Häuser zum Kaufen in Epalinges: 57 Treffer

Moderne Villa mit über 350 m² Wohnfläche und Seeblick

In einem bevorzugten Wohnviertel, abseits von neugierigen Blicken, bietet diese moderne Immobilie eine grüne und friedliche Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen liegt.Erstellt im Jahr 2006 auf einem Grundstück von 3'650 m², von denen etwa 1'635 m² Waldfläche sind, begeistert diese einzelne Villa mit ihrer puristischen Architektur, ihren schlichten Linien und ihren großen Fenstern, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen.Mit einer Nutzfläche von über 400 m² (davon etwa 350 m² Wohnfläche), die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet das Haus große, helle und funktionale Wohnbereiche. Es verfügt über zahlreiche Zimmer in Folge, von denen die meisten eine sehr schöne Aussicht auf den Genfer See bieten. Die Qualität der Ausführung, die mit edlen Materialien maßgeschneidert wurde, verleiht dem Ganzen einen unverkennbar hochwertigen Charakter.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten einen beheizten Überlaufpool sowie ein elegantes Pool-Haus, das einen außergewöhnlichen Lebensraum in absoluter Privatsphäre bietet.Mehrere Außenparkplätze sowie zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Epalinges - Superbe individuelle zu renovieren

GAIA Immobilier präsentiert Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus, ideal gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Epalinges. Diese Immobilie bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Grünflächen und Nähe zuEinrichtungen, Schulen und Lausanne vereint.Das 1972 auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von etwa 1'290 m² errichtete Haus beeindruckt mit seinen großzügigen Räumen und seinem hohen Potenzial für Wertsteigerung. Die Villa bietet etwa 200 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen geräumigen Keller, der vielfältige Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet (Freizeiträume, Fitnessraum, Heimkino, Weinkeller oder technische Räume).Das Haus verfügt auch über eine Doppelgarage und einen großen Außenhof, der es ermöglicht, mehrere Fahrzeuge unterzubringen, ein seltenes und besonders gefragtes Merkmal für ein komfortables Familienleben oder um in aller Ruhe zu empfangen.Renovierungsarbeiten sind geplant, was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Räume vollständig nach ihren Geschmack und ihren modernen Anforderungen zu gestalten. Die Struktur ist solide und von hoher Qualität, was eine ideale Basis für ein ambitioniertes und langfristiges Renovierungsprojekt darstellt. (Kostenvoranschlag und Planungsprojekt sind verfügbar)Das Grundstück, perfekt eben und gut proportioniert, bietet eine seltene Außenkulisse: baumgesäumter Garten, Erholungsbereiche, große Terrasse und die Möglichkeit für zusätzliche Anpassungen nach Wunsch. Ein wahrer grüner Schmuck, der ein elegantes und friedliches Familienleben ermöglicht.Ein seltenes Objekt, ideal für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einem hohen Potenzial für Wertsteigerung in einem der begehrtesten Gebiete der Region Lausanne sucht.

Prächtige Einzelvilla mit Terrassen und großem Garten

Errichtet auf einem geräumigen, piscinablen Grundstück von 1300m2, verbindet diese wunderschöne, mit dem Minergie-Label ausgezeichnete Villa modernen Komfort und absolute Privatsphäre. Mit ihren geräumigen Wohnbereichen, komfortablen Schlafzimmern und zahlreichen Entspannungsbereichen ist dieses Haus mit hochwertiger Ausstattung ideal für eine Familie.Die Räume sind wie folgt verteilt:Erdgeschoss:- geräumige Eingangshalle mit Garderobe- Gästetoilette- offene, semi-professionelle Küche von Gaggenau- Esszimmer/Wohnzimmer mit Kaminofen mit DoppelverglasungAlle diese Wohnbereiche bieten Zugang zum Garten und zu einer schönen Terrasse mit freier SichtObergeschoss:- großer, ausbaufähiger Flur- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon- Badezimmer mit WC- Dusche mit WC- offener Bereich mit Zugang zum Balkon, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kannDachgeschoss: Elternschlafzimmer von etwa 60m2- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC- Ankleidezimmer- BüroKeller:- zwei Weinkeller mit unabhängiger Klimaanlage und perfekter Hygrometrie (insgesamt 32 m2)- Technikraum- Waschküche- Keller- Doppelgarage mit Lademöglichkeit, Möglichkeit, eine zweite zu installierenWissenswertes:- Das Dach ist mit thermischen Solarmodulen für die Warmwassererzeugung ausgestattet.- Durch die Erhöhung des Stromversorgungssystems auf 40 Ampere können zwei Autos gleichzeitig geladen werden, ohne die Nutzung der elektrischen Geräte zu beeinträchtigen.- Das Haus verfügt über einen hervorragenden Energiestandard. CECB B-B-A Mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Villa mit Panoramablick auf den See - Baugenehmigung vorhanden

Auf dem Hügel von Raidillon in Epalinges bietet dieses Projekt von zwei Semi-Detached-Villen, die in dominanter Position errichtet wurden, einen großen Vorteil und eine besonders gesuchte Eigenschaft: die Unmöglichkeit jeglicher Bebauung in der Tiefe. Diese einzigartige Eigenschaft gewährleistet den zukünftigen Eigentümern eine vollständig freie, im Laufe der Zeit geschützte Panoramaview. Die Villa A profitiert von einem nach Westen ausgerichteten Grundstück, das die Schaffung einer atemberaubenden Terrasse mit Blick auf den Jura ermöglicht, ideal für Sonnenuntergänge. Sie erstreckt sich über mehrere Ebenen, von denen jede als eigenständiger Lebensraum konzipiert ist: 1. Etage: Auf dem höchsten Punkt der Villa befindet sich eine umfassende Elternsuite von etwa 59 m², die die gesamte Etage einnimmt und vollkommene Intimität bietet. Diese Art von Refugium besteht aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf den See, einem angrenzenden Badezimmer und einem ausgestatteten Ankleidezimmer, die darauf abzielen, Komfort und Funktionalität im Alltag zu verbinden. Oberer Erdgeschoss: Der Haupteingang der Villa führt zu einem großzügigen und hellen Wohnbereich, der für Geselligkeit konzipiert ist. Die Küche, geräumig und voll ausgestattet, öffnet sich natürlich zum Wohnzimmer und Esszimmer, wodurch ein fließender und einladender Lebensraum entsteht. Dieser Wohnbereich wird durch einen Balkon von etwa 23 m² ergänzt, der als zusätzlicher Außenbereich dient, um die Aussicht zu genießen. Im hinteren Bereich bietet ein privater Garten eine grüne Oase, die zur Entspannung einlädt. Unteres Erdgeschoss: Auf diesem Niveau befindet sich der Schlafbereich der Villa, der für Ruhe konzipiert ist. Drei Zimmer, großzügig in der Fläche und von natürlichen Licht durchflutet, öffnen sich zu einer 36 m² großen Terrasse mit Blick auf den See und eignen sich sowohl für den Familiengebrauch als auch für die Unterbringung von Gästen oder die Einrichtung eines Büros. Ein funktionales Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Keller: Der vollständige Keller besteht aus einer ausgestatteten Waschküche, einem Technikraum und einer Garage mit privatem Zugang, die zwei Parkplätze und einen separaten Eingang umfasst. Garten: Beide Villen profitieren von einem flachen Garten im hinteren Bereich der Wohnungen. Jede Villa bietet auch die Möglichkeit, die Außenbereiche nach den Wünschen der Käufer zu gestalten und auszustatten, auf dem restlichen Grundstück. AUSSTATTUNGSie können die Ausstattung vollständig personalisieren: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. • Küchenbudget CHF 35'000.- • Sanitärbudget CHF 21'800.- • Fliesen CHF 50.-/m² (für den Wohnbereich) • Parkett CHF 120.-/m² (vorgesehen für die Schlafzimmer nur) • Balkon CHF 55.-/m² (Balkonplatten) MOCHTEN SIE DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1066-26-11

Architekten-Villa mit atemberaubendem Blick auf den See ? Genehmigung erteilt

Auf dem Hügel von Raidillon in Epalinges bietet dieses Projekt von zwei semi-detached Villen, die in dominanter Position errichtet wurden, einen großen Vorteil und eine besonders gesuchte Eigenschaft: die Unmöglichkeit jeglicher Bebauung in der Tiefe. Diese einzigartige Eigenschaft gewährleistet den zukünftigen Eigentümern eine vollständig freie, im Laufe der Zeit erhaltene Panoramaview. Die Villa B bietet einen privativen Rahmen, mit Blick auf den Jura und einer grünen Umgebung am Waldrand, die Ruhe, Serenität und atemberaubende Sonnenuntergänge garantiert. Sie erstreckt sich über mehrere Ebenen, von denen jede als eigenständiger Lebensraum konzipiert ist: 1. Etage: Der gesamte obere Teil der Villa ist der elterlichen Suite vorbehalten, einem privaten Bereich, der wie eine eigene Wohnung im Haus konzipiert ist. Hier finden Sie ein helles Schlafzimmer mit Blick auf den See, einen geräumigen Kleiderschrank und ein angeschlossenes Badezimmer ? ein Ort, der zum Rückzug aus dem Alltag einlädt. Oberer Erdgeschoss: Der Eingang der Villa öffnet sich direkt auf einen großzügigen Wohnbereich, in dem eine sorgfältig ausgestattete offene Küche mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich verbunden ist. Ein 23 m² großer Balkon lädt ein, Mahlzeiten oder Entspannungsmomente im Freien zu verlängern, während der Garten im hinteren Bereich einen ruhigen und abgeschirmten Grünbereich bietet. Unteres Erdgeschoss: Diese Ebene umfasst drei geräumige und helle Schlafzimmer, die sowohl für das Familienleben als auch für die Unterbringung von Freunden oder die Einrichtung eines Büros geeignet sind. Jedes profitiert von einem Zugang zu einer 36 m² großen Terrasse mit Blick auf den See. Ein Badezimmer und separate Toiletten vervollständigen diesen Schlafbereich. Keller: Der vollständige Keller besteht aus einer ausgestatteten Waschküche, einem Technikraum sowie einer Garage mit privatem Zugang, die zwei Parkplätze und einen separaten Eingang umfasst. Garten: Beide Villen profitieren von einem flachen Garten im hinteren Bereich der Häuser. Jede Villa bietet auch die Möglichkeit, ihre Außenbereiche nach den Wünschen der Käufer zu gestalten und auszustatten, auf dem restlichen Grundstück. AUSSTATTUNGJeder Detail wird maßgeschneidert: Bodenbeläge, Küchenausstattung, Fliesen und Sanitärgeräte passen sich Ihren Geschmack an. • Küchenbudget CHF 35'000.- • Sanitär-Budget CHF 21'800.- • Fliesen CHF 50.-/m² (für den Wohnbereich) • Parkett CHF 120.-/m² (vorgesehen für die Schlafzimmer nur) • Balkon CHF 55.-/m² (Balkon-Platten) MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN : https://neho.ch/b/1066-26-12

Geräumige Einfamilienvilla ideal für eine Familie

Sie liegt in einer grünen Umgebung der Gemeinde Epalinges, nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum und seinen zahlreichen Einrichtungen entfernt. Diese Einfamilienvilla bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das besonders für eine Familie geeignet ist, die nach Raum, Intimität und Komfort sucht.Die 1995 nach Plänen und mit der Dunfab-Technik errichtete Villa wurde immer perfekt gepflegt und bietet eine funktionale und moderne Raumaufteilung. Ihre geräumigen und hellen Räume bieten schöne Volumina und eine angenehme Lebensqualität.Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer großen, voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich sowie einem Büro und einer Dusche.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem großzügigen Elternschlafzimmer und einem angrenzenden Badezimmer. Die ausgebauten Dachbodenräume bieten zusätzlichen Stauraum, der als Ankleide und Büro genutzt werden kann. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet, sowie ein zweites Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss.Außerhalb profitiert die Liegenschaft von einem angenehmen, vollständig umzäunten Garten mit 894 m², der einen idealen Rahmen für Kinder, Entspannungsmomente mit der Familie oder Outdoor-Veranstaltungen bietet. Eine Pergola ergänzt die Außenanlagen und ermöglicht es, die schönen Tage voll auszukosten.Eine private Auffahrt, ein Doppelgaragenbox sowie ein überdachter und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser Liegenschaft und bieten besonders wertvolle Parkmöglichkeiten.Die Villa wurde seit ihrer Errichtung nicht wesentlich renoviert. Sie wurde jedoch über die Jahre hinweg gepflegt und bietet heute ein großes Potenzial für eine vorwiegend ästhetische Modernisierung. Die Volumina, die Raumaufteilung und die vorhandenen Räume sind perfekt für das Familienleben geeignet; eine Renovierung der Oberflächen würde es den zukünftigen Eigentümern ermöglichen, die Villa nach ihren Wünschen zu personalisieren.

Geräumige Einzelvilla mit Garten

Erstellt im Jahr 1995, begeistert diese Einzelvilla mit ihren schönen Volumina, ihrer Helligkeit und ihrem angenehmen Lebensumfeld. Sobald man das Haus betritt, zeigt sich die Verteilung als flüssig und funktional. Das Erdgeschoss bietet eine große, voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das in einen Essbereich übergeht und auf den Garten öffnet. Ein Büro sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss profitiert das Hauptschlafzimmer von seinem eigenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Es bietet auch Zugang zum Dachboden, einem zusätzlichen Raum, der verschiedene Möglichkeiten zur Einrichtung bietet: Ankleide, Büro oder Lagerraum, je nach Wunsch. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, sowie ein zweites Badezimmer mit WC vervollständigen den Schlafbereich.Die Villa verfügt auch über einen Keller.Außerhalb bietet der Garten mit über 890 m² eine wahre Lebensqualität für das Anwesen. Großzügig und grün, lädt er sowohl zum Entspannen als auch zu Mahlzeiten im Freien und zum Spielen der Kinder ein. Eine private Auffahrt, eine Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Einladend, hell und funktional, bietet diese Villa eine schöne Balance zwischen Lebensräumen, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Djamila Soutter 079 898 81 29

Familieneigentum mit Charakter und großem Potenzial, in einer grünen Umgebung

Sie liegt im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Diese schöne Einzelvilla profitiert von einem privilegierten Lebensumfeld, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metro M2 und den wichtigsten Straßenverbindungen.Das 1961 auf einem großzügigen, baumbestandenen Grundstück von 1'955 m² errichtete Haus überzeugt mit seinen Volumina, seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bietet es eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen bedient, sowie eine große Garage und zahlreiche Außenparkplätze bieten einen erheblichen Komfort im täglichen Leben.Die unabhängige Anlage, derzeit als zweistöckiges Atelier eingerichtet, stellt einen echten zusätzlichen Vorteil dar und bietet vielfältige Möglichkeiten: Gästehaus, Büro, Freizeitraum, Poolhaus oder Erweiterung der Villa.Das bemerkenswerte Grundstück bietet auch ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, mit Möglichkeiten für Erweiterungen oder Entwicklungen, die unter anderem die Schaffung einer zweiten Wohnung ermöglichen könnten, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen.Mehr als ein Haus, eine echte Familieneigentum, die ein seltenes Lebensumfeld und schöne Zukunftsperspektiven in Épalinges bietet.

Einzigartige contemporary Villa im Herzen von Epalinges

Eleganz der Moderne und außergewöhnliche Räumlichkeiten vor den Toren von Lausanne. In einer renommierten Wohngegend in den Höhen von Epalinges gelegen, wird diese wunderschöne, vollständig renovierte Einzelvilla Liebhaber der modernen Architektur, des natürlichen Lichts und der Ruhe bezaubern.Auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von fast 3'000 m², von dem ein bedeutender Teil bewaldet ist (direkt von der Gemeinde gepflegt), bietet die Villa eine außergewöhnliche Intimität und einen grünen Rahmen und profitiert von einer bevorzugten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Vollständig im Jahr 2024 umgebaut, präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand nahe dem Neubau mit modernen Ausstattungen und einer hervorragenden Energieeffizienz. Schon beim Betreten beeindrucken die Räumlichkeiten. Das spektakuläre, kathedralenartige Wohnzimmer, sublimiert durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe und große Glasflächen, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet ist.Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Geselligkeit verbinden. Eine elegante, offene Küche mit zentralem Inselelement integriert sich harmonisch in das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer, schafft so einen idealen Rahmen für das Familienleben und für Empfänge.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet die Villa etwa 220 m² Wohnfläche und eine besonders funktionale Raumaufteilung.Diese Villa besteht aus 4 Schlafzimmern sowie einem geräumigen Büro (leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandelbar). Einer der großen Vorteile dieser Villa liegt auch in ihrem unteren Geschoss, das einen zusätzlichen Wohnbereich mit Garten und separatem Eingang bietet. Viele Möglichkeiten der Gestaltung: unabhängiges Studio, professioneller Bereich, Fitnessraum, Unterkunft für Teenager oder zusätzliche Einnahme. Die Villa profitiert auch von einem hervorragenden Energiekomfort dank ihrer neuen Wärmepumpe Luft/Wasser, ihrer Fußbodenheizung und ihrer dreifach verglasten Fenster.Die Vorzüge der Villa • Sehr schöne Raumhöhe • Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen • Grundstück von fast 3'000 m², ohne vis-à-vis und teilweise bewaldet • Optimale Ausrichtung und hervorragende Sonneneinstrahlung • Neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung • In der Nähe der École hôtelière de Lausanne • Hervorragendes Energiezertifikat B / B / A • Garage + zahlreiche ParkplätzeEine seltene Immobilie auf dem Markt von Epalinges, ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein exklusives, modernes und grünes Wohnambiente vor den Toren von Lausanne sucht.

Eigenschaft mit zeitgenössischer Architektur

Diese außergewöhnliche Eigenschaft mit zeitgenössischer Architektur liegt in einem ruhigen und Wohngebiet der Gemeinde Epalinges in der Nähe des sehr renommierten Golfplatzes von Lausanne.Sie wurde kürzlich erbaut und von dem Architekten Gabriele Rossi mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien realisiert. Ihre Lage bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die Alpenkette.Dieses Wohnhaus mit fast 900 m² Nutzfläche, das sich über zwei Ebenen erstreckt, ist mit einem Treppenhaus und einem Aufzug ausgestattet. Es bietet hochwertige Ausstattungen.Der Tagbereich umfasst zahlreiche Empfangsräume, einen Leseraum, einen Speisesaal und eine große, separate Küche, ein Büro und ein Gäste-WC.Der Nachtbereich verfügt über fünf Suiten mit Zugang zu den verschiedenen Terrassen.Ein großer Innengarage, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann, ein Außenpool sowie eine Terrasse mit einer ausgestatteten Küche vervollständigen diese luxuriöse Eigenschaft.

Am Golf von Lausanne - Wichtige Baureserve

Wir haben das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese schöne Einzelvilla vorzustellen, die am Rande des prestigeträchtigen Golfplatzes von Lausanne liegt. Errichtet im Jahr 1995 auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 4'000 m², verkörpert diese seltene Immobilie den perfekten Lebensstil in einer raffinierten, ruhigen und diskreten Umgebung. Ein geräumiger und heller Wohnbereich Das Erdgeschoss bietet ein unabhängiges Studio, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Esszimmer, das auf einen hellen, großen Wohnbereich mit Blick auf den Golf und die umliegende Vegetation führt. Zwei Panoramaterrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf das Anwesen und die üppige Vegetation, ideal für entspannte Momente in aller Ruhe. Intimität und Komfort im Untergeschoss Das Untergeschoss beherbergt zwei geräumige und komfortable Suiten, eine mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Ein großes zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Sauna, Badewanne und WC vervollständigt diesen Bereich. Hier finden Sie auch den Technikraum, die Waschküche und einen Atomschutzraum, der für Sicherheit und Praktikabilität sorgt. Parkmöglichkeiten und Erweiterungsmöglichkeiten Die zukünftigen Eigentümer verfügen über eine geschlossene Garage für mehrere Fahrzeuge sowie 4 bis 5 Außenparkplätze. In der Villa-Zone 1 mit einem CUS von 0,125 bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk hinzuzufügen, je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ein einzigartiges Lebensumfeld Diese Villa zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, mitten in einer grünen Umgebung, die Ruhe, Diskretion und Raffinesse bietet, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Lausanne liegt. Es ist eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines außergewöhnlichen Ortes zu werden, mit einer friedlichen und luxuriösen Atmosphäre. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorzustellen, ein wahrer Schatz am Rande des Golfplatzes.

Eine Signature-Villa mit Blick auf den See und die Berge

EXKLUSIVITÄT SPG ONEErrichtet auf einem außergewöhnlichen Grundstück von über 3'700 m², bezaubert diese ikonische Immobilie durch ihre einzigartige Architektur, ihren zeitlosen Charme und ihre zahlreichen Möglichkeiten der Evolution.Die Hauptvorteile:? Villa mit Charakter, die sich über 3 Ebenen erstreckt? 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer? Großer, doppelter Wohnbereich mit Zugang zum landschaftlich gestalteten Garten? Voll ausgebauter Keller mit direktem Zugang zum Garten? Wellnessbereich mit Sauna? Büro und großer, verfügbarer Raum, der als Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann? Wunderschöner, baumgesäumter Garten, der Intimität und Serenität bietet? Großer Außenpool? Unverbauter Blick auf den Genfersee und die Alpen? Grundstück mit über 3'700 m², das ein hohes Potenzial für Wertsteigerung bietet? Garage für 3 Fahrzeuge und großer Innenhof, der viele Parkmöglichkeiten bietet? Privilegierte Lage in der Nähe von Geschäften, Golfplatz, Tennisplatz und der renommierten EHL? Schneller Zugang zu den Autobahnen und dem Zentrum von Lausanne dank öffentlicher Verkehrsmittel und der Metro M2Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat dieses Familienhaus all seine Authentizität bewahrt. Einige Modernisierungsarbeiten werden es ermöglichen, sein volles Potenzial zu entfalten und ihm all seinen Glanz zurückzugeben.Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Viertel der Region.

Elegantes Anwesen auf großem Grundstück im prestigeträchtigen Viertel von Épalinges

Außergewöhnliches Anwesen in EpalingesSituiert in der sehr gefragten Gemeinde Epalinges, nur wenige Schritte vom Golf Club de Lausanne entfernt, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Wohnlage, die Ruhe, Natur und unmittelbare Nähe zu Lausanne vereint. Epalinges ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und attraktive Steuergesetzgebung und bietet eine besonders gefragte Umgebung.Das Anwesen erstreckt sich über ein 2'348 m² großes Grundstück und bietet einen großen landschaftlich gestalteten Garten, einen Pool und über 90 m² Terrassenfläche, die zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen oder Empfangen bieten. Zwei Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Robomäher die tägliche Pflege des Gartens übernimmt.Das 1971 erbaute und 2015 vollständig renovierte und erweiterte Wohnhaus bietet eine gesamte Wohnfläche von 516 m². Es kombiniert zeitlosen Charme, großzügige Räume und modernen Komfort.Das Wohnhaus bietet: • Geräumigen Eingangsbereich • Zwei separate Wohnbereiche • Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin • Parkett in den Wohnbereichen • Voll ausgestattete moderne Küche • Family-Room für informelle Anlässe • Maßgefertigter Bar- und Lounge-Bereich im Anschluss an die Küche • 6 geräumige Schlafzimmer • 6 Badezimmer, davon 4 en Suite • 2 Gästetoiletten • Direkter Zugang zu den Terrassen von allen Räumen im Erdgeschoss Wellness-Bereich & NebenräumeDas Untergeschoss umfasst: • Voll ausgestattetes Fitnessstudio • Sauna • Weinkeller • Waschküche • Viele Stauräume • Atombunker Ein vollständig unabhängiges Studio komplettiert das Anwesen, mit separatem Eingang, ausgestatteter Küche, en-suite Badezimmer und Terrasse. Es eignet sich ideal für die Unterbringung von Gästen, Personal oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Das Anwesen verfügt auch über eine garage für 2 Autos und 6 Außenparkplätze.Außergewöhnliches EntwicklungspotenzialDas 2'348 m² große Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen, kann in zwei Grundstücke von etwa 1'000 m² und 1'348 m² unterteilt werden.Ein bereits existierendes Architekturprojekt sieht bis zu 310 m² zusätzliche Wohnfläche vor, mit mehreren Möglichkeiten: • Erweiterung des Hauptwohnhauses • Bau von bis zu 2 unabhängigen Wohnhäusern auf dem unteren Teil des Grundstücks, mit hohem Investitionspotenzial oder der Möglichkeit, eine zweite Familie unterzubringen • Bau einer Nebenanlage, die als Gästehaus, Büro, Atelier oder privater Spa-Bereich dienen kann Es handelt sich um eines der letzten Grundstücke in der Gegend, die noch die Schaffung von vollständig unabhängigen Einheiten ermöglichen, und bietet damit ein besonders seltenes Potenzial.Sicherheit & UmgebungDas Anwesen ist mit einem vollständigen Alarmsystem und Überwachungskameras ausgestattet.Epalinges bietet alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte, Banken, Restaurants, Fitnesscenter, Physiotherapie und Osteopathie, sowie einen medizinischen Notdienst und eine Feuerwehr. Der Zugang zur Autobahn ist unmittelbar und die M2 ermöglicht es, das Zentrum von Lausanne in nur 12 Minuten zu erreichen.Die Umgebung bietet zahlreiche natürliche Räume, Fußwege und Vita-Parcours, sowie Möglichkeiten zum Reiten in der Nähe. Der Golf Club de Lausanne, der nur für Mitglieder zugänglich ist, kann zu Fuß erreicht werden.Schulen & InfrastrukturDas Anwesen profitiert von der Nähe zu mehreren renommierten Schulen, darunter: • ISL, von der Vorschule bis zur Sekundarstufe • École Nouvelle • Valmont School • Öffentliche Schulen in Epalinges und Einrichtungen für die Betreuung von Kleinkindern • EHL, deren Sportanlagen auch den Bewohnern zugänglich sind Mehrere private Schulen in der Region bieten einen Hausabholungsservice für Schüler in Epalinges an.Eine seltene GelegenheitEin außergewöhnliches Anwesen, das privilegierte Lage, großzügige Räume, Außenbereiche, Pool, Unabhängigkeit und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohngegenden der Region Lausanne vereint.Virtueller Rundgang und vollständiges Dossier auf Anfrage erhältlich.

EPALINGES - LUXUSIMMOBILIE MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBÄDER

In einem der begehrtesten Wohnviertel der Region Lausanne, nahe aller Annehmlichkeiten, verführt diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungen und ihrem Wellness-Bereich. In einem reich bewaldeten Park badend, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Intimität und Lebenskunst in Harmonie zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Störung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum geselligen Beisammensein ein, während der Innenpool, das Dampfbad, der Fitnessraum und der Weinkeller dieser Immobilie einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Voll ausgestattete Küche mit Barbereich • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und eigener Dusche Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenpool 10 x 4 Meter • Fitnessraum • Dampfbad • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.