Certi immobili non si visitano, si percepiscono.

Situata nel cuore di una delle comunità più ricercate della regione di Losanna,
questa notevole casa padronale offre un ambiente di vita assolutamente eccezionale.

Al riparo da sguardi indiscreti, circondata da un magnifico parco di 3'200 m², incarna l'eleganza, la raffinatezza e la dolcezza della vita nella sua forma più nobile.

Costruita nel 2000 con un raro requisito di qualità, questa residenza sviluppa quasi 790 m² di spazio abitabile e seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi imponenti, la luminosità onnipresente e l'atmosfera calda che ne emana.

Entrando, un maestoso ingresso rivela una spettacolare scala in rovere massiccio, il vero capolavoro della proprietà.

Gli spazi di ricevimento, generosi e bagnati di luce, si aprono armoniosamente sul parco paesaggistico e invitano a condividere momenti privilegiati con la famiglia o gli amici.

Il vasto salotto, la sala da pranzo elegante e la cucina completamente attrezzata prolungata da un giardino d'inverno offrono un raro comfort di vita e una connessione permanente con la natura circostante.
La zona notte è stata pensata per preservare l'intimità e il benessere di ciascuno.

Una superba suite parentale con bagno privato, diverse camere da letto spaziose, cabine armadio e bagni compongono uno spazio familiare funzionale e raffinato.

Il seminterrato, completamente ammobiliato su quasi 300 m², include una sala da biliardo, una camera per gli ospiti, una cantina climatizzata, spazi di stoccaggio generosi, locali tecnici e una lavanderia.

All'esterno, il fascino opera immediatamente. Il parco curato, il cortile pavimentato con la sua fontana centrale, la via privata e i numerosi posti auto creano un'atmosfera degna delle più belle proprietà di prestigio.

Due appartamenti indipendenti di 2 locali, integrati discretamente nelle ali della casa, completano questo ensemble eccezionale.

Attualmente affittati e generanti un reddito locativo annuo di CHF 43'200.-, offrono anche numerose possibilità: accoglienza di parenti, alloggio per il personale, attività professionale o integrazione nella residenza principale.

Situata a Jouxtens-Mézery, comune rinomata per la sua esclusività, ambiente verde e vicinanza immediata a Losanna, questa proprietà si rivolge a una clientela alla ricerca di un luogo di vita unico, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, intimità e prestigio.

Una casa rara. Un indirizzo privilegiato. Un vero stile di vita.


ANNO DI COSTRUZIONE 2000
SOTTOCATEGORIA Casa padronale STATO
SUPERFICIE ABITABILE 580m2
ANNO DI RISTRUTTURAZIONE 2025
SUPERFICIE UTILE 900m2
SOLEGGIAMENTO Ottimale
ORIENTAMENTO Sud-Est
POSTI AUTO 10 esterni
PARCO ALBERATO 3'200m2
GARAGE Box

Situata a Jouxtens-Mézery, comune rinomata per la sua esclusività, ambiente verde e vicinanza immediata a Losanna, questa proprietà si rivolge a una clientela alla ricerca di un luogo di vita unico, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, intimità e prestigio.