hypothèque à long terme, ce qui est un point positif important dans la situation du marché actuel.CONTACTEZ-NOUS aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite sur place.

Maison à plusieurs générations ou objet de rendement à Langenbruck

La propriété offerte est un immeuble d'habitation et commercial marquant situé au cœur de la zone centrale de Langenbruck, convaincant par sa construction solide et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle convient à la fois à un concept de vie à plusieurs générations et en tant qu'investissement de capital attractif.Aux étages supérieurs, il y a deux appartements de 3 à 3,5 pièces bien découpés, avec environ 84m² d'espace de vie chacun. Au rez-de-chaussée, un local commercial ou un bureau ainsi qu'un atelier complètent l'offre d'espaces. La loggia fermée au premier étage (18m²) offre un espace de vie protégé supplémentaire.Toutes les unités sont actuellement louées et assurent des revenus locatifs stables. Cela se traduit par un rendement brut attractif d'environ 5,55%, ce qui constitue un profil d'investissement intéressant, notamment dans les zones rurales.Le programme d'espaces comprend également un cellier voûté chauffé et un cellier de stockage au sous-sol, des espaces commerciaux flexibles au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste grenier dans le comble.La propriété a été continuellement entretenue : nouveau toit avec isolation (2009), remplacement du système de chauffage au mazout (2012), rénovation des cuisines (2004/2005), rénovation de la salle de bain au 1er étage (2011), ainsi que rénovation de la façade et des fenêtres (2002).Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété bien entretenue, polyvalente, avec un potentiel de revenus stable.Cette propriété offre les avantages suivants : • Emplacement central dans la zone centrale de Langenbruck • Usage polyvalent : maison à plusieurs générations ou objet de rendement • Deux appartements de 3 à 3,5 pièces avec des plans de sol bien pensés • Espaces commerciaux au rez-de-chaussée (local commercial/bureau et atelier) • Toutes les unités actuellement louées • Rendement brut attractif d'environ 5,55% • Cellier voûté chauffé et cellier de stockage supplémentaire • Grenier spacieux avec un potentiel de stockage supplémentaire • Propriété continuellement entretenue (toit, chauffage, cuisines, salle de bain, façade/fenêtres) Une propriété polyvalente avec des rendements attractifs et un potentiel durable - idéale pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison à plusieurs générations ou objet de rendement à Langenbruck

Cette propriété est un immeuble résidentiel et commercial marquant au cœur de la zone centrale de Langenbruck. Avec un volume de construction de 1 305 m³ et une construction solide, la maison offre une base idéale pour différents modèles d'utilisation. 1. Utilisation comme maison à plusieurs générations La maison est parfaitement adaptée aux familles qui valorisent la vie ensemble sous un même toit sans sacrifier leur intimité. • 2 x 3 à 3,5 pièces - appartements aux 1er et 2e étages (environ 83-84 m²) • 1 x local commercial/bureau • 1 x atelier • Balcon fermé au 1er étage (18 m²) offre un espace protégé supplémentaire 2. Utilisation comme objet de rendement Pour les investisseurs, la propriété se présente comme un placement de capital extrêmement attractif avec des rendements stables. • Actuellement, toutes les unités (les deux appartements, le bureau/magasin et l'atelier) sont louées • Rendement brut attractif : Avec un prix de vente de 675 000 CHF et un revenu brut locatif de 37 440 CHF, un rendement très intéressant est réalisé pour la zone rurale. Durabilité : Les revenus nets après déduction des frais d'exploitation s'élèvent à 30 980 CHF par an. Programme de pièces en détailSous-sol : Un point fort particulier est le cellier voûté chauffé ainsi qu'un cellier de stockage supplémentaire. Réz-de-chaussée : Espaces commerciaux flexibles (bureau/magasin, atelier/stockage) avec toilettes séparées et un garage pour motos ou vélos. 1er étage : Appartement 3 pièces avec cuisine, salon, deux chambres, bureau et une grande terrasse. 2e étage : Appartement 3,5 pièces avec cuisine moderne, salon lumineux et deux chambres. Grenier : Un vaste espace de grenier offre un potentiel de stockage supplémentaire. État et investissementsLa propriété a continué à investir dans l'entretien de la propriété : Toit & Isolation : Un nouveau toit en tuiles avec isolation et barrière de vapeur a été installé en 2009. Technologie : Le système de chauffage au mazout a été renouvelé en 2012. Chaque appartement dispose de son propre chauffe-eau électrique pour la préparation d'eau chaude. Rénovations : Les cuisines ont été remplacées en 2004 et 2005, la salle de bain au 1er étage en 2011. La façade et les fenêtres ont déjà été rénovées en 2002

Objet d'investissement à rendement élevé

Une société par actions à rendement élevé avec quatre unités résidentielles de haute qualité et six places de parking dans une propriété moderne et très bien entretenue au sein d'une association de copropriétaires.Les appartements sont en excellent état et ont été soigneusement entretenus lors de chaque changement de locataire. Toutes les unités ont été construites selon les normes de propriétaire occupant et impressionnent par leur construction de haute qualité et leurs plans d'étage bien pensés - des conditions idéales pour une demande durable et stable.La propriété, construite en 2001, offre aux investisseurs une structure de participation claire et épurée sans actifs supplémentaires ou obligations non opérationnelles. Le paquet immobilier impressionne par des revenus locatifs solides et stables, un potentiel de valorisation à long terme et une structure d'investissement transparente.Une opportunité attrayante pour les investisseurs qui souhaitent combiner sécurité, substance et rendement durable dans un investissement immobilier structuré.Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement populaire avec infrastructure de haute qualité • Quartier familial • Propriété d'investissement entièrement louée • Toutes les unités résidentielles construites selon les normes de propriétaire occupant • Environnement de vie agréable et sécurisé • 4 unités résidentielles • 2 × appartements 4,5 pièces, environ 180 m² • 2 × appartements 3,5 pièces, environ 125 m² • 6 × places de parking incluses • Ascenseur disponible • Places de parking suffisantes • Bonnes connexions de transport en commun et de trafic • Écoles et commerces à distance de marche Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.