Häuser zum Kaufen in Kanton Waadt: 2278 Treffer

Die Häuser von Forel - Villa A

Die Häuser von Forel - Villa A Der Charakter eines alten Bauernhofs, der Komfort von zwei modernen VillenMitten in der Landschaft von Forel (Lavaux), am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und in der Nähe des Waldes, präsentieren wir ein Projekt, das ländlichen Charme, geräumige Räume und modernen Komfort kombiniert: die Umwandlung eines alten Bauernhofs in zwei Reihenvillen mit Terrassen und privaten Gärten.Die unverbauten Aussichten auf die Felder und die Nähe zur Natur bilden einen friedlichen Lebensraum, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrswegen entfernt. Eine Adresse, um die Schönheit der Landschaft zu genießen und gleichzeitig die Nähe zu Lausanne, Vevey und dem See zu erhalten.Jede Villa wird 147 m² Wohnfläche und 195 m² Nutzfläche auf drei Ebenen haben. Die komplette Renovierung wird dem Gebäude ein neues Leben einhauchen, ohne seine ländliche Ausstrahlung zu verändern. Die zukünftigen Besitzer können die Küchen, Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge im Rahmen der vorgesehenen Budgets personalisieren, um ein Interieur nach ihrem Geschmack zu gestalten.Räume, die für den Alltag konzipiert sindIm Erdgeschoss bietet die offene Küche mit Blick auf das Esszimmer einen geselligen Raum von 28,5 m², der durch eine Terrasse von 20 m² und den privaten Garten erweitert wird. Diese direkte Verbindung zum Außenbereich ermöglicht es, die schönen Tage voll auszunutzen, zwischen Familienmahlzeiten und Entspannungsmomenten inmitten der Landschaft.Ein Gästetoilette, ein Keller von 12,9 m², ein Fahrradraum von 9,3 m² und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss bildet das Wohnzimmer von 28,6 m² einen komfortablen Raum, um sich zu treffen. Zwei Schlafzimmer von jeweils 13 m², ein Duschbad und ein separates Toilette vervollständigen die Raumaufteilung.Der Dachboden umfasst zwei große Räume von 20 und 25 m², die zusätzliche, wertvolle Volumina bieten.Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für den thermischen Komfort der beiden Villen.Gärten, die auf die Landschaft öffnenJede Villa profitiert von einem großzügigen, privaten Garten: 438 m² für Villa A und 489 m² für Villa B. In Kombination mit den Terrassen laden diese Räume zum Gärtnern, Empfangen oder einfach zum Genießen der Stille ein. Parkplätze vervollständigen die Außenanlagen.Die beiden VillenVilla A: 6 Räume / 147 m² Wohnfläche / 195 m² Nutzfläche / Grundstück 630 m² / Terrasse 20 m² / Keller 12,9 m² / CHF 1'375'000.-Villa B: 6 Räume / 147 m² Wohnfläche / 195 m² Nutzfläche / Grundstück 693 m² / Terrasse 20 m² / Keller 12,9 m² / CHF 1'395'000.-Eine privilegierte geografische Lage Diese ländliche Umgebung bietet eine angenehme Erreichbarkeit. Mit dem Auto sind es etwa:7 Minuten bis zur Autobahn10 Minuten bis zum See15 Minuten bis nach Vevey20 Minuten bis nach LausanneForel - Ein Dorfleben zwischen Jorat und LavauxZwischen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Landschaften bietet Forel (Lavaux) eine grüne Umgebung vor den Toren der Agglomeration Lausanne und der Riviera. Die Gemeinde bewahrt eine deutliche ländliche Identität, mit einem Dorfzentrum bei den Cornes de Cerf, das unter anderem die Schule, die Verwaltung und mehrere Treffpunkte umfasst.Für Familien sind die Zugehörigkeit zur Primar- und Sekundarschule des Jorat, der Schultransport und die Betreuungseinrichtungen für die Kleinkinder und den Nachmittagsbereich des APERO-Netzwerks konkrete Vorteile. Die Bibliothek von Savigny-Forel und das Passeport Vacances Oron-Jorat erweitern die Möglichkeiten für Kinderaktivitäten.Die Geschäfte, Handwerker und zahlreichen lokalen Vereine tragen zu einem geselligen Gemeindeleben bei. Sport, Musik und Veranstaltungen prägen die Jahreszeiten und bieten zahlreiche Gelegenheiten, Kontakte zu knüpfen. Forel vereint damit die Vorteile einer Gemeinde in humanoider Größe und die Nähe zu den Dienstleistungen der benachbarten Städte.Eine Region mit bemerkenswerter KulisseIn der Nähe liegen die Weinberge von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören und ihre Landschaften gegenüber dem Genfer See und den Alpen offenbaren. Spaziergänge durch die Weinberge, charakteristische Dörfer und Entdeckungen der regionalen Spezialitäten verlängern die Freuden der Landschaft. Eine Umgebung, in der Natur und Erbe einen privilegierten Platz im Alltag einnehmen.Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen dieses Projekt vorzustellen, Ihnen detaillierte Pläne zu übermitteln und Sie bei der Wahl Ihrer zukünftigen Villa zu begleiten.

Charmanter Wohnblock mit 3 Wohnungen

In den Höhen von Montreux, an der beliebten Route de Chernex, stellt dieses Charaktergebäude eine schöne Investitionsmöglichkeit im Herzen der Waadtländer Riviera dar, in einem privilegierten Umfeld zwischen See und Bergen.Dieses kleine Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich über drei Ebenen verteilen, und profitiert von einer schönen Helligkeit sowie einer guten Vermietungsrendite.Zusammensetzung des Gebäudes:- 1. Etage: 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, bietet einen angenehmen Außenbereich in ruhiger Lage- 2. Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon- 3. Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit BalkonDas Gebäude benötigt einige Renovierungs- und Optimierungsarbeiten, bietet damit ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung für einen Investor oder ein Renovierungsprojekt.Hauptvorteile:- Kleines Gebäude mit 3 Wohnungen- Gute Vermietungsrendite (4% Brutto)- Bestehender Garten und Balkone- 2 AußenparkplätzeGesuchte Lage in der Gemeinde MontreuxPrivilegiertes Wohngebiet in der Nähe des GenferseesEine schöne Immobiliengelegenheit in einem der begehrtesten Viertel der Region, ideal für einen Investor, der ein Charmeobjekt valorisieren möchte.

Villa von Ausnahme: 8 Zimmer mit großem Außenbereich!

Versteckt zwischen See, Fluss und Weiden, befindet sich diese 8-Zimmer-Villa in einer der bemerkenswertesten Lagen der Entwicklung: 236 m² Wohnfläche, erweitert durch 62,5 m² Terrasse und einen 305 m² großen Garten. Verteilt über drei Ebenen, die der natürlichen Neigung des Geländes folgen, wendet sich diese Villa von Ausnahme an diejenigen, die nach Raum, Intimität und einem starken Ankern in der Landschaft suchen. Obergeschoss: Das tägliche Leben entfaltet sich um eine offene Küche, die mit dem Esszimmer dialogiert, getrennt durch ein Holzelement in natürlicher Holzoptik von einem intimeren Bereich für das Empfangszimmer. Die Holzterrasse verlängert dieses Ensemble nach außen und wird zum wahren Sommerzimmer des Hauses, mit Blick auf die Felder. Etage: Gänzlich der Nachtleben gewidmet, gruppiert es eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad, zwei großzügige Kinderzimmer, ein Spielzimmer sowie ein Badezimmer und eine Waschküche. Die motorisierten Dachfenster bringen zenitale Beleuchtung in die Dachgeschossräume. Untergeschoss (Eingangsebene): Diese Ebene empfängt die intimeren und funktionaleren Räume: einen Weinkeller, einen Garderobenraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das als Heimkino-, Fitness- oder separates Zimmer dienen kann – ein modulierbarer Raum nach den Bedürfnissen der Familie. Außenbereich: Der nach Osten ausgerichtete Garten bietet Ruhe und Intimität – ideal für die optionale Installation eines beheizten Pools, abseits von Blicken. Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen das Anwesen. AUSSTATTUNGJeder Detail wird maßgeschneidert ausgewählt und an Ihre Vorlieben angepasst, im Rahmen der zugewiesenen Budgets: 3-fach gespaltener Eichenparkett, naturbelassen und geölt, für die Schlafzimmer, matt vernietetes Beton für die Wohnbereiche und Sanitärzimmer, Außenterrasse aus Holzlatten und PU-Harz für die technischen Räume. • Eichenparkett naturbelassen (Schlafzimmer): CHF 125.-/m² HT • Matt vernieteter Beton (Boden/Wand): CHF 155.-/m² HT • Außenterrasse Holz: CHF 150.-/m² HT • PU-Harz (technische Räume): CHF 40.-/m² HT Genauere Adresse auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1066-26-18

Reihenhaus-Villa mit 5,5 Zimmern und großzügigen Außenbereichen

Diese Reihenhaus-Villa zeichnet sich durch eine einzigartige Architektur aus: der Eingang befindet sich im letzten Stock, auf der Attika-Ebene, für einen höheren Einstieg, der über das Landschaftsbild hinausgeht. Sie bietet 145,5 m² Wohnfläche, die durch 57 m² Terrasse und Garten erweitert wird, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Eingangsebene (Attika) : Auf dieser Ebene sind die Küche und das Esszimmer durchgehend und öffnen sich auf einer Seite zu einer großzügigen Terrasse im Westen, auf der anderen Seite zu einem Garten im Osten – ein idealer Raum, um den Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend und die freie Sicht zu genießen. Zwischenebene : Das Wohnzimmer, intimer, erstreckt sich hier in direktem Zusammenhang mit der Elternsuite, in einer Logik der sanften vertikalen Übergänge zwischen aktiven und entspannten Lebensbereichen. Die Suite umfasst einen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Untere Ebene : Die Kinderzimmer befinden sich auf dieser unteren Ebene, mit gemeinsamem Badezimmer, sowie der Waschküche und den technischen Räumen der Villa.Zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt. AUSSTATTUNGJedes Detail wird maßgeschneidert ausgewählt und an Ihre Vorlieben angepasst, im Rahmen der bereitgestellten Budgets: Eichenparkett mit 3 Falzen, natur, gebürstet und geölt, für die Schlafzimmer, versiegelter Beton für die Wohnbereiche und Sanitärzimmer, Terrasse aus Außenholzlatten und PU-Harz für die technischen Räume. • Eichenparkett (Schlafzimmer) : CHF 125.-/m² HT • Versiegelter Beton (Boden / Teilwand, feuchte Zone) : CHF 155.-/m² HT • Außenholzterrasse : CHF 150.-/m² HT • PU-Harz (technische Räume) : CHF 40.-/m² HT Genauer Standort auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN : https://neho.ch/b/1066-26-16

Villa Mitoyenne von Ausnahme im Herzen von Bex

Prestigieuse propriété avec accès privilégié au Léman

Une propriété d'exception au coeur d'un domaine privé en bordure du Léman entre Rolle et Nyon.Nichée dans un environnement préservé et dominant un magnifique parc paysager de plus de 4'800 m², cette réalisation unique bénéficie d'une situation privilégiée en accès direct au lac.Véritable havre de paix, elle conjugue intimité absolue, élégance contemporaine et prestations de très haut niveau.Métamorphosée lors d'une rénovation intégrale réalisée entre 2020 et 2022, la propriété dévoile une architecture résolument actuelle sublimée par des finitions d'exception et des équipements technologiques répondant aux plus hautes exigences de confort et de sécurité.Développant 733m² habitables, la demeure offre des volumes remarquables où chaque espace a été pensé pour mettre en valeur la lumière naturelle et les perspectives majestueuses sur le lac Léman et les Alpes.Les vastes ouvertures vitrées créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et le paysage environnant.Les prestations dédiées au bien-être rivalisent avec celles des plus belles résidences internationales.Cette fabuleuse demeure se distribue comme suit :Rez-de-chaussée • Un élégant hall d'entrée avec WC visiteurs • Un salon avec une vue dégagée sur le lac ainsi qu'un espace détente autour d'une cheminée • Une salle à manger avec sa cuisine adjacente • Une volumineuse piscine intérieur/extérieur à fond mobile ainsi qu'un jacuzzi • Un espace hammam / sauna avec douche et WC • une salle de sport 1er étage • Une généreuse suite parentale de 90m² avec son dressing, sa salle de bain et un balcon avec vue imprenable sur le lac • 3 chambres bénéficiant chacune d'une salle de bains privative Sous-sol • Une cave à vin • Une buanderie • Un local technique avec WC • Une volumineuse cave Dépendance pour le personnel • Un salon • 2 chambres • Une salle de bains À l'extérieur, plusieurs terrasses élégamment aménagées s'intègrent parfaitement au parc arboré et offrent autant d'espaces de détente ou de réception face à un panorama spectaculaire.À l'abri des regards, cette propriété incarne un art de vivre exclusif où luxe discret, sérénité et nature se rencontrent dans un cadre absolument exceptionnel.Pour les passionnés d'automobile et de navigation, ce bien possède un garage pouvant accueillir 3 véhicules ainsi que 2 places extérieur mais également un ponton privé qui permet un accès privilégié au lac et l'amarrage direct d'un bateau.De plus, cette somptueuse propriété jouit d'une situation exceptionnelle, à 5 minutes seulement du prestigieux institut Le Rosey et à 2 minutes du Golf Club du Domaine Impérial.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien hors du commun !Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen eines privaten Landguts am Ufer des Genfer Sees zwischen Rolle und Nyon.Eingebettet in eine unberührte Umgebung und mit Blick auf einen herrlichen, über 4.800 m² großen Landschaftspark genießt dieses einzigartige Anwesen eine privilegierte Lage mit direktem Zugang zum See.Als wahre Oase der Ruhe vereint es absolute Privatsphäre, zeitgenössische Eleganz und eine Ausstattung auf höchstem Niveau.Das Anwesen wurde im Rahmen einer zwischen 2020 und 2022 durchgeführten Komplettsanierung neu gestaltet und besticht nun durch eine entschieden zeitgemäße Architektur, die durch außergewöhnliche Ausstattungsdetails und modernste Technik ergänzt wird, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Sicherheit gerecht wird.Mit einer Wohnfläche von 733 m² bietet das Anwesen bemerkenswerte Raumverhältnisse, wobei jeder Bereich so konzipiert wurde, dass das natürliche Licht und die majestätischen Ausblicke auf den Genfer See und die Alpen optimal zur Geltung kommen.Die großzügigen Fensterfronten schaffen einen harmonischen...

Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry und bietet eine ruhige und grüne Umgebung sowie eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Das auf einem etwa 1'022 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück errichtete Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Nutzfläche von etwa 234 m².Die Wohnbereiche profitieren von angenehmen Raumhöhen und einer schönen natürlichen Beleuchtung, mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama voll auszunutzen, sowie zu einer überdachten Terrasse mit einem Pizzaofen.Die derzeitige Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie mehrere zusätzliche Räume, die ein interessantes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer bieten.Der vollständig ausgebauten Keller bietet unter anderem ein großes Homekino, einen Spielraum, ein Dampfbad, eine Waschküche sowie verschiedene Abstellräume.Es wäre auch möglich, diesen Bereich so umzubauen, dass er bewohnbar wird, da er bereits einen separaten Eingang hat.Ein großer, über 70 m² großer, geschlossener Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Eine außergewöhnliche Immobilie in einem lausanner Grünbereich.

Versteckt in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lausanne, nur wenige Schritte von Chailly entfernt, bietet diese elegante Villa eine seltene Umgebung, die die Stille einer natürlichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, renommierten Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.Das 1993 auf einem wunderschönen, 3'476 m2 großen, baumgesäumten Grundstück errichtete Anwesen bietet etwa 400 m2 Nutzfläche, davon etwa 365 m2 Wohnfläche. Dank der hervorragenden Besonnung das ganze Jahr über ist es hell und einladend, mit großzügigen Räumen, einer warmen Atmosphäre und einem bemerkenswerten Potenzial für Wertsteigerung.Harmonisch auf zwei Wohnetagen und einem großen Keller aufgeteilt, bietet die Villa eine ideale Aufteilung für eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht.Schon beim Betreten empfängt ein großer Eingangsbereich die Besucher und führt zu den Empfangsräumen. Das Erdgeschoss umfasst einen eleganten Speisesaal mit Kamin, einen großzügigen Doppelsalon, ebenfalls mit Kamin, ein Büro, eine große, unabhängige Küche von guter Qualität, die vollständig ausgestattet ist, sowie ein Gästetoilette. Ein Gästezimmer mit Dusche vervollständigt diesen Bereich.Die erste Etage bietet vier geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, von denen eines einen Blick auf den Genfer See bietet, sowie einen Kleiderbereich. Ein großer, beheizter Raum, der sowohl von der Villa als auch von einem separaten Eingang aus zugänglich ist, vervollständigt diese Etage. Mit seiner bemerkenswerten Vielseitigkeit kann er je nach Bedarf der Bewohner als Fitnessraum, Bibliothek, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder separates Büro eingerichtet werden.Der Keller verfügt über zahlreiche, besonders nützliche Nebenräume: einen Weinkeller, zwei große Räume mit Souterrain, einen Heizraum, einen Zisternenraum, einen Abstellraum mit Wäschetrockner, eine große Waschküche sowie einen PC-Raum.Außen umgibt ein wunderschöner, flacher und baumgesäumter Garten die Immobilie in einer Atmosphäre absoluter Stille. Die große, plattierte Terrasse verlängert die Wohnbereiche harmonisch und lädt ein, die schönen Tage voll auszukosten. Ein Außenpool vervollständigt diese privilegierte Umgebung.Eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein großer Innenhof, der das Abstellen mehrerer Autos ermöglicht, vervollständigen die Ausstattung dieses Hauses.Selten auf dem lausanner Markt, verbindet diese Immobilie Raum, Ruhe, Intimität und Lebensqualität. Eine vertrauliche Adresse für Käufer, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld suchen, mitten in der Natur und doch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Villa für die Familie mit Pool und freier Sicht in der Nähe von Lausanne

Située dans un quartier résidentiel recherché de Villars-Sainte-Croix, diese elegante Immobilie bietet eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und den wichtigsten Autobahnachsen, die Lausanne und den gesamten Westen von Lausanne schnell verbinden.Errichtet im Jahr 1997 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'384 m2, bietet diese Villa etwa 200 m2 Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind. Ihre Südwestausrichtung bietet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über und eine unverbaute Sicht auf die Berge, den See und den Jura.Konzipiert mit hochwertigen Materialien, bezaubert diese Immobilie mit ihren großzügigen Räumen und einer gemütlichen Atmosphäre, die perfekt für das Familienleben geeignet ist.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Dusche vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss bietet eine angenehme Galerie über dem Wohnzimmer einen schönen Raum, der nach Bedarf eingerichtet werden kann (Lesecke, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer). Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, einen großen Arbeitsbereich, eine Dusche mit WC, einen Technikraum sowie mehrere, unter dem Dach ausgebauten Stauräume.Der Keller verfügt über eine ausgestattete Waschküche, einen Weinkeller sowie einen PC-Raum.Die äußeren Bereiche, die besonders gepflegt sind, bilden einen wahren Friedensort. Zwei große Terrassen verlängern harmonisch die Wohnräume und bieten Zugang zu einem schönen, baumgesäumten Garten. Ein beheizter Außenpool, ein charmantes kleines Teich, ein Gartenschuppen sowie ein Tischtennisplatz aus Hartstoff vervollständigen diese grüne Umgebung, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Eine doppelte, geschlossene Garage mit automatischer Tür sowie zwei Außenparkplätze bieten einen angenehmen Komfort im Alltag.Zu beachten ist, dass diese Immobilie Teil einer individuellen Villa ist, die in einer PPE mit zwei völlig unabhängigen Einheiten organisiert ist. Die angebotene Einheit profitiert von eigenen, privaten Bereichen, während die Wohnung im unteren Geschoss einen separaten Eingang und einen privaten Garten hat, was eine perfekte Trennung zwischen den beiden Wohnungen gewährleistet.Eine Immobilie, die schöne Räume, eine privilegierte Umgebung und eine hervorragende Lebensqualität bietet, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt

Le charme de l'ancien allié au confort contemporain

Villa de charme datant de 1850 au coeur de Valleyres, sur les hauteurs de VilleneuveDans le paisible secteur de Valleyres, à quelques minutes seulement du centre de Villeneuve et des rives du Léman, cette ravissante villa individuelle datant de 1850 séduit immédiatement par son caractère, son environnement verdoyant et son remarquable état d'entretien.Dès l'entrée, la propriété révèle toute l'âme d'une maison d'antan. Les murs en vieilles pierres, les belles poutraisons apparentes, les parquets anciens et la cheminée composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail témoigne du riche passé de la demeure et lui confère ce charme intemporel devenu particulièrement rare.La propriété a bénéficié de rénovations régulières, dont les plus récentes ont été réalisées en 2023. Elle associe ainsi harmonieusement le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines. La cuisine moderne, parfaitement équipée, ainsi que la salle d'eau élégamment rénovée offrent un confort actuel, tout en respectant l'identité et l'esprit des lieux.La maison profite d'une ambiance accueillante et lumineuse, ainsi que de belles échappées sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Une agréable terrasse en bois prolonge les espaces intérieurs et constitue un lieu privilégié pour partager des repas ou profiter de moments de détente durant la belle saison.À l'extérieur, le magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé forme un véritable écrin de verdure. Structuré par d'anciens murs en pierre, des massifs fleuris, des arbustes sculptés et de beaux arbres, il propose plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la nature.La propriété dispose également d'un atelier d'artiste, un espace rare et inspirant qui conviendra aussi bien à une activité créative qu'à l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce polyvalente. Un garage complète utilement l'ensemble.Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux immédiats, cette demeure pleine d'âme représente une opportunité idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de maisons authentiques.Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate de Villeneuve, du lac Léman et de toutes les commodités.Charmante Villa aus dem Jahr 1850 im Herzen von Valleyres, auf den Anhöhen von VilleneuveIn der ruhigen Gegend von Valleyres, nur wenige Minuten vom Zentrum von Villeneuve und den Ufern des Genfer Sees entfernt, besticht diese bezaubernde, freistehende Villa aus dem Jahr 1850 sofort durch ihren Charakter, ihre grüne Umgebung und ihren hervorragenden Erhaltungszustand.Schon beim Betreten offenbart das Anwesen den ganzen Charme eines Hauses aus vergangenen Zeiten. Die alten Steinmauern, die schönen freiliegenden Holzbalken, die historischen Parkettböden und der Kamin schaffen eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Jedes Detail zeugt von der reichen Vergangenheit des Anwesens und verleiht ihm jenen zeitlosen Charme, der mittlerweile besonders selten geworden ist.Das Anwesen wurde regelmäßig renoviert, zuletzt im Jahr 2023. So verbindet es auf harmonische Weise den Charme des Alten mit zeitgemäßem Komfort. Die moderne, perfekt ausgestattete Küche sowie das elegant renovierte Badezimmer bieten zeitgemäßen Komfort und bewahren gleichzeitig die Identität und den Geist des Ortes.Das Haus besticht durch eine einladende und helle Atmosphäre sowie durch wunderschöne Ausblicke auf den Genfer See und die umliegenden Berge. Eine gemütliche Holzterrasse erweitert die Innenräume und ist ein idealer Ort, um gemeinsam zu essen oder in der schönen Jahreszeit entspannte Momente zu genießen.Im Außenbereich bildet der herrliche, baumbestandene und sorgfältig angelegte Garten eine wahre grüne Oase. Gestrickt aus alten Steinmauern, Blumenbeeten, geschnittenen Sträuchern und schönen Bäumen bietet er verschiedene Bereiche, in denen man die Ruhe und die Natur in vollen Zügen genießen kann.Zum...

Zweifamilienhaus mit 7,5 Zimmern und schönem Blick auf den See

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen 7,5-Zimmer-Haus mit 203 m² begeistern. Die Küche wurde 2023 renoviert. Dieses Haus zeichnet sich durch seine harmonischen Räume und eine überall vorhandene natürliche Helligkeit aus. In der beliebten Umgebung von Denens befinden Sie sich in absoluter Ruhe, nur 5 Minuten von Morges und 20 Minuten von Lausanne entfernt, eine strategische Lage für ein Leben ohne Kompromisse.Das Haus präsentiert sich wie folgt:Erdgeschoss:Ein großzügiger Eingang mit integrierter Garderobe für optimale LagerungEine Küche, die zu einem geräumigen Esszimmer und einer Terrasse führtEin schöner Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse und seinem PanoramaEin Schlafzimmer mit einem angrenzenden BadezimmerEin Gästebad vervollständigt dieses Level.Im Obergeschoss:Ein großes Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem privaten BadezimmerDrei große Schlafzimmer mit mehr als 15 m²Ein Badezimmer mit Whirlpool-BadewanneIm Untergeschoss:Eine WaschkücheZwei Keller, ideal für Lagerung oder ein WeinkellerEin PC-raum, der den Vorschriften entsprichtEine große, abgeschlossene Garage, die leicht zwei Fahrzeuge aufnehmen kannGenießen Sie eine grüne Umgebung mit verschiedenen Bäumen, wo ein Teich Ruhe und Frische bringt. Dies ist der ideale Ort, um abzuschalten, zu meditieren oder einfach einen Moment der Entspannung zu genießen. Eine Oase der absoluten Intimität im Herzen einer erhaltenen NaturDieses Objekt wird durch zwei Innenparkplätze sowie einen Außenparkplatz ergänzt, der zusätzlich zum Preis angeboten wird und einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Eine schöne Gelegenheit, ein familiäres Lebensumfeld zu genießen, das Praktikabilität und Serenität verbindet.

Einkommensgebäude - Investitionsmöglichkeit in Vallorbe

Einkommensgebäude vollständig vermietet in VallorbeGelegen in Vallorbe, stellt dieses Einkommensgebäude eine schöne Gelegenheit für Investoren dar, die ein Immobilienobjekt mit regelmäßigen Mieteinnahmen suchen.In einer ruhigen Wohngegend und nahe bei den Annehmlichkeiten gelegen, bietet es eine praktische Lage und ein angenehmes Wohnen.GebäudebeschreibungDas Gebäude besteht aus 3 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern Ein Garage ergänzt das Objekt vorteilhaft.Das gesamte Gebäude ist vollständig vermietet, so dass der zukünftige Eigentümer von Mieteinnahmen profitieren kann, sobald er das Objekt erwirbt.Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 290 m², die auf einem Grundstück von etwa 650 m² errichtet ist.Rendite und InvestitionDas Objekt generiert ein jährliches Netto-Mieteinnahmen von CHF 46'224.-.Bei einem Verkaufspreis von CHF 1'090'000.- entspricht dies einer Netto-Rendite von etwa 4,24 %.Mit seinen drei Wohnungen, der Garage, der vollständigen Vermietung und den regelmäßigen Einnahmen bietet dieses Gebäude interessante Eigenschaften für einen Investor, der sein Immobilienvermögen entwickeln oder diversifizieren möchte.

Herzliche Villa - Cossonay-Ville

Située in einer ruhigen und grünen Wohngegend, diese individuelle Villa profitiert von einer privilegierten Lage auf den Höhen von Cossonay. Auf einem Grundstück von 1'051 m² und umgeben von nicht bebaubaren Zonen, insbesondere Trockenwiesen und -weiden, genießt sie eine bemerkenswerte Panoramaview auf die Alpen, eine schöne Intimität und ein besonders angenehmes Wohnambiente.Der angelegte und vollständig umzäunte Garten verlängert die Wohnbereiche natürlich. Die drei Terrassen ermöglichen es, den Außenbereich voll auszunutzen und unterschiedliche Ambiente zu schaffen: Familienmahlzeiten, Entspannungsmomente oder Abendveranstaltungen mit Panoramablick. Ein Gemüsegarten sowie drei Holzhütten bieten zusätzliche Flächen für den Gartenbau und die Lagerung.Das in zwei Etappen, 1970 und 1998, errichtete Haus bietet etwa 174 m² Wohnfläche und 242 m² Nutzfläche. Das Dach ist asbestfrei. Die sieben Räume, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, bieten eine komfortable und flexible Raumaufteilung. Die verschiedenen Bereiche ermöglichen es, eine Familie zu beherbergen, ein Büro einzurichten oder das Haus an die Entwicklung der Bedürfnisse anzupassen.Das Studio ist ein echter Vorteil. Es kann insbesondere für einen nahen Verwandten, einen Teenager, die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder ein Vermietungsprojekt geeignet sein, vorbehaltlich der anwendbaren Bestimmungen.Das Anwesen verfügt auch über ein interessantes Potenzial für eine Erweiterung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die Lage ermöglicht es schließlich, eine friedliche Umgebung zu genießen und gleichzeitig schnell Lausanne zu erreichen, das in nur 16 bis 18 Minuten mit dem direkten Zug von der Station Cossonay-Penthalaz erreichbar ist.- 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt- Blick auf den See, die Alpen und den Mont Blanc- Durchgang, sonnig und hell- Zweigeschossiges Anwesen mit Keller- Im Erdgeschoss- Im 1. Obergeschoss- Stauräume- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer - Ausgestattet und eingerichtet- Großes Potenzial- Modernität und excellentem Erhaltungszustand- Unmittelbare Verfügbarkeit

Charmantes Haus mit schönem Garten in einer ruhigen Nachbarschaft

Errichtet im Jahr 1937, profitiert dieses individuelle Charakterhaus von einer ruhigen und grünen Umgebung. Es bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner gemütlichen Atmosphäre und seiner besonders familienfreundlichen Raumaufteilung.Das Anwesen wurde 2006 umfassend renoviert, insbesondere durch den Anbau eines Essbereichs. Diese Veränderung ermöglichte die Erweiterung der Aufenthaltsräume und bot schöne Raumhöhen in den Wohnbereichen, während gleichzeitig eine angenehme Verbindung zu den Außenbereichen geschaffen wurde.Die Hauptebene ist um eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer herum angeordnet, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer, die zwischen dem Obergeschoss und dem Untergeschoss verteilt sind, und bietet somit eine schöne Flexibilität bei der Raumgestaltung entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Zwei Badezimmer vervollständigen das Angebot.Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil des Anwesens. Der schön bepflanzte Garten bietet eine grüne, intime und friedliche Umgebung, ideal für die Nutzung an schönen Tagen mit der Familie. Eine große überdachte Stellfläche für Autos sowie zahlreiche Außenparkplätze ermöglichen es, mehrere Fahrzeuge bequem unterzubringen.Das Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt und bereits umfassend renoviert, sodass es heute ein großes Potenzial für eine Personalisierung bietet. Einige Ausstattungen und Fertigstellungen könnten modernisiert werden, um dem Haus eine neue Identität zu verleihen und den Charme des Ortes vollständig zu entfalten.

Einfamilienhaus mit großem Garten in einem Wohnviertel

Inmitten einer grünen Oase, nur wenige Gehminuten vom See entfernt, bietet dieses Einfamilienhaus mit 156 m2 Wohnfläche einen wunderschönen bukolischen Garten. Direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone und nicht weit vom Dorf entfernt, profitieren Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung, nur 12 Minuten von Morges entfernt. • 8 Minuten zu Fuß vom See • Balkon im 1. Stock mit schönem Ausblick auf den See • Schönes, baumreiches Grundstück von 1'300 m2, bukolischer Garten • Ruhige und Wohngegend • Schöne Räume, Charme • Garage und 3 Außenparkplätze

Villa hocher Stand

Payerne Villa hocher Stand in Payerne - nur wenige Schritte von der Schule GYB entferntSie liegt in der Impasse Florimont, nur wenige Schritte von der Schule entfernt, und verbindet diese individuelle Villa hocher Stand mit contemporaryer Architektur, großzügigen Räumen und familiärem Komfort.Das Erdgeschoss bietet eine offene Küche mit zentralem Insel und Vorratsraum, einen Essbereich sowie ein Wohnzimmer von 32 m². Diese Einheit erstreckt sich zu einer überdachten Terrasse, ideal für das Teilen von Mahlzeiten im Freien. Ein unabhängiges Büro von 13,2 m² und ein Badezimmer mit WC vervollständigen dieses Level.In der Etage umfasst der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 22 m² mit angrenzendem Kleiderschrank. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit WC vervollständigen die Ausstattung.Im Untergeschoss bietet ein Spielzimmer von 31 m², ein zusätzliches Zimmer, ein Keller, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Badezimmer mit WC: wertvolle Räume für Freizeit und Lagerung.Außen vervollständigen der Garten und die Überdachung für das Auto die Leistungen dieses Objekts. Eine Wärmepumpe mit geothermischer Sonde und Solarkollektoren tragen zum Komfort des Hauses bei.Kontaktieren Sie uns, um das Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Elegantes Anwesen auf großem Grundstück im prestigeträchtigen Viertel von Épalinges

Außergewöhnliches Anwesen in EpalingesSituiert in der sehr gefragten Gemeinde Epalinges, nur wenige Schritte vom Golf Club de Lausanne entfernt, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Wohnlage, die Ruhe, Natur und unmittelbare Nähe zu Lausanne vereint. Epalinges ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und attraktive Steuergesetzgebung und bietet eine besonders gefragte Umgebung.Das Anwesen erstreckt sich über ein 2'348 m² großes Grundstück und bietet einen großen landschaftlich gestalteten Garten, einen Pool und über 90 m² Terrassenfläche, die zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen oder Empfangen bieten. Zwei Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Robomäher die tägliche Pflege des Gartens übernimmt.Das 1971 erbaute und 2015 vollständig renovierte und erweiterte Wohnhaus bietet eine gesamte Wohnfläche von 516 m². Es kombiniert zeitlosen Charme, großzügige Räume und modernen Komfort.Das Wohnhaus bietet: • Geräumigen Eingangsbereich • Zwei separate Wohnbereiche • Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin • Parkett in den Wohnbereichen • Voll ausgestattete moderne Küche • Family-Room für informelle Anlässe • Maßgefertigter Bar- und Lounge-Bereich im Anschluss an die Küche • 6 geräumige Schlafzimmer • 6 Badezimmer, davon 4 en Suite • 2 Gästetoiletten • Direkter Zugang zu den Terrassen von allen Räumen im Erdgeschoss Wellness-Bereich & NebenräumeDas Untergeschoss umfasst: • Voll ausgestattetes Fitnessstudio • Sauna • Weinkeller • Waschküche • Viele Stauräume • Atombunker Ein vollständig unabhängiges Studio komplettiert das Anwesen, mit separatem Eingang, ausgestatteter Küche, en-suite Badezimmer und Terrasse. Es eignet sich ideal für die Unterbringung von Gästen, Personal oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Das Anwesen verfügt auch über eine garage für 2 Autos und 6 Außenparkplätze.Außergewöhnliches EntwicklungspotenzialDas 2'348 m² große Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen, kann in zwei Grundstücke von etwa 1'000 m² und 1'348 m² unterteilt werden.Ein bereits existierendes Architekturprojekt sieht bis zu 310 m² zusätzliche Wohnfläche vor, mit mehreren Möglichkeiten: • Erweiterung des Hauptwohnhauses • Bau von bis zu 2 unabhängigen Wohnhäusern auf dem unteren Teil des Grundstücks, mit hohem Investitionspotenzial oder der Möglichkeit, eine zweite Familie unterzubringen • Bau einer Nebenanlage, die als Gästehaus, Büro, Atelier oder privater Spa-Bereich dienen kann Es handelt sich um eines der letzten Grundstücke in der Gegend, die noch die Schaffung von vollständig unabhängigen Einheiten ermöglichen, und bietet damit ein besonders seltenes Potenzial.Sicherheit & UmgebungDas Anwesen ist mit einem vollständigen Alarmsystem und Überwachungskameras ausgestattet.Epalinges bietet alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte, Banken, Restaurants, Fitnesscenter, Physiotherapie und Osteopathie, sowie einen medizinischen Notdienst und eine Feuerwehr. Der Zugang zur Autobahn ist unmittelbar und die M2 ermöglicht es, das Zentrum von Lausanne in nur 12 Minuten zu erreichen.Die Umgebung bietet zahlreiche natürliche Räume, Fußwege und Vita-Parcours, sowie Möglichkeiten zum Reiten in der Nähe. Der Golf Club de Lausanne, der nur für Mitglieder zugänglich ist, kann zu Fuß erreicht werden.Schulen & InfrastrukturDas Anwesen profitiert von der Nähe zu mehreren renommierten Schulen, darunter: • ISL, von der Vorschule bis zur Sekundarstufe • École Nouvelle • Valmont School • Öffentliche Schulen in Epalinges und Einrichtungen für die Betreuung von Kleinkindern • EHL, deren Sportanlagen auch den Bewohnern zugänglich sind Mehrere private Schulen in der Region bieten einen Hausabholungsservice für Schüler in Epalinges an.Eine seltene GelegenheitEin außergewöhnliches Anwesen, das privilegierte Lage, großzügige Räume, Außenbereiche, Pool, Unabhängigkeit und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohngegenden der Region Lausanne vereint.Virtueller Rundgang und vollständiges Dossier auf Anfrage erhältlich.

Neue Villa, 3 Minuten von der Sarraz!

Diese moderne Doppelvilla mit 4,5 Zimmern besticht durch ihre elegante Architektur, ihre hellen Räume und ihre durchdachte Einrichtung, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet. Sie bietet einen besonders angenehmen Lebensraum für eine Familie, die nach einem neuen, modernen und bezugsfertigen Objekt sucht. • Wohnfläche von etwa 150 m2, davon 175 m2 Nutzfläche • Private Terrasse von etwa 43 m2 • Mehrzweckraum von etwa 40 m2 im Untergeschoss • Waschküche und Lagerfläche von etwa 30 m2 • Parkplätze (überdacht und außen)

Villa Neu von 4.5 Zimmern

Diese moderne Doppelvilla mit 4.5 Zimmern besticht durch ihre moderne und elegante Architektur, ihre hellen Räume und ihre durchdachte Einrichtung, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet. Sie bietet einen besonders angenehmen Lebensraum für eine Familie, die nach einem neuen, modernen und bezugsfertigen Objekt sucht. • Wohnfläche von etwa 150 m2, davon 175m2 Nutzfläche • Private Terrasse von etwa 43m2 • Mehrzweckraum von etwa 40 m² im Untergeschoss • Waschküche und Lagerraum von etwa 30m2 • Parkplätze (überdacht + außen)

Villa La Fleur des Alpes - Viertel unter dem Bahnhof

Villa La Fleur des Alpes, signiert von Pierre PavesiIn dem prestigeträchtigen Viertel unter dem Bahnhof in Lausanne, zwischen den Ufern des Genfersees und der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe des Parc de Milan, genießt die Villa La Fleur des Alpes eine der begehrtesten Lagen. Der Bahnhof CFF ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.Das 1927 von dem berühmten Lausanner Architekten Pierre Pavesi erbaute Haus verkörpert den zeitlosen Charme der Architektur der Epoche. Es bezaubert mit seinen klassischen, erhaltenen Elementen - großzügigen Volumen, hohen Decken, verzierten Balkonen -, die ihm Charakter und Authentizität verleihen.Das Anwesen besteht aus drei Mietwohnungen von etwa 82 m² cada, die eine harmonische und helle Raumaufteilung bieten: Obergeschoss: Eine 4-Zimmer-Wohnung. 1. Stock: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer schönen Aussicht auf den See. 2. Stock: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch eine ausgebauten Galerie verlängert wird, auch mit Blick auf den See.Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie die technischen und Serviceräume.Heute generiert die Villa ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 90'000, was einen sofortigen Ertrag für einen Investor bietet. Ihre Konfiguration und ihre strategische Lage lassen auch reale Entwicklungsmöglichkeiten und eine Wertsteigerung erkennen.Ein seltenes Objekt, das sich sowohl an Liebhaber von historischen Lausanner Häusern als auch an erfahrene Investoren wendet, die nach einer patrimonialen Investition suchen, die Charme, Rendite und Potenzial vereint.