1 risultato - Case plurifamiliari in vendita: Bretzwil

Casa per generazioni o investimento di capitale completamente affittato

Stai cercando una casa multifamiliare completamente affittata e vuoi investire i tuoi soldi? Vorresti occupare una parte tu stesso e trarre profitto dagli introiti delle locazioni? Vivere e lavorare insieme sotto un mesmo tetto. Molte cose sono possibili! Grazie alla struttura di condominio, puoi anche finanziare gli appartamenti di proprietà individualmente attraverso acquirenti diversi. Perfetto per la proprietà residenziale occupata da te stesso, ideale se vuoi utilizzare la proprietà come casa per generazioni o vendere uno degli appartamenti in seguito.L'offerta attraente è migliorata con numerosi balconi coperti, locali nel seminterrato, 5 posti auto esterni, 2 posti di deposito coperti nel carport, oltre a un garage spazioso. La zona di giardino offre una vista incantevole sulla prateria verde.La proprietà si presenta come ben curata e regolarmente manutenuta. Una nuova pompa di calore è stata installata nel 2022. Il carport è predisposto per una stazione di ricarica E.Assicurati un gioiello non comune nel bel Oberbaselbiet e goditi la natura proprio di fronte alla tua porta!Ordina i documenti di vendita e fissa un appuntamento di visita.Il prezzo di vendita è negoziabile. Le offerte di acquisto sono accettate solo con una prova scritta di solvibilità/finanziamento.Noi apprezziamo la tua proprietà.Tutte le offerte di immobili sono disponibili su www.team-lindenberger.ch

Casa a schiera modernizzata con appartamento 4.5- & 3.5-locali

Vivere con possibilità – casa a schiera moderna in una posizione centrale a BalsthalQuesta casa a schiera ben mantenuta e modernizzata in continuazione convince con le sue possibilità di utilizzo polivalenti, la posizione attraente e il buon livello di espansione.La proprietà comprende due unità residenziali separate:• un appartamento spazioso di 4,5 locali con una grande terrazza• e un appartamento di 3,5 locali al pian terrenoAdatto per:• uso proprio con redditi supplementari• locazione parziale• famiglie con esigenze di spazioLa casa, costruita originariamente nel 1965, è stata ristrutturata in modo completo nel 2017/2018. Ciò include, tra l'altro, finestre, facciata con isolamento (isolamento del tetto), pompa di calore, impianti elettrici, cucina, pavimenti e locali umidi modernizzati.Grazie alla posizione centrale vicino alla stazione, alle opportunità di shopping e alle scuole, la proprietà combina un modo di vivere naturale con un'infrastruttura ottimale.Disposizione dell'appartamentoPiano superioreAppartamento di 4,5 locali• spazio di vita spazioso• un bagno• grande terrazzaPian terrenoAppartamento di 3,5 locali• spazio di vita separato• spazio di vita spazioso• un bagnoPunti di forza• Casa a schiera modernizzata• Appartamento di 4,5 locali con grande terrazza• Appartamento separato di 3,5 locali al pian terreno• Ristrutturazioni estensive 2017/2018• Pompa di calore moderna• Riscaldamento a pavimento• Facciata completamente isolata• 2 garage + 4 posti auto esterni• Posizione centrale vicino alla stazione• Negozi e scuole a distanza di cammino• Possibilità di utilizzo attraentiUtilizzo attualeLa proprietà è attualmente abitata. Gli abitanti esistenti possono rimanere nella proprietà per un periodo limitato dopo accordo.

Una casa piena di possibilità

Questa affascinante casa a due famiglie a Bennwil, costruita nel 1861, offre non solo una posizione attraente nel centro del villaggio, ma anche una utilizzabilità polivalente e molto spazio per l'individualità. Con un giardino spazioso, un garage doppio e diversi posti auto, la proprietà presenta una combinazione perfetta di spazio di vita rurale e infrastruttura pratica. Sia come casa multigenerazionale, per due parti o come investimento di capitale - questo oggetto ha un potenziale enorme!Il terreno spazioso di 1152 m² con una popolazione di alberi antichi (tilia, diversi alberi da frutto e viti) offre una varietà di utilizzi e colpisce per il suo charme di villaggio nonché per le buone connessioni di trasporto.La proprietà si compone di due unità residenziali:L'appartamento di 8,5 locali W1 al piano terra e al piano superiore è attualmente utilizzato dai proprietari stessi. Questa unità offre uno spazio di vita spazioso con il proprio giardino e un garage doppio.L'appartamento di 5,5 locali W2 è stato affittato negli ultimi anni. Dispone di locali spaziosi e di una buona disposizione dei locali, ma non di accesso diretto al giardino; al suo posto, dispone di una terrazza spaziosa di circa 35m². La stanza separata al piano terra è attualmente utilizzata come sala di pratica ma potrebbe anche essere utilizzata come ufficio. L'appartamento è stato affittato senza interruzioni negli ultimi 12 anni e si trova attualmente in un contratto di locazione a termine che può essere prorogato o risolto a volontà.La proprietà è così adatta a due parti, con gli appartamenti che possono essere utilizzati sia come unità completamente separate, sia con un utilizzo permeabile. Il piano terra non è completamente separato tra i due appartamenti, il che consente una certa flessibilità nell'utilizzo.Dal 2010, sono stati realizzati investimenti importanti nella proprietà, in particolare nell'isolamento, nelle finestre, nel bagno al piano superiore del grande appartamento, nella stufa nel salotto nonché nell'espansione di altre aree. Di conseguenza, l'edificio si presenta in un ottimo stato e risponde in larga misura agli standard attuali. Non sono richiesti investimenti urgenti. Inoltre, la proprietà offre un potenziale di sviluppo supplementare, in particolare nel settore del sottotetto e della sala dei serbatoi.Potenziale di utilizzo supplementareLa proprietà si trova nella zona centrale 2 e presenta alcune condizioni legate alla pianificazione: il volume di costruzione e la posizione dell'edificio devono essere preservati, la zona di corte anteriore non deve essere costruita. A causa del coefficiente di costruzione, esiste una riserva di costruzione di 70m² di superficie a terra (2 piani), che potrebbe essere realizzata, ad esempio, come estensione con circa 157 m² di spazio di vita alla casa residenziale esistente nella zona della corte.

Casa attraente per tre famiglie/casa per più generazioni in una zona residenziale molto richiesta ad Arlesheim

Situata sulla via Dornhägliweg tranquilla e centralmente situata ad Arlesheim, questa casa di tre famiglie ben mantenuta del 2008 colpisce per la sua costruzione di alta qualità, la tecnologia di costruzione moderna e le possibilità di utilizzo flessibili – ideale per i proprietari occupanti, le abitazioni a più generazioni o come investimento a lungo termine.La casa a più famiglie è stata costruita in costruzione solida con fondamenta in cemento e facciata in legno di alta qualità. L'architettura senza tempo e funzionale si fonde armoniosamente nell'ambiente, con la costruzione in legno a malapena percepibile dall'esterno. Grazie all'isolamento eccellente e alla pompa di calore aria/acqua con distribuzione del riscaldamento a pavimento, la proprietà si presenta come energeticamente aggiornata.Su un terreno di 473 m², la proprietà offre tre unità abitative separate con una superficie abitabile totale di circa 232 m². Inoltre, sono disponibili ampi spazi di utilizzo nel seminterrato, nonché una stanza polivalente con doccia e toilette, che può essere utilizzata, ad esempio, come studio, sala di pratica, atelier o camera degli ospiti.Una caratteristica particolare di questa proprietà è il potenziale di utilizzo attraente: La divisione attuale in tre appartamenti con uno studio supplementare può essere convertita in una casa unifamiliare spaziosa o in una casa a più generazioni con uno sforzo gestibile. Ciò crea prospettive diverse per i proprietari futuri.Il giardino ben curato davanti alla casa crea un'atmosfera di vita piacevole e offre uno spazio di svago supplementare all'aperto. Due posti auto sul terreno vicino sono disponibili tramite una servitù.La micro-localizzazione convince con la combinazione ideale di tranquillità e centralità: Le strutture commerciali, le scuole, i giardini d'infanzia, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. La fermata del tram è facilmente raggiungibile, e la connessione a Basilea e alla rete di trasporto sovraregionale è eccellente. Allo stesso tempo, la vicinanza con le aree di svago locali come l'Ermitage Arlesheim offre un valore di svago e relax elevato.Questa proprietà combina la qualità di costruzione sostenibile, la tecnologia di costruzione moderna, una localizzazione residenziale molto richiesta e un concetto di utilizzo eccezionalmente polivalente – un'opportunità rara in un quartiere residenziale attraente di Arlesheim.Interessato?Richiedi la documentazione di vendita dettagliata ora, senza spese – semplicemente tramite il modulo di contatto.Il team di Hecht Immo Consult AG si rallegra della tua richiesta tramite il modulo di contatto.

Casa caratteriale a 3 famiglie con potenziale in vendita a Hölstein

Casa multifamiliare di carattere (costruita nel 1689) nel centro del villaggio di Hölstein: 3 appartamenti indipendenti, circa 211 m² di spazio abitativo e un cortile interno tranquillo con un pozzo/abbeveratoio - ideale come stagno decorativo o mini-stagno. Perfetto per i proprietari occupanti con opzione di locazione, le famiglie multigenerazionali o come oggetto di investimento.Punti salienti • 3 appartamenti | totale circa 9,5 stanze | circa 211 m² di superficie abitativa netta • Terreno di circa 396 m² | 4 piani | travi in legno visibili, charme storico • Cortile interno tranquillo con pozzo/abbeveratoio - ritiro armonioso e verde • Riscaldamento a olio, distribuzione del calore via radiatori • Fino a 5 posti auto nel circondario Posizione e vita quotidiana • Indirizzo: Hauptstrasse 77, 4434 Hölstein (BL) - posizione centrale del villaggio • Breve distanza dai trasporti pubblici, scuola e negozi; tram BLT 19 via Liestal a Basilea • Area di svago del Giura, piazza del villaggio e possibilità di seduta nelle immediate vicinanze Utilizzo e potenziale • Potenziale di ristrutturazione e progettazione all'interno e all'esterno • Possibile ampliamento del sottotetto dopo esame/approvazione Prezzo e disponibilità • Prezzo di acquisto: 499.000 CHF • Disponibile: immediatamente Visita virtuale 360: https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7N5

Casa multifamiliare a Balsthal con 6 appartamenti e un salone di parrucchieri in vendita!

La proprietà Herrengasse 28, 4710 Balsthal è stata costruita nel 1900 e ha un volume totale di 1 643 m3. Da allora, gli oggetti sono stati continuamente rinnovati e ristrutturati. Si trova direttamente nel centro del villaggio di Balsthal e è una proprietà tipica della vecchia città. I negozi, le scuole, gli asili nido, le banche, l'ufficio postale, i ristoranti e la stazione ferroviaria sono tutti a distanza di cammino confortevole.Al piano terra, c'è un salone di parrucchieri e tre appartamenti monolocali. Al 1° piano, c'è un appartamento di 4 locali e mezzo e un appartamento monolocale, e nella soffitta, un appartamento di 4 locali.La proprietà è completamente affittata e il processo di affitto generale si svolge sempre molto senza problemi.Reddito locativo annuo: CHF 66 078,00Resa lorda: 5,5%Prezzo di vendita: CHF 1 200 000Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le domande aggiuntive o fornire documenti aggiuntivi.Ci rallegriamo del vostro contatto.

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Casa multifamiliare ristrutturata con uso residenziale e commerciale in posizione centrale

In una posizione centrale a Mümliswil, questa casa multifamiliare ristrutturata in modo completo si presenta come un'opportunità di investimento attraente con un potenziale di utilizzo polivalente. La proprietà combina l'abitazione e il lavoro in modo ideale e offre prospettive interessanti sia per gli investitori in capitale che per gli occupanti proprietari. L'edificio, costruito nel 1891, è stato ristrutturato in modo estensivo e modernizzato sul piano tecnico nel 2021/2022. Ciò includeva il rinnovo delle installazioni elettriche, delle tubazioni dell'acqua e del sistema di riscaldamento. La pompa di calore geotermica moderna assicura oggi un'alimentazione di calore energeticamente efficiente e sostenibile. Un totale di circa 350 000 CHF è stato investito nella ristrutturazione di base. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali e uno spazio commerciale al piano terra. Gli appartamenti offrono stanze luminose, cucine moderne e bagni contemporanei con un design interno elegante. Al piano superiore, c'è un appartamento di 2,5 locali supplementare, mentre le altre unità sono progettate come appartamenti spaziosi di 3,5 locali. Lo spazio commerciale al piano terra è stato preparato per un'attività di ristorazione con un concetto di vendita da asporto. Gli ambienti dispongono già di installazioni moderne e offrono possibilità di utilizzo polivalente per diverse idee di business. Lo spazio è completato da locali di stoccaggio e ambienti annessi nel seminterrato. Con redditi locativi annuali di circa 61 440 CHF, la proprietà offre un rendimento attraente. Grazie alla combinazione dell'abitazione e dell'uso commerciale, nonché allo stato ristrutturato, la proprietà si presenta come un investimento sostenibile e stabile in valore.Mümliswil-Ramiswil è situato nella bella natura del parco naturale di Thal nel cantone di Soletta e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai centri circostanti. La regione è conosciuta per il suo paesaggio idilliaco, le numerose aree di svago locali e la alta qualità della vita. Il comune offre un'atmosfera di vita piacevole con una buona infrastruttura per la vita quotidiana. Le attività commerciali, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Nel frattempo, le città di Soletta, Olten o Balsthal possono essere raggiunte in un breve viaggio. La connessione all'autostrada A1 in direzione Berna o Zurigo è anch'essa facilmente accessibile. La combinazione della vita naturale, della buona accessibilità e della domanda costante di alloggi fa di Mümliswil un luogo attraente per gli inquilini e gli investitori.

Casa a schiera indipendente in posizione soleggiata con autorimessa

La proprietà si presenta in un ambiente curato e tranquillo, con un giardino spazioso, aree esterne progettate in modo attraente, sette posti auto e ulteriori possibilità di parcheggio nelle vicinanze.La casa a schiera comprende sei appartamenti spaziosi con piani funzionali e dimensioni delle stanze piacevoli. La costruzione interna è in buone condizioni, ben curata, e corrisponde a uno standard di affitto moderno, in parte fino allo standard di proprietario occupante. Le cucine, i bagni e tutte le costruzioni interne sono curate con attenzione.La proprietà convince con una costruzione solida in cemento e mattoni, una facciata intonacata con isolamento termico esterno, e finestre in legno/metallo a triplo vetro. La qualità di costruzione di alta qualità è completata da serrande a rullo in alluminio e un tetto a due falde isolato con copertura in tegole.L'oggetto è riscaldato da una pompa di calore centrale con riscaldamento a pavimento, integrato da due bollitori per acqua calda. Un moderno sistema di citofono con interfono, nonché installazioni elettriche ben curate, completano l'offerta globale attraente. La proprietà presenta un potenziale di affitto molto buono.La vendita è effettuata mediante un processo di asta. Il calendario può essere consultato nella documentazione di vendita.

In vendita, casa multifamiliare, 4434 Hölstein, Ref. 6086987

TRE APPARTAMENTI. UNA CASA. INNUMEREVOLE POSSIBILITÀ.Alcune proprietà convincono attraverso i numeri. Altre attraverso la loro posizione. E poi ci sono proprietà come questa - case che già trasmettono un senso di casa quando si entra.Situata in un quartiere residenziale soleggiato e sopraelevato di Hölstein, questa casa multifamiliare eccezionale si presenta come un'opportunità rara per le famiglie, gli investitori o le generazioni multiple sotto lo stesso tetto. Inserita in una proprietà ben curata con un giardino amorevolmente progettato, una vecchia popolazione di alberi e una vista impareggiabile, questa proprietà combina generosità, qualità della vita e diverse possibilità di utilizzo.L'approccio già trasmette il senso di essere arrivati in un posto speciale. La posizione sopraelevata offre una vista meravigliosa su Hölstein e le colline circostanti. Allo stesso tempo, si può godere di pace, privacy e alta qualità della vita qui.APPARTAMENTO AL PIANO TERRAL'appartamento di 2 camere al piano terra ha il proprio ingresso e offre una disposizione di locali ben pensata. L'ampio spazio di vita crea un'atmosfera di vita piacevole. L'appartamento è completato da una stanza supplementare con uno studio adiacente, una cucina pratica con un angolo pranzo, un bagno moderno e un locale di deposito riscaldato.Un punto di forza particolare di questa unità abitativa è la sauna spaziosa e integrata con il proprio spazio di benessere. Qui, gli abitanti possono godere di ore rilassate in un'atmosfera privata e beneficiare di un comfort che si trova raramente sotto questa forma.La zona di giardino privata con un'area di riposo prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre un luogo protetto per riposare e rilassarsi. L'appartamento è ideale per i single, i pendolari o come appartamento di locazione attraente con un valore aggiunto speciale.IL CUORE DELLA PROPRIETÀ - L'APPARTAMENTO SPAZIOSO AL PIANO TERRAL'appartamento principale impressiona con uno spazio di vita e di pranzo eccezionalmente spazioso. I diversi livelli, il camino e le grandi superfici di finestre danno alle stanze carattere e un'atmosfera di vita speciale.Le famiglie troveranno qui abbondantemente spazio per ore condivise, serate al camino o raduni sociali con amici e invitati.Un punto di forza assoluto è il giardino d'inverno spazioso con un camino integrato. Che si tratti di un brunch della domenica mattina, di ore di lettura rilassate o di lunghe serate estive - questo locale prolunga lo spazio di vita in modo unico e crea un'atmosfera speciale in ogni stagione.Da qui, si può accedere direttamente al giardino dei sogni. I prati ben curati, le piante fiorite, gli alberi ombrosi e i diversi spazi di riposo creano un'oasi verde con molta privacy. I bambini troveranno qui abbondantemente spazio per giocare, mentre gli adulti potranno godere di pace e natura.L'APPARTAMENTO SOTTOTETTO - CHARME, VISTA E COMFORTL'appartamento sottotetto ha un carattere molto speciale. Le falde del tetto visibili, le stanze spaziose e la luce del giorno abbondante creano un'atmosfera di vita calda e confortevole.Lo spazio di vita e di pranzo aperto forma il centro di questo appartamento e trasmette un senso di sicurezza. La cucina moderna si integra armoniosamente nel concetto di vita.Particolarmente attraente è la terrazza spaziosa sottotetto. Qui, si può godere di ore soleggiate, di serate estive rilassate e di una vista impareggiabile sul villaggio e il paesaggio circostante.UN'OPPORTUNITÀ SPECIALE PER I PROPRIETARI OCCUPANTI E GLI INVESTITORIUn punto positivo supplementare di questa proprietà: l'appartamento sottotetto sarà presto disponibile, offrendo così un'opportunità rara e attraente per la futura proprietà. L'appartamento sottotetto può essere occupato dal proprietario o affittato a condizioni di mercato.Chi occupa l'appartamento sottotetto...

Casa residenziale e commerciale nel cuore di Arlesheim

La proprietà si trova nel cuore del bellissimo centro del villaggio di Arlesheim. Il Bachweg è una connessione pedonale tra la stazione del tram e la piazza del villaggio e si trasforma in una strada laterale calma e poco frequentata dopo il lavoro. I trasporti pubblici, l'ufficio postale, le banche, le varie strutture commerciali e le offerte di servizio sono a distanza di cammino. Gli inquilini delle unità residenziali e gli clienti dello spazio commerciale e dei suoi clienti traggono beneficio dalle comodità della posizione centrale della casa residenziale e commerciale e dalle possibilità di parcheggio direttamente alla casa.L'edificio di cinque piani, composto da spazi commerciali con ingresso separato (circa 530 metri quadrati di spazio utilizzabile) e da due appartamenti in duplex (190 metri quadrati e 195 metri quadrati di spazio di vita), si presenta in un ottimo stato strutturale, che è evidente dagli investimenti costanti e dalla manutenzione impeccabile. Il parcheggio sotterraneo è collegato alla casa e può essere raggiunto via la strada di accesso a Mattenhofweg via il garage della proprietà vicina.Lo spazio commerciale con le sale infrastrutturali associate come l'ufficio, il magazzino e i locali del personale si estende su un totale di tre piani, che sono internamente collegati da una scala. In caso di necessità, l'ascensore disponibile nella scala generale può essere utilizzato, che va dal 1° piano interrato/AEH al livello di ingresso dei due appartamenti al 2° piano superiore.I piani delle unità residenziali si estendono a est e a ovest sui tre piani superiori della proprietà. Il programma di stanze con 5,5 e 6,5 stanze, due celle umide (di cui una con sauna), e una loggia idilliaca tagliata nella facciata a timpano di oltre 3,50 metri di altezza (isolata) impressiona con un concetto di utilizzo generoso e variabile. Le due unità sono state rinnovate l'anno scorso, e l'appartamento est è stato addirittura fondamentalmente modernizzato con una nuova cucina, nuove celle umide, e più.Ognuna delle tre parti inquilini ha uno spazio di parcheggio nel parcheggio sotterraneo e un compartimento di cantina assegnato. Lo spazio di parcheggio per biciclette può essere utilizzato congiuntamente. La sala del contenitore coperta situata nella zona esterna serve lo spazio commerciale per una eliminazione dei rifiuti appropriata.

Per gli investitori: Interessante proprietà locativa con potenziale

Questo ampio e attraente edificio residenziale e commerciale si presenta in una posizione ideale, centrale eppure tranquilla. La fermata dell'autobus e il supermercato sono a due minuti a piedi. L'edificio a due lati è composto da un edificio residenziale con un ristorante al piano terra, nonché da un appartamento di 3,5 locali e da uno studio di 1,5 locali al primo piano superiore. La soffitta contiene un appartamento di 4,5 locali estremamente attraente con una terrazza spaziosa (circa 55 m2). Le unità residenziali e l'attività del ristorante sono in buone condizioni e sono attualmente parzialmente affittate. Sette posti auto esterni e un garage offrono possibilità di parcheggio. La parte annessa appartenente all'offerta comprende un bar, il ristorante di giardino e la ex pista da bowling, che è attualmente utilizzata anche come attività gastronomica. In questa zona, c'è la possibilità di costruire una nuova casa multifamiliare con lo stesso volume dell'edificio residenziale esistente con tre o quattro appartamenti, se necessario. Lo spazio aperto adiacente con numerosi posti auto appartiene anch'esso alla proprietà e non può essere costruito.Questo interessante pacchetto complessivo offre molteplici utilizzi, sia per gli imprenditori gastronomici per lavorare e vivere nello stesso luogo con redditi di locazione aggiuntivi, sia per le imprese di costruzione per creare nuovi spazi abitativi aggiuntivi. La proprietà è anche un'opzione possibile per gli investitori che cercano una proprietà locativa a rendita elevata e futura.Contattateci se siete interessati per ulteriori informazioni.

Oggetto di investimento ad alto rendimento

In vendita è una società per azioni ad alto rendimento con quattro unità residenziali di alta qualità e sei posti auto in una proprietà moderna e molto ben curata all'interno di un'associazione di condominio.Gli appartamenti sono in ottimo stato e sono stati curati con attenzione durante ogni cambio di inquilino. Tutte le unità sono state costruite secondo gli standard di proprietà e impressionano con una costruzione di alta qualità e piani ben pensati - prerequisiti ideali per una domanda sostenibile e stabile.La proprietà, costruita nel 2001, offre agli investitori in capitale una struttura di partecipazione chiara e snella senza attivi aggiuntivi o obbligazioni non operative. Il pacchetto immobiliare impressiona con redditi di locazione solidi e stabili, un potenziale di crescita del valore a lungo termine e una struttura di investimento trasparente.Un'opportunità attraente per gli investitori che desiderano combinare sicurezza, sostanza e rendita sostenibile in un investimento immobiliare strutturato.Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione popolare con infrastruttura di alta qualità • Quartiere familiare • Proprietà di investimento completamente affittata • Tutte le unità residenziali costruite secondo gli standard di proprietà • Ambiente di vita piacevole e sicuro • 4 × unità residenziali • 2 × appartamenti 4,5 locali circa 180 m² • 2 × appartamenti 3,5 locali circa 125 m² • 6 × posti auto inclusi • Ascensore disponibile • Posti auto sufficienti • Buone connessioni di trasporto pubblico e di traffico • Scuole e negozi a distanza di cammino Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Casa per più generazioni o oggetto di rendita a Langenbruck

L'immobile offerto è un edificio residenziale e commerciale di rilievo nel cuore della zona centrale di Langenbruck, convincente per la sua costruzione solida e le possibilità di utilizzo polivalenti. È adatto sia per un concetto di vita per più generazioni che per un investimento di capitale attraente.I piani superiori hanno due appartamenti di 3 a 3,5 locali ben progettati, con circa 84m² di spazio abitativo ciascuno. Al piano terra, un locale commerciale o uno studio e un laboratorio completano l'offerta di spazi. La loggia chiusa al primo piano (18m²) offre uno spazio abitativo protetto supplementare.Tutte le unità sono attualmente affittate e assicurano entrate di affitto stabili. Ciò si traduce in un rendimento lordo attraente di circa il 5,55%, che presenta un profilo di investimento interessante, soprattutto nelle zone rurali.Il programma di spazi comprende anche un seminterrato riscaldato e un magazzino nel seminterrato, spazi commerciali flessibili al piano terra, nonché un ampio sottotetto nel tetto.L'immobile è stato continuamente mantenuto: nuovo tetto con isolamento (2009), sostituzione del sistema di riscaldamento a olio (2012), ristrutturazione delle cucine (2004/2005), ristrutturazione del bagno al 1° piano (2011), nonché ristrutturazione della facciata e delle finestre (2002).Nel complesso, si tratta di un immobile ben mantenuto, polivalente, con un potenziale di reddito stabile.Questo immobile offre i seguenti punti di forza : • Posizione centrale nella zona centrale di Langenbruck • Utilizzo polivalente: casa per più generazioni o oggetto di rendita • Due appartamenti di 3 a 3,5 locali con piani ben pensati • Spazi commerciali al piano terra (locale commerciale/studio e laboratorio) • Tutte le unità attualmente affittate • Rendimento lordo attraente di circa il 5,55% • Seminterrato riscaldato e magazzino supplementare • Sottotetto spazioso con ulteriore potenziale di stoccaggio • Immobile continuamente mantenuto (tetto, riscaldamento, cucine, bagno, facciata/finestre) Un immobile polivalente con rendimenti attraenti e un potenziale duraturo - ideale per gli occupanti proprietari come anche per gli investitori. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Casa multifamiliare con 3 appartamenti, rendita del capitale 11,05%

Casa multifamiliare con 3 appartamenti, rendita del capitale 11,05% Scopri questa proprietà di investimento ben curata e ben conservata: Una casa multifamiliare di 3 piani costruita nel 1887 con charme in una buona posizione. La proprietà è composta da tre appartamenti: • Due appartamenti di 3,5 locali • Un appartamento di 4 locali Inoltre, sono disponibili 2 garage e 1 posto auto all'aperto. Ogni appartamento ha il proprio locale lavanderia e cantina. Un giardino comune davanti alla casa invita a soggiornare e a rilassarsi, offrendo agli inquilini un comfort e una qualità della vita aggiuntivi. La superficie abitabile totale è di 270 m², il che rende la proprietà particolarmente attraente per gli investitori in capitale. I lavori di ristrutturazione in corso negli ultimi anni contribuiscono all'aumento del valore della proprietà. Nel 2020, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento con caldaia a acqua calda e nel 2023, la facciata esterna è stata ristrutturata, il che rende la casa multifamiliare particolarmente attraente e sicura per il futuro. La regione convince con la sua posizione attraente tra Basilea e Zurigo, nonché con la sua alta qualità della vita e il suo ambiente naturale. È particolarmente apprezzata dalle persone che vogliono combinare la vita urbana con la pace e la tranquillità della campagna. Oltre il 10% di rendita del capitale, approfittate dell'occasione di investire in una proprietà a rendita elevata in una buona posizione! Questa offerta di AZ Immobilier presenta i seguenti vantaggi: • Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e generano entrate di affitto stabili (secondo lo stato di affitto attuale; dati chiave su richiesta) • Rendita del capitale di oltre il 10% • Ogni appartamento ha il proprio locale lavanderia e cantina separata • Stanze luminose • Armadi a muro • Sauna • Giardino comune • 2 garage, 1 posto auto Programma di stanze Piano terra: appartamento di 3,5 locali (81m2) • Soggiorno 23,3 m2 • Sala da pranzo 13,4 m2 • Cucina 10,0 m2 • 2 stanze da 14,0 m2, 10,1 m2 • Bagno con vasca e WC 8,1 m2 • WC separato 1,8 m2 • Entrata 2,1 m2 Primo piano: appartamento di 3,5 locali (85 m2) • Soggiorno 25,7 m2 • Cucina con sala da pranzo 24,2 m2 • 2 stanze da 14,3 m2, 12,0 m2 • Bagno con vasca e WC 4,4 m2 • Entrata 3,3 m2 Piano superiore: appartamento di 4 locali (124 m2) • Soggiorno 14,8 m2 • Sala da pranzo 20,2 m2 • Cucina 10,60m2 • 3 stanze da 33 m2, 14,0 m2, 10,1 m2 • Bagno con vasca e WC 8,1 m2 • WC separato 1,8 m2 • Sauna 3,6 m2 • Entrata 3,8 m • Corridoio 4,4 m2 Condizioni di acquisto Prenotazione: Una eventuale prenotazione sarà concordata per iscritto. Il pagamento di prenotazione di CHF 50 000 fa parte del contratto di acquisto. Costi di acquisto: • Se ci sono più persone interessate che desiderano acquistare la proprietà, verrà effettuata una procedura di asta e la proprietà sarà venduta al miglior offerente. • I costi di notaio e di registro fondiario nonché le tasse di trasferimento saranno suddivisi a metà tra l'acquirente e il venditore. Qualsiasi tassa sulle plusvalenze sarà a carico del venditore. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci direttamente tramite l'annuncio online utilizzando "Contattare il venditore". Ci metteremo in contatto con te il prima possibile. Grazie mille. Ci rallegriamo del tuo contatto. Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web www.azimmo.ch

Appartamenti affittati con successo in posizioni rurali e centrali

Stai cercando un'opportunità di investimento o una proprietà in affitto? Vuoi un grande terreno con molte piante e posti auto? Dai valore a un ambiente rurale e a un luogo centrale e tranquillo? Accetti un investimento senza ristrutturazioni?Se puoi rispondere sì a queste domande, questa proprietà in affitto è la giusta per te.Questa proprietà è stata originariamente costruita nel 1800 e completamente sostituita nel 1989. Si tratta di una casa a schiera e si trova nel centro del comune di Lauwil. Il terreno dispone di un grande giardino con diversi alberi da frutto. La proprietà è parzialmente recintata e è soleggiata tutto il giorno. L'accesso avviene attraverso due strade di quartiere. Sul lato dell'ingresso dell'edificio, è stato creato uno spazio di soggiorno comune per gli inquilini, che può essere utilizzato individualmente. C'è anche un grande ripostiglio con un rifugio, che offre molte possibilità di utilizzo. Dietro il ripostiglio, c'è anche un garage prefabbricato con spazio per un veicolo. La facciata si presenta in buone condizioni, ma necessiterà presto una rinfrescata. Si devono prevedere investimenti. Una pompa di calore alimenta la proprietà con calore, che viene distribuito attraverso il riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore, e attraverso radiatori al piano superiore. Una lavanderia per gli inquilini è stata realizzata accanto all'ingresso al piano terra. A questo piano, ogni inquilino dispone di una cantina di circa 10 m2 a sua disposizione. Inoltre, ogni appartamento dispone di una propria caldaia elettrica. Due delle tre parti di inquilini hanno iniziato i loro contratti di locazione quasi 20 anni fa.L'appartamento di 2,5 locali al piano terra dispone di una veranda coperta e di accesso allo spazio di soggiorno comune. Le finestre in legno sono state dotate di vetri isolanti e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche tende per l'ombreggiatura.All'interno, l'appartamento si presenta in buone condizioni. La cucina e il bagno sono nello stile degli anni '90. In cucina, c'è anche un forno a legna che alimenta il forno in ceramica del soggiorno. Nella camera da letto, è stato posato un parquet e i pavimenti restanti sono stati piastrellati. Un armadio a muro è stato montato all'ingresso. L'inquilino ha iniziato il contratto di locazione il 1° gennaio 2003.L'appartamento di 2,5 locali di circa 63 m2 offre sufficiente spazio per una coppia.L'appartamento di 5,5 locali al piano superiore dispone di una veranda coperta e di un balcone. Le finestre in legno sono state dotate di vetri isolanti e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche tende per l'ombreggiatura.All'interno, l'appartamento si presenta in ottime condizioni. La cucina e i bagni sono nello stile degli anni '90. In cucina, c'è anche un forno a legna che alimenta il forno in ceramica del soggiorno. Nelle camere da letto, è stato posato un parquet e i pavimenti restanti sono stati piastrellati. Gli armadi a muro sono stati montati all'ingresso. L'appartamento è stato recentemente completamente dipinto e i parquet sono stati trattati. L'inquilino ha iniziato il contratto di locazione il 15 dicembre 2022.L'appartamento di 5,5 locali di circa 127 m2 offre spazio per una famiglia con fino a tre bambini.L'appartamento di 4,5 locali al piano superiore dispone di una propria soffitta. Le finestre in legno sono state dotate di vetri isolanti e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche tende per l'ombreggiatura.All'interno, l'appartamento si presenta in condizioni solide. La cucina e il bagno sono nello stile degli anni '90. Nella stagione fredda, un forno svedese offre ore di convivialità nel soggiorno. Nelle camere da letto, è stato posato un parquet e i pavimenti restanti sono stati piastrellati. Gli armadi a muro sono stati montati all'ingresso. L'inquilino ha iniziato il contratto di locazione il 1° settembre 2003.L'appartamento di 4,5 locali di circa 94 m2 offre

Proprietà commerciale con potenziale

Proprietà commerciale con potenziale Siamo lieti di presentarvi una proprietà commerciale eccezionale al Fabrikmattenweg 8 ad Arlesheim.L'edificio esistente non si distingue solo per la sua posizione centrale, ma anche per il suo forte potenziale di sviluppo. Attualmente, è in fase di pianificazione un progetto di costruzione nuova nella zona ovest del 2° piano superiore, che creerà una superficie utile aggiuntiva di circa 168 m². Questa zona sostituisce un'area precedentemente danneggiata da un incendio e sarà ricostruita. La pianificazione è stata effettuata dallo studio di architettura Staehelin, Gisin + Partner AG. L'inizio della costruzione è previsto per ottobre 2025, con una data di completamento prevista per luglio 2026.Nell'ambito del progetto, saranno creati spazi open-space moderni, nonché una vasta terrazza sul tetto che può essere utilizzata come zona di relax o di incontro. Questa espansione offre una varietà di possibilità per un utilizzo futuro - che sia per uffici, strutture di produzione o capacità di stoccaggio.La combinazione di spazio esistente e di espansione pianificata crea una base sostenibile per concetti di utilizzo flessibili e orientati verso il futuro.La proprietà si trova in una zona di diritti di costruzione. I diritti di costruzione sono validi fino al 31 dicembre 2062. Il titolare dei diritti di costruzione è la Fondazione Christoph Merian.Ha suscitato il vostro interesse? Siamo a vostra disposizione!

Progetto nella città vecchia di Liestal - circa 5% di rendita

Nel cuore della città vecchia di Liestal, si apre un'opportunità di progetto eccezionale con sostanza, profondità e potenziale di rendita sostenibile. È previsto un ensemble di quattro case a schiera stilose con un totale di 22 unità di abitazione, lavoro e commercio, completate da garage. Un progetto che combina in modo elegante la qualità urbana, l'uso misto e la forza economica.Lo sviluppo del progetto è già ben avanzato. Esiste un piano dettagliato, e sono già state fatte discussioni preliminari con le autorità responsabili. Nulla si oppone a una richiesta di permesso di costruire, e è disponibile un BKP dettagliato. È importante notare che lo sviluppo di progetto esistente non deve essere ripreso. Se desiderato, un piano individuale può essere implementato secondo la strategia e l'orientamento individuali.Sono previsti 18 appartamenti con piani di eta flexibili e due studi residenziali che combinano ideale il lavoro al piano terra e una piccola unità residenziale al piano superiore. L'ensemble è completato da una vasta area di vendita o commerciale con alta visibilità e quattro garage. Le dimensioni degli appartamenti vanno da 1,5 a 4,5 locali e offrono un ampio spettro di utilizzi. Gli appartamenti di affari, gli appartamenti condivisi, gli alloggi per studenti o anche gli appartamenti di servizio beneficiano di una domanda straordinariamente forte, specialmente dal momento che l'offerta a Liestal è estremamente limitata.La localizzazione è un enunciato chiaro. Situata al centro della città vecchia, a soli cinque minuti a piedi dalla stazione, con ottime connessioni a Basilea e a tutta la regione.Con un rendimento lordo calcolato di circa il 5 per cento, questo progetto combina la sicurezza di sviluppo con la potenza di guadagno sostenibile e lo rende un'opportunità di investimento rara in un ambiente di mercato molto stabile.Sono disponibili partner esperti per la realizzazione, che possono accompagnare professionalmente l'esecuzione e la realizzazione su richiesta.Un progetto per gli investitori che vogliono mettere in armonia la qualità urbana, la sicurezza di pianificazione e il rendimento.I dettagli e i numeri chiave menzionati sono basati su un primo calcolo deliberatamente generoso e servono come orientamento non vincolante. Tutte le aree, i costi, i ricavi e i rendimenti sono senza garanzia e sono da verificare nel corso della pianificazione e dell'esame dettagliato del progetto. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Localizzazione centrale nella città vecchia di Liestal • Stazione di Liestal a 5 minuti • Connessione ottimale a Basilea e alla regione • Negozio, ristoranti e servizi sul posto • Tutte le banche nella vicinanza immediata • Forte domanda di piccoli e medi appartamenti • Quattro case a schiera nella struttura della città vecchia storica • Aree di vita, di ufficio e commerciali supplementari • Uso misto di abitazione, lavoro e commercio • 22 unità con separazione chiara di utilizzo • 18 appartamenti con 1,5-4,5 locali • Due studi residenziali con parte di ufficio • Area di vendita o commerciale spaziosa • Uffici e locali commerciali supplementari • Parcheggio e garage nella città vecchia • Permesso di costruire preparato • Sviluppo di progetto disponibile, non vincolante • Adeguamenti o progetto personale possibile • BKP dettagliato per la pianificazione dei costi e dei rendimenti • Clarificazioni delle autorità già effettuate • Esame archeologico completato • Substance di costruzione verificata e valutata • Circa il 5% di rendimento lordo • Adatto per gli appartamenti di affari e gli appartamenti condivisi • Potenziale per gli appartamenti di servizio (Airbnb) • Offerta limitata di locazioni a breve termine • Molto buona rentabilità a causa della localizzazione e dell'uso misto • Partner esperti disponibili per la realizzazione Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Investimento locativo: residenziale e commerciale, BR circa 4,62 %

Ai margini della storica città vecchia di Liestal, è presentato un ensemble unico di 4 proprietà collegate. Un oggetto con carattere, storia e grande libertà di progettazione.Gli edifici sono parzialmente sotto protezione monumentale e offrono una varietà di possibilità per una ristrutturazione individuale. Attualmente, una delle case è completamente affittata: tre unità, il tetto è stato sviluppato, ma necessita di ristrutturazione. Sia per una ristrutturazione completa, la creazione di nuove unità abitative, utilizzi commerciali creativi o una combinazione di questi, uno sviluppo sostenibile e redditizio può essere realizzato qui.L'ensemble è venduto senza obbligo di costruzione e dà agli investitori piena libertà di implementare le proprie idee. La posizione centrale e la forte domanda di spazio abitativo a Liestal creano condizioni eccellenti per uno sviluppo di progetto di successo o un affitto a lungo termine.Un investimento raro con storia e futuro. Ideale per gli investitori con visione e senso del potenziale. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale nella città vecchia di Liestal • Concept di sviluppo provato disponibile • Nessun obbligo di costruzione • Permessi di costruzione preparati • Misto di abitazioni, commercio e studi possibile • 23 unità possono essere realizzate (2,5-4,5 locali) • Resa lorda attraente di circa il 4,62% dopo la ristrutturazione • 1 casa ristrutturata e parzialmente affittata • Micro-posizione alta secondo Wüest Partner • Grande domanda di appartamenti in affitto nella regione • Stazione ferroviaria e centro città a 5 minuti a piedi • Concept di ascensore con accesso senza barriere • Parcheggi pubblici direttamente adiacenti • Vendita come pacchetto completo con vantaggio di prezzo attraente Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa multifamiliare affascinante a Mümliswil-Ramiswil – oggetto di rendita con 6 appartamenti

Investi in una casa multifamiliare di 6 unità a Ramiswil (SO), ideale per gli acquirenti che desiderano acquistare un oggetto di rendita. L'edificio (anno di costruzione secondo GV 1916; origine intorno al 1900) comprende 3 piani con circa 439 m2 di spazio abitativo netto. Sei appartamenti, attualmente affittati al 90%, assicurano rendite continue; opportunità aggiuntive si presentano con l'affitto completo. Le cucine e i bagni sono stati modernizzati nel 2025 con materiali di alta qualità. Tre garage chiusi e quattro posti auto all'aperto offrono sufficienti posti auto. Il terreno edificabile residenziale di 1.881 m2 nella zona W2 confina con la zona agricola e è completato da 12.642 m2 di bosco proprio. Scopri questa casa multifamiliare ben curata e completamente ristrutturata nel comune idilliaco di Mümliswil-Ramiswil.Panoramica della proprietà: • 6 unità abitative su 3 piani – ideale come oggetto di rendita o per un'abitazione multigenerazionale • Ampio spazio abitativo di un totale di 409 m² • Balcone con una bella vista sul paesaggio circostante • Garage e posti auto all'aperto disponibili • Accessibile in sedia a rotelle – accesso senza barriere • Lavastoviglie disponibile nelle unità abitative • Disponibile immediatamente Posizione e dintorni: La casa si trova in una posizione calma e soleggiata nel pittoresco Mümliswil-Ramiswil nel cantone di Soletta. I dintorni sono piacevolmente calmi di giorno e di notte – ideale per coloro che apprezzano il relax e la natura. In estate, gli abitanti beneficiano di molto sole. La fermata dell'autobus Ramiswil Dorf è a solo 1 minuto a piedi e offre una buona connessione con la regione.Questa casa multifamiliare polivalente offre un'opportunità rara di acquistare una proprietà completamente ristrutturata in una comunità naturale e serena. Sia come investimento di capitale che per un uso personale – questa casa convince su tutti i punti.