954 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Vaud

Incantevole fattoria antica con fascino senza tempo

Costruita nel 1850, questa autentica fattoria del XIX secolo è stata oggetto di una ristrutturazione completa e di una trasformazione di alta qualità tra il 2008 e il 2011, che combina con eleganza il fascino dell'antico e il comfort contemporaneo. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 350 m², distribuita su due livelli e un sottotetto, e seduce con i suoi generosi volumi, la luminosità e gli ampi spazi di vita pensati per una vita familiare conviviale o un progetto di residenza a doppia occupazione. La casa dispone di 7 camere da letto e 4 bagni, offrendo un comfort ottimale per accogliere una grande famiglia o degli ospiti. I locali di ricevimento, che comprendono un ampio salone e una grande sala da pranzo, beneficiano di belle altezze dei soffitti e di un'atmosfera calda che mette in evidenza il carattere autentico dell'edificio. Pensata in un'ottica di sostenibilità e di efficienza energetica, la proprietà è dotata di un sistema di geotermia con pompa di calore, di riscaldamento a pavimento e, dal 2024, di pannelli termici e fotovoltaici, garantendo comfort e efficienza energetica quotidiana. Grazie alla sua configurazione e ai suoi spazi ben distribuiti, questa proprietà offre anche la possibilità di creare due alloggi separati, aprendo la strada a diversi progetti di vita o di investimento. Una proprietà rara, in cui il fascino dell'antico incontra le prestazioni moderne di alta qualità.

Villa HELION - Design moderno & spirito industriale

Costruita su un magnifico terreno di 1'201 m², questa villa individuale di alto standing, costruita nel 2007, combina con eleganza architettura contemporanea, volumi generosi e prestazioni d'eccezione. Distribuita su tre livelli, la proprietà offre un ambiente di vita raffinato dove ogni spazio è stato pensato per unire comfort, funzionalità e qualità della vita. Fin dall'ingresso, i materiali nobili e le finiture curate rivelano il carattere esclusivo di questa dimora unica.Il piano terra seduce con la sua distribuzione fluida e conviviale. Un ampio ingresso conduce armoniosamente agli spazi di ricevimento bagnati di luce naturale, che comprendono un'elegante sala da pranzo aperta su un soggiorno accogliente. Uno studio con accesso diretto alla terrazza permette anche di utilizzare uno spazio di lavoro ispiratore nella calma. Al piano superiore, lo spazio notte accoglie tre camere da letto, tra cui una superba suite principale con un grande armadio e bagno privato, un vero e proprio rifugio dedicato al benessere.Pensata per offrire un'arte di vivere privilegiata, la proprietà beneficia anche di un seminterrato completamente arredato con garage spazioso, palestra e sauna, cantina, lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio. All'esterno, il giardino curato, il jacuzzi e la vasta terrazza creano un'atmosfera propizia alla détente e ai momenti di convivialità. Un indirizzo raro a Faoug, ideale per gli amanti di ville contemporanee con prestazioni di alta gamma.

Chalet di montagna autentico con vasta capacità di ospitalità

Il Chalet Budokan è una grande proprietà progettata per accogliere comodamente gruppi grazie ai suoi numerosi spazi di vita e alla sua significativa capacità di ospitalità. Il chalet dispone di 49 posti letto distribuiti in diversi dormitori e camere con due letti, offrendo una configurazione ideale per soggiorni collettivi, campeggi o eventi. Attualmente operato come affitto settimanale per campeggi di sci, campeggi estivi e soggiorni organizzati da aziende o scuole, genera un reddito annuo stimato di CHF 190'000 a CHF 220'000..Situato su un grande terreno ai margini della foresta, il chalet beneficia di un ambiente calmo e preservato, offrendo intimità, natura e un ambiente di vita privilegiato.La proprietà presenta anche un forte potenziale di trasformazione e valorizzazione, sia per uso privato che commerciale. Secondo il permesso di costruire rilasciato dal comune di Ormont-Dessus nel 1974, diverse aree esistenti possono essere riutilizzate, in particolare la zona della mini-pista in spazio abitabile e le camere 9 e 10 in aree utilizzabili, come garage.Situato in una zona edificabile, il terreno consente di considerare diversi progetti di ristrutturazione o riqualificazione. Il chalet potrebbe così essere trasformato in una grande residenza familiare calda e spaziosa, utilizzabile come residenza principale o secondaria. Una trasformazione in condominio potrebbe anche essere studiata in base alle esigenze del futuro acquirente.Inoltre, l'operazione commerciale del chalet è soggetta solo all'ottenimento di un'autorizzazione specifica nel contesto di un acquisto da parte di un'entità detenuta da azionisti stranieri o da un acquirente straniero. Questa condizione non si applica nel caso di un acquisto da parte di un residente svizzero.*Piano superioreL'ingresso del chalet è posteriore, direttamente dal parcheggio. Si accede a un'area centrale che distribuisce le diverse stanze del piano, e che è dotata di un camino a legna.La cucina, orientata a ovest, ha accesso diretto al balcone e dispone di un passavivande che la collega al piano inferiore.Questo piano comprende anche due camere comunicanti con un totale di nove posti letto e accesso al balcone esposto a sud, nonché un'altra camera orientata a sud che può accogliere sei persone. Un ufficio indipendente completa l'area.Un bagno con lavanderia e un water separato sono anche presenti.*Piano inferioreIl piano inferiore accoglie un grande soggiorno luminoso grazie a una grande porta scorrevole che si apre sulla terrazza e sul giardino. Questo spazio conviviale riunisce la sala da pranzo e un angolo bar attrezzato con tavoli bassi, area DJ e ripiani integrati.Un locale tecnico si trova anche a questo piano, equipaggiato con un lavapiatti professionale.*SottotettoIl sottotetto si organizza intorno a un'area centrale con scaffalature di riposo.Cinque camere sono ubicate qui: due piccole camere orientate a ovest con due letti ciascuna, e tre camere esposte a sud che offrono sei, quattro e sei posti letto, rispettivamente. Tutte hanno accesso al balcone a sud.Il piano comprende anche due bagni, ciascuno dotato di due docce, nonché un terzo bagno con sauna e water separato.Una terrazza esterna situata a nord del chalet è accessibile da questo piano. È equipaggiata con un tavolo da ping-pong e una scala consente l'accesso diretto al parcheggio posteriore.*AnnessoL'annesso è accessibile attraverso una scala dal sottotetto e comprende due camere aggiuntive con sei e otto posti letto. Entrambe hanno accesso diretto all'esterno sul retro del chalet.Una rampa interna dedicata al skateboard completa questo spazio.

SUPERBE VILLA INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET PERGOLAS

Situata in un ambiente residenziale pacifico e verde a Saint-Cergues, questa magnifica casa individuale in legno seduce con la sua architettura contemporanea, servizi di qualità e spazi di vita perfettamente pensati, sia all'interno che all'esterno. Fin dall'ingresso, il tono è dato: un ingresso generoso, dotato di numerosi armadietti su misura, offre una prima impressione che è sia elegante che funzionale. • Un ufficio luminoso, attualmente allestito come spazio di lavoro, che può facilmente servire come camera da letto aggiuntiva • Un bagno moderno e raffinato con WC • Un bellissimo spazio di vita aperto, il cuore della casa, che include: • Un soggiorno spazioso e conviviale, sublimato da un camino • Una cucina contemporanea di alta gamma, completamente attrezzata, con un'isola centrale e cantina del vino integrata • • • Al piano superiore, l'area notturna offre un'atmosfera intima e confortevole : • • Una prima camera da letto grande con volumi armoniosi • Una seconda camera da letto con soppalco, che fornisce uno spazio modulare aggiuntivo (deposito, angolo lettura o area di svago) • Una suite genitoriale elegante, che beneficia di bei volumi e accesso diretto a un balcone di 8 m² • Un bagno raffinato, dotato di vasca angolare e doccia all'italiana • • Gli spazi esterni, ideale orientati a sud-est, sono progettati per offrire luminosità massima: • Una pergola bioclimatica somptuosa di 25 m², interamente chiusa da vetri e dotata di tenda elettrica, integrante una cucina estiva completamente attrezzata. • Una seconda pergola di 12 m², perfetta per creare un'area di relax complementare • Un giardino paesaggistico, che combina prato e pietra elegante di Saint-Léonard • Un delizioso stagno, che porta charme, serenità e una vera firma a questo spazio esternoI servizi annessi rafforzano il carattere esclusivo di questa proprietà : • Un garage chiuso con punto di ricarica per veicoli elettrici • Un riparo per auto, anch'esso dotato di punto di ricarica • Un posto di parcheggio esterno per un terzo veicolo o per i visitatori • Una lavanderia, nonché due locali tecnici, di cui uno esterno • Questa rara proprietà combina estetica, comfort moderno e qualità costruttiva, offrendo uno spazio di vita privilegiato, ideale per una clientela che cerca una proprietà unica con finiture curate e spazi esterni notevoli.

Charmante maison villageoise rénovée de 3 logements, très belle vue !

En exclusivité chez Chiffelle ImmobilierCette charmante maison villageoise rénovée est située au coeur du village de Veytaux sur une parcelle de 892 m2 bénéficiant d'une très belle vue sur le lac et les Alpes.Construite en 1920 dans une petite rue historique et peu passante du village, elle a été entièrement rénovée en 2005. La maison a fait l'objet d'investissements et d'améliorations constants ces dernières années. Elle est composée de 3 logements pour une surface habitable totale de 180 m2 ainsi que de divers locaux de dépôt et d'un couvert à voitures.Les extérieurs sont aménagés en plusieurs terrasses et jardins potagers complétés d'une grande cabane à outils.Avis aux investisseurs !Les trois logements sont actuellement loués et représentent un revenu locatif annuel de CHF 54'000.- soit un rendement brut d'environ 3%. La procédure usuelle de résiliation de bail est en cours et la maison pourra être vendue "libre de bail" .Infos et visitesVincent Guexguex@chiffelle.chL079 304 26 49Exklusiv bei Chiffelle ImmobilierDieses charmante, renovierte Dorfhaus befindet sich im Herzen des Dorfes Veytaux auf einem 892 m2 großen Grundstück, das von einem sehr schönen Blick auf den See und die Alpen profitiert.Das Haus wurde 1920 in einer kleinen, historischen und wenig befahrenen Straße des Dorfes erbaut und 2005 komplett renoviert. Das Haus und war bis heute Gegenstand regelmäßiger Investitionen und Verbesserungen. Es besteht aus 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 180 m2 sowie verschiedenen Lagerräumen und einem Carport.Die Außenanlagen bestehen aus mehreren Terrassen und Gemüsegärten, die durch einen großen Geräteschuppen ergänzt werden.Anzeige für Investoren!.Die drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von CHF 54'000, was einer Bruttorendite von ca. 3% entspricht. Das übliche Verfahren zur Beendigung des Mietverhältnisses ist im Gange. Infos und BesucheVincent Guexguex@chiffelle.ch079 304 26 49Exclusively at Chiffelle Immobilier.This charming renovated village house is located in the heart of the village of Veytaux on a plot of 892 m2 enjoying a beautiful view of the lake and the Alps.Built in 1920 on a small, historic, little-traveled street in the village, it was completely renovated in 2005. The house has undergone regular investment and improvement to this day. It comprises 3 apartments with a total living area of 180 m2, as well as various storage rooms and a carport.The exterior features several terraces and vegetable gardens, complemented by a large tool shed.Investors welcome!The three apartments are currently rented out and represent an annual rental income of CHF 54,000, i.e. a gross yield of around 3%. The usual lease termination procedure is underway. Info and visitsVincent Guexguex@chiffelle.ch079 304 26 49

Bella casa del 2016 con 4 piani e piscina

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInfo in sintesi : • Superficie : ca. 159 m² abitabili - ca. 229 m² utili - ca. 281 m² giardino • Locali : 6,5 locali (4-5 camere da letto, 3 bagni + potenziale per 2 ulteriori, 1 bagno per gli ospiti) • Accesso : 8 minuti da Versoix - 7 minuti da Coppet - accesso rapido autostrada e trasporti pubblici • Parcheggio : Garage doppio + accesso sotterraneo diretto • Orientamento : Sud-ovest - illuminazione ottimale • Ambiente : Ambiente rurale, tranquillo, natura immediata • Esterni : Giardino paesaggistico e piscina privata • Annessi : Seminterrato completo, ufficio, camera degli ospiti, ampi spazi di stoccaggio • Energia : CECB C/B/A - PAC - vetro triplo Casa familiare eccezionale :Situata a Chavannes-des-Bois (VD), questa proprietà contemporanea del 2016 incarna un equilibrio raro: calma assoluta, comfort moderno e alta prestazione energetica, a pochi minuti dai centri urbani.Coppet è a 7 minuti e Versoix a 8 minuti - l'essenziale è immediatamente accessibile. Apprezzerete particolarmente : • L'atmosfera rurale tranquilla in combinazione con una connessione ultra-rapida • La piscina privata e il giardino paesaggistico • I volumi generosi su 4 livelli • La suite genitoriale con vista libera • L'attico convertibile (suite, sala giochi, potenziale bagno, ecc.) • Il seminterrato completo (ufficio, camera degli ospiti, ampio spazio di stoccaggio e potenziale bagno) • L'accesso diretto sicuro al parcheggio sotterraneo • Le prestazioni energetiche (CECB C/B/A) • Il potenziale di ottimizzazione (+2 bagni, pannelli solari)

Villa Semidetached con Studio Indipendente

La comune di Vich, situata nel cuore della regione di La Côte, seduce per la sua posizione strategica e il suo piacevole ambiente di vita, tra vigneti e panorama alpino. A breve distanza da Rolle e a metà strada tra Ginevra e Losanna, offre un rapido accesso alle principali autostrade e a tutte le strutture regionali.Vich beneficia di un ambiente residenziale particolarmente ricercato, che combina tranquillità, qualità della vita e dinamismo. La comune dispone di negozi, ristoranti, servizi e scuole nelle vicinanze, mentre i centri commerciali e le zone di attività dei dintorni facilitano la vita quotidiana.Circondata dalla natura, la località offre numerose possibilità di svago all'aperto: passeggiate tra i vigneti, rapido accesso alle rive del Lago di Ginevra e magnifiche viste sulle Alpi.Questa incantevole villa semidetached beneficia di un ambiente pacifico e di bei spazi esterni, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e serenità.I punti di forza dell'immobile • 3 camere da letto • Studio indipendente che offre multiple possibilità di utilizzo (ufficio, attività indipendente, spazio per gli ospiti o reddito da locazione) • Grande giardino alberato e tranquillo • 2 terrazze ben esposte • 1 box chiuso • 2 posti auto esterniUn immobile raro in un ambiente privilegiato, che combina comfort, accessibilità e qualità della vita.

Villa familiare completamente rinnovata con giardino e vista aperta - Epalinges

La villa si trova nelle alture di Losanna, in un quartiere residenziale ricercato di Epalinges, e offre un ambiente ideale per una famiglia che cerca tranquillità, ma vuole rimanere vicina alla città.Ristrutturata nel 2022, la villa offre oggi spazi moderni, luminosi e perfettamente mantenuti. Le grandi finestre del soggiorno portano molta luce naturale e si aprono su una spaziosa terrazza e un giardino alberato.Distribuita su tre livelli abitabili, oltre a un seminterrato completamente isolato e riscaldato, la casa offre circa 200 m² di spazio abitabile e volumi generosi adatti alla vita familiare.Il seminterrato offre, in particolare, un grande locale polifunzionale che può essere utilizzato come sala giochi, home cinema, palestra o salotto aggiuntivo.Il soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e conviviale, mentre la cucina moderna e completamente attrezzata si integra perfettamente negli spazi di vita.DistribuzionePiano terraIngressoSoggiorno spazioso con caminoCucina moderna e completamente attrezzataAccesso diretto alla terrazza e al giardinoPrimo pianoMolte camere da letto luminoseSuite genitoriale con cabina armadio/studioBagni moderniSeminterrato (isolato e riscaldato)Grande locale polifunzionale (sala giochi, cinema, fitness...)Lavanderia/locale tecnicoCantinaEsterniTerreno di circa 540 m²Terrazza grande e pavimentataGiardino alberatoVista apertaCaratteristicheVilla a schiera5,5 localiSuperficie abitabile ca. 200 m²Volume: 670 m³Costruzione: 1991Ristrutturazione completa: 2022Pompa di calorePannelli fotovoltaiciBox e 3 posti auto esterni (CHF 40'000.-)Il comune di Epalinges è particolarmente apprezzato per la sua qualità della vita e la sua vicinanza a Losanna.La fermata del metrò di Losanna Linea M2 si trova a pochi minuti di distanza, consentendo un rapido accesso al centro città, alla stazione o al CHUV.La regione offre anche un accesso diretto alle aree naturali del Jorat, ideali per passeggiate e attività all'aperto.Prezzo di vendita: CHF 1'790'000.-Posti auto in piùUna villa ideale per una famiglia che desidera combinare qualità della vita e vicinanza immediata a Losanna.Contatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Magnifica villa individuale con ampi volumi

Una villa individuale di eccezione in posizione dominante, offre un ambiente di vita unico tra natura, vista aperta e architettura singolare. • Ambiente residenziale calmo e verde • Vista aperta sulle Alpi, il Giura e i dintorni • Villa individuale di carattere (1991) • Architettura unica con tetto in vetro • Superficie abitabile di circa 220 m² • Terreno di 854 m² • Garage doppio + 4 posti auto esterni • Cantina • Pannelli fotovoltaiciSituata in posizione ideale a Valeyres-sous-Montagny (VD), un incantevole villaggio di circa 700 abitanti nel distretto del Giura-Nord vaudois, questa proprietà beneficia di una posizione dominante che offre belle aperture sulla campagna verde, le Alpi e il Giura. A soli 5 minuti da Yverdon-les-Bains, la località offre un ambiente di vita pacifico, restando comunque vicina ai negozi e all'accesso autostradale.

Elegante villa ristrutturata con grande giardino e studio privato a Commugny

Proprietà pronta per essere abitata!Situata in un quartiere residenziale molto tranquillo e ricercato a Commugny, nel cuore della regione Terre Sainte, questa villa semidettata elegante offre una superficie di vendita netta di circa 201 m², compresa un piano inferiore completamente attrezzato e generosi spazi esterni. Beneficia di un ambiente privilegiato, a proximità immediata delle scuole, dei servizi e del lago di Ginevra, nonché a 5 minuti a piedi dall'autobus.Situata su un lotto di circa 650 m², pianeggiante e curatamente paesaggistico, questa proprietà spaziosa, costruita nel 1986 e regolarmente ristrutturata, offre un alto livello di vita per una famiglia che cerca comfort e tranquillità.Distribuita su tre livelli, questa villa di 6,5 locali e 4 bagni offre spazi belli e luminosi. Il piano terra include un ingresso curatamente progettato con armadio integrato e bagno per gli ospiti, un'area living luminosa con camino, che invita a momenti di benessere, un'area da pranzo conviviale in enfilade, nonché una cucina completamente attrezzata.Gli spazi living si aprono armoniosamente su una grande terrazza principale, che estende l'interno in un giardino curatamente piantato, chiuso e senza vis-à-vis, un vero e proprio rifugio per la relax e le ricevimenti privati. Una seconda, grande terrazza si trova nel cortile interno. È possibile aggiungere una veranda o una piscina.Il piano superiore è composto da quattro camere da letto, tra cui una suite parentale con doccia moderna annessa, nonché una seconda doccia all'italiana. Un balcone completa questo spazio notte, offrendo una vista libera sulla zona circostante.Lo spazio soffitto offre ulteriore spazio di stoccaggio.Il piano inferiore è un vero e proprio vantaggio, poiché offre uno studio indipendente con ingresso proprio.Ideale per ricevimenti, accogliere un adolescente o come ufficio, è composto da un'area living aperta con vista sul giardino, una cucina moderna completamente attrezzata, una stanza polivalente, nonché un bagno doccia/WC contemporaneo.Un garage per due auto in enfilade con porta sezione elettrica e spazio di stoccaggio, nonché due posti auto esterni, completano questa proprietà.Questa proprietà spaziosa, che combina comfort, funzionalità e modernità, è un bene di alta qualità sul mercato locale, ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente privilegiato tra Ginevra e Losanna.COSTRUZIONE:Questa villa offre oggi un alto livello di comfort, risultato delle numerose ristrutturazioni effettuate nel corso degli anni.I lavori eseguiti includono, in particolare, la sostituzione delle finestre con vetri tripli, il rinforzo dell'isolamento termico delle facciate, completato da una recente pittura, che migliora significativamente l'efficienza energetica della casa, la ristrutturazione dei pavimenti e delle pitture, nonché la modernizzazione della cucina e dei bagni. La porta d'ingresso è stata sostituita con una porta termica.Il camino è stato ottimizzato con l'installazione di un sistema di recupero del calore. I radiatori sono stati sostituiti con radiatori ad inerzia e il rapporto OIBT è recente.Questa proprietà è un bene pronto per essere abitato, curatamente ristrutturato, che offre un alto livello di comfort e una qualità di vita immediata.

Maison d'architecte avec cachet et potentiel - à rafraîchir

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, à l'abri de toute nuisance, cette maison individuelle de 6.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la commune de Blonay. À seulement quelques minutes de Vevey et Montreux, elle profite d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics et infrastructures.Édifiée sur une parcelle de plus de 1'440 m², la propriété séduit par son magnifique terrain plat et son vaste jardin de plus de 1'300 m², offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature.Une architecture brutaliste, rare et intemporelleInspirée du mouvement brutaliste des années 70, cette demeure incarne une esthétique architecturale forte et assumée, où le béton brut, les lignes franches et les volumes équilibrés s'expriment avec caractère.Les plafonds en béton apparent, les murs en briques à l'étage et les courbes harmonieuses confèrent à la maison une identité unique, qui restera dans le temps inconditionnellement indémodable.Bien entretenue et rafraîchie, elle offre aujourd'hui une base saine et solide pour qui souhaiterait la revisiter dans un style contemporain, sans trahir son âme d'origine.Distribution intérieureRez-de-chaussée • Un hall d'entrée avec un superbe escalier central • Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée et d'un espace dînatoire, ouvrant sur la terrasse et le jardin • Une cuisine habitable équipée, avec un agréable coin repas • Une chambre • Une salle de bains et un WC visiteurs Étage • Trois chambres • Une salle de bains Sous-sol • Deux caves • Un espace atelier / bricolage • Une buanderie et un local technique • Un garage intérieur avec espace vélos Une opportunité rare sur la Riviera vaudoiseOffrant un mélange unique d'authenticité, de caractère et de potentiel, cette maison séduira les amateurs d'architecture forte comme les familles désireuses d'un cadre de vie serein et verdoyant.Einfamilienhaus mit brutalistischem Charme Eingebettet in einem ruhigen Wohnviertel, geschützt vor jeglicher Belästigung, profitiert dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage im Herzen der schönen Gemeinde Blonay. Nur wenige Minuten von Vevey und Montreux entfernt, profitiert es von einem unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 1'440 m², besticht das Anwesen durch sein herrliches flaches Grundstück und seinen großen Garten von über 1'300 m² und bietet einen idyllischen Lebensraum für eine Familie auf der Suche nach Raum, Ruhe und Natur.Eine brutalistische, seltene und zeitlose ArchitekturInspiriert von der brutalistischen Bewegung der 70er Jahre, verkörpert dieses Haus eine starke und selbstbewusste architektonische Ästhetik, in der roher Beton, klare Linien und ausgewogene Volumen mit Charakter zum Ausdruck kommen.Die Sichtbetondecken, die Backsteinwände im Obergeschoss und die harmonischen Kurven verleihen dem Haus eine einzigartige Identität, die über die Zeit bedingungslos zeitlos bleiben wird.Gut gepflegt und aufgefrischt bietet es heute eine gesunde und solide Grundlage für diejenigen, die es in einem zeitgenössischen Stil neu gestalten möchten, ohne seine ursprüngliche Seele zu verraten.InnenverteilungErdgeschoss • Eine Eingangshalle mit einer wunderschönen zentralen Treppe • Ein geräumiger und heller Wohnraum, mit Kamin und...

Villa indipendente da ristrutturare con potenziale di ampliamento

Casa unifamiliare di 214 m² abitabili con grande giardinoSituata in un ambiente calmo e verde, questa casa unifamiliare costruita nel 1979 offre una superficie abitabile di circa 214 m², distribuita su 3 livelli., la casa ha uno spazio di vita luminoso che include un soggiorno con stufa e una cucina aperta completamente attrezzata, offrendo un ambiente conviviale e funzionale. Questo livello dispone anche di due camere da letto, un bagno separato e un bagno con vasca da bagno., due camere da letto supplementari completano lo spazio notte, accompagnate da un bagno con doccia e water., la casa dispone di uno spazio completo che include una stanza tecnica, uno spazio benessere con idromassaggio e sauna, nonché uno studio indipendente di circa 40 m² con bagno e ingresso separato, ideale per accogliere, affittare o esercitare un'attività indipendente. Una cantina e una lavanderia completano questo livello., la proprietà beneficia di un grande terreno alberato di 1'403 m² con terrazza e giardino, offrendo un ambiente piacevole e molte possibilità di sviluppo.Data la dimensione del terreno, un ampliamento della villa potrebbe essere preso in considerazione, permettendo potenzialmente di aumentare significativamente la superficie abitabile, soggetto alle norme comunali in vigore.Un garage esterno nonché tre posti auto esterni completano questa proprietà.La casa necessita di lavori di rinfresco, ma offre un forte potenziale di valorizzazione.

Villa A - Superba villa individuale | Progetto esclusivo con permesso in vigore

SDA Immobilier vende sulla costa vaudoise, questo progetto eccezionale G2 SA con permesso in vigore, che riunisce due ville individuali sulla stessa parcelle, combinando eleganza architettonica e materiali di alto livello. Ideale situato a Montherod, comune di Aubonne, che si trova in un raro ambiente di vita, che combina calma assoluta e accesso rapido a tutte le infrastrutture essenziali.Non esitare a chiedere la brochure, sarai sedotto!info@sdaimmobilier.ch • 41 79 796 82 51 • 41 21 921 35 38

Magnifica proprietà vinicola del XVII secolo

Situata nel luogo detto "Aux Fontaines", in un ambiente privilegiato che domina le vigne, questa proprietà di carattere seduce immediatamente con la sua autenticità, la sua storia e la sua vista panoramica assolutamente notevole sulle Dents du Midi e sull'intero Chablais vaudois e vallesano. • Vista panoramica eccezionale • Fascino storico perfettamente preservato • Distribuzione modulare (abitazione + reddito locativo) • Spazi esterni generosi • Ambiente calmo e ricercato

Grande casa di villaggio in Tuileries-de-Grandson - 2 appartamenti +

Situata nel quartiere residenziale e pacifico delle Tuileries-de-Grandson, questa elegante costruzione storica combina fascino d'epoca e posizione privilegiata. Vicina agli accessi autostradali e a pochi minuti solo dal centro di Yverdon-les-Bains, offre un ambiente di vita calmo e pratico. Ideale per una famiglia, un progetto multigenerazionale o un uso misto di abitazione e professionale, questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi e le belle altezze dei soffitti. Al piano terra, belle superfici sono adattate ad attività artigianale, un ufficio o uno spazio di svago, completate da cantine, una grande lavanderia e una veranda luminosa che si apre sul cortile esterno. Al piano superiore, due appartamenti indipendenti di circa 150 m² ciascuno beneficiano di ingressi privati che garantisco una perfetta intimità.Il primo include tre camere da letto spaziose, un soggiorno di circa 30 m² aperto alla cucina attrezzata e un bagno, con accesso diretto a una terrazza.Il secondo, altrettanto confortevole, offre tre camere da letto, un grande soggiorno e una sala da pranzo adiacente alla cucina, decorata con caminetti decorativi. La soffitta offre oltre 170 m² di spazio utile (volume 513 m), uno spazio eccezionale che può ospitare una sala da gioco, home cinema, laboratorio o qualsiasi altro progetto. L'edificio si trova in una zona villaggio, che consente di considerare ulteriori amenità, soggette ad autorizzazione. All'esterno, il terreno di 678 m² include un giardino, una grande veranda vitrata e un cortile che collega armoniosamente gli spazi diversi.Oltre 100 m² di annessi completano l'insieme: una stanza indipendente accessibile dalla strada, un vecchio fumoir di oltre 16 m² e un vasto deposito. Quattro posti auto esterni sono disponibili, con la possibilità di costruire un garage, soggetto ad autorizzazione. Questa bella proprietà costituisce un'opportunità rara che combina fascino autentico, spazi generosi e alto potenziale.Contattateci per ulteriori informazioni.

Deliziosa casa ristrutturata nel cuore delle vigne

Situata in un ambiente calmo e verde a Tartegnin, questa deliziosa casa contigua completamente ristrutturata nel 2018 offre bei volumi e una distribuzione su più livelli, ideale per la vita di famiglia.Il soggiorno luminoso si apre direttamente su una terrazza e un giardino privato di circa 90 m², perfetti per godersi i bei giorni. La cucina moderna, aperta agli spazi di vita, crea un'atmosfera conviviale e funzionale.La casa dispone di 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale, nonché di diversi bagni. Un seminterrato completamente scavato completa la proprietà con numerosi spazi di stoccaggio e una stanza polivalente (ufficio, sala giochi, fitness, ecc.).Ristrutturata con cura, la proprietà beneficia di attrezzature moderne come una pompa di calore e pannelli fotovoltaici.Un bene ideale per una famiglia alla ricerca di calma, comfort e qualità della vita, a proximità delle comodità di La Côte.

SUPERBE VILLA VUE LAC ET ALPES

Situata nel pittoresco villaggio di Saint-George, nel cuore di un ambiente naturale pacifico e verdoyant, questa proprietà individuale completamente rinnovata offre uno spazio di vita eccezionale, che combina comfort moderno, eleganza architettonica e serenità.Situata su una magnifica parcelle di oltre 1'500 m², la casa beneficia di un esterno spazioso e curatamente progettato, ideale per godere appieno dei bei giorni. Tra un giardino alberato, terrazze conviviali e aree di relax o giochi, ogni membro della famiglia troverà la sua felicità.Completamente ripensata e rinnovata nel 2022 con un'attenzione ai dettagli notevole, questa proprietà si distingue per la qualità delle sue finiture, la scelta di materiali sostenibili e una concezione intelligente degli spazi. Gli impianti energetici moderni, compreso un sistema di riscaldamento a pellet associato a pannelli solari, assicurano un'ottima efficienza energetica e garantiscono un comfort ottimale in tutte le stagioni.Perfettamente mantenuta, la casa è oggi in stato impeccabile e non necessita di lavori. Rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano, spaziosa e situata in un ambiente di vita privilegiato.DISTRIBUTIONEPIANO INFERIORE: • Camera da letto 1 • Camera da letto 2 con sauna e vasca da bagno Balneo • Doccia WC • Garage doppio con accesso diretto all'interno della casa • Locale tecnico con riscaldamento e impianti • Lavanderia funzionale • Cantina che offre uno spazio di stoccaggio belloPIANO SUPERIORE: • Ampio soggiorno luminoso con camino, che crea un'atmosfera calda • Cucina aperta moderna, perfettamente integrata nello spazio di vita • Sala da pranzo conviviale con accesso diretto alla terrazza e al balcone • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno privatoPIANO SUPERIORE: • Spazio ufficio • Camera da letto indipendente con angolo cottura, ideale per un adolescente, ospiti o uso semi-autonomo • Bagno con doccia annesso alla camera da lettoESTERNI: • Ampia parcelle di oltre 1'500 m² • Giardino spazioso e ben esposto • Terrazza arredata di 35 m² con esposizione ovest • Parcheggi esterni multipli

Proprietà Eccezionale nella Calma Assoluta

Scopri una proprietà che combina charme ed eleganza, situata in un quartiere residenziale tranquillo di Cugy. Costruita nel 1972 nel rispetto dell'architettura tradizionale vaudoise, questa casa seduce con il suo carattere autentico e l'atmosfera calda, ideale per una vita familiare pacifica.Distribuita su circa 190 m² di spazio abitabile, la casa si trova su un terreno generoso di circa 1.400 m², offrendo un ambiente verde e un'intimità piacevole. Gli spazi interni luminosi e ben organizzati sono progettati per combinare comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Il soggiorno, arricchito da un camino, costituisce un vero e proprio spazio di vita, propizio ai momenti di condivisione.La cucina, completamente rinnovata nel 2019, si distingue per le sue finiture meticolose e gli equipaggiamenti di alta gamma Gaggenau, offrendo uno spazio che è sia moderno che perfettamente funzionale.Esternamente, il giardino alberato invita al relax in un ambiente pacifico. Un Jacuzzi completa questo spazio, permettendo di godere appieno delle belle giornate in un'atmosfera di benessere.La proprietà dispone anche di una cantina decorata con gusto, ideale per gli appassionati di vino, un home cinema e un garage che può accogliere due veicoli.A soli pochi minuti da Losanna, dalle sue strutture e scuole, e a circa 10 minuti in auto dalla Scuola Internazionale di Losanna (ISL), questa casa rappresenta una bella opportunità di acquisire una proprietà di carattere che combina tradizione, comfort moderno e qualità della vita.Chloé GononDirettore del settore immobiliare di lussoPROXIMMO-LuxuryAgenzia immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Telefono fisso dell'agenzia (+41) 021 351 08 08Telefono fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia immobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia immobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierEmail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Villa spaziosa di 180m2 abitabili nel cuore del villaggio con ufficio

Casa individuale affascinante e grande nel cuore del villaggio di Ballens, composta da 7 locali di 180 m² abitabili, con molto carattere, camino e grande terreno, in una zona tranquilla e verde.Il piano terra dispone di un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina molto grande e completamente attrezzata con camino, un soggiorno e una sala da pranzo, un giardino d'inverno attrezzato con barbecue, nonché un secondo salotto biblioteca. Un accesso con molti spazi di stoccaggio conduce a un'ampia garage doppia. Al primo piano si trovano un disimpegno, due ampie camere da letto, un bagno con doccia, una terza camera da letto, un bagno con vasca da bagno e doccia.Questa casa dispone di uno studio con ingresso indipendente di 30 m².La cantina dispone di uno spazio disponibile per laboratorio o sala giochi, una cantina, una stanza tecnica con riscaldamento e lavanderia, una cantina per vini, nonché un rifugioUn giardino ben curato con un capanno e 10 posti auto esterni completa questa proprietà.

Bella villa con piscina e panorama eccezionale

Questa bella proprietà familiare si trova sulle alture di Montreux, a soli 7 minuti dal centro città e dai suoi numerosi negozi. Si trova in un quartiere residenziale del charmante villaggio di Chernex. La sua posizione, tra lago e vigneti, conferisce a questa villa un ambiente di vita ricercato e le permette di godere di una magnifica vista panoramica.Distribuita su 2 livelli + seminterrato, questa proprietà di 5,5 locali totalizza circa 240 m² di spazio abitabile. La sua orientazione a sud e le numerose finestre le conferiscono una bella luminosità.Costruita nel 2005, è stata regolarmente curata e si trova in ottimo stato di manutenzione generale. Presenta ampi e luminosi spazi di vita. Sono stati scelti materiali molto belli per offrire un ambiente caldo e accogliente.All'esterno, un giardino con una terrazza di circa 144 m² e una piscina permetteranno di godere di momenti di relax conviviali, ammirando la magnifica vista. È stato installato anche un bel padiglione, aggiungendo un tocco di charme extra a questa proprietà.Un garage doppio e 2 posti auto all'aperto completano questa proprietà.