2275 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Vaud

Le Case di Forel - Villa A

Le Case di Forel - Villa A Il carattere di un'antica fattoria, il comfort di due ville contemporaneeNel cuore della campagna di Forel (Lavaux), ai margini di una zona agricola e vicino al bosco, presentiamo un progetto che combina charme rurale, spazi generosi e comfort moderno: la trasformazione di un'antica fattoria in due ville a schiera con terrazze e giardini privati.Le viste panoramiche sui campi e la presenza della natura creano un ambiente di vita pacifico, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione. Un indirizzo per godere della dolcezza della campagna, mantenendo una piacevole prossimità con Losanna, Vevey e il lago.Ogni villa avrà 147 m² di spazio abitabile e 195 m² di spazio utile, distribuiti su tre livelli. La ristrutturazione completa darà nuova vita a questo edificio, preservando la sua espressione rurale. I futuri proprietari potranno personalizzare le cucine, le attrezzature sanitarie e i rivestimenti nel quadro dei budget previsti, per plasmare un interno a loro immagine.Spazi progettati per la vita quotidianaAl piano terra, la cucina aperta sul soggiorno offrirà uno spazio conviviale di 28,5 m², prolungato da una terrazza di 20 m² e dal giardino privato. Questo collegamento diretto con l'esterno permetterà di godere appieno delle belle giornate, tra pasti in famiglia e momenti di relax di fronte alla campagna.Un bagno per gli ospiti, una cantina di 12,9 m², un locale per biciclette di 9,3 m² e un locale tecnico completeranno questo livello.Al piano superiore, il soggiorno di 28,6 m² costituirà uno spazio confortevole per ritrovarsi. Due camere da letto di 13 m² ciascuna, un bagno con doccia e un bagno separato completeranno la distribuzione.I mansardi comprenderanno due grandi spazi disponibili di 20 e 25 m², offrendo volumi supplementari apprezzabili.Una pompa di calore con riscaldamento a pavimento assicurerà il comfort termico delle due ville.Giardini aperti sulla campagnaOgni villa beneficerà di un giardino privato generoso: 438 m² per la villa A e 489 m² per la villa B. Associati alle terrazze, questi spazi inviteranno a fare giardinaggio, ricevere ospiti o semplicemente godere della calma del luogo. I posti auto completeranno le attrezzature esterne.Le due villeVilla A: 6 locali / 147 m² di spazio abitabile / 195 m² di spazio utile / Terreno 630 m² / Terrazza 20 m² / Cantina 12,9 m² / CHF 1'375'000.-Villa B: 6 locali / 147 m² di spazio abitabile / 195 m² di spazio utile / Terreno 693 m² / Terrazza 20 m² / Cantina 12,9 m² / CHF 1'395'000.-Una posizione geografica privilegiataQuesto ambiente rurale beneficia di un'accessibilità apprezzabile. In auto, ci sono circa:7 minuti per raggiungere l'autostrada10 minuti per raggiungere il lago15 minuti per raggiungere Vevey20 minuti per raggiungere LosannaForel - Una vita di villaggio tra Jorat e LavauxTra prati, foreste e paesaggi agricoli, Forel (Lavaux) offre un ambiente verde alle porte dell'agglomerato di Losanna e della Riviera. Il comune conserva una forte identità rurale, con un centro del villaggio alle Cornes de Cerf che raccoglie, tra le altre cose, la scuola, l'amministrazione e diversi luoghi di incontro.Per le famiglie, l'attaccamento alla scuola primaria e secondaria del Jorat, il trasporto scolastico e le strutture di accoglienza per la prima infanzia e il doposcuola della rete APERO rappresentano vantaggi concreti. La biblioteca di Savigny-Forel e il Passeport Vacances Oron-Jorat arricchiscono le possibilità di attività per i bambini.I negozi, gli artigiani e le numerose società locali contribuiscono a una vita comunitaria conviviale. Sport, musica e manifestazioni scandiscono le stagioni e offrono altrettante occasioni per stringere legami. Forel combina così i vantaggi di un comune di dimensioni umane e la prossimità dei servizi delle città vicine.Una regione con un contesto notevoleNei dintorni, i vigneti di Lavaux, iscritti nel patrimonio mondiale dell'UNESCO, rivelano i loro paesaggi di fronte al Lago di Ginevra e alle Alpi. Passeggiate tra i vigneti, villaggi caratteristici e scoperte delle specialità locali prolungano i piaceri della campagna. Un ambiente in cui natura e patrimonio occupano un posto privilegiato nella vita quotidiana.Siamo a vostra disposizione per presentarvi questo progetto, trasmettervi i piani dettagliati e accompagnarvi nella scelta della vostra futura villa.

Edificio affascinante di 3 appartamenti

Situato nelle alture di Montreux, sulla prestigiosa Route de Chernex, questo edificio di carattere rappresenta una bella opportunità di investimento nel cuore della Riviera vaudoise, in un ambiente privilegiato tra lago e montagne.Questo piccolo edificio, composto da tre appartamenti, si estende su tre livelli e beneficia di una bella luminosità, nonché di una buona resa locativa.Composizione dell'edificio:- 1° piano: appartamento di 2,5 locali con giardino privato, offre uno spazio esterno piacevole in una posizione tranquilla- 2° piano: appartamento di 3,5 locali con balcone- 3° piano: appartamento di 3,5 locali con balconeL'edificio necessita di alcuni lavori di rinfresco e ottimizzazione, offrendo così un interessante potenziale di valorizzazione per un investitore o un progetto di ristrutturazione.Punti di forza:- Piccolo edificio di 3 appartamenti- Buona resa locativa (4% lorda)- Giardino e balconi esistenti- 2 posti auto esterniPosizione ricercata nel comune di MontreuxAmbiente di vita privilegiato vicino al Lago di GinevraUna bella opportunità immobiliare in uno dei settori più ricercati della regione, ideale per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di charme.

Villa individuale di eccezione: 8 locali con ampio spazio esterno!

Nascosta tra lago, fiume e pascoli, questa villa individuale di 8 locali occupa una delle posizioni più notevoli della promozione: 236 m² di superficie abitabile, prolungati da 62,5 m² di terrazza e un giardino di 305 m². Distribuita su tre livelli che seguono la pendenza naturale del terreno, questa villa di eccezione si rivolge a coloro che cercano spazio, intimità e un forte ancoraggio nel paesaggio. Piano superiore: La vita quotidiana si svolge intorno a una cucina aperta che dialoga con la sala da pranzo, separata da un elemento in legno finito in legno naturale da un'area più intima dedicata alla sala di ricevimento. La terrazza in legno prolunga questo insieme all'esterno e diventa il vero salotto estivo della casa, con vista sui campi. Piano: Interamente dedicato alla vita notturna, raggruppa una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto per bambini generose, una sala giochi, nonché un bagno e una lavanderia. I lucernari motorizzati portano luce zenitale nelle stanze sottotetto. Piano inferiore (livello di ingresso): Questo livello accoglie gli spazi più intimi e funzionali: una cantina per il vino, un guardaroba, nonché un ampio soggiorno che può fungere da home cinema, palestra o camera indipendente – uno spazio modulare secondo le esigenze della famiglia. Esterno: Il giardino, orientato a est, offre calma e intimità – ideale per l'installazione facoltativa di una piscina riscaldata, lontano da sguardi indiscreti. Due posti auto coperti completano la proprietà. FINITUREOgni dettaglio viene scelto su misura e adattato ai vostri gusti, nel quadro dei budget assegnati: parquet in rovere a 3 strati, naturale e oliato, per le camere da letto, cemento verniciato opaco per le aree di vita e i locali sanitari, terrazza esterna in doghe di legno e resina PU per i locali tecnici. • Parquet in rovere naturale (camere da letto): CHF 125.-/m² HT • Cemento verniciato opaco (pavimento/muro): CHF 155.-/m² HT • Terrezza esterna in legno: CHF 150.-/m² HT • Resina PU (locali tecnici): CHF 40.-/m² HT Indirizzo esatto disponibile su neho.ch.DESIDE VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1066-26-18

Villa a schiera di 5,5 locali con ampi spazi esterni

Questa villa a schiera si distingue per la sua architettura unica: l'ingresso si trova all'ultimo piano, al livello dell'attico, per un arrivo più alto, con vista panoramica. Offre 145,5 m² di spazio abitabile, ampliato da 57 m² di terrazza e giardino, a pochi minuti da Losanna. Livello di ingresso (attico) : A questo livello, la cucina e la sala da pranzo sono attraversanti e si aprono su un lato a una terrazza generosa a ovest, sull'altro a un giardino a est – uno spazio ideale per godere del sole dalla mattina alla sera e della vista libera. Livello intermedio : Il soggiorno, più intimo, si sviluppa qui in collegamento diretto con la suite genitoriale, in una logica di transizioni verticali morbide tra aree di vita attiva e di relax. La suite comprende un guardaroba e un bagno privato. Livello inferiore : Le camere dei bambini si trovano a questo livello inferiore, con bagno in comune, nonché la lavanderia e le stanze tecniche della villa.Due posti auto completano questa proprietà. FINITUREOgni dettaglio è scelto su misura e adattato ai vostri gusti, nel quadro dei budget assegnati: parquet in quercia a 3 pieghe, naturale, spazzolato e oliato, per le camere da letto, cemento sigillato per le aree di vita e i bagni, terrazza in legno esterno e resina PU per le stanze tecniche. • Parquet in quercia (camere da letto) : CHF 125.-/m² HT • Cemento sigillato (pavimento / parete parziale, zona umida) : CHF 155.-/m² HT • Terazzo in legno esterno : CHF 150.-/m² HT • Resina PU (stanze tecniche) : CHF 40.-/m² HT Indirizzo esatto disponibile su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1066-26-16

Villa a schiera eccezionale nel cuore di Bex

Prestigieuse propriété avec accès privilégié au Léman

Une propriété d'exception au coeur d'un domaine privé en bordure du Léman entre Rolle et Nyon.Nichée dans un environnement préservé et dominant un magnifique parc paysager de plus de 4'800 m², cette réalisation unique bénéficie d'une situation privilégiée en accès direct au lac.Véritable havre de paix, elle conjugue intimité absolue, élégance contemporaine et prestations de très haut niveau.Métamorphosée lors d'une rénovation intégrale réalisée entre 2020 et 2022, la propriété dévoile une architecture résolument actuelle sublimée par des finitions d'exception et des équipements technologiques répondant aux plus hautes exigences de confort et de sécurité.Développant 733m² habitables, la demeure offre des volumes remarquables où chaque espace a été pensé pour mettre en valeur la lumière naturelle et les perspectives majestueuses sur le lac Léman et les Alpes.Les vastes ouvertures vitrées créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et le paysage environnant.Les prestations dédiées au bien-être rivalisent avec celles des plus belles résidences internationales.Cette fabuleuse demeure se distribue comme suit :Rez-de-chaussée • Un élégant hall d'entrée avec WC visiteurs • Un salon avec une vue dégagée sur le lac ainsi qu'un espace détente autour d'une cheminée • Une salle à manger avec sa cuisine adjacente • Une volumineuse piscine intérieur/extérieur à fond mobile ainsi qu'un jacuzzi • Un espace hammam / sauna avec douche et WC • une salle de sport 1er étage • Une généreuse suite parentale de 90m² avec son dressing, sa salle de bain et un balcon avec vue imprenable sur le lac • 3 chambres bénéficiant chacune d'une salle de bains privative Sous-sol • Une cave à vin • Une buanderie • Un local technique avec WC • Une volumineuse cave Dépendance pour le personnel • Un salon • 2 chambres • Une salle de bains À l'extérieur, plusieurs terrasses élégamment aménagées s'intègrent parfaitement au parc arboré et offrent autant d'espaces de détente ou de réception face à un panorama spectaculaire.À l'abri des regards, cette propriété incarne un art de vivre exclusif où luxe discret, sérénité et nature se rencontrent dans un cadre absolument exceptionnel.Pour les passionnés d'automobile et de navigation, ce bien possède un garage pouvant accueillir 3 véhicules ainsi que 2 places extérieur mais également un ponton privé qui permet un accès privilégié au lac et l'amarrage direct d'un bateau.De plus, cette somptueuse propriété jouit d'une situation exceptionnelle, à 5 minutes seulement du prestigieux institut Le Rosey et à 2 minutes du Golf Club du Domaine Impérial.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien hors du commun !Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen eines privaten Landguts am Ufer des Genfer Sees zwischen Rolle und Nyon.Eingebettet in eine unberührte Umgebung und mit Blick auf einen herrlichen, über 4.800 m² großen Landschaftspark genießt dieses einzigartige Anwesen eine privilegierte Lage mit direktem Zugang zum See.Als wahre Oase der Ruhe vereint es absolute Privatsphäre, zeitgenössische Eleganz und eine Ausstattung auf höchstem Niveau.Das Anwesen wurde im Rahmen einer zwischen 2020 und 2022 durchgeführten Komplettsanierung neu gestaltet und besticht nun durch eine entschieden zeitgemäße Architektur, die durch außergewöhnliche Ausstattungsdetails und modernste Technik ergänzt wird, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Sicherheit gerecht wird.Mit einer Wohnfläche von 733 m² bietet das Anwesen bemerkenswerte Raumverhältnisse, wobei jeder Bereich so konzipiert wurde, dass das natürliche Licht und die majestätischen Ausblicke auf den Genfer See und die Alpen optimal zur Geltung kommen.Die großzügigen Fensterfronten schaffen einen harmonischen...

Villa individuale di 6,5 locali con panorama sul Lago di Ginevra e le Alpi

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, questa villa individuale beneficia di un ambiente calmo e verde, nonché di una bella vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di circa 1'022 m² esposto a sud, la proprietà si sviluppa su più livelli e offre una superficie utile di circa 234 m².Gli spazi di vita traggono vantaggio da volumi piacevoli e da una bella luce naturale, con accesso diretto alle terrazze e al giardino alberato che consente di godere appieno del panorama, nonché di una terrazza coperta con un forno a pizza.La distribuzione attuale comprende quattro camere da letto, due bagni e diversi spazi complementari che offrono un interessante potenziale di allestimento secondo le esigenze degli acquirenti futuri.Il seminterrato completamente arredato accoglie un grande home cinema, una sala giochi, un bagno turco, una lavanderia, nonché diversi spazi di stoccaggio.Sarebbe anche possibile allestire questa zona in modo da renderla abitabile, poiché dispone già di un accesso indipendente.Un ampio garage chiuso di oltre 70 m², nonché diversi posti auto all'aperto, completano questa proprietà.

Una proprietà eccezionale situata in un'oasi verde di Losanna.

Nascosta in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Losanna, a pochi passi da Chailly, questa elegante villa individuale beneficia di un ambiente raro, che combina la serenità di un contesto naturale preservato con la vicinanza immediata al centro città, scuole rinomate e trasporti pubblici.Costruita nel 1993 su un magnifico lotto di 3'476 m2 coperto da alberi, questa proprietà offre quasi 400 m2 di spazio utile, di cui circa 365 m2 abitabili. Bagnata di luce grazie a un'eccellente insolazione durante tutto l'anno, seduce con i suoi generosi volumi, atmosfera calda e notevole potenziale di valorizzazione.Armoniosamente distribuita su due livelli abitabili e un vasto seminterrato, la villa propone una distribuzione ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort.All'ingresso, un vasto vestibolo accoglie i visitatori e conduce alle aree di ricevimento. Il piano terra include un elegante salone da pranzo con camino, un generoso doppio salotto anch'esso adornato con camino, uno studio, una grande cucina indipendente di buona qualità, completamente attrezzata, nonché un bagno per gli ospiti. Una camera degli ospiti con doccia completa questo livello.Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto, tre bagni, di cui uno con vista sul Lago di Ginevra, nonché un'area di vestizione. Una vasta stanza riscaldata, accessibile sia dalla villa che da un ingresso indipendente, completa questo livello. Offrendo una notevole versatilità, può essere allestita secondo le esigenze degli occupanti in palestra, biblioteca, area di relax, sala da gioco o ufficio indipendente.Il seminterrato dispone di numerosi spazi accessori particolarmente apprezzabili: una cantina, due grandi locali che beneficiano di luce naturale, una sala caldaia, una sala serbatoio, uno spazio di deposito con condotto per il bucato, una grande lavanderia, nonché una stanza per il computer.All'esterno, un magnifico giardino piano e alberato circonda la proprietà in un'atmosfera di calma assoluta. La grande terrazza pavimentata prolunga armoniosamente gli spazi di vita e invita a godere appieno dei bei giorni. Una piscina esterna completa questo ambiente privilegiato.Un garage che può accogliere tre veicoli, nonché un vasto cortile interno che consente il parcheggio di diverse auto, perfezionano le dotazioni di questa casa.Rara sul mercato losannese, questa proprietà combina spazio, tranquillità, intimità e qualità della vita. Un indirizzo confidenziale destinato agli acquirenti che cercano un ambiente di vita eccezionale, nel cuore della natura, eppure a pochi minuti dal centro di Losanna.

Villa familiare con piscina e vista aperta vicino a Losanna

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Villars-Sainte-Croix, questa elegante proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata delle comodità, delle scuole e delle principali assi autostradali che collegano rapidamente Losanna e l'intera parte occidentale di Losanna.Costruita nel 1997 su un terreno generoso di circa 1'384 m2, questa villa sviluppa quasi 200 m2 di superficie abitabile, tutti distribuiti su più livelli. La sua orientazione sud-ovest offre un'eccellente insolazione durante tutto il giorno e una vista aperta sulle montagne, il lago e il Giura.Progettata con materiali di qualità, questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda, perfettamente adattata alla vita di famiglia.Il piano terra si apre su un'ampia hall d'ingresso. Lo spazio di vita comprende un luminoso soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina separata, completamente attrezzata. Due grandi camere da letto e un bagno, nonché una doccia, completano questo livello.Al piano superiore, una piacevole mezzanina che si affaccia sul soggiorno offre uno spazio bello che può essere allestito secondo le esigenze (angolo lettura, sala giochi o camera da letto supplementare). Questo livello comprende anche una camera da letto con armadi integrati, un ampio spazio studio, una doccia con WC, una stanza tecnica e diversi spazi di stoccaggio allestiti sotto il tetto.La cantina dispone di una lavanderia attrezzata, di una cantina e di una stanza per il computer.Gli spazi esterni, particolarmente curati, costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Due grandi terrazze prolungano armoniosamente le stanze di vita e danno accesso a un magnifico giardino alberato. Una piscina esterna riscaldata, un incantevole piccolo stagno, un capanno da giardino e un tavolo da ping-pong in legno massello vengono a completare questo ambiente verde, ideale per godere appieno dei bei giorni.Un garage doppio chiuso con porta automatica, nonché due posti auto esterni, offrono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.Da notare che questa proprietà fa parte di una villa individuale organizzata in una PPE che comprende due lotti completamente indipendenti. Il lotto proposto beneficia dei suoi spazi privati, mentre l'appartamento al piano inferiore ha un ingresso indipendente e un giardino privato, garantendo una perfetta separazione tra le due abitazioni.Una proprietà che offre bei volumi, un ambiente privilegiato e una eccellente qualità della vita, a soli pochi minuti da Losanna

Le charme de l'ancien allié au confort contemporain

Villa de charme datant de 1850 au coeur de Valleyres, sur les hauteurs de VilleneuveDans le paisible secteur de Valleyres, à quelques minutes seulement du centre de Villeneuve et des rives du Léman, cette ravissante villa individuelle datant de 1850 séduit immédiatement par son caractère, son environnement verdoyant et son remarquable état d'entretien.Dès l'entrée, la propriété révèle toute l'âme d'une maison d'antan. Les murs en vieilles pierres, les belles poutraisons apparentes, les parquets anciens et la cheminée composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail témoigne du riche passé de la demeure et lui confère ce charme intemporel devenu particulièrement rare.La propriété a bénéficié de rénovations régulières, dont les plus récentes ont été réalisées en 2023. Elle associe ainsi harmonieusement le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines. La cuisine moderne, parfaitement équipée, ainsi que la salle d'eau élégamment rénovée offrent un confort actuel, tout en respectant l'identité et l'esprit des lieux.La maison profite d'une ambiance accueillante et lumineuse, ainsi que de belles échappées sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Une agréable terrasse en bois prolonge les espaces intérieurs et constitue un lieu privilégié pour partager des repas ou profiter de moments de détente durant la belle saison.À l'extérieur, le magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé forme un véritable écrin de verdure. Structuré par d'anciens murs en pierre, des massifs fleuris, des arbustes sculptés et de beaux arbres, il propose plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la nature.La propriété dispose également d'un atelier d'artiste, un espace rare et inspirant qui conviendra aussi bien à une activité créative qu'à l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce polyvalente. Un garage complète utilement l'ensemble.Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux immédiats, cette demeure pleine d'âme représente une opportunité idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de maisons authentiques.Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate de Villeneuve, du lac Léman et de toutes les commodités.Charmante Villa aus dem Jahr 1850 im Herzen von Valleyres, auf den Anhöhen von VilleneuveIn der ruhigen Gegend von Valleyres, nur wenige Minuten vom Zentrum von Villeneuve und den Ufern des Genfer Sees entfernt, besticht diese bezaubernde, freistehende Villa aus dem Jahr 1850 sofort durch ihren Charakter, ihre grüne Umgebung und ihren hervorragenden Erhaltungszustand.Schon beim Betreten offenbart das Anwesen den ganzen Charme eines Hauses aus vergangenen Zeiten. Die alten Steinmauern, die schönen freiliegenden Holzbalken, die historischen Parkettböden und der Kamin schaffen eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Jedes Detail zeugt von der reichen Vergangenheit des Anwesens und verleiht ihm jenen zeitlosen Charme, der mittlerweile besonders selten geworden ist.Das Anwesen wurde regelmäßig renoviert, zuletzt im Jahr 2023. So verbindet es auf harmonische Weise den Charme des Alten mit zeitgemäßem Komfort. Die moderne, perfekt ausgestattete Küche sowie das elegant renovierte Badezimmer bieten zeitgemäßen Komfort und bewahren gleichzeitig die Identität und den Geist des Ortes.Das Haus besticht durch eine einladende und helle Atmosphäre sowie durch wunderschöne Ausblicke auf den Genfer See und die umliegenden Berge. Eine gemütliche Holzterrasse erweitert die Innenräume und ist ein idealer Ort, um gemeinsam zu essen oder in der schönen Jahreszeit entspannte Momente zu genießen.Im Außenbereich bildet der herrliche, baumbestandene und sorgfältig angelegte Garten eine wahre grüne Oase. Gestrickt aus alten Steinmauern, Blumenbeeten, geschnittenen Sträuchern und schönen Bäumen bietet er verschiedene Bereiche, in denen man die Ruhe und die Natur in vollen Zügen genießen kann.Zum...

Casa a schiera di 7,5 locali con bella vista sul lago

Lasciatevi sedurre da questa splendida casa di 7,5 locali che offre 203 m². La cucina è stata ristrutturata nel 2023. Questa casa si distingue per i suoi volumi armoniosi e la luce naturale ovunque presente. Situata nell'ambito ambito di Denens, godete di una calma assoluta a soli 5 minuti da Morges e 20 minuti da Losanna, una posizione strategica per una vita senza compromessi.La casa si presenta come segue:Piano terra:Un ingresso spazioso con armadio integrato per un'organizzazione ottimaleUna cucina che si apre su una sala da pranzo spaziosa e una terrazzaUn bel soggiorno che dà accesso a una terrazza e al suo panoramaUna camera da letto con un bagno annessoUn bagno per gli ospiti completa questo livello.Una grande camera da letto per i genitori con un armadio a muro e un bagno privatoTre grandi camere da letto di più di 15 m²Un bagno con vasca idromassaggioUna lavanderiaDue cantine ideali per lo stoccaggio o una cantina per viniUna stanza per il computer conforme alle normeUn grande garage chiuso che può facilmente ospitare due veicoliGodetevi un ambiente verde con molte specie di alberi, dove uno stagno porta calma e freschezza. Questo è il posto ideale per disconnettersi, meditare o semplicemente godersi un momento di relax. Un rifugio di intimità assoluta nel cuore della natura preservataQuesto immobile è completato da due posti auto interni e da un posto auto esterno, offerto in aggiunta al prezzo, che fornisce una comodità confortevole per la vita quotidiana. Una bella opportunità per godersi un ambiente di vita familiare che combina praticità e serenità.

Immobilio di rendita - Opportunità di investimento a Vallorbe

Immobilio di rendita interamente affittato a VallorbeSituato a Vallorbe, questo immobilio di rendita rappresenta una bella opportunità per gli investitori alla ricerca di un immobile con reddito locativo regolare.Collocato in un ambiente residenziale tranquillo e vicino alle comodità, beneficia di una posizione pratica e di un contesto di vita piacevole.Descrizione dell'immobilioL'immobilio è composto da 3 appartamenti, così suddivisi: • 2 appartamenti di 3,5 locali • 1 appartamento di 4,5 locali Un garage completa vantaggiosamente l'immobilio.L'intero immobilio è interamente affittato, permettendo al futuro proprietario di beneficiare di reddito locativo fin dall'acquisto.L'edificio offre una superficie abitabile di circa 290 m², costruito su un terreno di circa 650 m².Resa e investimentoL'immobilio genera un reddito locativo annuo netto di CHF 46'224.-.Al prezzo di vendita di CHF 1'090'000.-, ciò rappresenta una resa netta di circa il 4,24%.Con i suoi tre appartamenti, il garage, l'occupazione locativa completa e i redditi regolari, questo immobilio presenta caratteristiche interessanti per un investitore che desidera sviluppare o diversificare il proprio portafoglio immobiliare.

Villa accogliente - Cossonay-Ville

Situata in un ambiente residenziale calmo e verde, questa villa individuale beneficia di una posizione privilegiata sulle alture di Cossonay. Implantata su un terreno di 1'051 m² e circondata da zone non costruibili, in particolare prati e pascoli secchi, gode di una vista panoramica notevole sulle Alpi, di una bella intimità e di un ambiente di vita particolarmente piacevole.Il giardino aménagé e interamente recintato prolunga naturalmente gli spazi di vita. Le tre terrazze permettono di godere appieno dell'esterno e di creare diverse atmosfere: pasti in famiglia, momenti di relax o serate di fronte al panorama. Un orto così come tre capanni offrono spazi supplementari per il giardinaggio e la conservazione.Costruita in due fasi, nel 1970 e nel 1998, la casa sviluppa circa 174 m² di spazio abitabile e 242 m² di spazio utile. La copertura è esente da amianto. I sette locali, tra cui quattro camere da letto e quattro bagni, offrono una distribuzione confortevole e flessibile. I diversi spazi permettono di accogliere una famiglia, di allestire uno studio o di adattare la casa all'evoluzione delle esigenze.Lo studio costituisce un vero e proprio vantaggio. Può particolarmente convenire a un prossimo congiunto, a un adolescente, all'esercizio di un'attività professionale o a un progetto di locazione, salvo le disposizioni applicabili.La proprietà dispone anche di un interessante potenziale di ampliamento, salvo le autorizzazioni necessarie. La sua posizione permette infine di godere di un ambiente pacifico e di raggiungere rapidamente Losanna, accessibile in soli 16-18 minuti con il treno diretto dalla stazione di Cossonay-Penthalaz.- A 10 minuti dal centro città- Vista sul lago, le Alpi e il Monte Bianco- Traversante, soleggiato e luminoso- Proprietà a due livelli con seminterrato- Al piano terra- Al 1° piano- Spazi di stoccaggio- Camera da letto principale con cabina armadio e bagno - Allestito e attrezzato- Grande potenziale- Modernità e ottimo stato di manutenzione- Disponibilità immediata

Casa affascinante con bel giardino in un quartiere tranquillo

Costruita nel 1937, questa casa a carattere individuale trae vantaggio da un ambiente calmo e verde. Incanta con i suoi volumi generosi, la sua atmosfera calda e la sua particolare disposizione adatta alla vita familiare.La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione importante nel 2006, in particolare con la creazione di un'estensione al livello della sala da pranzo. Questa trasformazione ha permesso di ampliare gli spazi di ricevimento e di offrire bei volumi alle stanze da vivo, creando al contempo una piacevole relazione con l'esterno.Il piano principale si articola intorno a una cucina, un ampio soggiorno e una sala da pranzo, formando un insieme conviviale e accogliente. La casa dispone di sei camere da letto distribuite tra il piano superiore e il piano inferiore, offrendo una bella flessibilità di disposizione secondo le esigenze dei futuri occupanti. Due bagni completano l'insieme.Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio della proprietà. Il giardino, bellamente alberato, offre un ambiente verde, intimo e pacifico, ideale per godere dei bei giorni con la famiglia. Un'ampia area di parcheggio coperta nonché numerosi posti auto all'aperto permettono inoltre di accogliere agevolmente più veicoli.Manutenuta nel corso degli anni e già oggetto di ristrutturazioni importanti, la casa presenta oggi un bel potenziale di personalizzazione. Alcuni servizi e finiture potrebbero essere modernizzati per dare alla casa una nuova identità e rivelare appieno il fascino del luogo.

Casa indipendente con grande giardino in un quartiere residenziale

Immersionata in un'oasi verde a pochi passi dal lago, questa casa indipendente di 156 m2 abitabili dispone di un magnifico giardino bucolico. Situata ai margini di una zona agricola e non lontano dal villaggio, potrete godere di un ambiente calmo e verde a soli 12 minuti da Morges. • A 8 minuti a piedi dal lago • Balcone al 1° piano con bello sfogo sul lago • Bella parcelle alberata di 1'300 m2, giardino bucolico • Ambiente calmo e residenziale • Belli volumi, carattere • Garage e 3 posti auto esterni

Villa di alto standing

Payerne Villa di alto standing a Payerne - a pochi passi dalla scuola GYBSituata in Impasse Florimont, a pochi passi dalla scuola, questa villa individuale di alto standing combina architettura contemporanea, volumi generosi e comfort familiare.Il piano terra ospita una cucina aperta con isola centrale e dispensa, uno spazio pranzo e un soggiorno di 32 m². Questa unità si estende verso una terrazza coperta, ideale per condividere pasti all'aperto. Uno studio indipendente di 13,2 m² e un bagno con WC completano questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte comprende quattro camere da letto, tra cui una camera dei genitori di 22 m² con armadio attiguo. Un bagno con vasca e doccia, nonché un secondo bagno con WC, completano l'arredamento.La cantina offre una sala giochi di 31 m², una stanza supplementare, una cantina, uno stanzino, una lavanderia e un bagno con WC: spazi preziosi per il tempo libero e lo stoccaggio.Esternamente, il giardino e il coperto per l'auto completano i servizi di questa proprietà. Una pompa di calore con sonda geotermica e collettori solari contribuiscono al comfort della casa.Contattateci per ottenere il dossier di vendita o organizzare una visita.

Proprietà elegante su vasto terreno nel prestigioso quartiere di Épalinges

Proprietà eccezionale a EpalingesSituata nella comune molto richiesta di Epalinges, a pochi passi dal Golf Club de Lausanne, questa proprietà gode di una posizione residenziale privilegiata, che combina calma, natura e immediata vicinanza a Losanna. Rinomata per la sua alta qualità della vita e fiscalità attraente, Epalinges offre un ambiente particolarmente ricercato.La proprietà si estende su un terreno di 2'348 m² e beneficia di un grande giardino paesaggistico, una piscina e oltre 90 m² di terrazze, offrendo numerose aree per rilassarsi o ricevere. Due casette da giardino forniscono ulteriore spazio di archiviazione, mentre un tosaerba robotico si occupa della manutenzione quotidiana del giardino.Costruita nel 1971 e interamente ristrutturata e ampliata nel 2015, la residenza offre una superficie totale abitabile di 516 m². Combina charme intemporel, volumi generosi e comfort contemporaneo.La residenza dispone di: • Ampio ingresso • Due aree di vita separate • Soggiorno e sala da pranzo con camino • Parquet nelle aree di vita • Cucina contemporanea completamente attrezzata • Family room per un uso più informale • Bar e area lounge su misura in continuità con la cucina • 6 camere da letto spaziose • 6 bagni, di cui 4 en suite • 2 bagni per gli ospiti • Accesso diretto alle terrazze da tutte le stanze del piano terra Area benessere e annessiIl piano inferiore comprende: • Sala fitness completamente attrezzata • Sauna • Cantina • Lavanderia • Molti spazi di archiviazione • Rifugio antiaereo Uno studio completamente indipendente completa la proprietà, con ingresso privato, cucina attrezzata, bagno en suite e terrazza. È ideale per accogliere ospiti, personale o generare reddito locativo.La proprietà dispone anche di un garage chiuso per 2 auto e 6 posti auto esterni.Potenziale di sviluppo eccezionaleIl terreno di 2'348 m², composto da due parcelle, può essere suddiviso in due lotti di circa 1'000 m² e 1'348 m².Un progetto architettonico esistente prevede fino a 310 m² di superficie abitabile aggiuntiva, con diverse possibilità: • Estensione della residenza principale • Costruzione di fino a 2 residenze indipendenti sulla parte inferiore del terreno, offrendo un forte potenziale di investimento o la possibilità di accogliere una seconda famiglia • Costruzione di un annesso che può servire da casa degli ospiti, ufficio, studio d'artista o area spa privata Si tratta di uno degli ultimi terreni del settore che consentono ancora la creazione di unità completamente indipendenti, offrendo così un potenziale particolarmente raro.Sicurezza e ambienteLa proprietà è dotata di un sistema di allarme completo e telecamere di sorveglianza.Epalinges offre tutte le comodità nelle vicinanze: negozi, banche, ristoranti, centri fitness, fisioterapia e osteopatia, nonché un servizio medico di emergenza e un corpo dei vigili del fuoco. L'accesso all'autostrada è immediato e la M2 consente di raggiungere il centro di Losanna in soli 12 minuti.I dintorni offrono numerosi spazi naturali, sentieri pedonali e percorsi Vita, nonché possibilità di equitazione nelle vicinanze. Il Golf Club de Lausanne, riservato ai suoi membri, è accessibile a piedi.Scuole e infrastruttureLa proprietà beneficia della vicinanza di diverse scuole rinomate, tra cui: • ISL, dalla scuola materna alla scuola secondaria • École Nouvelle • Valmont School • Scuole pubbliche di Epalinges e strutture per la cura dei bambini • EHL, le cui strutture sportive sono anche accessibili ai residenti Diverse scuole private della regione offrono inoltre un servizio di raccolta scolastica a domicilio a Epalinges.Un'opportunità raraUna residenza eccezionale che combina posizione privilegiata, ampi spazi, aree esterne, piscina, indipendenza e potenziale di sviluppo in una delle zone residenziali più ricercate della regione di Losanna.Visita virtuale e dossier completo disponibili su richiesta.

Villa nuova, a 3 minuti da Sarraz!

Questa villa contemporanea a schiera di 4,5 locali seduce per la sua architettura moderna ed elegante, i suoi spazi luminosi e la sua disposizione pensata per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Costituisce un ambiente di vita particolarmente piacevole per una famiglia alla ricerca di un bene nuovo, moderno e pronto per essere vissuto. • Superficie abitabile di circa 150 m2, di cui 175 m2 di superficie utile • Terrazza privata di circa 43 m2 • Spazio polivalente di circa 40 m2 al piano inferiore • Lavanderia e zona di stoccaggio di circa 30 m2 • Posti auto (coperti e esterni)

Villa nuova di 4.5 locali

Questa villa contemporanea a schiera di 4.5 locali affascina per la sua architettura moderna ed elegante, i suoi spazi luminosi e la sua disposizione pensata per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Costituisce un ambiente di vita particolarmente piacevole per una famiglia alla ricerca di un bene nuovo, moderno e pronto per essere abitato. • Superficie abitabile di circa 150 m2, di cui 175m2 di superficie utile • Terrazza privata di circa 43m2 • Spazio polivalente di circa 40 m² al piano inferiore • Lavanderia e zona di stoccaggio di circa 30m2 • Posti auto (coperti + esterni)

Villa La Fleur des Alpes - Quartiere sotto la stazione

Villa La Fleur des Alpes, firmata da Pierre PavesiNascosta nel prestigioso quartiere sotto la stazione di Losanna, tra le rive del Lago di Ginevra e il centro città, a due passi dal Parc de Milan, la villa La Fleur des Alpes gode di una delle posizioni più invidiate. La stazione CFF è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi, così come numerose scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici.Costruita nel 1927 dall'architetto losannese famoso Pierre Pavesi, la villa illustra il fascino senza tempo dell'architettura dell'epoca. Seduce con i suoi elementi classici preservati - volumi generosi, soffitti alti, balconi lavorati - che le conferiscono carattere e autenticità.La proprietà consiste in tre appartamenti affittati di circa 82 m² ciascuno, che offrono una distribuzione armoniosa e luminosa: Piano superiore: un appartamento di 4 locali. 1° piano: un appartamento di 4,5 locali con due balconi e una bella vista sul lago. 2° piano: un appartamento di 4,5 locali, prolungato da una mansarda attrezzata, anch'essa orientata verso il lago.Inoltre, il piano inferiore accoglie una stanza attualmente utilizzata come ufficio, nonché gli spazi tecnici e di servizio.Oggi, la villa genera un reddito annuo di affitto di circa CHF 90'000, offrendo un ritorno immediato per un investitore. La sua configurazione e la sua posizione strategica lasciano anche intravedere reali possibilità di sviluppo e valorizzazione.Un bene raro, che si rivolge sia agli amanti delle dimore storiche losannesi che agli investitori esperti in cerca di un investimento patrimoniale che unisca fascino, rendita e potenziale.