2280 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Vaud

Casa rinnovata, 2 passi dalle comodità - L'Isle

IDEALE PER UNA FAMIGLIA NUMEROSA - 5 camere da letto, uno studio e quasi 176 m² di spazio soffitta: una casa rinnovata con gusto, che offre bei volumi e molte possibilità. Un ascensore serve tutti i piani.Questa incantevole casa di villaggio offre spazi generosi e una particolarmente versatile distribuzione. Si adatta sia a una famiglia che a compratori che cercano spazi aggiuntivi per lavorare, ricevere o sviluppare i propri progetti come ad esempio un'attività indipendente.Al 1° piano, la zona abitativa comprende una cucina generosa e attrezzata, un bel soggiorno con stufa, 3 camere da letto, uno studio e un bagno con doccia e WC.Gli altri piani completano lo spazio abitativo con un totale di 2 camere da letto e bagni aggiuntivi, per un totale di 5 camere da letto e 3 bagni.La soffitta di circa 176 m² costituisce uno spazio aggiuntivo reale. Questo grande volume isolato e riscaldato, servito dall'ascensore, può essere utilizzato secondo le esigenze: camera da letto, home cinema, zona pranzo, galleria d'arte o semplicemente come spazio di stoccaggio e svago.Esternamente, la proprietà beneficia di un giardino piacevole e facile da mantenere, una terrazza e un cortile che consente di parcheggiare 2 o 3 veicoli.L'ascensore serve i diversi piani e facilita in particolare l'accesso alla soffitta. L'ingresso attuale, utilizzato come spazio di stoccaggio, potrebbe anche riacquistare la sua funzione iniziale di garage.Il piano terra può essere facilmente reso indipendente dal piano superiore e offre la possibilità di allestire uno spazio per un'attività indipendente o una locazione per un rendimento interessante.La casa ha subito importanti lavori di rinnovamento, in particolare nel 2019 con la ristrutturazione dell'isolamento del tetto e di certe pareti in facciata, dei rivestimenti del pavimento, delle pitture, dei bagni, delle cucine e delle partizioni. Le finestre in legno-metallo con vetro doppio sono state sostituite nel 2013 e il sistema di acqua calda nel 2022. È stata anche installata un'impianto fotovoltaico di 48 m² nel 2019I punti di forza • Casa di villaggio rinnovata di 7 locali • 5 camere da letto + studio • Circa 176 m² di spazio soffitta isolato e riscaldato • Ascensore su tutti i piani • Giardino + terrazza • Cortile con 2 o 3 posti auto • Impianto fotovoltaico di 48 m² • Riscaldamento a distanza • Rinnovamento importante realizzato nel 2019 • Possibilità di allestire uno spazio indipendente al piano terra • Possibilità di ristrutturare il garage • Ambiente tranquillo e privato Piano terra • Entrata • Camera da letto con bagno • Camera da letto • Bagno con doccia e WC • Cucina aggiuntiva e accesso ai locali tecnici e cantine • Terrazza e giardino al piano superiore (4 gradini) • Garage (attualmente entrata/deposito) 1° piano • Cucina attrezzata e abitabile • Soggiorno • 3 camere da letto • Bagno con doccia e WC • Studio Soffitta di circa 176 m² • Grande locale isolato con lucernari e riscaldamento a stufa (camera da letto / home cinema / zona pranzo / galleria d'arte) servito dall'ascensore Lavori di rinnovamento e vari • Ispezione elettrica (OIBT) 2024 • Ispezione energetica (CECB) 2026 - Note D-B-A • Riscaldamento a distanza 2008 (tutte le installazioni correlate conformi) • Sistema di acqua calda 2022 • Finestre in legno-metallo con vetro doppio 2013 • Impianto fotovoltaico (48 m²) 2019 • Tubi controllati e parzialmente sostituiti 2022 (separati EC-EU) • La maggior parte del rinnovamento (isolamento del tetto e di certe pareti in facciata, rivestimenti del pavimento, pitture, bagni, cucine, partizioni, ecc.) è stato realizzato nel 2019

Villa individuale eccezionale con vista a 180° sulla pianura della Broye

Situata in un piccolo quartiere residenziale particolarmente tranquillo, in posizione dominante, questa superba villa progettata da un architetto offre una vista panoramica a 180° su tutta la pianura della Broye.Qui, potete godere di un ambiente pacifico e verde, restando perfettamente connessi ai principali centri urbani: 10 minuti da Payerne, 30 minuti da Friburgo e 40 minuti da Losanna. Il villaggio dispone inoltre di tutte le comodità essenziali, comprese scuole, negozi e una stazione ferroviaria con collegamento diretto per Losanna.Volumi notevoli e architettura luminosaCon 1'606 m³ di volume e quasi 290 m² di superficie totale, questa proprietà colpisce per la generosità dei suoi spazi.Il cuore della casa è costituito da un magnifico soggiorno esposto a sud-ovest, bagnato di luce grazie a grandi aperture che offrono una vista eccezionale sulla pianura della Broye. Il soggiorno beneficia di un'altezza del soffitto di 5 metri, che rinforza ulteriormente la sensazione di spazio.La casa offre attualmente 4 camere da letto e 3 bagni, tra cui una camera da letto di 32 m² con un immenso armadio e un'altra con il proprio bagno en-suite con doccia all'italiana.La mezzanina di 75 m² costituisce uno spazio eccezionale e polivalente, ideale per uno studio, una biblioteca, una sala giochi o un'area familiare. Le possibilità di allestimento sono numerose.Manutenzione impeccabile e servizi di alta qualitàLa proprietà si distingue per il suo eccellente stato di manutenzione. Dalla sua costruzione, è stata oggetto di cura costante, e le sue installazioni hanno beneficiato di revisioni regolari.L'estetica generale privilegia un'eleganza sobria e intemporale, associata a materiali e finiture di alta qualità.La casa è stata interamente ridipinta nel 2025. Sono stati inoltre realizzati recentemente armadi integrati e una biblioteca su misura.Per quanto riguarda l'energia, la proprietà vanta un'efficienza energetica globale di livello A, grazie a un'ottima isolamento, a una pompa di calore con sonde geotermiche, a pannelli fotovoltaici e a pannelli solari termici. Una combinazione particolarmente interessante per una casa di questa dimensione.Spazi esterni degni della proprietàLa grande terrazza orientata a ovest diventa uno spazio di vita vero e proprio nei giorni di bel tempo. È dotata di una pergola bioclimatica con lamelle orientabili e tende motorizzate su tre lati, che consente di godere di essa in tutte le condizioni meteorologiche.Il giardino, curatamente allestito e piantumato, offre un'atmosfera intima e serena, con un magnifico salice piangente e un piccolo stagno.La proprietà è completata da un doppio garage con porte motorizzate e pre-installazione per un punto di ricarica elettrica, un carport, numerosi posti auto esterni, nonché un laboratorio di circa 18 m² e un ripostiglio per il giardino.RiassuntoVista panoramica, volumi generosi, servizi di alta qualità, eccellente efficienza energetica e posizione privilegiata: questa villa riunisce le qualità ricercate in una residenza familiare di alto standing, in un ambiente in cui calma e accessibilità si coniugano perfettamente.

CORÇALIA Villa a schiera nuova

Nel cuore della Broye vaudese, la promozione CORÇALIA offre 4 ville a schiera sulla Route de Freybonnaz.Questa villa di 5,5 locali si estende su tre livelli con un seminterrato scavato, per una superficie lorda di 140 m², a cui si aggiunge una terrazza di 11 m² e un giardino privato di circa 198 m². Il seminterrato di 77,5 m², che può essere completamente allestito, offre un volume aggiuntivo prezioso per la lavanderia, i ripostigli o una stanza tecnica.I futuri acquirenti possono scegliere personalmente la loro cucina e i sanitari presso Decomat-Broye SA, il partner locale del progetto.Costruita secondo gli standard attuali, la villa offre una prestazione energetica elevata con una pompa di calore aria-acqua dedicata, un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, un triplo vetro e pannelli fotovoltaici sul tetto.Due posti auto esterni, in aggiunta al prezzo, sono assegnati a ogni villa e dotati di un tubo in attesa per una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Il comune di Corcelles-près-Payerne ha la rara particolarità di avere due stazioni CFF sul suo territorio: la stazione nord, a 250 m di distanza (linea Losanna - Lyss), e la stazione sud, a 1,2 km di distanza (linea Friburgo - Yverdon). La scuola primaria, i negozi di prossimità e l'autostrada A1 sono accessibili in pochi minuti.La consegna è prevista per l'autunno 2027.Per ulteriori informazioni o per organizzare un incontro, non esitate a contattarci.

I Giardini di Atria

Questo progetto unico prende vita sulle terre del Domaine de la Maison Blanche, nel cuore di un parco con alberi centenari. I Giardini di Atria si distinguono per la loro architettura contemporanea, arricchita da un atrio vegetale, che conferisce un'atmosfera serena al luogo. Offrono 20 ville moderne e contigue di 5,5 locali distribuiti su 3 livelli e un seminterrato, ciascuna progettata per offrire uno spazio di vita luminoso e funzionale. Con un parcheggio sotterraneo, finiture curate e un'architettura integrata nel paesaggio, questo progetto combina eleganza e benessere. Questo progetto beneficia di un ambiente pacifico, pur essendo vicino alle comodità di Nyon e agli assi di trasporto. Un luogo perfetto e un ambiente di vita eccezionale per coloro che cercano un'armonia tra natura e urbanità.*** Prezzo di vendita esclusivamente delle attrezzature aggiuntive definite dai promotori nel corso dell'evoluzione della costruzione.*** Trova tutte le nostre offerte esclusivamente su IMMOBILIER.CH, il portale dei professionisti dell'immobiliare romando.

Promozione "Bel Horizon" - Villa C

Nel centro del villaggio di Arzier, a distanza di cammino da tutte le comodità (locanda, Denner, stazione e scuola), vi offriamo in esclusiva questo progetto di 3 ville individuali con 5,5 locali sul piano. Le case, con una superficie abitabile di oltre 150 m2, godranno di una vista panoramica eccezionale sulle Alpi e sul Lago di Ginevra. Le grandi finestre offriranno una luce naturale ottimale per ogni appartamento e i finimenti saranno naturalmente scelti dagli acquirenti.Per beneficiare della magnifica vista del lago, l'area diurna sarà situata al piano superiore della villa e si prolungherà con una grande terrazza di oltre 40 m2. La cucina avrà un seminterrato adiacente, il soggiorno beneficerà di ampie aperture sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti completerà questo livello.L'area notturna, al piano terra, beneficerà di una camera da letto principale con bagno annesso, tre camere e un secondo bagno (vasca e toilette). Una lavanderia, un seminterrato, una cantina, la stanza tecnica e uno spazio grande disponibile comporranno i seminterrati di ogni abitazione.Le ville saranno riscaldate da una pompa di calore, distribuzione di calore attraverso il pavimento e beneficeranno di pannelli solari fotovoltaici sul tetto per minimizzare il loro impatto ambientale e il consumo di energia.Un grande spazio di parcheggio coperto per auto e biciclette di oltre 30 m2 nonché un posto di parcheggio esterno completeranno ogni proprietà.Ogni villa avrà un lotto individuale di circa 600 m2 e sarà completamente indipendente.

Exceptional Villa with Panoramic Views of Chardonne

DescriptionLocated in a highly sought-after residential area on the heights of the charming village of Chardonne, this architect-designed villa was fully renovated and transformed in 2011 (originally built in 1962). It will appeal to discerning buyers thanks to its privileged location, breathtaking views over Lake Geneva, the Rhône Valley, the Vaud and Valais Alps, as well as its high-end features and finishes.Key Features • Living area: approx. 240 m² • Plot: 1,024 m² • Garden: approx. 798 m² • Number of levels: 3 • Building volume: 1,510 m • Double garage (automatic door): 38 m² + 1 outdoor parking space • Private lift (6 persons, 400 kg) Interior LayoutGround Floor • Entrance hall • Large, bright open-plan living and dining area • Open-plan kitchen with breakfast bar • Guest shower room with WC • Laundry room, heating room and technical room • Bedroom with private en-suite shower room and WC • Access to a large panoramic terrace • Heated infinity pool with movable floor (approx. 35,000 litres) First Floor • Gallery • 2 bedrooms • 1 master suite with en-suite bathroom, shower/WC and dressing room • Bathroom/shower room + separate WC Lower Ground Floor • Corridor providing access to a leisure area that can be converted according to your needs • Technical room, solar storage tank (approx. 10,000 litres), lift machinery room • Internal staircase Basement • Double garage for 2 vehicles • Outdoor parking space • Access to the lift serving all floors Exterior Features • Landscaped terraced gardens with trees, lawns and drainage system • Natural stone retaining walls and paving • Paved terraces with large glazed openings and aluminium frames • Illuminated pathways and exterior staircase • Exceptional panoramic views over Lake Geneva, the mountains and the Lavaux vineyards Technical Details • Heating: central oil-fired heating (2,000-litre PVC tank) + solar panels (30 m²) • Underfloor heating • Hot water production for the house and swimming pool via solar storage tank • Metal-framed windows and glazed doors with insulating glass • Automated aluminium shutters • Pitched roof with copper sheet-metal work • Rendered and painted façades • Multi-layer waterproofing beneath the terrace tiling • Last interior painting: 2024 • Overall condition: very good Location and AccessibilityThe property is located approximately 700 metres from the centre of Chardonne, in a peaceful residential setting surrounded by nature, in the heart of the Lavaux vineyards, a UNESCO World Heritage Site.Easy access to local amenities: • Schools, shops, post office and restaurants • Approximately 8 minutes from the Vevey motorway access • Approximately 400 metres from the Vevey-Mont-Pèlerin funicular, reaching central Vevey in around 20 minutes • Bus stops nearby A Rare and Unique PropertyThis exceptional villa combines comfort, technology and elegance in a truly outstanding natural setting. It is an ideal home for those seeking tranquillity, spectacular views and high-end finishes.Asking price: CHF 3,750,000 Interested? Contact us to arrange a private viewing.Située dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs du charmant village de Chardonne, cette villa d'architecte entièrement rénovée et transformée en 2011 (construction initiale en 1962) vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur le bassin lémanique, la plaine du Rhône, les Alpes vaudoises et valaisannes, ainsi que ses prestations haut de gamme.Caractéristiques principales • Surface habitable : env. 240 m² • Parcelle : 1'024 m² • Jardin : env. 798 m² • Nombre de niveaux : 3 • Volume : 1'510 m • Garage double (porte auto.) : 38 m² + 1 place de parc extérieure • Ascenseur privatif (6 pers., 400 kg) Distribution intérieureRez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Grand séjour et salle à manger ouverts, très lumineux • Cuisine avec bar ouverte • WC-douche visiteur • Buanderie, chaufferie, local technique • Chambre avec salle d'eau privative (wc/douche) • Accès à une grande terrasse panoramique • Piscine chauffée à débordement avec fond mobile (env. 35'000 L) Étage : • Galerie • 2 chambres à coucher • 1 suite parentale avec salle de bains attenante, wc/douche, dressing • Salle de bains/douche + WC séparé Rez-inférieur : • Couloir avec accès à un espace loisir aménageable • Local technique, réservoir solaire (env. 10'000 L), local ascenseur • Escalier intérieur Sous-sol : • Garage box 2 véhicules • Place extérieure • Accès à l'ascenseur menant aux étages Aménagements extérieurs • Jardins en cascade paysagers (arborisation, engazonnement, drainage) • Enrochements et dallages en pierre naturelle • Terrasses dallées avec baies vitrées (châssis alu) • Cheminement et escalier extérieurs éclairés • Vue panoramique exceptionnelle sur le lac, montagnes et vignobles du Lavaux Détails techniques • Chauffage : central au mazout (citerne PVC 2'000 L) + panneaux solaires (30 m²) • Chauffage par le sol • Production d'eau chaude pour le bâtiment et la piscine via réservoir solaire • Fenêtres et baies vitrées en métal avec vitrage isolant • Stores automatisés en aluminium • Toiture à deux pans, ferblanterie en cuivre • Façades en crépi peint • Étanchéité multicouche sous carrelage pour les terrasses • Dernière réfection peinture intérieure : 2024 • État général : très bon Localisation et accessibilitéLa propriété se trouve à env. 700 mètres du centre de Chardonne, dans une zone résidentielle calme et entourée de nature, au coeur des vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. • Accès rapide aux commodités : écoles, commerces, poste, restaurants • À 8 minutes de l'autoroute de Vevey • À env. 400 m du funiculaire Vevey - Mont-Pèlerin, rejoignant le centre de Vevey en 20 minutes • Arrêts de bus à proximité Un bien rare et uniqueCette villa allie confort, technologie et élégance dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de vues spectaculaires et de finitions haut de gamme.Prix de vente pour ce bien d'exception : CHF 3'750'000.- Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Proprietà affascinante con vista mozzafiato su Montreux e il lago

Questa bella proprietà individuale in stile chalet, composta da 8 locali e circa 220 m² di superficie abitabile su 3 livelli + seminterrato, si trova su un terreno di oltre 1'800 m², circondato da verde, in un quartiere tranquillo, residenziale e verde.Costruita all'inizio del XX secolo, la casa si trova a Territet, ma domina la città di Montreux e offre così una vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne.Il chalet è stato ristrutturato e offre comfort e benessere in un ambiente caldo. Grazie alla sua esposizione a sud, è luminoso e dispone di diversi balconi e terrazze, che permettono di godere appieno del panorama unico.Il suo giardino alberato e perfettamente curato comprende una terrazza con vista sul lago, nonché uno spazio più intimo con idromassaggio.La proprietà è completata da uno studio indipendente, ideale, ad esempio, per il personale di casa.

Magnifica proprietà di 8,5 locali con grande terrazza e giardino

Situata nel cuore del molto richiesto quartiere residenziale di La Rosiaz, a Pully, questa superba proprietà di 8,5 locali beneficia di un ambiente particolarmente verde e di una tranquillità assoluta. La sua posizione privilegiata, a proximità immediata dei trasporti pubblici, dei negozi, delle scuole e di tutte le comodità, offrirà ai futuri proprietari una qualità di vita eccezionale alle porte di Losanna.Idealemente situata a pochi passi dalla École Nouvelle de la Suisse Romande, la proprietà si adatterà perfettamente a una famiglia che desidera combinare serenità, comfort e facilità di accesso. I trasporti pubblici permettono di raggiungere rapidamente le diverse scuole di Pully, i negozi del centro città e il cuore di Losanna, che può essere raggiunto in soli pochi minuti.Non appena si passa attraverso il grande cancello, la proprietà rivela un ambiente intimo e preservato, totalmente al riparo da sguardi e disturbi urbani. Il bel lotto di 731 m² accoglie un magnifico giardino curatamente piantumato, generosi spazi esterni e una vasta terrazza soleggiata adornata con una bella piscina. Questo ambiente armonioso invita sia alla rilassamento che ai momenti di convivialità con la famiglia o con gli amici durante le lunghe serate estive.All'interno, la casa seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la sua luminosità, la sua atmosfera calda e la sua distribuzione intelligentemente pensata per la vita di famiglia. Comprende, in particolare, due vasti spazi di soggiorno, che permettono di creare diverse atmosfere secondo i propri desideri, una cucina completamente arredata e attrezzata, sei camere da letto confortevoli e due bagni.Questa configurazione eccezionale offre molteplici possibilità di utilizzo e di allestimento. Le diverse stanze possono facilmente accogliere una grande famiglia, ricevere ospiti o trasformarsi in ampi uffici per il telelavoro, in una sala da gioco o in uno spazio dedicato alle attività di svago.Maintenuta con la massima cura, la proprietà ha fatto l'oggetto, dal 2004 ad oggi, di numerose campagne di manutenzione, di rinnovamento e di trasformazione. Ogni intervento è stato realizzato con una rigorosa selezione riguardo alla scelta dei materiali e alla qualità delle finiture. Unendo un indirizzo ricercato, un ambiente naturale privilegiato, spazi esterni superbi e volumi interni generosi, questa proprietà costituisce un'opportunità rara sul mercato per una famiglia alla ricerca di un luogo di vita pacifico e raffinato, a proximità immediata di Losanna.

LAUSANNE 1004 - Casa con 6 locali, vista lago, giardino & 4 parcheggi

Situata a Lausanne 1004, in un ambiente residenziale calmo e ricercato, questa casa di 6 locali offre circa 140 m² di superficie abitabile su un terreno di 516 m².La proprietà è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti, offrendo una grande flessibilità di utilizzo: casa familiare, abitazione intergenerazionale, manutenzione di due unità separate o riunificazione in un'unica abitazione.Al piano terra, un appartamento di 2,5 locali beneficia di un balcone proprio.Al primo piano e sottotetto si trova un appartamento di 3,5 locali distribuito su due livelli, con soggiorno che dà accesso a un balcone e camere sotto il tetto. I piani superiori godono anche di una bellissima vista del Lago di Ginevra.Un seminterrato completa la proprietà e offre spazi aggiuntivi preziosi.La casa è abitabile così com'è e costituisce anche una buona base per un progetto di ristrutturazione e personalizzazione per rivelarne appieno il potenziale.Esternamente, la proprietà beneficia di un piacevole giardino e di quattro posti auto privati, un vero vantaggio per una casa a Losanna. I vantaggi • Lausanne 1004 • Casa di 6 locali • Circa 140 m² di superficie abitabile • Terreno di 516 m² • Due appartamenti attualmente indipendenti • Possibilità di riunificazione • Due balconi • Vista del Lago di Ginevra • Giardino • Seminterrato • 4 posti auto privati • Ambiente residenziale calmo • Abitabile così com'è • Buon potenziale di ristrutturazione e valorizzazione Pratica completa, piani e organizzazione di una visita su richiesta.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai considerando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Chalet Volodalen

CHALET CONTEMPORANEO CON VISTA PANORAMICA - LEYSIN Questo chalet contemporaneo, costruito nel 2014, gode di una posizione residenziale privilegiata a Leysin, in un ambiente calmo e ampio con vista sulla paisaggio alpino. La sua orientamento e le numerose aperture assicurano una bella luminosità durante tutta la giornata e una vista panoramica sulle montagne e la valle.Costruito su un terreno di 1.143 m², la proprietà sviluppa circa 230 m² di spazio abitabile, distribuito su tre livelli. La sua architettura combina armoniosamente lo spirito di un chalet alpino con volumi contemporanei e generosi, con una relazione particolarmente riuscita tra gli spazi interni ed esterni.Volumi generosi e una bella apertura all'esternoLa concezione del chalet priorizza la luce naturale e la relazione con il paesaggio. Le ampie aperture dello spazio di vita offrono una bella prospettiva sulle montagne e prolungano naturalmente l'interno verso il balcone e la terrazza. Il caminetto a legna conferisce all'intero un'atmosfera calda e conviviale.Il livello inferiore, grazie alla sua entrata indipendente e all'accesso diretto alla terrazza e al giardino, gode di una reale autonomia. I suoi volumi offrono una grande versatilità e un interessante potenziale di allestimento, particolarmente come appartamento di circa 2,5 locali, soggetto alle necessarie autorizzazioni.Esterni piacevoli e funzionaliIl terreno di 1.143 m² offre un ambiente verde e una bella distanza intorno alla proprietà. I diversi accessi al giardino, alla terrazza e ai balconi permettono di godere appieno del contesto alpino e della luminosità. Comfort e attrezzature Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a condensazione a gas, con distribuzione del calore attraverso il pavimento. Un impianto solare termico contribuisce alla produzione di acqua calda. CECB Il CECB del 2026 classifica il chalet con C per l'efficienza dell'involucro, C per l'efficienza energetica globale e D per le emissioni dirette di CO2. L'involucro presenta un'isolamento termico soddisfacente, e la classificazione CO2 è principalmente dovuta all'uso del gas per il riscaldamento. Residenza principale Il chalet è destinato all'uso come residenza principale.Un chalet contemporaneo con volumi generosi e versatili, che offre una luminosità notevole, numerosi accessi all'esterno e una vista panoramica alpina privilegiata. Una proprietà che offre spazio, comfort e indipendenza in un'area residenziale ricercata di Leysin. Il chalet consiste nel seguente: Livello inferiore: • Entrata indipendente • Sala fitness di circa 55 m² • Ufficio • Bagno con doccia, WC e lavabo • Locale tecnico • Accesso diretto alla terrazza e al giardino Livello principale: • Disimpegno • WC per visitatori • Soggiorno con caminetto a legna • Sala da pranzo • Cucina aperta completamente attrezzata • Studio indipendente con doccia, WC e lavabo • Accesso al balcone e alla terrazza Piano superiore: • 2 camere da letto con accesso al balcone • Zona di relax • Bagno con vasca da bagno, doccia, WC e lavabo • Zona lavanderia/macchine Disponibilità: • Da concordare • Venduto non arredato

Splendida villa indipendente con 2 unità abitative e un ampio locale disponibile adibito a monolocale, nelle immediate vicinanze del centro di Yverdon, con un ampio giardino ricco di alberi e fiori

Magnifica villa indipendente completamente ristrutturata, con due appartamenti indipendenti, un ampio locale disponibile adibito a monolocale e un ampio giardino ricco di alberi e fiori Splendida villa indipendente ristrutturata con appartamenti indipendenti e possibilità di ampliamento - Centro di Yverdon-les-BainsSituata in posizione ideale nel cuore di Yverdon-les-Bains, in un quartiere residenziale tranquillo, verdeggiante e soleggiato, questa magnifica proprietà indipendente gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, delle scuole, dei negozi e dei mezzi di trasporto.Costruita su un ampio terreno di 922 m² ricco di alberi e fiori, questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale e un forte potenziale di sviluppo grazie alla possibilità di costruire una seconda villa sul terreno.La casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e di un importante ampliamento nel 2016. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con cura, combinando armoniosamente il fascino dell'antico con il comfort moderno. In questa occasione, il tetto è stato interamente sostituito ed è stata realizzata un'estensione con struttura in legno sulla parte originale della casa, consentendo la creazione di un appartamento aggiuntivo.Attenta all'efficienza energetica, la proprietà è dotata di 42 pannelli solari fotovoltaici che garantiscono una quasi totale autonomia elettrica. Il riscaldamento a pavimento è distribuito da una pompa di calore aria-acqua, che assicura anche la produzione di acqua calda sanitaria.Distribuzione degli spaziSeminterrato - Disponibile e trasformato in un appartamento di 1,5 locali con accesso indipendente, comprendente: una grande camera da letto, un angolo cottura, un bagno con doccia, lavabo e WC.Il seminterrato offre inoltre: un grande laboratorio di 18 m², una cantina, un locale tecnico, una lavanderia attrezzata e un ripostiglio.Piano terra - Ampio appartamento di 3 locali con accesso indipendente.Inizialmente concepito come un 4 locali, questo appartamento è stato ripensato in un spazioso e luminoso 3 locali comprendente:Un ampio soggiorno/sala da pranzo,Una grande camera da letto,Una magnifica cucina moderna completamente attrezzata,Un comodo bagno con doccia a filo pavimento, lavabo, WC e finestra.Il soggiorno offre accesso diretto a una terrazza, un balcone e al superbo giardino con prato, ricco di alberi e fiori, impreziosito da un pergolato con terrazza.Superficie abitabile: circa 84 m².Piano - Appartamento di 3,5 locali con accesso indipendenteIl piano ospita un elegante appartamento di 3,5 locali con travi a vista composto da:Un ampio soggiorno/sala da pranzo,Una cucina nuova perfettamente attrezzata,Un bagno con doccia a filo pavimento, lavabo, WC, finestra e colonna lavatrice.2 camere da lettoSuperficie abitabile: circa 95 m².Questo appartamento non dispone di balconeQuesto appartamento è attualmente affittato a CHF 2'000.- al mese, spese incluse, offrendo un rendimento locativo immediato.Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa CHF 250.- al mese, elettricità inclusa.Caratteristiche aggiuntiveIsolamento perimetrale di 22 cm aggiunto nel 2027Tutte le finestre sono state sostituite (PVC a triplo vetro)Tende e persiane installatePorte degli appartamenti conformi alle attuali norme antincendioLuminosità eccezionale grazie a un'ottima esposizione a sud4 posti auto esterniPosto coperto per due veicoliSuperficiMonolocale disponibile: ca. 30 m²Appartamento al piano terra: ca. 84 m²Appartamento al piano: ca. 95 m²Prezzo di venditaCHF 1'750'000.-Disponibilità da concordare.Questa proprietà, rara sul mercato, piacerà sia a una famiglia che desidera beneficiare di un reddito da locazione, sia a un investitore alla ricerca di un immobile di qualità con potenziale di sviluppo nel centro di Yverdon-les-Bains.Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Casa a schiera con tetto a due spioventi e giardino assolutamente tranquillo a Chavannes-des-Bois

Nascosta alla fine di una strada senza uscita a Chavannes-des-Bois, questa casa a schiera con tetto a due spioventi trae vantaggio da un ambiente residenziale particolarmente tranquillo, protetto da rumori e traffico.Costruita nel 1994 su un terreno di circa 250 m², offre quasi 200 m² di superficie abitabile distribuiti su più livelli. La sua posizione alla fine, la sua orientazione a sud-ovest e gli esterni bellamente paesaggistici forniscono intimità, luminosità e uno spazio di vita particolarmente piacevole.Al momento dell'ingresso, il piano terra rivela un'area di vita aperta e conviviale. La cucina completamente attrezzata comunica naturalmente con la sala da pranzo e il salotto, dove un'elegante camino sottolinea il carattere caldo della stanza.Due accessi diretti prolungano gli spazi interni verso la terrazza e il giardino. Orientati a sud-ovest, gli esterni consentono di godere appieno del sole e offrono un ambiente verde e preservato. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Al piano superiore, i volumi sono stati privilegiati con una vasta camera da letto. Questa combina una camera da letto generosa con un bagno con WC, nonché uno spazio di lavoro genuino. Una configurazione confortevole e polivalente, particolarmente adatta al telelavoro o alla creazione di uno spazio privato indipendente.L'ultimo piano accoglie una seconda camera da letto, che trae anch'essa vantaggio da bei volumi. Ha il suo bagno con doccia, un armadio a muro e numerosi spazi di stoccaggio integrati.La casa si distingue anche per il suo seminterrato completo di oltre 50 m². Questo spazio supplementare offre molteplici possibilità secondo le esigenze: stoccaggio, dispensa, palestra, spazio di svago, ufficio o anche camera per gli ospiti.All'esterno, la terrazza esposta a sud-ovest si prolunga naturalmente verso gli spazi verdi paesaggistici, creando un'atmosfera intima e conviviale.La copertura è equipaggiata con 14 pannelli fotovoltaici, che forniscono un vantaggio aggiuntivo alla proprietà.Infine, due posti auto esterni, di cui uno coperto, completano l'insieme.Una casa con volumi generosi e una configurazione unica, che sedurrà particolarmente gli acquirenti che cercano tranquillità, intimità e qualità della vita nella zona residenziale privilegiata di Chavannes-des-Bois.

Villa di charme di 4,5 locali nel cuore di un ambiente verde

Situata in un ambiente residenziale tranquillo a Boulens, nel cuore del Gros-de-Vaud, questa elegante villa bifamiliare con 4,5 locali in PPE beneficia di una posizione privilegiata, offrendo una vista panoramica sul Jura e sulla campagna circostante, senza visibilità diretta.Costruita nel 2018, la proprietà sviluppa circa 220 m² di superficie utile e si distingue per la sua architettura distribuita su più livelli. Questa configurazione armoniosa conferisce agli spazi diversi bei volumi, una piacevole luminosità e un'organizzazione particolarmente funzionale.La zona notte accoglie tre camere da letto, tra cui una generosa suite parentale al piano superiore con cabina armadio e vasca da bagno angolare. Due bagni e un bagno per gli ospiti completano gli spazi interni.Curaamente mantenuta dalla sua costruzione, la villa beneficia di materiali di qualità e numerose dotazioni. Le sue installazioni tecniche sono inoltre soggette a monitoraggio regolare. Una pompa di calore, combinata con numerosi pannelli solari, consente di mantenere carichi particolarmente bassi. La proprietà dispone inoltre di un addolcitore d'acqua.All'esterno, il delizioso giardino prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno dell'ambiente circostante. Due terrazze di circa 42 m² e 12 m², nonché una generosa pergola di 34 m², dotata di tende elettriche e installata nel 2022, offrono bei spazi di relax in ogni stagione. Un capanno da giardino completa le attrezzature esterne.La proprietà dispone inoltre di un posto auto coperto con punto di ricarica per veicoli elettrici, nonché due posti auto esterni.Situata in posizione ideale, la villa combina la tranquillità della campagna vaudoise con una buona vicinanza ai servizi. Una fermata dell'autobus si trova a soli quattro minuti a piedi, mentre le scuole, i negozi delle comunità vicine e la stazione di Échallens sono facilmente raggiungibili. Losanna può essere raggiunta rapidamente.Questa proprietà sedurrà una famiglia alla ricerca di una costruzione recente, perfettamente mantenuta e a basso consumo energetico, che beneficia di ampi spazi esterni e un ambiente preservato di fronte al Jura e alla campagna.DISTRIBUZIONE : SEMINATOCantina di 9 m²Lavanderia di 9,1 m²Locale tecnico di 9,9 m²Disimpegno di 6,8 m²PIANO TERRA LIVELLO INFERIORESoggiorno di 36,8 m²Due terrazze e un piacevole giardino privatoPIANO TERRA LIVELLO SUPERIOREIngresso di 4,3 m²Cucina di 24,8 m² con zona pranzoBagno per gli ospiti di 2,4 m²PRIMO PIANO LIVELLO INFERIORECamera da letto di 13,1 m²Camera da letto di 11,8 m²Bagno di 4,8 m²PRIMO PIANO LIVELLO SUPERIORECamera da letto principale con bagno e cabina armadio di 17,9 m²Bagno di 8 m²

Una casa di carattere piena di anima nel cuore di Colombier

Nel cuore del villaggio di Colombier, questa casa di carattere seduce fin dai primi momenti per la sua autenticità, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda.Ristrutturata con cura nel corso degli anni, è riuscita a preservare il fascino dell'antico, offrendo allo stesso tempo un comfort perfettamente adatto alla vita attuale. Gli spazi di ricevimento sono piacevoli e luminosi, mentre la parte notte propone diverse camere da letto e bagni in una configurazione ideale per una famiglia.I solai abitabili forniscono ancora una bella superficie aggiuntiva, adatta alla creazione di uno studio, di uno spazio di svago, di una sala da gioco o di un'area fitness.All'esterno, il grande giardino prolunga naturalmente la casa e trae vantaggio da un'apertura piacevole sui dintorni. Un garage e un posto auto all'aperto completano l'insieme.Una proprietà attraente e unica, ideale per coloro che cercano il fascino di una casa antica senza rinunciare al comfort contemporaneo, in un ambiente pacifico vicino a Morges.

Nuovo! Villa indipendente con piscina e magnifica vista sul lago

Scopri questa villa familiare che è attualmente in fase di restauro completo, situata nel molto ambito quartiere di Hauteville a Saint-Légier-La Chiésaz. Offre un ambiente di vita eccezionale, che combina una vista mozzafiato, serenità e calma.Con una superficie utile di circa 299 m² (di cui 181,4 m² abitabili), si trova su un bel terreno di 1'000 m². Il suo giardino alberato accoglierà una piscina di 34 m², mentre un giardino paesaggistico di oltre 436,6 m², adornato con belle terrazze, permetterà di godere appieno degli spazi esterni.Idealmente situata, la sua orientamento garantisce un'illuminazione solare ottimale durante tutta la giornata, con una vista magnifica sul lago e le Alpi.Spaziosa e armoniosamente disposta, l'interno comprende due camere da letto con un bagno con doccia al piano superiore, nonché una suite genitoriale con il suo guardaroba e il suo bagno, doccia/WC.Al piano terra, uno spazio di vita luminoso di 50 m² combina una cucina aperta e un soggiorno, completato da una quarta camera da letto di 16 m² e un bagno. Una terrazza di oltre 100 m² offre una vista superba sulla piscina e sul lago.Il seminterrato di 95 m² ospita un garage, aree tecniche, una cantina, una lavanderia e uno stanzino con botola. Parzialmente riscaldato e completamente piastrellato, combina praticità e comfort.Progettata con materiali all'avanguardia, la villa combina modernità e benessere. Dispone anche di diversi posti auto.Una visita è necessaria per scoprire i piani e apprezzare appieno tutti i vantaggi di questa futura proprietà eccezionale.

Proprietà eccezionale con due appartamenti e vista panoramica!

La proprietà si trova sulle alture della pianura di Orbe, nel villaggio di Rances, e offre un ambiente naturale preservato e una luce solare ottimale. Costruita su un terreno di 1.056 m² senza vis-à-vis, offre circa 350 m² di spazio abitabile e consiste in due abitazioni indipendenti, facilmente unibili secondo le tue esigenze: casa per la famiglia, alloggio per parenti o attività indipendente.Completamente ristrutturata, la casa è pronta per essere abitata, senza necessità di lavori. I volumi spaziosi e le grandi aperture bagnano gli spazi di vita di luce naturale.La prima abitazione di circa 280 m² include il cuore della casa principale con un magnifico soggiorno di oltre 100 m² e più di 4 metri di altezza del soffitto, un camino imponente e accesso diretto al giardino e alla terrazza. La cucina Dada (Molteni) equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau si integra perfettamente in questo spazio elegante e conviviale.Gli spazi notturni offrono comfort e intimità, compresa una suite genitoriale con cabina armadio. Una stanza polivalente di 95 m², uno studio, un laboratorio e un abbaino completano l'insieme.La seconda abitazione di 2,5 locali è completamente indipendente e comprende un soggiorno con cucina aperta, camere con soppalco e bagno, con vista libera sulla valle e le Alpi svizzere e francesi.Punti salienti: • Volumi spettacolari: area di ricevimento di oltre 100 m² con più di 4 metri di altezza del soffitto. • Luminosità eccezionale: grandi aperture sul giardino e sulla terrazza. • Cucina di alta gamma: cucina Dada (Molteni) equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau e forni autonettoyanti. • Due abitazioni indipendenti: appartamento principale di 280 m², che può essere riorganizzato + un appartamento di 2,5 locali di 60 m². • Stanza polivalente: grande stanza di 95 m² che offre molte possibilità di allestimento. • Esterni curati: giardino paesaggistico con varie specie di alberi, frutteto (ciliegie, mele, pere, prugne), orto e ampia terrazza. • Prestazioni energetiche: CECB A / A / B, pannelli solari, riscaldamento a pellet, isolamento completo. • Posizione privilegiata: ambiente quieto e naturale, mentre si trova vicino agli assi principali. • Accessibilità: Losanna, Morges e CHUV in meno di 25 minuti, aeroporto di Ginevra in meno di un'ora, stazione di Chavornay con P+R e futura linea CFF per Orbe dal 2027.Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire questa opportunità al 079 897 72 47.

Casa di villaggio con due appartamenti nel cuore di Rances

ESCLUSIVITÀ BARNES YVERDONProprietà di carattere con volumi generosi e potenziale rimarchevoleNel cuore del pittoresco villaggio di Rances, in un ambiente piacevole e verde, questa proprietà di carattere seduce con i suoi volumi particolarmente generosi, la sua configurazione in due appartamenti indipendenti e le numerose possibilità di evoluzione che offre.Costruita su un bel lotto di 972 m², la proprietà sviluppa un volume costruito impressionante di circa 2.482 m. Attualmente ospita due ampi appartamenti di 3,5 locali, completamente ristrutturati e trasformati nel 1995. Uno degli appartamenti beneficia di un balcone generoso, mentre la configurazione attuale dell'intero offre anche un interessante potenziale di locazione.I due appartamenti offrono layout comodi e funzionali, che includono cucine, saloni, camere da letto, bagni e vari annessi. I loro ingressi separati consentono un uso completamente indipendente, ideale per un progetto familiare o di locazione. Secondo le esigenze dei futuri proprietari, i due appartamenti possono anche essere combinati per creare un'unica, spaziosa abitazione.Un potenziale di sviluppo rimarchevoleUno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nei volumi ancora disponibili, di grandi dimensioni. I vasti solai, attualmente utilizzati principalmente come spazio di stoccaggio, rappresentano una riserva interessante di superficie e offrono belle prospettive per sviluppi complementari.La proprietà include anche un'area rurale, oggi utilizzata principalmente come spazio di stoccaggio. Associata ai solai e ai volumi esistenti generosi, questo rafforza le numerose possibilità di evoluzione e valorizzazione dell'intero.Belli spazi esterniAll'esterno, una grande terrazza prolunga piacevolmente gli spazi di vita e si apre su un vasto giardino alberato, offrendo un contesto verde e conviviale per il relax e la condivisione.Cinque posti auto esterni completano la proprietà, tra cui uno dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Una proprietà che è stata curata con attenzione e migliorata regolarmenteCurata con attenzione nel corso degli anni, la proprietà beneficia di diversi investimenti recenti che contribuiscono al suo comfort e alla sua sostenibilità.Il tetto è stato completamente rinnovato nel 2022. Pannelli fotovoltaici e una stazione di ricarica per veicoli elettrici sono stati installati nel 2023.Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a olio recente, installata nel 2025, con distribuzione del calore attraverso i pavimenti nella quasi totalità delle stanze.La proprietà si presenta in un ottimo stato generale e non richiede lavori importanti nel breve termine.Per le sue dimensioni, versatilità e potenziale di sviluppo, questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di spazi ampi, un progetto multigenerazionale o per acquirenti che desiderano combinare residenza principale e reddito da locazione nel contesto privilegiato del pittoresco villaggio di Rances.