243 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Vaud

Prestigio e serenità alle porte di Morges

Immersionata in un ambiente verde, questa sontuosa casa padronale di circa 600 m² di superficie abitabile incarna il fascino del vecchio unito alla modernità.Completamente ristrutturata con materiali nobili e nel rispetto della sua architettura originale, questa prestigiosa dimora seduce per il suo carattere unico e i suoi volumi generosi.Collocata su un lotto superbamente alberato, offre magnifiche stanze di ricevimento in fila, ideali per ricevere in un'atmosfera elegante e calda.Il piano è interamente dedicato ai genitori, mentre il sottotetto è stato convertito in uno spazio riservato ai bambini, combinando indipendenza e convivialità.Un ascensore serve tutti i livelli per un comfort ottimale. La villa dispone di quattro camere da letto, ognuna con il suo bagno, garantendo intimità e benessere per i suoi occupanti.I locali annessi accolgono uno spazio per gli ospiti e una residenza per il personale.Esternamente, una spettacolare piscina a specchio si apre su una vista mozzafiato sul lago e le Alpi.L'ambiente bucolico offre un senso di campagna, pur essendo a pochi minuti dalle comodità di Morges.Un posto auto e un cortile pavato completano armoniosamente questa proprietà d'eccezione.Un bene raro, che combina raffinatezza, tranquillità e prossimità.

Villa contemporanea con vista panoramica eccezionale

Nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato nel cantone di Vaud, questa magnifica proprietà individuale offre un ambiente di vita eccezionale. Unisce tranquillità e vicinanza ai servizi. A pochi passi dalla stazione di La Conversion e dal charmante Bourg di Lutry, consente un accesso rapido al centro di Losanna in soli 10 minuti. Costruita nel 1968 e completamente rinnovata, questa proprietà offre una generosa superficie abitabile di 440 m², su un vasto terreno di 1'527 m² con vista sul lago. Fin dall'ingresso, il tono è dato: un bel ricevimento con armadi a muro, un ampio soggiorno luminoso con camino e grandi finestre che danno accesso a una magnifica terrazza con vista panoramica. La vista mozzafiato accompagna ogni momento della vita. Una elegante sala da pranzo, una cucina lussuosa e spaziosa completamente attrezzata Gaggenau, nonché due uffici con balconi completano questo livello.Per i vostri momenti di svago, un cinema privato garantisce un'atmosfera calda e immersiva. L'accesso al sottotetto offre uno spazio aggiuntivo ideale per lo stoccaggio. Il livello inferiore è dedicato alla zona notte con quattro camere da letto spaziose, ognuna con il suo bagno privato e accesso diretto all'esterno. La suite genitoriale, un vero e proprio rifugio di pace, si apre su un patio esclusivo di 60m2, che comprende un'area benessere con idromassaggio e un lounge esterno dedicato al relax. Una lavanderia e una cantina completano questo livello. All'esterno, tutto è progettato per godere di un ambiente idilliaco: una grande terrazza con vista panoramica sul lago, perfetta per ricevere in completa convivialità. Un cortile spazioso con cancello automatico, un garage doppio e due posti auto esterni aggiungono un tocco di comfort aggiuntivo.Costruita con materiali di qualità e progettata per offrire spazi luminosi e funzionali, questa rara proprietà sedurrà gli amanti dei luoghi eccezionali. Un ambiente di vita privilegiato: questa villa rappresenta un'opportunità unica da non perdere!

Casa elegante e spaziosa, ristrutturata con cura

Situata in uno degli ambienti più ricercati della regione di Losanna, questa notevole proprietà incarna l'equilibrio perfetto tra autenticità, eleganza e comfort contemporaneo.Costruita su un terreno di oltre 2'000 m², questa antica fattoria di carattere, interamente ristrutturata tra il 2013 e il 2025 con materiali nobili, dispiega oltre 500 m² di spazio abitabile in un ambiente di vita raro e preservato.La proprietà si distingue per la sua organizzazione particolarmente flessibile, che comprende tre appartamenti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo: residenza principale di eccezione, accoglienza di ospiti, personale o strategia patrimoniale.L'appartamento principale, di circa 196 m², si sviluppa su tre livelli. Propone ampi spazi di ricevimento bagnati di luce, con una cucina aperta sulla sala da pranzo, un elegante salotto prolungato da una veranda, nonché tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato.Gli spazi di vita beneficiano di un accesso diretto agli esterni, dove un giardino paesaggistico interamente recintato e una piscina riscaldata offrono un ambiente di relax intimo e raffinato.Al piano superiore, diverse camere da letto e bagni assicurano un comfort ottimale per gli occupanti e i loro ospiti.I due studi indipendenti, ciascuno con ingresso privato, costituiscono un vero e proprio vantaggio, sia per accogliere gli ospiti che per generare un rendimento discreto.La proprietà gode di una vista libera sul lago di Ginevra e sul Monte Bianco, beneficiando al contempo di un'accessibilità ideale: 18 minuti dal centro di Losanna e 45 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra.Due posti auto coperti con colonnine di ricarica elettrica, nonché un cortile che può accogliere diversi veicoli, completano questa unità.Infine, in aggiunta a questa proprietà eccezionale, un terreno edificabile di 1'200 m² è offerto in vendita, offrendo un'opportunità rara di estendere e sublimare il potenziale di questo luogo unico. Complessivamente, si tratta di quasi 3'300 m² di possibilità, che aprono la strada a una visione architettonica ambiziosa e perfettamente su misura.

Nel molto ricercato Domaine de la Forêt, vasta proprietà d'eccezione

Il chalet Atlantide è una proprietà rara, ideale nel molto ricercato DOMAINE DE LA FORET, un indirizzo prestigioso e ricercato per la sua quiete e la sua vicinanza al centro della stazione sciistica di Villars-sur-Ollon, a pochi minuti a piedi dalla zona sciistica, da tutte le comodità, dai trasporti e dai numerosi collegi di fama internazionale.Villars-sur-Ollon è riconosciuto per la sua posizione ideale tra natura e accessibilità, le sue viste panoramiche eccezionali sulle masse alpine e il suo sole ottimale.Questo incantevole villaggio è la scelta perfetta per coloro che cercano un ambiente di vita pacifico, restando vicino alle città dinamiche dell'arco del Lago di Ginevra e ai collegamenti aeroportuali per le connessioni nazionali e internazionali.Sempre fedele alla sua atmosfera cosmopolita, questa bella stazione delle Alpi Vaudesi "4 stagioni" non cessa di attirare un numero crescente di famiglie che vengono a stabilirsi qui in residenza secondaria o principale.Questa elegante e spaziosa proprietà offre volumi generosi che possono accogliere 10 persone nel massimo comfort. • 12 locali, di cui 6 camere da letto e bagni completi • Ampio e luminoso salone doppio con camino e accesso diretto a un grande balcone • Esposizione sud, senza vis-à-vis, grande giardino paesaggistico di 1848m2, vista panoramica • Possibilità di ampliamento, piano modulare per due famiglie • Mazot di 12m2, 2 box interni, un posto auto coperto per 2 auto e 2 posti esterni • Disponibile in residenza secondaria e principaleLa stazione ferroviaria di Aigle è raggiungibile in 15 minuti, Losanna in 50 minuti, Ginevra città e aeroporto in 90 minuti, l'aeroporto di Sion in 30 minuti

Un'arte di vivere

Dominando il Lago di Ginevra da uno dei settori più prestigiosi di Lutry, questa proprietà eccezionale di 424 m² offre un'esperienza unica e incarna l'alleanza perfetta tra raffinatezza e charme senza tempo.Posizionata in un ambiente confidente, si trova a pochi passi dai negozi della Croix sur Lutry, a pochi minuti dal centro di Lutry, dal suo porto, dai suoi negozi e ristoranti, nonché da tutte le comodità circostanti.La proprietà, costruita nel 1984 e ristrutturata nel 2010, incarna l'eleganza classica. L'architettura con linee simmetriche e bilanciate si distingue per la finezza dei suoi dettagli. È stata progettata come un'opera d'arte, combinando savoir-faire artigianale con i materiali più raffinati. Gli spazi di ricevimento sono bagnati di luce, lasciando entrare dalla ogni stanza la bella vista sul lago. Il parco paesaggistico di 2'810 m² si apre sulla città di Losanna e le rive del lago. Molte terrazze, nonché un padiglione di giardino, invitano alla contemplazione e al privilegio di una vita quotidiana rivolta verso la natura. Un edificio indipendente dedicato al benessere e al tempo libero ospita una vasta piscina coperta, accompagnata da un bagno, in continuità con una spaziosa terrazza con vista panoramica. Il piano terra dell'edificio beneficia di un'area privata dedicata al personale di casa, composta da una camera da letto e un bagno. Infine, un secondo edificio dedicato alle funzioni di servizio offre una cucina di livello alberghiero, nonché una lavanderia, garantendo una perfetta autonomia e prestandosi all'organizzazione di serate estive in un ambiente incantevole di fronte al lago.

Villa indipendente direttamente sul lungolago con progetto !

Situata in modo ideale nella comune molto richiesta di Crans-près-Céligny, a due passi da Nyon e Ginevra, questa proprietà direttamente sul lungolago beneficia di una posizione rara e privilegiata, offrendo l'accesso diretto al lago e una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi.La proprietà attuale si estende per circa 490 m² di spazio abitabile, con riscaldamento a gas distribuito attraverso il pavimento, e comprende, tra l'altro, 7 camere da letto.Un progetto di ricostruzione eccezionale è stato concepito per una clientela esigente, con l'obiettivo di creare una residenza contemporanea di grande portata, che combina architettura moderna, volumi generosi e dotazioni di alta gamma.Questo progetto prevede, tra l'altro: • Un edificio di alta qualità con finiture di molto alta qualità • Un'architettura contemporanea con linee pure e volumi impressionanti • Circa 1'300 m² di spazio vitale • 8 camere da letto • Un'area benessere completa con SPA • Una piscina interna • Ampie terrazze panoramiche • Un giardino paesaggistico eccezionale • Accesso diretto al lago • Un appartamento indipendente • Un garage per 3 auto e 2 posti auto coperti • Molti posti auto all'apertoUn'opportunità unica di creare una proprietà iconica in uno dei luoghi più esclusivi della regione del Lago di Ginevra.

Casa di carattere con piscina e potenziale di rendita

Quando il moderno incontra l'antico per formare uno....Questa villa di prestigio beneficia di una posizione eccezionale nel centro del villaggio di Genolier. Il terreno di 845 m² è bellamente sistemato e il suo clima intimo procurerà un senso di benessere e tranquillità. Il suo sole è totale. Una piscina con corrente di nuoto, una terrazza molto bella soleggiata o ombreggiata, un cortile interno pavimentato e un magnifico giardino con numerose specie completano gli esterni di questa incantevole casa di villaggio.Costruita intorno al 1700 e interamente ristrutturata nel 2007, questa magnifica residenza è composta da 10 locali, un loft a due piani di 3,5 locali e uno studio indipendente. Sono stati scelti solo materiali di alta gamma e finiture di qualità per questa casa. L'interno è elegante con ampi spazi di vita, mobilio assolutamente esclusivo e un'altezza del soffitto bella.La proprietà dispone anche di un delizioso appartamento in stile loft molto moderno composto da un enorme spazio aperto salotto/sala da pranzo, una cucina attrezzata, due camere da letto con bagno e un delizioso balcone. La vista dalle stanze da vivo è impareggiabile sul villaggio e sul lago.Un annesso con uno studio molto ben sistemato e 3 posti auto esterni completa questa proprietà.Si tratta di una proprietà unica che sazia i futuri proprietari combinando una vista da sogno, dotazioni di alta gamma e ristrutturazioni di eccellente qualità. Alla prima visita il fascino opera e non è possibile rimanere insensibili a questo oggetto, il cui motto è "colpo di fulmine".Il delizioso villaggio di Genolier beneficia di una posizione ideale, a soli 10 minuti da Nyon, 25 minuti da Ginevra e 30 minuti da Losanna. La linea ferroviaria collega Nyon ogni 15 minuti.Ideale per le famiglie grazie alla sua scuola materna e alle scuole elementari e secondarie. Vari negozi come una macelleria, un negozio di generi alimentari/ufficio postale, una farmacia, un chiosco di fiori e una clinica prestigiosa.

Villa magnifica con vista panoramica sul lago e le montagne

Situata nel villaggio pacifico di Chamby, nel comune di Montreux, questa villa individuale beneficia di un contesto eccezionale con poca vicinanza e tranquillità rara. Ideale per i collegamenti, si trova a meno di 10 minuti dalla stazione di Chamby e a 450 metri dalla fermata dell'autobus numero 220. Godetevi una vista impareggiabile sul lago e le montagne da questo luogo orientato a sud, sud-ovest.- 8,5 locali di circa 290 m² abitabili su 2 livelli- 1 ampio balcone di circa 30 m² con vista eccezionale

Dimora eccezionale alle porte di Losanna

Scopri questa proprietà eccezionale, una vera perla del XIX secolo. Con una ristrutturazione completa nel 2020, questo edificio combina con sottigliezza il fascino di un tempo con il comfort moderno. Situato in un quartiere residenziale calmo e preservato a Jouxtens-Mézery, questa residenza offre un ambiente architettonico unico. La sua posizione strategica, a soli 10 minuti dal centro di Losanna e 45 minuti da Ginevra, consente di godere di una prossimità ideale senza essere turbati dal caos urbano.Questa proprietà eccezionale combina armoniosamente comfort, raffinatezza e modernità. Con volumi generosi e una perfetta distribuzione degli spazi, offre un ambiente di vita incomparabile. Esteso su un terreno di un ettaro, la proprietà si compone di diversi edifici, per un totale di oltre 1.500 m2 di superficie abitabile. Un parco giochi per bambini, un giardino curatamente progettato e un padiglione giapponese, dove convivono diverse piante e alberi giapponesi, completano questo scenario idilliaco.Questa dimora eccezionale integra tecnologie all'avanguardia e dispone di un sistema domotico di ultima generazione, garantendo una sicurezza assoluta. L'edificio principale, distribuito su tre livelli e servito da un ascensore, propone un totale di 9 camere da letto. Entrando al piano terra, un ampio soggiorno si rivela, dotato di un camino maestoso e impressionanti altezze del soffitto. Un grande salone da pranzo, un giardino d'inverno superbamente decorato, una biblioteca in legno prezioso, un home cinema e una cucina semi-professionale di bellezza eccezionale si aprono su una terrazza con vista imprenabile sul giardino lussureggiante. Questo piano è completato da un bagno per gli ospiti, una camera con bagno dedicato al personale e diversi spazi di stoccaggio astutamente integrati. Un accesso sotterraneo conduce direttamente alla piscina coperta, un vero e proprio rifugio di relax.Al primo piano, una grande mezzanina serve la suite genitoriale, offrendo un ampio guardaroba, un bagno annesso e una bella terrazza panoramica con vista imprenabile sul lago. Quattro altre camere da letto, di cui due con bagni comunicanti, oltre a un bagno supplementare, sono presenti anche a questo livello. I locali mansardati del secondo piano offrono uno spazio eccezionale di 127 m2, rivelando una magnifica struttura lignea originale. Attualmente utilizzato come sala giochi, questo spazio comprende anche una mezzanina. Tre camere da letto supplementari e tre bagni completano questo piano.Il magnifico secondo edificio, accessibile attraverso un ascensore su tre livelli, propone una configurazione unica. Non appena si entra nel primo braccio, si scopre un elegante salotto con cucina aperta, due camere da letto lussuose con bagni privati, oltre a un'area biblioteca in mezzanina e generosi spazi di stoccaggio. Il secondo braccio offre un ampio spazio loft con una mezzanina polivalente che può essere allestita come ufficio o secondo le esigenze. Da questa parte dell'edificio è possibile accedere direttamente al garage, per maggiore comodità.Infine, il padiglione adiacente ospita una splendida piscina interna di dimensioni eccezionali, misurando 18x8 metri. Le immense vetrate offrono una vista imprenabile sulla terrazza e sul giardino, inondando lo spazio di una luce naturale incantata. Troverete anche uno spazio spa perfettamente attrezzato, comprendente un hammam, un bagno turco e una doccia, che completa questo superbo ambiente dedicato al relax e allo svago. Inoltre, sono previsti parcheggi coperti per fino a quattro veicoli e numerose aree di sosta all'aperto.

Proprietà di lusso, vista mozzafiato e posizione unica!

Questa splendida proprietà si trova nel comune di Montreux in uno dei più bei quartieri residenziali della Riviera Vaudoise. Beneficia di un ambiente noto per la sua tranquillità, nonché di una vista mozzafiato sul lago.- Costruita su un terreno di 6'528 m²- Costruzione risalente al 2000- Distribuita su 620 m² di spazio abitabile- Finiture di alta gamma e materiali di qualità

Proprietà eccezionale con posizione direttamente sul lago

Situata direttamente sul lago, su un parco privato di circa 5 000 m², questa residenza eccezionale offre un ambiente raro ed esclusivo. Interamente ripensata e rinnovata tra il 2020 e il 2022, si distingue per materiali di alta gamma, architettura contemporanea e attrezzature all'avanguardia pensate per un comfort ottimale.Con circa 750 m² di spazio abitabile, la villa propone ampi spazi inondati di luce grazie alle grandi vetrate che si affacciano su un panorama spettacolare, dove il lago e le Alpi si invitano nella vita quotidiana.La casa è composta da sei camere, tutte dotate del proprio bagno e cabina armadio. La suite genitoriale, di circa 90 m², beneficia di un cabina armadio notevole e di un'atmosfera particolarmente raffinata.Le strutture completano perfettamente questo livello di prestigio: piscina interna/esterna, idromassaggio, area benessere con sauna e hammam, palestra, garage per tre auto e un pontile privato per ormeggiare una barca.Un appartamento indipendente per il personale e un annesso di sicurezza completano questo unico spazio di vita.Gli esterni, interamente paesaggistici e protetti da sguardi, offrono diverse terrazze che prolungano gli spazi di ricevimento e permettono di godere appieno del parco alberato e della vista eccezionale. L'accesso diretto al lago conferisce alla proprietà un'atmosfera pacifica e privilegiata, dove natura ed eleganza si incontrano.

Eccezionale tenuta familiare in un ambiente preservato

In un ambiente verde a due passi da Losanna, questa splendida tenuta familiare si estende su più di 11.000 m² di terreno magnificamente curato. Il complesso, situato in un ambiente pacifico e riparato dalla vista, è composto da due residenze e un edificio indipendente progettato appositamente per ospitare ricevimenti che possono accogliere fino a 150 ospiti. Distribuiti su tre costruzioni, una ventina di locali offrono spazi generosi, luminosi e perfettamente curati.La residenza principale, costruita in stile vaudois elegante e ampliata nel 1992, sviluppa circa 400 m² di spazio abitabile, ai quali si aggiungono 150 m² dedicati al benessere. La disposizione fluida offre un doppio salotto prolungato da una veranda bagnata di luce, una cucina conviviale e una camera da letto con bagno al piano terra. Il piano è diviso in due ali distinte: la prima ospita la suite genitoriale, la seconda tre camere da letto, due bagni e uno studio. Il seminterrato, spazioso e funzionale, comprende un'area benessere completa con spa, hammam e sauna, mentre una bella cantina e un carnotzet attrezzato rafforzano lo spirito di convivialità del luogo.Gli esterni invitano al relax grazie a una piscina riscaldata di 13 x 5 metri bordata da un pool house con cucina estiva, più terrazze esposte a sud che offrono una vista panoramica sul Lago di Ginevra, nonché un ampio giardino paesaggistico. La casa degli ospiti, costruita nel 1977 nello stesso spirito architettonico, offre circa 230 m² di spazio abitabile. Comprende un salotto, una sala da pranzo, una cucina, una veranda, uno studio e più camere da letto distribuite su due livelli, nonché un seminterrato indipendente con lavanderia e locali tecnici. Un garage chiuso, un riparo per auto e un incantevole stagno alimentato da un ruscello artificiale completano il complesso, aggiungendo un tocco bucolico.Infine, l'edificio chiamato "Le Battoir" incarna un'alleanza perfetta tra tradizione e modernità. Ispirato alle antiche costruzioni comunali, propone un'architettura unica e maestosa. Il piano terra ospita più garage, uno spazio di stoccaggio e una cucina professionale per catering attrezzata con un montacarichi, mentre il piano rivela un salone di ricevimento spettacolare con soffitto a volta, accompagnato da un'ampia galleria e una terrazza. Un camino centrale e un bar conferiscono a questo spazio un'atmosfera calda ed elegante. Un piccolo appartamento di servizio completa il complesso.Qui, tutto invita a sognare: tre ville con fascino senza tempo, un ambiente preservato, spazi generosi e dotazioni pensate per il benessere e la convivialità. Ogni dettaglio riflette un'arte di vivere rara, in un luogo unico, riparato dalla vista. Un rifugio esclusivo, senza pari, dove ogni progetto diventa possibile. Un'opportunità preziosa che si incontra solo una volta nella vita.

Villa d'eccezione nella natura con vista impareggiabile

Situata in un quartiere residenziale prestigioso a Lutry, questa villa lussuosa beneficia di un ambiente raro: Calma totale, natura onnipresente e vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. Situata alla fine di una strada privata, circondata da vigneti e foresta, la proprietà combina intimità, eleganza e prossimità immediata a scuole, negozi, trasporti pubblici e il centro di Lutry. L'accesso all'autostrada è a pochi minuti e l'aeroporto di Ginevra è a 40 minuti.Costruita nel 1999 e perfettamente mantenuta, la villa vanta circa 470 m² di spazio abitabile e 650 m² di spazio utile, distribuiti su 3 livelli, comprendendo 13 locali, tra cui 6 camere da letto. Seduce con i suoi volumi generosi, soffitti alti, luce abbondante e architetture. Le grandi finestre, loggiato e multiple terrazze offrono un costante senso di apertura sulla natura. Con ampi spazi di ricevimento circondati da terrazze, è ideale per organizzare eventi privati e accogliere visitatori. Il piano terra presenta una grande cucina familiare, completamente attrezzata con elettrodomestici Miele e Sub-Zero, e una stanza con camino. Due cucine, un bar, un home cinema, un sistema audio Bose e finiture di alta gamma rafforzano l'appeal di questa proprietà.Al piano superiore, la suite padronale dispone di un guardaroba, un bagno con doccia a getti multipli, vasca da bagno Jacuzzi, doppio lavabo e water separato. Tre altre camere da letto, tutte con vista lago, armadi su misura e scrivania, condividono un bagno.Il piano inferiore comprende due camere da letto con bagni privati, perfette per gli ospiti o il personale.L'esterno è curato: garage doppio interno, 6 posti auto esterni, area giochi, idromassaggio, recinto per cani con cuccia riscaldata e accesso privato al fiume Lutrive.Numerosi spazi di stoccaggio su misura, un aspirapolvere centrale, un addolcitore d'acqua, finestre Velux automatiche, una cantina, un caveau e un sistema di allarme completano i servizi.D I S T R I B U Z I O N E Piano superiore- Camera padronale con guardaroba e bagno en suite- 3 camere da letto- 1 bagno con vasca da bagno e cabina doccia- Tutte le camere da letto hanno vista lagoPiano terra- Grande salone con camino e finestra a doppia altezza- Bar con frigorifero- Sala da pranzo- Cucina e sala familiare con camino- Ripostiglio / lavanderia con accesso diretto alla cucina e all'esterno- Ufficio con camino e grande finestra- Bagno degli ospiti e guardaroba- Grandi terrazze sul fronte della casa con accesso dal salone e dalla cucinaPiano inferiore- Ufficio con finestra e soffitto di 5 metri- Grande salone aperto con home cinema- 2 camere da letto per gli ospiti con 2 bagni- Piccola cucina con frigorifero- Cantina climatizzata per 2.000 bottiglie- Locale di stoccaggio di 4 m²- Secondo locale di stoccaggio con grande caveau- Locale tecnico e serbatoio di olio (7.500 L)- Terrazza inferiore con idromassaggio- Tutte le camere da letto per gli ospiti, l'ufficio e il salone hanno vista lagoEsterno- Garage doppio (36 m²)- Almeno sei posti auto esterni- Recinto per cani completamente chiuso con attrezzature- Area giochi per bambini- Illuminazione completa del giardino con sensori di luce nelle aree chiave- Sistema di irrigazione automatico- Area di compostaggio discreta- Terrazza attrezzata per una stanza del giardinoContattateci per organizzare una visita a questa proprietà unica.

Chalet multifamiliare di carattere

6 alloggi rinnovati, vista panoramica e alta efficienza energetica Immergetevi nell'autenticità di un bene d'eccezione, ideale per la sua posizione su un lotto generoso di 2'365 m², a pochi passi dal centro del villaggio di Diablerets. Costruito nel 1902 e completamente rinnovato nel 1994, questo chalet storico è stato trasformato in un edificio multifamiliare composto da sei alloggi indipendenti, tutti attualmente affittati, di cui uno occupato dal proprietario. Un'opportunità rara di investimento che combina charme alpino, efficienza energetica e redditività immediata.Esposizione a sud, il chalet gode di un'illuminazione ottimale dal mattino alla sera, valorizzata da diverse terrazze e balconi che offrono un ambiente ideale per il relax e la contemplazione. La vista panoramica sul massiccio dei Diablerets, le piste del Meilleret, la catena del Chaussy e le emblematiche Torri d'Aï conferisce al luogo un'atmosfera unica e tranquilla.I due ultimi anni sono stati caratterizzati da un rinnovamento completo, sia dal punto di vista energetico che estetico. L'edificio è stato modernizzato secondo standard sostenibili e performanti: tetto nuovo, 200 m² di pannelli solari abbinati a un sistema di batterie di accumulo, caldaia a pellets con silo da 10 tonnellate, isolamento termico rinforzato. Gli allestimenti interni sono stati realizzati con materiali nobili e di qualità, scelti con gusto per preservare l'autenticità del luogo, offrendo al contempo un comfort contemporaneo. Il chalet beneficia così di un eccellente certificato energetico, un vero e proprio vantaggio in zona di montagna.Le infrastrutture esterne sono all'altezza delle prestazioni: due garage (di cui uno attualmente utilizzato come laboratorio), un posto auto interno e otto posti auto esterni completano ideale l'offerta.Con un volume di 1'919 m³, un'architettura razionale e attrezzature di punta, questo bene combina il fascino di un chalet tradizionale con l'efficienza di un edificio redditizio. La sua posizione strategica - vicino ai servizi, alle piste e accessibile tutto l'anno - lo rende un bene ideale per una residenza principale, secondaria o un investimento locativo sicuro.Per gli amanti dell'autenticità, della performance e della redditività, questo bene rappresenta un'opportunità unica a Diablerets.Contattateci senza indugio per organizzare una visita. È composto nel modo seguente:Piano inferiore: • Un corridoio di distribuzione • Una lavanderia comune • Le cantine • Un locale tecnico • Un locale di stoccaggio dei pellets 10T • Un grande locale tecnico e stoccaggio delle batterie e locale per biciclette • Un bagno con WC e lavabo con accesso alla terrazza (sud) Un appartamento di 3 locali con terrazza 70 m² • Un bagno con WC e lavabo • Una camera da letto con accesso alla terrazza e al giardino (sud) • Una camera da letto con accesso alla terrazza (sud) • Una cucina completamente attrezzata • Un soggiorno e una sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino (est e sud) Piano terra: • Entrata principale • Un corridoio di distribuzione dei piani Un appartamento di 4 locali con terrazza e balcone 100 m² • Un ingresso con guardaroba • Un bagno con WC e lavabo • Una suite padronale con un bagno, WC, lavabo e una grande stanza attrezzata come armadio con accesso al balcone (sud) • Una grande cucina moderna, completamente attrezzata con accesso alla terrazza (est) • Un soggiorno e una sala da pranzo con accesso al balcone (sud) • Una camera da letto con accesso alla terrazza (est) • Un locale di stoccaggio con lavatrice e diversi ripiani e con accesso al garage • Una grande cantina dispensa Un appartamento di 2 locali in duplex con balcone 36 m² • Un ingresso • Un bagno con WC e lavabo • Una cucina attrezzata • Un locale di vita e con accesso al balcone (sud) • Una soppalca con letto matrimoniale • Un grande garage per un veicolo • Un garage utilizzato come laboratorio Primo pianoUn appartamento di 6 locali in duplex con balconi 100 m² • Un ingresso con guardaroba • Un bagno con WC e lavabo • Una camera da letto con armadi a muro • Un bagno con WC e lavabo • Un soggiorno con accesso al balcone (sud) • Una cucina completamente attrezzata con accesso al balcone (est) • Un grande soggiorno • Una scala per accedere al piano superiore • Un angolo TV con armadi a muro • Una camera da letto • Una camera da letto Un monolocale in duplex con terrazza 30 m² • Un grande locale di vita con cucina completamente attrezzata e con accesso alla terrazza (nord) • Un bagno con WC e lavabo • Una soppalca con letto matrimoniale Un monolocale in duplex con terrazza 30 m² • Un grande locale di vita con cucina completamente attrezzata e con accesso alla terrazza (nord) • Un bagno con WC e lavabo • Una soppalca con letto matrimoniale Lavori • Dal momento dell'acquisto, i proprietari non hanno smesso di mantenere la proprietà e di realizzare lavori di allestimento interni ed esterni • Gli ultimi lavori di rinnovamento riguardano le cucine, il tetto PREFA con 200 m² di pannelli solari fotovoltaici e batterie di accumulo (2024) • Sostituzione della caldaia con pellets e locale di stoccaggio (2023) • Ammasso combinato e abbinato a pannelli solari termici 9m² (2009) • Elenco completo dei lavori eseguiti a disposizione Riscaldamento • Caldaia KWB 30 KW con 10 T di stoccaggio di pellets • Riscaldamento distribuito attraverso radiatori con valvole termostatiche Note Reddito locativo stimato (compreso l'affitto teorico del proprietario): • Affitti mensili percepiti e proiettati: CHF 8'000.- × 12 = CHF 96'000.-(Questo importo include la proiezione dell'affitto per l'unità attualmente occupata dal proprietario.) • Spese annuali (riferimento 2024): CHF 12'000.- • Reddito locativo netto annuo stimato: CHF 84'000.- Da notare che l'appartamento occupato dal proprietario è stato completamente rinnovato nel 2023, garantendo un eccellente standard e un potenziale locativo ottimale.

CASA PADRONALE JOUXTENS-MEZERY

Alcune dimore non si visitano, si percepiscono. Nascosta nel cuore di una delle municipalità più ricercate della regione di Losanna, questa notevole casa padronale offre un ambiente di vita assolutamente eccezionale. Al riparo da sguardi indiscreti, circondata da un magnifico parco arboreo di oltre 3'200 m², incarna l'eleganza, la raffinatezza e la dolcezza di vivere nella sua forma più nobile. Costruita nel 2000 con una richiesta di qualità rara, questa residenza sviluppa quasi 790 m² di spazio abitabile e seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi imponenti, la luminosità onnipresente e l'atmosfera calda che ne emana. Già all'ingresso, un maestoso ingresso rivela una spettacolare scala in rovere massiccio, il vero capolavoro della proprietà. Gli spazi di ricevimento, generosi e bagnati di luce, si aprono armoniosamente sul parco paesaggistico e invitano a condividere momenti privilegiati con la famiglia o con gli amici. Il vasto salotto, la sala da pranzo elegante e la cucina completamente attrezzata prolungata da un giardino d'inverno offrono un comfort di vita raro e una connessione permanente con la natura circostante. La parte notturna è stata pensata per preservare l'intimità e il benessere di ciascuno. Una superba suite parentale con bagno privato, più camere spaziose, cabine armadio e bagni compongono uno spazio familiare funzionale e raffinato. Il seminterrato, completamente ammobiliato su circa 300 m², sala da biliardo, camera degli ospiti, cantina del vino climatizzata, spazi di stoccaggio generosi, locali tecnici e lavanderia. All'esterno, il fascino opera immediatamente. Il parco curato, il cortile pavimentato con la sua fontana centrale, la via privata e i numerosi posti auto creano un'atmosfera degna delle più belle proprietà di prestigio. Due appartamenti indipendenti di 2 locali, integrati discretamente nelle ali della casa, completano questo ensemble eccezionale. Attualmente affittati e generanti un reddito locativo annuo di CHF 43'200.-, offrono anche numerose possibilità: accoglienza di cari, alloggio del personale, attività professionale o integrazione nella residenza principale. Situata a Jouxtens-Mézery, comune rinomata per la sua esclusività, ambiente verde e vicinanza immediata a Losanna, questa proprietà si rivolge a una clientela alla ricerca di un luogo di vita unico, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, intimità e prestigio. Una casa rara. Un indirizzo privilegiato. Un vero arte di vivere. ANNO DI COSTRUZIONE 2000 SOTTOCATEGORIA Casa padronale STATO SUPERFICIE ABITABILE 580m2 ANNO DI RISTRUTTURAZIONE 2025 SUPERFICIE UTILE 900m2 SOLEGGIAMENTO Ottimale ORIENTAMENTO Sud-Est POSTI AUTO 10 esterni PARCO ARBORATO 3'200m2 GARAGE Box Situata a Jouxtens-Mézery, comune rinomata per la sua esclusività, ambiente verde e vicinanza immediata a Losanna, questa proprietà si rivolge a una clientela alla ricerca di un luogo di vita unico, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, intimità e prestigio.

Magnifica villa ecologica tipo Minergie A e P

Situata nel delizioso comune di Ste-Croix, questa magnifica villa di alto standing sa come sedurvi con la sua qualità costruttiva e con i suoi numerosi spazi!Costruita nel 2015 dagli attuali proprietari, questa casa a struttura in legno trae vantaggio da attrezzature ecologiche che permettono di avere quasi nessuna spesa energetica annuale.Edificata su 2 livelli abitabili, questa proprietà gode di un'eccellente luminosità e di un'insolazione ottimale.Composta da 4 belle camere da letto, questa villa è ideale per una famiglia numerosa.Situata in posizione dominante, questo immobile trae vantaggio da una magnifica vista sulla comune di Ste-Croix!Avrete capito, questa villa non aspetta altro che voi!

Villa sul Golf - Riserva edificabile importante

Con il suo accesso diretto al Golf di Losanna, questa bella villa su 2 livelli su un eccezionale terreno di 3.997m² rappresenta una rara proprietà in vendita in un ambiente calmo e discreto.Il piano terra accoglie un ingresso, una cucina chiusa completamente attrezzata, una sala da pranzo spaziosa che si apre su un ampio soggiorno inondato di luce, nonché uno studio indipendente. Due terrazze panoramiche offrono una vista impareggiabile sulla tenuta e la vegetazione lussureggiante, perfette per godersi momenti di relax in totale privacy.Il piano inferiore ospita due suite spaziose e confortevoli, una con bagno e cabina armadio privata. Un ampio bagno aggiuntivo, dotato di doccia, sauna, vasca da bagno e WC, completa questo spazio.Si trova anche la sala tecnica, la lavanderia e un rifugio antiaereo, garanzia di sicurezza e praticità.I futuri proprietari avranno a disposizione un garage chiuso per 2 veicoli, nonché 4 o 5 posti auto all'aperto.Situata nella zona residenziale 1 con un CUS di 0,125, questa proprietà offre la possibilità di aggiungere un piano supplementare, secondo le vostre esigenze e desideri.

Maison d'architecte avec cachet et potentiel - à rafraîchir

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, à l'abri de toute nuisance, cette maison individuelle de 6.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la commune de Blonay. À seulement quelques minutes de La-Tour-de-Peilz, de Vevey et Montreux, elle profite d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics et infrastructures.Édifiée sur une parcelle de plus de 1'440 m², la propriété séduit par son magnifique terrain plat et son vaste jardin de plus de 1'300 m², offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature.Une architecture brutaliste, rare et intemporelleInspirée du mouvement brutaliste des années 70, cette demeure incarne une esthétique architecturale forte et assumée, où le béton brut, les lignes franches et les volumes équilibrés s'expriment avec caractère.Les plafonds en béton apparent, les murs en briques à l'étage et les courbes harmonieuses confèrent à la maison une identité unique, qui restera dans le temps inconditionnellement indémodable.Bien entretenue et rafraîchie, elle offre aujourd'hui une base saine et solide pour qui souhaiterait la revisiter dans un style contemporain, sans trahir son âme d'origine.Distribution intérieureRez-de-chaussée • Un hall d'entrée avec un superbe escalier central • Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée et d'un espace dînatoire, ouvrant sur la terrasse et le jardin • Une cuisine habitable équipée, avec un agréable coin repas • Une chambre • Une salle de bains et un WC visiteurs Étage • Trois chambres • Une salle de bains Sous-sol • Deux caves • Un espace atelier / bricolage • Une buanderie et un local technique • Un garage intérieur avec espace vélos Une opportunité rare sur la Riviera vaudoiseOffrant un mélange unique d'authenticité, de caractère et de potentiel, cette maison séduira les amateurs d'architecture forte comme les familles désireuses d'un cadre de vie serein et verdoyant.Einfamilienhaus mit brutalistischem Charme Eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel, geschützt vor jeglicher Belästigung, profitiert dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage im Herzen der schönen Gemeinde Blonay. Nur wenige Minuten von Vevey und Montreux entfernt, profitiert es von einem unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 1'440 m², besticht das Anwesen durch sein herrliches flaches Grundstück und seinen großen Garten von über 1'300 m² und bietet einen idyllischen Lebensraum für eine Familie auf der Suche nach Raum, Ruhe und Natur.Eine brutalistische, seltene und zeitlose ArchitekturInspiriert von der brutalistischen Bewegung der 70er Jahre, verkörpert dieses Haus eine starke und selbstbewusste architektonische Ästhetik, in der roher Beton, klare Linien und ausgewogene Volumen mit Charakter zum Ausdruck kommen.Die Sichtbetondecken, die Backsteinwände im Obergeschoss und die harmonischen Kurven verleihen dem Haus eine einzigartige Identität, die über die Zeit bedingungslos zeitlos bleiben wird.Gut gepflegt und aufgefrischt bietet es heute eine gesunde und solide Grundlage für diejenigen, die es in einem zeitgenössischen Stil neu gestalten möchten, ohne seine ursprüngliche Seele zu verraten.InnenverteilungErdgeschoss • Eine Eingangshalle mit einer wunderschönen zentralen Treppe • Ein geräumiger und heller Wohnraum,...