504 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone San Gallo

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8.5 locali, 242m², Prezzo su richiesta
9650 Nesslau

Perla della campagna di Toggenburg - Paradiso naturale unico con viste maestose

Questa casa di campagna di Toggenburg, che offriamo in esclusiva, è un vero e proprio gioiello e offre un'esperienza di vita unica per le più alte esigenze. Inserita in un complesso impressionante con 8.384 m² di terreno, questa proprietà combina una assoluta privacy, una natura incontaminata e il fascino dell'architettura tradizionale svizzera.La proprietà, costruita nel 1982 in uno stile di costruzione solido nel classico stile di Toggenburg, è privilegiata per essere situata nella zona agricola (non soggetta al BGBB) e convince con la sua generosità straordinaria: 8,5 locali, di cui 6 camere da letto, si estendono su circa 242 m² di spazio abitabile e più di 1.750 m³ di volume. Per le persone con residenza in Svizzera, c'è anche l'opportunità rara di utilizzare questa proprietà come residenza secondaria esclusiva.Punti salienti in un colpo d'occhio:- Proprietà da sogno e natura pura: un'area vasta di 8.384 m² garantisce un alto livello di privacy. La proprietà comprende il proprio bosco, il proprio biotopo e un pozzo in pietra naturale con la propria sorgente.- Vista panoramica mozzafiato: godetevi la vista senza ostacoli sugli imponenti Churfirsten e il maestoso Säntis nella loro piena gloria.- Tecnologia di casa sostenibile e moderna: riscaldamento geotermico ecologico con riscaldamento a pavimento piacevole e collettori solari per aiutare la preparazione dell'acqua calda.- Offerta di locali esclusiva:- Cucina/sala da pranzo aperta molto spaziosa- Sala da pranzo separata con stufa a mattoni confortevole- Salotto elegante con camino atmosferico- Benessere e relax: sauna personale per ore di relax- Cantina: cantina naturale autentica per gli amanti del vino- Area ospiti: camera degli ospiti separata con accesso proprio- 2 bagni stilosi e due toilette per gli ospiti aggiuntive- Area esterna: area di seduta protetta dal vento con vista spettacolare e pace assoluta, nonché un pratico ripostiglio per la legna da ardere e gli attrezzi da giardino. Un robot da prato diligente si prende cura del prato corto davanti all'area di seduta.- Parcheggio e aree di servizio: garage doppio e posti auto esterni sufficienti, locali ausiliari e di cantina pratici, un rifugio antiaereo e molti altri punti salienti.Questa casa straordinaria combina un luogo naturale, una progettazione spaziale generosa e momenti di benessere privati per creare un rifugio esclusivo a Nesslau - ideale per gli acquirenti esigenti che apprezzano la pace, il comfort e la vita alpina.- Nota sull'IA: la modifica occasionale dell'IA serve solo a rimuovere gli oggetti personali dalle immagini individuali. Tutti i locali sono presentati nel loro stato originale.Privacy al livello più alto: inserita nel paesaggio collinare elevato e curvo del Toggenburg superiore, potete godere di un luogo di alta quota soleggiato da sogno con vista panoramica senza ostacoli sugli imponenti Churfirsten e il maestoso Säntis. A causa della posizione nella zona agricola e del vasto terreno privato di oltre 8.384 m², siete garantiti di beneficiare di un massimo di pace, natura incontaminata e privacy non disturbata.Nonostante la posizione di ritiro naturale, le rotte di approvvigionamento e la vita sociale sono meravigliosamente vicine:- Possibilità di shopping: il centro del villaggio di Nesslau offre un'infrastruttura eccellente con supermercati (Coop, Volg), panetterie, macellerie, banche, uffici postali e farmacie/medici per le esigenze quotidiane.- Scuole e istruzione: le famiglie sono ben curate - Nesslau dispone di un'offerta educativa completa direttamente nel villaggio (asilo, scuola primaria e scuola secondaria). Le scuole cantonali di formazione continua sono situate nel Wattwil vicino.- Trasporto pubblico: la stazione di Nesslau-Neu St. Johann vi collega comodamente in treno e in autobus a tutta la rete di trasporto pubblico svizzero.Paradiso per le attività e gli sport tutto l'anno e proprio alla vostra porta:- Stazioni sciistiche di primo piano: le zone di sport invernali rinomate di Wildhaus e Unterwasser / Alt St. Johann (Chäserrugg / Toggenburg) sono raggiungibili in pochi minuti.

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5.5 locali, 166m², CHF 1'065'000.–
Sonnhaldenstrasse 5, 9113 Degersheim

Ultima unità: casa a schiera di 5,5 locali con giardino

La posizioneAl di sopra del limite della nebbia, uno sviluppo con unità di case unifamiliari moderne e appartamenti è attualmente in costruzione in una posizione soleggiata privilegiata.L'infrastruttura di Degersheim è attraente. La stazione ferroviaria è a circa 600 m. L'asilo nido, la scuola elementare e la scuola superiore sono situate nel villaggio e possono essere facilmente raggiunte a piedi. Le strutture commerciali locali come Migros e Coop coprono le esigenze delle necessità quotidiane. Per un tour di shopping più esteso, la strada conduce a Gossau (10 km) o a San Gallo (18 km). L'essenzialeTutte le unità dello sviluppo "Sonnhalde" sono costruite secondo lo standard Minergie e saranno pronte per essere occupate all'inizio del 2027. Lo sviluppo comprende un totale di 17 unità, di cui 10 case unifamiliari e 7 appartamenti. L'oggetto presentato qui (5B) è l'ultima unità disponibile.La casa a schiera offre una superficie abitabile di circa 166 m2. Un'area di seduta in giardino (circa 41 m2) e un'area verde di circa 76 m2 invitano a soggiornare all'aperto.La proprietà ha tre piani e è divisa come segue:Piano interrato: Cortile, ingresso, lavanderia (lavatrice/asciugatrice/lavandino), cantina, tecnologia, garage per un'autoPiano terra: Soggiorno/pranzo e cucina con accesso alla terrazza parzialmente coperta, bagno (water/toilette/lavandino), camera con accesso all'area di sedutaPiano superiore: Camera principale con bagno en suite (doccia/water/lavandino), due camere, ufficio/stanza da gioco, bagno (doccia/vasca da bagno/water/lavandino) FinanziarioPrezzo di vendita: Casa 5B: CHF 1'065'000.– SpecialeLa progettazione interna dell'ultima casa disponibile dello sviluppo "Sonnhalde" può ancora essere progettata in modo individuale. La cucina, i rivestimenti del pavimento e le piastrelle nelle celle umide possono essere selezionate secondo le proprie idee. La casa convince anche per la sua posizione soleggiata e calma, la sua progettazione interna di alta qualità e il suo comfort. La terrazza coperta e l'area di seduta confortevole completano l'offerta di alloggio attraente.Le visite nello stato grezzo sono possibili immediatamente.Ulteriori informazioni su www.sonnhalde-degersheim.ch

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 175m², CHF 1'860'000.–
Baumgartenstrasse 24, 8723 Maseltrangen

L'architettura incontra la qualità della vita - Esperienza di vita unica con una vista panoramica

L'architettura incontra la qualità della vita - Esperienza di vita unica con una vista panoramica Questa casa unifamiliare unica, costruita nel 2015, combina design moderno, materiali di alta qualità e disposizione delle stanze pensata per creare un ambiente di vita eccezionale. L'elemento architettonico di spicco colpisce con linee chiare, stanze inondate di luce e un'area di galleria sopraelevata nel soggiorno, che trasmette un senso di spazio ampio e aereo.L'area di pranzo luminosa e la cucina progettata in modo aperto con vista diretta sugli ambienti idilliaci invita a momenti di piacere in famiglia e con gli amici. Un camino elegante offre calore confortevole e un'atmosfera di vita speciale durante i mesi più freddi.L'area esterna si presenta come un paesaggio di giardino curato con aree di piantagione ben tenute, angoli di riposo e una fontana affascinante. Inoltre, due sistemi di irrigazione automatici installati garantisco che le aree di piantagione siano alimentate con acqua in modo efficiente e affidabile, e che il paesaggio di giardino sia sempre in buone condizioni. Qui potete godervi ore rilassate all'aria fresca con una vista meravigliosa sulla verdura e sul panorama alpino imponente.Per un comfort aggiuntivo, l'equipaggiamento completo fornisce: La casa è progettata per essere accessibile in sedia a rotelle e dispone di un proprio ascensore, che consente di accedere comodamente a tutti i livelli. Le grandi stanze ausiliarie offrono molto spazio di stoccaggio per gli hobby, le forniture o gli attrezzi da giardino. Il garage doppio spazioso completa perfettamente l'offerta di spazio.Sul piano tecnico, l'oggetto convince con l'equipaggiamento moderno: il certificato Minergie, la ventilazione delle stanze di vita controllata e il riscaldamento geotermico efficiente garantiscono il più alto livello di comfort di vita, assicurando al tempo stesso una consumazione di energia sostenibile.Qui vivete in un luogo calmo e familiare, immerso in un paesaggio magnifico, e beneficiate nondimeno di una buona connessione ai trasporti pubblici e ai centri regionali.Una casa eccezionale per le persone che hanno esigenze in materia di architettura, comfort, qualità della vita e legame con la natura.

Tempo di percorrenza
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109m², Prezzo su richiesta
Sardritsch 577, 7323 Wangs

Vista senza limiti e relax puro nella natura

Sopra Vilters Wangs, immerso in un paesaggio naturale impressionante, vi aspetta un luogo di ritiro molto speciale. Questo maiensäss caratteristico e estremamente ben curato, con un edificio annesso separato, combina l'originalità, il fascino e la vita naturale in modo unico. L'edificio residenziale, costruito nel 1895, è stato ristrutturato in modo completo nel 1997 con grande cura e attenzione al dettaglio, e da allora è stato continuamente rinfrescato. Mentre il comfort contemporaneo è stato integrato in modo armonioso, il carattere inconfondibile della casa è sempre stato preservato. Ciò ha creato un luogo che può raccontare storie del passato oggi e attende con ansia di scrivere nuove storie con voi. Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con camino e cucina integrata in modo armonioso, ma spazialmente separata e completamente attrezzata, vi aspetta. Qui, il relax confortevole e la condivisione dei piaceri sono al centro della casa. Un bagno ben curato con doccia e servizi igienici confortevoli, la stanza tecnica e un porticato coperto sono anch'essi situati a questo piano. Al piano superiore, si trovano due camere da letto confortevoli e un corridoio spazioso che offre numerose possibilità di utilizzo. Spazi di stoccaggio supplementari possono essere trovati sotto la falda del tetto. Nel seminterrato, una vasta cantina naturale offre ampio spazio e condizioni ideali per le collezioni di vini pregiati e altri approvvigionamenti. La casa è riscaldata con una pompa di calore moderna e radiatori, che assicurano anche un clima di vita piacevole nei giorni più freschi. Grazie alla connessione in fibra ottica, è disponibile un accesso WLAN rapido. La casa è anche a soli 5 minuti di auto dal centro di Wangs. L'edificio annesso adiacente, ex stalla per capre e pecore, offre numerose utilizzazioni. Che sia come laboratorio, spazio di stoccaggio supplementare o per la pratica di un hobby, avete a disposizione diverse stanze spaziose per realizzare le vostre idee e progetti. Una stanza è già attrezzata in modo tale che si possano celebrare feste piccole o grandi o semplicemente godersi un delizioso e confortevole fondue. La proprietà è situata nella zona agricola e può essere utilizzata come residenza principale o secondaria. L'accesso avviene attraverso una strada di montagna classificata e pubblica, e l'ultimo tratto avviene attraverso una strada naturale. Intorno alle due case, troverete un giardino naturale incantato con una grande varietà di piante. L'acqua è disponibile dalla sorgente propria (testata ufficialmente). Qui, vivrete la natura nella sua forma più bella. La vista senza limiti, il paesaggio montuoso impressionante e la tranquillità rilassante creano un luogo dove lascerete dietro di voi la vostra routine quotidiana. La vista si estende su prati, foreste e cime circostanti, offrendo un panorama che non potrete mai stancarvi. Questa proprietà speciale si rivolge alle persone che apprezzano la pace, la natura e la libertà. Coloro che cercano un luogo per rilassarsi e ricaricarsi lontano dal trambusto e dal rumore possono realizzare il loro sogno qui. Un'offerta rara con un fascino autentico, utilizzazioni diverse e la miglior vista, che delizia ogni giorno a nuovo. *Il prezzo di vendita è da intendersi come prezzo indicativo.*

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6.5 locali, 180m², CHF 1'380'000.–
Kirchenaustrasse, 9430 St. Margrethen SG

Casa a atrio sostenibile - una nuova esperienza di vita *6 su 20 ancora disponibili*

A St. Margrethen SG, è in corso di realizzazione una residenza eccezionale. Saranno create 20 case a atrio in costruzione sostenibile in legno, che potranno essere occupate in fasi fino alla fine del 2027. Visitate il nostro modello di casa in stato grezzo e riservate il vostro oggetto desiderato.Casa a atrio = nuova esperienza di vita • Cortile interno privato per casa (atrio) con 67m2, che può essere utilizzato e progettato individualmente tutto l'anno. La superficie esterna ideale per tutta la famiglia. • Privacy massima al centro della casa e protetta in modo ottimale dal vento e dalle emissioni. Un'area parziale di 14m2 è coperta. • Altri punti di forza : • Un piano ripetitivo, ben pensato, con 180m2 di spazio di vita distribuito su 6,5 stanze. Determinate le superfici, la cucina, il bagno e gli impianti elettrici con noi e attivate opzioni come il freecooling o un camino. • Per gli edifici di 2 piani, solo 15 gradini, ampi percorsi di transito, 2 stanze più WC con doccia al piano terra. • Vi manca il verde? Ogni casa a atrio offre una superficie di prato di dimensioni diverse, in base alla dimensione e all'orientamento del terreno. Sia in riva al torrente che sul lato sud. C'è un grande parco giochi per bambini di proprietà della residenza. Potete anche raggiungere la riserva naturale "Eselschwanz" in un batter d'occhio. • Bassi costi energetici e di ciclo di vita grazie alla costruzione in legno moderna (meno superficie di facciata, sonda di terra con pompa di calore, sistema fotovoltaico personale in opzione - tubi vuoti già inclusi nella costruzione di base). • La porta della vostra prossima vacanza è a soli 10 minuti in auto (aeroporto di Altenrhein). Ma il bello è anche molto vicino... un breve viaggio in bicicletta fino alla spiaggia di Bruggerhorn o rapidamente al lago di Costanza e a Bregenz. Potete raggiungere la zona di sci e trekking di Pizol in 40 minuti in auto. • L'asilo nido e la scuola primaria sono a circa 20 minuti a piedi. La fermata dell'autobus più vicina è a 5 minuti a piedi. Da sapere anche : • Le case a atrio differiscono in termini di orientamento e dimensione del terreno. Il piano rimane lo stesso. • Il prezzo di acquisto pubblicato include un ampio carport del valore di 70 000 CHF. Ciò offre spazio per fino a 3 auto o 2 auto e una stanza di deposito/bicicletta (opzione). I visitatori si parcheggiano in posti separati. • Acquistate direttamente dal costruttore. Possiamo consigliarvi su opzioni di finanziamento individuali. Saremmo felici di presentarvi questo progetto unico a St. Margrethen di persona. REGISTRAZIONE PRELIMINARE PER LA VISITA DELLA CASA MODELLO :Registratevi via modulo di contatto o via e-mail per una visita i giovedì selezionati tra le 17:00 e le 19:00.Ulteriori informazioni e la brochure del progetto possono essere ottenute via modulo di contatto.Ci auguriamo della vostra richiesta.

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12.5 locali, 300m², CHF 3'540'000.–
Weideggstrasse 35, 9230 Flawil

Villa storica di 12,5 locali con grande potenziale di sviluppo

Villa caratteristica con ampio terreno e vista sul Säntis In una posizione elevata e tranquilla, vicino al centro del villaggio di Flawil, una villa con una storia, un carattere e un potenziale di sviluppo eccezionale vi aspetta. Costruita nel 1918 e ristrutturata nel 1981, la proprietà combina una sostanza di edificio antico classica con proporzioni di locali spaziosi su 3 piani – una casa per le famiglie, per vivere e lavorare sotto un stesso tetto, o per concetti di utilizzo interamente individuali. Su una superficie abitabile netta di circa 300 m², uno spazio di vita spazioso con un fascino inimitabile si sviluppa. Il piano terra vi accoglie con un ingresso rappresentativo e saloni e sale da pranzo luminosi con accesso al balcone – la vista si estende fino al Säntis e sul centro del villaggio di Flawil. Altri locali possono essere utilizzati in modo flessibile come biblioteca, ufficio, camera degli ospiti o camera da letto. Al piano superiore, ci sono locali supplementari, un bagno e un water separato, mentre il sottotetto offre un altro locale e uno spazio di stoccaggio ampio. L'offerta di locali spaziosi di 12,5 locali è completata da un seminterrato di circa 135 m², un sottotetto e una superficie utile totale di circa 190 m². La proprietà di 2 243 m², simile a un parco offre un'intimità e uno spazio eccezionali nel verde – un privilegio raro in questa localizzazione centrale. Una sorgente privata alimenta la piscina esterna, e il balcone di circa 24 m² vi invita a soffermarvi con una vista. Il seminterrato ben attrezzato comprende una lavanderia, una centrale termica, una cisterna per il mazout e diversi ripostigli; è riscaldato con un sistema di riscaldamento a mazout e radiatori. Per i veicoli, 2 garage separati e 2 posti auto sono disponibili. La localizzazione potrebbe difficilmente essere più attraente: tranquillità e pace, e tuttavia a solo pochi minuti a piedi dal centro di Flawil. La stazione, le attrezzature commerciali, le scuole e le zone di svago sono rapidamente accessibili, e grazie agli IC1, IR13 e S-Bahn S1, nonché alla vicinanza alle diramazioni A1, la connessione regionale è anch'essa eccellente. Un'occasione rara per le persone che apprezzano l'atmosfera storica, i locali spaziosi e la libertà della propria concezione.

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Nuova costruzione
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5.5 locali, 140m², CHF 1'330'000.–
Sonnenrainstrasse 2+4, 8735 St.Gallenkappel

La tua nuova casa a schiera in una posizione rurale in un quartiere tranquillo

Nel quartiere familiare "Sonnenrain", sei case a schiera moderne sono in costruzione in un contesto di costruzione in legno di alta qualità. Cinque unità sono già state vendute. Attualmente, solo la casa n° 4 è ancora disponibile.I lavori di costruzione sul sito sono iniziati e la casa sarà pronta per essere occupata entro il 30 settembre 2027.Vivere con qualità e caloreLa costruzione in legno sostenibile dà a ogni casa un'atmosfera naturale e accogliente e rappresenta allo stesso tempo l'architettura contemporanea e l'efficienza energetica elevata. Le superfici di finestre generose offrono molta luce del giorno e un sentimento di stanza piacevole.Con circa 139 m² di spazio di vita su quattro piani, ogni casa offre abbastanza spazio per le famiglie con 1-2 bambini o le coppie con esigenze di spazio.L'offerta di stanze comprende: • Spazio di vita e di pranzo aperto con cucina moderna • Tre o cinque camere da letto (a seconda della variante di piano scelto) • Bagno con doccia e vasca da bagno • Studio in mansarda facoltativo come zona di benessere, cabina armadio o ufficio a casa • Spazio di seduta con parte di giardino privata • Cantina propria con accesso diretto al garage sotterraneo • Due posti auto sotterranei sono inclusi nel prezzo Sostenibile e orientato al futuroLe case sono costruite in costruzione in legno di alta qualità. Beneficiano di un clima interno sano, di un'isolamento eccellente e di una tecnologia domestica moderna con pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento. Il risultato: bassi costi di gestione e un clima di vita piacevole in ogni stagione.Progettazione individualeLa cucina, i bagni, i rivestimenti del pavimento e le diverse opzioni di piano possono essere adattati alle tue esigenze. Che si tratti di un forno svedese, di uno spazio di seduta coperto o di un cabina armadio aggiuntivo - molti desideri possono ancora essere presi in considerazione.Ambiente familiareL'asilo nido, la scuola, le attività commerciali e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino. L'autostrada è a pochi minuti. L'ambiente è deliberatamente progettato per essere familiare, con spazi verdi e aree di incontro che offrono spazio per lo scambio e il vicinato.DisponibilitàCasa n° 45½ stanze139,4 m² di spazio di vita163 m² di superficie del terrenoCHF 1 330 000.- (compresi 2 posti auto sotterranei)Tutte le altre unità sono vendute.Interessato?Ordina i documenti di vendita da noi e possiamo organizzare un appuntamento per una conversazione personale.Martin Baumann si rallegra del tuo contatto.

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8 locali, 239m², Prezzo su richiesta
9642 Ebnat-Kappel

Bella villa di città Toggenburg a Ebnat-Kappel

Dove la storia incontra la modernità: nel cuore dell'idillico Toggenburg, nel comune vivace e moderno di Ebnat-Kappel, questo gioiello architettonico vi attende. La bella villa di città ristrutturata è situata in un terreno rappresentativo, isolato, con una magnifica popolazione di alberi antichi in una posizione soleggiata e tranquilla. Qui, il fascino maestoso delle epoche passate si fonde senza soluzione di continuità con il lusso di oggi.I punti salienti di questa proprietà eccezionale:- Capolavoro storico sotto protezione dei monumenti: ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e senso dello stile.- Costruzione a prova del futuro: nuova struttura del tetto completa per norme energetiche e strutturali contemporanee.- Esperienza di vita esclusiva: design d'interni moderno e contemporaneo con rivestimenti di pavimento di alta qualità in tutta la casa.- Vostra oasi di benessere privata: zona di terrazza progettata con bellezza, con un bacino di balneazione idillico nel giardino.- Entrata rappresentativa: terreno impressionante, sicuro e bordato da un'entrata di porta maestosa.- Comfort e spazio: un garage doppio separato e una stanza mansardata generosamente dimensionata, utilizzabile in modo flessibile.- Extra ricchi di carattere: cantina storica alta nel seminterrato - perfetta per gli amanti del vino - nonché dettagli delicati e amati sui soffitti e le facciate.Un'opportunità rara per gli amanti di edifici storici in abito moderno: questa proprietà vi offre l'opportunità rara e esclusiva di acquisire un pezzo unico storico che è stato condotto nel mondo moderno con una coscienza della qualità senza compromessi. Un posto dove trasferirsi per le persone che cercano qualcosa di speciale e apprezzano un alloggio rappresentativo.La posizione: una privazione sovrana e una vicinanza delle Alpi!A Ebnat-Kappel, questo indirizzo è destinato a compratori esigenti che valorizzano la tranquillità discreta, la vicinanza del mondo alpino impressionante e una qualità di alloggio rappresentativa. La proprietà maestosa offre un rifugio protetto con una privazione massima - ideale per gli imprenditori, le famiglie, le coppie e tutte le persone con un senso pronunciato della natura, dell'estetica e dello stile.Infrastruttura perfetta nella vita quotidiana: l'approvvigionamento locale è estremamente confortevole e combina l'idillio villaggio con l'efficienza urbana. Installazioni commerciali di prima classe, manifatture locali e imprese di servizi sono accessibili in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Ebnat-Kappel è anch'essa a pochi passi e offre collegamenti regolari e confortevoli per San Gallo, Rapperswil e Zurigo.Collegamento di prima classe ai centri economici: nonostante la posizione idillica e protetta, il collegamento ai principali centri economici e ai nodi di trasporto della Svizzera orientale e centrale è eccellente:- San Gallo: circa 35 minuti in auto- Zurigo (città): circa 55-60 minuti in auto- Aeroporto di Zurigo (ZRH): circa 60-70 minuti in autoTempo libero come un lusso della vita quotidiana: la regione di Obertoggenburg è un paradiso per gli appassionati di attività all'aperto e le persone che cercano la relax, tutto l'anno. Itinerari di trekking, corsa e bicicletta su misura iniziano praticamente direttamente davanti alla vostra porta d'ingresso. In inverno, le stazioni sciistiche di prima classe del Toggenburg (come Wildhaus e Chäserrugg) vi attendono in soli 20-30 minuti in auto, con piste e tracciati perfettamente preparati. Questa localizzazione esclusiva impressiona con viste larghe, aria di montagna chiara e un equilibrio raro e perfetto tra una ritirata assoluta e un'accessibilità eccellente - un luogo sovrano per le persone che valorizzano la qualità della vita, la natura e la serenità elegante.

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14 locali, 720m², Prezzo su richiesta
9404 Rorschacherberg

Villa Art Nouveau esclusiva con capanno per barche privato direttamente sul lago di Costanza

Villa Art Nouveau esclusiva con capanno per barche direttamente sul lago a Rorschacherberg (cantone di San Gallo)Questa villa Art Nouveau unica sulle rive del lago di Costanza combina in modo impressionante il fascino storico con il lusso moderno e il comfort di vita più elevato. La villa, che è stata ristrutturata in modo estensivo nel 2008, offre circa 720 m² di spazio abitativo, distribuito su cinque piani, di cui quattro sono facilmente accessibili con l'ascensore. Più di quattordici stanze generosamente proporzionate e elegantemente progettate offrono ampio spazio per vivere, lavorare e rilassarsi in modo elegante. Camere da letto con cabine armadio e bagni annessi, un'area fitness e benessere con sauna, nonché una cantina spaziosa con camino privato, sono solo alcuni degli nombreux punti di forza che caratterizzano l'interno della villa. Situata su un terreno spazioso di 2 723 m² direttamente sulle rive del lago, il magnifico giardino privato invita a rilassarsi. Un capanno per barche impressionante con accesso diretto al lago e un molo di balneazione privato offrono possibilità di svago esclusive. Un garage doppio e ulteriori posti auto all'esterno sulla corte ben curata completano l'insieme. Viste panoramiche mozzafiato fino alla Germania danno a questa residenza un'aura senza pari. Questo gioiello sulle rive del lago stabilisce nuovi standard e convince con la sua versatilità - sia come proprietà residenziale esclusiva che come sede di lavoro rappresentativa con elevate esigenze, offre condizioni ottimali per concetti di utilizzo misti o puri. Una posizione unica sulle rive del lago di CostanzaIl comune di Rorschacherberg nel cantone di San Gallo è uno dei quartieri residenziali più richiesti delle rive svizzere del lago di Costanza. Situato nella regione dei Quattro Paesi - dove i confini di Svizzera, Germania, Austria e Liechtenstein si incontrano - combina in modo unico la tranquillità, la vista panoramica e la vicinanza ai centri internazionali. Il quartiere esclusivo direttamente sul lago si caratterizza per la sua posizione soleggiata e la vista sul lago di Costanza. Grazie alla sua eccellente connessione all'autostrada, al treno e al traffico fluviale, Rorschacherberg è un luogo di vita ideale - perfettamente adatto per la vita quotidiana come anche per un rifugio elegante con un fascino particolare. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein, situato nelle vicinanze, offre collegamenti internazionali di alto livello e sottolinea l'accessibilità eccezionale di questa posizione esclusiva. Aspetti finanziariIl prezzo di vendita di questa proprietà unica è compreso tra 10 e 15 milioni di franchi svizzeri. Saremmo lieti di informarvi sugli aspetti finanziari durante un colloquio personale in qualsiasi momento. Ci rallegriamo del vostro contatto e di presentarvi questa villa Art Nouveau impressionante. Potenziale di espansione - spazio per visioni personaliSe l'offerta di spazio già generosa non è sufficiente, esiste la possibilità di costruire un edificio annesso - che si tratti di una casa per gli ospiti esclusiva, di uno spazio di vita supplementare per i dipendenti o per hobby. Ciò potrebbe creare fino a 250 m² di spazio di vita di alta qualità supplementare. Da qui, anche la vista impressionante sul lago di Costanza potrebbe essere apprezzata. Per gli appassionati di auto, esiste anche l'opportunità unica di integrare ulteriori posti auto sulla proprietà in modo astuto. Se siete interessati, saremmo lieti di fornirvi ulteriori dettagli durante un colloquio personale.

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4 locali, 111m², CHF 795'000.–
Scheffelstrasse 21, 9400 Rorschach

Casa a schiera con grande giardino

La casa si trova su un terreno spazioso in una zona tranquilla e preferita di Rorschach, a pochi minuti a piedi dalle rive del lago di Costanza. Le infrastrutture sono ideali: una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze, i diversi livelli scolastici fino all'Università Pedagogica sono facilmente raggiungibili, e i negozi sono a distanza di cammino. Il comune offre una vasta gamma di attività ricreative con una passeggiata lungolago, una spiaggia, e un porto. La charmante casa a schiera del 1929 unisce il carattere tipico della sua epoca alle ristrutturazioni moderne. Grazie agli investimenti costanti, la proprietà si presenta oggi in buone condizioni e offre un potenziale di sviluppo allo stesso tempo.La casa indipendente è strutturata come segue: nel seminterrato, si trovano le stanze tecniche e la lavanderia. Il piano terra comprende la cucina, il soggiorno, e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, tre camere e un bagno completano l'offerta di spazi. L'esterno impressiona con un giardino spazioso. L'offerta è completata da un edificio di garage separato con un posto auto. Prezzo di vendita: 795 000 CHF.– Il giardino spazioso, ristrutturato nel 2019, con un prato ben curato, crea uno spazio libero prezioso e amplia la zona abitativa verso il verde. La posizione attraente a Rorschach offre una varietà di attività ricreative, in particolare sul lago con una spiaggia, un porto, e bei sentieri per passeggiate. Inoltre, i solai abitabili offrono un potenziale di espansione supplementare.

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20 locali, 1100m², Prezzo su richiesta
9033 Untereggen

Castello a St. Gallen – Rappresentativo, castello completamente ristrutturato con vista sul lago e sulla distanza

Nell'area dove i contrafforti delle Prealpi raggiungono la riva del lago di Costanza, il castello troneggia maestosamente sul paesaggio pittoresco. Dalla "Collection Nobilis Estate No. 4" si può godere di una vista mozzafiato sulla riva svizzera del lago di Costanza e sulla vasta superficie d'acqua scintillante dell'Obersee. All'interno delle mura protettive, una piscina esterna invita al relax sulla pendice soleggiata.Rudolf I. von Sulzberg, originario della regione dell'Allgäu, iniziò la costruzione del potente bergfried intorno al 1230. Alla fine del XIV secolo, un palas fu aggiunto – il fondamento dell'attuale tratto residenziale. Nel 1474, il castello fu acquistato dalla famiglia di mercanti di Ravensburg Mötteli e convertito in castello residenziale. Dal 1578 al 1857, la proprietà fu di proprietà della famiglia nobile di Bündner von Salis.La "Collection Nobilis Estate No. 4" ospita sei unità residenziali, una delle quali si trova nella casa del servitore situata separatamente. Oltre all'uso come residenza residenziale e familiare spaziosa, il castello si presta perfettamente come sede aziendale. A causa di vincoli di spazio, solo la grande casa padronale di circa 600 m2 della signora del castello / del signore del castello può essere descritta qui.Caratteristiche speciali: • Complesso di castello rappresentativo • Vista completa sul lago • Posizione idilliaca • Completamente ristrutturato • Design di interni di lusso • Caminetti • Noleggio di stalloni di cavalli possibile • Tassazione forfettaria per gli stranieri possibile • Cantina a volta • Giardino con piscina Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto!

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10 locali, 240m², CHF 430'000.–
9630 Wattwil

Oggetto di ristrutturazione o oggetto di demolizione

Questo oggetto di sviluppo nella zona centrale K3 offre un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e le imprese di costruzione. La proprietà si trova in una posizione attraente e ben collegata nel cuore di Wattwil e colpisce per il suo potenziale di sviluppo polivalente.L'edificio residenziale esistente è vuoto da qualche tempo, è già parzialmente ristrutturato e aspetta di essere "svegliato". Che si tratti di una ristrutturazione completa del nucleo o di un nuovo edificio di sostituzione - numerose possibilità si aprono qui per la realizzazione di un progetto orientato al futuro.Grazie alla zona centrale K3, una costruzione di quattro piani è possibile e crea condizioni ideali per uno sviluppo sostenibile e valorizzante.La posizione convince nella vita quotidiana come nella prospettiva di investimento: la stazione ferroviaria, le opportunità di shopping, i ristoranti e il centro del villaggio sono raggiungibili a piedi. La posizione centrale combina un'infrastruttura eccellente con distanze brevi e un'attrattiva di localizzazione elevata.Un altro vantaggio è la disponibilità immediata della proprietà. L'oggetto è ideale per gli acquirenti che vogliono iniziare a pianificare, sviluppare o realizzare senza ritardi.Un'opportunità emozionante con potenziale - per gli investitori visionari, gli sviluppatori e gli imprenditori che riconoscono e vogliono sfruttare il potenziale di questa posizione centrale.Le nostre immagini e descrizioni danno una prima impressione di questa proprietà speciale. Tuttavia, si esperirà il pieno potenziale durante una visita sul posto. Ci auguriamo del vostro contatto.

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