56 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Rorschach

  • Two-story house with a cream-colored facade, blue shutters, and a gray garage. The house features a well-maintained lawn, small trees, and a paved driveway.
  • Two-story house with beige walls, blue shutters, and a garage. The property features a well-maintained garden, a driveway with parked cars, and a stone pathway leading to the entrance.
  • Single-family house with a beige facade, blue shutters, and a tiled roof. The house features a well-maintained lawn, a driveway, and a small garden area with trees and shrubs.
  • The kitchen features light wooden cabinets, granite countertops, and stainless steel appliances including an oven, dishwasher, and sink. The space is well-lit with natural light from windows, and various kitchen items such as a toaster, cups, and cleaning
  • Bright living room with hardwood flooring, white walls, large windows with curtains, and a mix of modern and classic furniture including a sofa, coffee table, TV stand, and decorative items on shelves.
  • A modern living room with a central fireplace, wooden flooring, and large windows. The space includes a cabinet, a small table with a vase, and decorative items such as picture frames and vases. The room is well-lit and has a cozy, inviting atmosphere.
  • Bright dining room with wooden flooring, a dining table surrounded by chairs, a wooden cupboard, and a radiator near the window with curtains.
  • Cozy bathroom with a toilet, sink, mirror, and decorative flower vase on the windowsill. The room features light grey tiles and a small window with blinds.
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  • {"visible_features": [],    "type": "Room",    "description": "Bedroom with wooden bed, purple walls, pink curtains, wooden floor, three paintings, pink rug, white radiator, and a window.",    "localized_descriptions":        {        "EN": "Bedroom
  • {"visible_features": [],    "type": "Room",    "description": "wooden floor, wooden cabinet, clothes hanging, radiator, carpet, window with orange curtains",    "localized_descriptions":        {        "EN": "Room: wooden floor, wooden cabinet, clot
  • {"visible_features": [],    "type": "Room",    "description": "modern bathroom with white tiles, glass shower, white sink, toilet, window with blinds",    "localized_descriptions":        {        "EN": "modern bathroom with white tiles, glass shower
  • A plain wall with printed text in German indicating viewing dates and times for Saturday and Sunday, October 17-18, 2026, and a note to register via QR code.
  • QR code displayed on a white background.
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4.5 locali, 122m², CHF 1'300'000.–
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Appenzellerstrasse 3a, 9403 Goldach

Casa unifamiliare indipendente, affascinante, in vendita in una posizione tranquilla a Goldach

Questa casa di 4,5 locali è in vendita in una strada tranquilla senza traffico di transito a 9403 Goldach. La proprietà offre circa 122 m² di spazio abitativo su un terreno spazioso di 648 m².La casa dispone di tre camere da letto, di una cucina confortevole, di un bagno per gli ospiti e di un soggiorno e sala da pranzo luminosi. L'estensione del soggiorno con forno a legna caratteristico è stata realizzata nel 2014.La cucina, il bagno e le finestre sono stati rinnovati nel 2003.Un locale supplementare, una cantina e una lavanderia, nonché spazi di stoccaggio nel tetto, sono disponibili. Le connessioni elettriche e in fibra ottica sono presenti.Il grande giardino offre molto spazio per la famiglia, il tempo libero e il relax. La proprietà comprende un garage e due posti auto esterni.Dati chiave· 4,5 locali / 3 camere da letto· circa 122 m² di spazio abitativo· 648 m² di terreno· 659 m³ di volume cubico· Posizione tranquilla in una strada senza traffico di transito· Cucina, bagno e finestre rinnovati nel 2003· Estensione del soggiorno con forno a legna realizzata nel 2014· Grande giardino con area di soggiorno coperta· Garage + 2 posti auto esterni· Locale supplementare nella cantina / tetto· Connessione in fibra otticaUna casa affascinante con molta pace, spazio e possibilità di progettazione.Tutti i dettagli sono disponibili nella documentazione dettagliata allegata.Date di visita:Sabato: 17 ottobre 2026, 10:00 - 15:00Domenica: 18 ottobre 2026, 13:30 - 16:30Si prega di iscriversi per la visita tramite il codice QR (vedi foto n. 14).

Tempo di percorrenza
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  • Panoramic view of a cityscape with a lake in the background, featuring residential buildings, trees, and solar panels on rooftops.
  • Balcony with a wooden table and four chairs, overlooking a cityscape at sunset.
  • Modern two-story house with a flat roof, large windows, and a balcony on the upper level.
  • Modern living room with large windows offering a scenic view, featuring a brown sectional sofa, a white coffee table, an armchair, a bookshelf, a cabinet, and a television.
  • Balcony with sun loungers, overlooking a scenic lake and cityscape.
  • Balcony with a table and chairs, overlooking a scenic city and lake view.
  • Open-plan kitchen and dining area with a round wooden table, chairs, stools, modern appliances, and a view of the staircase and balcony.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstands, lamps, and a large window with curtains.
  • Modern bathroom with a bathtub, sink, toilet, large mirror, and a showerhead. The sink has a red cabinet underneath, and the floor is tiled.
  • Garden area with a stone fire pit, two large stone blocks, gravel ground, and surrounding greenery.
  • Outdoor patio with a modern sofa set, a wicker chair, and a small table, covered by a retractable awning, adjacent to a well-maintained lawn and a stone wall.
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6.5 locali, 177m², CHF 1'985'000.–
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Schönheimstrasse, 9404 Rorschacherberg

UN LOGGIA SUL LAGO DI COSTANZA

Un loggia sul lago di Costanza Situato su un sito elevato a Rorschacherberg, una casa di famiglia eccezionale con viste spettacolari sul lago di Costanza, un'architettura a travi caratteristica e aree esterne polivalenti ti aspetta. La casa, costruita nel 2006, si trova su un terreno di 468 m² e offre circa 177 m² di spazio abitativo. I livelli abitativi sfalsati creano un senso di spazio unico con una zona chiara e collegamenti attraenti tra le stanze, la cucina, le camere e le aree esterne. L'ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 43 m² forma il centro della casa. La galleria aperta con cucina completa l'offerta di stanze con un livello di comunicazione. Una camera per i genitori, quattro altre camere utilizzabili in modo flessibile, due bagni e un ampio ingresso con guardaroba offrono molto spazio per la famiglia, gli ospiti, l'ufficio a casa e le esigenze individuali. Per l'installazione successiva di un camino, una penetrazione del tetto è già preparata. Ciò offre la possibilità di completare lo spazio abitativo con un focolare in futuro. La realizzazione tecnica e la fattibilità sono da verificare da un esperto. Qualità particolari: Viste panoramiche e sul lago di Costanza estese // Circa 177 m² di spazio abitativo // 468 m² di terreno // Ampio soggiorno/sala da pranzo // Galleria con cucina aperta // Camera per i genitori e quattro altre camere // Due bagni // Preparazione per l'installazione di un camino con penetrazione del tetto esistente // Due terrazze e più sedili da giardino // Terrazza alla galleria/cucina di circa 23 m² // Terrazza sul tetto di circa 39 m² // Una terrazza e un sedile da giardino con tenda elettricamente ritraibile // Casa da giardino di circa 6,45 m² // Pompa di calore e riscaldamento a pavimento // Un carport e due posti auto esterni Esterni con alta qualità di soggiorno Le due terrazze e i più sedili da giardino creano ritiri diversi per pomeriggi soleggiati, serate rilassanti e ore sociali. La vista spettacolare accompagna la vita da mattina a sera. Le tende elettricamente ritraibili offrono un comfort aggiuntivo su una terrazza e un sedile da giardino. La casa da giardino offre uno spazio di stoccaggio pratico per mobili da giardino, attrezzature e biciclette e è direttamente accessibile dall'esterno. Manutenuto e modernizzato in continuazione La proprietà è stata curata e sviluppata in modo selettivo. Gli investimenti recenti includono: 2022: Ristrutturazione della doccia nella zona inferiore // Tenda alla terrazza della cucina // 2023: Installazione di una pompa di calore // 2024/2025: Casa da giardino incluse un muro di sostegno Posizione Rorschacherberg è uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione del lago di Costanza. La posizione elevata combina tranquillità e intimità con una vista aperta su Rorschach e il lago di Costanza. Le terrazze e i sedili da giardino rendono questa posizione speciale direttamente sperimentabile. Parcheggio e disponibilità Un carport e due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di vendita di CHF 2'050'000. La consegna delle chiavi avrà luogo per accordo, prevista a partire da novembre 2026. Un allegato di progetto separato con piani di pavimento, vista d'insieme delle superfici, viste di facciata e sezioni di edificio è disponibile. Tutte le superfici e le dimensioni sono approssimative e non contrattuali. Interessato? Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita completa e di concordare un appuntamento di visita personale.

Tempo di percorrenza
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Ruedi Baumann

Ruedi Baumann

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Ruedi Baumann

Ruedi Baumann

  • Parcheggio
  • Garage
  • Animali domestici ammessi
  • +5
9.5 locali, 419m², CHF 3'300'000.–
Im Grüebli 4, 9422 Staad SG

Villa di campagna da sogno con piscina e complesso di giardino idillico

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa di campagna da sogno con piscina e complesso di giardino idillico In un quartiere tranquillo della municipalità di Staad, situata in una collina soleggiata e circondata da alberi secolari e siepi alte e opache, vi presentiamo una villa di campagna eccezionalmente spaziosa con piscina all'aperto e giardino di stile parco. Staad appartiene alla municipalità di Thal e combina, come zona residenziale sviluppata sulla riva del lago di Costanza, relax e privacy con una prossimità centrale sorprendente. L'asilo nido e la scuola elementare sono facilmente raggiungibili a piedi, le strutture ricreative e le aree di svago locali sono situate proprio fuori dalla porta d'ingresso. L'aeroporto di St. Gallen-Altenrhein è raggiungibile in circa 10 minuti, e in auto si può raggiungere St. Gallen in circa 25 minuti. La posizione tranquilla, lontana dal traffico, la buona insolazione e gli ambienti verdi fanno di questa proprietà un rifugio, come se ne trovano raramente.La villa di campagna, costruita nel 1993 in costruzione solida, colpisce per la sua apparenza chiara e signorile. Il tetto ampiamente sporgente, la facciata in mattoni caldi in muratura a doppia parete e le finestre a ghigliottina finemente articolate danno alla proprietà un'atmosfera intemporale e accogliente. Su quattro livelli, 9 locali e mezzo sono distribuiti con una superficie abitabile netta di circa 419 m2. La proprietà è stata costantemente ben mantenuta e curatamente ampliata dai proprietari. Nel 1996, la casa di giardino romantica è stata costruita, nel 2001 la piscina e il fabbricato dei bagni sono stati aggiunti, nel 2007 un giardino d'inverno è stato annesso, una cantina del vino climatizzata è stata installata e un garage supplementare è stato creato, e nel 2019 i bagni al piano superiore sono stati completamente ristrutturati.Siete accolti da un ingresso rappresentativo di circa 34 m2, che dà alla casa una nota spaziosa fin dall'inizio. Il cuore della casa è il soggiorno luminoso con camino, che offre un accesso diretto alla vasta terrazza in pietra naturale. La cucina spaziosa e la sala da pranzo adiacente sono collegate, completando armoniosamente lo spazio di vita. Qui troverete un secondo camino a livello di tavolo per coccolare i vostri ospiti. Il giardino d'inverno annesso con i suoi vetri scorrevoli tutto intorno collega gli spazi interni ed esterni in modo speciale e porta il giardino nel soggiorno nei giorni belli. Uno studio separato, una sala TV confortevole e un bagno per gli ospiti completano questo piano e non lasciano alcun desiderio insoddisfatto.Attraverso una scala elegante, raggiungete il piano superiore, che offre spazio per tutta la famiglia. La suite genitoriale privata comprende una camera da letto spaziosa, una cabina armadio separata e il suo bagno personale. Tre locali spaziosi e luminosi, di cui uno con la sua cabina armadio, creano spazio per idee di vita individuali. Che si tratti di camera dei bambini, camera degli ospiti, studio a casa o ritiro personale, i locali polivalenti possono essere progettati secondo le vostre esigenze. Un altro bagno da sogno, che crea un'atmosfera particolarmente elegante e armoniosa con le sue grandi piastrelle in ceramica senza giunti visibili, completa questo piano. La progettazione moderna combina un'estetica intemporale con un aspetto di alta qualità e trasforma il bagno in un'oasi di benessere stilosa, dove ci si può sentire felici ogni giorno. Il corridoio ampio di circa 30 m2 collega i locali in un insieme piacevolmente aperto. Nel sottotetto, una stanza da gioco o di svago incantevole vi attende, completata da un ampio spazio di stoccaggio.Il seminterrato è interamente dedicato al piacere, al relax e al benessere. Uno spazioso spazio di benessere privato con sauna finlandese, doccia elegante e vasca idromassaggio invita a lasciare alle spalle la routine quotidiana e a godere di ore rilassate in un'atmosfera piacevole. Il cielo stellato romantico sopra la vasca idromassaggio crea un'atmosfera speciale e trasforma lo spazio di benessere in un'oasi di benessere privata unica. I vostri attrezzi da fitness trovano anche un posto appropriato qui.Un punto di forza particolare è la cantina del vino climatizzata con la sua volta in mattoni lavorati a mano, le sue travi in quercia marcate e la sua porta in ferro battuto. Offre un rifugio accogliente per gli amanti del vino e invita a serate conviviali in un'atmosfera speciale.Un aspirapolvere centrale facilita la pulizia di questa villa di campagna da sogno. La lavanderia, la cantina, la sala delle biciclette e le stanze di protezione e tecnica offrono molto spazio, e l'installazione del garage per tre veicoli con accesso diretto alla casa, così come i posti di parcheggio supplementari all'esterno, completano il programma di locali ben pensato.La proprietà diventa un vero e proprio gioiello all'esterno. Il giardino curatamente progettato, di stile parco, con le sue terrazze in pietra naturale, i suoi cespugli curati, i suoi bossi scolpiti e il suo laghetto da sogno trasforma la proprietà di 1.647 m2 in un'oasi privata. La piscina all'aperto spaziosa con trampolino invita a nuotare, a rinfrescarsi e a soggiornare nei giorni caldi. Il fabbricato dei bagni associato offre un comfort diretto alla piscina, mentre la casa di giardino romantica con camino crea il quadro ideale per ore conviviali con la famiglia e gli ospiti. Che si tratti di prendere un bagno di sole alla piscina, di mangiare all'aperto o di degustare un bicchiere di vino alla luce calda del crepuscolo, ogni giorno diventa una vacanza a casa propria.Questa villa di campagna è destinata a acquirenti esigenti che cercano molto spazio per la famiglia e gli ospiti e che cercano la pace, la privacy e un giardino spazioso con piscina. Coloro che valorizzano la qualità, la sostanza ben curata e una casa con anima troveranno il loro rifugio personale qui a "Im Grüebli 4" a Staad.Prezzo di venditaCHF 3'300'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa villa di campagna esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

  • Parcheggio
  • Garage
  • Animali domestici ammessi
  • +5
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Rexhail Jahiu

Rexhail Jahiu

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Rexhail Jahiu

Rexhail Jahiu

  • Parcheggio
  • Garage
  • Veduta
9.5 locali, 337m², CHF 3'180'000.–
Mörschwil, 9402 Mörschwil

Architettura, spazio e privacy in una posizione tranquilla a Mörschwil

In una zona residenziale calma e discreta di Mörschwil, questa proprietà eccezionale colpisce per la sua generosità, la sua intimità e la sua immediatezza con la natura circostante. Inserita in un ampio terreno di 1.448 m², si crea un ambiente di vita che combina in modo armonioso l'apertura, la tranquillità e la chiarezza architettonica. La casa unifamiliare, costruita nel 2011, si presenta in uno stato molto ben curato e offre una gamma impressionante di stanze con circa 9,5 stanze e una superficie abitabile di circa 337 m². L'architettura è caratterizzata da linee chiare, ampie superfici di finestre e un'orientamento ben pensato verso il giardino. Il soggiorno e la sala da pranzo di oltre 60 m² formano il cuore della casa e si collegano senza soluzione di continuità con la terrazza coperta e lo spazio esterno attraverso vetrate dal pavimento al soffitto. La cucina moderna si integra elegantemente nel complesso, mentre il camino crea un'atmosfera calda e elegante. La struttura delle stanze offre possibilità di utilizzo polivalenti: diverse camere spaziose, uno studio separato di oltre 30 m² e stanze supplementari offrono condizioni ideali per le famiglie, gli uffici a casa o i concetti di vita individuali. Al piano superiore, una camera da letto, aree umide di alta qualità e un'area sauna privata completano l'offerta di vita e creano ritiri con un comfort speciale. Grazie alla divisione chiara, la proprietà può anche essere utilizzata come casa a due famiglie se necessario. Nel seminterrato, sono disponibili aree secondarie spaziose, locali tecnici e di stoccaggio, nonché una lavanderia. Il riscaldamento è assicurato da una sonda geotermica e sottolinea lo standard tecnico contemporaneo. Un garage doppio e un carport completano l'offerta. La posizione combina il vivere nel naturale con una buona accessibilità alla città di San Gallo. I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza e offrono un ambiente attraente per la vita quotidiana. Il prezzo target per questa proprietà è di CHF 3.180.000. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale e ci attendiamo con ansia la vostra richiesta. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/9402-26-1

  • Parcheggio
  • Garage
  • Veduta
Ruedi Baumann

Ruedi Baumann

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Ruedi Baumann

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +4
5.5 locali, CHF 1'390'000.–
Schulstrasse 16, 9323 Steinach

Incantevole casa unifamiliare 5 1/2 locali con giardino idilliaco

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione del patrimonio - Artepresenta:Incantevole casa unifamiliare 5 1/2 locali con giardino idilliacoNell'idilliaco Steinach, vi presentiamo questa incantevole casa unifamiliare 5 1/2 locali di circa 133 m2 di superficie abitabile netta, che convince con le sue stanze luminose e accoglienti e il comfort di vita moderno. Il terreno di 564 m2 invita a rilassarsi nel giardino soleggiato e a godere di diverse attività di svago.Vivere a Steinach significa vivere un sentimento di vacanza ogni giorno. Con circa 3500 abitanti, Steinach offre un'atmosfera di comunità affascinante e gestibile, un'infrastruttura eccellente e collegamenti ideali per un modo di vita vicino alla natura. La stazione ferroviaria è a soli 2 minuti a piedi e offre collegamenti ferroviari diretti a Rorschach, San Gallo e Romanshorn. L'autostrada A1 è a pochi minuti e facilita così la mobilità. I negozi per le esigenze quotidiane, come la panetteria Füger con un caffè accogliente, Volg e diversi ristoranti, sono situati nelle immediate vicinanze.Al piano terra, si trova il soggiorno e la sala da pranzo aperti con circa 33 m2, che offrono sufficiente spazio per vivere e apprezzare. Un elemento particolare è il muro di pietra stilato e reale nel salotto, che crea un'atmosfera di vita naturale ed elegante. La cucina moderna impressiona per il suo design elegante e chiaro. Gli elettrodomestici di alta qualità della V-ZUG, tra cui un vaporizzatore pratico, e un layout spazioso e ben pensato assicurano un comfort elevato durante la cottura. Un sistema GROHE Blue fornisce acqua minerale frizzante e raffreddata direttamente dal rubinetto. Al piano terra, una stanza supplementare con un armadio integrato pratico e un bagno per gli ospiti completano l'offerta di stanze.Salendo la scala in legno elegante, si accede al piano superiore, che propone tre stanze spaziose. Da due stanze, si può accedere a un balcone piacevole. Direttamente dalla camera principale, si può entrare nel bagno elegante con vasca. Questo bagno dispone di un doppio lavabo, toilette, una grande vasca e una doccia a effetto pioggia. Un secondo bagno pratico con doccia e toilette completa l'offerta a questo piano. La casa intera è inoltre dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole.Il seminterrato spazioso impressiona per una cantina naturale, ideale per la conservazione del vino; un guardaroba, armadi integrati discreti, e una lavanderia con un Secomat. Questo piano è completato da un garage con porta automatica e una stanza tecnica.Il giardino ben curato invita a rilassarsi, a godere e ad apprezzare. Due letti rialzati e un robot di taglio pratico offrono un comfort supplementare. Uno spazio barbecue invita a trascorrere ore conviviali con la famiglia e gli amici all'aperto. La casa del giardino offre inoltre uno spazio di stoccaggio prezioso per gli attrezzi da giardino, le biciclette o gli equipaggiamenti da svago e completa l'offerta attraente all'esterno di questa proprietà.La casa è dotata di un sistema solare moderno con un sistema di accumulo di batteria, che consente un'alimentazione energetica sostenibile e ottimizza l'autoconsumo. L'accesso alla casa e al garage avviene tramite un sistema di ingresso con impronta digitale, che garantisce un accesso sicuro, conviviale e senza chiave.Questa incantevole casa unifamiliare è situata in una posizione centrale nel cuore della comunità di Steinach e offre un vero e proprio focolare per sentirsi bene.Prezzo di venditaCHF 1'390'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa bella casa unifamiliare, anche la sera o il fine settimana.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +4
Tempo di percorrenza
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1 / 14
  • Parcheggio
  • Veduta
  • Vista lago
  • +2
5.5 locali, 120m², CHF 1'180'000.–
Schöneggstrasse 16c, 9404 Rorschacherberg

Abitare moderno con vista sul lago di Costanza e giardino bellissimo

La casa a schiera si presenta con un'architettura moderna, un'offerta di spazio generosa e un'esterno ben curato che offre diverse possibilità di utilizzo. Un punto di forza particolare è la vista magnifica e libera sul lago di Costanza. La proprietà fa parte di un complesso ben curato di quattro unità, che condividono un garage sotterraneo centrale.Il salotto luminoso è il cuore della casa. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera di vita piacevole. La cucina è equipaggiata in modo moderno, progettata in modo funzionale e dispone di un'isola centrale di cottura e di elettrodomestici di alta qualità.Il bel giardino con area di seduta offre sufficiente spazio per il relax o le attività di svago nel verde. La casa dispone di un bagno principale elegante con vasca da bagno e doccia, nonché di un bagno degli ospiti confortevole con doccia propria. Nel seminterrato, una lavanderia spaziosa e un'area di cantina pratica offrono sufficiente spazio di stoccaggio per tutte le esigenze. Un punto di forza particolare è la stanza polivalente utilizzabile, che può essere ideale utilizzata come stanza da hobby, ufficio a casa o area di fitness.La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo, a basso traffico, con accesso diretto ai mezzi di trasporto pubblici. Le strutture commerciali, le scuole e le aree di svago sono facilmente raggiungibili. I dintorni sono caratterizzati da molto verde e uno sviluppo di quartiere attraente.Questa casa unifamiliare combina l'architettura contemporanea, il comfort di vita e una posizione ideale. Offre spazio per le famiglie, le coppie o le persone che cercano una casa moderna con opzioni di progettazione individuali.Punti di forza : • Vista sul lago libera • Giardino spazioso • Fino a 4 posti auto sotterranei • Balcone • Quartiere residenziale tranquillo senza traffico di passaggio • Stanza da hobby • Soleggiato Il prezzo di acquisto comprende anche tre posti auto sotterranei. Un posto auto sotterraneo supplementare può essere acquistato per 40 000 CHF se necessario.Saremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita con piani di pavimento per ulteriori informazioni e dettagli.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

  • Parcheggio
  • Veduta
  • Vista lago
  • +2
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
8.5 locali, 237m², CHF 3'490'000.–
Seebleichestrasse 54, 9404 Rorschacherberg

Villa di lusso con 2'008 m2 di terreno parco

La proprietà estremamente suggestiva e bella "Villa Sabel" è stata costruita nel 1923 su commissione del noto fabbricante di pianoforti Lorenz Sabel. La villa ha servito come villa direzionale all'epoca ed è ancora oggi un esempio impressionante di eleganza senza tempo e di design di prima classe.POSIZIONE • Vista sul lago senza ostacoli • Comune attraente con un buon tasso di imposta e un'infrastruttura di primo piano • Zona industriale GIA; offre molte possibilità [sede residenziale/commerciale, possibilità di espansione] • Buone possibilità di shopping nella zona circostante 2,5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl] • Vicino alle infrastrutture e alle zone di svago locali • Buona connessione stradale, vicino all'accesso all'autostrada nonché alla fermata dell'autobus e alla stazione [collegamento diretto Zurigo-Ginevra] • Forum Würth a distanza di cammino [museo, evento culturale] OGGETTO • Proprietà completa; parzialmente recintata con una recinzione, parzialmente con un muro di giardino incluse colonne • Piscina esterna con illuminazione, panca con copertura a pannelli solari • Superba popolazione di alberi antichi [tra cui faggio rosso, platano, betulla, pino, abete, ciliegio], ambiente parco • Entrata e percorsi pedonali in pietra naturale [lastra polygonale di porfido], terrazza in granito di Andeer Nord • Concept di illuminazione del giardino elaborato composto da 14 lanterne in ferro massiccio • Buona disposizione delle stanze e altezza della stanza piacevole ovunque • Allestimenti interni di alta qualità, pavimento in granito Cashmere White in cucina, parquet in 8,5 stanze, pavimenti in marmo di Carrara nella scala • Cucina Häcker con grande piano di cottura a induzione con funzione di boost, cuocitrice a vapore, forno e macchina da caffè integrata completamente automatica • Al piano inferiore, cucina e studio completamente (muri e soffitti) con Antico Stucco Veneziano • Grande giardino e/o stanza sotto la terrazza Nord offrono possibilità per uno studio o uno spazio di svago, spazio di stoccaggio Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
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Emilio Sallustio

Emilio Sallustio

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Emilio Sallustio

Emilio Sallustio

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Ascensore
28 locali, 835m², Prezzo su richiesta
Bahnplatz 11 + 13, 9400 Rorschach

Investimento sul lago ! Edificio residenziale con 12 unità - posizione di prim'ordine !

In una posizione privilegiata sul porto di Rorschach, questo edificio residenziale ristrutturato di alta qualità con dieci appartamenti e due unità commerciali si presenta come un investimento solido per l'acquisto. Si presenta con una vista panoramica imprenabile e meravigliosa sul lago di Costanza. Ogni unità offre una vista sul lago; un ascensore serve tutti e cinque i piani e la terrazza penthouse di circa 210 m² crea uno spazio esterno desiderabile sopra il lago di Costanza. Questa proprietà rappresenta un investimento con prospettiva: redditi locativi stabili, attrattiva della posizione, concetto di utilizzo moderno. Questo edificio residenziale costruito nel 1920 e ristrutturato a Rorschach tra il 2020-2025 combina sostanza storica e comfort contemporaneo. Su 5 piani, la proprietà ospita 10 unità residenziali e 2 unità commerciali - tutte le aree godono di una bella vista sul lago. La posizione soleggiata, un ascensore e ampi spazi esterni completano l'offerta. L'associazione di appartamenti, locazioni a breve termine e ristorazione fa di questa proprietà un'opportunità di investimento rara con redditi locativi stabili e potenziale di crescita supplementare. I punti salienti in un colpo d'occhio : • 10 unità | 28 camere | 10 bagni • 2 unità commerciali con posti a sedere all'aperto • Superficie abitabile netta di circa 835 m² | Superficie utile di circa 840 m² • Superficie di terrazza di circa 210 m² | Parcello di circa 215 m² • Anno di costruzione 1920 | Ristrutturazione 2020-2025 • 5 piani con ascensore • Riscaldamento a olio | Distribuzione via radiatori • Volume di edificio di circa 3 420 m³ • Disponibilità : immediatamente • Particolarità : soleggiato, vista sul lago, terrazze spaziose • Ristoranti con contratti di locazione di 5 anni Posizione e potenziale : La posizione privilegiata con vista imprenabile sul lago da tutte le unità non garantisce solo una domanda costantemente elevata, ma apre anche opportunità di rendimento superiori alla media - in particolare nel segmento attraente delle locazioni a breve termine. Un'opportunità di investimento rara per investitori esigenti che cercano un bene a rendimento elevato in una posizione unica con potenziale di crescita del valore supplementare. Al centro di Rorschach, si beneficia di distanze brevi fino al lago, ai negozi e ai trasporti pubblici - una garanzia di locazione duratura. La proprietà è ideale per l'acquisto e la locazione, le locazioni arredate o i concetti di più generazioni. Un'opportunità attraente per gli investitori che valorizzano la posizione, la sostanza e il potenziale di sviluppo.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Ascensore
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1 / 14
14 locali, 380m², CHF 1'280'000.–
Dorfstrasse 7, 9305 Berg SG

Vivere in modo idilliaco a Berg nel cantone di San Gallo

Questa imponente casa a travi del 1650 è stata completamente ristrutturata nel 1985 e combina charme storico con comfort di vita moderno. La progettazione interna è adattata al carattere della casa e dà a ogni stanza un'atmosfera particolare. La casa offre un totale di tre unità abitative, che possono essere utilizzate in modo flessibile: l'appartamento a più piani spazioso si estende su tre piani e trasmette un autentico feeling di casa unifamiliare. È perfetto per una famiglia. Due altri appartamenti al piano terra (attualmente affittati) possono essere utilizzati sia per figli adulti, ospiti o parenti in besoin di cure, sia come oggetti di affitto attraenti che generano reddito aggiuntivo. Inoltre, c'è una stanza separata con il proprio ingresso e servizi igienici, che è ideale come ufficio o sala di pratica. Grazie a questa disposizione di stanze flessibile, la casa è adatta non solo alle famiglie che cercano molto spazio ma anche eccellentemente come casa multigenerazionale o per persone indipendenti con bisogno di spazi di lavoro. I valori tecnici sono anch'essi convincenti. La proprietà è gestita con un sistema di riscaldamento a gas. Ci sono ampi locali nel seminterrato con ingresso separato. Ci sono due garage e cinque posti auto disponibili per le auto degli inquilini. L'ambiente con giardino e piante verdi invita a rilassarsi. Il prezzo di acquisto rende questa offerta particolarmente attraente, sia che si cerchi una grande casa unifamiliare con benefici aggiuntivi o un oggetto con potenziale di affitto. Realizzate i vostri sogni e prendete possesso di questa proprietà interessante con appartamenti curati. Chiedete la nostra documentazione dettagliata. Venite a trovarmi per un appuntamento di visita il prima possibile. Mi piacerebbe conoscerli.Collegamenti di trasporto a Berg SGAutobus postale: Berg - Wittenbach - 8 minuti Berg - Arbon - 15 minuti Berg - San Gallo - 18 minuti Berg - Rorschach - 27 minutiFerrovie Stazione di Roggwil-Berg, circa 15 minuti a piedi Collegamenti verso San Gallo o RomanshornMacchina: Berg - Arbon circa 6 minuti Berg - Rorschach circa 10 minuti Berg - San Gallo circa 11 minutiAccesso autostradale più vicino:Arbon Sud (accesso diretto all'A1) 2,3 km / 4 minutiAlternativamente, via Wittenbach/Kronbühl, l'accesso all'autostrada della città di San Gallo (A1) è anch'esso accessibile.Negozi in macchina: Lidl Arbon circa 3 minuti, 2,3 km Migros / Aldi / Lidl / Landi a Wittenbach circa 6 minuti, 3,9 km Novaseta Arbon circa 7 minuti, 4,2 kmValutazione online degli immobili - gratuita in 3 minutiScoprite il valore della vostra proprietà in tre minuti - completa e gratuita.Ecco il link:

Tempo di percorrenza
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Alexander Münger

Alexander Münger

1 / 9
Alexander Münger

Alexander Münger

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +6
6.5 locali, 179m², CHF 1'550'000.–
9033 Untereggen

Abitare esclusivo con vista panoramica ineguagliabile sul lago di Costanza

Questa casa unifamiliare offre un'atmosfera di vita unica e una vista impressionante sul lago di Costanza. L'accesso avviene attraverso il garage o l'ingresso principale laterale con scale.Piano terra - Vita aperta con vista sulla natura:Entrando nella casa, si entra nell'area di ingresso accogliente, che crea un'atmosfera speciale grazie a una scala a chiocciola originale e pareti arrotondate. Il soggiorno luminoso e aperto colpisce con una grande finestra panoramica e un camino confortevole che sottolinea l'atmosfera di vita. La sala da pranzo adiacente, separata otticamente dalla zona di vita dal camino, offre comunque una progettazione aperta con contatto visivo con il soggiorno. Le finestre panoramiche offrono una vista mozzafiato sulla regione fino al lago di Costanza - una vista unica! Dalla sala da pranzo, si può godere della vista sul giardino. La cucina moderna e bianca a forma di penisola si integra armoniosamente nel complesso e dispone di un'area di pranzo separata per la vita quotidiana. Inoltre, una porta scorrevole in vetro assicura una separazione flessibile tra la zona di vita e la cucina. Uno studio, una camera per gli ospiti e un bagno completano il piano terra.Piano superiore - Il vostro ritiro privato:Al piano superiore, si trova un corridoio luminoso e aperto, due camere da letto per bambini spaziose e la camera da letto principale spaziosa. Un punto di forza particolare è il giardino sul tetto non visibile con una superficie di circa 15m² - un posto perfetto per la vostra oasi personale con fiori e vista sulla regione e il lago. Questo piano è completato da un grande bagno con vasca da bagno e toilette, nonché da un solaio pratico per uno spazio di stoccaggio supplementare.Terreno e giardino - Paradiso della natura per la famiglia:La casa si trova su un terreno spazioso di 789m², che delizierà gli amanti della natura, i giardinieri dilettanti, i bambini e gli animali domestici con il suo paesaggio di giardino. Questa casa unifamiliare combina la vita moderna, una vista mozzafiato e un ambiente naturale.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Vista panoramica mozzafiato • Soggiorno grande e aperto • Camino confortevole • Scala a chiocciola come punto di forza visivo • Giardino sul tetto privato • Giardino spazioso • Garage doppio Approfittate di questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita senza impegno!

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +6
Tobias Benz

Tobias Benz

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Tobias Benz

Tobias Benz

CHF 780'000.–
Heidenerstrasse 78, 9404 Rorschacherberg

Casa a due famiglie

In una posizione elevata e ben soleggiata a Rorschacherberg, questa casa a due famiglie è situata su un terreno spazioso di circa 798 m². La proprietà offre un'opportunità rara per gli acquirenti che riconoscono il potenziale esistente e vogliono realizzare le proprie idee in un ambiente di vita attraente. L'edificio esistente ha una struttura classica con due unità residenziali e offre diverse possibilità di utilizzo. Sia che si tratti di una ristrutturazione completa, di una ristrutturazione o di uno sviluppo completo, la situazione di partenza consente concetti diversi e offre così prospettive interessanti, soprattutto per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti abili. La proprietà convince con la sua dimensione e le diverse possibilità di utilizzo. La vasta area del giardino crea uno spazio per idee di progettazione individuali e offre allo stesso tempo una privacy piacevole. La posizione elevata assicura anche una buona insolazione e offre una vista attraente sull'ambiente circostante. Al piano terra, c'è un garage che non è solo adatto per parcheggiare veicoli, ma può anche essere utilizzato ideale come laboratorio, sala hobby o spazio di stoccaggio. Ciò offre un valore aggiuntivo e piace particolarmente agli acquirenti che cercano uno spazio per i propri progetti o attività artigianali. La proprietà è situata in una zona residenziale sviluppata e offre così una base solida per uno sviluppo futuro. Nel contempo, è necessario considerare che la proprietà è situata in una zona residenziale-commerciale secondo la pianificazione attuale e è anche parzialmente interessata da condizioni quadro di diritto pubblico, che devono essere prese in considerazione in caso di sviluppo ulteriore. L'oggetto è nel complesso in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre così la possibilità di implementare un concetto residenziale o di investimento individuale completamente secondo le proprie idee. La vendita è fatta nello stato attuale (stato così com'è), il che crea opportunità interessanti per gli acquirenti con una visione e un'esperienza corrispondente. Questa proprietà è specificamente destinata agli acquirenti che non cercano solo una proprietà, ma anche un progetto con un potenziale di sviluppo. In combinazione con la posizione attraente a Rorschacherberg, la vicinanza al lago di Costanza e la buona accessibilità dei centri circostanti, ciò offre un'opportunità emozionante di creare un valore aggiunto a lungo termine.

Tempo di percorrenza
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1 / 18
6.5 locali, 179m², CHF 1'470'000.–
Pfannackerstrasse 15, 9033 Untereggen

Casa unifamiliare moderna di 6,5 locali in posizione preferita

Punti di forza • Ampio e luminoso spazio abitativo • Design d'interni moderno • Posizione naturale e facilmente accessibile • Vista sul lago • Quartiere residenziale familiare • Posizione tranquilla in una strada chiusa a basso traffico • Plurime opzioni di parcheggio • Pompa di calore per un'abitazione efficiente in termini di energia Felicità di vivere nel centro di Untereggen Questa attraente casa unifamiliare di 6,5 locali combina comfort di vita moderno, dimensioni spaziose e architettura pensata in una posizione tranquilla e familiare.Al piano terra, l'ampio soggiorno e la sala da pranzo con un giardino d'inverno vitrato adiacente formano il cuore della casa. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce del giorno e un'atmosfera di vita piacevole. Da qui, si può accedere direttamente al giardino ben curato. Questo piano è completato da un'altra stanza polivalente.Al piano superiore, ci sono quattro camere da letto spaziose. Due di esse hanno un accesso diretto al balcone soleggiato con una bella vista sul lago di Costanza.Il bagno familiare spazioso è dotato di una vasca da bagno angolare e di un doppio lavabo. Nel seminterrato, si dispone anche di una sauna.Un garage chiuso a chiave, uno spazio di parcheggio coperto adiacente e plurimi posti auto esterni davanti alla casa offrono una situazione di parcheggio confortevole.La posizione tranquilla, gli spazi esterni attraenti e l'ambiente familiare fanno di questa proprietà un'abitazione ideale. Ci ha suscitato il vostro interesse? Allora ci auguriamo di ricevere il vostro contatto e di fissare un appuntamento di visita.

Tempo di percorrenza
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1 / 29
7 locali, 230m², CHF 2'680'000.–
Wiesenhalde 8, 9404 Rorschacherberg

Villa esclusiva con vista panoramica sul lago e piscina esterna privata

Vivere sopra il lago Arrivare, sospirare di sollievo e lasciare che lo sguardo vaghi sul lago di Costanza : Questa villa elegante a Rorschacherberg combina uno spazio di vita spazioso con una vista unica e un'oasi esterna privata. La piscina esterna privata, gli spazi esterni spaziosi e la posizione calma e privilegiata creano un focolare che associa un sentimento di vacanza alla vita quotidiana in modo speciale. Nei giorni estivi caldi, la piscina esterna privata diventa il centro della vita all'aperto. Circondato dal paesaggio di giardino e terrazza spazioso, potete iniziare la giornata qui con un tuffo nell'acqua fresca o lasciarla svanire con un bicchiere di vino.Punti salienti : • Vista mozzafiato sul lago a tutti i piani • 4 camere da letto, 3 bagni + toilette per gli ospiti • Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e vista sul lago • Cucina Gaggenau di alta qualità con accesso alla terrazza coperta • Piscina esterna (12 m) con copertura solare elettrica, sistema di corrente inversa e atmosfera di club di spiaggia • Vetro intelligente nei bagni, sistema di aspirazione centrale, idrosauna • Grande garage doppio + fino a 5 posti auto esterni • Giardino molto curato con molta privacy • Disponibile per occupazione immediata Questa proprietà offre un'esperienza di vita straordinaria - calma, soleggiata, urbana eppure completamente privata.Organizzate il vostro appuntamento di visita personale - ci auguriamo il vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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1 / 21
5.5 locali, 150m², CHF 1'080'000.–
Hinterhof 19, 9033 Untereggen

Il tuo nuovo sogno di casa per la prima volta

Scopri questa casa semidetached esclusiva (casa d'angolo) nel comune idilliaco di Untereggen. La casa costruita nel 2025 combina l'architettura moderna con il massimo comfort abitativo e offre una vista magnifica sul paesaggio circostante.Punti salienti della proprietà: • 5,5 locali distribuiti su 150 m² di spazio abitativo • Cucina di alta gamma con elettrodomestici Miele • 3 piani per un utilizzo flessibile degli spazi • 3 bagni moderni con doccia a effetto pioggia • Posto soleggiato con parte di giardino e balcone al livello della camera da letto • Garage privato e posti auto aggiuntivi • Ambiente adatto ai bambini • Fermata dell'autobus proprio fuori dalla porta Attrezzature e comfortLa casa colpisce per le sue attrezzature di alta qualità, tra cui una cucina moderna con elettrodomestici nuovi, un sistema domotico per il controllo della tecnologia dell'edificio e una disposizione degli spazi ben pensata. Le grandi finestre offrono ambienti luminosi e consentono una vista magnifica sul paesaggio.Posizione e dintorniUntereggen offre una situazione abitativa tranquilla con un rumore di fondo moderato durante il giorno e un silenzio piacevole la notte. La fermata dell'autobus "Hinterhof" è a solo un minuto a piedi e garantisce una buona connessione. San Gallo e Goldach con il lago di Costanza sono a solo circa 5 minuti in auto.Caratteristiche particolariIn estate, si beneficia di molta luce solare, ideale per ore rilassanti sui balconi o nel giardino ben curato con area di riposo. La facciata bianca con tetto di tegole scure dà alla casa un fascino senza tempo che si integra armoniosamente nell'ambiente.Questa casa semidetached è la scelta perfetta per le famiglie o le coppie che valorizzano la vita moderna in un ambiente naturale.Organizza una visita oggi e lasciati impressionare da questa casa eccezionale. Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto tramite il modulo di contatto.AdaCon Immobilien - Il tuo partner per la casa

Tempo di percorrenza
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