Titterten - Case plurifamiliari in vendita

Casa per generazioni o investimento di capitale completamente affittato

Stai cercando una casa multifamiliare completamente affittata e vuoi investire i tuoi soldi? Vorresti occupare una parte tu stesso e trarre profitto dagli introiti delle locazioni? Vivere e lavorare insieme sotto un mesmo tetto. Molte cose sono possibili! Grazie alla struttura di condominio, puoi anche finanziare gli appartamenti di proprietà individualmente attraverso acquirenti diversi. Perfetto per la proprietà residenziale occupata da te stesso, ideale se vuoi utilizzare la proprietà come casa per generazioni o vendere uno degli appartamenti in seguito.L'offerta attraente è migliorata con numerosi balconi coperti, locali nel seminterrato, 5 posti auto esterni, 2 posti di deposito coperti nel carport, oltre a un garage spazioso. La zona di giardino offre una vista incantevole sulla prateria verde.La proprietà si presenta come ben curata e regolarmente manutenuta. Una nuova pompa di calore è stata installata nel 2022. Il carport è predisposto per una stazione di ricarica E.Assicurati un gioiello non comune nel bel Oberbaselbiet e goditi la natura proprio di fronte alla tua porta!Ordina i documenti di vendita e fissa un appuntamento di visita.Il prezzo di vendita è negoziabile. Le offerte di acquisto sono accettate solo con una prova scritta di solvibilità/finanziamento.Noi apprezziamo la tua proprietà.Tutte le offerte di immobili sono disponibili su www.team-lindenberger.ch

CASA MULTIFUNZIONALE IN CENTRO

Nel centro del paese di Zunzgen vi presentiamo un edificio residenziale e commerciale eccezionalmente versatile con numerose possibilità di utilizzo.La proprietà è adatta sia come investimento immobiliare con locazione completa sia per una combinazione di occupazione del proprietario e locazione.E' inoltre ipotizzabile un utilizzo come spaziosa casa unifamiliare o come casa multigenerazionale - la struttura flessibile apre un’ampia varietà di prospettive.Con circa 246 m² di spazio abitativo e una superficie utile totale di circa 485 m² la la proprietà di generose dimensioni e di ampi spazi per concetti abitativi e di utilizzo individuali.Al piano terra si trova un attraente negozio con circa 78 m² di spazio commerciale.Questo locale è completato da una cucina e un WC separato.Lo spazio è adatto a vari usi commerciali e offre una presenza rappresentativa nel centro del paese.La proprietà è in buone condizioni e ben mantenuta grazie a regolari investimenti.Per esempio, lo spazioso appartamento di 7,5 locali è stato parzialmente ristrutturato nel 2015.La struttura dei locali esistente consente un uso flessibile: le diverse unità possono essere separate o collegate se necessario.Un totale di sei aree umide ben curate sono disponibili, il che supporta ulteriormente l'uso versatile della proprietà.Le verande al piano terra e al piano superiore creano luminose, piacevoli zone living e ampliano lo spazio abitativo.Numerosi locali accessori offrono ulteriori comfort e spazio di archiviazione. Questi includono tra altri locali seminterrati, una lavanderia, un laboratorio e una cantina.Anche la situazione dei parcheggi è convenientemente risolta: un ampio garage e diversi posti auto all'aperto sono disponibili e offrono spazio sufficiente per residenti, visitatori o clienti.Questa proprietà combina posizione centrale, usi flessibili e aree generose - una rara opportunità nel centro del paese di Zunzgen.Nel centro del paese di Zunzgen vi presentiamo un edificio residenziale e commerciale eccezionalmente versatile con numerose possibilità di utilizzo.La proprietà è adatta sia come investimento immobiliare con locazione completa sia per una combinazione di occupazione del proprietario e locazione.E' inoltre ipotizzabile un utilizzo come spaziosa casa unifamiliare o come casa multigenerazionale - la struttura flessibile apre un’ampia varietà di prospettive.Con circa 246 m² di spazio abitativo e una superficie utile totale di circa 485 m² la la proprietà di generose dimensioni e di ampi spazi per concetti abitativi e di utilizzo individuali.Al piano terra si trova un attraente negozio con circa 78 m² di spazio commerciale.Questo locale è completato da una cucina e un WC separato.Lo spazio è adatto a vari usi commerciali e offre una presenza rappresentativa nel centro del paese.La proprietà è in buone e ben mantenute grazie a regolari investimenti.Per esempio, lo spazioso appartamento di 7,5 locali è stato parzialmente ristrutturato nel 2015.La struttura dei locali esistente consente un uso flessibile: le diverse unità possono essere separate o collegate se necessario.Un totale di sei aree umide ben curate sono disponibili, il che supporta ulteriormente l'uso versatile della proprietà.Le verande al piano terra e al piano superiore creano luminose, piacevoli zone living e ampliano lo spazio abitativo.Numerosi locali accessori offrono ulteriori comfort e spazio di archiviazione. Questi includono tra altri locali seminterrati, una lavanderia, un laboratorio e una cantina.Anche la situazione dei parcheggi è convenientemente risolta: un ampio garage e diversi posti auto all'aperto sono disponibili e offrono spazio sufficiente per residenti, visitatori o clienti.Questa proprietà combina posizione centrale, usi flessibili e aree generose - una rara opportunità nel centro del paese di Zunzgen.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00046 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Casa a schiera modernizzata con appartamento 4.5- & 3.5-locali

Vivere con possibilità – casa a schiera moderna in una posizione centrale a BalsthalQuesta casa a schiera ben mantenuta e modernizzata in continuazione convince con le sue possibilità di utilizzo polivalenti, la posizione attraente e il buon livello di espansione.La proprietà comprende due unità residenziali separate:• un appartamento spazioso di 4,5 locali con una grande terrazza• e un appartamento di 3,5 locali al pian terrenoAdatto per:• uso proprio con redditi supplementari• locazione parziale• famiglie con esigenze di spazioLa casa, costruita originariamente nel 1965, è stata ristrutturata in modo completo nel 2017/2018. Ciò include, tra l'altro, finestre, facciata con isolamento (isolamento del tetto), pompa di calore, impianti elettrici, cucina, pavimenti e locali umidi modernizzati.Grazie alla posizione centrale vicino alla stazione, alle opportunità di shopping e alle scuole, la proprietà combina un modo di vivere naturale con un'infrastruttura ottimale.Disposizione dell'appartamentoPiano superioreAppartamento di 4,5 locali• spazio di vita spazioso• un bagno• grande terrazzaPian terrenoAppartamento di 3,5 locali• spazio di vita separato• spazio di vita spazioso• un bagnoPunti di forza• Casa a schiera modernizzata• Appartamento di 4,5 locali con grande terrazza• Appartamento separato di 3,5 locali al pian terreno• Ristrutturazioni estensive 2017/2018• Pompa di calore moderna• Riscaldamento a pavimento• Facciata completamente isolata• 2 garage + 4 posti auto esterni• Posizione centrale vicino alla stazione• Negozi e scuole a distanza di cammino• Possibilità di utilizzo attraentiUtilizzo attualeLa proprietà è attualmente abitata. Gli abitanti esistenti possono rimanere nella proprietà per un periodo limitato dopo accordo.

Una casa piena di possibilità

Questa affascinante casa a due famiglie a Bennwil, costruita nel 1861, offre non solo una posizione attraente nel centro del villaggio, ma anche una utilizzabilità polivalente e molto spazio per l'individualità. Con un giardino spazioso, un garage doppio e diversi posti auto, la proprietà presenta una combinazione perfetta di spazio di vita rurale e infrastruttura pratica. Sia come casa multigenerazionale, per due parti o come investimento di capitale - questo oggetto ha un potenziale enorme!Il terreno spazioso di 1152 m² con una popolazione di alberi antichi (tilia, diversi alberi da frutto e viti) offre una varietà di utilizzi e colpisce per il suo charme di villaggio nonché per le buone connessioni di trasporto.La proprietà si compone di due unità residenziali:L'appartamento di 8,5 locali W1 al piano terra e al piano superiore è attualmente utilizzato dai proprietari stessi. Questa unità offre uno spazio di vita spazioso con il proprio giardino e un garage doppio.L'appartamento di 5,5 locali W2 è stato affittato negli ultimi anni. Dispone di locali spaziosi e di una buona disposizione dei locali, ma non di accesso diretto al giardino; al suo posto, dispone di una terrazza spaziosa di circa 35m². La stanza separata al piano terra è attualmente utilizzata come sala di pratica ma potrebbe anche essere utilizzata come ufficio. L'appartamento è stato affittato senza interruzioni negli ultimi 12 anni e si trova attualmente in un contratto di locazione a termine che può essere prorogato o risolto a volontà.La proprietà è così adatta a due parti, con gli appartamenti che possono essere utilizzati sia come unità completamente separate, sia con un utilizzo permeabile. Il piano terra non è completamente separato tra i due appartamenti, il che consente una certa flessibilità nell'utilizzo.Dal 2010, sono stati realizzati investimenti importanti nella proprietà, in particolare nell'isolamento, nelle finestre, nel bagno al piano superiore del grande appartamento, nella stufa nel salotto nonché nell'espansione di altre aree. Di conseguenza, l'edificio si presenta in un ottimo stato e risponde in larga misura agli standard attuali. Non sono richiesti investimenti urgenti. Inoltre, la proprietà offre un potenziale di sviluppo supplementare, in particolare nel settore del sottotetto e della sala dei serbatoi.Potenziale di utilizzo supplementareLa proprietà si trova nella zona centrale 2 e presenta alcune condizioni legate alla pianificazione: il volume di costruzione e la posizione dell'edificio devono essere preservati, la zona di corte anteriore non deve essere costruita. A causa del coefficiente di costruzione, esiste una riserva di costruzione di 70m² di superficie a terra (2 piani), che potrebbe essere realizzata, ad esempio, come estensione con circa 157 m² di spazio di vita alla casa residenziale esistente nella zona della corte.

Casa caratteriale a 3 famiglie con potenziale in vendita a Hölstein

Casa multifamiliare di carattere (costruita nel 1689) nel centro del villaggio di Hölstein: 3 appartamenti indipendenti, circa 211 m² di spazio abitativo e un cortile interno tranquillo con un pozzo/abbeveratoio - ideale come stagno decorativo o mini-stagno. Perfetto per i proprietari occupanti con opzione di locazione, le famiglie multigenerazionali o come oggetto di investimento.Punti salienti • 3 appartamenti | totale circa 9,5 stanze | circa 211 m² di superficie abitativa netta • Terreno di circa 396 m² | 4 piani | travi in legno visibili, charme storico • Cortile interno tranquillo con pozzo/abbeveratoio - ritiro armonioso e verde • Riscaldamento a olio, distribuzione del calore via radiatori • Fino a 5 posti auto nel circondario Posizione e vita quotidiana • Indirizzo: Hauptstrasse 77, 4434 Hölstein (BL) - posizione centrale del villaggio • Breve distanza dai trasporti pubblici, scuola e negozi; tram BLT 19 via Liestal a Basilea • Area di svago del Giura, piazza del villaggio e possibilità di seduta nelle immediate vicinanze Utilizzo e potenziale • Potenziale di ristrutturazione e progettazione all'interno e all'esterno • Possibile ampliamento del sottotetto dopo esame/approvazione Prezzo e disponibilità • Prezzo di acquisto: 499.000 CHF • Disponibile: immediatamente Visita virtuale 360: https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7N5

Casa multifamiliare a Balsthal con 6 appartamenti e un salone di parrucchieri in vendita!

La proprietà Herrengasse 28, 4710 Balsthal è stata costruita nel 1900 e ha un volume totale di 1 643 m3. Da allora, gli oggetti sono stati continuamente rinnovati e ristrutturati. Si trova direttamente nel centro del villaggio di Balsthal e è una proprietà tipica della vecchia città. I negozi, le scuole, gli asili nido, le banche, l'ufficio postale, i ristoranti e la stazione ferroviaria sono tutti a distanza di cammino confortevole.Al piano terra, c'è un salone di parrucchieri e tre appartamenti monolocali. Al 1° piano, c'è un appartamento di 4 locali e mezzo e un appartamento monolocale, e nella soffitta, un appartamento di 4 locali.La proprietà è completamente affittata e il processo di affitto generale si svolge sempre molto senza problemi.Reddito locativo annuo: CHF 66 078,00Resa lorda: 5,5%Prezzo di vendita: CHF 1 200 000Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le domande aggiuntive o fornire documenti aggiuntivi.Ci rallegriamo del vostro contatto.

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Casa multifamiliare ristrutturata con uso residenziale e commerciale in posizione centrale

In una posizione centrale a Mümliswil, questa casa multifamiliare ristrutturata in modo completo si presenta come un'opportunità di investimento attraente con un potenziale di utilizzo polivalente. La proprietà combina l'abitazione e il lavoro in modo ideale e offre prospettive interessanti sia per gli investitori in capitale che per gli occupanti proprietari. L'edificio, costruito nel 1891, è stato ristrutturato in modo estensivo e modernizzato sul piano tecnico nel 2021/2022. Ciò includeva il rinnovo delle installazioni elettriche, delle tubazioni dell'acqua e del sistema di riscaldamento. La pompa di calore geotermica moderna assicura oggi un'alimentazione di calore energeticamente efficiente e sostenibile. Un totale di circa 350 000 CHF è stato investito nella ristrutturazione di base. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali e uno spazio commerciale al piano terra. Gli appartamenti offrono stanze luminose, cucine moderne e bagni contemporanei con un design interno elegante. Al piano superiore, c'è un appartamento di 2,5 locali supplementare, mentre le altre unità sono progettate come appartamenti spaziosi di 3,5 locali. Lo spazio commerciale al piano terra è stato preparato per un'attività di ristorazione con un concetto di vendita da asporto. Gli ambienti dispongono già di installazioni moderne e offrono possibilità di utilizzo polivalente per diverse idee di business. Lo spazio è completato da locali di stoccaggio e ambienti annessi nel seminterrato. Con redditi locativi annuali di circa 61 440 CHF, la proprietà offre un rendimento attraente. Grazie alla combinazione dell'abitazione e dell'uso commerciale, nonché allo stato ristrutturato, la proprietà si presenta come un investimento sostenibile e stabile in valore.Mümliswil-Ramiswil è situato nella bella natura del parco naturale di Thal nel cantone di Soletta e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai centri circostanti. La regione è conosciuta per il suo paesaggio idilliaco, le numerose aree di svago locali e la alta qualità della vita. Il comune offre un'atmosfera di vita piacevole con una buona infrastruttura per la vita quotidiana. Le attività commerciali, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Nel frattempo, le città di Soletta, Olten o Balsthal possono essere raggiunte in un breve viaggio. La connessione all'autostrada A1 in direzione Berna o Zurigo è anch'essa facilmente accessibile. La combinazione della vita naturale, della buona accessibilità e della domanda costante di alloggi fa di Mümliswil un luogo attraente per gli inquilini e gli investitori.

In vendita, casa multifamiliare, 4434 Hölstein, Ref. 6086987

TRE APPARTAMENTI. UNA CASA. INNUMEREVOLE POSSIBILITÀ.Alcune proprietà convincono attraverso i numeri. Altre attraverso la loro posizione. E poi ci sono proprietà come questa - case che già trasmettono un senso di casa quando si entra.Situata in un quartiere residenziale soleggiato e sopraelevato di Hölstein, questa casa multifamiliare eccezionale si presenta come un'opportunità rara per le famiglie, gli investitori o le generazioni multiple sotto lo stesso tetto. Inserita in una proprietà ben curata con un giardino amorevolmente progettato, una vecchia popolazione di alberi e una vista impareggiabile, questa proprietà combina generosità, qualità della vita e diverse possibilità di utilizzo.L'approccio già trasmette il senso di essere arrivati in un posto speciale. La posizione sopraelevata offre una vista meravigliosa su Hölstein e le colline circostanti. Allo stesso tempo, si può godere di pace, privacy e alta qualità della vita qui.APPARTAMENTO AL PIANO TERRAL'appartamento di 2 camere al piano terra ha il proprio ingresso e offre una disposizione di locali ben pensata. L'ampio spazio di vita crea un'atmosfera di vita piacevole. L'appartamento è completato da una stanza supplementare con uno studio adiacente, una cucina pratica con un angolo pranzo, un bagno moderno e un locale di deposito riscaldato.Un punto di forza particolare di questa unità abitativa è la sauna spaziosa e integrata con il proprio spazio di benessere. Qui, gli abitanti possono godere di ore rilassate in un'atmosfera privata e beneficiare di un comfort che si trova raramente sotto questa forma.La zona di giardino privata con un'area di riposo prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre un luogo protetto per riposare e rilassarsi. L'appartamento è ideale per i single, i pendolari o come appartamento di locazione attraente con un valore aggiunto speciale.IL CUORE DELLA PROPRIETÀ - L'APPARTAMENTO SPAZIOSO AL PIANO TERRAL'appartamento principale impressiona con uno spazio di vita e di pranzo eccezionalmente spazioso. I diversi livelli, il camino e le grandi superfici di finestre danno alle stanze carattere e un'atmosfera di vita speciale.Le famiglie troveranno qui abbondantemente spazio per ore condivise, serate al camino o raduni sociali con amici e invitati.Un punto di forza assoluto è il giardino d'inverno spazioso con un camino integrato. Che si tratti di un brunch della domenica mattina, di ore di lettura rilassate o di lunghe serate estive - questo locale prolunga lo spazio di vita in modo unico e crea un'atmosfera speciale in ogni stagione.Da qui, si può accedere direttamente al giardino dei sogni. I prati ben curati, le piante fiorite, gli alberi ombrosi e i diversi spazi di riposo creano un'oasi verde con molta privacy. I bambini troveranno qui abbondantemente spazio per giocare, mentre gli adulti potranno godere di pace e natura.L'APPARTAMENTO SOTTOTETTO - CHARME, VISTA E COMFORTL'appartamento sottotetto ha un carattere molto speciale. Le falde del tetto visibili, le stanze spaziose e la luce del giorno abbondante creano un'atmosfera di vita calda e confortevole.Lo spazio di vita e di pranzo aperto forma il centro di questo appartamento e trasmette un senso di sicurezza. La cucina moderna si integra armoniosamente nel concetto di vita.Particolarmente attraente è la terrazza spaziosa sottotetto. Qui, si può godere di ore soleggiate, di serate estive rilassate e di una vista impareggiabile sul villaggio e il paesaggio circostante.UN'OPPORTUNITÀ SPECIALE PER I PROPRIETARI OCCUPANTI E GLI INVESTITORIUn punto positivo supplementare di questa proprietà: l'appartamento sottotetto sarà presto disponibile, offrendo così un'opportunità rara e attraente per la futura proprietà. L'appartamento sottotetto può essere occupato dal proprietario o affittato a condizioni di mercato.Chi occupa l'appartamento sottotetto...

Casa multifamiliare rurale con 3 appartamenti nella zona centrale

Una casa - due appartamenti - 4,6% di rendita

Questa casa a due famiglie ben curata offre due unità abitative separate e si presta ideale per l'abitazione multigenerazionale, l'uso personale con affitto o come investimento di capitale attraente.Al piano terra, si trova un appartamento di 2,5 locali luminoso che convince con la sua disposizione pratica degli ambienti e la sua atmosfera di vita piacevole. È ideale per single o coppie.Il 1° piano ospita un appartamento spazioso di 4,5 locali con molto spazio per una famiglia. Gli ambienti ben tagliati offrono molteplici possibilità di utilizzo e un confortevole senso di vita.Questa offerta Immosky include le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Due unità abitative per molteplici possibilità+ Terreno spazioso in pendio+ Potenziale di ampliamento nel sottotetto+ Ben curato e accogliente+ Posizione soleggiata+ Lavanderia spaziosaLe due unità abitative sono separate l'una dall'altra e offrono un alto livello di privacy. La casa convince con la sua disposizione funzionale e il suo potenziale di utilizzo polivalente.Un posto auto esterno è disponibile sulla proprietà.State cercando un investimento redditizio o volete acquistare una casa per generazioni? Saremmo felici di mostrarvi questa casa con potenziale sul posto e ci auguriamo il vostro contatto.(La documentazione di vendita verrà inviata entro un massimo di 24 ore, prego verificare anche la cartella SPAM.)

Casa residenziale e commerciale con parcheggi a Buckten/BL

La casa residenziale e commerciale è stata costruita nel 1853 e ristrutturata nel 1975. Tra il 2004 e il 2026, sono stati effettuati investimenti continui, a volte più grandi.La proprietà quasi interamente affittata si presenta in un buono e ben mantenuto stato generale.La proprietà può anche essere acquistata insieme alla proprietà vicina "Casa residenziale con annesso", parcella n. 37, ad Adelgasse 1 a Buckten (vedi anche sul piano di situazione)!Abbiamo suscitato il tuo interesse per questa casa residenziale e commerciale interessante? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati. Ci auguriamo il tuo contatto!

Casa residenziale di 3 famiglie e annesso con potenziale di sviluppo (completamente affittato) a Buckten/BL

Questa proprietà interessante è composta da tre appartamenti di 4,5 locali, un annesso e una piccola area di giardino.La casa residenziale con annesso è stata costruita nel 1830 e ristrutturata nel 1986. La ristrutturazione dei tre appartamenti ha avuto luogo tra il 2013 e il 2015.La casa residenziale si presenta in buone condizioni e ben mantenuta. L'annesso ha una cattiva sostanza di costruzione corrispondente alla sua età. Tuttavia, il grande corpo di fabbrica ha un significativo potenziale di utilizzo e sviluppo.La casa residenziale con annesso è adatta agli investitori così come agli utilizzatori finali e agli investitori privati.La proprietà può anche essere acquistata insieme alla proprietà vicina "Casa residenziale e commerciale", numero di parcella 47, alla Hauptstrasse 69 + 69a a Buckten (vedi anche sul piano di situazione)!Abbiamo suscitato il tuo interesse per questa casa residenziale interessante con annesso? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati. Ci auguriamo il tuo contatto!

Oggetto di investimento redditizio con futuro

Questa casa multifamiliare situata in una posizione centrale a Buckten offre un'opportunità attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti di riposizionare un oggetto esistente con un potenziale di sviluppo chiaramente riconoscibile.L'uso attuale è strutturato in modo piccolo e non corrisponde all'aspetto ottimale del mercato. Sulla base della struttura di edificio esistente, una casa multifamiliare commerciale con circa 8-10 appartamenti può essere realizzata.L'accento è posto su un mix sostenibile di 2,5, 3,5 e 4,5 locali, che sono ottimamente adattati al mercato locativo regionale.Grazie alla struttura di edificio esistente e alle zone di installazione esistenti, la riposizionamento può essere implementata in modo efficiente. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale nel centro del villaggio • Vicino alla fermata dell'autobus e alla stazione • Scuole e negozi a distanza di cammino • Mercato locativo regionale solido • un gioiello raro per gli sviluppatori e gli investitori • Disponibile immediatamente • Superficie abitabile lorda di circa 869 m² • Volume totale 2.901 m • Altezza delle stanze fino a 3 m Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Per gli investitori: Interessante proprietà locativa con potenziale

Questo ampio e attraente edificio residenziale e commerciale si presenta in una posizione ideale, centrale eppure tranquilla. La fermata dell'autobus e il supermercato sono a due minuti a piedi. L'edificio a due lati è composto da un edificio residenziale con un ristorante al piano terra, nonché da un appartamento di 3,5 locali e da uno studio di 1,5 locali al primo piano superiore. La soffitta contiene un appartamento di 4,5 locali estremamente attraente con una terrazza spaziosa (circa 55 m2). Le unità residenziali e l'attività del ristorante sono in buone condizioni e sono attualmente parzialmente affittate. Sette posti auto esterni e un garage offrono possibilità di parcheggio. La parte annessa appartenente all'offerta comprende un bar, il ristorante di giardino e la ex pista da bowling, che è attualmente utilizzata anche come attività gastronomica. In questa zona, c'è la possibilità di costruire una nuova casa multifamiliare con lo stesso volume dell'edificio residenziale esistente con tre o quattro appartamenti, se necessario. Lo spazio aperto adiacente con numerosi posti auto appartiene anch'esso alla proprietà e non può essere costruito.Questo interessante pacchetto complessivo offre molteplici utilizzi, sia per gli imprenditori gastronomici per lavorare e vivere nello stesso luogo con redditi di locazione aggiuntivi, sia per le imprese di costruzione per creare nuovi spazi abitativi aggiuntivi. La proprietà è anche un'opzione possibile per gli investitori che cercano una proprietà locativa a rendita elevata e futura.Contattateci se siete interessati per ulteriori informazioni.

Oggetto di investimento ad alto rendimento

In vendita è una società per azioni ad alto rendimento con quattro unità residenziali di alta qualità e sei posti auto in una proprietà moderna e molto ben curata all'interno di un'associazione di condominio.Gli appartamenti sono in ottimo stato e sono stati curati con attenzione durante ogni cambio di inquilino. Tutte le unità sono state costruite secondo gli standard di proprietà e impressionano con una costruzione di alta qualità e piani ben pensati - prerequisiti ideali per una domanda sostenibile e stabile.La proprietà, costruita nel 2001, offre agli investitori in capitale una struttura di partecipazione chiara e snella senza attivi aggiuntivi o obbligazioni non operative. Il pacchetto immobiliare impressiona con redditi di locazione solidi e stabili, un potenziale di crescita del valore a lungo termine e una struttura di investimento trasparente.Un'opportunità attraente per gli investitori che desiderano combinare sicurezza, sostanza e rendita sostenibile in un investimento immobiliare strutturato.Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione popolare con infrastruttura di alta qualità • Quartiere familiare • Proprietà di investimento completamente affittata • Tutte le unità residenziali costruite secondo gli standard di proprietà • Ambiente di vita piacevole e sicuro • 4 × unità residenziali • 2 × appartamenti 4,5 locali circa 180 m² • 2 × appartamenti 3,5 locali circa 125 m² • 6 × posti auto inclusi • Ascensore disponibile • Posti auto sufficienti • Buone connessioni di trasporto pubblico e di traffico • Scuole e negozi a distanza di cammino Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Casa per più generazioni o oggetto di rendita a Langenbruck

L'immobile offerto è un edificio residenziale e commerciale di rilievo nel cuore della zona centrale di Langenbruck, convincente per la sua costruzione solida e le possibilità di utilizzo polivalenti. È adatto sia per un concetto di vita per più generazioni che per un investimento di capitale attraente.I piani superiori hanno due appartamenti di 3 a 3,5 locali ben progettati, con circa 84m² di spazio abitativo ciascuno. Al piano terra, un locale commerciale o uno studio e un laboratorio completano l'offerta di spazi. La loggia chiusa al primo piano (18m²) offre uno spazio abitativo protetto supplementare.Tutte le unità sono attualmente affittate e assicurano entrate di affitto stabili. Ciò si traduce in un rendimento lordo attraente di circa il 5,55%, che presenta un profilo di investimento interessante, soprattutto nelle zone rurali.Il programma di spazi comprende anche un seminterrato riscaldato e un magazzino nel seminterrato, spazi commerciali flessibili al piano terra, nonché un ampio sottotetto nel tetto.L'immobile è stato continuamente mantenuto: nuovo tetto con isolamento (2009), sostituzione del sistema di riscaldamento a olio (2012), ristrutturazione delle cucine (2004/2005), ristrutturazione del bagno al 1° piano (2011), nonché ristrutturazione della facciata e delle finestre (2002).Nel complesso, si tratta di un immobile ben mantenuto, polivalente, con un potenziale di reddito stabile.Questo immobile offre i seguenti punti di forza : • Posizione centrale nella zona centrale di Langenbruck • Utilizzo polivalente: casa per più generazioni o oggetto di rendita • Due appartamenti di 3 a 3,5 locali con piani ben pensati • Spazi commerciali al piano terra (locale commerciale/studio e laboratorio) • Tutte le unità attualmente affittate • Rendimento lordo attraente di circa il 5,55% • Seminterrato riscaldato e magazzino supplementare • Sottotetto spazioso con ulteriore potenziale di stoccaggio • Immobile continuamente mantenuto (tetto, riscaldamento, cucine, bagno, facciata/finestre) Un immobile polivalente con rendimenti attraenti e un potenziale duraturo - ideale per gli occupanti proprietari come anche per gli investitori. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Casa multifamiliare con 3 appartamenti, rendita del capitale 11,05%

Casa multifamiliare con 3 appartamenti, rendita del capitale 11,05% Scopri questa proprietà di investimento ben curata e ben conservata: Una casa multifamiliare di 3 piani costruita nel 1887 con charme in una buona posizione. La proprietà è composta da tre appartamenti: • Due appartamenti di 3,5 locali • Un appartamento di 4 locali Inoltre, sono disponibili 2 garage e 1 posto auto all'aperto. Ogni appartamento ha il proprio locale lavanderia e cantina. Un giardino comune davanti alla casa invita a soggiornare e a rilassarsi, offrendo agli inquilini un comfort e una qualità della vita aggiuntivi. La superficie abitabile totale è di 270 m², il che rende la proprietà particolarmente attraente per gli investitori in capitale. I lavori di ristrutturazione in corso negli ultimi anni contribuiscono all'aumento del valore della proprietà. Nel 2020, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento con caldaia a acqua calda e nel 2023, la facciata esterna è stata ristrutturata, il che rende la casa multifamiliare particolarmente attraente e sicura per il futuro. La regione convince con la sua posizione attraente tra Basilea e Zurigo, nonché con la sua alta qualità della vita e il suo ambiente naturale. È particolarmente apprezzata dalle persone che vogliono combinare la vita urbana con la pace e la tranquillità della campagna. Oltre il 10% di rendita del capitale, approfittate dell'occasione di investire in una proprietà a rendita elevata in una buona posizione! Questa offerta di AZ Immobilier presenta i seguenti vantaggi: • Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e generano entrate di affitto stabili (secondo lo stato di affitto attuale; dati chiave su richiesta) • Rendita del capitale di oltre il 10% • Ogni appartamento ha il proprio locale lavanderia e cantina separata • Stanze luminose • Armadi a muro • Sauna • Giardino comune • 2 garage, 1 posto auto Programma di stanze Piano terra: appartamento di 3,5 locali (81m2) • Soggiorno 23,3 m2 • Sala da pranzo 13,4 m2 • Cucina 10,0 m2 • 2 stanze da 14,0 m2, 10,1 m2 • Bagno con vasca e WC 8,1 m2 • WC separato 1,8 m2 • Entrata 2,1 m2 Primo piano: appartamento di 3,5 locali (85 m2) • Soggiorno 25,7 m2 • Cucina con sala da pranzo 24,2 m2 • 2 stanze da 14,3 m2, 12,0 m2 • Bagno con vasca e WC 4,4 m2 • Entrata 3,3 m2 Piano superiore: appartamento di 4 locali (124 m2) • Soggiorno 14,8 m2 • Sala da pranzo 20,2 m2 • Cucina 10,60m2 • 3 stanze da 33 m2, 14,0 m2, 10,1 m2 • Bagno con vasca e WC 8,1 m2 • WC separato 1,8 m2 • Sauna 3,6 m2 • Entrata 3,8 m • Corridoio 4,4 m2 Condizioni di acquisto Prenotazione: Una eventuale prenotazione sarà concordata per iscritto. Il pagamento di prenotazione di CHF 50 000 fa parte del contratto di acquisto. Costi di acquisto: • Se ci sono più persone interessate che desiderano acquistare la proprietà, verrà effettuata una procedura di asta e la proprietà sarà venduta al miglior offerente. • I costi di notaio e di registro fondiario nonché le tasse di trasferimento saranno suddivisi a metà tra l'acquirente e il venditore. Qualsiasi tassa sulle plusvalenze sarà a carico del venditore. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci direttamente tramite l'annuncio online utilizzando "Contattare il venditore". Ci metteremo in contatto con te il prima possibile. Grazie mille. Ci rallegriamo del tuo contatto. Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web www.azimmo.ch

Appartamenti affittati con successo in posizioni rurali e centrali

Stai cercando un'opportunità di investimento o una proprietà in affitto? Vuoi un grande terreno con molte piante e posti auto? Dai valore a un ambiente rurale e a un luogo centrale e tranquillo? Accetti un investimento senza ristrutturazioni?Se puoi rispondere sì a queste domande, questa proprietà in affitto è la giusta per te.Questa proprietà è stata originariamente costruita nel 1800 e completamente sostituita nel 1989. Si tratta di una casa a schiera e si trova nel centro del comune di Lauwil. Il terreno dispone di un grande giardino con diversi alberi da frutto. La proprietà è parzialmente recintata e è soleggiata tutto il giorno. L'accesso avviene attraverso due strade di quartiere. Sul lato dell'ingresso dell'edificio, è stato creato uno spazio di soggiorno comune per gli inquilini, che può essere utilizzato individualmente. C'è anche un grande ripostiglio con un rifugio, che offre molte possibilità di utilizzo. Dietro il ripostiglio, c'è anche un garage prefabbricato con spazio per un veicolo. La facciata si presenta in buone condizioni, ma necessiterà presto una rinfrescata. Si devono prevedere investimenti. Una pompa di calore alimenta la proprietà con calore, che viene distribuito attraverso il riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore, e attraverso radiatori al piano superiore. Una lavanderia per gli inquilini è stata realizzata accanto all'ingresso al piano terra. A questo piano, ogni inquilino dispone di una cantina di circa 10 m2 a sua disposizione. Inoltre, ogni appartamento dispone di una propria caldaia elettrica. Due delle tre parti di inquilini hanno iniziato i loro contratti di locazione quasi 20 anni fa.L'appartamento di 2,5 locali al piano terra dispone di una veranda coperta e di accesso allo spazio di soggiorno comune. Le finestre in legno sono state dotate di vetri isolanti e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche tende per l'ombreggiatura.All'interno, l'appartamento si presenta in buone condizioni. La cucina e il bagno sono nello stile degli anni '90. In cucina, c'è anche un forno a legna che alimenta il forno in ceramica del soggiorno. Nella camera da letto, è stato posato un parquet e i pavimenti restanti sono stati piastrellati. Un armadio a muro è stato montato all'ingresso. L'inquilino ha iniziato il contratto di locazione il 1° gennaio 2003.L'appartamento di 2,5 locali di circa 63 m2 offre sufficiente spazio per una coppia.L'appartamento di 5,5 locali al piano superiore dispone di una veranda coperta e di un balcone. Le finestre in legno sono state dotate di vetri isolanti e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche tende per l'ombreggiatura.All'interno, l'appartamento si presenta in ottime condizioni. La cucina e i bagni sono nello stile degli anni '90. In cucina, c'è anche un forno a legna che alimenta il forno in ceramica del soggiorno. Nelle camere da letto, è stato posato un parquet e i pavimenti restanti sono stati piastrellati. Gli armadi a muro sono stati montati all'ingresso. L'appartamento è stato recentemente completamente dipinto e i parquet sono stati trattati. L'inquilino ha iniziato il contratto di locazione il 15 dicembre 2022.L'appartamento di 5,5 locali di circa 127 m2 offre spazio per una famiglia con fino a tre bambini.L'appartamento di 4,5 locali al piano superiore dispone di una propria soffitta. Le finestre in legno sono state dotate di vetri isolanti e le persiane sono in alluminio. Parzialmente, sono stati utilizzati anche tende per l'ombreggiatura.All'interno, l'appartamento si presenta in condizioni solide. La cucina e il bagno sono nello stile degli anni '90. Nella stagione fredda, un forno svedese offre ore di convivialità nel soggiorno. Nelle camere da letto, è stato posato un parquet e i pavimenti restanti sono stati piastrellati. Gli armadi a muro sono stati montati all'ingresso. L'inquilino ha iniziato il contratto di locazione il 1° settembre 2003.L'appartamento di 4,5 locali di circa 94 m2 offre