91 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Lavaux-Oron

Villa dell'architetto con vista panoramica nel cuore del Lavaux

Con vista sulle rive del Lago di Ginevra, nel cuore del vigneto a terrazze del Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa proprietà eccezionale si rivolge a una clientela in cerca di un equilibrio perfetto tra discrezione, accessibilità e stile di vita eccezionale.Costruita nel 2015 sulle alture del comune molto ricercato di Lutry, questa villa contemporanea presenta un'architettura risolutamente essenziale, perfettamente integrata nel suo ambiente naturale di rara bellezza.Pensata per una clientela esigente, combina con sottigliezza design minimalista, materiali nobili e tecnologie all'avanguardia, beneficiando in particolare del label Minergie, garanzia di eccellenza energetica e comfort assoluto.Con 230 m² di spazio abitabile distribuiti su tre livelli, la proprietà offre volumi generosi bagnati di luce naturale. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un'esperienza residenziale unica, tra serenità e prestigio.Gli spazi di ricevimento, ampi e fluidi, si aprono su più di 125 m² di terrazze panoramiche, vere estensioni all'aperto, offrendo viste spettacolari sul lago e le Alpi.La villa propone sette e mezzo locali con proporzioni armoniose, tra cui quattro eleganti suite, ognuna con il suo bagno, garantendo intimità e raffinatezza per gli occupanti.Il soggiorno principale, sublimato da ampie finestre, si estende verso una terrazza dominante, ideale per ricevere in un contesto eccezionale.Uno studio indipendente, dotato di accesso privato, completa questa proprietà eccezionale. Pensato come uno spazio funzionale e raffinato, si presta perfettamente ad accogliere personale, ospiti privilegiati o a svolgere un'attività professionale in completa riservatezza.Gli esterni, curatamente paesaggistici su un lotto di 779 m², offrono un'atmosfera intima ed esclusiva: multiple terrazze, aree di relax discrete, piscina, idromassaggio ed una pergola elegante circondata da specie floreali selezionate.Infine, due posti auto coperti e tre posti all'aperto completano questo insieme di rara coerenza.

Casa eccezionale con vista mozzafiato e piscina

Situata ai margini del pittoresco villaggio di Chexbres, questa magnifica proprietà gode di una posizione privilegiata.Si tratta di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra, i vigneti terrazzati del Lavaux (classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO) e le montagne circostanti.L'orientamento a sud della proprietà garantisce che sia inondata di luce durante tutto l'anno e offre uno spazio di vita intimo, pur restando in prossimità immediata dei servizi.Costruita nel 1982, questa residenza elegante e perfettamente mantenuta si trova su un terreno di oltre 2.500 m², completamente recintato e valorizzato da una vegetazione abbondante e curata.I numerosi servizi, l'attenzione ai dettagli e la qualità dei materiali rendono questa proprietà un gioiello raro, ideale per la vita familiare o per ricevimenti raffinati.La proprietà ha una superficie abitabile di circa 360 m², distribuita su tre livelli, e offre 10 stanze spaziose, progettate per un comfort di vita ottimale.L'area benessere situata nel seminterrato, il Carnotzet con il suo bar e i vetri colorati, nonché la sala da musica insonorizzata, vi offriranno momenti privilegiati per godere appieno di questa proprietà eccezionale.Un appartamento indipendente di 3,5 locali in duplex con giardino privato e ingresso separato completa l'insieme, ideale per accogliere gli ospiti, il personale o per un utilizzo flessibile secondo le vostre esigenze.L'esterno invita al benessere e alla relax: una grande piscina riscaldata e illuminata, un'area di massaggio, un orto, nonché una fontana maestosa compongono un ambiente incantato e sereno.La proprietà è sicura con cancello elettrico, allarme, videocitofono e codice di accesso.Numerosi posti auto esterni, nonché garage che possono accogliere fino a 5 veicoli, completano questa proprietà, che vi sedurrà con il suo fascino, la sua tranquillità e il suo comfort, nel cuore di uno dei più bei paesaggi della Svizzera.

La Conversion (Lutry) - Deliziosa casa indipendente con grande potenziale di ristrutturazione

Nelle alture di Lutry, a La Conversion, scopri in esclusiva questa deliziosa casa indipendente con una piacevole vista del Lago di Ginevra.Situata in una zona residenziale a bassa densità, questa proprietà è situata su un terreno in pendenza orientato a sud, garantendo una buona insolazione. A diretta prossimità della stazione ferroviaria di La Conversion, del negozio di generi alimentari Migros e dell'autostrada A1 (a monte), offre un rapido accesso a tutte le comodità e alle rive del Lago di Ginevra.Il comune di Lutry è molto apprezzato nella zona est di Losanna per la sua qualità della vita, il suo ambiente piacevole e la sua tassazione attraente.Costruita nel 1953, questa proprietà è stata mantenuta nel corso degli anni. Alcuni elementi tecnici sono stati sostituiti, come il riscaldamento a olio e una grande parte delle finestre. Alcuni anni fa, è stata installata una seconda cucina al piano inferiore, con una camera da letto annessa. Questo spazio beneficia di un accesso indipendente, che consente, ad esempio, di ospitare due generazioni, gli ospiti o un'attività indipendente.La disposizione e la finitura della casa riflettono principalmente i periodi della sua costruzione e delle trasformazioni effettuate negli anni '70. È attualmente abitabile e occupata dal suo proprietario. I futuri acquirenti possono considerare una ristrutturazione e un adattamento degli spazi secondo le loro esigenze e desideri, godendo di un ambiente di vita piacevole e di un potenziale di valorizzazione interessante.DistribuzionePiano superiore:Atrio con guardaroba, soggiorno luminoso con camino e vista lago, cucina separata, due camere da letto, di cui una con vista lago e l'altra che si affaccia sulla vegetazione, bagnoPiano inferiore:Accesso indipendente a: soggiorno con cucina aperta e accesso alla terrazza, una camera da letto, una doccia. Inoltre: locale tecnico / lavanderia e cantina con pavimento in ghiaiaEsterniLa proprietà dispone di un giardino bellamente curato, con un bel orto alla rear del casa, nonché una terrazza esposta a sud. Al piano superiore, si trova un balcone con vista lago.Due posti auto esterni completano questa proprietà. L'accesso alla casa avviene attraverso una scala in pietra naturale. Vantaggi • Un'opportunità rara di acquisire una villa indipendente nel comune • Vista lago • Bella orientamento e luminosità • Posizione pratica e ben servita • Esterni curati che offrono uno spazio di vita bucolico • Potenziale di ristrutturazione interessante (deducibile fiscalmente fino al 2028) Fascicolo completo disponibile su richiesta, lasciando i propri dati di contatto completi.Visita solo attraverso l'agenzia immobiliare KasaMea Immobilier nei tempi proposti secondo le istruzioni dei nostri clienti. KasaMea Immobilier - Presente nei momenti chiave!

Bellissima casa nella calma assoluta

Situata in un ambiente calmo e privilegiato, questa incantevole casa offre uno spazio di vita eccezionale con un giardino magnificamente curato e una superba vista aperta sulle montagne. Vicina alla natura e ai cavalli, beneficia di un'atmosfera pacifica ideale per gli amanti della tranquillità.Il piano terra comprende due camere da letto luminose, un ampio salotto con camino, una cucina, un bagno, una loggia che offre l'accesso diretto all'esterno e una grande terrazza esterna.Il piano accoglie un appartamento indipendente di 3,5 locali che comprende una cucina attrezzata, un bagno e due camere da letto, un balcone, perfetto per accogliere un caro, un adolescente che desidera il proprio spazio o per un reddito di locazione.Il seminterrato offre anche due locali aggiuntivi che possono essere allestiti secondo le tue esigenze, sia per un ufficio, una camera da letto aggiuntiva, una palestra o uno spazio di svago. C'è anche una grande lavanderia, una cantina e un laboratorio.Questa proprietà che unisce spazio, tranquillità e natura è un'opportunità rara da scoprire assolutamente.

Grande villa luminosa con vista lago e rendita locativa

INTRODUZIONEAbbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa magnifica casa di 3 unità con una vista impareggiabile sul lago e le montagne, situata a Belmont-sur-Lausanne.Due piccoli appartamenti sono stati parzialmente ristrutturati e sono attualmente affittati, il che copre i costi della casa. I VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO- Vista impareggiabile sul lago- Ristrutturata e luminosa- Economicamente equilibrata- 4 posti auto SITUAZIONEL'edificio si trova vicino al centro di Belmont-sur-Lausanne, ai trasporti pubblici, alla scuola e al ristorante.- Centro di Belmont - 8 minuti a piedi- Stazione ferroviaria CFF di Losanna - 15 minuti in auto- Spiaggia di Lutry - 9 minuti in auto COSTRUZIONELa casa di carattere, originariamente costruita nel 1936, ha un volume totale di 908m3 e circa 231m2 di spazio abitabile e 255m2 di superficie lorda. Nel corso degli anni sono state eseguite diverse ristrutturazioni. L'attuale residenza principale è stata completamente ricostruita nel 2007. I due appartamenti affittati nella vecchia struttura sono in buone condizioni generali. La distribuzione delle aree della residenza principale con 5,5 locali e circa 144m2 di spazio abitabile è la seguente: PIANO TERRA:- Ingresso con guardaroba - 14,20m2- Cucina attrezzata - 9,10m2- Sala da pranzo con accesso alla terrazza - 15,45m2- Salotto con camino - 24,80m2- Bagno per gli ospiti - 1,70m2- Lavanderia - 2,10m2 PRIMO PIANO:- Area di distribuzione con accesso all'aperto - 24,58m2- Grande stanza divisa in due aree - 18,10m2- Grande camera da letto - 16,60m2- Ufficio - 8,10m2- Bagno con toilette, vasca da bagno e doccia - 8,85m2 La distribuzione delle aree dei due appartamenti affittati è la seguente: Appartamento 2,5 locali, circa 46m2 - PIANO TERRA:- Ingresso con area di lavoro- Cucina aperta- Salotto con vista lago e balcone- Camera da letto con vista lago- Bagno con toilette e doccia Appartamento 1,5 locali, circa 42m2 - PRIMO PIANO:- Ingresso con cucina- Area di lavoro- Camera da letto con vista lago- Bagno con toilette e doccia SEMINATO, circa 24m2- Lavanderia- Centrale termica AREA ESTERNATerrazza in legno di 35m2.Il terreno misura 1003m2 e comprende due posti auto con 2 posti ciascuno. CONFORT- Uscita autostrada - 3 minuti in auto- Ristorante - 3 minuti a piedi- Centro scolastico - 9 minuti a piedi.VANTAGGI- È possibile ampliare la struttura unendo i 3 appartamenti.- Un posto auto può ospitare più veicoli se necessario. Sei già proprietario e desideri coordinare l'acquisto di questo immobile?Non esitare a chiederci una stima gratuita. Ci incontreremo per guidarti attraverso i passaggi giusti. Altre foto su www.synergimmo.ch

MEZIERES Dimora storica di lusso

Descrizione Un'opportunità unica sul mercato, che combina patrimonio, comfort e prospettiva di investimento. Questa elegante proprietà, costruita nel 1844 e accuratamente ristrutturata fino al 2020, dispiega tutto il fascino dell'antico combinato con servizi attuali. Si trova in un ambiente verde di 2'477 m², di cui 1'553 m² di giardino, e offre una vista libera e una tranquillità assoluta. Spazio abitativo ? Residenza principale: ca. 330 m², con ampi saloni di ricevimento. ? Appartamento indipendente: tre e mezzo locali con terrazza. ? Appartamento di due e mezzo locali: una camera da letto, un soggiorno, una cucina, due bagni con doccia e una terrazza. ? Grande loft: bagnato di luce e modulare secondo le vostre esigenze. ? Fienile adiacente: volume eccezionale che consente la potenziale creazione di sette appartamenti aggiuntivi. Caratteristiche tecniche Superficie abitabile totale 457 m2 Anno di ristrutturazione 2020 Riscaldamento & acqua calda Olio Distribuzione Radiatori & riscaldamento a pavimento Punti di forza - Grande parcelle che offre intimità e giardino paesaggistico - Prossimità immediata ai negozi, scuole, ristoranti e trasporti - Potenziale raro di sviluppo immobiliare nella regione - Parcheggi esterni multipli

Casa incantevole con vista

Situata a Grandvaux, questa casa incantevole gode di una vista magnifica sul lago e di un ambiente di vita privilegiato, nel cuore di un contesto pacifico e verde.Offre una superficie abitabile di circa 260 m² su un terreno di oltre 1000 m² orientato a sudest. Già all'ingresso, un accogliente ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, a una stanza tecnica, a una lavanderia e a un rifugio antiaereo.Lo spazio di vita principale seduce con i suoi volumi e la sua luminosità, con una cucina aperta sul giardino, una sala da pranzo conviviale e una piacevole veranda che prolunga gli spazi all'esterno. Un ampio salotto con camino, bagnato di luce, offre un accesso diretto al giardino e una vista superba sul lago.Al piano superiore, la casa offre cinque camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale che comprende uno spazio studio, un guardaroba, un bagno con doccia e vasca da bagno, nonché ripostigli integrati.Una camera/studio con accesso a una terrazza privata completa questo livello, che dispone anche di due bagni con doccia. Due posti auto esterni completano questa proprietà.Unendo charme, volumi generosi e viste impareggiabili, questa proprietà costituisce un'opportunità rara in un contesto particolarmente ricercato.

Lutry - Individuale con potenziale di ampliamento

Casa con potenziale di ampliamento attraverso ristrutturazione o ricostruzioneQuesta casa a un solo piano con architettura contemporanea è stata costruita all'inizio degli anni '60. Si trova in una bella posizione sulla collina con vista sul lago e sulle Alpi. La sua architettura con ampie finestre prolunga lo spazio interno nel bellissimo giardino riccamente piantato con diversi alberi di acero giapponese, un tamarisco e ibisco. Inoltre, ci sono due belle terrazze, una delle quali è di oltre 30m2 e coperta.La disposizione interna è semplice e generosa. L'area di ricevimento di oltre 40m2 è conviviale e invita a uscire sulle terrazze o in giardino. Allo stesso modo, la cucina attrezzata, con una superficie di circa 10m2, ha accesso all'ingresso, all'area da pranzo e alla bella terrazza coperta.L'area notturna, ben separata dall'area di ricevimento, è composta da due camere da letto (12,5m2 e 17m2), un bagno con finestra e un WC separato con finestra.Al livello del garage, c'è una stanza tecnica, un grande seminterrato, un WC, una lavanderia e una stanza polivalente (sala fitness, ufficio, sala giochi o musica, ecc.). C'è la possibilità di parcheggiare un veicolo davanti al garage.Questo alloggio offre una superficie abitabile di circa 100m2 e una superficie utile di circa 170m2. Il terreno, situato nel piano di quartiere Fénix, consente di raddoppiare la superficie abitabile attuale in caso di lavori.Questa villa contemporanea beneficia sia della calma di un quartiere residenziale che di tutte le comodità dell'agglomerato di Losanna e delle sue infrastrutture. • Il bus numero 9 si trova a circa dieci minuti a piedi. • La stazione di Lutry Sud e la stazione di La Conversion sono anch'esse a pochi minuti a piedi dalla casa. • I supermercati Coop e Migros si trovano anch'essi nelle vicinanze. • Le scuole materne e la scuola primaria di Lutry sono vicine, così come il centro scolastico secondario Les Pâles. • La palestra più vicina è quella di Chamblandes, a Pully. Questo spazio di vita è naturalmente uno dei più ricercati nella regione del Lago di Ginevra.I seguenti documenti sono disponibili: • Controllo OIBT • Relazione amianto • Certificato energetico cantonale per gli edifici (CECB) Si prega di notare che la proprietà è attualmente affittata e venduta con un contratto di affitto in corso.Il prezzo richiesto è di CHF 2'650'000 nel suo stato attuale.I proprietari si riservano il diritto di accettare un'offerta superiore al prezzo di vendita.

Maison avec cadre de vie exceptionnel

Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette jolie maison mitoyenne bénéficie d'une situation privilégiée et offre une superbe vue sur le lac Léman ainsi que sur la campagne environnante. Son orientation ouest permet de profiter pleinement de magnifiques couchers de soleil.Répartie sur environ 220 m² habitables, elle dispose d'espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille. • Rez inférieur : hall d'entrée, cave, abri PC et local technique. • Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et accès direct à une grande terrasse offrant une très belle vue sur le lac, cuisine ouverte avec accès à une deuxième terrasse/jardin intime (partie piscinable), ainsi qu'un espace buanderie avec garde-manger pouvant être utilisé comme cave à vin. • 1er étage : deux chambres de belle dimension, une salle de douche et une suite parentale avec dressing et salle de bain. • Troisième étage : grande pièce polyvalente de 38 m² complétée par une mezzanine pouvant accueillir un espace bibliothèque ou bureau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un charmant jardin arborisé, d'un garage box, d'une place de parc couverte, ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires en enfilade.Les coûts liés à l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques ont déjà été calculés, offrant de belles perspectives d'optimisation énergétique. La maison bénéficie en outre d'une forme juridique en propriété individuelle et non en PPE, garantissant une indépendance dans sa gestion.Située à Aran, au coeur du Lavaux (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), la maison profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour de magnifiques balades à travers les vignes et les villages typiques de la région.Les commodités se trouvent à proximité immédiate : une station Spar à seulement 3 minutes, un arrêt de bus reliant le centre de Pully (centres commerciaux Migros et Coop) à environ 5 minutes à pied, ainsi qu'un accès autoroutier en moins de 5 minutes. Lausanne est accessible en une vingtaine de minutes en voiture, tandis que Vevey et les rives du Léman se rejoignent également rapidement.Cette situation conjugue sérénité et praticité, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche des centres urbains.Certaines photographies ont été meublées à l'aide de l'IA.Built in 2005 and perfectly maintained, this attractive semi-detached house enjoys a privileged location and offers superb views of Lake Geneva as well as the surrounding countryside. Its westerly orientation allows you to take full advantage of the magnificent sunsets.Distributed over approximately 220 m² of living space, it boasts bright and functional spaces, ideal for family life. • Lower ground floor: entrance hall, cellar, PC shelter and utility room. • Ground floor: living room with fireplace and direct access to a large terrace offering a beautiful lake view, open kitchen with access to a second intimate terrace/garden (part poolable), as well as a laundry area with pantry that can be used as a wine cellar. • 1st floor: two good-sized bedrooms, a shower room and a master suite with dressing room and bathroom. • Third floor: large 38 m² multi-purpose room complemented by a mezzanine that could accommodate a library or office space. Externally, the property benefits from a charming garden planted with trees, a garage box, a covered parking space, as well as the possibility of parking two additional vehicles in enfilade.The costs associated with the installation of a heat pump as well as photovoltaic panels have already been calculated, offering great prospects for energy optimization. The house also benefits from a legal form of individual...

Maison individuelle à proximité du Bourg et du lac

DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS DE PULLYEntre le bourg et le lac, ce bien profite d'une situation unique. En effet, la végétation y est très belle, l'environnement est calme et les dégagements sur le lac et les Alpes sont appréciables.Ce bien permet d'appliquer les concepts de la mobilité douce. En effet, la majorité des déplacements peuvent s'effectuer à pied (écoles, petits commerces, supermarchés, banques, poste, gare, arrêts de bus, piscine extérieure et couverte, port de plaisance, promenade le long des rives du Léman).La maison est implantée au coeur d'un jardin richement planté avec notamment des érables et un superbe spécimen de magnolia grandiflora.Ce jardin fait la part belle à une partie plate engazonnée, terrain de jeux idéal.À noter que le terrain est partiellement clôturé et permet d'avoir des animaux de compagnie qui ne prennent pas la clé des champs.La maison est répartie sur deux niveaux habitables ainsi qu'un rez-inférieur, offrant le confort d'une maison et une surface utile comprenant (hors garage, locaux techniques et buanderie) une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, fitness, home cinéma ou bureau indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement et des caves ainsi qu'un wc.L'espace réception, au rez supérieur, est généreusement dimensionné et contribue au charme de la maison.La pièce à vivre de plus de 60 m2 est agrémentée d'une cheminée et d'une vue sur la nature environnante, le lac et les montagnes.Le parquet d'origine a été préservé et étendu sur l'extension réalisée en 1995.L'entrée est largement dimensionnée et permet d'accéder au séjour, à la cuisine, au WC visiteur/vestiaire et aux parties nuit. La suite parentale avec chambre comprend un dressing et une grande salle d'eau (bain et douche).Le bel escalier agrémente le hall d'entrée et permet d'accéder aux 5/6 chambres à l'étage qui comprend également deux salles de douche avec toilettes.À noter que deux des chambres sont constituées de 2 pièces en enfilade.La terrasse principale, bénéficiant d'une belle vue, est accessible à la fois depuis la pièce de réception et depuis la chambre principale. Ce bien permet de recevoir aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à son magnifique jardin et offre, en parallèle, un niveau de fonctionnalité très rare qui en fait un bien familial par excellence.Les transports en commun sont à 5 minutes à pied tant la gare CFF que les arrêts des bus n 21, 47, 8 et 25.L'école primaire, le secondaire, le gymnase ainsi que l'école de Champittet sont accessibles à pied, en bicyclette ou en bus. L'ISL est accessible par la ligne TL n8. Plusieurs possibilités existent pour rejoindre l'Université de Lausanne et l'EPFL notamment la combinaison train/m1, le bus TL n25 ainsi qu'en bicyclette.La Ville de Pully offre de très bonnes infrastructures tant au niveau scolaire qu'au niveau culturel et sportif.Le taux fiscal communal 2026 est de 61 %IN ONE OF PULLY'S MOST SOUGHT-AFTER RESIDENTIAL AREASIdeally positioned between the village centre and the lake, this property enjoys a truly unique setting. The surrounding greenery is particularly attractive, the environment is ????? and private, and the open views over the lake and the Alps are highly appealing.The property lends itself perfectly to a "soft mobility" lifestyle, with most daily amenities accessible on foot, including schools, local shops, supermarkets, banks, the post office, the railway station, bus stops, indoor and outdoor swimming pools, the marina, and lakeside promenades along Lake Geneva.The house is set in the heart of a beautifully planted garden featuring maples and an impressive magnolia grandiflora. A level lawn provides an ideal outdoor living and play area, while the partially enclosed grounds are well suited for pets.Arranged over two main living levels plus a lower ground floor, the property offers generous...

Incanto e vista impareggiabile!

Situata nel contesto privilegiato del patrimonio dell'UNESCO, questa bella casa individuale, ristrutturata nel 2021, offre un raro ambiente di vita che combina comfort e serenità. Si trova a soli 5 minuti dalla stazione di Grandvaux e a soli 15 minuti dal centro di Losanna.Costruita nel 1987, distribuita su tre livelli, affascina immediatamente con la sua atmosfera contemporanea ristrutturata nel 2021 con materiali di qualità e ampie finestre che lasciano entrare la luce.La villa dispone di cinque ampie camere da letto, ideali per accogliere la famiglia e gli ospiti, nonché tre bagni.I volumi generosi creano una perfetta armonia tra estetica e benessere.Gli esterni, veri e propri prolungamenti degli spazi di vita, invitano al relax grazie a diverse terrazze ideali orientate con vista sul Lago di Ginevra e a picco sulla città di Losanna.Un vasto seminterrato completa questa proprietà e offre numerose possibilità di allestimento.Inoltre, un garage per due veicoli nonché diversi posti esterni completano questa bella casa.

Villa di 2 appartamenti Con grande potenziale, bellissimo giardino

Situata in un quartiere calmo e residenziale di Palézieux, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita privilegiato, a soli 5 minuti a piedi dai trasporti pubblici (CFF e TPF), che offrono collegamenti rapidi con Losanna, Ginevra, Berna, Vevey o Bulle, e a 16 minuti da Losanna.La sua posizione ideale combina perfettamente la serenità della campagna vaudese con la vicinanza immediata ai servizi.Scuole e negozi sono a pochi minuti, mentre si può anche godere di un ambiente verde e pacifico.Attualmente, la casa è composta da un ampio appartamento di 6,5 locali, che offre una grande flessibilità d'uso: residenza familiare, abitazione multigenerazionale o opportunità di rendita.Il suo forte potenziale di ristrutturazione costituisce un vero vantaggio: possibilità di creare un secondo appartamento di 3,5 locali, di aumentare la superficie abitabile o di ripensare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze e desideri.

Villa contemporanea con vista panoramica eccezionale

Nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato nel cantone di Vaud, questa magnifica proprietà individuale offre un ambiente di vita eccezionale. Unisce tranquillità e vicinanza ai servizi. A pochi passi dalla stazione di La Conversion e dal charmante Bourg di Lutry, consente un accesso rapido al centro di Losanna in soli 10 minuti. Costruita nel 1968 e completamente rinnovata, questa proprietà offre una generosa superficie abitabile di 440 m², su un vasto terreno di 1'527 m² con vista sul lago. Fin dall'ingresso, il tono è dato: un bel ricevimento con armadi a muro, un ampio soggiorno luminoso con camino e grandi finestre che danno accesso a una magnifica terrazza con vista panoramica. La vista mozzafiato accompagna ogni momento della vita. Una elegante sala da pranzo, una cucina lussuosa e spaziosa completamente attrezzata Gaggenau, nonché due uffici con balconi completano questo livello.Per i vostri momenti di svago, un cinema privato garantisce un'atmosfera calda e immersiva. L'accesso al sottotetto offre uno spazio aggiuntivo ideale per lo stoccaggio. Il livello inferiore è dedicato alla zona notte con quattro camere da letto spaziose, ognuna con il suo bagno privato e accesso diretto all'esterno. La suite genitoriale, un vero e proprio rifugio di pace, si apre su un patio esclusivo di 60m2, che comprende un'area benessere con idromassaggio e un lounge esterno dedicato al relax. Una lavanderia e una cantina completano questo livello. All'esterno, tutto è progettato per godere di un ambiente idilliaco: una grande terrazza con vista panoramica sul lago, perfetta per ricevere in completa convivialità. Un cortile spazioso con cancello automatico, un garage doppio e due posti auto esterni aggiungono un tocco di comfort aggiuntivo.Costruita con materiali di qualità e progettata per offrire spazi luminosi e funzionali, questa rara proprietà sedurrà gli amanti dei luoghi eccezionali. Un ambiente di vita privilegiato: questa villa rappresenta un'opportunità unica da non perdere!

Un'arte di vivere

Dominando il Lago di Ginevra da uno dei settori più prestigiosi di Lutry, questa proprietà eccezionale di 424 m² offre un'esperienza unica e incarna l'alleanza perfetta tra raffinatezza e charme senza tempo.Posizionata in un ambiente confidente, si trova a pochi passi dai negozi della Croix sur Lutry, a pochi minuti dal centro di Lutry, dal suo porto, dai suoi negozi e ristoranti, nonché da tutte le comodità circostanti.La proprietà, costruita nel 1984 e ristrutturata nel 2010, incarna l'eleganza classica. L'architettura con linee simmetriche e bilanciate si distingue per la finezza dei suoi dettagli. È stata progettata come un'opera d'arte, combinando savoir-faire artigianale con i materiali più raffinati. Gli spazi di ricevimento sono bagnati di luce, lasciando entrare dalla ogni stanza la bella vista sul lago. Il parco paesaggistico di 2'810 m² si apre sulla città di Losanna e le rive del lago. Molte terrazze, nonché un padiglione di giardino, invitano alla contemplazione e al privilegio di una vita quotidiana rivolta verso la natura. Un edificio indipendente dedicato al benessere e al tempo libero ospita una vasta piscina coperta, accompagnata da un bagno, in continuità con una spaziosa terrazza con vista panoramica. Il piano terra dell'edificio beneficia di un'area privata dedicata al personale di casa, composta da una camera da letto e un bagno. Infine, un secondo edificio dedicato alle funzioni di servizio offre una cucina di livello alberghiero, nonché una lavanderia, garantendo una perfetta autonomia e prestandosi all'organizzazione di serate estive in un ambiente incantevole di fronte al lago.

Villa eccezionale

Villa contemporanea di eccezione con vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi, situata a Lutry, in uno dei quartieri più ambiti del Lavaux. Costruita nel 2019, questa proprietà unica beneficia di una posizione dominante che offre una vista completamente libera sul lago, i vigneti classificati e le Alpi, mentre anche gode di un ambiente residenziale tranquillo, in prossimità immediata degli accessi autostradali, scuole, negozi e trasporti. La villa sviluppa una superficie abitabile di 353 m² e si estende su un terreno di 1'460 m². Comprende 7 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, nonché un bagno per gli ospiti, una lavanderia e locali tecnici. Dall'ingresso, un ampio ingresso di 43 m² con un'altezza del soffitto maestosa trasmette immediatamente un'impressione di spazio e di lusso. Il salotto, con una superficie di oltre 67 m², si apre ampiamente all'esterno attraverso grandi finestre rivolte a sud, offrendo luce naturale, vista mozzafiato e un'atmosfera calda e raffinata. La sala da pranzo, direttamente collegata alla cucina e alla terrazza, offre circa 38 m², ideale per ricevere gli ospiti di fronte al paesaggio ginevrino. Le camere da letto beneficiano tutte di volumi generosi e di viste notevoli, in particolare la suite genitoriale con vista sul lago dal letto, un soffitto alto 3,60 m e un bagno annesso, nonché una suite al piano terra con accesso diretto alla terrazza e al giardino. I bagni sono equipaggiati con materiali di alta gamma, con docce all'italiana, vasche da bagno, doppie vasche e ripostigli integrati. Gli esterni sono stati progettati come un vero e proprio spazio di vita, con 270 m² di terrazze, una piscina riscaldata di 8,20 x 3,20 metri, una pergola bioclimatica con illuminazione LED integrata, una casa della piscina, giardini paesaggistici composti da specie mediterranee e un'illuminazione architettonica curata. Sul piano tecnico, la villa offre un comfort energetico di alto livello con riscaldamento a pavimento a pompa di calore, ventilazione a doppio flusso, isolamento ad alta prestazione e 24 pannelli fotovoltaici. Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un garage chiuso per due veicoli, tre posti auto all'aperto privati, nonché di una stazione di ricarica per auto elettriche. Questa villa non solo soddisfa gli standard elevati, ma incarna un vero e proprio stile di vita, combinando integrazione architettonica, prestazione energetica, serenità assoluta e panorama eccezionale, destinata a una clientela esigente che cerca una residenza esclusiva senza compromessi.

Villa d'eccezione nella natura con vista impareggiabile

Situata in un quartiere residenziale prestigioso a Lutry, questa villa lussuosa beneficia di un ambiente raro: Calma totale, natura onnipresente e vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. Situata alla fine di una strada privata, circondata da vigneti e foresta, la proprietà combina intimità, eleganza e prossimità immediata a scuole, negozi, trasporti pubblici e il centro di Lutry. L'accesso all'autostrada è a pochi minuti e l'aeroporto di Ginevra è a 40 minuti.Costruita nel 1999 e perfettamente mantenuta, la villa vanta circa 470 m² di spazio abitabile e 650 m² di spazio utile, distribuiti su 3 livelli, comprendendo 13 locali, tra cui 6 camere da letto. Seduce con i suoi volumi generosi, soffitti alti, luce abbondante e architetture. Le grandi finestre, loggiato e multiple terrazze offrono un costante senso di apertura sulla natura. Con ampi spazi di ricevimento circondati da terrazze, è ideale per organizzare eventi privati e accogliere visitatori. Il piano terra presenta una grande cucina familiare, completamente attrezzata con elettrodomestici Miele e Sub-Zero, e una stanza con camino. Due cucine, un bar, un home cinema, un sistema audio Bose e finiture di alta gamma rafforzano l'appeal di questa proprietà.Al piano superiore, la suite padronale dispone di un guardaroba, un bagno con doccia a getti multipli, vasca da bagno Jacuzzi, doppio lavabo e water separato. Tre altre camere da letto, tutte con vista lago, armadi su misura e scrivania, condividono un bagno.Il piano inferiore comprende due camere da letto con bagni privati, perfette per gli ospiti o il personale.L'esterno è curato: garage doppio interno, 6 posti auto esterni, area giochi, idromassaggio, recinto per cani con cuccia riscaldata e accesso privato al fiume Lutrive.Numerosi spazi di stoccaggio su misura, un aspirapolvere centrale, un addolcitore d'acqua, finestre Velux automatiche, una cantina, un caveau e un sistema di allarme completano i servizi.D I S T R I B U Z I O N E Piano superiore- Camera padronale con guardaroba e bagno en suite- 3 camere da letto- 1 bagno con vasca da bagno e cabina doccia- Tutte le camere da letto hanno vista lagoPiano terra- Grande salone con camino e finestra a doppia altezza- Bar con frigorifero- Sala da pranzo- Cucina e sala familiare con camino- Ripostiglio / lavanderia con accesso diretto alla cucina e all'esterno- Ufficio con camino e grande finestra- Bagno degli ospiti e guardaroba- Grandi terrazze sul fronte della casa con accesso dal salone e dalla cucinaPiano inferiore- Ufficio con finestra e soffitto di 5 metri- Grande salone aperto con home cinema- 2 camere da letto per gli ospiti con 2 bagni- Piccola cucina con frigorifero- Cantina climatizzata per 2.000 bottiglie- Locale di stoccaggio di 4 m²- Secondo locale di stoccaggio con grande caveau- Locale tecnico e serbatoio di olio (7.500 L)- Terrazza inferiore con idromassaggio- Tutte le camere da letto per gli ospiti, l'ufficio e il salone hanno vista lagoEsterno- Garage doppio (36 m²)- Almeno sei posti auto esterni- Recinto per cani completamente chiuso con attrezzature- Area giochi per bambini- Illuminazione completa del giardino con sensori di luce nelle aree chiave- Sistema di irrigazione automatico- Area di compostaggio discreta- Terrazza attrezzata per una stanza del giardinoContattateci per organizzare una visita a questa proprietà unica.

Casa del vignaiolo di charme Nel cuore dei vigneti Vista sul Lago di Ginevra

Questa eccezionale casa del vignaiolo di circa 360 m2 di superficie abitabile si trova nel cuore dei vigneti su un terreno di oltre 8'200 m2 (2 parcelle).Completamente ristrutturata nel 2008 e negli anni successivi, combina oggi comfort moderno e charme di un tempo in un ambiente idilliaco.Al piano terra troverete una cucina spaziosa e aperta sul soggiorno, un luminoso salotto e una veranda che offre una vista totale sui vigneti e sul Lago.Il piano offre un doppio salotto con camino, 3 camere da letto, 2 bagni, uno studio e il sottotetto è composto da una sala fitness, una suite per gli ospiti e una bellissima camera da letto principale con cabina armadio e bagno/doccia.Un box garage doppio completa questa proprietà.

Casa familiare con piscina e appartamento indipendente

Situata in un contesto calmo e privilegiato, questa casa incantevole seduce per il suo ambiente pacifico, il giardino piacevole e la piscina. Vicina sia alla natura che alle comodità, offre uno spazio di vita ideale per gli amanti della tranquillità.Il piano terra è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina aperta, due camere da letto e un bagno.Al piano superiore si scoprono due belle aree di vita attualmente arredate come salotto e laboratorio, una camera da letto e un bagno.Si dispone inoltre di un appartamento indipendente di 2,5 locali, composto da una cucina, un soggiorno e una camera da letto, un bagno, che dispone anche di un accesso diretto al piano.Interamente equipaggiata con un sistema di domotica, la casa consente di automatizzare molte funzionalità per un comfort ottimale.Un grande riparo che può accogliere due veicoli è situato all'ingresso della proprietà.Unendo spazio, serenità e vicinanza con la natura, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara da scoprire senza indugio.

Casa indipendente con vista Alpi su un terreno di 1'600 m²

Costruita su un terreno di oltre 1'600 m², questa casa indipendente beneficia di una posizione privilegiata, con una vista libera sulle Alpi e un ambiente residenziale tranquillo.Il terreno, generoso e ben esposto, offre un potenziale di evoluzione interessante, che consente di considerare diverse possibilità (costruzione di una seconda casa in PPE).All'interno, gli spazi di vita si organizzano attorno a un soggiorno luminoso, prolungato da una veranda che accompagna le stagioni e si apre naturalmente sul giardino. La casa, distribuita su tre livelli, propone oggi volumi confortevoli e una distribuzione funzionale.Il seminterrato dispone di un ingresso indipendente e può essere aménagé secondo le esigenze: studio, spazio professionale o alloggio complementare.Curaamente mantenuta nel corso degli anni, la proprietà presenta una base salda, lasciando tuttavia spazio per una ristrutturazione o un progetto più globale.Un luogo che si rivolge a coloro che cercano un ambiente, uno spazio e prospettive di evoluzione in un ambiente di qualità.

Mézières - Casa con due appartamenti, fascino e tranquillità

Magnifica opportunità di acquistare una casa con due appartamenti, situata in un ambiente idilliaco a Jorat-Mézières.Casa familiare con 2 appartamenti indipendenti e grande giardinoQuesta proprietà consiste in due appartamenti spaziosi e si presta perfettamente per una grande famiglia o per un progetto di investimento. • Al piano terra : un appartamento luminoso di 3,5 locali con due camere da letto, tra cui una grande camera di oltre 20 m², una cucina chiusa e un soggiorno e sala da pranzo con vista sulla campagna circostante. L'accesso diretto al giardino privato lo rende un vero e proprio rifugio di pace. Questo appartamento è libero da affitto • Al piano superiore : un appartamento di 4,5 locali con tre belle camere, una cucina abitabile, un soggiorno accogliente con camino e un balcone per godere della vista libera. • Spazi annessi : una vecchia stalla di quasi 100 m² completa l'insieme, ideale per creare un laboratorio, uno spazio di svago o offrire ampie possibilità di stoccaggio. Punti di forza della proprietà : • 2 appartamenti indipendenti, confortevoli e funzionali • Ambiente tranquillo e vicino ai servizi • Stanze spaziose e bella luminosità • Posti auto esterni • Giardino alberato e vista panoramica • Adatto alle famiglie e accessibile alle persone con mobilità ridotta (piano terra) Un'immobile ideale per vivere con la famiglia, investire o combinare abitazione e reddito.Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino e dal potenziale di questa proprietà eccezionale.