Bestimmte Häuser besichtigt man nicht. Man spürt sie.

Inmitten einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lausanne
gelegen, bietet diese bemerkenswerte Villa ein absolut außergewöhnliches Wohnambiente.

Abgeschirmt von neugierigen Blicken, umgeben von einem wunderschönen, über 3'200 m² großen parkartigen Garten, verkörpert sie Eleganz, Raffinesse und das süße Leben in seiner edelsten Form.

Im Jahr 2000 mit seltenem Qualitätsanspruch erbaut, bietet diese Residenz etwa 790 m² Wohnfläche und begeistert bereits bei den ersten Schritten mit ihren imposanten Räumlichkeiten, der allgegenwärtigen Helligkeit und der warmen Atmosphäre, die sie ausstrahlt.

Bereits bei der Eingangshalle offenbart sich ein majestätischer Empfangsbereich mit einer spektakulären Treppe aus massivem Eichenholz, dem wahren Herzstück der Villa.

Die Empfangsräume, großzügig und lichtdurchflutet, öffnen sich harmonisch zum Landschaftsgarten und laden ein, gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.

Das geräumige Wohnzimmer, das elegante Esszimmer und die voll ausgestattete Küche, die in einen Wintergarten übergeht, bieten ein seltenes Wohnkomfort und eine ständige Verbindung mit der umgebenden Natur.
Der Schlafbereich wurde so gestaltet, dass die Privatsphäre und das Wohlbefinden jedes Einzelnen gewahrt bleiben.

Eine prächtige Elternsuite mit eigenem Badezimmer, mehrere geräumige Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer bilden einen familiengerechten Bereich, der sowohl funktional als auch raffiniert ist.

Der Keller, der auf etwa 300 m² ausgebaut ist, verfügt über einen Billardraum, ein Gästezimmer, eine klimatisierte Weinkeller, großzügige Abstellräume, Technikräume und eine Waschküche.

Im Außenbereich wirkt der Charme sofort. Der sorgfältig gepflegte Park, der mit einer zentralen Fontäne ausgestattete Hof, die private Auffahrt und die zahlreichen Parkplätze schaffen eine Atmosphäre, die den schönsten Prestigevillen würdig ist.

Zwei unabhängige 2-Zimmer-Wohnungen, die diskret in die Flügel der Villa integriert sind, vervollständigen dieses außergewöhnliche Ensemble.

Derzeit vermietet und mit einem jährlichen Mieteinkommen von CHF 43'200.-, bieten sie auch zahlreiche Möglichkeiten: Aufnahme von Angehörigen, Unterkunft für Personal, berufliche Tätigkeit oder Integration in das Hauptwohnsitz.

In Jouxtens-Mézery, einer Gemeinde, die für ihre Exklusivität, ihre grüne Umgebung und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne bekannt ist, wendet sich diese Villa an eine Kundschaft, die nach einem einzigartigen Wohnort sucht, bei dem jeder Detail für Komfort, Intimität und Prestige sorgt.

Ein seltenes Haus. Eine privilegierte Adresse. Ein wahrer Lebensstil.


BAUJAHR 2000
UNTERKATEGORIE Herrenhaus ZUSTAND
WOHNFLÄCHE 580m2
RENOVIERUNGSJAHR 2025
NUTZFLÄCHE 900m2
SONNENSCHEIN Optimal
ORIENTIERUNG Süd-Ost
PARKPLÄTZE 10 Außen
BAUMGARTEN 3'200m2
GARAGE Box

In Jouxtens-Mézery, einer Gemeinde, die für ihre Exklusivität, ihre grüne Umgebung und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne bekannt ist, wendet sich diese Villa an eine Kundschaft, die nach einem einzigartigen Wohnort sucht, bei dem jeder Detail für Komfort, Intimität und Prestige sorgt.