Situata nel quartiere residenziale e pacifico delle Tuileries-de-Grandson, questa elegante costruzione storica combina fascino d'epoca e posizione privilegiata. Vicina agli accessi autostradali e a pochi minuti solo dal centro di Yverdon-les-Bains, offre un ambiente di vita calmo e pratico.



Ideale per una famiglia, un progetto multi-generazionale o un uso misto per residenza e professione, questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi e le belle altezze dei soffitti.



Al piano terra, belle superfici sono adattate ad attività artigianale, un ufficio o uno spazio di svago, completate da cantine, una grande lavanderia e una veranda luminosa che si apre sul cortile esterno.



Al piano superiore, due appartamenti indipendenti di circa 150 m² ciascuno beneficiano di ingressi privati che garantiscono una perfetta intimità.

Il primo comprende tre camere da letto spaziose, un soggiorno di circa 30 m² aperto sulla cucina attrezzata e un bagno, con accesso diretto a una terrazza.
Il secondo, altrettanto confortevole, offre tre camere da letto, un grande soggiorno e una sala da pranzo adiacente alla cucina, decorata con camini decorativi.



La soffitta offre oltre 170 m² di spazio utile (volume 513 m), uno spazio eccezionale che può accogliere una sala giochi, un home cinema, un laboratorio o qualsiasi altro progetto. L'edificio si trova in una zona villaggio, che consente di prevedere ulteriori sviluppi soggetti ad autorizzazione.



All'esterno, il terreno di 678 m² comprende un giardino, una grande veranda in vetro e un cortile che collega armoniosamente gli spazi diversi.

Oltre 100 m² di annessi completano l'insieme: un edificio indipendente accessibile dalla strada, un vecchio fumaiolo di oltre 16 m² e un ampio deposito. Quattro posti auto esterni sono disponibili, con la possibilità di costruire un garage soggetto ad autorizzazione.



Questa bella proprietà costituisce una rara opportunità che combina fascino autentico, spazi generosi e grande potenziale.

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