Casa di villaggio rustica 140 m2 abitabili + grande giardino
Situata nel pittoresco scenario di Bussy-sur-Moudon, questa incantevole casa di villaggio del 1912 è stata interamente ristrutturata tra il 2024 e il 2025 per offrire uno spazio di vita confortevole, efficiente in termini di energia e perfettamente adattato alle esigenze di una famiglia.La ristrutturazione è stata eseguita in modo esaustivo, combinando qualità dei materiali e efficienza energetica: • Isolamento perimetrico completo • Nuove finestre con triplo vetro • Installazione di una pompa di calore • Installazione di 20 pannelli fotovoltaici, che garantiscono una produzione di energia elettrica sostenibile e una riduzione significativa dei costi. La casa offre circa 140 m² di spazio abitabile, distribuito su più livelli.Il piano terra presenta un'area di vita calda, mentre il piano principale ha una camera da letto padronale luminosa con un armadio (o studio) e accesso diretto al balcone o al giardino.Il tetto riscaldato è stato progettato per consentire la creazione di due camere da letto aggiuntive, uno studio o un'ampia stanza polivalente, a seconda delle tue esigenze.Un bagno è in fase di realizzazione al primo piano.I lavori sono in corso. La casa sarà consegnata con lavori finiti all'interno e all'esterno.All'esterno, la proprietà offre spazi molto belli: • Una nuova terrazza, ideale per godersi i bei giorni • Il giardino è stato completamente rivitalizzato grazie a una pulizia approfondita, una potatura curata degli alberi e degli arbusti, nonché a una risemina del prato per riguadagnare un prato denso e verde. Un piccolo biotopo è stato progettato con cura, compresa una fontana che porta freschezza e serenità all'ambiente. Questo nuovo spazio naturale promuove la biodiversità, creando un luogo di relax armonioso e pacifico. • Un deposito di legna che funge da magazzino e laboratorio • Un edificio annesso, ex locale per serbatoi di olio, completamente trasformato in un locale tecnico. Infine, sono disponibili diversi posti auto all'interno del terreno, compreso uno coperto.Questa rara proprietà combina il fascino del vecchio, l'attrezzatura tecnica moderna e un'atmosfera di villaggio tranquilla, vicina a Moudon (5 minuti) e Lucens (10 minuti), con i loro negozi, scuole e stazioni ferroviarie. Un'opportunità ideale per gli amanti della natura che desiderano combinare comfort, sostenibilità e charme rurale.Distribuzione:Piano terra • Entrata • Cucina aperta sul soggiorno • Soggiorno • 1 bagno: water, lavabo, vasca da bagno • Lavanderia e dispensa 1° piano • 1 bagno con doccia: water, 1 lavabo, 1 doccia • 1 grande camera da letto • 1 piccola camera da letto en suite (armadio, studio,...) • Accesso al balcone • Accesso al giardino Tetto • Tetto riscaldato e sviluppato • Possibilità di creare 2 grandi camere da letto Esterno • 2 terrazze • Locale tecnico • Depositio di legna, laboratorio • Porcilaia che può essere trasformata in un altro edificio • Orto • Prato • Fontana • 1 posto auto coperto • 2 posti auto esterni
