Fattoria eccezionale e completamente ristrutturata, con costi negativi
Adagiata sui fianchi dell'altopiano svizzero, tra le valli verdoyanti della Broye e della Glâne, questa fattoria di carattere del 1750 combina autenticità e modernità. Completamente ridisegnata durante due trasformazioni importanti nel 2007 e 2018, offre oggi uno spazio abitativo raro, dove spazio, luce e materiali nobili creano un'armonia perfetta tra tradizione e design contemporaneo.Fin dall'ingresso, il volume generoso dell'edificio colpisce. La zona giorno, il cuore della casa, unisce con eleganza cemento grezzo, legno e cemento lucidato, creando un'atmosfera che è sia accogliente che calda. L'altezza del soffitto di 4 metri, sublimata da una biblioteca integrata e una vasta facciata in vetro, apre la vista su un panorama mozzafiato: il giardino paesaggistico, i cavalli in libertà e la valle sottostante si uniscono per offrire un decor vivente e ispirante.La zona notte è composta da due camere con bagni al piano terra, mentre l'ala est al primo piano ospita tre camere aggiuntive e un bagno. Un ampio salotto TV e una sala giochi completano gli spazi di relax, sempre con questo senso di apertura e serenità di fronte alla natura.L'ala ovest accoglie una mezzanina attrezzata attualmente come ufficio e palestra, modificabile secondo le esigenze in una camera aggiuntiva, laboratorio o spazio creativo.All'esterno, l'attenzione è stata rivolta alla disposizione del giardino, rendendolo uno spazio abitativo aggiuntivo. A metà strada tra campagna chic, rusticità elegante e spirito di cottage inglese, le piante sono al centro di questa composizione bucolica, offrendo un contesto raffinato e pacifico.Per gli amanti dei cavalli, questa proprietà è un vero paradiso. Tutto è stato pensato per il loro benessere: una stalla a libera circolazione con paradiso dei paddock, un paddock stabilizzato di 17m x 34m in scaglie di legno, accesso diretto ai parchi, nonché un'attrezzatura completa che include lettiere morbide, orinatoio, abbeveratoio automatico riscaldato. Un secondo edificio rurale ospita l'area di riposo, con distributori di cibo automatizzati e una tenda programmata per l'accesso al fieno. Tre aree in erba si aggiungono a quelle messe a disposizione dalla comunità adiacente.Sul piano tecnico, questa fattoria è un modello di efficienza energetica: isolamento completo, sistema di riscaldamento ad alta prestazione, 90 m² di pannelli fotovoltaici con contratto di rivendita di energia elettrica garantito fino al 2032, generando un reddito superiore ai costi di funzionamento. Una domotica di punta assicura un controllo totale della casa a distanza.Infine, il comfort è anche garantito per i veicoli: tre posti auto coperti con colonnina di ricarica elettrica, più parcheggi all'aperto, nonché un accesso tramite servitù per la logistica delle scuderie (consegna di foraggio, rimozione del letame).DistribuzioneFattoriaSemi-interrato • Cantina del vino Piano terra • Ingesso spazioso • Soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Lavanderia • Dispensa • 1 camera da letto per genitori + bagno • 1 camera da letto + bagno • 1 posto auto in garage e laboratorio 1° piano, ala ovest • Mezzanino per ufficio 1° piano ala est • 3 camere da letto • 1 bagno • 1 salotto TV • 1 sala giochi e biliardo Mansarda • Possono essere convertiti Area esterna • 1 terrazza a nord • 1 terrazza a sud • 1 terrazza ombreggiata • 1 campo di petanque • 1 orto • Posti auto coperti per 3 veicoli • Molti posti auto all'aperto Area equina • 1 stalla a libera circolazione per 4-5 cavalli: pavimento isolato + tappeti di gomma morbidi • 1 grande sellaio (nella stalla) • 1 edificio rurale per l'alimentazione (distribuzione informatizzata) e lo stoccaggio di...
